旅游景区协议书

1、旅游景区协议书篇一：旅游景区项目开发合同书旅游景区项目开发合 同 书(修改稿)甲方： 县人民政府法定代表人：乙方： 旅游开发有限公司法定代表人：为了打造 旅游景区内九道水国家森林公园核心区和桴焉旅游风情小镇，使九道水森林公园成为集休闲、居家、养生、养老的旅游胜地，加快 旅游经济的发展。甲、乙双方根据法律、法规规定，本着平等自愿的原则，通过友好协商，订立本合同。第一条 甲方通过招商引资引进乙方作为投资主体，实施桴焉旅游景区内九道水国家森林公园核心区、桴焉旅游风情小镇和四联天坑穿洞、七彩永和溶洞、麻湾洞峡谷等景区的投资开发建设和经营，本着“先开发景区，后开发风情小镇”的原则进行。第二条 甲方将本合

2、同约定的旅游开发区域交与乙方用作旅游项目开发：(1)九道水湖面水上设施建设；(2)环湖路及休闲栈道建设；(3)环湖周边星级宾馆和文化娱乐等固定设施建设；(4)35平方公里桴焉旅游风情小镇开发建设；(5)四联天坑穿洞、七彩永和溶洞、麻湾洞峡谷开发建设；（6）连接景区的基础设施建设。第三条 本合同中的旅游开发特许经营权为：在项目的规划范围内，乙方享有旅游开发区专营权，包括旅游景区、旅游配套设施。第四条 乙方在旅游开发范围内综合开发及经营活动，须遵守国家法律、法规、规章及规范性文件的有关规定。第五条 甲方提供1：500地形测绘图；乙方自行负责聘请有资质的单位编制“九道水国家森林公园核心区、桴焉旅游风

3、情小镇、七彩永和溶洞、四联天坑穿洞、麻湾洞峡谷”等修建性详规报甲方审批，并以详规为依据进行旅游综合开发。第六条 乙方投资总规模预计30亿元人民币，分三期建设，时限从2012年至2020年，在重庆南川至正安高速路未通车前，根据市场情况逐步加大投资。在重庆南川至正安高速路通车后，每年至少投入4-6亿元人民币，并报投资计划及年度投资落实情况留甲方备案。第七条 项目用地和土地价格1、核心区打造选址在九道水湖面及周边，规划面积约1平方公里，用地采取租赁（或合作）方式取得；核心区内永久性固定建筑（宾馆、住宅）用地采取定点出让方式取得，土地价格按每亩5万元确定。2、桴焉旅游风情小镇选址在九道水森林公园入口处

4、前边缘至桴焉乡场镇，规划面积约35平方公里，用地采取土地挂牌出让方式取得，土地价格按甲方土地成本价出让给乙方（2015年底前按现行成本价每亩6万元确定，2015年底以后的费用按实际发生成本计，但需以国家有关土地征收和出让的政策规定计算为准，且土地出让价的增长幅度不得超过2015年底前每亩6万元的30%，超过部分，由甲方给予乙方以基础设施建设补贴款的方式返还）。第八条 项目经营方式1、森林公园核心区采取租赁（或合作）方式进行经营，期限为50年。具体经营方式由乙方与甲方森林管理方另行签约确定。2、七彩永和溶洞、四联天坑穿洞、麻湾洞峡谷由乙方独自开发经营，在开发建设期间，甲方依法免收相关税费。在正式

5、经营时，乙方才向甲方缴纳相关税费。3、九道水森林公园核心区和桴焉风情小镇土地出让的年限为70年，在开发建设期间，甲方免收乙方的建设配套费等相关行政事业收费。第九条 项目开发时限从合同签订之日起，在项目规划方案审批通过后，6个月内开始实施，并在合同签订后10日内乙方向甲乙双方共管账户打入壹仟万元作为项目保证金（待项目正式启动后，保证金按乙方在正安投资项目的开支内容进行使用）。第十条 乙方可以成立集团公司及下属子公司，在集团公司的管辖下，个别单项的子项目，可由下属子公司经营。但乙方未经甲方批准不能将第二条规定范围内的项目转让给第三方。第十一条 甲、乙双方权利与义务(一)甲方的权利与义务1、甲方有权

6、按照合同约定取得合作的利润（或租赁费）。2、甲方有权依照法律法规对经营区域进行管理。3、甲方有权无偿进入景区范围开展公益性活动和政务工作。4、甲方负责根据乙方制定的项目规划，将规划方案范围内的农业用地和国有林地，调整土地利用规划和城镇规划，并保证按项目规划要求依法变更为国有建设用地，在每年国有建设用地出让供地时，保证在上级每年下达县任务中提供60%（或500亩）的指标满足乙方项目用地的需要（直至满足本合同第二条规定的建设用地时止）。5、甲方应提供七彩永和溶洞、四联天坑穿洞、麻湾洞峡谷的地质灾害危险性评估报告，作为乙方实施旅游开发的依据。6、甲方有权对乙方项目实施进行监督。7、甲方负责将安场至桴

7、焉的二级路打造为旅游迎宾大道（森林大道），并负责将桴焉乡旧街房屋按照风情小镇要求进行立面风貌改造。8甲方负责将桴焉乡更名为九道水乡，以利于该项目的品牌打造和提升扩大森林公园的知名度和影响力。第十二条乙方的权利与义务1、乙方在项目开发和经营期间，享有投资开发经营的收益权和管理权。2、乙方在项目区建设的固定资产（包括星级宾馆和房产）在约定期限内拥有合法产权。3、乙方负责项目的规划、设计和开发建设。对七彩永和溶洞、四联天坑穿洞、麻湾洞峡谷乙方在甲方提供的地质灾害危险性评估报告的基础上进行规划设计和旅游开发。4、乙方有权在项目开发建设过程中，随着市场的需求和观念更新，对已审批的规划方案进行补充、修改和

8、完善，乙方将补充、修改和完善的规划方案报甲方同意。5、乙方有权在甲方所在地成立集团公司及子公司，并在甲方所在地依法纳税。6、乙方在开发建设期间，加强景区安全生产，并承担相应安全生产责任。7、乙方在五年内将九道水国家森林公园核心区打造成4a级景区。第十三条 甲方根据乙方所需的用电量负责供电部门安装供电线路和变压器到乙方指定的景区地点，在景区指定地点的前端安装的供电线路和变压器，乙方不承担费用，乙方根据用电量支付电费。第十四条 甲方负责协调通信部门开通景区的固定电话和移动电话，通信部门按规定收取的相关费用应由乙方负责支付的，由乙方自行负担。不由乙方支付的，乙方不再支付费用。第十五条 甲方根据乙方的

9、用水需求，负责供水部门安装供水管道到景区，并在桴焉乡设立供水提灌站和水厂，满足乙方项目用水的需要。乙方按照用水量支付水费。第十六条乙方在投资建设和经营管理期间，享受省、市、县给予的外商投资和国家西部大开发、省市旅游投资等相关优惠政策。第十七条 甲、乙双方有下列情形之一的，双方有权解除本合同并承担违约责任。1、乙方未按本合同第六条规定的时间完成所定金额投资，或因乙方原因导致项目超过约定期限达6个月未动工开发的，本合同第九条规定的乙方缴纳的保证金作为违约金交甲方处理（因甲方原因除外），且甲方有权解除合同。篇二：旅游景点合作协议书旅游景点合作框架协议甲方：乙方：为开发 旅游区位优势、资源优势、特色优

10、势，甲乙双方在平等互利的基础上，遵循市场经济运作规律，经过充分协商，甲方同意将位于 （景区四至坐标）属于自己名下、合法拥有所有权的旅游景点租赁给乙方经营。本着诚信合作，发展本市旅游经济为宗旨，依据中华人民共和国合同法，经双方共同协商，达成如下条款供在今后的合作中共同遵守：一、经营项目名称：_旅游景点（区域位置说明），租赁经营内容包含：自然景观、历史人文景观、民风民俗。二、经营单位：_，该经营单位为本景区唯一经营者。三、经营年限：乙方独家垄断经营权为_年（_年）。四、经营目标：按照国家的法律、法规、政策的规定，遵守行业标准，合法经营，努力将景区打造成本区域重点生态旅游文化度假项目，成为生态效益、

11、社会效益和经济效益同步增长的现代旅游企业。五、租赁期间乙方自主经营，自负盈亏，自担经营风险。租赁期前五年甲方免收乙方租赁费，但经营费用由乙方承担。五年后双方按经营收入的一定比列分成。六、双方责任、权力划分（一）甲方：1责任：（1）利用本单位优势协调本地各级政府部门支持乙方完成租赁经营目标；协调政府各公共服务单位为景区各项经营活动提供支持。（2）帮助乙方争取国家旅游文化产业的政策及资金支持；（3）协助乙方办理占地、经营等合法文件，协助完成筹建工作；（4）协助乙方完成房舍用地审批。主房舍周边经营用地（草地和荒地）交由乙方有偿使用，保证乙方继续开发和扩大经营项目；（5）提供其它扶持本景区发展的优惠条

12、件。( 6 ) 保证动用所有资源每年本景区提供一定数量的客源。初步定为300万人次。2权力：（1）按照国家法规和政策，对经营区的资源、林政、防火、安保和社区行使管理权；（2）有权向乙方推荐优秀职工就业。（3）有权对违法经营进行监督或查处。（二）乙方：1责任：（1）租赁期满五年后甲乙双方按经审计后的税后利润的 分成；（2）新开发与经营的项目保证基本维护生态原貌；（3）未经甲方同意，乙方不得擅自扩大经营区域；（4）接纳甲方推荐的优秀员工就业；（5）努力做到企业应尽的环保和社会责任；2权(来自:www.cssyq.com 书业网:旅游景区协议书)力：（1）自主经营，自负盈亏，照章纳税，自担风险。甲方

13、不得干预乙方的正常经营活动：（2）有权拒绝甲方的不合理摊派和不合法收费；（3）有权辞退甲方推荐的不称职员工。七、违约责任及解决办法合同中出现纠纷，双方应本着友好协商的态度，在相互尊重各自利益的基础上达成充分谅解来解决问题。如不能协商解决，则选择乙方所在地法院诉讼解决。八、本协议书生效日期：协议生效时限_年_月_日起，至_年_月_日九、本协议书所涉租赁经营细则由双方在上款约定期限内签订正式协议加以约定。附件：景区财产登记表甲方：（盖章）_法人代表：（签字）_乙方：（盖章）_法人代表：（签字） _篇三：景区与旅行社合作协议书年度旅行社合作协议书甲方：乙方：景区为了共同拓展旅游市场，挖掘潜在市场客源

14、，促进景区与各旅行社之间的良好合作。本着“互惠互利，共同发展”的原则，经双方协商同意，达成以下协议：一、甲方责任1、甲方积极组织客源到景区参观游览，并利用各种宣传媒体大力宣传推介乙方，将乙方纳入甲方给游客推介的旅游线路内进行推介。2、甲方与游客签订旅游行业标准组团合同，须为每位游客办理旅行社责任险；在乙方危险路段及景点，甲方导游应提醒游客注意安全，保护景区的环境卫生，并遵守景区游览秩序。3、甲方组织客源到景区，导游须出具接团计划单，并加盖公章，以便乙方确认是否为甲方所组团队，否则，乙方不予打折优惠。同时导游须填写“景区登记单”，以作为年终核对旅行社送团人数的依据，否则所组团队人数不计入年度输送

15、游客数量。4、甲方所组团队须由导游或领队带队，导游和领队须持有效证件方可免票。车辆进入景区，经乙方同意司机方可免票。5、甲方使用返券时，每张券限一人次。二、乙方对甲方的奖励措施1、乙方现行门票价格元/人次，2、乙方给予甲方的优惠措施为：门票折优惠；。3、实际购买门票人数6人（含6人）以上成团，6人以下按全额购票。1.4米以下儿童免票, 1.4米以上儿童购全票。索道、滑道6人（含6人）以上成团。4、凭景区门票可免费参观5、乙方根据甲方协议期内输送游客量给予奖励（1）输送游客量在1000人（含1000人）以上，每人奖励3元；（2）输送游客量在3000人（含3000人）以上，每人奖励8元；（3）输送游客量在5000人（含5000人）以上，每人奖励10元；（4）输送游客量在6000人（含6000人）以上，每人奖励12元；（5）年终根据“景区登记单”统计人数折合成门票进行奖励。（6）年终返票时按照景区门票元/张计算。注：持“年度返票”的组团人数不计入年度组团人数。已享受半价和其它优惠的人数不计入年度组团人数。三、结算方式按折后价现金结算，一团一清。四、兑票单核对时间：年月日年