外线与景观的施工合成

1、外线与景观的施工合成关键词：外线工程边界种类-普通地形外线/建筑结构顶上的外线/欧式平面几何图形景观/中式园林景观/初级 地貌/外线与景观的合成施工组织设计 外线施工在过去相对较简单，因为以前的民用住宅建筑群都不太大，又没有景观的概念，外网的管线种类相对较少，一般都是以单一管线前后式的施工的方式，大多是反复开挖，往往不注意容易出现后施工挖断先施工的管线现象，故在施工时只要注意相互的成品保护即可，没有太难的操作度。 2000年以后民用住宅建筑的开发由过去的滚动式向整体、大规模的开发模式转变，特别是城区内因地价的快速上涨大多成为高容积率、高密度的楼盘，加之汽车的普及和规划条件对车库要求标准已达0.

2、51个车位/每户，景观的概念引入、为住宅配套的管线名目越来越多，这种外线工程与景观工程施工的合成使外线工程施工和景观施工难度陡增，大多工程管理人员未能接触过此类工程，一般见过全面施工的也不多，往往在接手时摸不着头绪，用传统的管理方法又是顾头不顾脚，既影响工程进度又容易造成“打架”的浪费和反复，很多做过1020年的工程经理都在此吃过苦头。 外线工程与景观工程施工的合成在施工管理上是一门新的课程，它不同于过去外线单一的施工而是将复杂、多头绪的内容在一个规定的时间段内进行集成施工合成，为了今后项目中能很好的对此项工程施工管理进行科学有效的把握，这里将外线与景观的施工合成的工程管理介绍给大家。一外线与

3、景观的内容与特点 为了让大家有一个较直观的理解，以下暂以510h住宅小区来设定（写字楼的景观相对较简单在这里不专门论述）。1我们先将外线与景观的可能出现的形式按难易程度一一罗列出来：(A) 多层住宅低容积率小区，地面停车，没有地下室，楼与楼间距2030米左右，简单的平面景观工程；(B) 多层住宅低容积率小区，地下停车，有地下室，楼与楼间距2040米左右，复杂的大于2米的地貌竖向起伏的景观工程；(C)高层住宅容积率大于2.4，地面停车，局部地下室，楼与楼间距4060米左右，简单的以欧式平面景观为主的景观工程；(D)高层住宅容积率大于3.0，大面积地下室和车库地下停车，楼与楼间距40 60米左右，

4、其中人防按平战结合使用平时为停车库，复杂的大于3米的竖向起伏的景观工程； 上述（A）项工程施工管理相对简单，按普通的施工管理稍微认真点就可以，一般不会出大错；（B）、（C）合成施工的难度很高了，必须按外线工程与景观工程施工的合成施工管理的理论进行统筹管理；（D）难度最高，要想有效可靠的施工组织管理，除具备外线工程与景观工程施工的合成施工管理的理论外，还应有丰富的实际工作经验、极强的责任心和较高的艺术修养。 这里顺带说一下地下室上部景观等级、标准、覆土与结构的辩证关系，当大面积地下建筑上需做高标准的景观时，往往因为过度强调建筑的含钢量致使景观覆土太薄（大多是基本覆土），造成景观设计的局限性，不能

5、很好的表现景观效果，无论景观的标准再高，也只能按最普通的平面几何图形处理，造成景观整体的遗憾。对于这点笔者认为：景观是起“锦上添花、画龙点睛”的效果的，我们之所以提高景观的标准就是要这样的效果的，因此在结构配合景观做设计时，只需掌握结构在达到景观表现效果基础上尽量减少含钢量即可，摆正这种关系才能做到用相对最小的含钢量满足景观最好的效果。2下面我们先把住宅小区所有外网管线的特性要求列出，根据其特性要求排出层次（1） 雨水管线：汇集建筑屋面、地表雨水，管径较污水的小且埋深浅，需考虑坡降。（2） 污水管线：需污水处理，管径大于400，有一定的埋深，需考虑坡降。（3）供电系统：按200米的供电半径，应

6、不少于两个变配电站；按供电计量要求，应分出居民照明用电、公共部位照明用电、动力用电、物业用电；按消防要求应双回路供电。配电的复杂性致使外线繁多，室外电缆应为铠装。供电外网都是由供电部门下属公司施工，有专业垄断的性质，在施工组织上应多加关注。（4）供暖系统：供暖系统分热力公司控制的热力一网到热交换站段，小区内供暖从热交换站后敷设二网至各建筑，二网路径是在小区内，如果有大面积的地下车库应尽量在地下车库内敷设，这样不会对景观绿化造成影响还便于管线的维保；若没有地下车库的，应尽量将二网的管线沿小区两侧敷设，小区容积率超过2应是高层，按供暖分区一般12层内可为一个分区，超过24层会设三个分区，每个分区的

7、管线是一供一回，三个分区就是六根管线，加上保温，在敷设时占得位置较宽。热力一网的管径一般为400的管子，但热力管子需保温，发泡后的直径600，热力管子尽管保温，但供热时的热损仍会给周围的绿化带来影响，因此热力一网管子进入小区越浅越好。由于一网与热交换站是由热力部门施工，有专业垄断的性质，在施工组织上应多加关注。（5）给水管线：给水管线包括生活用水与消防用水，室外埋深应在冻土以下，因消防的流量远大于生活用量，因此以消防供水为主，小区内应做消防供水环网，从消防的等级和负荷看管径应200，区内设消火栓，高层建筑还应设水泵接合器；高层住宅小区的生活用水分两部分供给，四层以下由市政供水管网直接接入，四层

8、以上需通过小区内的泵站加压二次供水。自来水的施工一般自来水公司做入小区计量表前的施工，表后的施工有甲方组织的也有委托与自来水相关的公司施工的，无论采用哪种方式，在施工组织上均应多加关注。（6）天然气： 燃气管线管径较小，进入小区对其他的管线没什么影响，但燃气管线是沿建筑的外墙敷设的，管线外涂黄色，一般敷设到建筑即翻起到二层，然后沿外墙环绕一圈，很是影响建筑外立面的美观，在做建筑设计时应考虑对燃气管线敷设的隐蔽处理。燃气的施工专业性很强，全是由燃气公司的施工队伍进行施工的，在施工组织上应多加关注。（7）其他外网：还有消防联动外网、智能化安防系统、有线电视、宽带、电话等系统的网络，因这些网络的线径

9、都很小，在敷设时对小区的整个管网系统没有影响，只是需注意敷设的路线、埋深，避免其他施工或维修不注意碰坏了。在施工组织上应按工期要求和全部系统联动的时间进行统筹安排。3下面再排一下景观工程的内容（1）地貌的改造 ：景观的地貌改造是景观设计与施工的难点，特别是相对于（B）、(D)类的地貌施工，它不但要求在设计时就考虑地貌荷载的因素，还要在施工时计算地貌与外网工程的竖向间的关系，在大起伏的地貌改造时的初级地貌施工与修整完善地貌施工的工程量的竖向分界点。在大面积的地下车库上的地貌施工要注意解决存水、疏水与排水的关系，这是决定景观绿化是否可以成活的关键(A)不存在这些问题（B）(C)有这类问题，但相对易

10、解决)，地貌的施工必须达到土方的密实，对局部起坡较大的部位还应做加固处理。在高等级的景观地貌中，配合地下室、外线管网，在施工时应分初级地貌修建与景观形成地貌整理施工，这里面的度是如何把握是要通过施工组织设计安排和计算而定。（2）水体的施工 ：在景观的设计中往往都会做一定面积的水体，这是因为水的灵动性，更突显景观的效果。但水体在住宅小区，因受开发面积的限制往往做的不是很大，为了保证存水，大都做成防渗的水槽式的水体景观，由于不能进行自然生态的“呼吸”，水质保鲜很难，在物业管理上很麻烦，特别是北方的小区。一般大点的小区有条件可以做成生态湿地型水体，小点的小区大都做成防渗型水体，为了防止水质的变坏，应

11、做成可循环的（应算好流量）水体，也可以做成水、旱结合的景观水体。水体在景观中他它的竖向应是最低的点，在施工合成的排序时应是景观点起点。（3）道路网 ：路网是景观施工的基础，是小区内的交通骨架，小区内景观的定位、竖向高程由路网生成。一个小区要做出情趣，小区道路也是重要组成部分，一般设计为了方便排水，往往将道路做的很平，无形中破坏了道路的情趣化，使整个小区的景观显得平淡，这里要注意把控的是：在充分考虑排水的问题下，配合地貌应将道路做的起伏越大越好。道路有多种铺装形式，施工时要注意不同材料铺装的交接处的施工，应做到衔接自然平和流畅。另外还应注意穿路的管线的保护与维修措施，一般讲沿路敷设的“管”主要是

12、雨水管，“线”主要是照明与智能化的监控线，因是临路边，要做好施工竣工图的标记工作，方便物业管理的维护。因小区内的部分道路还要担任消防环道的功能，道路基地必须夯实，保证上部的承载力。（4）浇灌系统： 区内的绿化是景观的另一重要组成部分，是需要设专人进行管理的，浇灌、施肥、修剪、打药缺一不可，最常使用的浇灌系统有三种，条件好的可以做成喷灌，并按区域控制，效果更好一些，有自动控制与电动控制和手动控制方式，常见的是电动或手动方式，如果条件许可，还可以结合降雨系统进行设置就可以达到景观的极品了。（5）景观小品： 景观小品包括各种（广）场地和附属建筑，他们是以点的方式呈现的，相对独立，在施工计划安排上、管

13、理上都较容易，主要要求管理者应有相当的艺术修养，对设计的意图理解透彻，能按意图进行施工现场的“润色”，因景观的设计严格意义上讲是属于概念与定位、定量的表达，有很大的创作完善的比重是放在施工中，根据现场空间的实际效果进行修正的，形成好的景观不是指某一点好就好，好是对小区内整体空间效果来说的，景观的空间效果是指：若干好的景观在整体空间好的效果，无论在哪一点看，从什么角度看，都能形成观景效果，它的好与好之间是相关联的。施工管理上应注意各景观点的对景衔接。（6）种植： 种植绿化是属于软景观，与硬景观不同的是植物是有生命的，一般小区多是移、栽，种的不多。景观的植物配系是按综合因素考虑，现场特别重要，首先

14、是根据设计进行选植物，选植物的过程就包含着对种植设计的调整再设计，按现场实际需要，逐棵挑选，包括植物的胸径、树高、树冠形，对大点的树应留标记并登记摆放处，然后是移栽，移栽前需对所移植物进行合理科学的修剪，修剪是为了保证移栽后的植物能尽快成活，保留主要树形，剪去部分吸收养分的枝条，最好是由专业园艺师根据植物的枝条情况采取掏剪法区别修剪，再者对植物的根的修剪，主根是保证植物吸收养份的通道，毛细根是用以吸收养份的，所以在处理根系时不能为了方便把毛细根去的太多，树的移栽分裸根移植与根球移栽，对于较小的树苗在合适的种植期内用裸栽的较多，季节一般是在清明前或立冬后的1个月左右，栽时树坑要够大，下施底肥，栽

15、后坑土要压实，然后一次浇足够量的水，根球移栽受限制较少，一般多用于较大的乔木，移植时根球越大越好，越大越易成活，一般四季都可以进行移栽，当然在合适季节移栽更利于成活，小区内移植大一点的乔木（胸径1525、树高在8M以上的）时，树坑准备应比球直径大4080左右。植物的移栽第一年返青出牙长叶并不意味着完全成活，因为树木本身自有的特性：新枝条插枝浇水即可返青发芽，是靠枝干上的树皮输送自身养分形成的，如果没有根系吸收新的外来养分的支撑，当枝条自身养分用完后很快就会枯死，所以说植物移栽的头一年，养护很重要，养护不当容易造成死亡，再者植物头一年根系正处于适应、返活期，只有根系毛细根开始生长扎根了，才为成活

16、打下基础。种植的土壤是有要求的：土质（酸碱度pH值）、土壤的肥力、透气性等等，不同的植物物种对土壤有不同的喜好，一个地区选择植物种类时应尽量选择适应本地区气候生长的、无公害的植物，同时还应考虑相适应的土质情况，在做地貌的时候表层（约0.81.0M厚）就应换成相适应的土。（7）小区排水 这里指的是小区内的地表排水，主要解决雨水排放问题，因为牵涉到绿化，所以不单单是将雨水排出就行了，还要考虑到日常的浇灌、土壤保墒，对直接种植在自然土壤上的植物一般无需考虑排水的问题，植物的生长靠植物自身的根系，只要小区内不大量长期积水就不会发生死亡，但是当小区是高容积率时，由于车库配置的需要须大面积设置地下车库时，

17、当景观绿化大面积放在地下车库上时，地下室顶板受荷载的限制往往要求覆土厚度，一般来讲再厚的覆土都不会无限制的，都会有相对经济的厚度要求，这样地表水的排放和保存就显得尤为重要，过去大多做法是：先铺30厚的卵石为疏水层，卵石上铺20厚的碎石为滤水层，上部铺加了肥料的种植土。但这种做法在郑州效果不太理想，因为郑州的土壤属于黄土高原土质経黄河冲淤形成，土壤颗粒极细，在日长浇灌中往往容易将滤水层堵死而不滤水，当雨季时由于不通透造成植物烂根死亡。现在多用的做法是：在板顶上直接放疏（保）水板，上盖无纺布，无纺布上铺种植土，这种做法既可排水又可在底部保有适当的水份，起到节能保墒的作用。因用这种方法施工的项目都没

18、超过两年，效果如何尚有待时间检验，如果再经23年不出现堵塞现象，才可确定方法有效可行。二外线与景观的施工合成（一）分清外线与景观施工的层次弄清相互关系1 外线与景观的合成施工的层次 外线工程首先动的是土，过去简单的外线就是挖沟、敷管、回填，现在引入 景观概念，施工的要求就发生了质的变化，景观是讲究竖向的，我们讲景观设计应在规划阶段介入是有道理的，因为景观的竖向对外线的竖向设计是有影响的，景观的起伏、坡向决定外线的竖向、走向，因此在排层次时第一步是：地貌的初级修建；第二步是管网敷设，第三步是地貌完成，第四步是路网，第五步是水体、硬质景观，第六步是绿化种植。（1）地貌的初级修建对于上述（A）的形式

19、讲较简单，因外线管网相对少，景观的要求不是太高，地貌与景观的竖向要求容易处理，地貌基本采用“一步到位”的施工方式即可满足要求。对于（B）、（C）、（D）的形式来说，因其外线管网与景观的标准的提高，对地貌的修建就要讲究了，特别对（B）、（D）地貌的初级修建是高档次景观施工的基础，对公园园林式的景观，它的造园技巧必须先在地貌的大模样上完成，古时的造园因下水的排放以自然为主，相对施工工艺简单，现在的景观造园其复杂就在于：高密度住宅区由于各种管线交错排列，景观的施工期又受交房期的影响，从工期上排、从经济角度排地貌的初级修建的标高把控与室外管网间的竖向把控在此阶段不应分开考虑，而是要放在一起来统一进行竖

20、向计算的，根据景观需要算出初级地貌竖向与对应的管网竖向（尽量减少土方的开挖量），并制定出修建地貌与敷设管网的施工配合计划。（2）管网的敷设：是小区外线施工的焦点，它牵涉到竖向的确定与施工顺序的安排，相对于（B）、（C）、（D）的形式，有近10种管线，要放在一个总图内、一次施工合成，难度在于交叉施工的管理，在施工组织设计时应按各种管线的竖向埋深确定施工顺序，根据2）节里面对各种管线的特点进行平面和竖向的调整，象供暖一网进入小区路由越短越好，在可能的条件下埋的越深越好；当与其它管道在平面上发生冲突时，其它管道应让位于热力管道；象污水主管道，往往是“溜边”且埋得较深，管线施工时应排在前面，雨污水的检

21、查竖井在平面上尽量做到不影响道路，当其它管线平面与之发生冲突时，应相应调整其它管线；象供电管线，在敷设时应尽量走直线减少供电距离保证供电质量，电缆在河道下敷设要注意保护，过路时要考虑沉降的破坏影响；给水环网、消防联动网、智能化网、景观灌溉网、雨水网、照明网的施工相对简单一些，合成施工时要把握的是各种管网的成品保护，把控的节点是各管网相交的点，平面是否打架、竖向是否相碰。（3）地貌的完成 ：当所有的管线敷设完毕，进行景观的地貌定型工作，此段工作对于一般的景观基本是一次完成略加整理即可，但在空间艺术上不可能有太大的发挥；对于复杂、高标准的景观工程此段工作工艺要求高，且具有一定得空间艺术性，因为景观

22、设计的施工图主要是对景观点进行定位、定量，施工时是需要根据景观的空间需要进行随时的调整的，因此地貌完成修建的好与坏直接影响景观的空间观感与种植效果，若施工的艺术指导能领会景观的设计意图，对地貌完成修建时就能根据各景观点在不同角度形成的空间景观效果进行增色的整理，达到“锦上添花”的效果。因此领会、理解景观设计意图并能根据设计意图对现场进行完美景观的修整是此阶段的关键。（4）小区路网 ：路网施工是硬质景观定位的基础，用方格网的方式对整个小区道路进行整体定位，用路网界定出景观区域的划分。在景观施工图中设计定位是大尺寸的控制，在实际施工中路网的定位还要根据现场情况确定，是可以据实进行微调，满足道路的功

23、能的同时还要给景观的流畅创造条件，形成道路对景观的导向作用。路网由骨干主路与功能支路组成，骨干主路往往担负着消防、应急的功能，支路作为景观的延伸往往是以情趣、休闲漫步为主。道路的工程量约占景观工程的25%30%，在高档次的景观设计中，会根据不同的景观需要设计成不同的铺装道路，对艺术性的道路铺装必须是有经验的技术工人铺装施工才能保证效果。（4）水体、硬质景观： 水体是硬质景观的一部分，在小区内往往是中心景观，环“河”、“渠”、“溪”、“湿地”、“水旱喷泉”形成中心景观组团，在小区里起着点睛的作用，大多数水体是小区景观的最低点，地表的排水应从水体的最低处开始算起。硬质景观点是根据小区的框架而定的，

24、对于开放性的总图布局， 一般多以线性布置为多，而对于围合的组团一般是以点式的布局为主，通过组合衬托形成区域景观中心，在施工组织设计中应根据不同的形式确定不同的管理措施。（5）绿化种植： 是景观施工的又一重头戏，它所占的比重略高于道路，应在30%35%，绿化种植在合成施工中是最后一道工序，相对上面的施工组织较容易些。大面积的种植应安排在种植季节为好，到位的栽培，适时的浇灌养护，是植物成活的基础，此道工序因受季节的影响，对工期要求的不是太严，只要大模样、大效果出来了就可以进行初验了，景观的绿化是有保活期的，严格的意义上讲保活期不应低于2年，保活期内应对没能成活的植物选适时进行更换。以上是外线与景观

25、合成施工的顺序、层次关系和步奏，弄明白了也就具备做合成施工组织设计工作的条件了。2对各管线和景观的施工单位的分析、把控总图外网景观工程是综合施工，跨行业跨专业，象景观施工因牵涉到工艺艺术，而水、电、气、暖又牵涉到行业垄断，目前尚没有任何一个施工单位能整体全包下来，因此在安排施工时应对参加施工的单位的资质、工程管理与施工水平、承包能力、施工机械设备等应有一个全面的了解，以便科学合理的组织安排。（1）水、电、气、暖的施工属于垄断行业行为，工程技术含量较高，要求专业的施工队伍并有专门的工程技术人员带队，按交房的时间倒排出施工工期和技术措施，留待合成施工组织设计用。这些工程项目施工一般多为小型机械设备

26、，象小型号的铲车、挖掘机、运载机，工作灵活方便，关键是要将各个单项工程的工期与施工措施整体的放在合成施工组织设计中，然后按合成施工组织设计对各个单项施工队进行统一安排。（2）小区智能化、宽带、有线电视、电话等工程属于非垄断的专业行业，对甲方来讲是买方市场，工期是随整个外网与景观施工工期而定。（3）雨污水外网、消防联动等工程属于甲方自主掌控的子项工程，象污水外网应先期介入施工，与地貌初级修建同时考虑施工的安排，消防联动的外线对接与小区智能化的施工时间放在一起考虑。（4）景观施工： 工期应贯穿整个总图外线施工，景观的施工重点把控的是两个方面，一方面是景观施工的技术管理，景观施工达到的效果好与坏与景

27、观施工的组织者的水平有直接的关系，它既有对施工的组织者的统一协调能力的要求又有对管理人员艺术理解水平和悟性的要求以及全面的建造技能与园艺知识的要求。景观不同于建筑的是：建筑施工图要求按图施工，而景观的施工图存在一个现场实际景观点空间效果与整体景观效果协调、相互映衬互为增辉的问题，特别强调现场的应变能力，一个好的景观技术负责人应吃透景观设计的意图、对应于意图要表达的效果，在现场有能力对实际景观的定位、尺度、大小、方位等进行完成意图的增效调整，这就要求景观的主要技术（艺术）指导必须常驻现场，即使景观施工队伍的素质很高，景观的主要技术（艺术）指导也必须在全部景观工程结点进行现场指导。另一方面是景观施

28、工工人的技术等级，为甚麽专门强调这一点？因为硬质景观的营造施工比土建施工的工艺要求高，特别是标准较高的，既要满足功能性又要具有艺术性，象卵石的铺装、雕塑、亭、台、阁等普通的工匠是不具备上岗条件的，必须是高级工匠，对于仿古建筑的亭阁，更应由具有资质的施工单位施工。（二）外线与景观施工的合成 上几节把总图外线、景观的具体内容给大家作了详细的罗列，并根据各个子项的特点、层次、施工队的情况作了介绍，从上述内容中可以看出：各个子项的施工单位可以根据甲方的工期要求做出各自的施工组织设计，但整体外线与景观施工应有一个系统合成的组织设计，以便对工程施工进行整体把握，这个工作只能由甲方的工程部门来完成，这就是我

29、们反复强调的外线与景观施工的组织设计合成！工程部门通过认真的组织设计，既对各单项的内容加深理解，又可将项目整体装在胸中，对于现场的协调、监督、把控更准确到位，从而保证工程顺利进行。1施工的合成组织设计（1）施工组织设计的准备第一步 甲方根据项目总工期排出外线与景观合成施工的工期，此段工期应在项目交房前13个月，不要太早或太晚，尽量把握时间节奏，达到项目的整体最佳效果。（若节气不适合，允许分两步走，即绿化可以局部放在种植节气期）第二步 在外线与景观合成施工的工期内要求相关的施工承包单位报送各自的施工组织计划（包括管理班子、技术总指导、投入人力及技术等级计划、施工机械及台班使用计划、材料使用及进场和堆放计划、施工安排计划及主要技术工种的人力与工期的对接计划、场地安排计划）（2） 施工的合成组织设计由甲方工程部门汇总全部分项组织计划制定出整体工程合成的施工组织设计，然后根据总体设计分解确定各个分项的起止施工工期形成，形成整体工程合成的施工组织计划。这里要强调的是在排整体工程合成的施工组织设计时，一定要按外线与景观的施工先后顺序、层次来排，要将各个分项的机械使用计划与施工人力计划按时间节点放在一起排，尽量错开施工机械的交叉，并标出交叉施工的把控节