东莞星城翠珑湾项目环境影响评价

1、星城翠珑湾环境影响报告书（简本）编制单位：广州怡地环保实业总公司编制日期：2013年1月目 录目 录i1 项目概况12 项目评价范围及敏感保护目标分布3 3 项目工程分析54 环境质量现状评价75 环境影响预测与评价96 主要环境保护措施177 环境风险分析218 清洁生产与总量控制219 环境经济损益分析2210选址合法合理性分析2211公众参与2312综合结论391 项目概况 星城翠珑湾建设项目位于东莞市松山湖北部工业城科技四路南侧（东经：1135316，北纬：225726），由东莞市星城玉珑湾房地产开发有限公司开发建设，总投资额10.2098亿元人民币。项目规划总用地面积53808.73

2、m2，总建筑面积247467.6m2，包括计容建筑面积和不计容建筑面积。计容建筑面积202724.6m2，其中住宅建筑面积141092.9m2、商业建筑面积7141.9m2、公寓建筑面积3116.5m2、办公楼建筑面积45261.3m2、幼儿园建筑面积4696.5m2以及公建配套建筑面积1415.5m2；不计容建筑面积44743m2，其中地下车库建筑面积43223m2、屋顶楼梯间建筑面积730m2以及架空层面积790m2。项目建设内容为3栋31层高层住宅楼（1#、2#、9#），8栋32层高层住宅楼（3-6#、10-11#、14-15#），1栋25层高层办公楼（13#），1栋28层高层办公楼（1

3、2#），2栋29层高层办公楼（7-8#），1f沿街商业（规划为零售商铺，不设餐饮）和一栋3层的幼儿园。整个小区交付使用后可容纳住户1179户，居住人口约3892人。项目机动车总泊位1216个，全部为地下停车位。项目定位为高档商住区，容积率为3.77，绿化覆盖率为30%，建筑密度为30%。 项目用地被科技五路分隔为南北两地块，项目配套设置有社区服务站、健康服务站、居委会、警务室和文化室各一个。此外，项目在北面地块的8#办公楼首层规划建设一个肉菜市场，在南面地块西南角设置一个公厕和一个垃圾收集站；幼儿园设置于南面地块中部；北面地块和南面地块中部均设有体育活动场地和水体景观。此外，项目在3#和11#

4、负一层发电机房分别设置一台500kw备用柴油发电机。根据总体规划，该项目预计在2016年8月全部建成并交付使用。图1 建设项目地理位置图图2 建设项目四置图2 项目评价范围及敏感保护目标分布（1）水环境：本项目产生的污水经预处理后纳入东莞市松山湖北部污水处理厂处理，达标后排入寒溪水，按环境影响评价技术导则（地面水环境）（hj/t2.3-93）中的有关规定，不必进行地面水环境影响预测，只需进行简单的环境影响分析，所以本项目只对东莞市松山湖北部污水处理厂排污口附近水质状况进行现状评价。（2）环境空气：据评价等级、区域环境现状，环境空气评价范围为以建设项目所在地为中心，5km为直径的圆形区域。（3）

5、声环境：根据建设项目范围内及周边主要居民区、交通路线和周围敏感点的实际情况，拟定建设项目边界外200米包络线以内为声环境评价范围。（4）生态环境：按照环境影响评价技术导则生态影响（hj19-2011）评价范围的有关要求，本次生态评价范围为：星城翠珑湾的全部规划范围。图3 建设项目气、声、生态环境评价范围图 环境保护敏感对象是指在环境评价范围内因区域开发建设，而容易受到影响的对象，也可以说是指那些对环境影响比较敏感的对象，一般也称之为敏感点。经初步调查，可统计出本项目所在区域及周边区域环境保护敏感对象，具体详见表1，周围敏感点分布详见图4。表1 主要环境敏感点序号环境保护敏感点规模性质方位、距离

6、保护内容及级别1规划商住、公园用地尚未建设商住区北，20m环境空气二类声环境2类2星城玉珑湾正在建设商住区西，20m3兰馨园住宅小区约200户居民区西南，455m环境空气二类4牛杨村出租屋约200300人居住区西，600 m5牛杨村村民住房约300多户居民区西，700 m6听湖居住宅小区约1300户居住区东北，700m7牛杨社区卫生站日门诊量约5080人卫生站西南，1000m8名扬小学约1600人文教区西，1100m9松山湖北部医院床位约100张医疗区西北，1100m10黎贝岭村村民住房约2200人居住区东南，1400m图4 建设项目敏感保护目标分布图3 项目工程分析3.1施工期污染源施工期对

7、环境产生影响的因子有：废污水、施工扬尘、施工噪声、固体废物、水土流失和景观影响等。（1）施工期废水主要来源于施工人员产生的生活污水，污水量约为28.8m3/d。此外，还会有一定量的地表径流、浅层地下水、开挖和钻孔产生的泥浆水、机械设备运转的冷却水和清洗水等等。（2）施工期大气污染物主要来源于施工扬尘，其次有施工车辆、挖土机等燃油燃烧时排放的so2、no2、co、烃类等污染物以及装修期间有机溶剂废气等，但最为突出的是施工扬尘。（3）施工期各设备噪声的噪声级在80100db(a)，施工不同阶段将产生不同程度的噪声污染。（4）本项目施工期的固体废弃物主要包括三个方面：建筑垃圾、施工人员的生活垃圾和废

8、机油及其擦拭物。根据施工期工程分析结果，本项目施工期间的建筑垃圾约为1361t，施工人员生活垃圾约为216t，废机油及其擦拭物（hw08）1.3吨，装修期废物1.5吨。（5）施工期对地下水环境影响最大作业为施工排水，除含水层、流场受到破坏外，水资源受到一定损耗。本工程地下开挖采用明挖法，需要进行施工排水。此外，施工废水和生活污水若随意排放将会污染地下水；施工生活垃圾若随意堆放并不进行有效处置，也可能造成地下水污染。（6）施工过程对生态环境的影响主要包括：水土流失、植被破坏和生物量的减少等。工程建设期间，由于地表部分植被先被铲除，并以推土机挖成缓坡场地，表土裸露、质松，特别是项目所处南亚热带地区

9、，暴雨频繁，工程期间若遇大暴雨，将有可能加剧施工场地的水土流失。3.2运营期污染源本项目在运营期间将对周边环境产生一定的影响，主要环境影响因子有：（1）污水：项目在运营期主要水污染源为商铺、公寓、办公楼、配套公建工作人员、幼儿园师生和居民生活污水，幼儿园厨房含油污水，肉菜市场的清洗废水，以及地下车库和垃圾收集站冲洗废水，污水排放量1269.22m3/d 。污水主要污染成分为cod、bod、ss及氨氮等。（2）废气：项目建成后的大气污染源主要是备用柴油发电机燃油尾气、地下停车场机动车尾气、居民厨房油烟废气、幼儿园厨房油烟及肉菜市场臭气、垃圾收集站臭气、公厕臭气等。（3）噪声：备用发电机、各类风机

10、、水泵等设备噪声，以及机动车噪声和商业营运噪声等。 （4）固体废弃物：本项目产生的固体废弃物主要是居民、配套公建工作人员、商铺及顾客、幼儿园师生的生活垃圾、肉菜市场垃圾、小区化粪池污泥以及机电设备维护保养产生的少量废机油及其擦拭物（hw08）。生活垃圾总产生量约2623.55吨/年，幼儿园厨余垃圾8.87吨/年，废油脂产生量约3吨/年，肉菜市场垃圾产生量约为76.65吨/年，化粪池污泥产生量约53.50吨/年，机电设备维护保养产生的少量废机油及其擦拭物（hw08）约0.55吨/年。3.3外环境污染源本项目项目建成投入运营后，主要的外环境污染源为项目周围道路机动车尾气、噪声及西南面工业企业生产经

11、营时产生的废气、噪声等污染物。4 环境质量现状评价（1）水环境水环境现状评价对象为项目纳污水体寒溪水。广州市环量环境监测服务有限公司于2012年12月20日至22日三天在东莞市松山湖北部污水处理厂纳污水体寒溪水排污口上游500m、排放口、下游1000m处各设1个水质监测断面（点），监测断面一天采样1次。分析项目为ph、cod、bod5、do、ss、氨氮、总磷、石油类共8项，样品采集混合样。寒溪水中除ph指标能够满足地表水环境质量标准（gb3838-2002）类标准要求外，其余监测指标均超过了地表水类标准，溶解氧超标指数达到6.19。总体而言，项目附近的寒溪水受到一定程度的有机污染，其主要原因是

12、受流域内未经处理而直接排放的生活污水的影响。目前在东莞市寒溪河流域的集雨范围内建设的大批污水处理厂已陆续竣工并投入使用，生活污水进入市政污水管网，未经处理的生活污水对寒溪河的污染将会逐步减低至消失。（2）环境空气从现场监测的结果可知，评价范围内各监测点中so2、no2小时平均值和日平均值以及pm10的日均值均符合环境空气质量标准（gb3095-2012）二级标准，tvoc 8小时均值远低于室内空气质量标准（gb/t18883-2002）要求。由此可知，建设项目所处区域的环境空气质量良好。（3）声环境从现场监测的结果可知，边界监测点昼间噪声值在54.359.0db(a)之间，夜间噪声值在43.6

13、48.6db(a)之间。边界监测点昼夜噪声值均满足声环境质量标准（gb3096-2008）2类标准要求（昼间60 db(a)，夜间50 db(a)）。因此，本项目声环境现状质量较好。（4） 地下水环境项目场址位于珠江三角洲东莞地下水水源涵养区。根据建设项目的岩土工程勘察报告，场区地下水有三种类型：包气带中上层滞水、赋存于砂类土孔隙中的潜水含水层、赋存于基岩裂隙中的裂隙水。地下水位受季节性气候及降雨影响而波动，年变幅一般为1-2m。在勘察期间测得场地地下水稳定水位埋深为3.10-4.5m，水位标高为0.70-2.10m。（5） 生态环境 项目场址内的植被主要有南洋杉、龙眼、构树、香蕉 和当地一些

14、常见的杂草，主要有三叶鬼针草、加拿大飞蓬、海芋、牛筋草、象草、芒草等，未发现国家重点保护的野生动植物及珍稀、濒危等受保护植物种。场址植被群落级别单一，群落结构层次简单，生态环境质量处于相对较低的水平，无明显的生态功能及生态效益。5 环境影响预测与评价5.1施工期环境影响预测与评价（1）水环境施工期间主要的水污染源包括生活污水和施工废水。根据工程分析，施工期间工作人员生活污水产生量为28.8m3/d，经预处理达到广东省地方标准水污染物排放限值(db44/26-2001)第二时段三级标准后通过市政污水管网纳入东莞市松山湖北部污水处理厂处理，污水厂尾水达到水污染物排放限值（db44/26-2001）

15、第二时段一级标准和城镇污水处理厂污染物排放标准（gb18918-2002）一级b标准中较严者，最终排入寒溪水。另外，本项目施工期会产生一定的施工废水，如车辆与设备冲洗废水等，因此在工程场地内需构筑相应的积水沉沙池和排水沟，以收集地表径流和施工过程产生的泥浆水、废水和污水，经过沉砂、除渣和隔油等预处理后循环使用，不外排。通过采取上述措施，从而将施工污/废水对周边水体的影响降至最低。（2）大气环境该项目建设施工过程中的大气污染主要来自于施工场地的扬尘，其次有施工车辆、挖土机等燃油燃烧时排放的so2、no2、co、烃类等污染物以及装修期间有机溶剂废气等，但最为突出的是施工扬尘。在整个施工期，产生扬尘

16、的作业有土地平整、爆破、开挖、回填、拆除等工序以及建材的运输、露天堆放、装卸等过程。施工扬尘的另一种情况是露天堆场和裸露场地的风力扬尘，由于施工需要，一些建材需露天堆放，一些施工点表层土壤需人工开挖、堆放，在气候干燥又有风的情况下，会产生扬尘，尘粒在空气中的传播扩散情况与风速等气象条件有关，也与尘粒本身的沉降速度有关。以沙尘土为例，其沉降速度随粒径的增大而迅速增大。因此只要施工期采取相应有效的扬尘污染防治措施，则项目施工扬尘对周围空气环境的影响不大。（3）声环境一般施工机械的声功率级在80db（a）以上。一般施工作业噪声达标距离昼间约为100m，夜间约为300-400m。施工期的噪声对环境的影

17、响主要表现为对科技园区宿舍楼和星城玉珑湾（建成后）的影响。因此本项目施工期只要采取必要的工程措施和管理措施，采用噪声小的静压桩，合理安排施工器械的位置，避免在同一时间集中使用大量的动力机械设备，合理安排施工时间，则可将项目施工期噪声对周围环境的影响控制在可接受范围内。（4）固体废物施工期的固体废物主要有施工过程中产生的建筑垃圾和施工人员的生活垃圾。因此对施工现场的固体废物要及时收集处理，渣土等垃圾应倾倒到指定的地方。由于生活垃圾长期堆放容易变质腐烂，发生恶臭，污染空气，并成为蚊蝇滋生和病菌传播的源头，因此施工区域内应设置垃圾收集容器，派人专门收集，交由环卫部门进行处理。固体废物中的废机油、废润

18、滑油和有机溶剂废物、废涂料等属于危险废物，应与建筑垃圾与生活垃圾分开收集，并交由专业公司回收处理。本项目采取以上措施后生活垃圾的环境影响可得到有效控制。（5）地下水影响施工期对地下水的影响主要是基坑开挖、施工废水和施工人员生活污水随意排放等引起的。因此可以采取以下防治措施，减轻施工期地下水环境污染：将降水井抽出来的地下水通过基坑底的排水系统排放至集水井，由抽水泵抽排至蓄水池，并可回用于场地内的洒水抑尘。做好施工废水的导流、收集及排放，将项目施工废水收集后隔油、沉淀处理并会用，施工人员生活污水收集后经市政管网排入市区污水处理厂。施工废水隔油池、沉砂池及生活污水隔渣池、化粪池、隔油池等，以及污水于

19、市政管网接驳处均应落实好防渗防漏措施，确保不对地下水造成污染。施工场地设置生活垃圾收集点，将生活垃圾存放于垃圾桶内，并及时清理交由环卫部门处理，加强工人的教育和管理，避免因生活垃圾堆放造成对地下水的污染。（6）生态影响建设项目整个施工期间生态影响主要就是水土流失问题，其次还有对土壤、植被、景观的影响。建设项目土建过程中需开挖地面，在开挖施工过程中产生临时挖土方，这些临时堆放的挖方在一定时期内形成新的表层土壤，植被覆盖率为零，土的沙性程度高，经雨水冲刷，将会产生水土流失。一系列土地开发项目的施工建设，必然会对所在区域的生态环境带来一定的破坏，使现有的土地利用类型发生变化，许多地表植被会消失，同时

20、各种机械车辆碾压和施工人员的践踏及土石的堆放，也会对植被造成较为严重的破坏和影响。随着施工期的进行，征地范围内的一些植物种类将会消失，绝大部分的植物种类数量将会大大减少，区域生物多样性受到一定影响。5.2运营期环境影响预测与评价（1）水环境影响评价生活污水经三级化粪池厌氧处理，垃圾收集站冲洗废水、肉菜市场清洗废水和幼儿园厨房含油污水经隔油隔渣处理，地下车库冲洗废水经沉砂池预处理达到广东省地方标准水污染物排放限值（db44/26-2001）第二时段三级标准后接驳市政污水管网再汇集到东莞市松山湖北部污水处理厂进行统一的二级生化处理，经东莞市松山湖北部污水处理厂处理达到城镇污水处理厂污染物排放标准(

21、gb18918-2002)一级标准b标准及广东省地方标准水污染物排放限值(db44/26-2001)第二时段一级标准较严格者后最终排入寒溪水。污水经预处理后主要污染物的排放浓度和排放量见表2。表2 建设项目污水经预处理后主要污染物的排放浓度和排放量项目污水量-万m3/a指标phcodbod5ss氨氮动植物油总产生量46.33产生量t/a-119.0670.97117.4911.3161.453排放情况46.33浓度mg/l692301201502015排放量t/a-106.5555.5969.499.076.95（2）大气环境影响预测评价备用发电机燃油尾气经水喷淋装置处理后，达到大气污染物综合

22、排放标准（gb16297-1996）二级标准，即so2最高允许排放浓度550mg/m3，nox240mg/m3，烟色小于林格曼黑度一级标准后，由预留内置专用烟道分别引至3#、11#楼顶高空排放（发电机尾气排放高度均为99m，排放口向西，达标排放），符合大气污染物综合排放标准（gb16297-1996）排放要求。由于柴油发电机只有在项目所在地块发生突发性停电，无法满足本项目正常生活的用电要求时才运行发电，并采用0轻质柴油为燃料，且尾气经治理达标后排放，故对居民和周边环境不会造成明显影响。表3 备用柴油发电机大气污染物排放量发电机位置发电机功率（kw）污染物排放量（t/a）so2nox烟尘3#楼地

23、下一层5000.0210.1230.00911#楼地下一层5000.0210.1230.009合计0.0420.2460.018表4 备用发电机大气污染物排放速率及排放浓度一览表排放口位置so2nox烟尘排放速率（kg/小时）排放浓度（mg/m3）排放速率（kg/小时）排放浓度（mg/m3）排放速率（kg/小时）排放浓度（mg/m3）3#楼顶0.21930.581.28179.120.18813.1011#楼顶0.21930.581.28179.120.18813.10地下车库废气通过机械排气系统收集后通过公共排风道引至地面排放，避免在地下室内积聚。表5 本项目建成后小区内机动车尾气污染物产生

24、量车型排污系数（克/辆km）车次行驶距离日产生量（kg/d）年产生量（t/a）小型车co1.01946100m0.1950.071hc0.10.0190.007nox0.080.0160.006中型车co2.27486100m0.1100.040hc0.160.0080.003nox0.110.0050.002合计co-2432100m0.3050.111hc-0.0270.010nox-0.0210.008各住户厨房油烟要经抽油烟机处理后由预留烟道引至各栋楼顶排放，以减少厨房油烟污染对居民和周边环境造成影响。表6 住户厨房燃烧管道天然气后烟气中污染物排放系数及排放量项目so2noxco排放系

25、数（g/m3）0.181.760.35排放量（kg/d）0.2122.0750.413年排放量（t/a）0.0770.7570.151表7 住户厨房油烟产生量和排放量项目耗油量（t/a）产污系数kg/t(以油计)产生量（t/a）排放量（t/a）厨房油烟42.623.8150.1630.082幼儿园厨房安装烟罩和高效静电除油烟装置，处理后油烟排放浓度不高于2mg/m3（厨房油烟最大排放量为0.018t/a），由内置专用烟道引至幼儿园3层楼顶高空排放，排放高度为15米，排放口向西，距离11#楼约30m，其排放浓度和排放量均较小，基本上不会对周围环境产生明显的不良影响，满足饮食业油烟排放标准(试行)

26、(gb18483-2001)的要求。肉菜市场采用半封闭式的通风设计，内设抽排风系统，鲜风由各大门自然进入，市场内产生的废气经收集后引至楼顶高空排放，排放口宜朝向东面道路，不正对居民住宅，同时每天对肉菜市场进行清洗，避免烂菜、腐肉、污水等在肉菜市场内部积聚，产生恶臭污染。经采取相关措施后，肉菜市场产生的恶臭浓度数值较小，基本不会对周边环境产生明显的不良影响。本项目垃圾收集站设于项目西南面，与项目内最近的建筑物14#楼距约14米，而项目外是道路，且四面均设有围墙。为减轻垃圾收集站对14住宅楼居民日常生活的影响，建议在垃圾收集站四周种植灌木及绿化乔木，采用同一规格的密闭垃圾箱，垃圾日产日清，交由环卫

27、部门清运，并且定时对收集点进行消毒处理，并喷洒除臭剂，同时进行地面清洗，避免污水渗漏。经采取相关措施后，垃圾收集站对周围环境和项目自身的影响不大。项目公厕距离最近建筑（14#）约14m，建议对公共厕所进行专人清洁管理，并设置除臭杀菌设施（如自动喷洒除臭杀菌剂等），控制不良气味，同时公厕换气口避开住户的窗户、阳台等。类比广州市同类型公厕的情况，在采取上述措施后公厕不良气味可得到良好控制，不会对项目自身环境产生不良影响。（3）声环境影响评价对于发电机噪声的措施应包括：对机房作全封闭隔声，门、窗均采用隔声门、隔音窗：机房内四壁及天面作吸声处理以减少混响；机械通风选用低噪声机，并在进、排风口作消声处理

28、（安装消声装置），安装时要有减振措施；类比大量的工程实例，该工艺的降噪隔声量不低于45 db(a)，机房边界外1米的声级可削减至55db(a)，符合声环境2类区的标准要求，再经地面及绿化带的吸声、隔声后，备用柴油发电机噪声基本不对周围居民的正常生活带来不利影响，对项目自身的影响能被接受。对于水泵房，首先要在安装时设置基础减振器，管道进出处要有软接；机房四壁作吸声处理和安装隔声门等。对于各类风机要根据安装位置的不同，首先要选用低噪声机，并在进、排风口作消声处理，安装时还要有减振措施，以减轻噪声的污染。对于机动车噪声，应疏导车流、人流，禁止鸣笛，设置减速路障及指引标志，减少不必要的声污染；加强车辆

29、管理，避免大油门加速，设置绿化隔离带等方式降低车辆噪声影响。对于商业活动噪声，主要是加强管理，并且禁止使用扩音喇叭进行宣传，营造良好的声环境，对产生噪声较大的经营活动必须落实好隔音降噪措施，避免产生噪声扰民。（4）固废环境影响分析 在主要公共场所、居住社区规划路以及各住户附近设置分类垃圾桶。 建立社区内清洁队，负责每天收集居住区内垃圾桶中的垃圾，以及清扫垃圾。 日常生活所产生的废灯管等危险废物，应按中华人民共和国固体废物污染环境防治法的有关要求对其进行妥善的收集、委外处理，严禁混同生活垃圾卫生填埋。 生活垃圾和肉菜市场垃圾由环卫部门收集进行卫生填埋处理或焚烧处置。 幼儿园厨余垃圾和废油脂属于广

30、东省严控废物名录（2009）编号hy05严控废物，由有资质的公司统一清运处理。 机电设备维护产生的少量废机油等危险废物定期交由有资质的公司处理。化粪池污泥定期交由具有相关资质的单位进行处理。（5）地下水影响分析 项目内的污水预处理各池体（主要包括隔渣池、化粪池、隔油隔渣池等）均按照相关设计要求做好防渗防漏处理，污水通过管道收集和排放，管网接驳处落实防渗防漏处理。 发电机所需柴油储存于油桶中，为避免油污渗漏造成周边环境及地下水的影响，建议对项目油桶储存区域加强防护管理,并对发电机（含油缸间）采用防渗效果较好的混凝土硬化地面。垃圾收集站采取粘土铺底，再在上层铺1015cm的水泥进行硬化，另外垃圾收

31、集站采用密闭的专用垃圾箱暂时储存垃圾，避免各类垃圾直接接触地面，减少各种渗滤液污染地下水的可能性。（6）生态影响分析本项目的建设对评价区域景观生态的影响涵盖生态系统完整性、景观结构和功能的稳定性、景观的异质性、景观的相融性等方面。1、景观的生物补偿及恢复本项目建设会在建设期造成一定量的生物量和净生产量损失，但由于本项目建成后绿化率达到30%，可形成良好的植被覆盖和较好的植物群落，生态环境质量得到一定的补偿和恢复。2、对景观生态的其他影响 可能造成景观类型的单调性 建设项目实施后，原有景观类型大部分被破坏，取而代之的是以商业、办公、住宅、绿地、交通道路、公共设施为主的人工景观类型。项目建设区域由

32、一个多景观类型变成较为单一的人造拼块类型。在此类型中，虽然提高了景观的连通程度，但是降低了自然和半自然景观的面积，增加了景观类型的单调性。 提高了景观的舒适性和美感 由于建设项目对原有土地利用功能进行较大的变动，原有的人工半人工、自然半自然景观类型，为人工景观所代替，且建设前主要为荒草地，项目建成后，即成为一处高级的商住区，景观的相融性和舒适性得到较大提高，同时由于人工巧妙布置，极大地增强了景观的美感。 提高了项目区域景观资源的利用效率 尽管建设前项目区域地表植被、景观类型较大，但其景观资源极少，可利用价值不高，项目建成后，由于人工改造和巧妙布置，增加了景观的舒适性和美感，形成以人工景观为主体

33、的景观类型，成为一处高级商住区域，反而提高了景观的利用效率。总体而言，本项目建成后，作为一处别致的人工景观，丰富了当地的景观类型和景观内容，提升景观质量，优化区域景观，为东莞市人民提供更为舒适惬意的休闲环境，建设单位经过合理规划，可以降低建设对项目区域原有景观的不利影响，进而形成更为和谐、美观的景观区域。5.3社会环境影响分析 本项目建设期间，会影响到项目所在地块的局部交通，给当地部分居民的出行造成一定的不便。项目建成后提供就业、创业机会和居住条件，促进区域经济发展；提供良好的商业、居住环境，提高人民生活质量。从社会效益和经济效益的角度看，本项目的建设是必要的、合理的。对区域的社会经济将产生积

34、极的影响。6 主要环境保护措施6.1施工期环境保护措施（1）水环境污染防治措施在工程场地内需构筑相应的积水沉沙池和排水沟，以收集地表径流和施工过程产生的泥浆水、废水和污水，经过沉沙，除渣、隔油和沉淀等预处理后循环使用，不外排。运土、运沙卡车要保持完好，运输时装载不宜太满，保证运载过程不散落。加强设备的保养与维修，杜绝设备的跑、冒、滴、漏油现象。对机械设备集中进行清洗、维修和保养等，避免清洗废水在工地上随意排放。回收并妥善处理废弃机械设备用润滑油和其他油污。雨天施工机械停用时，应用苫布将机械罩好，避免雨水的直接冲刷。在回填土堆放场、施工泥浆产生点应设置临时沉沙池，含泥沙雨水、泥浆水经沉沙池沉淀后

35、回用。施工工地的粪便污水需经三级厌氧化粪池处理；工地食堂污水需经隔油隔渣处理后方可排放。（2）防止扬尘措施在施工前期，建设单位应按相关规定制定施工扬尘污染防治方案，根据施工工序编制施工期内扬尘污染防治任务书，实施扬尘污染防治全过程管理，责任到每个施工工序。根据防治城市扬尘污染技术规范（hjt393-2007），本报告建议施工现场设置围挡时，可考虑设置1.8m以上的围挡，防止扬尘对周边环境造成影响。（3）防止噪声扰民措施合理安排施工计划和施工机械设备组合以及施工时间；使高噪声的机械设备远离附近的环境敏感点，尽可能利用施工场地内的地形地物进行隔声，还可设置隔声屏和将主体工程用篷布封闭；选用低噪声机

36、械设备，并加强机械保养；加强施工监督管理。（4）固体废物污染防治措施开挖的土方尽量回填；废油漆、废涂料及其内包装物等，属于危险废物，必须严格执行危险废物管理规定，由专人、专用容器进行收集，并定期交送有危险废物处置资质的专业机构处置；对于施工人员聚居地的生活垃圾，定点设立专用容器（如垃圾箱）加以收集，并按时每天清运。（5）水土流失防护及景观保护措施在项目区域同时建多个沉沙池，污水经沉淀处理后再回用。地基开挖等易产生水土流失的工程施工应尽量避开雨季；施工完成后，除人工构筑物覆盖处之外，应及时进行绿化。（6）地下水防治措施做好施工废水的导流、收集及排放，将项目施工废水收集后隔油、沉淀处理并回用，施工

37、人员生活污水收集后经市政管网排入市区污水处理厂。施工废水隔油池、沉砂池及生活污水隔渣池、化粪池、隔油池等，以及污水于市政管网接驳处均应落实好防渗防漏措施，确保不对地下水造成污染。6.2运营期环境保护措施（1）地表水环境保护措施 本项目属于东莞市松山湖北部污水处理厂的纳污范围，项目污水预处理后排入市政污水管网，引至东莞市松山湖北部污水处理厂处理达标后排放。建设单位拟对污水采取如下治理措施：生活污水经三级化粪池厌氧处理，垃圾收集站冲洗废水、肉菜市场清洗废水和幼儿园厨房含油污水经隔油隔渣处理，地下车库冲洗废水经沉砂池预处理达到广东省地方标准水污染物排放限值（db44/26-2001）第二时段三级标准

38、后接驳市政污水管网再汇集到东莞市松山湖北部污水处理厂进行统一的二级生化处理，经东莞市松山湖北部污水处理厂处理达到城镇污水处理厂污染物排放标准(gb18918-2002)一级标准b标准及广东省地方标准水污染物排放限值(db44/26-2001)第二时段一级标准较严格者后最终排入寒溪水。（2） 地下水环境保护措施 项目内的污水预处理各池体（主要包括隔渣池、化粪池、隔油隔渣池等）均按照相关设计要求做好防渗防漏处理，污水通过管道收集和排放，管网接驳处落实防渗防漏处理。 发电机所需柴油储存于油桶中，为避免油污渗漏造成周边环境及地下水的影响，建议对项目油桶储存区域加强防护管理,并对发电机（含油缸间）采用防

39、渗效果较好的混凝土硬化地面。 垃圾收集站采取粘土铺底，再在上层铺1015cm的水泥进行硬化，另外垃圾收集站采用密闭的专用垃圾箱暂时储存垃圾，避免各类垃圾直接接触地面，减少各种渗滤液污染地下水的可能性。（3）大气环境保护措施 备用发电机燃油尾气经水喷淋装置处理后，达到大气污染物综合排放标准（gb16297-1996）二级标准，即so2最高允许排放浓度550mg/m3，nox240mg/m3，烟色小于林格曼黑度一级标准后，由预留内置专用烟道分别引至3#、11#楼顶高空排放（发电机尾气排放高度均为99m，排放口向西，达标排放）。地下车库废气通过机械排气系统收集后通过公共排风道引至地面排放，避免在地下

40、室内积聚。本项目地下车库与建设项目入车库的车道是汽车尾气排放较集中的地方，建议采用合理布置通道、车位、增加车库入口绿化、加强管理等手段来减少塞车，尽量减少汽车低速进出车库所排的氮氧化物、一氧化碳和碳氢化合物等污染物，通过强制通风的方式使停车场中机动车尾气迅速通过排风井排出。地下车库每小时换气的次数不少于6次，在车辆进出较频繁时可适当增加换气次数，这样可减轻车库内环境的污染。地面排风口朝向绿化带，避开人群通道或集中活动区，而且排风口距离地面高度不低于2.5m。各住户厨房油烟要经抽油烟机处理后由预留烟道引至各栋楼顶排放，以减少厨房油烟污染对居民和周边环境造成影响。幼儿园厨房集中供应园内师生的午餐，

41、其厨房含油烟废气经静电油烟净化器处理达到饮食业油烟排放标准（试行）(gd38483-2001)要求后，由内置专用烟道引至幼儿园3层楼顶高空排放，排放高度为15米，距离11#30m，排放口向西，其排放浓度和排放量均较小，基本上不会对周围环境产生明显的不良影响。肉菜市场采用半封闭式的通风设计，内设抽排风系统，鲜风由各大门自然进入，市场内产生的废气经收集后引至楼顶高空排放，排放口宜朝向东面道路，不正对居民住宅，同时每天对肉菜市场进行清洗，避免烂菜、腐肉、污水等在肉菜市场内部积聚，产生恶臭污染。经采取相关措施后，肉菜市场产生的恶臭浓度数值较小，基本不会对周边环境产生明显的不良影响。本项目垃圾收集站设于

42、项目西南面，与项目内最近的建筑物14#楼距约14米，而项目外是道路，且四面均设有围墙。为减轻垃圾收集站对14住宅楼居民日常生活的影响，建议在垃圾收集站四周种植灌木及绿化乔木，采用同一规格的密闭垃圾箱，垃圾日产日清，交由环卫部门清运，并且定时对收集点进行消毒处理，并喷洒除臭剂，同时进行地面清洗，避免污水渗漏。经采取相关措施后，垃圾收集站对周围环境和项目自身的影响不大。项目公厕距离最近建筑（14#）约14m，建议对公共厕所进行专人清洁管理，并设置除臭杀菌设施（如自动喷洒除臭杀菌剂等），控制不良气味，同时公厕换气口避开住户的窗户、阳台等。类比广州市同类型公厕的情况，在采取上述措施后公厕不良气味可得到

43、良好控制，不会对项目自身环境产生不良影响。（3）噪声污染防护措施采取一定的消声隔振措施治理本项目备用发电机、水泵、风机等设备运营产生的噪声。加强本项目的经营管理，合理安排营业时间，确保其噪声不对周围环境产生明显影响。（4）固体废物处理措施 在主要公共场所、居住社区规划路以及各住户附近设置分类垃圾桶；建立社区内清洁队，负责每天收集居住区内垃圾桶中的垃圾，以及清扫垃圾；日常生活所产生的废灯管等危险废物，应按中华人民共和国固体废物污染环境防治法的有关要求对其进行妥善的收集、委外处理，严禁混同生活垃圾卫生填埋；生活垃圾和肉菜市场垃圾由环卫部门收集进行卫生填埋处理或焚烧处置；幼儿园厨余垃圾和废油脂属于广

44、东省严控废物名录（2009）编号hy05严控废物，由有资质的公司统一清运处理；机电设备维护产生的少量废机油等危险废物定期交由有资质的公司处理；化粪池污泥定期交由具有相关资质的单位进行处理。（5）生态环境保护措施绿化在本项目的生态恢复及建设中起着无可替代的作用，为减少环境污染，创建优美的生态环境，因此，建设项目建设必须保证一定的绿地比例。（6）外环境影响防范措施本项目选址区域环境质量现状较好，受外环境影响较小。但仍可采取一定的预防措施，如加强项目内以及道路之间空地上的绿化建设，利用植物的屏障和吸附作用降低选址区的噪声污染和大气污染，通过加强管理、绿化防护、项目内临科技四路一侧安装隔声性能良好的门

45、窗等措施后住宅楼、幼儿园和商铺能够达到声环境质量标准（gb3096-2008）2类标准的要求，在关窗情况下室内噪声符合民用建筑隔声设计规范（gb50118-2010）的要求；在用地范围内尽可能增大绿化面积，利用树木的散射、吸声作用以及吸附尘埃作用，达到降低噪声和减少周围废气污染的目的，同时营造优美的居住环境。7 环境风险分析本项目中主要是主要是柴油发生火灾、爆炸风险。在加强环境风险管理，落实本报告的应急预案的同时，加强对小区住户教育，定时巡逻检查，及时发现事故隐患，杜绝风险事故发生。8 清洁生产与总量控制该建设项目在总体规划设计中，通过合理采用环保型、节能型建筑及装饰材料，并采取一系列的节能措

46、施。项目原材料基本上不具有毒性、能耗较低；同时产品的销售过程对环境造成的影响很小，有较好的技术寿命和美学寿命，报废后对环境有一定的影响。此外，根据建设单位提供的资料，本项目的建成后居民使用的天然气作燃料，属于清洁能源，其废气、废水排放量很小。本项目的外排污染物的总量控制指标由东莞市松山湖北部污水处理厂进行调配。项目大气污染物总量指标建议为so2 0.119吨/年。9 环境经济损益分析本项目环境保护投资总额1170万元，占项目总投资102098万元的1.15%。本项目的建设可以带动当地经济发展，具有较好的社会效益；另一方面，项目建设期可能会对周边环境造成影响，但通过实施污染防治措施，可削弱项目对

47、外环境的影响，确保周边正常的工作环境；项目建成后产生的污染较少，且建设单位针对可能产生的环境问题采取了相应的污染防治措施，由此造成的环境代价较小。总的说来，拟建项目所带来的社会和环境效益远大于资源和环境污染造成的损失，环境影响和损失可以承受。10选址合法合理性分析 项目不属于国发2011第9号产业结构调整指导目标（2011年本）中限制类、淘汰类项目，并与国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知（国办发200637号）、关于落实新建住房结构比例要求的若干意见（建住房2006165号）、限制用地项目目录（2012年本）以及禁止用地项目目录（2012年本）等文件相符。

48、项目建设符合国家相关的产业发展政策；用地取得东莞市建设用地规划批准书和中华人民共和国国有土地使用证，用地性质为商住用地，所用地块不涉及基本农田，符合松山湖的规划要求，具备合法性。建设项目整体规划将建筑设计、环境绿化和道路系统三者完美结合，以人为本，营造一个自然舒适、优雅的生活环境。交通布局上创造安全、清洁、美观的内部交通条件，做到人车分流，通行流畅；打造多层次绿化系统，配以丰富的娱乐活动场所，打造一个休闲、舒适、时尚的商业、生活小区；对于主要的污染源发电机，进行合理布局，使发电机尾气污染影响降低到最低程度，不会对人们日常生活产生影响。综合以上行业性质、污染特点及拟建项目总体规划设计等因素可认为

49、；本项目的平面布局是合理的。11公众参与11.1公众参与调查情况 （1）目的和意义 国务院253号令建设项目环境保护管理条例第十五条以及国家环保总局环境影响评价公众参与暂行办法（环发200628号）规定，按照国家规定应当征求公众意见的建设项目，建设单位或者其委托的环境影响评价机构应当按照环境影响评价技术导则的有关规定，征求专家、建设项目所在地单位和居民的意见，并在建设项目环境影响报告书中，编制公众参与篇章。环境影响评价公众参与的目的是为了维护公众合法的环境权益，保障公众的环境知情权；提高环境影响评价的科学性和针对性；推动政府决策的民主化和科学化。公众参与是项目建设单位通过环评工作与公众之间的一

50、种双向门交流。通过公众参与工作，让公众充分了解项目概况、并给予公众表达意见的机会，让公众对项目环保措施的可行性提出有益的看法；同时使公众明白自由项目引起的环境问题已在评价中得到充分认识，并将公众对项目的各种意见和看法体现在公众参与的结论中。而公众参与作为一种协调工程建设和社会影响的手段，在环评工作中弥补了单纯技术层面的不足。环评单位通过与当地公众的沟通和讨论，加深对拟建项目潜在影响的了解和认识，使环境影响预测及分析更加完善，提出的措施建议更趋合理。公众参与也使建设单位有机会听取和了解各方对其工程建设的意见和建议，采取积极的污染防治措施，从而作出满意的决策。 （2）调查形式 国务院令建设项目环境

51、保护管理条例第十五条规定，建设单位编制环境影响报告书，应当依照有关法律规定，征求建设项目所在地群众的意见。通过公众参与，可了解项目所在地居民和领导政府部门的意见，亦可提高对本项目的认识。通过咨询、调查表等形式获得信息，将信息分项统计得出公众参与的结果，提供给环境管理及政府部门，作为决策和管理依据。本项目的公众参与与整个项目的环境影响评价工作同步进行，针对本项目的具体情况，采取公众意见调查和现场环境信息公告两种形式收集社会公众的意见。实际发放调查表时，先向受访者简要介绍项目的基本情况，说明公众参与的目的，消除不必要的疑虑，鼓励他们畅所欲言，自由表达自己的意见和建议。11.2第一次公示 第一次在建

52、设方确定环评单位后的七日内进行，公示有效时间为10个工作日，公示时间为2012年12月5日2012年12月18日，公示内容如下：星城翠珑湾环评信息第一次公示 根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法、环境影响评价公众参与暂行办法等文件的要求，东莞市星城玉珑湾房地产开发有限公司现委托广州怡地环保实业总公司对该项目进行环境影响评价，编制星城翠珑湾项目环境影响报告书。现将项目环境影响评价的有关事项向公众公告如下： （一）建设项目名称及概要 建设项目名称：星城翠珑湾 建设地址：东莞市松山湖高新技术产业开发区地段（东经：1135316，北纬：225726） 概要：星城翠珑湾位于东莞市松

53、山湖高新技术产业开发区地段（东经：1135316，北纬：225726），由东莞市星城玉珑湾房地产开发有限公司开发建设。项目规划总用地面积53808.73m2，总建筑面积247467.6m2，包括计容建筑面积和不计容建筑面积。计容建筑面积202724.6m2，其中住宅建筑面积141092.9m2、商业建筑面积7141.9m2、公寓建筑面积3116.5m2、办公楼建筑面积45261.3m2、幼儿园建筑面积4696.5m2以及公建配套建筑面积1415.5m2；不计容建筑面积44743m2，其中地下车库建筑面积43223m2、屋顶楼梯间建筑面积730m2以及架空层面积790m2。项目建设内容为3栋31

54、层高层住宅楼（1#、2#、9#），8栋32层高层住宅楼（3-6#、10-11#、14-15#），1栋25层高层办公楼（13#），1栋28层高层办公楼（12#），2栋29层高层办公楼（7-8#），1f沿街商业（规划为零售商铺，不设餐饮）和一栋3层的幼儿园。整个小区交付使用后可容纳住户1179户，居住人口约3892人。项目机动车总泊位1216个，全部为地下停车位。项目定位为高档商住区，容积率为3.77，绿化覆盖率为30%，建筑密度为30%。 （二）建设单位的名称及联系方式 建设单位：东莞市星城玉珑湾房地产开发有限公司 联系人：刘先生 联系电话联系地址：东莞松山湖高新技术产

55、业开发区北部工业城创意生活城d246号商铺 （三）环评单位及联系方式 环评单位：广州怡地环保实业总公司 联系地址：广州市越秀区东风中路268号交易广场1810室 邮编：510310 联系人：范先生 联系电话（四）环境影响评价的工作程序及主要工作内容 主要工作程序是通过对周围环境调查分析，并查阅资料、实地考察、咨询工程技术人员等，基本掌握与项目规划建设、环境相关的因素，通过数学模型计算等方法，预测项目对周围环境的影响程度和范围，同时针对项目在环境保护方面存在的问题提出改进措施，在此基础上编制项目环境影响评价报告书，以便为项目决策和环境管理提供科学的决策依据。 主要评价内容为：在现场踏勘、污染源调查的基础上，把拟建项目工程分析、污染防治对策、项目建设可行性作为评价重点，分析项目建成后污染物种类及产生量，提出合理、经济、可行的污染治理措施，并评价其可行性，使污染物能够达标排放，对周围环境的影响降到最小。 （五）征询公众意见的主要事项 1、任何