2021年上海市国有土地上房屋征收补偿协议（居非兼用房屋）

1、the most heartbreaking distance is not that you say indifferently that you no longer care, but that you let go, but i will always live in regrets and cannot forget!同学互助一起进步（word文档/a4打印/可编辑/页眉可删）上海市国有土地上房屋征收补偿协议（居非兼用房屋） 上海市国有土地上房屋征收补偿协议（居非兼用房屋）上海市住房保障和房屋管理局监制（20_）修订版注意事项一、本协议文本根据上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则等相

2、关规定制定，供房屋征收与补偿安置使用。二、本协议条款均为电子版本格式，由上海市国有土地上房屋征收与补偿管理系统自动生成，并生成二维条形码作为认定标准，本协议除签字外无手写内容。三、本协议所涉计价币种为人民币。四、协议双方当事人应当仔细阅读本协议内容，本协议签订后，应当全面履行。征收编号：流水号：甲方：房屋征收实施单位：乙方：被征收人或公有房屋承租人：身份证件号码：代理人：代理人身份证件号码：被征收房屋地址：房地产权证号：公有房屋租赁凭证号：土地使用权证号/土地使用权批文号/建房批准文号：其他证号：第一条（房屋征收决定）因 项目（征收类别 ）， 人民政府于 作出房屋征收决定，编号为：。第二条（被

3、征收房屋）乙方（所有人或承租人）的房屋坐落于_，属于上述征收决定的征收范围。房屋类型_，房屋性质_，房屋用途_。公房租赁凭证记载居住面积_平方米，换算建筑面积_平方米；房地产权证记载建筑面积_平方米；土地证记载的土地使用面积_平方米，建房批准文件记载的建筑面积_ 平方米，房屋测绘面积_平方米，认定建筑面积_平方米。其中：居住部分建筑面积_平方米，非居住部分建筑面积_平方米。未认定建筑面积_平方米。第三条（房屋评估）被征收房屋经 评估。（一）居住部分房地产市场评估单价为 元/平方米（建筑面积）。非居部分其房地产市场评估单价为 元/平方米（建筑面积）。非居部分其房地产市场评估总价为 元。（二）居住

4、部分评估均价经评估公司计算，并在征收基地公布，房屋征收决定范围内被征收房屋评估均价为 元/平方米（建筑面积）。被征收房屋居住部分评估单价低于评估均价的，按照评估均价计算被征收房屋居住部分评估价格。第四条（居住部分补贴参数）本基地房屋征收价格补贴系数为_，套型面积补贴为_平方米（建筑面积），计算认定居住困难户货币补贴的折算单价为_元/平方米（建筑面积）。第五条（价值补偿款）根据相关规定及本基地征收补偿安置方案，被征收房屋价值补偿款计_ 元，被征收房屋价值补偿款计算公式如下：_，其中：（一）被征收房屋居住部分价值补偿款为评估价格、套型面积补贴及价格补贴的总和，计_元，其中：计算公式如下：1、居住-

5、评估价格为 元，计算公式如下：2、居住-套型面积补贴为 元，计算公式如下：3、居住-价格补贴为 元，计算公式如下：（二）被征收房屋非居住部分价值补偿款计 元，计算公式如下：第六条（居住困难保障补贴）经认定，乙方符合居住困难户的补偿安置条件，居住困难人口信息为：序号 姓名 身份证号居住困难户增加货币补贴款_元，计算公式如下：乙方不符合居住困难户的条件。第七条（停产停业损失补偿）停产停业损失为 元，计算公式如下： 。经评估停产停业损失为 元。第八条（装潢补偿）经评估被征收居住房屋装潢补偿款为 元。 根据本基地征收补偿方案，被征收居住房屋装潢补偿为_元，计算公式如下：经评估被征收非居住房屋装潢补偿款

6、为 元。根据本基地征收补偿方案，被征收非居住房屋装潢补偿为_元，计算公式如下：经评估被征收房屋装潢补偿款为 元。根据本基地征收补偿方案，被征收房屋装潢补偿为_元，计算公式如下：第九条（补偿方式）乙方选择货币补偿，补偿款为本协议第五条、第六条合计款项_元。乙方选择房屋产权调换，以乙方应得的本协议第五条、第六条合计款项_元，甲方提供给乙方的产权调换房屋计_套，房屋总建筑面积 平方米。详见下表：序号 地址 房屋性质 使用面积类型建筑面积 其中封闭阳台面积 房屋单价 房屋总价 优惠总价 预计交房日期以上房屋价格合计： _元。房屋产权调换差价为_元，由_向_支付。注：保障性住房房价款建筑面积房屋单价-封

7、闭阳台面积房屋单价50%非保障性住房房价款建筑面积房屋单价第十条（其他各类补贴、奖励费用）序号 奖励补贴名称 计算公式 奖励补贴金额奖励补贴合计 元第十一条（补偿所得的归属和安置义务）本协议生效后，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人；公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。第十二条（权证移交）乙方应当在本协议生效后_日内将被征收房屋的公房租赁凭证或房地产权证及相关权属证明材料（原件）交甲方报有关部门办理注销手续。第十三条（搬离原址）乙方应当在本协议生效后_日内搬离原址，并负责共同居住人/房屋使用人按期搬迁，共同

8、居住人/房屋使用人未搬迁的，乙方承担未按期搬迁的相关责任。第十四条（空房移交）乙方应在搬离原址后的_日内将空房完整移交甲方，不得拆除原房屋中的房屋设备和建筑材料。第十五条（款项支付）本协议生效后，乙方搬离原址 日内，甲方应向乙方支付本协议第七条、第八条、第九条、第十条约定的款项，共计_元。乙方在办理进户手续前，应向甲方支付本协议第七条、第八条、第九条、第十条约定的差额款项，计 元。第十六条（违约责任）甲方未按照本协议第十五条约定支付乙方款项的，每延迟一日，应当按照未支付款项的万分之_向乙方支付违约金。乙方未按照本协议第十五条约定支付甲方款项的，每延迟一日，应当按照未支付款项的万分之_向甲方支付

9、违约金。第十七条（临时安置补助费）产权调换房屋为期房的，甲方应当在预计交房日期前，根据本基地征收补偿方案的规定，按时向乙方发放临时安置补助费，标准为： 。若超过预计交房日的，甲方应增发临时安置补助费，超过期限 个月以内（含）的，增发%；超过期限 个月以上的，增发 %。第十八条（争议解决）甲乙双方在履行本协议的过程中发生争议，应当协商解决。协商不能解决的，选定下列第 种方式解决：1、 由当事人向人民法院提起诉讼。2、 由当事人向上海仲裁委员会申请仲裁。第十九条（其他约定） 甲乙双方其他约定事项第二十条（协议生效）本协议经甲乙双方签字或盖章后征收计划页面选择旧改的，系统自动生成成立/征收计划页面选择建设项目或其他项目的，系统自动生成生效。本地块适用