水洗公司项目可行性计划规划方案书1

1、用户需求方案 user s request specificatio nprotocol number方案编号： urs-smp-002工业洗衣机版本号：01非 授 权禁止复印页码：1/26可行性计划书一、项目背景1、项目概况：此项目为大型中洗公司，所有用水洗涤的项目均可成为目标客户。现阶段适应的客户有：各型酒店（桌布） 、各型宾馆（床单、被套等）、桑拿房（毛巾、浴巾）、美容美发（毛巾）、医院（床单、被套等）及广大散户的地毯、大件布草等用品洗涤。2、建设的必要性水洗公司是目前太原出现的少有的好项目。因各型宾馆、酒店等行业市场的急聚膨胀，昆明宾馆业已出现“求”寻水洗公司的现象。二、 发展的环境1

2、、宏观经济环境 cpi 的不断增长，通货膨胀的核心问题是劳动力成本的持续性上升，买资源 . 投资来对抗通货膨胀，是货币最好的保值方式。人民币的不断贬值，促使我们必须要不断的寻找机会，在家坐吃山空，只能坐以待毕。寻求一个合理、良性的合作团队，将是我们能抵抗大风险的一种方法。2 、当地经济状况具悉太原市 2014 年年人均收入为 25768 元，排名全国靠后，有1用户需求方案 user s request specificatio nprotocol number方案编号： urs-smp-002工业洗衣机版本号：01非 授 权禁止复印页码：2/26很大的上升空间。经济型酒店在太原，如雨后春笋般欣

3、欣向荣。如家在有10 家，七天在有10 家，汉庭在有9 家，锦江之星在有6 家。大概每套的洗涤平均价格在6.8 元/ 套 ( 六件 ) 左右。昆明人的消费观，属于经济型的。三、项目的地理位臵1、厂址选择交通环境便利商圈特点劳动力的选择离中心区域的距离市容、环保的重点范围2、厂区规模2面积约1000m 左右划分宿舍、厨房、办公区域四、市场分析1、市场规模经济型酒店的年产值约5000 万左右，此类酒店数量约四、五百家，为水洗业主要客户。2、竞争对手目前市场水洗厂商数量多，但规模小。月营业收入30 万左右的2用户需求方案 user s request specificatio nprotocol n

4、umber方案编号： urs-smp-002工业洗衣机版本号：01非 授 权禁止复印页码：3/26水洗厂。3、市场发展趋势随着连锁酒店频繁进驻太原，都急需寻找一家品牌水洗厂商。品牌水洗厂的影响力、规模，以及和它们匹配的企业服务质量，都是和宾馆业成为永久性合作伙伴的必备条件。因此，成立品牌水洗厂将是很容易将企业做大，做成当地独树一臶的企业，这就是商机。4、风险与机遇任何事情的风险性与机遇性都是并存的。此行业的技术含量低，可复制性强。能量消耗大，有污染，和环境保护部门需要联系沟通。属劳动密集性产业，需有人员做随时补充。管理层设定两个关键位臵：生产厂长（擅长人员、事务等全面管理工作） ，行政人事经理

5、（主要负责做好人员储备工作）机遇：就目前属群龙无首的行业，将企业做强做大，抢先占领市场，树立品牌效应。五、营销策略1 、产品策略常规打法：走正常路线，用品牌和正规信服。奇招：如一次性碗筷2 、价格策略走品牌道路3用户需求方案 user s request specificatio nprotocol number方案编号： urs-smp-002工业洗衣机版本号：01非 授 权禁止复印页码：4/26抢占市场的方法理性、合理的利润法3、渠道走品牌，拿连锁人力渠道，资源渠道，关系的日常维护创意促销六、项目评价1 、总投资规模（人民币500 万元）设备投资（厂房内设备及合配套设备100 万 150

6、万）运输设备（50 万 80 万）基础建设及装修和品牌打造（50 万 80 万）流动资金（50 万 100 万）2、使用方案办营业执照钱、权分开共同协商、前期找出合理具体可行性方案3、资金筹措及股本金方案全体股东出资4用户需求方案 user s request specificatio nprotocol number方案编号： urs-smp-002工业洗衣机版本号：01非 授 权禁止复印页码：5/264、收入及利润其经营利润在20%-40% 之间营业成本：人员工资、水电费、能源消耗、房租等整体投资回报：第一年抢占市场，争取持平，略有赢利第二年营业收入做到 1000 万，利润 200 万第三

7、年营业收入做到 1500 万，利润 450 万三年后每年创利在 500 万以上七、风险分析1 、市场风险整个宾馆行业会出现洗牌，要有所选择的找客户，多争取连锁客户。被打垮的小企业，重新整合再来竞争。外来企业抢驻太原市场，以大规模强势占领，但此情况在一至两年内较难以实现，我们所做的水洗业必须及速壮大！2 、政策风险环保要求（行业需要，使企业需增加投入）合并大企业，合围市场（因此要密切关注行业动态）3 、财务风险市场比想象中艰难，延长企业的成长周期价格战使市场低弥，利润降低，也将延长企业的成长周期。但外来企业短期内不可能有大投入，使我们激烈的竞争晚些到来，让我们5用户需求方案 user s req

8、uest specificatio nprotocol number方案编号： urs-smp-002工业洗衣机版本号：01非 授 权禁止复印页码：6/26的壮大有一定时间。增资能力：因各股东投入不是全额，加之股权的分散，使我们的财力能有很好的弹性。八、结论目前分析此行业及现占具的优势：1、行业内无正规企业，如以品牌规模为优势，将有望成为此行业“领头羊”。2、行业发展有持续性。3、股份制企业，股权分配合理，无“一言堂”和权力过于集中，不会导致企业“膨胀”发展。4、行业发展空间巨大，可天马行空，任意驰骋。5、时机掌握恰当。现阶段业务. 回款均在良性发展空间。6、市场了解充分，准备时间长，企业结构

9、搭配合理，企业发展一触即发。6用户需求方案 user s request specificatio nprotocol number方案编号： urs-smp-002工业洗衣机版本号：01非 授 权禁止复印页码：7/26附件一：1、项目情况及概要(1) 项目名称：(2) 项目性质：(3) 投资地点：。(4) 项目背景：主要经营洗涤服务，衣物干洗服务。2、主要建设内容、污染措施2.1建设内容：本项目建成后，主要提供衣织物的清洗服务。年洗涤工厂制服、医院被服最多可达 1200 吨 / 月， 14400 吨 / 年，预计年产值可达 2500 万。本项目投资总额 500 万元，项目总占地面积约 100

10、0 平方米。2.2 污染措施(1) 生活污水：项目投产之前完成污水纳管事宜。项目生活污水排入厂区内污水管网，由厂区总排污口纳入市政污水管道。(2) 生产废水：项目废水为洗涤废水和设备清洗废水。洗涤废水中预洗和首次洗涤水为浓水，漂水相对较清，为洗涤清水。为做到节能减排，洗涤清水拟进行回用，减少废水的排放量。洗涤浓水经物化处理处理后，达到污水排入城镇下水道水质标准（ db31/445-2009）后纳入市政污水管网。洗涤清水经混凝沉淀后，上清液进入mbr （膜7用户需求方案user s request specificationprotocol number方案编号：urs-smp-002工业洗衣机

11、版本号：01非授权禁止复印页码：8/26生物反应器）处理，经处理后达到城市污水再生利用工业用水水质（ gb/t19923-2005 ）标准中洗涤用水bod5 30mg/l 后进行回用，回用水与市政供水混合后作为洗涤用水使用。设备清洗废水与洗涤浓水一同处臵达标后纳管。(3) 本项目设备均使用电能，蒸汽由蒸汽发生器提供，无工业废气产生。(4) 项目噪声来源于洗涤、烘干设备运转产生的噪声，车间混响噪声约 65-75db(a)。本项目生产设备均放臵于车间内。为了尽量减少厂界噪声对外环境的影响，确保边界噪声达标，合理布臵高噪声设备，在距离上远离厂界；在生产时关闭门窗；加强管理。(5) 生活垃圾：收集袋装

12、后放于指定位臵，委托环卫所定期收集、清运。工业固废：污水处理池内产生的污泥委托有资质的单位处臵。3、项目投资单位名称和联系方式建设单位：联系地址：联系人：联系电话：8用户需求方案 user s request specificatio nprotocol number方案编号： urs-smp-002工业洗衣机版本号：01非 授 权禁止复印页码：9/26附件二：洗衣设备urs 文件起草：日期：审核：日期：批准：日期：生效日期：签字：urs 会签姓名部门职务或岗位签字日期拷贝号：变更记载：制定（变更）原因及目的：修订号批准日期生效日期为了规定 工业洗衣机 的技术要求，为该设备00的招标提供技术依

13、据，并作为后续验证工作的基01础。02生 产部 份质量部 份研发部 份制药车间份器械车间份设备部 份分发部门采 供部 份销售部份人力行政部 份仓库 份用户工业洗衣机需求说明书9用户需求方案user s request specificationprotocol number方案编号：urs-smp-002工业洗衣机版本号：01非 授 权禁止复印页码：10/26目 录_toc2828786391.范围.112.缩写列表.113.设备标准.124.一般描述.125.物料规格.135.1.概述.137.2 urs要求确认.147.2.1urs01 ：设备工艺或性能要求 .147.2.2urs02：安

14、全要求.167.2.3urs03 ：安装区域及位置要求 .177.2.4urs04：安装环境要求.177.2.5urs05：电力要求.177.2.6urs06 ：设施公用系统要求 .187.2.7urs07：外观及材质要.求187.2.8urs08：技术要求.187.2.9urs09：控制系统要.求207.2.10urs10：仪表要求.217.2.11urs11：清洁要求.217.2.12urs12：润滑剂要求.217.2.13urs13：文件要求.217.2.14urs14：设备转运要.求227.2.15urs15：验证/确认要求.227.2.16urs16：服务与维修要.求237.2.16

15、.1培训要求.237.2.16.2设备包装、发运、运输、检查、存储、开箱和安装.237.2.16.3设备安装和验.收237.2.16.4质量保证和售后服.务247.2.17urs17：供应商对项目要求的.确认2510用户需求方案 user s request specificatio nprotocol number方案编号： urs-smp-002工业洗衣机版本号：01非 授 权禁止复印页码：11/261. 适用范围本文件的范围涉及到了昆明川岛洗涤公司对此设备的最低要求，供应商应将 urs 作为详细设计以及报价的基础。供应商在设计、制造、组装时必须要按照urs 来执行。2. 缩写列表term

16、 术语cddbdqfatgampgmphmiiqmocisooqpidplcpqqarhrpmsopcgmpfdsgamp&idsatupsssurswhodefinition定义compact disc压缩光盘decibel 分贝design qualification设计确认factory acceptance test设备出厂测试good automated manufacturing practices设备自动化生产管理规范good manufacturing practices药品生产质量管理规范human machine interface人机界面installation qual

17、ification安装确认material of construction建造材质international standards organization国际标准组织operational qualification运行确认proportional integral derivative比例积分微分控制programmable logic controller可编程序控制器performance qualification性能确认quality assurance质量保证relative humidity相对湿度rotations per minute转速 /分standard operati

18、ng procedures标准操作规程current good manufacturing practice现行药品生产质量管理规范functional design specifications功能设计标准general arrangement总布局图meter 米process and instrumentation diagram工艺与仪表图表site acceptance test现场验收测试uninterrupted power supply不间断电力供应stainless steel 不锈钢user requirement specification用户需求标准world heal

19、th organisation世界卫生组织11用户需求方案 user s request specificatio nprotocol number方案编号： urs-smp-002工业洗衣机版本号：01非 授 权禁止复印页码：12/263.设备标准设备必须符合以下标准、规范：gmp 法规中华人民共和国药品管理法实施条例药品生产质量管理规范2010 修订版药品生产自动系统验证的药品生产自动化管理规范vol. 5行业标准tj36-79 工业企业设计卫生标准国家标准gb-52261-2002机械安全机械电气设备第一部分：通用技术条件gb-12265-90 机械防护安全要求(gb150).中国压力容

20、器标准中国 sfda 药品生产质量管理规范生产自动化管理规范第4 版gep 良好工程管理规范中国制药装备协会所颁布的制药工程设备标准en 292 1 & 2机械安全- 基本概念，设计的一般理论4. 一般描述昆明川岛洗涤公司将配置全套洗衣房设备，工业洗衣机将最大限度减少人员操作的污染。卖方保证提供其当前最先进技术和生产工艺生产的设备给买方, 保证设备具有良好的性能满足甲方生产的要求。12用户需求方案 user s request specificatio nprotocol number方案编号： urs-smp-002工业洗衣机版本号：01非 授 权禁止复印页码：13/265. 物料规格6.

21、用户及系统要求6.1.概述该工业洗衣机将从以下 17 个方面对用户需求进行详细的描述：编号项目要求内容urs01根据市场预测、生产条件、人力资源预计设备涉及产设备工艺或性能要求品的批量、每日班次等，确定设备的主要运行工况。设备功能失调或者故障的情况下，必须配备所有必要urs02安全要求的保护措施，保证设备和产品仍然处于一个安全状态。必须提供设施保证人员，产品和设备安全。urs03根据工艺要求和设备的特性确定设备的安装区域和位安装区域及位置要求置要求。urs04安装环境要求环境空气的洁净级别要求、摆放空间要求。urs05按三相五线制配线，同时请提出设备的电压、电流、电力要求功率、接线图以及线缆要

22、求。urs06设施 / 公用系统供水、压缩空气、蒸汽等要求。表面涂层色彩要求，表面粗糙度要求，表面平面度、urs07外观及材质要求直线度，表面镀铬，表面氧化处理等，及关键零部件的材质、选型要求等。对设备提供的功能提出具体的技术要求，如：产品质urs08技术要求量要求、关键工艺控制、安装要求、设备功能要求、控制与保护功能要求、其他功能要求等。urs09提出控制系统软硬件的要求、控制模式、数据分析、控制系统要求存储、备份、恢复、打印、安全管理等。urs10仪表要求提出设备所需仪表、传感器、变送器等的控制模式、13用户需求方案user s request specificationprotocol

23、number方案编号：urs-smp-002编号urs11urs12urs13urs14urs15urs16urs17工业洗衣机版本号：01非 授 权禁止复印页码：14/26项目要求内容类型、数量、准确度、精度和校验等要求。清洁要求物料接触处无死角润滑剂要求润滑油，润滑脂对供应商需要提供的各类图纸、文件的列表，如使用文件要求和维护手册、图纸、接线图、备件清单、材质证明等证书、校验方法、报警清单、备份等。设备转运向供应商提出设备的安装职责等。根据设备的类型，提出设备的验证和确认需求，提交验证 / 确认需求必需的各类验证和确认文件。要求供应商提供设备维护、校验的建议，试车职责、服务与维护培训职责保

24、质期间和保质期外的设备现场维护的响应速度，提供备品、备件的响应速度。urs 各项目要求供应商对项目要求的供应商的基本资质要求、供应商对能确认否满足予以确认。7. urs 要求确认urs01 ： 设备工艺或性能要求urs01-1 ：基本的工艺工程流程：14用户需求方案 user s request specificatio nprotocol number方案编号： urs-smp-002工业洗衣机版本号：01非 授 权禁止复印页码：15/26est iilt iufinal-f编号要求内容urs01-1-1该工业洗衣机洗衣公斤数为100 公斤。urs01-1-2 该工业洗衣机洗衣时间为30-6

25、0 分钟。urs01-1-3配有自动加料装置。urs01-1-4采用触摸液晶操作装置。该系统的设计制造符合“gmp2010 修订版”规范要求。外观要求美观urs01-1-5大方、洁净光亮，焊缝要求抛光。15用户需求方案 user s request specificatio nprotocol number方案编号： urs-smp-002工业洗衣机版本号：01非 授 权禁止复印页码：16/26urs02 ：安全要求编号urs02-1urs02-2urs02-3要求内容设备应贴有统一的设备铭牌，铭牌上应注明名称、产地、出厂日期、型号、重量及其它重要技术参数。设备功能失调或者故障的情况下，必须配

26、备所有必要的保护措施保证设备和产品仍然处于安全状态。设备任何部位不能有锋利的边缘和尖角。所有零部件、焊缝等应进行倒角、抛光等处理，提供最少的锐角转角、最少的接缝和平整光滑的连接，设备的设计应提高清洁的可操作性。动力故障时设备立即停车，保护操作者，设备本身以及产品，恢复供电，urs02-4重新开启动力必须要求人员操作，不能是自动开启。urs02-5电气系统的安全性能应符合相应的国家标准。urs02-6安全性能符合相关安全标准。urs02-7在操作工易于触及的部位安装紧急停车装置。urs02-8设备应有安全警告标识。urs02-9设备制造商设计、制造和检测必须符合中国行规和相关法律的要求。urs0

27、2-10设备运行噪音：65db(a) 。urs02-11设备的外壳要密闭。符合药厂gmp 要求。设备或部件的操作控制需以直观、合理的方法建立。控制和操作元件应urs02-12易于处理，在正常工位可见可接触。所有设备应配有主断电器（控制柜）和紧急停止按钮 , 紧急制动功能设置 urs02-13 在易接近区域。经主断电器或急停装置可立即切断设备电源使设备停止运行。16用户需求方案 user s request specificatio nprotocol number方案编号： urs-smp-002工业洗衣机版本号：01非 授 权禁止复印页码：17/26编号要求内容urs02-14 断电时设备应

28、当停止运转，以保护操作人员、设备本身以及产品。urs03 ：安装区域及位置要求编号要求内容工业洗衣机：urs03-1安装在房间，层高大于2 米；门的尺寸大于1.8 米urs04 ： 安装环境要求编号要求内容urs04-1需方自有足够的空间，便于对设备进行操作和维修。urs04-2投标方需提供工业洗衣机平面布局图和详细的水电安装说明。urs04-3投标方需提供各种能源需求及消耗量。7.2.4 urs05 ：电力要求编号要求内容urs05-1380v ，3 相 5 线制。urs05-2所有线缆均有标号并有接线图。同时附电气原理图。urs05-3设备具有接地端子和中性端子。urs05-4电气系统 :

29、 主要电气元件应首选国内知名品牌。urs05-5所有的线路应采用线槽密闭布线。17用户需求方案user s request specificationprotocol number方案编号：urs-smp-002工业洗衣机版本号：01非 授 权禁止复印页码：18/26编号要求内容urs05-6所有电缆终端应按相关电气规定处理并附线号。urs05-7所有控制配线必须采用低电压控制系统，电压36 伏特。urs06 ：设施公用系统要求编号要求内容需方提供 4-6kg 洁净压缩空气，设备应配有满足洁净要求的压缩空气urs06-1稳压、调压装置。urs06-2冷却水压力 0.4 0.6mpaurs06-

30、3工业蒸汽 0.3 0.6mpaurs07 ：外观及材质要求编号要求内容urs07-1不锈钢拉丝面板，厚度1.2mmurs08 ：技术要求urs08-1 ：产品质量要求编号要求内容urs08-1-1设备重量在3600 公斤。urs08-1-2机器尺寸为（l wh ）。18用户需求方案user s request specificationprotocol number方案编号：urs-smp-002工业洗衣机版本号：01非 授 权禁止复印页码：19/26编号要求内容urs08-1-3滚筒直径为urs08-1-4滚筒深度为：关键工艺控制编号要求内容urs08-2-1 进水位置必须安装过滤阀：安装

31、要求编号要求内容在启动订单和安装设备之前，设备供应商应提供一份工作计划。以便urs08-3-1于需方做好相关准备工作。urs08-3-2设备上的连接管线应通过穿线管连接。供应商应提供设备所需全部公共系统的参数、连接方式、连接位置，urs08-3-4如：电压、功率，压缩空气压力、用量、管径等。urs08-3-5需方方提供设备与辅机连接的管路、电缆，电源由主机提供。urs08-4 ：设备功能要求编号要求内容全电脑大液晶屏幕，人机对话操作界面，可实现智能化操作：自动加水、预洗、漂洗、漂白、过清等主程序的全自动化，内储30 种洗urs08-4-1衣程序可供选择，真正做到“随机应变”，并备有5 种常用程序。19用户需求方案user s request specificationprotocol number方案编号：urs-smp-002工业洗衣机版本号：01非 授 权禁止复印页码：20/26编号要求内容独特的下悬浮避震结构， 超低震动无需做地基， 大大提高了机器的稳 urs08-4-2 定性。进口的轴承和骨架油封， 保证了运转精度和密封的可靠性， 降低了故障率。后置专利浓油润滑泵设计， 实现传动系统润滑剂自动加油， 更先进更 urs08-4-3 人性化的关怀。超大不锈钢门， 西德技术结晶的门控装置， 极大提高了使用中的安全性。urs08-5 ：控制与