某花园项目造价咨询招标文件

1、 x xx xx xx x（暂暂名名）项项目目 造造 价价 咨咨 询询 招招 标标 文文 件件 项目编号：项目编号：sdgslc-002sdgslc-002 招招 标标 人：人：xxxxxxxxxxxxxxxx 置业发展有限公司置业发展有限公司 招标代理单位：招标代理单位：xxxxxxxx 招标投标代理有限公司招标投标代理有限公司 日日 期：期：二二 o o 一一 二二 年年 九九 月月 目录目录 投标邀请函-2 第一章 投 标 须 知-3 投标人须知前附表 -3 一、总 则-6 二、 招 标 文 件 -7 三、投标文件的编制 -8 四 、投标文件的密封与递交 -11 五 、开 标 -12 六

2、 、评 标 -12 七 、定 标 -16 八 、授 予 合 同 -16 九、不正当竞争与纪律监督 -16 第二章 合同格式-18 第一部分建设工程造价咨询合同 -19 第二部分建设工程造价咨询合同标准条件 -21 第三部分建设工程造价咨询合同专用条件 -24 第三章 投标书格式-28 一、投 标 书-28 二、法定代表人资格证明书-30 三、法定代表人授权委托书-31 四、投标保证金-32 五、唱 标 单-33 第四章 辅助资料表-34 第五章 资格审查资料-37 第六章 工程造价咨询服务评分细则-39 投标邀请函投标邀请函 （招标编号：sdgslc-002） ： xxxxxxxx（暂名）项目

3、造价咨询委托 xxxx 招标投标代理有限公司组织招标，项目 编号：sdgslc-002，现邀请贵单位前来参与。 一、招标条件： 本招标项目 xxxxxx 花园项目的招标人(项目业主)为 xxxxxxxx 置业发展有限公司， 建设资金来源自筹，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现邀请你单位参加 xxxxxx 花园项目工程造价咨询投标。 二、项目概况与招标范围：二、项目概况与招标范围： 1、项目概况：该项目位于 xxxx 经十东路以南，世纪西路以东，占地 109.47 亩， 地上容积率 3.0，地下容积率 1.5，建筑密度 20%。项目规划建筑面积约 30 万平方米 （包括地上和地下

4、） ，建安投资约 9 亿元。 2、招标范围：工程造价咨询（包括招标控制价、工程量清单、工程预算的编制与 审核、跟踪审计、工程结算审计，具体内容详见总则 1.3 条） 。 3、标段划分：共一个标段。 工程造价咨询服务期限：自合同签订生效之日起，至工程结算审计完成（其中过程 控制咨询周期为施工许可证取得之日起 54 个月） 。 三、资格要求：三、资格要求： 1、具有独立法人资格，持有经年检的营业执照，企业信誉良好。 2、资质要求：具有建设部颁发的工程造价咨询甲级资质。 3、业绩要求：近三年(2009 年 1 月 1 日至今)承担过总建筑面积 20 万平方米及以 上高层住宅小区的造价咨询(提供 20

5、09 年 1 月 1 日至今承接的工程项目造价咨询委托合 同复印件，原件备查)；并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。 4、人员要求：项目负责人必须具备国家注册造价工程师证书和高级职称证书（提 供证书） ，且取得国家注册造价工程师资格六年（含）以上，项目部组成符合项目工程 造价咨询要求。 5、财务要求：需提交近两年（2010、2011 年度）的财务情况（需审计的应附经会 计事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财 务情况说明书等材料的复印件；不需审计的应附公司资产负债表、现金流量表、利润表 和财务情况说明书等材料的复印件） 6、其它：近三年无违法、违规、违

6、约、违纪行为；投标人须是 xxxx 集团审计中介 机构备选库内的造价咨询机构；本项目不接受联合体投标。 四、招标文件的获取四、招标文件的获取： 时间：2012 年 9 月 24 日至 2012 年 9 月 29 日（节假日除外）每天 8：30- 11：30，13：30-16：30。 地点：xxxx 招标投标代理有限公司（济南市经十路 17175 号 d 座二层） 购买招标文件时，请携带本投标邀请函。 五、招标文件售价：五、招标文件售价：每本 500 元，售后不退，如需邮购另加 50 元。 六、投标文件的递交时间六、投标文件的递交时间：2012 年 10 月 16 日 9：00 时 递交地点：x

7、xxx 招标投标代理有限公司（济南市经十路 17175 号 d 座二层） 。 七、招七、招 标标 人及招标代理机构：人及招标代理机构： 招标人：xxxxxxxx 置业发展有限公司 联 系 人： 电话： 招标代理：xxxx 招标投标代理有限公司 联 系 人： 电话： 电子邮箱 第一章第一章 投投 标标 须须 知知 投标人须知前附表 序 号 内容规定 1 工程综合说明 工程名称：xxxxxx 花园项目工程造价咨询 建设地点：xxxx 经十东路以南，世纪西路以东 建设单位：xxxxxxxx 置业发展有限公司 招标代理：xxxx 招标投标代理有限公司 项目概况: (1)项目概况：该项目位于 xxxx

8、经十东路以南，世纪西路以东，占地 109.47 亩，地上容积率 3.0，地下容积率 1.5，建筑密度 20%。项目规划建筑面积约 30 万 平方米（包括地上和地下） ，建安投资约 9 亿元。本次招标内容为本项目造价咨询 招标， (2) 投资概算：270 万元 (3)工程质量标准：合格。 (4)工程造价咨询服务期限：计划工期 54 个月，计划开工时间 2012 年 10 月。 招标范围：项目的土建、安装、精装修、室外工程、环境工程、弱电工程等 各专业的全过程造价控制及与该项目有关的其它咨询工作。 （包括招标控制价、工 程量清单、工程预算的编制与审核、跟踪审计、工程结算审计等） 。 详见总则 1.

9、3 条 (5)标段划分：共一个标段。 2 合同名称：xxxxxxxx 项目工程造价咨询合同 3 资金来源：自筹 4 投标人资格要求： 1、具有独立法人资格，持有经年检的营业执照，企业信誉良好。 2、资质要求：具有建设部颁发的工程造价咨询甲级资质。 3、业绩要求：近三年(2009 年 1 月 1 日至今)承担过总建筑面积 20 万平方米及以 上高层住宅小区的造价咨询(提供 2009 年 1 月 1 日至今承接的工程项目造价咨询 委托合同复印件，原件备查)；并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。 4、人员要求：项目负责人必须具备国家注册造价工程师证书和高级职称证书，且 取得国家注册造价工程师资

10、格六年（含）以上，项目部组成符合项目工程造价咨 询要求。 5、财务要求：需提交近两年（2010、2011 年度）的财务情况（需审计的应附经会 计事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润 表和财务情况说明书等材料的复印件；不需审计的应附公司资产负债表、现金流 量表、利润表和财务情况说明书等材料的复印件） 6、其它：近三年无违法、违规、违约、违纪行为；投标人须是 xxxx 集团审计中 介机构备选库内的造价咨询机构；本项目不接受联合体投标。 5 投标有效期为 90 天（日历日） 6 投标保证金数额为： 伍万 投标保证金提交方式：投标保证金可采用支票或银行汇票的形式，必须从

11、投 标人账户中转出。 开 户 行：中国农业银行 xxxx 支行珍珠泉分理处 账 号： 账户信息：xxxxxxxx 置业发展有限公司 7 投标答疑投标答疑: : 提交质疑文件时间：提交质疑文件时间： 2012 年 9 月 30 日上午 10：00 时前 领取答疑文件时间领取答疑文件时间： 2012 年 10 月 1 日下午 15：00 时 提交（领取）质疑文件地点提交（领取）质疑文件地点：xxxx 招标投标代理有限公司（ 投标人若有问题需要澄清，应于投标答疑时间前以传真形式向招标购代理和 招标人提出，并将需要澄清的问题以 word 版的文本，给 xxxx 招标投标代理有限 公司发电子邮件（） ，

12、并电话通知。招标代理将以投标答疑文件的方式予以解答， 书面答复由投标人按上述时间地点前去领取或以传真、电子邮件方式发给所有投 标人。 8 投标文件份数：正本一份，副本四份，资格审查文件一份，word 电子文档一份 （光盘或移动存储介质） 9 投标文件递交至：xxxx 招标投标代理有限公司开标室 接受单位：xxxx 招标投标代理有限公司 投标文件递交截止时间：2012 年 10 月 16 日 9：00 时，超出时限，不予接收。 10 开标时间（同投标文件递交截止时间）：2012 年 10 月 16 日 9：00 时(北京时间) 开标地点：xxxx 招标投标代理有限公司开标室（ 11 评标办法：综

13、合评估法，择优定标。 12 招标单位：xxxxxxxx 置业发展有限公司 地 址： 联 系 人： 联系电话： 招标代理单位：xxxx 招标投标代理有限公司 地 址： 联 系 人： 联系电话： 传 真： 一、总 则 1 1、工程说明、工程说明 1.1 工程说明见投标须知前附表（以下简称“前附表” ）第一项所述。 1.2 本工程通过邀请招标的方式，择优选定一家工程造价咨询人。 1.3 招标范围：项目的土建、安装、精装修、室外工程、环境工程、弱电工程等各 专业的全过程造价控制及与该项目有关的其它咨询工作。 （包括招标控制价、工程量清 单、工程预算的编制与审核、跟踪审计、工程结算审计等） 。 具体如下

14、： 2.1.1 编制项目估算费用表（依据项目定位，参考当地同类产品的造价水平） ； 2.1.2 编制招标控制价，组织市场化招标控制价的备案； 2.1.3 编制与审核工程总预算和各专业工程预算（含清单编制） ，施工图出具后 30 日内完成，包括各项经济指标分析； 2.1.4 编制预算费用表（含土建、安装、精装修、室外工程、环境工程、弱电工程 附属工程及配套项目等） ，施工图纸出具后 40 日内完成； 2.1.5 参与工程、材料、设备招标文件以及合同的评审、签订，出具咨询意见； 2.1.6 对设计、施工、材料、设备选用方案提供咨询、出具比选方案； 2.1.7 根据工程进度编制工程付款计划，审核施工

15、单位报送的工程款月度报审表 ，并出具审核意见，经业主审批后作为下月进度款的支付依据，每月 24 日前完成各单 位进度款的审核； 2.1.8 测算因设计变更、现场签证及主材价格变动等发生的费用，测算相应调整对 目标成本的影响，并提供动态成本分析报告； 2.1.9 参与设备和材料的入库验收，对设备和材料的供应、施工单位采购的施工材 料进行审计监督； 2.1.10 承发包双方提出索赔时，为业主提供咨询意见； 2.1.11 参与月度工程款（含材料设备）计划、支付（动态）现金流表 、 工程 成本动态跟踪表等月度报表的编制； 2.1.12 工程成本类资料管理归档，建立招标文件、合同、联系单、结算等相关资

16、料台账； 2.1.13 销售面积测算及审核，依据国家和地方相关测绘规范和规定，委托书下达 之日起 5 日内完成销售面积测算； 2.1.14 审核施工单位报审的竣工结算，出具审核报告，在结算委托书下达之日起 45 日内完成结算初稿的编制； 2.1.15 总包单位的结算备案工作； 2.1.16 提供与造价相关的全过程咨询服务； 2 2、资金来源、资金来源 建设单位的资金通过前附表第 3 项所述的方式获得。 3 3、投标人资格、投标人资格 3.1 投标人资格要求： 见投标人须知前附表。 3.2 投标人不得存在下列情形之一： （1）为本标段前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的除外； （2）

17、为本标段的监理人； （3）为本标段的代建人； （4）为本标段提供招标代理服务的； （5）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的； （6）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的； （7）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的； （8）被责令停业的； （9）被暂停或取消投标资格的； （10）财产被接管或冻结的； （11）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大审计质量问题的。 4 4 、 投标费用投标费用 4.1 投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不论投标 结果如何，招标人及招标代理人在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。

18、 4.2 中标单位向招标代理招标机构交纳中标服务费 7000 元，及经招标人确认的专 家评审费，以上两项费用均由中标人支付。 二、 招 标 文 件 5 5、招标文件的取得及处置、招标文件的取得及处置 5.1 投标人应从 xxxx 招标投标代理有限公司购买招标文件，招标文件售后不退。 从他处复制的招标文件或无招标文件的投标人的投标文件，均为无效。 5.2 招标文件应作保密处置，不得向他人泄漏招标文件的任何内容。投标人之间 不得相互串通。若出现上述情况，招标单位有权取消此次招标活动。 6 6、招标文件的组成、招标文件的组成 6.1 本合同的招标文件包括投标须知、合同格式及合同条件、投标书、辅助资料

19、 表，招标代理单位在招标期间发出的答疑文件和其他补充修改函件，均是招标文件的 组成部分，对投标人起约束作用。 6.2 投标人购买招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领 到招标文件后 2 日内向招标代理单位提出，否则，由此引起的投标损失自负。投标人 同时应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，如果投标人的投 标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性 响应，其风险应由投标人自行承担。并根据有关条款规定，其投标有可能被拒绝。 7 7、招标文件的解释、招标文件的解释 投标人在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应以书面形式按投标人须知前

20、附 表中规定的提交质疑文件时间前通知招标代理单位，招标代理的答复将发给所有购买 招标文件的投标人（包括要求澄清问题的说明，但不能指明问题的来源） ，书面答复 由投标人按投标人须知前附表所述时间、地点前去领取或以传真、电子邮件方式发给 所有投标人。 8 8、招标文件的修改、招标文件的修改 8.1 招标文件发出后，在投标截止日期前 15 天的任何时候，无论出于任何原因， 招标人可主动地或在解答投标人提出地澄清问题时对招标文件进行修改。 8.2 招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，招标文件的修改作为招标 文件的组成部分，具有约束力。投标人应尽快以书面形式通知招标人确认已收到修改 文件。 8.

21、3 招标文件、招标文件澄清（答疑）记录、招标文件修改补充通知内容均以书 面明确的内容为准。当招标文件、修改补充通知、澄清（答疑）记录内容相互矛盾时， 以最后发出的通知（或纪要）或修改文件为准。 8.4 为使投标人在编写投标文件时有充分时间对招标文件的修改部分进行研究，招 标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期，具体时间将在修改补充通知中明确。 三、投标文件的编制 9 9、 投标文件的语言投标文件的语言 投标人与招标人之间与投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均应采用中文。 1010、投标文件的组成、投标文件的组成 10.1 投标人的投标文件至少应包括下列内容，并按以下顺序编制： 1）投标书

22、2）唱标单 3）法定代表人资格证书或授权委托书 4）工程造价咨询费用报价表 5）咨询工作方案和工作计划 6）项目组成员表 7）项目组主要人员简历表 8）工程造价咨询人员工作时间计划表 9）优惠条件及承诺 10）对招标文件的认同或偏差 10.2 投标文件的内容必须属实。任何夸张和不实的行为都会被认为实对招标文件 的不响应。 10.3 投标人应使用招标文件提供的格式，但表格可以按同样格式扩展，投标保证 金的支付依照本须知有关条款的规定。 1111、投标报价、投标报价 11.1 投标人应参照关于新增建设工程造价咨询服务收费标准的通知 （鲁价费 发2004239 号）附表中的山东省建设工程工程量清单编

23、制等计价项目造价咨询服 务收费标准 ，结合本单位的实际情况，充分考虑市场情况，确定承担本工程造价咨询 工作的报价。报价中应包括直接成本（现场审计人员工资及差旅费、补助费等用于本工 程审计人员的其他专项开支、本工程跟踪审计期间与审计工作相关的设备、仪器费用、 常规试验检测费用等） ，间接成本（公司管理人员工资、行政办公费、业务培训费、新 技术开发研制费用等） 、保险、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任、税金、 利润等完成本工程造价咨询工作所需的全部费用，不会因工资、物价、费率、汇率的变 动或政府颁发的任何调价文件之要求而有所调整。 本工程按上述招标范围服务内容竞报，参照“鲁价费法20042

24、39 号”文件的收费 标准进行报价。 （暂按总投资 9 亿元计算） 。 决算审计费超出审增、审减额 5%以外的部分，按超出部分的 5%执行，该部分费用 由施工单位支付。 11.2 中标的工程造价咨询服务费在本合同存续期间不因市场和政策变化因素而变 动。 1212、投标有效期、投标有效期 12.1 投标文件在本须知第 17 条规定的投标截止日期之后的前附表第 5 项所列的日 历日内有效。 12.2 在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标人可以书面形式向投标 人提出延长投标有效期的要求。投标人须以书面形式予以答复，投标人可以拒绝这种要 求而不被扣留投标保证金。同意延长投标有效期的投标人不允

25、许修改其投标文件，但需 要相应地延长投标保证金的有效期(与投标有效期保持一致)，在延长期内本须知第 13 条的规定仍然适用。 1313、投标保证金、投标保证金 13.1 投标人应提交不少于前附表第 6 项规定的数额的投标保证金，并作为其投标 文件的一部分。 投标保证金提交方式：投标人应提交不少于前附表第 6 项规定的数额的投标保证金， 并作为其投标文件的一部分，投标保证金可采用支票或银行汇票的形式，必须从投标人必须从投标人 账户中转出。账户中转出。 13.2 对于未能按要求提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应投标而予以拒 绝。 13.3 未中标的投标人的投标保证金将在发布中标通知书并签订合

26、同后 5 个工作日 内予以退还。中标人的投标保证金，在签订合同后五个工作日内返还。 13.4 如投标人有下列情况，投标保证金不予退还； 13.4.1 投标人在投标截止时间前未书面通知招标人而撤回期投标文件； 13.4.2 中标人未能在规定的期限内签署合同协议。 13.4.3 投标人不接受评标委员会的澄清要求。 13.4.4 投标人提交虚假资料。 1414、资格审查资料、资格审查资料 2010 年 xxxx 集团审计中介机构备选库入选单位招标（招标编号：gxtc-1017071） 以及 2012 年 xxxx 集团有限公司审计中介机构备选库审核调整可部分视为本次招标的资 格预审程序。投标人在编制

27、本投标文件时，应按新情况更新或补充其在 2010 年 xxxx 集 团审计中介机构备选库入选单位招标（招标编号：gxtc-1017071）以及 2012 年 xxxx 集 团有限公司审计中介机构备选库审核调整时提供的资料，以证实其各项资格条件能继续 满足 xxxx 集团审计中介机构备选库入选单位的要求，具备承担本标段工程造价咨询的 资质条件、能力和信誉。 投标人情况如无变化，仅需附下述相关的资料：投标人情况如无变化，仅需附下述相关的资料： （1） 法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书及本人身份证； （2） 营业执照副本、税务登记证副本、投标单位相关资质证书复印件； （3） 投标人近六年类

28、似工程业绩情况一览表（2006 年 1 月 1 日至今 20 万平方米 及以上高层住宅小区的结算审计或跟踪审计或全过程造价咨询服务业绩，同时需附服务 合同影印件，在项目履约情况中注明已完成或正在执行工作情况） ； （4）拟投入本项目跟踪审计人员名单（拟派人员不允许兼职，作息时间同委托人） ； （5）拟投入本项目跟踪审计人员简历表； （6）iso9000 认证证书、守信用重合同证书、近三年受表彰的证书复印件（如果 有） 。 招标人有权在签订合同之前任何时候要求投标人出具本次招标涉及的投标人资料原招标人有权在签订合同之前任何时候要求投标人出具本次招标涉及的投标人资料原 件供审验，如发现资料不实，招

29、标人将取消投标人投标资格并没收投标保证金。件供审验，如发现资料不实，招标人将取消投标人投标资格并没收投标保证金。 四 、投标文件的密封与递交 1515、投标文件的份数和签署、投标文件的份数和签署 15.1 投标人按本须知第 10 条的规定，编制投标文件“正本”一份和“副本”四份， 并明确标明“投标文件正本”和“投标文件副本” 。投标文件正本和副本如有不一致之 处，以正本为准。 15.2 投标文件正本与副本均应采用 a4 幅面的纸张打印，按顺序装订成册，标明目 录和页码。投标文件正本与副本均应由投标人法定代表人（或授权代表）在规定处签署 并加盖法人单位公章。由委托代理人签字或盖章的，在投标文件中

30、必须同时提交法定代 表人签署的授权委托书，法定代表人签署的授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符 合要求，否则法定代表人签署的授权委托书无效。 15.3 全套投标文件应无涂改和行间插字，如果必须修改，修改处应由投标文件签 字人签字证明并加盖公章。 1616、投标文件的密封与标志、投标文件的密封与标志 16.1 投标人应将投标文件的正本和副本分开包装、密封，并在包封密封处加盖投 标人公章和法定代表人（或授权代表）印签或签字。 16.2 包封上应写明正本或副本、招标单位名称、项目名称、招标编号及投标人名 称和地址。并注明“开标时间以前不得开封” 。 16.3 如果包封没有按照上述规定密封并加写标志

31、，招标单位将不承担投标文件错 封或提前开封的责任，由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。 1717、投标截止期、投标截止期 17.1 投标人应在前附表第 10 项规定的日期和时间之前将投标文件递交至前附表第 9 项所述的单位和地址。 17.2 招标单位可以以补充通知的方式酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述 情况下，招标单位与投标人以前在投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于 延长后新的投标截止期。 17.3 招标单位在投标截止时间后不再接受投标文件。 1818、投标文件的修改与撤回、投标文件的修改与撤回 18.1 投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止时间

32、之前，以书面形式 向招标代理单位递交修改或撤回其投标文件的通知。在投标截止日期以后，投标人不得 对其投标做任何修改。 18.2 投标人的修改或撤回通知，应按本须知第 15 条的规定编制、密封、标记和递 交（在包封上标明“修改”或“撤回”字样） 。 18.3 在投标截止时间与招标文件中规定的投标有效期满前，投标人未书面通知招 标人而撤回投标文件，否则其投标保证金将不予退还。 五 、开 标 1919、开标、开标 19.1 招标人将于前附表第 10 项规定的时间和地点举行开标会议，参加开标的投标 人代表应签名报到，以证明其出席开标会议。投标人法定代表人或授权代表应出席开标 会议。 19.2 参加开标

33、会议的投标人法定代表人须随身携带法定代表人证和本人身份证， 委托代理人须随身携带法定代表人授权委托书和本人身份证，以证明其身份。 19.3 投标人法定代表人或授权代表未参加开标会议的视为默认开标结果。投标文 件有下列情况之一者，招标人不予受理。 19.3.1 逾期送达的或者未送达指定地点的。 19.3.2 未按招标文件的要求予以标志和密封的。 19.4 开标程序： 19.4.1 开标会议由招标人或委托招标代理人主持。 招标文件中涉及的证书、合同等投标人须在投标文件和投标资格后审文件中提供复招标文件中涉及的证书、合同等投标人须在投标文件和投标资格后审文件中提供复 印件并加盖单位公章，招标人在签订

34、合同之前有权要求投标人出具上述材料原件供审验，印件并加盖单位公章，招标人在签订合同之前有权要求投标人出具上述材料原件供审验， 如发现资料不实，招标人将取消投标人投标资格并没收投标保证金。如发现资料不实，招标人将取消投标人投标资格并没收投标保证金。 19.4.2 由投标人或其推选的代表对投标文件的密封情况进行检查，并现场宣布核 查结果。但按规定提交合格撤回通知的投标文件不予开封。 19.5 经核查无误后，由有关工作人员现场开封，宣读投标人名称、修改和撤回投 标的通知、投标价格、折扣声明、是否提交了投标保证金，以及招标代理人认为合适的 其他内容, 并由投标人的授权代表在唱标单上现场签字确认。 六

35、、评 标 20.20.评标工作评标工作 20.1 评标内容的保密 20.2.1 公开开标后，直到宣布授予中标人合同为止，凡属于审查、澄清、评价和 比较投标的有关资料且与授予合同有关的信息，都不应向投标人或与该过程无关的其他 人员泄露。 20.2.2 投标人在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同决定的过程中， 对招标人、招标代理机构及评标委员会施加影响的任何企图和行为，都可以导致取消其 投标。 20.2 评标组织： 20.2.1 本次招标活动的开标、评标，由招标人授权的招标代理机构依法组织实施， 并接受有关部门的监督。评标由“评标委员会”进行。 20.2.2 组成办法： 评标委员会由招标

36、工作小组组成。 21.21. 资格审查资格审查 本次招标采用资格后审。 2222、投标文件的澄清、投标文件的澄清 为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以要求投标人澄清其投标 文件，有关澄清的要求与答复，应以书面形式进行，但不允许更改投标报价或投标的实 质性内容（算术性错误修正的除外） ，投标人的澄清、说明或补正应以书面形式进行， 并由授权代表签字。 2323、投标文件的初步评审（符合性鉴定）、投标文件的初步评审（符合性鉴定） 23.1 在详细评审之前，评标委员会将首先审查投标文件是否在实质上响应了招标 文件的要求。招标人首先对通过资格审查的投标人进行形式与响应性审查，通过形式与

37、响应性审查的标准为： （1）投标人名称与投标邀请函一致； （2）投标文件按照招标文件规定的格式、内容填写，字迹清晰可辨； （3）投标文件上法定代表人或其授权代理人的签字、投标人的单位盖章齐全，符 合招标文件规定； （4）投标人按照招标文件规定的金额、形式、时效和内容提供了投标担保； （5）投标人未以联合体形式投标； （6）投标文件报价唯一，未提交选择性报价； （7）投标文件注明的投标范围、服务期限、服务质量完全响应招标文件要求； （8）投标人没有提出新的权利、义务划分方法，完全响应招标文件； （9）投标文件未附有招标人不能接受的条件。 23.223.2 投标人有以下情形之一的，其投标作废标处理

38、：投标人有以下情形之一的，其投标作废标处理： （1）第二章“投标人须知”第 3.2 款规定的任何一种情形的； （2）串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的； （3）不按评标委员会要求澄清、说明或补正的。 23.3.错误的修正 评标委员会应对通过形式与响应性审查的投标文件进行算术性校核，看其是否有计 算上或累计上的算术错误，修正错误的原则如下： （1） 如果用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准。 （2） 当总价同数量和单价的乘积的总额之间不一致时，以标出的单价为准。除 非 评标委员会认为单价有明显的小数点错位，此时应以标出的总价为准，并修 改单价。 评标委员会将按上述修改错误

39、的方式，调整投标文件的金额。在投标人书面同意情 况下，调整后的金额对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的金额或拒绝书面 确认，则其投标将被拒绝，并且其投标保证金也将被没收。 23.4 投标文件应在实质上响应招标文件的要求，实质上响应要求的投标文件，应 该与招标文件的所有规定要求、条件、条款和规范相符，无显著差异或保留。所谓显著 差异或保留是指对项目的发包范围等产生实质性影响；或者对合同中规定的建设单位的 权利及投标人的责任造成实质性限制；而且纠正这种差异或保留，将会对其他实质上响 应要求的投标人的竞争地位产生不公正的影响。 23.5 在评标过程中，如果发现投标文件实质上不响应招标文件的要

40、求，招标人将 不允许投标人通过修正或撤销其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。 23.623.6 投标文件出现下列情况之一的，由评标委员会初审后按废标处理：投标文件出现下列情况之一的，由评标委员会初审后按废标处理： 23.6.1 无投标人盖章或无法定代表人或法定代表人授权委托代理人签字或盖章的； 23.6.2 投标书、法定代表人授权委托书、唱标单、项目组成员表（表 3.2）未按规 定格式填写，未经法定代表人（或授权代表）签署或未盖投标人公章的，内容不全或者 关键内容字迹模糊，无法辨认的； 23.6.3 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或者在一份投标文件中对同 一招标项目报

41、有两个或多个报价，且未声明哪一个有效的，按招标文件规定提交备选投 标方案的除外； 23.6.4 投标人名称或组织结构与报名时不一致的； 23.6.5 投标人未按照招标文件的要求提供投标保证金的； 23.6.6 不同投标人的投标文件内容存在非正常一致的； 23.6.7 不同投标人的投标文件错漏之处一致的； 23.6.8 不同投标人的投标报价或者报价组成异常一致或者呈规律性变化的； 23.6.9 不同投标人的投标文件由同一单位或者同一个人编制的； 23.6.10 不同投标人的投标文件载明的项目管理班子成员出现同一人的； 23.6.11 不同投标人的投标文件相互混装的； 23.6.12 不同投标人的

42、投标文件由同一台电脑编制或者同一台附属设备打印的； 23.6.13 不同投标人委托同一人投标的； 23.6.14 不同投标人使用同一个人或者企业资金交纳投标保证金或者投标保函的反 担保的； 23.6.15 不同投标人聘请同一个人为其投标提供技术或者经济咨询服务的，但招标 工程本身要求采用专有技术的除外； 23.6.16 评标委员会认定的其他串通投标情形。 2424、投标文件的详细评审、投标文件的详细评审 24.1 评标委员会将仅对按照本须知第 22 条确定为实质上响应招标文件要求的投标 文件进行评价与比较。 24.2 评标过程中，评标委员会可要求投标人进行投标介绍和说明。 24.3 评标标准与

43、方法：本项目采用百分制综合评估法，以打分的方法来衡量各投 标人的投标文件是否最大限度地满足招标文件规定的各项评价标准。评标的内容为：投 标人投标报价、咨询工作方案、拟派项目班子成员和工作计划、项目管理机构配备情况、 企业业绩等，综合评估。以咨询费报价合理、咨询工作方案和工作计划可行、业绩好等 为评标定标的标准，择优确定中标单位。评标办法详见第六章。由评标委员会根据评标 办法打分，并根据评审情况编写评标报告。 24.4 评标委员会经评审，认为所有投标人都不符合招标文件要求的，可以否决所 有投标人，招标人将依法重新招标。 24.5 评标纪律及规定： 24.5.1 为了规范评标活动，保证评标的公平、

44、公正，维护招标投标活动当事人的 合法权益，依照中华人民共和国招标投标法及国家有关法律、法规制定本规定。 24.5.2 评标活动遵循公平、公正、科学、择优的原则依法进行，任何人和个人不 得非法干预或者影响评标过程和结果。 24.5.3 在评标过程中，只有评标委员会的成员享有评审发言权，其他人员不得随 意发表评审意见。 24.5.4 评标委员会应当根据招标文件规定的评标标准和方法，对投标文件进行系 统评审和比较。招标文件中没有规定的标准和方法不得作为评标的依据。超越评分标准 赋分的，该评审意见无效。 七 、定 标 2525、定标、定标 评标委员会完成评标后，推荐三个合格的中标候选人，经招标人考察研

45、究后确定中 标人。中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程及未能中标原因做出任何解释。 未中标人不得向评标委员会组成人员或其他相关人员索问评标过程的情况和材料。 八 、授 予 合 同 26.26.合同授予标准及权力合同授予标准及权力 26.1 招标人将把合同授予其投标文件在实质上响应招标文件要求和按本须知第 25 条规定评选出的投标人，确定为中标的投标人必须具有实施本合同的能力和资源。 26.2 在正式签订合同以前，招标人保留有依法接受或拒绝任何投标的权力。并对 所采取的行为不作任何解释，也不承担任何费用。 26.3 招标人在授予合同时有权对招标文件中规定的造价咨询范围和造价咨询内容 予以增

46、加或减少。 27.27.中标中标 27.1 中标人确定后，在山东采购与招标网、xxxx 集团有限公司网站上进行公示， 公示时间为 3 天。公示后，若无异议，在投标有效期截止前，招标代理机构及招标人将 以书面形式通知中标的投标人，在该通知书（以下合同条款中称“中标通知书” ）中给 出中标人按本合同的中标标价及有关签订合同的时间和地点。 27.2 中标通知书将成为合同的组成部分。 28.28.签订合同签订合同 28.1 招标人与中标人将于中标通知书发出之日起 30 日内，按照招标文件和中 标人的投标文件签订建设工程造价咨询合同 。 28.2 非招标人原因中标人如不按本投标须知第 27.1 款的规定

47、与招标人签订合同， 则招标人将有充分的理由废除授权，而且不返还其投标保证金或投标保函，如果给招标 人造成的损失超过投标担保数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担 相应法律责任。 28.3 中标人应当按照合同约定履行义务，严禁转包。 九、不正当竞争与纪律监督 2929、不正当竞争与纪律监督：、不正当竞争与纪律监督： 29.1 严禁投标人向参与招标、评标工作的有关人员行贿，使其泄漏一切与招标、 评标工作的有关信息。在招标、评标期间，不得邀请参与招标、评标工作的有关人员到 投标人单位参观考察或出席投标人主办的或赞助的活动，不得进行暗箱操作。 29.2 投标人在投标过程中严禁互相串通、结

48、盟、损害招标的公正性和竞争性，或 以任何方式影响其他投标人参与正当投标。 29.3 如发现投标人有上述不正当竞争行为，将取消其投标资格或中标资格。没收 其投标保证金，并视其情节按中华人民共和国招标投标法第五章规定进行处罚，构成 犯罪的依法追究刑事责任。 29.4 招标工作将公开接受社会监督。 第二章第二章 合同格式合同格式 建设工程造价咨询合同建设工程造价咨询合同 （gj20020212） 中华人民共和国建设部中华人民共和国建设部 制定制定 国家工商行政管理总局国家工商行政管理总局 二零零二年十月二零零二年十月 第一部分建设工程造价咨询合同 （以下简称委托人）与 （以下简称咨询 人）经过双方协

49、商一致，签订本合同。 一、委托人委托咨询人为以下项目提供建设工程造价咨询服务： 项目名称： 工程地点： 工程规模： 工程造价咨询业务范围：全过程工程造价跟踪审计 。 二、本合同的措词和用语与所属建设工程造价咨询合同条件及有关附件同义。 三、合同文件组成及解释顺序： 1建设工程造价咨询合同执行中共同签署的补充与修正文件 2、建设工程造价咨询合同 3、建设工程造价咨询合同专用条件； 4、建设工程造价咨询合同标准条件； 5、中标通知书； 6、投标文件； 7、招标文件。 四、咨询人同意按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的建设工程 造价咨询业务。 五、委托人同意按照本合同规定的期限、方式、

50、币种、额度向咨询人支付酬金。 六、本合同的建设工程造价咨询业务自签订合同后开始实施，至工程完成结算审计 终结。 七、本合同一式 份，具有同等法律效力，双方各执 份。 委托人：（盖章）咨询人：（盖章） 法定代表人：（签字）法定代表人：（签字） 委托代理人：（签字）委托代理人：（签字） 住所： 住所： 开户银行： 开户银行： 帐 号： 帐号： 邮政编码： 邮政编码： 电话： 电话： 传真： 传真： 电子信箱： 电子信箱： 年月日年月日 第二部分建设工程造价咨询合同标准条件 词语定义、适用语言词语定义、适用语言和法律、法规和法律、法规 第一条下列名词和用语，除上下文另有规定外具有如下含义。 1、 “

51、委托人”是指委托建设工程造价咨询业务和聘用工程造价咨询人的一方，以及 其合法继承人。 2、 “咨询人”是指承担建设工程造价咨询业务和工程造价咨询责任的一方，以及其 合法继承人。 3、 “第三人”是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事人。 4、 “日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。 第二条建设工程造价咨询合同适用的是中国的法律、法规，以及专用条件中议定 的部门规章、工程造价有关计价办法和规定或项目所在地的地方法规、地方规章。 第三条建设工程造价咨询合同的书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同 语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。 咨询人的义务咨询人的义务 第四条向委托

52、人提供与工程造价咨询业务有关的资料，包括工程造价咨询的资质 证书及承担本合同业务的专业人员名单、咨询工作计划等，并按合同专用条件中约定的 范围实施咨询业务。 第五条咨询人在履行本合同期间，向委托人提供的服务包括正常服务、附加服务 和额外服务。 1、 “正常服务”是指双方在专用条件中约定的工程造价咨询工作； 2、 “附加服务”是指在“正常服务”以外，经双方书面协议确定的附加服务； 3、 “额外服务”是指不属于“正常服务”和“附加服务” ，但根据合同标准条件第 十三条、第二十条和二十二条的规定，咨询人应增加的额外工作量。 第六条在履行合同期间或合同规定期限内，不得泄露与本合同规定业务活动有关 的保

53、密资料。 委托人的义务委托人的义务 第七条委托人应负责与本建设工程造价咨询业务有关的第三人的协调，为咨询人 工作提供外部条件。 第八条委托人应当在约定的时间内，免费向咨询人提供与本项目咨询业务有关的 资料。 第九条委托人应当在约定的时间内就咨询人书面提交并要求做出答复的事宜做出 书面答复。咨询人要求第三人提供有关资料时，委托人应负责转达及资料转送。 第十条委托人应当授权胜任本咨询业务的代表，负责与咨询人联系。 咨询人的权利咨询人的权利 第十一条委托人在委托的建设工程造价咨询业务范围内，授予咨询人以下权利： 1、咨询人在咨询过程中，如委托人提供的资料不明确时可向委托人提出书面报告。 2、咨询人在

54、咨询过程中，有权对第三人提出与本咨询业务有关的问题进行核对或 查问。 3、咨询人在咨询过程中，有到工程现场勘察的权利。 委托人的权利委托人的权利 第十二条委托人有下列权利： 1、委托人有权向咨询人询问工作进展情况及相关的内容。 2、委托人有权阐述对具体问题的意见和建议。 3、当委托人认定咨询专业人员不按咨询合同履行其职责，或与第三人串通给委托 人造成经济损失的，委托人有权要求更换咨询专业人员，直至终止合同并要求咨询人承 担相应的赔偿责任。 咨询人的责任咨询人的责任 第十三条咨询人的责任期即建设工程造价咨询合同有效期。如因非咨询人的责任 造成进度的推迟或延误而超过约定的日期，双方应进一步约定相应

55、延长合同有效期。 第十四条咨询人责任期内，应当履行建设工程造价咨询合同中约定的义务，因咨 询人的单方过失造成的经济损失，应当向委托人进行赔偿。累计赔偿总额不应超过建设 工程造价咨询酬金总额（除去税金） 。 第十五条咨询人对委托人或第三人所提出的问题不能及时核对或答复，导致合同 不能全部或部分履行，咨询人应承担责任。 第十六条咨询人向委托人提出赔偿要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他 要求所导致委托人的各种费用的支出。 委托人的责任委托人的责任 第十七条委托人应当履行建设工程造价咨询合同约定的义务，如有违反则应当承 担违约责任，赔偿给咨询人造成的损失。 第十八条委托人如果向咨询人提出赔偿或其

56、他要求不能成立时，则应补偿由于该 赔偿或其他要求所导致咨询人的各种费用的支出。 合同生效，变更与终止合同生效，变更与终止 第十九条本合同自双方签字盖章之日起生效。 第二十条由于委托人或第三人的原因使咨询人工作受到阻碍或延误以致增加了工 作量或持续时间，则咨询人应当将此情况与可能产生的影响及时书面通知委托人。由此 增加的工作量视为额外服务，完成建设工程造价咨询工作的时间应当相应延长，并得到 额外的酬金。 第二十一条当事人一方要求变更或解除合同时，则应当在 14 日前通知对方；因 变更或解除合同使一方遭受损失的，应由责任方负责赔偿。 第二十二条咨询人由于非自身原因暂停或终止执行建设工程造价咨询业务

57、，由此 而增加的恢复执行建设工程造价咨询业务的工作，应视为额外服务，有权得到额外的时 间和酬金。 第二十三条变更或解除合同的通知或协议应当采取书面形式，新的协议未达成之 前，原合同仍然有效。 咨询业务的酬金咨询业务的酬金 第二十四条正常的建设工程造价咨询业务，附加工作和额外工作的酬金，按照建 设工程造价咨询合同专用条件约定的方法计取，并按约定的时间和数额支付。 第二十五条如果委托人在规定的支付期限内未支付建设工程造价咨询酬金，自规 定支付之日起，应当向咨询人补偿应支付的酬金利息。利息额按规定支付期限最后一日 银行活期贷款乘以拖欠酬金时间计算。 第二十六条如果委托人对咨询人提交的支付通知书中酬金

58、或部分酬金项目提出异 议，应当在收到支付通知书两日内向咨询人发出异议的通知，但委托人不得拖延其无异 议酬金项目的支付。 第二十七条支付建设工程造价咨询酬金所采取的货币币种、汇率由合同专用条件 约定。 其其 他他 第二十八条因建设工程造价咨询业务的需要，咨询人在合同约定外的外出考察， 经委托人同意，其所需费用由委托人负责。 第二十九条咨询人如需外聘专家协助，在委托的建设工程造价咨询业务范围内其 费用由咨询人承担；在委托的建设工程造价咨询业务范围以外经委托人认可其费用由委 托人承担。 第三十条未经对方的书面同意，各方均不得转让合同约定的权利和义务。 第三十一条除委托人书面同意外，咨询人及咨询专业人

59、员不应接受建设工程造价 咨询合同约定以外的与工程造价咨询项目有关的任何报酬。 咨询人不得参与可能与合同规定的与委托人利益相冲突的任何活动。 合同争议的解决合同争议的解决 第三十二条因违约或终止合同而引起的损失和损害的赔偿，委托人与咨询人之间 应当协商解决；如未能达成一致，可提交有关主管部门调解；协商或调解不成的，根据 双方约定提交仲裁机关仲裁，或向人民法院提起诉讼。 第三部分建设工程造价咨询合同专用条件 第 1 条本合同适用的法律、法规及工程造价计价办法和规定： 国家及省、市现行的相关法律法规及政策等规定 第 2 条建设工程造价咨询业务范围、要求及费用支付 2.1 工程造价咨询业务范围项目的土

60、建、安装、精装修、室外工程、环境工程、弱 电工程等各专业的全过程造价控制及与该项目有关的其它咨询工作。 （包括招标控制价、 工程量清单、工程预算的编制与审核、跟踪审计、工程结算审计等） 。 具体如下： 2.1.1 编制项目估算费用表（依据项目定位，参考当地同类产品的造价水平） ； 2.1.2 编制招标控制价，组织市场化招标控制价的备案； 2.1.3 编制与审核工程总预算和各专业工程预算（含清单编制） ，施工图出具后 30 日内完成，包括各项经济指标分析； 2.1.4 编制预算费用表（含土建、安装、精装修、室外工程、环境工程、弱电工程 附属工程及配套项目等） ，施工图纸出具后 40 日内完成；