住宅楼施工组织设计25

1、113施工组织设计 旺景家园2号住宅楼施工组织设计一、编制依据和程序（一）、本工程施工组织设计是依据中铁十七局房地产开发有限公司的27层的高层住宅楼的建筑、安装施工图纸设计说明及图纸会审记录。本施工组织设计作为指导施工的纲领性依据，以满足施工要求为原则，突出科学性及可行性、规范性、指导性、严肃性。依据公司相关工程施工经验及有关制度对项目管理组织机构设置，劳动力计划安排、材料供应安排、机械设备配置、主要分部分项工程施工、工期保证措施、质量安全保证措施、保证安全生产、文明施工、减少扰民、降低环境污染和噪声的措施做了详尽的部署，确保工程优质、高速、安全文明、环保施工。1、 太原市建筑设计研究院提供的

2、旺景家园2号住宅楼建筑、结构设计施工图。2、 山西省设计院勘察处提供的旺景家园2号住宅楼岩土工程勘察报告。3、 现场获取的相关资料及施工环境、气候条件。4、 建设领域相关的法律、法规和地方性规定，工程建设强制行条文、现行的国家规范、行业、地方标准、规程及标准图集。5、 公司质量手册、环境/职业安全健康手册和相关的程序文件。6、 技术、资金、设备及施工技术管理人员，劳动力及技术力量以及相关工程丰富的施工经验与公司良好服务及承诺。 （二）、编制原则1、 恪守承诺，全部满足业主合理要求及承诺；服务至上，以顾客满意度为焦点做为对工作的主要评价；质量第一，充分体现设计风格。2、 认真熟悉图纸，领会设计理

3、念，体现设计意图，发挥公司的整体优势，达到优质、高速、安全文明、环保施工、技术先进、降低成本的目的。3、 围绕“合格”工程的质量目标，在质量控制中贯彻“验评分离，强化验收、完善手段和过程控制”的十六字方针，确保一次达到合格。4、 确保施工过程安全生产无事故，环保生产、文明施工、以创建省级建筑安全生产文明标准化工地为准绳。5、 大力推广应用建筑业10项新技术及新材料、新工艺、新设备、提高工程项目科技含量和施工管理现代化水平，创省级建筑业新技术应用示范工程。6、 本工程施工组织设计是按正常情况下编制的，如施工中遇到特殊情况，可按实际调整。7、编制程序如下表：熟悉审查图纸、进行研究分析计算工程量选择

4、施工方案和施工方法编制机具设备用量编制劳动力用量计划编制施工进度计划编制施工运输计划编制材料、构件、加工半成品需用量计划确定临时生产、供水、供电及生活设施计划计算技术经济指标布置施工现场平面图编制施工准备工作计划审查、汇总上 报 审 批序号类别规范、规程名称编 号1国家工程测量规范及条文说明gb50026-932国家地下防水工程施工质量验收规范gbj50208-20023国家混凝土结构工程施工质量验收规范gb50204-20024国家砌体工程施工质量验收规范gb50203-20025国家屋面工程施工质量验收规范gb50207-20026国家建筑地面工程施工质量验收规范gb50209-20027

5、国家电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范gb50168-928国家电气装置安装工程接地装置施工及验收规范gb50169-929国家电气装置安装工程母线装置施工及验收规范gbj149-9010国家电气装置安装工程低电器施工及验收规范gb50254-9611国家国家电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境电气装置施工及验收规范gb50257-9612国家建筑给水排水及采暖工程验收规范gb50242-200213国家建电气工程施工质量验收规范gb50303-200214国家混凝土外加剂应用技术规范gb50119-200315国家建筑地面工程施工质量验收规范gb50209-200216国家组合钢模技术规范

6、gb50214-200117国家建筑工程施工现场供用电安全规范gb50194-9318国家机械设备安装工程施工及验收通用规范gb50231-9819行业混凝土泵送施工技术规程jgj/t10-9520行业钢筋焊接及验收规程jgj18-9621行业钢筋机械连接通用技术规程jgj107-200322行业施工现场临时用电安全技术规范jgj46-8823行业外墙饰面砖工程施工及验收规程jgj126-200024行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范jgj130-200125行业高层建筑混凝土结构技术规程jgj3-200226行业中型砌块建筑设计与施工规程jgj5-8027行业建筑涂饰工程施工及验收规范

7、jgj25-20028行业普通混凝土配合比设计规程jgj55-200029行业建筑施工高处作业安全技术规范jgj80-918、主要规范、规程二、工程概况（一）、工程建筑概况1、旺景家园小区位于人民北路20号，本项目分为一期、二期工程：其中一期工程含写字楼一栋、高层住宅小区2栋，及所附属的地下车库等工程。写字楼及住宅混合楼为框架结构，地下一层，地上21层；住宅楼为剪力墙结构，地下一层，地上27层，其中1#楼约3.5万，2#楼约3.2万，写字楼约3.4万。2号住宅楼建筑南面与康吉街相邻，建筑东西长84.10米，南北宽34.10米，本建筑结构类型为剪力墙及局部框架结构体系，地下一层，地上一层裙房为商

8、场部分，二二十七层为住宅部分，层高为2.9m，总建筑面大约3.2万，建筑总高度为83.450米（至水箱间屋面），室内外高差0.6m。 -2、本工程耐火等级为一级，使用年限50年，抗震设防烈度为八度，人防地下室的抗力等级为六级，战时用途为二等人员掩蔽室，平时用途为戊类库房。3、地下工程防水等级为二级，屋面防水等级为二级。4、建筑墙体地上部分：外墙、剪力墙（厚度300、250、200见图中标注）内墙剪力墙（厚度250、200见图中标注）填充墙采用加气混凝土砌块，部分隔墙和管井采用100厚加气混凝土砌块。建筑墙体地下部分：外墙、剪力墙（厚度300、250、200见图中标注）内墙、剪力墙（厚度250见

9、图中标注）；粘土烧结空心砖砌筑，厚度为240厚（图中标注）。5、门窗工程详细做法见设计图纸。6、装饰工程详细做法见设计图纸。（二）、结构概况：1、基础：主楼为承台梁基础，裙楼为独基及条基，埋深为-6.300米，底板厚为400。主楼采用灌注桩桩，裙楼采用独基及条基。2、结构材料：a、砼构件名称高度范围强度等级灌注桩承台以下33米c35cfg桩独立基础以下15米c15基础板s6抗渗砼c35垫层基础垫层c15柱、剪力墙基础顶3.020（地下室外墙s6抗渗砼）c353.02043.620c3043.620顶c25梁、板、基础顶3.020c303.020顶c25过梁、构造柱、楼梯全部c25b、其它部位砼

10、强度等级：见图纸。c、钢筋 采用hpb235（）级钢， 采用hrb335（）级钢，且框架中（剪力墙矩形截面独立墙肢的截面高度与厚度之比不大于3时）的受力钢筋，应满足下列要求：1）钢筋的强屈比不小于1.2，伸长率20%2)应具有良好的可焊性，合格的冲击韧性，具有冷拉强度、屈服强度冷弯的合格保证。d、焊条e4303型用于hpb235级钢，hrb335级钢帮条焊，搭接焊用e4303，坡口焊用e5003型焊条。e、隔墙、填充墙0.000以下砌体采用粘土烧结空心砖，m7.5水泥砂浆砌筑，0.000以上填充墙采用加气混凝土砌块（容重不大于7.5kn/m3），m5混合砂浆砌筑。3、构造要求a、受力钢筋的混凝

11、土净保护层厚度（且不小于受力钢筋直径）板、墙等面形构件梁、柱等线形构件1-a1-b1-c1-a1-b1-c混凝土强度等级c25c30c35c35c40c45c25c30c30c35c35c40c45最大水胶比0.600.550.500.500.450.450.600.550.550.500.500.450.45保护层厚度20252035302525203025403530此外，梁柱中的箍筋和构造筋的保护层厚度不得小于15，墙板中分布钢筋的保护层厚度不得小于10。墙、板、壳中分布钢筋的保护层厚度不得小于表格中数值减10，且不应小于10。b、钢筋的锚固与搭接：纵向受拉钢筋的最小锚固长度lae（）及

12、la详见图集。c、钢筋的接头粗直径钢筋宜采用机械连接，当采用焊接头，焊缝为单面焊时，焊缝长度不小于10d，采用双面焊时，焊缝长度不小于5d。同一截面接头不大于50%（搭接截面间距不小于35d）。纵向受力钢筋接头的位置避开梁端、柱端箍筋加密区；现浇板框架梁次梁的底筋接头位置设在距支座1/4跨度范围处，顶筋设在跨中1/4跨度范围内。+有焊接接头的中心距不得小于35d或不小于500，接头区段内钢筋接头面积允许百分率（%）如下：接 头 形 式受拉区受压区绑扎骨架和绑扎网中钢筋的搭接接头梁、板柱502550焊接骨架和焊接网中钢筋的搭接接头50不限制机械连接接头50不限制（三）、工程特点、重点及难点1、工

13、程特点：本工程平面形式比较简洁明快，结构形式相对比较标准，但由于工程规模比较大，住宅楼为高层结构，而且在施工过程中，设备安装以及部分装修需提前插入，施工场地狭小，因此给施工现场的总体协调带来一定的以下难度：1、办公室，生活区在居民楼内租用。2、-0.100以下和地上一层的钢筋加工在塔吊覆盖范围以外场地加工。3、塔吊置于裙楼中（方案另详）。4、裙楼12层不能同步施工，只能预留钢筋的采取防锈保护措施（另详）。2、工程重点：本工程质量目标为“合格”，根据各方具备条件的情况，对混凝土外观要求很高，要求在施工中严格控制好结构施工质量，尤其是模板安装质量和混凝土浇筑质量，因此，在模板体系的选择及施工方法上

14、有较高要求，对过程控制提出了更高更严的要求，建成“精品工程”，确保万无一失。（1）不可预见或不确定因素方面：部分工作的施工难度可能会比预料中的难度大，对施工管理可能带来不利的影响。（2）中后期组织管理方面：在施工过程中，中后期插入的安装工程和其它分包工程增加施工管理难度，部分工作的协调难度不确定。对施工组织要求较高，施工高峰期时全面展开施工，投入大量劳动力，增加了对劳动力安排及场地管理的难度。三、施工部署1、 施工组织管理（1）、组织机构公司领导班子，有公司项目经理、技术总工、项目副经理组成，主管技术、质量、生产、安全、经营、成本和行政管理工作，并负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜。

15、（2）、项目质量管理体系组织结构框图太原市工程质量监督站中铁十七局房地产开发有限公司山西煤炭建设监理有限公司山西宏图建设工程有限公司 第七分公司旺景家园项目经理部质 量生 产技 术 工 长专业技术测 量试 验质 检 员施工队伍（3）、项目组织机构图（见附图）（4）、项目组织机构人员图（见附图）2、施工部署总则及优势体现（1）、本工程施工场地狭窄、质量要求高，为了保证主体、装修尽可能有充足的时间施工，保证按期完成施工任务，应该综合考虑各方面的影响因素，充分酝酿任务、资源、时间、空间的总体布局。（2）、施工顺序及验收安排：1）、结构本着先地下、后地上，先主体，后装修的原则组织施工，结构施工分三步进

16、行验收，分别为基础第一次，112层验收为第二次，1327层为第三次。2）、每次结构验收合格后，及时插入粗装修及专业管线安装等施工计划，单位工程验收日期为 2011 年 12月 15日。（3）主要工序及做法：小区内的所有现浇砼的均为商品砼，采用泵送工艺，模板均采用定型多层板组合大模板，垂直运输；2#楼采用1台5013塔吊及1部施工电梯，工程的钢筋部位采用电渣压力焊和闪光对焊，部分安装的连结及其它零星工作采用手工焊、结构的脚手架采用落地和挑架相结合，安全网2#楼的南侧全封闭，2#楼的东侧全封闭，其它按安全管理要求设置。外装修部分采用升降式脚手架。因工期等因素的影响，所有单位工程均要在冬季进行施工，

17、并按冬季施工方案的要求做好各项保障措施。3、施工工期：根据总体控制进度计划的安排，施工地下结构控制工期为2个月，14层的控制工期为1个半月，527 层的控制工期为6个月，控制工期在2011年 6 月底完成钢筋、砼主体工程施工。4、劳动力组织：（1）组织精干的施工队伍，劳动力进场。根据结构特点，建设单位工期要求及我公司项目部承诺条件，合理组一支强有力的施工队伍进场。要求该队伍自身管理水平高，施工能力强，农忙不回家，即有利于连续施工生产，又可保证工期和施工质量。（2）、做好职工的入场教育培训，搞好技术、安全的各项交底工作，学习公司的各项规章制度，教育职工学习文明公约，做文明市民，激励职工的积极性。

18、（3）、强化职工安全意识，加强职工的职业健康安全教育，树立“安全第一，预防为主”的意识。（4）、对职工进行按施工组织设计及各分部、分项工程施工方案进行集体技术交底工作。对关键部位详细交底和现场示范，确保操作工人理解“企业在我心中，质量在我手中”及“百年大计，质量第一”的内涵。（5）、结构施工期间劳动力计划序号工种计划人数1钢筋工502木 工603混凝土工304架 子 工155力 工206防 水 工107塔吊司机28信号工29瓦工2010水暖工1511电工412焊工4（6）、装修施工期间劳动力计划：序号工种计划人数1抹灰工1002保温及涂料工603杂工304防水工205电工306水暖工605、在

19、工期方面的部署原则（1）编制详细的装修施工进度计划和设备安装计划，由确定工程竣工时间进行倒排计划。（2）确定精装修之外的其它室内外各部位的装修做法，确定各种装修材料的工程量，该项工作由生产副经理主持，技术人员和预算人员协助完成；（3）完成各部位装修的订货加工工作；（4）做好电气工程、设备工程 的加工订货工作；（5）明确所有外加工设备的进场时间，制定准确的设备安装时间。装修施工：室内装修施工安排在2011年 11 月初完成（不含精装修）。室外管线施工在2011 年 6月份插入，在 12 月底全面完成。2011年 11月中旬开始竣工清理并安排竣工验收前的一些准备工作。2011年12月 15日前达到

20、竣工交验的要求。总控制工期为 720 天。6、质量控制方案；1）、工程质量目标；a、消除不合格工程、杜绝质量隐患。b、分项工程合格率100%， c、分部（子分部）工程质量合格率100%， d、单位工程质量验收一次交验合格，观感质量验收为好。2)、施工组织a、施工组织系统工程项目为确保合同规定工程质量，实行项目负责制，并在公司抽出业务水平好，管理水平高，具有丰富施工经验精干管理人员组成该项目部承担施工任务。b、项目部实行职能分工及岗位职责制度。3）、质量保证措施：（1）、施工技术保证措施a、项目部全体技术、质量人员必需熟悉图纸，领会设计意图，发现图纸问题汇总，做好图纸会审和设计变更记录。 b、图

21、纸和变更通知有关施工人员，解决图纸问题在施工前。c、认真编制施工组织设计，施工方案，施工技术交底，让施工操作人员心理有数。d、根据工程施工特点，组织质量攻关，查找难点，采取措施预防质量通病。e、做好测量、试验、计量等技术保障工作。（2）、施工过程控制措施对施工过程抓重点、抓关键，严格按高标准要求各分部、分项工程的施工过程。 a、测量工作是施工全过程的基础，必须坚持放线后反复验线，并报验监理复验签字，确保准确无误。b、每道工序施工前，必须由技术员向操作人员交底清楚后施工。c、坚持以“三检”和“交接检”制度，合格后才能进行下道工序施工。、坚持“样板间”引路，学习引进新工艺、新技术的推广。（3）、物

22、资、材料保证措施：a熟悉图纸和设计意图，及时提供材料计划。b材料进场必须提供“三证”并经复试合格报监理验收。（4）、施工队管理措施a、本工程为高层住宅楼，按要求选择管理体系健全，人才素质好，结构搭配合理，施工经验丰富的施工队伍。b、考核施工人员技术素质，特殊作业人员持证上岗。c、施工队的工程技术、质检员纳入项目部质量管理体系，由项目经理统一指挥，统一管理。7、工程目标（1）、质量目标：合格。 （2）、按合同文件要求工期为 720 日历天，计划施工工期为 720 天。（3）、文明安全施工目标：确保“安全文明工地”达标。四、主要施工方案选择1、地下防水 根据设计要求，本工程的地下室基础的防水采用聚

23、乙烯高分子丙纶复合防水卷材，基础板，地下室外墙抗渗等级s6。混凝土结构为全现浇钢筋混凝土，抗渗混凝土的质量重点控制其薄弱环节：底板外墙的水平施工缝和后浇带、外墙对拉螺栓、外墙与顶板梁的水平施工缝、电气设备工程的穿墙套管及防水保护层。以上部位的主要施工方案选择及质量控制要求为：（1）底板外墙的水平施工缝严格按照设计要求和标准做法进行预留，接缝处的混凝土浇筑密实，施工缝界面浮浆必须在提前剔凿清理干净。止水带的内外侧混凝土必须浇筑密实。在保证施工缝浇筑密实的同时，必须做好施工缝的表面处理，后续浇筑时必须确保接缝处的混凝土浆饱满。（2）外墙双侧支模时采用止水型穿墙螺栓，墙体竖向接茬按照水平施工缝要求处

24、理，清理接缝基面。电气及设备的预留套管必须焊接止水钢板，接缝严密，不得有砂眼等质量通病，焊渣剔除干净，做好焊接缝处的防锈处理工作。（3）外墙与顶板梁之间的施工缝处于室外地平以下时，必须严格按照水平施工缝的处理方式进行处理，对接缝质量的控制不能有丝毫的放松。（4）卷材防水应控制其接头位置，阴阳角管根等特殊部位的附加层施工，接头及收口处理，防水保护层等。（5）c20防水保护层施工前，会同监理做好防水层的隐蔽验收工作，采用的防水保护层材料质量必须满足设计要求和有关规范的规定。施工防水保护层时必须仔细认真，不得破坏防水层。2、模板工程 根据工程的外形及平面特点和工程质量要求，本工程拟采用以下模板体系，

25、以确保混凝土的外形尺寸及外观质量。地下室基础底板侧模和地下室部分剪力墙的模板、裙楼采用定型小钢模或多层板组合大模板，便于施工及处理防水接头；标准层剪力墙模板采用定型多层板组合大模板安装，顶板模板用竹胶合板或多层板作面板，顶板梁采用钢管支撑体系。根据施工流水段的划分及进度需要进行合理配模，保证流水段的正常流水需要。专用模板部分为了有效控制特殊部位的混凝土质量，电梯井道及楼梯梯段采用专用模和定型多层板组合大模板，该部分模板由专业木工小组负责设计配置。3、混凝土工程本工程所有混凝土拟全部采用商品混凝土。设一台地泵和施工电梯负责混凝土的水平和垂直运输，少量的混凝土浇筑可以考虑使用塔吊来协助完成浇筑。4

26、、钢筋工程本工程现场施工用场地十分有限，为便于钢筋的加工和使用，拟在工程的2#楼南侧比较狭窄的场地上布置钢筋加工厂及钢筋堆料场，负责完成现场所有钢筋的半成品加工工作。钢筋的下料和加工长度按照下料尺寸准确下料，严格控制加工误差。五、施工准备进场前的施工准备是施工管理的重要环节，准备工作的完善与疏漏直接关系到工程施工能否顺利展开，为避免施工管理中的盲目性、随意性，确保高速优质，安全低耗圆满地完成施工任务，我公司根据本工程实际情况，周密地根据施工组织设计作好施工前的人员材料技术等各项准备工作，做到科学组织，合理安排，计划在先。本工程开工前所进行的一系列施工准备工作主要包括技术准备施工现场准备场外协调

27、工作临时设施施工准备机械准备等工作。1、施工技术准备1）、技术交底准备编制工程施工组织并进行交底。对工程的特殊部位、施工难点处的施工方法现场成立专门小组，进行全方面的考察论证，制定切实可行的施工方案及特殊作业指导书，逐级进行技术交底，以指导施工。2）、新技术应用推广组织所有技术人员及管理人员认真积极学习新规范新规程，积极推广应用建设部推广的十大新技术，吸收国内外的先进施工经验，充分利用已有先进施工技术，为创优质工程提供科技保障。3）、施工方案计划准备我单位将按照施工组织总设计的部署，结合工程进度，施工条件及创省优质工程等各项因素，针对不同分项工程制定和完善各单项施工方案，首先在方案上确保“合格

28、”。2、施工现场准备1）、现场准备（1）、清除现场障碍物建立方格网，进行场地平整，保证四通一平，并作好现场施工场地和道路的硬化工作，尤其是堆放模板等大型构件的场地要夯实。按消防要求，设置足够的消火栓，对于甲方提供的各种地下管线，作好布置图并予以标识。（2）、建立控制网施工现场建立控制网，根据提供的坐标和高程，按照总平面图的要求，进行控制测量，设立永久性控制桩。（3）建筑各项临时施工设施本工程建筑规模大，施工现场可利用面积小，我们在尽量利用原有现场设施的基础上，按照施工现场平面图，作好现场的排水以及现场生活生产的污水处理、排放，加盖现场办公室、宿舍、公共厕所、食堂（职工食堂）、施工作业用钢筋加工

29、厂、木工棚和库房等设施。2）、生产准备（1）、施工现场用水 根据业主指定供水源，施工用水总管采用dn100钢管与之相结合，供水管采用埋地式至各个供水点施工。（2）、施工现场用电：a、 施工用电布置：根据业主提供的即由电源接至现场，按三相五线制的埋地方法接至用电设备。b、 施工用电计算：施工用电由两大部分组成，即施工机械设备用电p（机）和施工室内外照明用电p（照）。 p（机）=塔吊+施工电梯+电焊机+对焊机+其它设备 =60kw+30kw+50kw+164kw =334kw照明设备容量按动力；设备容量的10%计算p照=33kwp总=334kw+33=367kwc、 电源选择及配线 工地用电配线采

30、用fns三相五线制，根据用电计算结果采用截面导线为185mm，电缆型号yjv223185+295埋地敷设并保护套管。（3）、临时用电a、供电方式及其要求施工现场的供电采用三相五线制tn-s系统，实行三级控制两级保护。配电箱全部采用成品铁制箱。电工一律经进场前教育学习持证上岗，临时用电设施组装完后，必须经项目主管负责人会同有关人员予以验收，确认合格后投入运行；重复接地电阻按规定进行测试；漏电保护器定期检测；用电设备的绝缘程度要进行测试；电工要做好维修记录。b、照明施工现场为：保证夜间作业的安全与顺利生产，现场照明的设置是非常重要的。为此，在塔吊的高处设一台镝灯，以解决主要作业处的照明。小面积的照

31、明可采用1000w碘钨灯，但高度要超过3m，即至少与人员视轴的夹角大于64。碘钨灯接地要用三芯电缆，即有专用保护线pe接于其金属罩上。在局部照明时，必须使用安全电压手把灯，严禁使用碘钨灯。生活区：生活区的照明，室内灯具的安装高度低于2.4m时，必须用安全电压。每灯不大于60w。导线的安装严格执行施工现场临时用电安全技术规范，严禁乱拉乱接。如用220v时，每栋宿舍必须装好断路开关和单相漏电保护器。（4）电气安全技术措施要定期检查现场电气设备的绝缘等，以保证各种电气设备处于良好技术状态，发现隐患，及时排除。在检查和维修电气设备时，必须先停电，并挂标示牌或派专人监护。停电检修必须严格按规程进行，由二

32、人进行，一人操作，一人监护并穿好防护用品，不准裸露身体，不准接触其他物体；带负荷的导线不准断接；断无负荷线路时先断火，后断零。接时与此相反。设备的安全管理与用电安全的培训教育，专业电工要定期参加复试考核，不断提高技术水平。安全用电资料，如现场电气验收单，电气绝缘测试记录，接地电阻测试记录，以及电工维修工作记录等。3)、施工机械准备认真作好机具的需用计划及进场计划，做到随时使用随时进场。（1）、塔吊依据本工程现场状况及工程特点，拟选用壹台qtz-63(5013)型自升塔吊，塔吊基础在基础施工时同步设置，从基础施工阶段开始，我们将及时安装塔吊主要解决地下地上建筑物范围内的水平及垂直运输，即考虑到塔

33、吊与塔吊之间，塔吊与建筑物之间的安全距离及安全高度，并随主体结构的工程进展，适时调整。（2）、人货两用电梯：在建筑物的南面安装一台scd200/200人货两用电梯，以解决各层人员上下通行及小件材料的垂直运输。（3）、形成正常生产能力，作业面设布料杆，确保混凝土供应量。（4）、及时准备好各种钢筋加工运输混凝土工程所用的各种中小型机械，作好机械设备满负荷工作，保证机械使用状态良好。（5）、各种机械在使用期间及时作好保养，对常发生故障的机械，要作好备用机械，并作好备用件的准备工作。4）、主要劳动力计划劳动力实行专业化组织，按不同工种、不同施工部位来划分作业班组，使各专业班组从事性质相同的工作，提高熟

34、练程度和劳动生产率，以确保工程施工质量和施工进度。根据流水段的划分、施工工期的要求，以及模板、架料的投入综合分析，合理安排劳动力。具体见劳动力计划表。5）、主要周转材料计划主 要 材 料 计 划 表序号名称单位数量备注1竹胶合板4000用于顶板、梁、模板多层板35002木方及脚手板600800用于木模板龙骨、脚手板3扣件万个34用于脚手架搭设4水平安全网1500水平防护网5碗扣式脚手架t150用于梁板支撑、室内外装修648钢管t50外架、安全防护、操作架、装修用7密目安全网8000外立面脚手架外围护6）、主要设备计划根据现场实际情况和施工需要，结构施工阶段设置1台qtz-50塔吊，用来满足建筑

35、物施工材料及模板的垂直和水平运输需要，1套钢筋加工机械（主要包括1台钢筋切割机1套钢筋调直机，2台钢筋弯曲机），4台电焊机等各种施工机械。装修阶段设置1台提升架和1部人货电梯；现场设置2台砂浆搅拌机负责搅拌砂浆。拟投入的主要施工机械设备表序号机械或设备名称型号规格数量额定功率（kw）用途1塔吊qtz-5013160结构施工2搅拌机jzc350211砌筑装修3双笼电梯sc200/200-d130结构、装修4对焊机mh-361100结构5弯曲机gw400130结构6切断机fgq40a155结构7砂轮切割机jg-400415结构8钢筋调直机（2t）jk1175结构9电焊机bx1-300224kva结

36、构bx1-250221kva结构10电渣压力焊机bx1-500455kva结构11插入式震捣器hz-50102结构12蛙式打夯机hw-20425结构13多功能圆锯mj-10514结构14平刨mb51313结构15电锯mj10412216砂轮切割机jd/341517手电钻41018砂浆机jeh232装修19混凝土泵hbt80c130结构20潜水泵wqd6-16243雨季7）、主要施工材料计划见预算8）、试验计量器具配制计划根据工程质量的要求配备相应精度的检验、测量和试验设备，以保证检验、测量和试验设备的精度，满足设备测试的要求，为工程质量符合规定的要求提供可靠的证实。土建试验、检验、测量、计量主

37、要设备一览表序号器具名称型号数量配置部门用途1全站仪tks-2021台测量轴线投测2经纬仪btd-22台测量放线3水准仪dsa2401台测量高程测量4激光垂准仪dzj31台测量放线、测量5钢卷尺50m4把测量长度量测6钢卷尺100m2把测量长度量测7水准尺5504把工程、质检水平检测8垂直检测尺jzc-24套工程、质检垂直检测9盒尺5m50把工程、质检长度量测10游标卡尺1500.22把质检、器材检验11塞尺j2g-14把质检偏差检测12混凝土振捣棒2条试验试块振捣13环刀101套试验回填土检测14温控仪swmsz1台试验标养室15混凝土试模10010010组试验试块制作16砂浆试模2组试验试

38、块制作17抗渗试模4组试验试块制作18坍落度筒2个试验坍落度检测19台秤tgt-500a1台试验称量20兆欧表500mp1个临电检测六、施工进度计划及工期保证措施1、工期目标工程总工期为2010年 1 月 15日至2011 年 12 月25 日，合同工期 720天，控制工期为 720 天，如期竣工。各阶段控制工期如下：施工准备阶段：2010年 1月 15日2010年 5月30 日基础结构施工：2010年7 月10 日2010年9 月10 日主体结构及二次结构施工：2010年 9月10 日2011年 6月20 日外装修及设备安装施工：2011年 6月30日2011年 11月 15日内装修施工：2

39、011年6 月 30日2011 年11 月 5日外线及道路施工：2011 年 5月25 日2011 年 11月 20日竣工清理及验收：2011 年 11月 25日2011 年12 月25 日总控制工期为 720 日历天。2、工期保证措施为保证实现工期目标，我公司确立施工主导思想是：平面分段，段内流水，立体交叉施工；施工组织采取以主体结构工程施工为主，在绝对保证安全质量的前提下，充分利用施工空间，科学组织结构设备安装和装修三者的立体交叉作业。1）、合理的施工部署工程按流水段，分别编制进度计划及人力部署，以单体工期保整体工期。2）、严格质量检查制度要求一次验收合格，杜绝返工现象发生，影响工程进度。

40、严格执行“样板引路”，确保一次成优，加强成品保护，防止人为破坏，造成返工修理。在操作技术上明确质量要求，操作者心中有数，如发生不可抗拒的原因，造成施工进度变化，项目经理部必立即进行计划调整，以确保总进度计划不变。3）、信誉好、素质高的劳动力保证施工队伍的素质是保证施工进度的关键因素，根据本工程的特点，我们决定选用长期与我公司合作并具有同类工程经验的劳务队，该劳务队战斗力强，曾多次参与国内一流工程的建设。我们根据工作量和工期的要求，结合以往的施工经验，科学合理布置劳动力，并能确保劳动力需求，使工程按计划进行。4）、经济保证措施保证资金正常运作，确保施工质量、安全和施工资源正常供应。同时为了进一步

41、保证工程质量，引进竞争机制，建立奖罚制度、样板制度，对施工质量优秀按计划完成的班组、管理人员给予一定的经济奖励，激励他们在工作中始终能把质量放在首位，始终能不忘进度，使他们能再接再厉，扎扎实实把工程干好。5）、科学管理，制订合理的进度计划以控制关键日期（里程碑）为目标，以滚动计划为链条，建立动态的计划管理模式。在总控制进度计划的指导下编制季、月、周、日等各级进度计划，一级保一级，绝不能拖延总控制进度计划。对各级计划的关键线路深入分析，最大限度地控制缩短关键线路的潜力。同时，利用计算机实现计划的优化管理。对各级进度计划进行优化，及时准确地将实际施工中各种反馈信息反映到修改的进度计划中，不断修改计

42、划中存在的不合理性，提高滚动计划编制和准确度。6）、采用新技术、新工艺，科学施工全面推广使用新材料、新工艺、新技术和新设备，并制定先进的施工方案，最大限度地提高工作效率，缩短工作时间。7）、积极配合、协调各方面，并建立例会制度（1）、我们将密切与甲方、设计单位、监理、质检站配合，及时解决有关问题。积极走访当地各单位，了解实际情况，配合甲方作好一切工作，减少扰民现象。（2）、建立每周与甲方、监理、设计等单位召开联席会议制度，及时解决施工生产中出现的问题，做到长计划，短安排。（3）、建立调度会议制度，每周定期召开现场生产调度会，及时检查，及时发现影响进度的问题，及时解决，确保顺利按进度计划完成施工

43、任务。（4）、各工种每日碰头协调会，检查落实当天计划完成情况，未完成计划的原因，及时解决影响进度、质量、安全、文明施工、交叉施工存在的问题及采取相应的措施，安排布置第二天的计划。（5）、根据现场工作量和施工进度，为保证有足够的施工力量，及时调配劳动力。七、质量保证体系及措施1、质量目标本工程为合格工程2、质量保证体系1）、公司质量保证体系总经理管理者代表副总经理企管部工程部商务部市场拓展部财务部人事部行政部项目经理部2）、项目质量保证体系建设单位、监理单位项目经理项目副经理项目总工程师土建工程师水电工程师材料质量操作层管理人员试验测量技术3、质量保证措施项目经理部将深入贯彻执行“质量为本、塑造

44、精品、竭诚服务、利国益民”的质量方针，保证交付业主一个精品名牌工程。为实现市优工程，项目经理部将制定“五项具体工程质量过程控制措施”（样板制度、挂牌制度、过程检查制度、会诊及奖罚制度、成品保护制度）和“四个工序过程管理”（样板、标识、验收、交接管理）。4、保证合格工程的措施1）、公司成立精品生产线，从工程投标阶段就进行精品策划。对管理人员操作人员进行宣传贯彻。将质量目标层层分解，列出图表、制度及教育计划，并落实到人，确保优良率，达到精品标准。2）、编制具有指导性的现场施工组织设计及方案，做到及时合理齐全，操作性强。3）、做好施工全过程的摄影记录照相工作由技术室负责，拍摄部位由监理工程师指定，照

45、片附简要文字说明，连同底片随进度报表同时呈报。进度照片版权归甲方，使用前须报监理工程师批准。摄影拍照在以下四阶段内容：（1）、基础结构施工阶段项目：基础底板防水施工，钢筋绑扎及接头连接，基础底板混凝土浇筑；地下室外墙钢筋绑扎、支模、混凝土浇筑；地下防水施工；地下室结构封顶。（2）、0.000以上主体结构施工阶段项目：首层柱、楼板钢筋绑扎，首层模板的施工，混凝土浇筑；标准层柱、楼板钢筋绑扎，模板的施工，混凝土浇筑；地上部分结构验收（混凝土细部节点的施工情况，结构施工中采用新技术、新材料、新工艺随时摄像）。（3）、屋面工程：屋面基层，屋面保温层，防水层施工。（4）、室内外装修：外墙装修、室内装修。

46、4）、做好创优资料的收集、编辑项目经理部配备一名专职资料员，严格按照市优质工程的相关要求，结合项目特点确立了详细地技术资料管理制度，对管理程序职责、如何编制、检查和整改做出了详细的规定。技术资料在收集整理过程中要求完整、真实、准确、数据齐全，无差错，记录及时，字迹清晰，并且与施工进度同步，项目总工程师负责技术资料的审核。5、申报手续和迎接检查我公司全体决心把本工程建成一个精品名牌工程，做好充分准备，迎接省、市优质工程专家的检查。八、施工技术方案（一）、施工测量测量控制的总体思路如下以城市导线为依据，遵循整体控制局部的原则，对该工程采用一级导线并逐级控制，用高精度来控制低精度，配备先进的测量仪器

47、；测量时，对基础异形结构等重点、难点部位作为重点考虑。1、准备工作1）、测量人员的配备和组织管理在工地总工程师和技术部的领导下组成以测量技师为组长的测量组：测量技师：1名，负责制定放线方案、检查验线及协调测量与其它工种的合作。测量技术员：1名，具体负责方案实施、控制测量、沉降观测、检查放线工的工作质量、资料编制。放线工：2名，具体负责标高和楼层放线的现场具体工作。辅助工：若干名，做测量的辅助性工作。2）、选择测量仪器、校对测量仪器：将本工程使用的智能电子全站仪、自动安平水准仪、钢尺等测量仪器及工具经国家计量单位检验校准，保证测量仪器的准确性。3）、全面了解设计意图，认真熟悉图纸。首先审核总平面

48、图，校对点位坐标、距离是否对应，定位依据、定位条件是否明确合理，建筑物的几何位置关系是否符合要求和满足规划用地的要求；其次审核建筑、结构、设备施工图，主要校核平、立、剖面图是否对应一致，轴线间距、高程、结构尺寸和装修细部尺寸是否相符。4）、对施工现场内影响施测的障碍进行处理。5）、对施测用辅助材料如标高控制桩油漆、麻线等提前准备到位。2、建筑物定位1）、依据建筑总平面图定出本工程各楼的横竖轴控制线，并依此分别定出其余轴线。2）、轴线控制网布设，根据建筑物的实际情况，依据工程测量规程进行控制网布设，布设原则为施工测量方便、容易核验为原则。3）、控制轴线网施测后，由施测人员自检，自检合格后由工长复

49、检，再由专职质检员专检，确认无误后申报公司验线，并申请甲方勘测部门验线。3、施工轴线测量1）、本工程楼外控基准点的布设根据工程的实际情况，将轴线控制点设置在周围围墙或永久性建筑物上，控制点选在距轴线内偏1m的位置，施工采用内控法，随着结构的升高将轴线控制线向上投测，保证竖向投测精度，控制点前不许堆放材料和其它杂物，以保证其通视良好。2）、在施工各层楼面时，使用经纬仪直接向各施工层投测轴线控制点，投测后用经纬仪和钢尺闭合检测该控制点误差数据，并对误差进行适当调整，符合规范要求后，方可做为该层放线的依据。3）、控制网轴线的精度等级及测量方法依据工程测量规程执行。本工程轴线控制网的测角中误差不超过1

50、2，边长相对误差不大于1/15000。为满足控制网的精度要求，采用智能型电子全站仪。一测回测角，二测回测边。测量时，严格按规程中水平角观测和光电测距的技术要求来进行。4、施工高程测量1）、水准点引测：根据业主提供的由规划勘测部门设置的水准点引测现场施工用水准点，采用高精度水准仪进行数次往返闭合，误差符合规范要求后，敷设现场施工用水准点。现场水准点布置数量不少于6个（在施工时，可根据现场总平面图实际调整水准点数量），以便于相互校核和满足分段施工的需要。2）、现场水准点精度及测量方法根据工程测量规程高程控制网拟采用三等水准测量方法测定。3）、施工中的楼层标高控制（1）场内敷设的水准网控制点，在间隔

51、一定的时间需联测一次，以作相互检核，对检测后的数据仔细计算，以保证水准点使用的准确性。（2）施工中楼层标高控制方法，在首层平面易于向上传递标高的位置布设标高传递基准点。用水准仪往返测验，以便检验和纠正。当施工层墙柱拆模后在墙柱上测设相对该层0.500m标高。（3）在该结构层施工，传递引测标高时，应用钢尺自测该层基准点 0.500m处向上垂直丈量，做为该楼层抄平的依据。结构施工测量允许偏差（4）0.000以上标高测法0.000以上的标高测法，主要是用钢尺沿结构外墙、边柱或楼梯间等向上竖直测量。本高层建筑要用3处向上引测，以便于相互校核和适应分段施工的需要。引测步骤是：先用水准仪根据栋号水准点或0

52、.000水平线，在各向上引测处准确地测出相同的起始标高线（一般多测+1.000m标高线）。用钢尺沿铅直方向，向上量至施工层，并划出正（+）米数的水平线，各层的标高线均应由各处的起始标高线向上直接量取。高差超过一整钢尺长时，应在该层精确测定第二条起始标高线，作为再向上引测的依据。将水准仪安置到施工层，校测由下面传递上来的各水平线，误差应在6以内。在各层抄平时，应后视两条水平线以作校核。序号项 目允许偏差国家标准内控标准1轴线控制网测角误差1212边长相对中误差1/150001/150002基 础 垫 层 标 高15103轴线竖向投测每层32总高534外廓主轴线长度（l）l30m时5330ml60m1085细 部 轴 线226墙、柱、梁边线327门 窗 洞 口 线328标高竖向传递