房屋建筑设计说明(施工方案编制参考范例)

1、基础设计说明1、本工程根据西南有色昆明勘测设计（院）股份有限公司提供的祥云清馨家园小区拟建场地岩土工程勘察报告进行基础设计。2、本工程基础形式为：1栋：旋挖钻孔灌注桩+筏板（局部条形基础梁）基础，2栋6栋：筏板基础，纯地下室部分：独立基础加防水板。3、本工程所有子项±0.000标高均为1999.40m。4、本工程所有桩基础持力层为 4 强风化灰岩层，旋挖桩极限端阻力标准值Qpk=2800Kpa，极限侧阻力标准值Qsik=210Kpa。所有浅基础（筏板、独立基础）持力层均为 2 红粘土层，承载力特征值Fak=180Kpa。基础进入持力层深度：桩基础须确保持力层均为强风化灰岩层且进入持力

2、层不小于2000，筏板基础和独立基础须进入持力层不小于300.浅基础开挖后发现持力层不是所选持力层的，须及时联系设计及地勘单位协商解决5、混凝土等级：筏板、基础梁（JL）混凝土强度等级为C40，桩身、独立基础、防水板、基础拉梁（JLL）混凝土强度等级为C35，其中筏板采用微膨胀混凝土浇筑.所有基础构件下部设100mm厚C15素砼垫层,防水板下设置褥垫层，确保防水板不与土体接触受力。钢筋等级：HRB400，详各部分基础图纸。6、基坑开挖后不应暴晒、浸水。开挖至筏板底设计标高之前须预留至少500mm土层人工开挖，且在施工之前方可开挖，开挖后须尽快浇筑垫层，减少对原状土层扰动，破坏。7、基坑开挖后须

3、通知地勘和设计人员验槽，经同意后方可进行下一步施工工序,与主体软连接室外楼梯下土体须是原状土层，8.本工程桩基础须做抗压静载荷试验，筏板基础和独立基础须做浅层载荷板试验。桩基试桩报告和浅层载荷板试验须提交设计院复核设计。浅层载荷板试验所测得持力层承载力特征值不得小于180Kpa。9、本工程抗渗等级为P6.10、本工程直至所有分项工程完工地下室顶板覆土完成前，整个施工过程必须严格做好降水、排水措施，确保施工质量和安全.施工场地水位标高不得高于1992.00二、施工要求3、钢筋连接：无论采用何种连接方式均应按有关规定进行检测以确保连接质量。钢筋直径22mm时 应采用焊接，有条件时采用锥螺纹或冷挤压

4、接头以提高连接质量。焊接长度：单面焊10d，双面焊5d(d为较大钢筋直径)。5.混凝土等级: 桩身C35 钢筋等级:桩身HRB400建筑电气设计说明一、工程概况 本工程位于大理市祥云县,本栋建筑功能为住宅用房，层高：3.0m,总层数3层。建筑高度9.45m。385.46。工程设计使用年限：50年。建筑结构形式：框架结构。建筑抗震设防分类别：丙类；建筑结构安全等级：二级；抗震设防烈度：8度第二组；设计基本地震加速度值0.2g。建筑类别及耐火等级：耐火等级二级。屋面防水等级：级。二、设计范围及相关事项1、本工程设计包括红线内的以下电气系统:1）220/380V配电系统；2）建筑物防雷、接地系统及安

5、全措施；3）有线电视系统；4）电话、通信系统；5）多功能访客对讲系统；2、本工程电源分界点电源进线柜内的进线开关。电源进建筑物的位置及过墙套管由本设计提供。三、设计依据1、相关专业提供的工程设计资料；2、各市政主管部门对初步设计的审批意见；3、建设单位提供的设计任务书及设计要求；4、中华人民共和国现行主要标准及法规： 供配电设计规范GB50052-2009 供配电设计规范GB50052-2009 民用建筑电气设计规范JGJ 16-2008 建筑设计防火规范GB50046-2005 住宅建筑规范GB50368-2005 住宅建筑电气设计规范JGJ242-2011 住宅设计规范GB50096-20

6、11 云南省民用建筑节能设计标准DBJ53/t-39-2011 低压配电设计规范GB50054-2011 建筑物防雷设计规范GB50057-2010 城市住宅建筑综合布线系统工程技术规范CECS119-2000 建筑照明设计标准GB50034-2004 有线电视系统工程技术规范GB50200-94 其它有关国家及地方的现行规程、规范及标准。四.负荷等级 所有负荷均为三级负荷。用电标准按15kW/户。五.供电电源 自小区变配电室引来380/220V电源至各片别墅区集中电表箱，再经集中电表箱配电至各栋别墅户内配电箱。供电采用放射式方式供电，配电系统的接地型式采用TN-S系统。六.电力计量 一户一表

7、计量，计量表设于区域集中电表箱内。七.设备安装方式及高度 1、住户配电箱底边距地1.7m嵌墙暗装。 2、照明开关、插座均为暗装，除注明者外，均为250V/10A。插座均为单相两孔+三孔安全型插座。照明灯具、开关、插座安装详见材料表。卫生间内开关，插座选用防潮防溅型。有淋浴、浴缸的卫生间开关、插座及其他电器应设在2区以外。八.线路敷设 1、电源进线选用YJV-1KV交联聚乙烯绝缘、聚氯乙烯护套铜芯电力电缆，穿RC钢管埋地暗敷。 2、照明、插座支线选用BV-500V聚氯乙烯绝缘铜芯导线。所有支线均穿PVC难然套管沿墙及楼板暗敷。 3、平面中所有回路均按回路单独穿管，不同支路不应共管敷设，各回路N、

8、PE线均从箱内引出。九、电气其它注意事项 1、图中未注型号的灯具，型号由建设方定，要求荧光灯配电子镇流器，安装高度低于2.4m的类灯具的金属外壳应利用PE线接地。十.建筑物防雷系统 1、本建筑预计年雷击数为：0.0612次/a防雷等级为三类。建筑物的防雷装置应满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。 2、接闪器：在屋顶采用10热镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷带连接线网格不大于20mx20m或24mx16m。 3、引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱子两根16以上主筋通长焊接作为引下线，引下线间距不大于25m。所有外墙引下线在室外地面下1m处引出一根40X4热镀锌扁钢，扁钢伸出室外，距

9、外墙皮的距离不小于1m。 4、接地极：接地极为建筑物基础底梁上的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接形成的基础接地网。 5、引下线上端与避雷带焊接，下端与接地极焊接。建筑物四角的外墙引下线在室外地面上0.5m处设测试卡子。 6、凡突出屋面的所有金属构件、金属通风管、金属屋面、金属屋架等均与避雷带可靠焊接。 7、室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。十一、接地安全 1、本工程防雷接地、电气设备的保护接地等的接地共用统一的接地极，要求接地电阻不大于1，实测不满足要求时，在图中所示位置增设人工接地极。 2、凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。 3、本工程采用总等电位联结

10、，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线、设备进线总管等进行联结，总等电位联结线采用BV-1X25mm² PC25，总等电位联结均采用等电位卡子，禁止在金属管道上焊接。有淋浴室的卫生间采用局部等电位联结，从就近柱体内引出两根大于16结构钢筋至局部等电位箱(LEB)，局部等电位箱脸盆台下暗装，底边距地0.4m。将卫生间内所有金属管道金属构件联结。具体做法参见附图或国标图集等电位联结安装02D501-2。 4、过电压保护：该建筑的电子信息系统防雷击电磁脉冲的防护等级为D级，按此防护等级，于每户配电箱进线处设第一级浪涌保护。各弱电系统的引入端处设过电压保护装置，过电压保护装置由各系统

11、承包商确定。 5、本工程接地型式采用TN-S系统，并与防雷接地共用接地极。 6、所有安装高度低于2.4m的类灯具需加装PE保护线与灯具金属外罩连接。 十二、弱电系统 1、住宅内设多媒体弱电箱，距地0.5m暗装。 2、电视系统:电视信号由室外有线电视网的市政接口引来，进户处预埋两根RC40钢管.系统采用750MHz邻频传输，要求用户电平满足64±4dB；图象清晰度不低于4级。分支分配器设于每户DD箱内。进线电缆选用SYWV-75-7穿SC25管暗敷于墙内，分支线电缆选用SYWV-75-5穿PC20管沿墙、顶板暗敷。在客厅、卧室及主卧室各设一个电视插座，距地0.3m暗装。 3、电话系统:

12、本工程每户按1对电话线考虑。市政电话电缆先由室外引入至各片区的总接线箱，再由总接线箱引至各户DD配线箱，再由DD配线箱跳线给户内的每个电话插座。电话线选用RVB型，穿PC20管沿墙及楼板暗敷。在客厅设一个电话插座，距地0.3m暗装。 4、网络数据系统：每户按1根网线考虑。市政网络电缆先由室外引来的数据网线至各片区网络设备配线柜，再由配线柜配线给各户。室外网线由设备安装公司确定，引至各户接线箱及计算机插座的线路采用超五类4对双绞线，穿PC20管沿墙及楼板暗敷。在客厅、卧室及主卧室各设一个计算机插座。信息插座选用RJ45型，与网线匹配。距地0.3m暗装。 5、访客对讲系统:对讲系统采用总线制多功能

13、访客对讲系统。为可视对讲系统。每户按独立访客对讲系统设置，工作状态可送到小区管理中心。门口机嵌墙或门上安装，底边距地1.4m，对讲分机挂墙安装在住户门厅内，距地1.4m。穿PC20管沿墙及楼板 暗敷。室内分机安装处距地1.4m处留86x86过线盒。 6、弱电系统按管道预埋和预留布线通道设计，系统深化设计由专业公司负责。 十三、节能措施 1、选择高光效光源. 2、在满足眩光限制的条件下,优先选用灯具效率高的灯具以及开启式直接照明灯具,要求灯具的反射罩具 有较高的反射比. 3、在满足灯具最低允许安装高度及美观要求的前提下,尽可能降低灯具的安装高度,以节约电能. 4、要求荧光灯单灯功率因数不小于0.

14、9,并应采用能效等级高的产品. 5、合理选择电缆、导线截面,减少配电线路中的电能损耗. 6、尽量使三相照明负荷平衡,以免影响光源的发光效率. 7、各主要房间或场所的照明功率密度、照度值、光源,要求满足住宅主要房间照明功率密度值表要求.十四、其它 1、各强弱电箱、电表箱的实际安装尺寸应在定货后现场测量后方能制作，以免箱体尺寸过大，安装位置不够。 2、当箱体宽度超过600时，箱体门应为双扇门。 3、现浇板内如有3根线管交叉情况,施工单位根据现场实际进行调整. 4、凡与施工有关而又未说明之处，参见国家、地方标准图集施工，或与设计院协商解决。 5、土建施工时电气安装须密切配合，洞孔需现场配合施工，避免事后开洞影响质量。 6、本工程所选设备、材料必须具有国家级检测中心的检测合格证书（3C认证）；必须满足与产品相关的国家标准；供电产品、消防产品应具有入网许可证。 7、根据国务院签发的建设工程质量管理条例 1).本设计文件需报县级以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门审查批准后，方可用于施工。 2).建设方应提供电源、电信、电视等市政原始资料，原始资料应真实、准确、齐全。 3).施工单