新住宅小区供电方案优化设1

1、新建住宅小区供电方案优化设计摘要：近年来，随着国民经济的发展和人民生活水平的提高，各地新建住宅小区 建设速度明显加快。住宅小区以其优美的环境深受广大居民客户青睐。新 建住宅小区电力建设，作为小区建设中十分关键的部分，能否保障今后居 民可靠供电，将成为影响今后居民生活的重要因素。但当前各地新建住宅 小区的配套电力设施建设相当程度存在管理不尽规范、质量不高的现状， 为今后业主用电、供电公司维护管理埋下隐患。在当前房地产开发建设快 速发展形势下，住宅小区配套电力建设问题也理所当然成为当前供电企业 管理中关注的焦点问题，因此有必要对新建住宅小区电力建设管理进行研 宄探讨。本文结合晋城地区住宅小区电力建

2、设实践，首先概述了当前小区 电力建设中存在的问题及原因分析，其次电力需求预测基本理论和相关技 术进行了系统的探讨。在此理论基础上，对晋城地区新建住宅小区供电方 案技术优化设计进行深入研究，以其达到住宅小区电力建设技术方案规范、 有前瞻性。论文最后，对住宅小区电力建设管理实践进行了经验介绍，并 对当前存在的问题进行一定程度探讨。关键词：住宅小区；电力建设；经济运行：电力需求预测；供电方案；管理实践第一章前言目前我国新建住宅小区电力建设现状小区用电，牵涉千家万户，牵动着城市的神经，是城市电网建设中不可忽 视的重要环节，更是保持社会稳定、构建和谐供用电环境、关系电网企业 形象的大事。新建住宅小区配套

3、电力建设，作为小区建设中十分关键的部分，能否保障 今后居民可靠供电，将成为影响居民生活的重要因素，是一个影响面较大 的社会问题。但各地新建住宅小区的配套电力设施建设相当程度存在管理 不尽规范、质量不高的现状，为今后业主用电、供电公司维护管理埋下隐 患。在当前房地产开发建设快速发展形势下，小区电力建设问题也理所当 然成为当前供电企业管理中值得关注的焦点问题，因此有必要对新建住宅 小区电力建设管理进行研宄探讨。小区电力建设质量不高产生原因及存在问题目前全国各省市新建住宅小区电力建设基本采取“开发商投资建设后无偿 移交供电公司管理”模式。由于投资主体（幵发商）与使用主体（业主）、 运行维护主体（供电

4、公司）不同等因素影响，做为投资主体开发商往往为 创造最大利润多方面节省小区配套电力建设投资，进而造成住宅小区电力 建设管理难度大、质量不高。具体分析存在问题，主要体现在设计质量、 设备质量和施工质量三方面。晋城地区小区电力建设水平现状 近年来，随着晋城城市建设的发展和人民生活水平的提高，新建住宅小区 建设迅速发展，并呈现出规模不断扩大的发展态势。从2 0 0 5年到2 0 11 年底，晋城市在6年间，新建小区增长了近一倍，配电变压器4 8 5台（占 晋城市公用配电变压器1 0 9 2台的4 4 °%）、居民用电客户9. 6万户 （占晋城市居民用电总户数1 9 . 7 6万户的4 8.

5、 6°%）。新建住宅小区以其优美的环境、完善的配套设施，极大的改善了居民生活 条件，提高了居民生活质量，也提高了城市整体生活品位。作为重要基础 配套设施的新建住宅小区配套电力建设，能否保障今后居民可靠供电，将 成为影响居民生活的重要因素。目前晋城市小区电力建设采取“由开发商投资，无偿移交供电公司维护管理”模式。由于投资主体（开发商）与使用主体（业主）、运行维护主体（供电公司）不同等因素，使得住宅小区电力建设出现了不同的标准，特别是开发商在受利益驱使，不能按照供电部门要求标准进行，往往多方面降低小区电力建设投入，因而导致整体质景不高，随着小区业主入住，用电负荷不断增加，小区电力建设问题

6、逐渐暴露，直接影响广大业主生活，状况令人担忧。分析存在问题，主要有以下几方面：1、配电设备容量不足。集中在晋城市2 0 0 5年以前建设的住宅小区。巾 于当时居民用电水平较低及发展负荷预测经验不足等原因，住宅小区配电 设施容量配备总体偏低。随着人民生活水平的提高，特别是空调、电热水 器等高耗能家电大量进入家庭，导致居民用电负荷激增，小区配电设施容 量不足（交压器容量偏小、电缆截面偏小）问题逐渐显现出来，难以满足 居民用电负荷增长要求。特别在高温大负荷的盛夏，易发生烧毁幵关、跳 闸、断电等事故，直接影响居民用电，客户投诉多、意见大。目前晋城地 区住宅小区因配电设备容量不足、急需改造的有1 2个，

7、配电变压器接近 满载的有1 0个左右，占住宅小区总数的1 1. 7%；今后随着居民负荷 的增加，小区配电设备容量不足问题将愈加突出.2、设备质量问题。在2 0 0 5年6月份以前，晋城市小区配套电力设备购 置多由开发商自行购买，开发商为降低投资，往往购置价格较低的设备，设备质景得不到保障。而由于小区用电的特殊性，小区正式用电初期负荷 较低，问题很难暴露，随着业主入住、负荷增长，小区配套电力设备质量 问题就显现出來。例如；晋城市开发区凤鸣北小区，2 0 0 3年1月份建设，在2 0 0 6年7 月份，发生台5 0 0 kva干式配电变压器因质量问题烧坏事故，晋城 供电公司为保障居民用电及吋进行了

8、抢修恢复送电，后晋城公司多次与开 发商交涉要求更换该变压器。至今尚未有效解决。3、施工质量问题。在近几年，晋城电力施工市场除国有企业外，还有2到 3家民营电力建设施工单位，个别施工单位施工质量不高，尤其体现在住宅小区电缆施工等隐蔽工程上质量较差。在2 0 0 6年8月份，晋城市泽州 路某小区（2 0 0 2年建设）发生一起因电缆中间接头质量事故造成小区停 电故障，带来了一定影响.4、临时电源转永久用电。在晋城市一定程度存在临时电源代永久用电，原因较为复杂，“滚动开发、 分期入住”是导致临吋电源转永久用电的一个重要原因。迫于购房者压力， 考虑社会稳定因素，开发商往往会尽快交房，从而诱发临时电源转

9、永久用 电现象。临吋电源供住宅小区基础建设施工用，往往容量较小、配电设施较为简陋， 而一旦转入正式用电，配电容量不足矛盾会逐渐突出，安全用电隐患较大。 晋城市华清小区（ 1 9 9 9年建设，6栋楼。1 4 4户），至今仍使用临 时电源（ 2 5 0 kv a配电变压器），经常发生开关跳闸事故，影响居民 正常用电。由于原开发公司己注销，该问题出现无头案，最后，只能由晋 城供电公司收场，目前，晋城供电公司已将该小区列入2 0 12年整改计划。 本文完成的主要工作针对新建小区配套电力建设存在问题，本文从理论上深入分析配电变压器 经济运行、供电方案制订等技术规范，并结合晋城供电公司小区电力建设 管理

10、实践，就如何加强小区电力建设管理思路上进行了有益的探讨，能够 对各地开展小区电力建设提供指导、参考意义.第二章电力需求预测电力需求定义电的需求是指在特定的时期内，在不同的电价水平下，客户想要并能够获得 的电能。电的需求分为电量的需求和电力的需求两种形式。其中电量的需求是时问的 函数，电力的需求是客户对功率的要求电的需求具有苦遍性、时间性、规律性的特征。荇遍性是指用户广、用电类 型复杂；时问性主耍指用户随着时问的变化而变化：规律性是指看似无序用 电的大量用电的状态下，电的需求具有一定的规律性，如季节性用电规律、 每曰峰谷用电规律等是客观存在的。根据不同的统计需求，电的需求通常以用电景、用电容景和

11、最大用电需景来 表示。用电量，是指用电对象消耗的电能量：用电容量，指客户或用电设备 可能用到的最大电功率；用电最大需量，指在规定时段内，客户取用的最大 用电负荷。电力需求的分类按照用电需求的类别可以将客户分为居民用电，商业用电、工业用电、农业 用电等。按照用电需求的时间点可划分为峰段容量、平段容量、谷段容量，从各时 段用电需求的特点看，如没有经济手段的制约，工业用电在各个时段的负荷 就不会加以调整、控制，峰段是居民生活用电和机关事业单位等用电集中的 时间，峰段用电电力需求的负荷较大，平段、谷段用电负荷较小。电力需求的影响因素电力需求的形成和增减是由于经济社会中各种影响因素的共同作用形成的， 主

12、要由以下六个方面：第一、电价对电力需求的影响在电力需求的形成过程中，价格是主要的影响因素之一。电是公用品，具有 杏遍性，不论电价高低，每家每户都不能缺电。但其购买的数量多少，与电 的价格密切相关。一般来说，在其他条件不变的情况下，用电客户对电及其 服务的需求量和电的价格呈相反方向变化。例如当电价提高，人们就会减少 用电；当电价降低时，人们就会多用电。第二、电力投资对电力需求的影响在电力市场中，发电量决定于劳动力和资本这两个生产要素在一定时间内的 投入量。因此，在一般情况下，各种生产要素投入量的增加，将使发、售电 量也相应增加。在一个非饱和的电力市场中，通过增加投资可以扩大电力需 求。第三、居民

13、生活质量的提高对电力需求的影响电力消费者的用电行为方式对电力市场需求有极大的影响，随着居民生活水 平的提高，家用电器的普及，居民用电量递增幅度较大。查阅相关资料，经 过对我国大中城市的电能增长速度的调查结果显示，居民生活用电量的增长 速度多数超过1 0%，尤其是夏季空调负荷的增加，导致居民夏季用电需求 量直线上升.随着家电产品的进一步降价，空调将更多的走进千家万户，人 民生活水平的提高表现为较快实现电气化、信息化和现代化，这一切都将增 加电力市场的有效需求。第四、替代能源对电力需求的影响从近阶段的中国能源战略来看，随着中国经济的增长，给电力公司经营管理 带来的挑战主要表现为：原有的能源供应体制

14、己经不能适应该地区大幅度增 长的能源需求。政府提出的“西气东送”能源战略也主要是为解决我国东部 能源需求大幅增长的困境。这一战略变化，会给电力公司的电力需求带来直 接的影响。对电力需求的直接影响因素是替代能源的，如天然气的价格。这 些替代能源价格的增减，将对客户用电的选择产生影响，从而导致电力需求 的变化。第五、需求侧管理对电力需求的影响近年来，各国电力公司对电力市场的需求管理越来越重视。这是因为全球气候变暖，能源资源的减少、酸雨和贫困等世界性难题日益受到这是，并将可 持续发展的战略提高到重要的地位。巾此产生的社会对环境保护的要求，使 得人们对电力公司发、供、售电带来的负面效应产生了抵制行为。

15、例如发电 厂的排污和噪音、占用耕地建设输电走廊、电磁波对人体的干扰。社会对环 境保护的日益重视将对电力公司形成一定的社会压力，促使电力公司进行更 多的投资来提高能源使用效率，减少对发电厂的投资，努力使终端电能资源 有效利用起来，被称之为“需求侧”管理的电力公司新业务则应运而生。需 求侧管理对电力需求量的影响是以“高效与节能”为中心的，因此推广电力 需求测管理对电力公司来讲，直接的电能消费是降低的，它的好处是通过低 谷电的有效利用，降低线损，是电力企业减少电源投资。从总体情况看，需 求侧管理会使社会效益和电力公司经济效益提高，因此也被称为“绿色电 厂”、“能效电厂”。第六、新经济对电力需求的影响

16、新经济是针对传统经济而言的，以信息技术为导向的经济，其主要特征为： 经济高增长与低通货膨胀相共存，其主要内容是经济以国际互联网为中心， 迸行包括能源资源在内的全球资源的优化配置，使得实物运送的流程大大缩 短。通过信息的高速流动来高效引导物流。新经济对电力需求的影响是：首 先，新经济直接对第二产业的用电需求量产生影响，其中包括高耗能企业的 迁移、关闭：其次，新经济的迅速发展，将带动第三产业和居民生活用电需 求量的大幅增加。综合起来看，电力需求的影响因素与国家和地区的发展速度、产业布局及政 府相应的经济政策相关，并与客户的负荷特性、负荷曲线、最大最小负荷相 关；进一步讲，它与本地区电力发展状况、历

17、年装机容量、电网覆盖率、自 备电厂容量、线损率、电力市场交换价格及电力市场允许外区电量进入的限 制性政策相关，电力需求还要受到主要能源价格以及电力市场监管力度等因 素影响。第四章新建住宅小区供电方案技术优化研究名词术语居住区泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界线所围 合，包括配建的公共服务设施。规模上涵盖了居住小区、居住组团和零星住 宅。2公共服务设施一般称公建，是与居住人口规模相对应配建的，为居民服务和使用的各类设 施。3多层住宅二至六层的住宅建筑称为多层建筑。4中高层住宅七至九层的住宅建筑称为中高层住宅。5高层住宅十层及以上的住宅建筑称为高层住宅。6高档住宅指建筑装

18、修标准高（如别墅、度假村）和设有集中空气调节系统的住宅。 7机械式汽车库使用机械设备作为运送或运送且停放汽车的汽车库。8建筑面积房屋的建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积， 括阳台，挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备右上盖，结构牢固，层高2. om以上（含2. 2 0 m）的永久性建筑。9配电所指10kv及以下交流电源经电力变压器变压后对用电设备供电的设备及其配套 建筑物。1 0开闭所指安装有开闭和分配电能作用的高压配电设备（母线上不含配变）及其配 套建筑物（构筑物）。11环网柜指以环网供电单元（负荷开关和熔断器等）组合成的组合柜，称为环网供电 柜，简称环网柜。12电缆分支箱

19、指用于电缆线路的接入和接出，作为电缆线路的多路分支，起输入和分配电 能作用的电力设备，简称分支箱。13配电变压器指将1 0 kv及以下电压等级变压成为4 0 0 v电压等级的配电设备，简称 配变，按绝缘材料可分为油浸式配变（简称油变）、干式配变（简称干变）。 14箱式变电站指把高压开关设各、电力变压器和低压配电装置系统按一定线路方案组合在 一起的紧凑型成套配电设备，简称箱变。含环网供电单元的称组合式箱变。15配置系数指配置变压器的容量（kva）或低压配电干线馈送容量（kva）与居住区用电 负荷（kw）之比值。16电能计量装置包括电能表、互感器、二次连接线、联合接线盒、失压记录装置及计量箱柜.4

20、. 2建设基本原则（一）居民小区供配电设施建设应本着以人为本，安全、经济、实用、适度 超前的原则，与社会经济发展、国家能源发展战略相协调。（二）居民小区供配电设施建设应符合当地电力及城市发展规划。居民小区 不论规模人小，与其配套的供配电设施建设均应纳入小区规划设计。（三）居民小区供配电方案应根据负荷性质和容量，按照安全、可靠、经济 和便于管理的原则确定，以提高供电质量，满足居民生活水平不断提高的需 求。（四）居民小区供配电设备的选型应符合国家有关技术经济政策，采用运行 安全可靠、技术先进、维护方便、操作简单、节能环保型的设备。禁止使用 国家明令淘汰及不合格的产品。（五）居民小区供配电设施由建设

21、单位投资，实行一户一表。4.310 kv电源进线的确定4.3.1电源基本要求1居住区一级负荷应巾双电源供电，特殊情况下（双电源未及的地区）也可 采用双回路供电。2居住区二级负荷宜由双回路或环网方式供电。3居住区三级负荷一般巾单电源供电，可视电源裕度及负荷情况合理增加供 电回路。4对于居住区中的一、二级负荷，除正常供电电源之外，宜配各自各发电机 等应急电源，并和居住区电源有可靠的连锁。应急电源由房地产开发单位（物 业管理单位）建设管理。其中双电源或环网的两端电源应來自不同变电站（开 关站、幵闭所）或同一变电站（开关站、开闭所）的不同母线。高层建筑的 电梯应加装非电性质的保安措施（自动对位系统）。

22、4.3. 210 kv高压供电要求1居住区外部供电线路应根据当地城市规划或配网规划选用电缆或架空方式 供电。对于根据规划需采用电缆方式供电而暂时因客观原因无法采用电缆方 式供电的，也应按电缆方式设计并预留接入点，同时采取临时接入方案。2居住区内部一般使用电缆线路，宜采用开闭所（环网柜）和配电所方式， 环网柜、分支箱和配电所（箱变）方式，或两者相结合的方式实行环网供电。 3开闭所、环网柜每路出线所带配变不应超过4台，且总容量不超过2 0 00 k v a。4高压电缆应采用铜芯电缆，截面应按照经济电流密度进行选择，并验算线 路压降。若高压电缆作为主干线环网的一部分，按主干线的截面进行选择。 4.

23、3. 3新建小区供电方案基本要求1居住区电源宜经前置环网装置接入，前置环网装置包括配电所、环网柜等设备。2居住区内高层住宅的消防水泵、消防电梯、防排烟设施、火灾自动报警、 自动灭火装置、火灾应急照明、电动防火门窗、卷帘、阀门等消防用电、机 械式汽车库等一级负荷应采用双电源供电。3居住区内高层住宅中的客梯、供排水系统、楼梯照明等公用照明、智能化 系统网络中心等二级负荷可采用双电源供电或环网方式供电。4居住区内的居民用电等三级负荷一般采用单电源供电。5对于居住区内的一，二级负荷，除正常供电电源之外，宜配备自备发电机 等应急电源。应急电源由建设单位自行维护管理。6居住区供配电设施选址应考虑设备运输、

24、检修、消防通道和检修空间。7居住区供配电设施选址和设计应满足噪音等环保方面的要求，建设在主体 建筑内时应与居民住宅相隔一层距离。若无法满足要求，变压器室内应右防 噪音措施。4. 4负荷容景及变压器布点的确定4. 4. 1负荷性质的确定根据居住区内建筑物及配套设施负荷性质不同可分为一、二、三级负荷。居住区内一级负荷有：高层住宅的消防水泵、消防电梯、防排烟设施、火灾自动报警、自动灭火装 黄、火灾应急照明、电动防火门窗、卷帘、阀门等消防用电、机械式汽车库 用电。居住区内二级负荷有：高层住宅中的客梯、供、排水系统、楼梯照明等公用照明、智能化系统网络 中心用电。居民用电负荷及其它不属于上述一级或二级的负

25、荷为三级负荷。4. 4. 2负荷容量统计4. 4. 2.1居民户用电容量配置原则参考安徽省居民小区用电技术标准、福建省新建住宅电力工程建设规 范、江苏省住宅小区电力建设规范，结合晋城地区2 0 0 4 200 7年新建居民小区用电负荷实际，对小区居民客户用电量进行51 0年预 测，晋城地区新建居住区用电容景按以下原则确定：建筑面积6 0 mz及以下的，基本配置容量每户不小于4 k w；建筑面积6 0 m2以上、9 0 m2及以下的，基本配置容量每户不小于6 k w;建筑面 积9 0 m 2以上、1 5 0 m 2及以下的，基本配置容量每户不小于8 k w： 建筑面积1 5 0 m 2以上的，面

26、积每增加2 0平方米，基本配置容量增加1 k wo4.4.2. 2公共服务区用电容量配置原则小区公共服务区用电容量应按实际设备容量计算。设备容量不确定时，按负 荷密度估算。办公6 01 0 0 w / m 2 ;商业（会所）1 0 01 5 0 w / m z o4 . 4 . 2 . 3居住区配电容量配置原则配变容量一般按不小于实际统计容量0. 6倍的配置系数进行配置，居住区 用电负荷配置系数按下列原则确定：1配变安装容量选择，应按下表中的配置系数进行配置：地域划分城市县城乡镇配置系数（k p）0. 70 . 60. 52低压架空线路应选择铝芯截面导线，电缆线路应选择铜芯电缆。架空线路 按下

27、表所列配置系数进行配置：序号居民住宅户数配置系数（k p ）13户及以下123户以上12户以下不小于0 . 831 2户及以上，3 6户及以下不小于0 . 743 6户以上不小于0 . 6电缆线路考虑衰减因素，按上述配置系数的1 . 2倍核算。 4.4.3居住区配电变压器配置居住区配变应按小容量、密布点方式进行配置。单台配电变压器容量按以下 原则进行配置：杆变不超过4 0 0 k v a,配电室不超过8 0 0 kva，箱 变不超过5 0 0 k v a,超过上述容量吋宜设置2台及以上配变供电，并应 同时考虑变压器并列运行等经济运行措施。同一配电室内配变台数一般为2台，具备两台及以上配变的配电

28、所应装设 0.4k v母联开关。配电所、箱变、杆变均应装设低压无功自动补偿装置。4.4. 4实际用电负荷比较及容量测算优化为了摸清小区用电负荷情况，笔者对所在晋城地区“沁雅花园”高档生活区 的用电状况作了深入的调查分析。沁雅花园配套电力设施建设状况：采用负 荷容量测算标准“9 0平米以下每户4. 4 k w, 9 0平米以上每户8. 8 k w千瓦配置，同时率系数取0 . 7 ”配置。经取样2 0 0 7年8月1 4、1 5日两天的数据，笔者所处地此两日最高气 温分别达3 8. 4 ” c和3 9 °c，为近几年最高。从变压器负荷率来看：在 当曰晚上69点是负荷高峰期，在0. 6负荷

29、率；在其他时段负荷率约在 0. 3左右。分析8月1 4、1 5日用电量，与2 0 0 7年度5 6月份单 台配电变压器用电量比较分析，正常月份变压器高峰负荷率0 . 4 5,其他 时段负荷率低于0. 3,变压器整体处于轻载状态。另外，随着科技的发展，既满足居民需要又节能的绿色家电不断推出，整个 住宅小区的用电水平增长幅度会越来越低，如三年前居民洗澡大多使用电热 水器，而现在笔者所处地8 0 %左右的新建小区住宅都装上了太阳能热水 器，单个空调器的制冷效率也有了较明显的提高，所以住宅小区的用电水平 将来增长幅度也不会提高。同时由于变压器昼夜负荷落差大，有较大的过载按照上述确定的居住区负荷容量测算

30、标准新建的居住小区调查分析，大部分 居民用电负荷的峰值离设计负荷值还相差较远。笔者调研过晋城地区几个新 建小区，按用电标准设计，选择变压器吋计算负荷的需要系数k都取了 0.7, 其整个夏季变压器的最高负载率在o. 4左右，平常只有0. 1 5左右，是 一种投资及电能使用的浪费。结合调查新建居住区用电实际，笔者认为当前考虑用电设施2 0年规划配置 配电变压器容量偏大，应在不降低电缆配置截面的前提下，适当降低配电变 压器容景。因为电缆线路一旦埋设，基本要维持2 0年不变，并要考虑今后 用电负荷增长；而配电变压器多放置在配电房、欧式箱变内，一旦变电容量 不足，易于调换。本人在工作中采取变压器容量测算

31、方式：在原有测算负荷基础上，按单台配 电变压器容量5 0 0 kva配置（尽量偶数，便于低压联络）基础上，保持 变压器布点不变，将变压器容量下降一个档次配置（r p 5 0 0 kva配变 调换为4 0 0 kva配电）。一定程度上减少了小区电力建设投资，开发商 满意：另外能够满足1 0年用电负荷增长，变压器利用率提高、损耗下降， 也给供电公司带來直接经济效益，取得较高成效。4. 5低压供电网1新建居住区，低压供电半径不应超过2 5 0 m。2 0.4 kv电缆分接可采用低压分支箱，位置应接近负荷中心。高层住宅 供电的竖直低压干线可采用低压电缆、低压预分支电缆或母线槽方式供电。3低压线路应采用

32、三相四线制，各相负载电流不平衡度应小于1 5°%。4低压电缆及单元接户线、每套住宅进户线应使用铜芯导线，截面应按照经 济电流密度进行选择，并验算线路压降。5居住区内公建用电设备总容景在2 5 0 kw或需用变压器容景在1 6 0 k v a以下者可采用低压方式供电。4. 6低压到户设计 4.6.1基本要求1居民住宅用电应实行一户一表计量方式。2当毎套住宅用电容量在1 0 k w及以下吋，应采用单相供电到户计量方式。 超过1 0 kw，可采用三相供电到户计量方式.3住宅区域内不同电价分类的用电负荷，应分别装设计量表计。对执行同一 电价的公用设施用电，应相对集中设置公用计量表计。4居住区

33、内同一性质、集中用电（分照明、动力两类）总量在1 0 0千瓦及 以下的，原则上由配电室低压专柜供电，计量柜设于用户侧。4. 6. 2居民客户电能计量装置安装1住宅用电计量表计应安装在专用计量表箱内，表箱安装位置应符合电气安 全要求，便于抄表和维护，表箱处应进行重复接地。同一居住区内，各电能 计量装置安装方式和安装位蚤应尽量统一。2居住区住宅用电计量表计应采用相对集中安装方式：1 ）九层及以下住宅采用以单元为单位的集中安装方式。表箱安装位置宣在 楼道问负一层至三层之问的墙面上。2）十层及以上住宅用电计量表计安装视不同情况，按下列原则办理： 每层户数在4户及以上时，采用每层或分层集中装表方式。表箱

34、宣安装 在每层的配电井（间）或公用部位。 每层户数在4户以下时，采用分层集中装表方式。在相应楼层设置安装表 箱点（间），每个点安装的表数应不低于6只。3当同一单元户数较多时，其单元可装设多个多户表箱，应分别敷设表箱供 电电源。高层住宅同一处安装多个多户表箱时，相邻表箱之间供电电源，可 通过加装电源过渡箱方式连接。4表箱宜采用嵌入安装方式，安装高度为表箱下沿距楼面（地面）宜在1 . 2 m1. 4 m之问，不得低于1. 2 m。当表箱设置安装在专用表计闻、配 电间时可采用明装方式，安装高度为表箱下沿距楼面（地面）大于lm。安 装在户外的单户表箱下沿距地面1 . 6 m1 一 8 m。若距楼面（地

35、面）小 于上述要求，应采取安全防护措施。5导线保护管应进入表箱内，保护导线不受损坏。6楼道灯、单元门对讲系统等宜单独装表计量。7计量表计及互感器应由供电部门负责统一检定及安装。4. 7设备的选择4. 7. 1高压设备要求 1配电变压器配变应采用节能环保型、低损耗、低噪音变压器（如非晶合金变压器、卷铁 芯），接线组别为d y n 1 1。配变可根据环境的需要采用干变或油变，配 电所应采用干变。油变应采用免维护、全密封的1 1型及以上节能型变压器， 干变应带有外壳、温控、风机。2电缆高压电缆应采用三芯统包型（铠装）交联聚乙烯绝缘电力电缆，并根据使用环境采用防水外护套、阻燃型。附件要求：终端头推荐采

36、用冷收缩、预制式、热收缩型电缆终端，户外电缆 终端头不得采用绕包式。线鼻必须防水，内孔镀锡，用在2 4 omm 2及以 上时应用双孔线鼻。3高压分支箱高压分支箱应采用带电插拔式或大容量固定连接式馈出结构的产品。高压分支箱宜采用4单元，母线及馈出均应绝缘封闭，进出线均应配备带电 显示器和故障显示器。4环网柜环网单元宜采用4单元，母线及馈出均应绝缘封闭，设置相应的保护装置， 进出线均应配备带电显示器和故障显示器。5高压柜配电所、开闭所、环网柜应选用小型化负荷开关，采用负荷开关一熔断器组 合单元；对于大型配电所、开闭所或供电负荷较大的馈线，宜采用断路器（中 置式开关柜）。并配置相应的数字式继电保护装

37、置。6开闭所、配电所宜在地面上独立房间内设置。开闭所、配电所应具有排水、 防潮、防渗水、隔热和通风设施及独立的消防、检修通道。4. 7. 2低压设备要求1低压电缆低压电缆应采用交联聚乙烯绝缘电缆，满足四芯或五芯铜等截面的要求。并 视使用环境采用防水外护套、阻燃型。附件要求：终端头选用热收缩、冷缩型；线鼻必须防水，内孔镀锡。2低压分支箱应采用元件模块拼装、框架组装结构，母线及馈出均绝缘封闭. 3低压开关柜应采用分立元件拼装框架式产品，并绝缘封闭。4低压无功补偿箱应根据无功功率的需量及电能质量要求装配无功补偿装 置，应采用智能型免维护无功自动补偿装置，具备自动过零投切、分相补偿 等功能。4. 8其

38、他在配网自动化规划区域内居住区的高压配电网，应顸埋配网自动化通讯管孔, 预留配网自动化设备装设位置及通讯线路位置。有条件的居住区应实现配网 自动化功能。居住区内设置的配变须全部装设配电信息综合采集装置。客户端应装设远程抄表装置，包括具有通讯接口的电能表、数据采集终端、 主台管理系统.配网自动化系统应与居住区供配电设施同步建设投运。第五章晋城供电公司小区电力建设管理实践5. 1加强规范管理，傲到有章可循规范管理思路；在公司分管领导的组织下，经过多部门、多次研讨，制订下 发了关于新建小区电力建设的会议纪要，从基建用电到资产移交都作了 明确规定，在制度上保证了小区电力建设规范化运作。相关部门之问统一

39、思 想，为小区电力建设规范化管理提供了保障。规范小区申报资料，验收资料：具体有“小区开发商申请基建用电需资料淸 单、正式用电申报资料演单、竣工报验资料清单”等，并在营业大厅、大客 户室告知客户。规范业务办理流程：小区电力建设因其特殊性，供电公司高度重视，涉及营 销、生产等多个管理部门，具体有：营销部（牵头部门）、电费中心、客服 中心、计量中心，生产部、配电工区、质检站等，没存清晰的业务管理流程 及工作职责，难以促进工作的有效开展；晋城供电公司具体制定了 “小区基 建用电流程”、“小区正式用电建设流程”两种业务管理流程及“住宅小区 建设相关部门工作职责”。促进了小区电力建设高效快速运转。规范客户

40、供电方案批复：制订了小区基建用电、小区正式用电两种范本，重 在履行书面告知事项，使开发商明确小区在楼房基础建设阶段应预留配电设 施位置、电力设计、设备购置、施工、验收、资产移交等方面的一些原则性 要求，清晰开发商对整个小区电力建设的管理思路，进恧产生对开发商的预 控效果。规范工作标准：重点是用电容量测算标准、配电变压器配备标准、配电室选 择标准（下发文件明确）、供电方案制订标准。并在工作实践中不断完善、 充实，并最终体现在设计图纸中。目前全国有江苏、福建、广东等省制定了新建住宅小区电力工程建设规范 （省建设厅发文），为各地小区电力建设技术标准提供了很好的借鉴。以政府层面制订的小区电力建设技术规

41、范，做为一种强制性规则，在基层供电公 司运转起来更具权威性、规范性、可操作型，有利于小区配套电力建设质量 的提高。安徽省电力公司在借鉴各省技术规范的基础上，对小区电力建设技 术规范进行了研讨，将在近期下发。觏范各部门验收职责：制订丫 “小区电力验收各部门职责”。明确责任追 宄制，使各部门在验收环节严格把关。5. 2注重过程控制，提升管理质量1 2 1新建住宅小区电力建设工程是一个系统的整体，从基建到竣工验收各环节紧密相连，其中任一环节出现问题，都可能影响小区电力建设整体质量。晋 城供电公司在新建住宅小区电力建设管理工作实践中，从加强住宅小区电力 建设规范化管理思路出发，优化业务流程、规范工作标

42、准、加强过程管理， 着重把握“基建用电、供电方案拟订、图纸设计、设备购置、施工管理、竣 工验收”六个关键环节控制，将小区电力建设各项管理活动纳入可控状态， 使各管理节点基础工作得到有效落实，确保了住宅小区电力建设管理的规范 和质量的提局。关键环之一基建用电是小区建设的基础阶段。相当部分小区基础建筑建设完毕后，没有充分考虑 配电设施位置或预留位置不合理，整改难度大或无法整改，给小区配套电力 建设质量带来较大影响。对此供电公司有必要在客户申请基建用电时审查小 区建设图纸，并提出配套电力设施建设意见及告知客户相关小区配套电力建 设规范制度，避免小区建筑形成事实后无法更改或改造难度大。关键环节之一一：

43、供电方案拟订根据城市配电网中长期发展规划，小区配套电力建设应考虑5 1 0年用电 负荷增长及配套电力设施一旦确定将难以改变等状况，晋城供电公司在实践 中建全了制订供电方案的一些规范性要求：(1 )考虑电网结构优化、供电能力强。新建小区i okv电源采取两路进 线(一般“一主一备”模式)，实现i okv联络环网供电，提高小区用电 可靠性。(2 )小区配电变压器应遵循“小容量、短半径、密布点”原则，配电变压 器容量一般不大于5 0 0 kva=在考虑小区配电设施与景观协调的同时考 虑配电设施维修通道问题。(3) 箱变因其占地面积小、美观、工期短深受广大开发商青睐，但箱变存 在箱变基础积水、夏季高温

44、季节内部温度过高等原因导致设备使用寿命短等 缺点，在目前箱变没有很好解决其固在缺陷情况下，做为小区重要永久佳配 电设施，宣采用开闭所、配电房模式，原则不采用箱式变。(4) 每两台相邻配变之间，实现低压联络，提高供电可靠性。针对小区短 期内负荷较低现状，可考虑暂时运行一台，减少变压器损耗。(5) 小区居民到户表计按集抄系统设计配置，并考虑小区配网自动化发展 趋势预留通讯通道。关键环节之三：图纸设计住宅小区电力设计图纸由开发商委托有资质单位依据供电批复及方案进行设 计，是小区电力建设施工、验收依据，设计质量的高低将直接影响小区配套 电力建设水平。对此晋城供电公司相关部门在图纸审查上明确职责、关注细

45、 节、严格把关，并阶段性有重点的召开住宅小区电力建设项目的设计图纸审 查会，集思广益，不断总结现有小区存在问题，完善图纸设计。关键环节之四：设备购置电力设备质量是影响小区电力建设质量的关键。开发商追求利润最大化进而 采用价廉设备与供电公司追求较好设备质量相矛盾。对此，晋城供电公司采 取设备招标的方式解决双方在设备购置方面的分歧：(1 )涉及移交供电公司的配电设备必须经过晋城市电力设备采购中心招标。(2 )开发商、供电公司共同参与设备招标工作，开发商主要负责商务、供 电公司负责技术把关，(3)为确保设备制造质量及工期，开发商与供电公司共同参与设备监制及 验收工作，对设备质量进行把关。关键环节之五

46、：施工管理施工管理环节是通过开展中问检查对工程施工质量进行控制，主要两方面控 制：一是质监部门全程参与监督控制。根据国家电力工程质量监督管理办法， 对电力工程项目进行质景监督是强制性的，是提高电力工程质景的一种有效 手段。晋城供电公司要求住宅小区电力施工工程必须申报质量监督，质监部 门全程参与施工质量监督，特别是隐蔽工程的检查、记录；要求客户申报竣 工验收时，必须提供质量监督部门提供的质监合格报告，供电公司方进行验 收，这在一定程度上督促了开发商在工程建设初期申报工程质量监督。 二是供电公司组织开展中间检查。要求开发商在小区电力工程开工前，报供 电公司开工报告；供电公司根据客户工程进展情况，不

47、定期开展施工中间检 查。在检查过程中，对施工中存在的问题及时指出，便于施工单位及时进行 纠正，避免工程全部建设完毕后形成事实，在验收阶段提出再去整改，整改 难度大、幵发商不满情绪大。开展中问检查，使存在问题处理在初期，有利于整改完善、有利于促进施 工质量的提高；同吋也是做好供电公司服务工作的一部分，提高开发商对供 电公司服务工作的满意度。关键环节之六：竣工验收竣工验收是小区配套电力工程质量把关的最终环节，验收的主要依据是经供 电公司审核的小区电力设计图纸。在验收过程中，各验收部门根据验收职责, 对照依据小区电力设计图纸进行验收，建立小区验收质景责任追究制督促各 验收人员增强责任心、认真检查，做

48、到严格把关。5.3呈现效果凸出通过近几年的小区电力建设规范化管理实践，晋城供电公司住宅小区电力建 设取得明显效果：一是住宅小区电力建设质量不断提高。通过六个关键节点的控制，小区设备 质量、设计质量、施工质量都得到明显提高，为供电公司接管小区配套电力 设施后的维护管理、优质服务提供了坚强基础。二是管理逐步规范，工作绩效不断提高。通过规范管理流程建设、规范工作 标准等各项管理制度的确定，目前晋城住宅小区电力建设管理处于有序、在 控状态，工作运转高效.三是供电服务质量不断提高.通过住宅小区基建阶段开始全程介入管理，并 在小区电力建设中加强业务指导，全程跟踪服务，向开发商介绍好的住宅小 区电力建设经验

49、、及吋反馈电力建设过程中存在问题等，避免开发商小区电 力建设走弯路，提高了供电公司服务质量。四是客户满意度不断提高。通过小区电力建设规范管理、阳光操作，对不同 开发商统一小区电力建设标准，不发生因标准不一而引发的客户投诉事件。 目前住宅小区各开发商己逐步认可供电公司小区电力建设规范化管理模式， 取得了开发商理解支持.小区配套电力建设质景的提高，给今后业主入住后 可靠用电提供了保障，进而不断提高客户满意度。第六章结论6.1结论通过晋城供电公司小区电力建设实践证明，采用供电方案优化设计后，取得 效果明显。一是供电可靠率提高。首先是i okv两路电源进线提高了电源点可靠性， 并在当前城市配电网不断优

50、化的状况下，尽量选用不同变电所的两路i 0k v电源进线，保障小区居民可靠供电。艽次是配变变压器低压联络方式，在 最近3 5年一台配变运行基本能够满足需求，对少部分配电因检修、损坏 等原因需停电时，改由另外一台配变运行，提高了供电可靠性.二是变压器损耗较低，实现降损节能。在小区建设初期，居民入住率较低， 用电负荷较低，同时运行两台配变，势必“大马拉小车”；每两台配变低压 联络的灵活运行方式，有效解决了变压器空载损耗大问题，实现降损节能。 三是配网自动化不断推进。小区电力建设朝前于配网自动化等技术手段。 以晋城为例，由于最近2年来小区电力建设初期预留了配电台区、集中表箱 远程抄表位置、接口，为0

51、 7年配网自动化改造实施提供了便利；而0 5年 以前建设小区由于方案制订初期未考虑配网自动化接口，现配网自动化实施 进展缓慢6. 2存在问题与研究一是小区电力建设技术规范问题。小区电力建设技术标准的规范是小区电力 建设管理规范化的关键。供电公司与开发商在小区电力建设方面是管理与被 管理的矛盾关系，单方面以供电公司层面确定的小区电力建设技术规范难以 与开发商达成共识。同时市供电公司层面制订的技术规范易受工作思路、业 务水平等多方面因素影响，存在权威性较差、规范性不强等缺点，不利于小区电力建设工作的开展。b前全国有江苏、广东等省制定了新建住宅小区电力工程建设规范（省建设厅发文），为各地小区电力建设

52、技术标准提供了很好的借鉴。以政府层面制订的小区电力建设技术规范，做为一种强制性规则，在基层供电公司运转起来更具权威性、规范性、可操作型，有利于小区配套电力建设质量的提 ，i 口jo二是住宅小区配电设施资源浪费问题。供电公司制订供电方案时，考虑今后 小区用电需求，配电变压器总体配备容量较大。而小区居民用电35年内 负荷率很低，相当一段吋期内变压器“大马拉小车”，空载损耗大，造成国 家电力能源的浪费。小区电力资产移交后，供电公司如采取更换小容量变压 器方式，势必引起开发商、业主不满，影响供电企业形象。上海、辽宁、福建、天津等省市物价部门结合当地小区电力建设投资情况， 测算新建住宅小区供电配套工程收费标准并发文执行，按小区建筑面积收取 电力建设费（一般在9 013 0元/1112），由供电公司统一进行建设管 理、专款专用。这种做法有效解决了小区负荷实际与合理配备变压器容量问 题，并能做到预留发展空间、规范建设标准，在实现降损节能的同时充分保 证小区电力建设质量及今后用电需求，是一种新建住宅小区电力建设可行、 有