合同文本专业分包

1、防水工程班组承包合同分包方（甲方）：住所地：邮编：联系电话：传真：劳务承包方（乙方）：住所地：邮编：联系电话：公司传真：第1条工程概况：1.工程名称：2.工程地点：3.工程内容：防水施工4.劳务分包第2条合同组成文件：1.本合同2.图纸、标准、规范及有关技术文件3.招标文件、工程量清单及预算书第3条承包方式为劳务分包，即包质量、包工期、包安全文明施工等。第4条合同价款及结算方式：1.本合同单价为固定单价，属闭口包干性质。具体内容： 底板为聚乙烯丙纶，单价为每平米5 元 /m2；外墙板、顶板SBS(或为 BAC 自粘卷材 )，单价为每平米5 元/m2。 （包括施工现场运输，防水工程的施工、保护及

2、乙方的利润、税金等全部费用） 。2.本合同为暂估面积，实际面积工程竣工后，由双方按实际施工并验收合格的净面积结算各项工程量，单价不作任何调整。结算方式按照净面积计算，按月办理完成工作量签证，作为结算和付款依据。第5条付款方式：乙方按照每月底所完成的工作量（实际完成工作量），待甲方审核办理相应手续确认后，甲方向乙方支付工程款。1.按照实际完成工程量结算价款，3 个月内支付完成工程价款的70 %；2.逢年底支付满完成结算价款的90 %；3.整体工程竣工验收合格结算后一个月内支付满完成结算价款的98 %；4.扣留结算总价2 %的作为质量保证金，保修期限为本项目整体工程竣工验收合格后五年，满五年后甲方

3、于15 日内支付保证金余额，质量保证金利息不计。保修期内出现质量问题，按合同相关条款处理。5.甲方以现金形式付款，乙方指定王伟（身份证号码） ：为工程款的领用人。甲方每月支付日期为30 号。6.乙方应在甲方付款前15 个工作日内提供相应金额的统一发票，否则甲方有权拒付。7.若建设单位逾期向甲方支付工程款和工程结算款的，甲方向乙方支付工程进度款和工程结算款的期限相应顺延，甲方不承担违约责任，乙方不得向甲方索赔。8.对乙方应支付的各种违约金、赔偿金及合同规定应扣款项，甲方有权在当期工程进度款或其他应付款中扣除。第6条工期与工程变更：1.本工程自年月日开工（若

4、有变更，甲方另行书面通知），于年月日竣工（竣工日期以有关政府部门出具的验收报告为准） 。总工期天（日历天） ，具体进度根据甲方土建工程进度执行。2.节点进度：。3.乙方确定为满足上述工期安排而可能发生所有费用已包含在合同造价中，此外并无赶工费或其他形式的补偿（包括夏季施工高温费等）。4.若因土建施工进度而影响乙方施工的，乙方已在合同单价中予以了考虑不再向甲方提出临时停工、窝工等损失费。5.乙方不能按时开工应提前7 天向甲方提出书面申请。甲方应在7 天内给予答复。乙方未能按照合同约定的开工时间开工也未在规定的时间内提出延期申请的，由此延误的工期由乙方承担责任。6.甲方根据施工的实际需要可要求乙方

5、暂定施工，乙方应根据甲方的要求停止施工，并妥善保护已经完成的工程。复工时，甲方应提前2 天书面通知乙方复工。停工期间的工期相应顺延，延误的损失由乙方自行承担。7.由以下原因造成工期延误，经甲方、监理单位和建设单位确认，工期相应顺延。1)因设计变更引起的重大变化，关键线路施工；2)一周内，非乙方原因停水、停电造成停工连续超过8 小时的；3)不可抗力。乙方在上述情况发生后3 天内，就延误的工期以书面形式向甲方提出报告，经甲方书面确认后工期相应顺延；若乙方未能在上述期限内提出工期顺延报告，则视为该事件不影响工程进度，工期不应顺延。第7条工程质量标准及验收标准；1.根据国家质量验收标准规定，并通过甲方

6、、监理及建设单位的验收；2.施工质量要求：施工前应对基层进行处理并进行找平补平；基层应平整、坚实、无脱皮、无空鼓、不缺棱掉角，基层含水率小于10%；阴阳角平整顺直，不缺变少角，符合验收规定；防水膜施工为底批和面批，成膜厚度为1.5MM （其中卫生间面批成膜厚度为1.0MM ） ； BAC 卷材施工为底油和面层（3MM ） 。3.防水工程竣工后，乙方应通知甲方验收，蓄水试验合格后，视为该防水工程施工部位验收合格。4.乙方应在现场设置质检员，对完成的各项工作自检。自检达到要求后，报监理验收。监理会同建设单位代表验收合格后，方可进行小道工序。如未达到约定质量标准的，乙方应按要求返工，直到达到要求。若

7、乙方未及时返工或返工后的质量仍不符合要求的，甲方可委托他人整改，费用从乙方的工程款中扣除。乙方返工的费用由乙方自理，工期不予顺延，若因此造成甲方损失（包括但不限于甲方工期延误及建设单位项甲方的索赔）由乙方承担。第8条甲方职责1.甲方委派为本分包工程甲方驻施工现场代表。甲方代表更换的，应提前7天以书面形式通知乙方，后任继续行使前任职权，履行的义务。2.向乙方提供临时材料及机械存放地，提供施工所需水源、电源的接驳口，提供工地现场现有的安全设施、施工机械设备及施工现场和通道；3.负责整个施工场地的管理工作，协调乙方与同一施工现场的其他乙方之间交叉配合，监督和指导乙方按照经批准的施工组织设计进行施工；

8、4.检查工程质量、 进度、 安全、文明施工情况， 审批一份乙方的施工方案和技术措施，处理工程变更，检查乙方的材料、设备是否符合质量要求。第9条乙方职责1.乙方委派为本分包工程的乙方代表。乙方如需更换乙方代表的，应至少7天以书面形式通知甲方，并征得甲方同意，后任继续行使前任的职权，履行前任的义务，甲方有权要求乙方更换其认为不称职的乙方代表。2.乙方应在图纸会审后5 天的规定时间内，向甲方提交施工组织设计和进度计划经甲方、监理、建设单位批准后执行；3.如乙方发现分包工程的设计或工程建设标准、技术要求存在错误、遗漏、失误或其他缺陷，应立即通知甲方，待明确缺陷修正措施后继续施工，如乙方未按约履行通知，

9、责任由乙方自负；4.乙方应根据工程设计图纸要求、国家技术规范和技术交底，对防水工程所用的防水等材料在进场时应向甲方提供质量保证书，并经质量检测部门认证，确保质量符合技术要求；5.乙方应遵守政府有关部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全文明生产等的管理规定并承担费用，按照规定办理有关手续，并以书面形式通知甲方；乙方承担起违反有关规定造成的损失和罚款；6.乙方应严格按照设计图纸、技术标准、验收规范施工，确保工程质量及施工进度，文明施工并做到工完清场；7.乙方在施工过程中应对己方工程的成品或半成品承担保护责任，已竣工工程未交付甲方之前，乙方应负责已完分包工程的保护工作，保护期间发生损坏，乙方

10、自费予以修复。8.乙方进场的所有人员必须服从甲方和总包方的统一管理，遵守甲方和总包方所制定的有关规章制度，并做到文明施工，承担施工中发生的违章事故、人员伤害及对第三者造成财产损失的完全责任，由此造成的工期延误、经济损失等均由乙方承担；9.乙方应为施工人员购买国家和地方规定的各类保险，购买的保险费用已含在总价内，不另行计取。10.乙方超出图纸要求增加的工程量和自身原因造成的返工工程量均不计入工程量范围，由乙方自行负责。11.乙方驻工地代表必须每周有6 天以上在施工现场组织施工，否则没缺席一天，乙方承担罚款元每次。12.乙方不得将其承包的分包工程转包给他人，也不得将其承包的分包工程全部或部分分包给

11、他人。如乙方将其承包的分包工程转包或再分包，将被视为根本违约，甲方有权解除合同，同时乙方应承担因此而给甲方带来的损失。第10条竣工验收1.工程具备竣工验收条件，乙方应在自行验收合格后，通过验收合格后，乙方应积极予以配合办理相关手续。验收报告出来后即可办理结算手续。2.甲方应在收到乙方提供的竣工验收报告之日起10 日内通知建设单位进行验收，乙方应进行验收，如需整改，乙方必须按照甲方要求整改并承担整改费用，建设单位按照总承包合同的约定程序组织有关单位验收后，如建设单位要求修改，乙方必须做相应整改，并承担由自身原因造成修改的费用，工期不予顺延。因此给甲方造成损失的，乙方负责赔偿。3.本工程的实际竣工

12、日期必须同时满足以下条件：a 建设单位、监理、甲方及有关单位验收合格。上述条件同时满足之日为本工程的实际竣工日期。4.分包工程经甲方、监理、建设单位及有关部门竣工验收合格14 天，乙方配合甲方向总包方递交分包工程竣工结算报告的结算资料以供备案，双方按照约定进行工程竣工结算。5.任何涉及合同价款、结算的文件、报告都应有甲方代表签字并盖甲方公章，除此之外，都应视为无效，不得作为结算的依据。第11条保修1.本防水工程保修5 年，保修期自项目整体竣工验收之日起计算。保修期一年内，乙方应负责免费维修，甲方无须向乙方支付维修、更换的人工费等任何费用（不包含材料费），一年后由甲方支付给乙方劳务费（具体按照1

13、50 元每工计算）。2.在质量保修期内，乙方应在接到甲方的通知48 小时内及时到现场进行维修；否则甲方有权自行或委托其他单位进行维修，所发生的维修费用由乙方承担，另外甲方还有权收取相应的管理费（根据维修费用的20%计算），上述维修费和管理费从乙方的保修金中扣除，不足部分由乙方在30 天内一次付清。3.乙方的修缮工作必须得到业主和业主委托的物业管理单位的书面认可；如发生紧急抢修事故，乙方应在接到报修通知后立即到现场抢修。第12条违约责任1.甲方逾期支付合同价款的，应按照逾期之日起向乙方支付逾期付款的利息，违约金总额的上限为逾期付款金额的10%。2.乙方逾期完成本工程的，应按本合同总价的每日千分之

14、一支付违约金；乙方逾期30日仍未完成的，甲方有权要求乙方从31 日起按本合同总价的千分之二支付违约金，并有权解除本合同；乙方逾期完成本工程，造成甲方对建设单位承担逾期竣工责任的，乙方除应承担以上违约责任外，还应赔偿甲方的全部损失（包括但不限于工期延误的停工、窝工损失及建设单位向甲方的索赔）。3.若乙方在施工阶段工程逾期，甲方认为乙方无法按期完成工程时，甲方有权解除合同，安排其他施工队伍进场，因此造成的费用增加和损失由乙方承担。4.本工程达到国家质量验收标准及合同约定标准的，乙方无条件返工，直至到达标准为准，返工所涉及的费用由乙方负责，工期不予顺延，并按本合同总价%支付赔偿金。由于乙方的质量无法达到的约定标准，造成甲方对建设单位承担质量违约金的，乙方除应承担以上违约责任外，还应赔偿甲方因此而造成的全部损失。5.乙方不得以任何理由停工、怠工、取闹，否则视为违约，并向甲方支付本合同总价的15 %作为违约金。6.双方约定的