住宅室内毛坯交楼标准PPT课件

1、1住宅室内交楼标准住宅室内交楼标准2目目 录录一、土建部分一、土建部分（一）客厅、卧室、凸窗交楼标准（一）客厅、卧室、凸窗交楼标准二、安装部分二、安装部分（二）卫生间、厨房交楼标准（二）卫生间、厨房交楼标准（三）阳台、入户花园交楼标准（三）阳台、入户花园交楼标准（四）其他细部交楼标准（四）其他细部交楼标准3一、土建部分（一、土建部分（本工程采用铝合金模板施工）本工程采用铝合金模板施工）1 1、顶棚做法、顶棚做法1）钢筋混凝土板底或梁底清理干净；2）2mm厚腻子，分2道刮平，打磨。2 2、墙面做法、墙面做法1）墙体（砌块与混凝土结构交接处钉制300mm宽钢丝网，钢丝网直径0.8mm，网眼20mm

2、*20mm，搭接长度不少于150mm）；2）23mm厚外加剂专用界面砂浆打底、刮糙或专用界面剂甩毛；3）15mm厚水泥砂浆抹灰；注：第（2）和（3）条适用于砖墙砌体；4）2mm厚腻子，分2道刮平，打磨。3 3、顶棚、墙面阴角做法、顶棚、墙面阴角做法1）墙体、顶棚阴角最终成活后统一用锯条或弹墨线沿角部拉缝。腻子顶棚腻子顶棚腻子墙面腻子墙面阴角拉缝阴角拉缝（一）客厅、卧室、凸窗交楼标准（一）客厅、卧室、凸窗交楼标准44 4、地面、凸窗台面做法、地面、凸窗台面做法1）钢筋混凝土楼板或凸窗台面板清理干净；2）2mm厚素水泥浆一道结合层；3）30mm厚C25细石混凝土，加水泥粉压光 ；4）用特制工具（铁

3、耙子或自制扫把）配合铝合金靠尺进行拉毛，拉毛纹路宜平行于开间方向。5 5、墙面与地面交接处做法、墙面与地面交接处做法1）踢脚上口弹线，统一均匀刷100mm高水泥色踢脚；2）地面沿墙根线100mm范围内弹线用铁抹子压成光面，统一均匀刷100mm宽水泥色；3）刷水泥色的材料采用乳胶漆，刷一道。6 6、门洞处楼地面做法、门洞处楼地面做法1）门洞处墙厚居中预留20mm*30mm伸缩缝；2）门洞楼地面处均刷水泥色，宽度为墙厚加200mm。腻子墙面腻子墙面100mm100mm宽宽水泥色墙根地面水泥色墙根地面细石砼地面拉毛细石砼地面拉毛100mm100mm高高水泥色踢脚水泥色踢脚20mm20mm* *30m

4、m30mm伸缩缝伸缩缝刷水泥色刷水泥色5室内外地面标高说明室内外地面标高说明1）按设计图纸，标准层结构层标高为H；2）室内建筑完成面标高为H+0.07；3）室外（公共区域）建筑完成面标高为H+0.05；4）室内铝合金门框底框顶面标高为H+0.07，室内地面施工30mm细石混凝土后，预留40mm给业主装修。钢筋混凝土楼板钢筋混凝土楼板铝合金门框铝合金门框底框顶面底框顶面7cm6（二）卫生间、厨房交楼标准（二）卫生间、厨房交楼标准1 1、厨房、卫生间顶棚做法、厨房、卫生间顶棚做法1）钢筋混凝土板底或梁底清理干净；2）2mm厚腻子，分2道刮平，打磨；3）顶棚阴阳角应清晰顺直，顶棚腻子往下返边50mm

5、，要求下边缘弹线。2 2、厨房墙面做法、厨房墙面做法1）墙体（砌块与混凝土结构交接处钉制300mm宽钢丝网，钢丝网直径0.8mm，网眼20mm*20mm搭接长度不少于150mm）；2）23mm厚外加剂专用界面砂浆打底、刮糙或专用界面剂甩毛；3）15mm厚水泥砂浆抹灰；4）2mm厚聚合物水泥防水涂料，从底板结构面起高1200mm；5）掺胶水泥浆拉毛。卫生间卫生间腻子顶棚腻子顶棚下返下返50mm50mm厨房腻子顶棚厨房腻子顶棚下返下返50mm50mm墙面拉毛墙面拉毛73 3、卫生间墙面做法、卫生间墙面做法1）墙体（砌块与混凝土结构交接处钉制300mm宽钢丝网，钢丝网直径0.8mm，网眼20mm*2

6、0mm，搭接长度不少于150mm）, 墙根处200mm高反坎与楼板一起浇筑；2）23mm厚外加剂专用界面砂浆打底、刮糙或专用界面剂甩毛；3）15mm厚水泥砂浆抹灰；4）2mm厚聚合物水泥防水涂料，从楼板结构完成面起高1800mm（沉箱处搭接位置详附图）；5）掺胶水泥浆拉毛。4 4、厨房地面做法、厨房地面做法1）钢筋混凝土楼板清理干净；2）20mm厚1:2.5水泥砂浆抹面平整、补缺，四周摸八字角；3） 2mm厚聚合物水泥防水涂料；4）30mm厚C25细石混凝土保护层。卫生间墙面防水层，卫生间墙面防水层，完成后拉毛完成后拉毛5 5、卫生间地面做法、卫生间地面做法1）钢筋混凝土楼板清理干净；2）20

7、mm厚1:2.5水泥砂浆找平层，四周摸八字角；3） 2mm厚聚氨酯防水涂膜，与墙面防水涂料的搭接节点详附图。8卫生间沉箱结构及防水做法节点详图卫生间沉箱结构及防水做法节点详图96 6、厨卫水泥门套做法、厨卫水泥门套做法1）厨卫门正面与厅卧（腻子墙面）交界处统一刷60mm宽水泥色门套；2）无门垛部位的门洞侧边东侧与门洞墙体同宽的水泥色；3）门套向内侧墙面返边30mm宽做光面刷白。门套正面门套正面门套侧面门套侧面门套背面门套背面10（三）阳台、入户花园交楼标准（三）阳台、入户花园交楼标准1 1、顶棚做法、顶棚做法1）以外墙乳胶漆面为完成面，顶棚阴角往下返边50mm，要求下边缘弹线。2 2、墙面做法

8、、墙面做法1）以外墙装饰面为完成面（包括反坎）。3 3、地面做法、地面做法1）1:3水泥砂浆找平层，最厚30mm，最薄10mm，坡向地漏，四周摸小八字角；2）2mm厚聚合物水泥防水涂料，自结构面往上返100mm高；3）30mm厚C25细石混凝土保护层。11（四）其他细部交楼标准（四）其他细部交楼标准1 1、凸窗窗台细部做法、凸窗窗台细部做法1）沿凸窗台下部统一刷50mm宽水泥色示意，两端出两侧墙体各50mm；2）沿凸窗台面阳角向内一侧上边缘统一刷20mm线条。2 2、烟道细部做法、烟道细部做法1）烟道根部60mm宽100mm高反坎与楼板一起浇筑，成品烟道清理干净；2）烟道全部钉制钢丝网，钢丝网

9、直径0.8mm，网眼20mm*20mm，烟道与墙体搭接长度不少于150mm）；3）15mm厚水泥砂浆抹灰；4）2mm厚聚合物水泥防水涂料，从底板结构面起高1200mm；5）掺胶水泥浆拉毛。3 3、入户门及阳台推拉门做法、入户门及阳台推拉门做法1）入户门及阳台推拉门整体安装完移交。4 4、铝合金门窗做法、铝合金门窗做法1）铝合金门窗及护栏全部按要求安装完毕，经检查确定无渗漏再移交。下返下返50mm50mm伸出伸出50mm50mm上折上折20mm20mm12二、安装部分二、安装部分1 1、给水系统做法、给水系统做法1）厨房预留唯一的给水点。厨房给水点厨房给水点2 2、强弱电系统做法、强弱电系统做法1）电进入分户电箱及强弱电箱，预留一个插座盒试电；2）全部插座安装线盒和面板，插座需分类标识；3）客厅、房间、阳台、入户花园顶棚预埋线管，预埋位置为顶棚中心至顶棚与墙面交接的阴角。分户电箱分户电箱强弱电箱强弱电箱133 3、排水排污系统做法、排水排污系统做法1）厨房及卫生间预留排水、排污接口，阳台预留地漏塑料盖。4 4、燃气