某大学宿舍楼施工合同文件_secret-副本

1、第二章 合 同第一部分 协议书格式发包人（全称） *大学新校区指挥部 （简称甲方）承包人（全称）_（简称乙方） 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：*大学*校区本科生公寓0104幢工程地点： *市*区*工程内容：土建、安装工程 工程立项批准文号： 号资金来源： 自筹二、工程承包范围 承包范围：图纸所列的土建、安装三、合同工期开工日期：以业主出具的开工通知书为准竣工日期： 年 月 日合同工期总日历天数 261 天。（含本项目室外配套工程的工期）四、质量标准

2、工程质量标准：符合国家验收标准五、合同价款金额（大写） ： 元(人民币) ￥ ： 万元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书 2、本合同专用条款3、明确双方权利、义务的纪要、协议4、本合同通用条款 5、招标文件、投标书和中标通知书6、施工图纸7、标准、规范及有关技术文件、技术要求 8、工程预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其

3、他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间： 年 月 日合同订立地点： _本合同双方约定_ 后生效。发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 电 话： 电 话：传 真： 传 真：开户银行： 开户银行：帐 号： 帐 号： 邮政编码： 邮政编码：工商行政管理机关鉴证意见：经办人： 鉴证机关(章) 年 月 日 第二部分 通用条款此部分采用建设工程施工合同范本（GF-1999-0201）中第二部分 通用条款第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件1.合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：（全部文件按解释顺序列明） （1）本合

4、同协议书；（2）双方经协商明确权利、义务的纪要、协议；（3）本合同专用条款；（4）招标文件（含工程量清单）、中标通知书；（5）投标文件（含工程报价单或预算书）及其附件；（6）本合同通用条款；（7）标准规范及有关技术文件、技术要求；（8）施工图纸。2.语言文字和适用法律、标准及规范2.1 本合同除使用汉语语言文字2.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法、建筑工程质量管理条例及其它有关法律、法规。2.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：见本工程招标文件第三章技术规范；发包人提供标准、规范的时间：无；国内没有相应标准、规范时

5、的约定：无。3.图纸3.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：签定合同后一周内，伍套；发包人对图纸的保密要求：承包人不得将施工图纸提供给第三方或移作它用；使用国外图纸的要求及费用承担：无二、双方一般权利和义务4.工程师4.1监理单位委派的工程师姓名： 职务：总监理工程师 发包人委托的职权：对本工程施工阶段的质量、进度、造价、安全均应在投标人授权范围内进行控制，以及合同管理、信息管理和现场的组织协调。需要取得发包人批准才能行使的职权：1、增加的工程量、设计变更等签证；2、标准的确认；3、分包单位的确认；4、开工令、停工令、复工令及工程施工过程中需发生经济费用的一切事宜。5.3发包人派驻的工程师姓

6、名： 职务：甲方代表_职权：代表发包人行使权利和履行义务。7.项目经理姓名： 职务：项目经理职权：负责及协调现场施工。8.发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已具备施工条件；(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：现场已有条件；(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：现场已有条件；(4)工程地质和地下管线资料的提供时间：合同签定后7日内；(5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：办理施工许可证，完成时间为：开工前一周内；(6)水准点与坐标控制点交验要求：发包人提供书面交点资料，并

7、与监理方和承包人三方现场交验；(7)图纸会审和设计交底时间：开工前7日内；(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：提供书面资料或现场交底；(9)双方约定发包人应做的其它工作： 无 8.2 发包人委托承包人办理的工作：施工临时设施、环保及环卫的相关手续由承包人办理报批手续（发包人协助），并承担与之相关费用；9.承包人工作9.1承包人应按约定的时间和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：无（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：合同签定7日内向发包方和监理方各提供一份施工过程中的月进度计划和材料

8、的进场计划表；（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：按通用条款执行；（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：提供现场办公用房三间及办公家具两套和空调；（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：由承包人办理，费用由承包人承担；（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担： 无 （7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木、道路管线的保护要求及费用承担：按发包人提供的书面资料或现场交底要求做好保护工作，费用由承包人承担；（8）施工场地清洁卫生的要求：交工前做到工完场地清，建筑施工及拆临引起的建筑垃圾，竣工验收后15天内运出

9、施工现场；（9）双方约定承包人应做的其它工作：协助发包人做好与市容、环保、交通、派出所、街道等部门和周边居民的协调工作，与相邻标段的施工机械在使用上不符合操作规程和相关规定，必须不计条件服从发包人或监理方的协商。三、施工组织设计和工期10.进度计划10.1承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间：开工前7日内上报施工组织设计及施工总进度计划，施工过程中于每月25日前报下一月的施工进度计划，有特殊施工要求于施工前3日内上报施工方案；工程师确定的时间：收到承包方资料5天内给予确认。 10.2 群体工程中有关进度计划的要求：承包人确保0104幢工程同时交付使用。13.工期延误13.1 双方

10、约定工期顺延的其他情况：无。四、质量与验收15.1工程质量必须达到建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2001）的优良等级标准。15.2 本工程达到市优及以上标准奖励8元/17.隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位基础分部、主体结构分部19.工程试车19.1 试车费用的承担：无。五、安全施工承包人应当遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，安全防护费用已含在合同价款内。承包人负责施工现场的安全及第三方人身安全。六、合同价款与支付23.合同价款及调整23.1本合同价款采用（

11、1）方式确定。(1)采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：施工期间各类建材的市场风险、人工单价、机械台班价格浮动的风险和政策性调整。风险费用的计算方法：承包人投标时充分考虑风险范围并计算风险费用进入报价。23.2双方约定合同价款的其他调整因素：（1）发包方和跟踪审计员共同认可的设计变更；（2）发包方、监理方和跟踪审计员共同认可的签证；（3）承包人每月25日前报送符合本条款（1）（2）范围的变更及签证预算；变更的工程量中：报价中已有的项目按投标报价时的单价及费率计算；报价中没有的项目按本招标文件规定的定额及文件计算，并按投标报价下浮计算（下浮率：投标报价/预算总价）； 24.工程预付款发包

12、人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：合同签定并在中标单位开工前7日内支付 10 %预付款。25.工程量的确认25.1工程量确认根据施工进度及监理工程师的签证单，按有关工程量计算规则计算。25.2承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：每月25日前将当月完成的工程量送发包方和监理，并报发包方及跟踪审计员备查。26.工程款（进度款）支付双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间：基础±0.00完工经验收合格后付款至核定付款基数的20%，主体完成50%后付款至核定付款基数的35%，主体验收合格后付款至核定付款基数的55%，竣工验收合格后付款至核定付款基数的70%，竣工审

13、计后付款至核定付款基数（合格）的95%，留5%（审计价）尾款作为保修金，保修金的返还时间为交付后两年。付款基数为：中标价-独立费-甲供材费用-未确定由承包人采购的甲定价材料费。七、材料设备供应27.发包人采购材料设备27.1发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：（1）材料设备单价与一览表不符：发包人负责。（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：承包人应提供准确规格和数量，如因承包人提供的规格和数量不准而带来的损失由承包方负责；承包人按实提供数量、规格后，因发包人临时变更或改变设计而带来的损失由发包人负责。（3）承包人可代为调剂串换的材料：承包人可代调剂

14、。部分钢材规格，由承包人承担调剂费用。（4）到货地点与一览表不符：如到货地点不在本标段施工现场内，发包人承担二次搬运费。（5）供应数量与一览表不符：由发包人根据工程需要补齐。（6）到货时间与一览表不符：协商处理。27.2发包人供应材料设备的结算方法：按招标文件给定价乘实际领用数量计算。27.3发包人供应材料： （1）发包人供应的材料：钢材、水泥、配电箱（柜）、外墙面砖、卫生洁具；（2）拟分包项目：铝合金门窗、外墙涂料、防火防盗门；（3）其他暂定价材料供应方式双方另行协商。28.承包人采购材料设备28.1承包人采购材料设备的约定：（1）承包人采购材料设备范围包括招标文件规定自报价格部分，经双方协

15、商确定的暂定价材料。（2）所有材料实行进场申报制度，材料质量符合招标文件规定的等级标准，并经监理方、发包方认可，质保资料齐全方可进场。八、工程变更 按通用条款执行。九、竣工验收与结算32.竣工验收32.1承包人提供竣工图的约定：竣工验收后三十日内提供符合业主要求的竣工图四套，竣工资料三套（原件资料），竣工结算及其它资料，否则每延误一天向发包人支付合同价格万分之一的违约金。32.6 中间交工工程的范围和竣工时间：无。32.7承包人施工的项目在通过了竣工验收并交付发包人后28天内，承包人向发包人一次性提交完整的竣工结算资料三份，在通过建立人员和发包方审核后，交学校审计部门安排审计，在审计过程中发包

16、人不接受承包人提交的任何补充资料，所有遗漏的结算资料发包人将视为承包人做出的优惠。十、违约、索赔和争议35.违约35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：双方协商可按银行同期存贷活期利息；本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：双方协商可按银行同期存贷活期利息；本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：双方协商可按银行同期存贷活期利息行。双方约定的发包人其他违约责任：35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：本工程工期要求261天（日历天），

17、合同工期按中标单位投标文件中的自报工期，如工期延误，应承担违约责任、并向甲方支付赔偿费，赔偿费支付办法按合同延误一天赔偿5000元，此赔偿费的支付并不能解除中标单位应完成工程的责任或合同规定的其它责任。本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：双方约定的承包人其他违约责任：本工程应达到国家或专业的质量检验评定的优良标准。如达不到合同规定的优良标准，则按4元/处罚承包人。37.争议37.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：(1)请建设主管部门调解 (2)双方约定向工程所在地向 *区人民法院提起诉讼 。十一、其它38.工程分包38.1本工程发包人同意承包人分包的工程：本工程必须

18、自行完成，不准转包。如若发现擅自分包，发包人有权要求承包人退场且一切损失均由承包人承担；对确须分包的特殊工程须经发包人确认，分包单位对所分包的项目和承包人一样负有同等责任。39. 不可抗力39.1双方关于不可抗力的约定：九级以上台风；24小时降雨量超过100mm；24小时降雪积雪厚度大于200mm；四级以上地震。40.保险40.6本工程双方约定投保内容如下：(1)发包人投保内容：无发包人委托承包人办理的保险事项：无(2)承包人投保内容：按建设行政主管部门和相关法规规定执行。41.担保41.3本工程双方约定担保事项如下：(1) 发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：担保合同作为本合同附件。(2) 承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：合同价5%的银行保函作为履约担保或履约保证金30万元人民币，担保合同作为本合同附件。(3)双方约定的其他担保事项: 无 46.合同份数46.1双方约合同副本份数：本合同约定副本为十二份。47.补充条款：（1）承包人必须按投标文件确保项目经理部成员常驻现场组织施工，未经发包人许可不得更换，确有实际情况需要更换的，需报监理和发包人批准，并处以罚金：项目经理不能按承诺书的要求一天扣一千元以此类推。其他主要项目现场管理人员不能按承诺到现场，按每天每人次500元处