最新委托物业管理合同样本范本

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把

2、自己的意志强 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方 的权利和义务的规定，公平原那

3、么要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。 老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事人在订立合同的全过程中，都要 老实，讲信用，不得有欺诈或其他违背老实信用的行为。善良风俗原那么：根据?中华人民共和国合同法?第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守 法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益的 规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公

4、德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会 公共利益指的就是善良风俗原那么。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、 行政法规规定的精神和原那么。第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行 为准那么。委托物业管理合同样本甲方：物业管理公司、受托方乙方：房屋出售单位、委托方甲、乙双方根据常政发1994107号 文颁发的?常州市市区住宅区物业管理暂行方法?要求，议定以下条 款共同信守。一、房屋管理一 乙方根据市文件规定将新村住房共计套平方米建筑面积出售给职工个人说见清册，现委托由甲方管理并按本合 同第三条款规定向甲方支付委托管理费。二上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。二、房屋修缮一甲方负责乙方委托

5、房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证 房屋共用部位设施的完好和正常使用。二托管房屋室内自用部位的正常零修假设委托甲方负责，费用由购房 人自理。三、托管费用一根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金的规定， 乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款 9共计人民币大写元、 y元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金帐户， 帐号，甲方保证专款专用，并接受乙审查。 二 甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房 屋共用部位设施维护基金的增值局部中开支。遇有中、大、修以上项 目，假设上述基金增值局部缺乏时，缺乏局部由乙方按实分摊。三甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。假设因甲方 维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承当责任。四、其它一为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及 其它技术资料移交给甲方存档备查 合同终止，一并返回 二遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责 任。三其它约定：备注： 一 本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金到位之日起生 效。 二 本合同有效期 年 月 日至年 月 日止 三 本合