商住楼栏杆制安合同

1、工程施工合同合同名称： *栏杆制作安装工程合同编号： *栏杆制作安装工程施工合同建设单位： (以下简称甲方)施工单位： (以下简称乙方)按照中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法，国家工商管理局、建设局及国家相关规范、惠州市有关规定及本工程的具体情况，经甲、乙双方协商一致签订本合同，双方共同遵守。第一条 工程概况1.1 工程名称：*制作安装工程。1.2 工程地址： 1.3 承包方式：本工程采用包制作、包运输、包安装、包质量、包工期、包安全、包栏杆防雷施工、包验收、包保修的承包施工方式，并承担合同所规定的所有义务与责任。1.4 本合同范围内的住宅栏杆共分六种类型：栏杆一主要用于凹阳台（H=0

2、.65m）；栏杆二主要用于走道、入户花园（H=1.15 m），原方案为1.1m，改为1.15 m；栏杆三主要用于客厅花池（玻璃栏杆H=1.77m）；栏杆四主要用于客厅阳台花池内侧（H=0.6）；栏杆五主要用于公共走道（H=1.05m）；栏杆六主要用于厨房阳台（H=0.65）；一组团入户栏杆的拆除、二组团入户栏杆的安装、拆除。第二条 合同工期2.1 工期约定2.1.1 一组团：工期自年月日起计（具体以甲方书面通知令为准），要求竣工日期为年月日。2.1.2 二组团：暂定工期自年月日起计（具体以甲方书面通知令为准），要求竣工日期为年月日。2.1.3 要求现场紧密跟随*施工进度，不得影响整体工程竣工验

3、收，如因乙方原因拖延工期而影响甲方的后续工作的，甲方将对乙方处以3000元/天的罚款。2.1.4 乙方接到甲方或甲方委托的监理公司的开工通知（令）后，乙方必须按开工通知或开工令规定的日期进场施工，否则，经甲方和监理公司共同确认后，如有违约，处以合同总金额20%的罚款，逾期3天，发包人有权单方面解约。2.1.5 乙方须按双方约定的时间完成合同所要求的事项，任何情况工期都不予顺延。第三条 合同价款3.1 本合同为固定综合单价合同，具体各类型栏杆及入户栏杆安装、拆除综合单价为：栏杆一：铁艺栏杆（H0.65m ）：123元/m；栏杆二：铁艺栏杆（H1.15m）：153元/m栏杆三：玻璃栏杆（H1.77

4、m ）：703元/m栏杆四：玻璃栏杆（H0.6m ）：395元/m；栏杆五：铁艺栏杆（H1.05m ）：148元/m；栏杆六：铁艺栏杆（H0.65m ）：123元/m；一组团栏杆拆除（入户）：40元/m；二组团栏杆安装（入户）：33.58元/m；二组团栏杆拆除（入户）:40元/m。（以上固定综合单价中均包括材料费、制作费、运输费、安装费、成品保护费、机械费、管理费、合同总价1的土建配合费、利润、税金等与之相关的所有费用）。在合同执行过程中，合同单价不因任何组成要素的价格变动而变化。3.2 各类型栏杆及栏杆拆除暂定工程量为：一组团：栏杆一：铁艺栏杆（H0.65m ）：2309.2m；栏杆二：铁艺

5、栏杆（H1.15m）：2536.8m；栏杆三：玻璃栏杆（H1.77m ）：426.9m；栏杆四：玻璃栏杆（H0.6m ）：2130.84 m；栏杆五：铁艺栏杆（H1.05m ）：545.6 m；栏杆六：铁艺栏杆（H0.65m ）：735.68 m；一组团入户花园栏杆拆除：2228.8 m。二组团：栏杆一：铁艺栏杆（H0.65m ）：1531.2m；栏杆三：玻璃栏杆（H1.77m ）：325.7m；栏杆四：玻璃栏杆（H0.6m ）：1494.8 m；栏杆五：铁艺栏杆（H1.05m ）：149.6 m；栏杆六：铁艺栏杆（H0.65m ）：718.08m。二组团栏杆安装（入户）：1768.8 m；二

6、组团栏杆拆除（入户）：1460.8 m。3.3 根据各类型栏杆固定综合单价和暂定工程量，本合同暂定总价为：人民币3310388 .00元，大写：叁佰叁拾壹万零叁佰捌拾捌元整（其中一组团暂定总价为人民币2074344.00元，大写贰佰零柒万肆仟叁佰肆拾肆元整；二组团暂定总价为人民币1236044.00元，大写壹佰贰拾叁万陆仟零肆拾肆元整）。3.4 对于已铺贴外墙砖和已粉刷的墙面，乙方在安装栏杆后自行恢复原貌（外墙砖由甲方提供），由此增加的费用不另行计算3.5 若在合同执行过程中无设计变更，则按此金额付款，如在工程施工过程中发生设计变更，因设计变更而导致工程价款的变动，在竣工结算时按甲方核价调整工

7、程总价款。3.6 本合同按各类型栏杆现场实际安装数量进行结算，即结算价（各类型栏杆综合单价各类型栏杆实际施工工程量）施工过程中变更签证及罚款。第四条 工程价款的支付4.1 本合同一组团范围内50工程量的半成品栏杆进场后，甲方支付乙方一组团合同暂定总价的20；4.2 现场安装完成一组团合同工程量80%时（不含玻璃安装），甲方累计支付至一组团合同暂定总价的50%；4.3 一组团工程量全部完成并经监理、甲方验收合格后，甲方累计付至一组团合同暂定总价的80%；4.4 本合同二组团范围内50工程量的半成品栏杆进场后，甲方支付乙方二组团合同暂定总价的20；4.5 现场安装完成二组团合同工程量80%时（不含

8、玻璃安装），甲方累计支付至二组团合同暂定总价的50%；4.6 二组团工程量全部完成并经监理、甲方验收合格后，甲方累计付至二组团合同暂定总价的80%；4.7 单位工程全部竣工验收合格后，甲方在收到乙方完整的结算资料原件三套后三个月内办理结算（结算价（各类型栏杆综合单价各类型栏杆实际施工工程量）施工过程中变更签证及罚款），在双方达成一致结算意见后，甲方付至乙方结算总价款的95%，余5为质保金，保修满一年后付3，保修两年满后付清余款（不计利息）；4.8 乙方必须凭建筑业统一发票和甲方付款审批单领取合同款项。第五条 竣工结算5.1 结算依据5.1.1 本工程的报价预算书5.1.2 工程签证(必须由甲方

9、代表签字确认为准)5.1.3 本合同文件5.1.4 设计以外由甲方指定的工作内容(必须有书面委托书) 5.2 本工程结算须按上述依据计算，但超过合同规定或未得到甲方批准的工作不包括在内。5.3 在竣工验收报告批准后，乙方按合同规定在15天内向甲方提出完整的工程结算报告、办理竣工结算。甲方在收到竣工结算书后的三个月内审核完毕。5.4 乙方提交的工程结算报告须包括以下内容：5.4.1 工程结算申请书及工程结算总造价计算汇总表；5.4.2 根据合同规定的其它应收款及索赔的相关资料；5.4.3 乙方已收到的各期工程款数额（列出明细账）及总金额。5.5 一切不符合规范及合同要求的工程，结算时均不得计入工

10、程结算造价内，而这些费用将由乙方自行负责。乙方未经甲方及设计人的书面批准而擅自增加的工程内容也不得计入工程结算造价中。第六条 技术及质量要求6.1 如栏杆底部上翻或翻边抹灰贴面完成后宽度大于或等于220mm，且高度低于或等于450mm的可踏面时，栏杆高度应从可踏面算起，栏杆净高应大于或等于1100mm，且不大于1200mm。6.2 玻璃栏杆镀锌构件、不锈钢盖板喷丙烯酸漆（刷两道红底防锈漆，两道面漆），夹胶玻璃，玻璃颜色需按甲方确认的样板为准。6.3 镀锌铁艺栏杆、不锈钢圆盖板喷丙烯（刷两道纸底防锈漆，两道面漆），栏杆二颜色为黑色其余栏杆颜色同灰色外墙砖，颜色需按甲方确认的样板为准。6.3.1

11、形式要求：以提供的二次深化设计图纸为准；6.3.2 栏杆尺寸：以甲方提供的二次深化设计图纸为准；6.3.3 型材尺寸：以甲方提供的二次深化设计图纸为准；6.3.4 型材质量：所有型材必需符合该该类产品的各项物理、化学指标；6.3.5 栏杆固定：栏杆固定必须满足惠州市、广东省及国家标准规定；6.3.6 观感要求：每个栏杆相对其所固定的混凝土前后应一致，表面应清洁卫生；6.3.7 施工单位必须按照监理及相关部门的要求准备好栏杆验收资料，及时提交监理方，不得影响总体施工验收；6.3.8 制作安装标准必须完全符合国家及本工程所在地相关工程验收规范，乙方必须保证该工程通过验收。6.4 所有产品必须在工厂

12、制作好进行包装后方可进入现场安装，否则不予进场（乙方不得在现场制作栏杆）。6.5 特别说明：6.5.1 以上有关质量及技术的要求高于国家当地政府质量监督部门规范、标准的，以上述“6.16.4”条的质量及技术要求为准；6.5.2 以上有关质量及技术的要求低于国家和当地政府质量监督部门规范、标准的质量及技术规定的，以国家和当地政府质量监督部门规范、标准的质量及技术规定为准；6.5.3 以上有关质量及技术的要求与国家和当地政府质量监督部门规范、标准相抵触的，以国家和当地政府质量监督部门规范、标准的质量及技术规定为准；6.5.4 如有上述“6.16.4”条未提及的质量及技术部分，乙方在制作安装过程中必

13、须符合国家和当地政府质量监督部门规范、标注的规定。6.6 在进场大面积施工前，乙方必须就本合同范围内的各类型栏杆分别做一样品，待甲方确认后方可大面积施工。第七条 各方职责7.1 甲方职责7.1.1 甲方指派 为甲方代表，代表甲方负责本工程的现场管理，行使合同约定的权利、职责和义务；7.1.2 甲方委托 承担工程的监理工作，经甲方批准，监理单位任命 为总监理工程师，行使合同赋予的权力，履行合同规定的职责；7.1.3 甲方或监理有权监督和纠正乙方在施工过程中出现的质量问题；7.1.4 按合同规定及时间向乙方支付工程款。7.2 乙方职责7.2.1 乙方指派吴克平为项目经理，代表乙方负责本工程的现场管

14、理，行使合同约定的权利、职责和义务。7.2.2 负责本工程的进度计划、施工管理、技术管理、风险管理、项目材料、项目质量、项目安全、项目验收等方面进行管理。并根据施工总进度计划提交详细的工程进度计划和施工方案报甲方及监理单位审批；7.2.3 服从甲方及监理对现场的安全文明施工管理，保持现场整洁美观，及时清理自身施工过程中产生的建筑垃圾，并运至丙方指定的堆放点，应随时做到工完场清，保持施工现场整洁，遵守政府部门和丙方制订的各项管理制度； 7.2.4 为施工场地内的施工人员和自有员工及第三者人员的生命财产和施工机械设备办理保险，并支付保险费；7.2.5 乙方进场后，施工过程中所发生的水电费用均由乙方

15、自行承担；7.2.6 乙方施工人员食宿自理；7.2.7 乙方必须负责本工程所有设施及材料的运输、仓储及保护，其中设施、材料运输应负责运至施工现场。任何置于工地现场或周转场地的设施、材料，乙方均需妥善保护及看管，否则由此造成的一切损失均由乙方承担；7.2.8 栏杆安装以甲方签发的施工蓝图为准；7.2.9 乙方应严格按照工程施工规范安全施工，防火、防盗、防止发生人身安全事故，如因乙方安全措施不当，违反安全生产规程造成质量安全事故的则由乙方承担相应法律责任和经济责任；7.2.10 施工中乙方应注意对施工现场已有的建筑物及其自身产品进行成品保护，直至业主验收完毕；7.2.11 乙方对已安装完成的栏杆必

16、须采取保护措施，以防人为的损坏；7.2.12 乙方在施工过程中必须接受甲方现场管理，配合土建总包进行现场的施工，否则甲方有权对其罚款；如乙方严重不履行合同，甲方有权单方面中途解除合同。第八条 工程指令8.1 设计变更及现场签证均以工程指令的形式办理。8.1.1 设计变更、现场签证办理的程序。1. 甲方现场代表发出工程指令单，明确工作内容、质量标准、完工期限等事项。2. 乙方执行工程指令单中的工作内容。3. 乙方执行完工程指令单后，组织自验收，自验收达到指令要求质量标准后，乙方填写并申报工程指令及费用确认报审单，向监理、甲方申请验收和申报工程价款。4. 监理、甲方确认工程指令的执行情况和审核工程

17、价款变更情况，并将审定金额交乙方确认。8.2 关于设计变更、现场签证办理中的相关约定。1. 双方在工程指令单发出前，进行事前协商。协商方式为：第一种为甲方按自身需要或监理建议提出的设计变更或现场签证，甲方口头通知乙方将发出的指令内容，乙方按指令内容估价并书面报甲方，双方协商一致后，甲方发出工程指令单，明确工作内容、期限、质量及价款等；第二种为乙方提出设计变更或现场签证要求，乙方以书面形式提出要求甲方发出指令的内容及相应预算，甲方审核同意后发出工程指令单，明确工作内容、期限、质量及价款等。时间紧迫的，不经事前协商或协商达成一致前，甲方直接发出工程指令单。2. 无论事前是否确定了工程变更价款或是否

18、进行了协商，甲方可按其意愿不受限制地发出工程指令单，乙方不得以任何理由拒绝执行甲方发出的工程指令单（指令内容不在乙方资质范围内的除外），否则甲方有权另行发包工程指令的内容，并按实际发生金额（以甲方与指令实施方共同核定金额为准）的150%从乙方的工程款内扣除，乙方拒绝执行指令导致损失扩大的，乙方负责赔偿，同时甲方还有权单方面解除施工合同。3. 乙方在指令要求的完工时间后的10天内必须填报工程指令及费用确认报审单，报请监理及甲方验收和审核变更价款，每推迟一天，该项工作对应的工程指令及费用确认报审单中所确认的结算金额扣减2%，当推迟时间超过30天时，增加价款不能获得结算。4. 甲方收到乙方的工程指令

19、及费用确认报审单后，于72小时内组织验收并给出明确结论或改进要求，否则视同验收通过；验收通过后，对事前未就变更价款协商一致或实际完成情况与指令要求不同的，甲方审核乙方的申报价款。对乙方申报费用不超过5000元人民币的，甲方于5个工作日内将变更费用审核完毕；申报费用超过5000元人民币的，甲方于10个工作日内将变更费用审核完毕；每延迟一天（双方对审定金额有分歧而进行协商的时间不计算在内），甲方向乙方支付该工程指令及费用确认报审单核定价款2%的违约金。事前、事后申报及审核变更价款，均按本合同约定的价款调整办法如实计算。5. 对于事前双方已经就变更价款达成一致且实际完成情况与指令要求相同的情况，事后

20、乙方不再申报金额，甲方不再审核。6. 双方同意，对实施前估价不超出5000元，而最终核定价超出5000元的项目，当核定增加价款在20000元以内的，增加部分按核定增加价款的95%结算；当核定增加价款在20000元以上的，价款增加部分只能按核定增加价款的90%结算；8.3 工程变更及签证的相关用表1. 双方同意，本合同实施过程中，除双方另行签订补充协议外，涉及费用变更的确认必须以工程指令单和工程指令及费用确认报审单两种表单往来办理（表式附后），以其他文件格式确认的费用变更一律无效；工程指令单和工程指令及费用确认报审单两种表单中有签批权限说明的，越权签批的无效。2. 双方往来的其他文件双方自拟格式

21、。第九条 工程保修9.1 保修期：本工程保修期为两年，自工程全部竣工验收合格次日起计；9.2 在保修期内，乙方在接到甲方或甲方物业公司的报修电话后8小时内赶至现场维修（若因乙方产品质量或安装质量问题引起的维修，乙方不收取任何费用；若因用户人为原因损坏导致的维修，在经过甲方或甲方物业公司核实后，乙方仅收取材料费，不收人工费）。第十条 违约责任10.1 因乙方原因每拖延一天工期，由乙方向甲方支付人民币3000元/天的违约金； 10.2 乙方在施工过程中要求解除合同或放弃施工视为乙方违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金人民币100,000元；10.3 若由于乙方原因造成甲方整体工程竣工验收不合格，则

22、由此发生及引起的一切费用由乙方承担，并无条件整改；若整改后仍验收不合格，甲方有权清除乙方出场，乙方应当日无条件退出甲方施工现场并承担合同总价二倍的违约费用。10.4 若乙方在施工过程中达不到合格的质量标准，甲方经书面通知确认后有权解除合同并寻找其他承包人；10.5 若在施工过程中，发现已施工的栏杆与甲方原确认的样品不符的，乙方必须无条件返工，因此造成的经济损失由乙方承担，工期不顺延，若乙方不整改或整改后仍达不到样品质量，则甲方有权清除乙方退场（按已施工完栏杆造价的70进行结算），乙方应于7日内无条件退场。10.6 除合同终止外，违约方承担违约责任后仍应继续履行合同。10.7 一方违约使合同不能履行，另一方欲终止合同，应提前十天通知违约方后，方可终止合同，由违约方承担违约责任。第十一条 争议与仲裁11.1 甲、乙双方因合同发生争议，双方协商解决，经协商不能达成协议的，提交惠州仲裁机构仲裁解决；11.2 合同是否成立、合同成立的时间、合同内容的解释、合同的