监控维保方案精编版

1、最新资料推荐楼宇对讲及监控系统维保方案重庆泰亨物业发展有限公司：我公司从事楼宇智能集成、楼宇对讲系统、 防盗监控工程安装、调试保养维 修多年，具有安防二级资质和智能化三级资质， 施工及维保经验丰富， 技术过硬。 2003年元月通过 ISO9001:2000 国际质量管理体系认证，操作方法严谨科学，为 搞好该项目楼宇对讲及监控系统维保，现作方案如下：一、维保内容彩云印象楼宇对讲系统、闭路监控系统。二、实施方案 对各个系统严格管理，建立完整的值班制度和维修保养规则，值班人员应 认真监测系统运行状况 ,随时记录异常情况， 及时报修。维保人员仔细进行月检、 季检，填写月、季检登记表。闭路监控系统：1、

2、检查项目及标准：1) 前端设备：a) 摄像机：图像质量，视野范围，自动光圈镜头的自动调节；b) 云镜控制： 云台水平、垂直转动；镜头调焦、聚焦、光圈调节功能； 解码器工作状态；c) 防护罩及支撑系统：密闭情况，牢固程度，是否锈蚀；2) 传输系统：a) 信号传输线路：线路连接状态，信号传输衰减，绝缘电阻大小，有无线路干扰；b) 避雷装置：接地连接是否牢固，接地电阻阻值是否符合国家规范；3) 中心控制室：a) 硬盘录像机：视频录像、前端控制、图像显示、参数调节等功能是 否正常；b) 监视器：图像显示是否清晰，画面调节功能是否正常工作；c) 控制设备：工作状态是否正常；2、检查时间：前端设备每月检查

3、一次， 传输系统及中心控制室每季度检查一次。 临时 故障维修处理，接物业公司通知后按时处理。楼宇对讲系统：1、检查项目及标准：4) 前端设备：a) 单元门主机：可视对讲系统音视频信号调节及功能测试；b) 楼层解码器： 对总线信号进行分户解码功能调节， 保障入户信号正 常准确；c) 联网控制器：联网功能正常调节，测试与管理中心主机通讯正常；5) 传输系统：a) 信号传输线路：线路连接状态，信号传输衰减，绝缘电阻大小，有 无线路干扰；6) 中心控制室：a) 可视管理机：联网通讯及音视频信号测试，保障通讯正常；b) 控制设备：工作状态是否正常；2、检查时间：5前端设备每月检查一次，传输系统及中心控制

4、室每季度检查一次。临时 故障维修处理，接物业公司通知后按时处理。三、报价方案1、 在正常维保时，我公司承担维保过程中50以内的元器件更换费用。2、 楼宇对讲系统、监控系统全年的维修保养费报价为21264.00元（贰万 壹仟贰佰陆拾肆元整）。报价清单如下:序号系统名称单位数量维保价格备注1住户数户102813364.00不含户内分机2单兀主机台51000.003管理中心主机台1500.004联网控制器台6600.005摄像机台484800.006监控主机台21000.007合计21264.00附：检查表月度智能化系统设施维护检查表工程名称:期 日 查 检员 人 查 检容 内 试 测 检况 情 查

5、 检因 原闭路监控系统围范野见匕匕、百厶冃，功H镜匕匕 厶冃 功 动 转 自 垂 水 台 云节调圈UU、丿、匕匕 焦冷 狀功 调镜态 状 作 工 口昔 码 解蚀，锈 况否 存是 打及 制以楼宇对讲系统C匕匕里 、于厶冃F 一二 常*rx 能正和M 功否和仆 键曰疋机匕匕 、灵匕匕kr厶冃 也厶冃zzH5仆 nns摄 r価札C匕匕匕匕 、于厶冃厶冃 否，屏 是常示 能正显； 功否、:# 键是机 、灵匕匕常 43厶冃片 机功内乜 理话室否 石通m? 一 中全否匕匕学=3 疋厶冃 M 常中 訓正和 加否机； IX是口机 姒能门理 M功元 刊话单 室全否一 丄 O意 立日 员 人 场 现最新资料推荐7

6、维管单位意见:使用单位:季度智能化系统设施维护检查表工程名称:检查日期检杳人员检查测试内容检查情况原因处理结果闭路监控系统摄像机图像质量，视野范围， 镜头调节功能云台水平、垂直转动功能镜头调焦、聚焦、光圈调节 功能解码器工作状态防护罩密闭情况，牢固程度以及是否锈蚀信号传输线路连接状态是否 正常，信号传输衰减，绝缘电阻大 小，有无线路干扰避雷装置：接地连接是否牢 固，接地电阻阻值是否符合国家 规范硬盘录像机：视频录像、前 端控制、图像显示、参数调 节等功能是否正常，硬盘录像机机箱是否除尘监视器：图像显示是否清晰， 画面调节功能是否正常工作控制设备：工作状态是否正常楼宇对讲系统单元门口机按键功能是否齐 全，通话功能是否正常，能 否呼叫室内分机和中心管理 机，摄像头能否正常工作中心管理机按键功能是否齐 全，通话功能是否正常，能 否呼叫室内分机、显示屏能 否正常工作；室内分机按键功能是否齐 全，通话功能是否正常，能 否呼叫单元门口机和中心管 理机；电源设备输入输出电压，蓄 电池工作状