商铺委托租赁管理合同

1、编号：委托租赁管理合同第一条：合同叁方资料甲方：（委托方）姓名：; 份证号码：; 联系电话：；地址：。乙方：（租赁方）法定地址：；法人代表： ；联 ;营业执照号码：。丙方：（担保方）；法定地址：；法人代表：；联系电话：； 营业执照号码：。根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法 及其它有关 法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙、丙叁方就下列商铺 的经营事宜达成如下合同条款： 第二条：商铺位置、面积及用途：2.1甲方同意将坐落于亳州市 XXXXXX ”第层 号铺位（以下简称该铺位）委托乙方代租赁，该商铺建筑面积为 _平方米，该铺位的总定价为人民币 佰拾万仟佰拾

2、元（小写Y:元）。2.2该商铺平面图见本合同附件，如实际经营时的建筑面积与上述建筑面积不符，以委托经营时经政府部门测绘的建筑面积为准。2.3经营用途：由乙方负责该商铺对外经营、管理。第三条：经营期限3.1委托租赁期限自 年月日起至年月日止,共三年。（备注：本合同三年委托租赁期。）第四条：经营收益及支付方式4.1甲乙双方约定本合同三年委托经营期间，本商铺各年经营收益约定如下:经营收益支付时间每期支付金额（人民币：兀）年月日支付第一年租金收益（从总房款中扣减）年月日支付第二年租金收益（从总房款中扣减）年月日支付第三年租金收益（从总房款中扣减）4.2乙方承诺在未来三年，经营收益按4.1条标准以年度付

3、款的方式支付，且在每年指定日期将经营收益存入甲方指定的帐户。第五条：甲方的权责5.1甲方有权要求乙方按期支付经营收益。5.2甲方有权对乙方的经营活动是否合法进行监督。5.3在经营期内，如因乙方经营管理行为导致第三方受到损失或伤害，由乙方承担所有责任，与甲方无关。5.4如因乙方违法违规经营导致该铺位受到相关政府部门查处或处罚的，由乙方承担所有经济、行政、法律责任。5.5 委托经营期内，如果甲方产权转让，应提前 30 日通知乙方，在乙方放弃优先 购买权后， 甲方可以将产权转让给第三方， 且甲方应保证由第三方与乙方签订委托 经营期内剩余时间的委托经营合同（合同有关权利条件不得改变） ，第三方即成为

4、本合同的当然委托人， 享受本合同甲方的权利、 承担甲方的义务。 在第三方产权办 理完毕后，甲方相关利益将不再享有。5.6 自本合同签订之日起， 甲方同意该铺具备交付条件时，将不可撤消地全权委托 乙方经营使用，且不参与、不干涉商场经营管理， 委托权已包括但不限于下列五项：A :决定和修改商铺的经营定位B :经营范围和方式C:商铺的经营收益权D :商铺的经营权和转租权E:商铺改造、整合及装修权5.7 在未办理房产证之前，如甲方与丙方所签订该商铺的买卖合同解除或终止， 则本合同自动终止，甲方根据乙方的实际经营期向乙方返还已支付的经营收 益，并由丙方直接从甲方购买的商铺款中扣还。第六条:乙方的权责6.

5、1 合同期内，商铺由乙方统一管理，并负责商场的经营、安保、消防、卫生、水、 电、物业管理和商场维修，并相应承担上述各项有关费用。如乙方未及时支付 或拖欠本条费用的， 与甲方无关，由乙方承担责任。如因此给甲方造成损失的， 甲方有权向乙方索偿。6.2 委托经营期间内，甲方如将所购房产转让，乙方享有优先购买权。6.3 乙方应按约向甲方支付第四条约定的经营收益。6.4 甲方同意乙方或乙方委托的第三方在所经营商铺的公共部位、立面任何部位、屋 顶设置相关标识和标志， 不得据此向乙方或乙方委托的第三方收取任何费用和利6.5 甲、乙、丙三方共同同意，在商品房买卖合同约定的交付日期，丙方直接 向乙方交付甲方所购

6、商铺，并办理交付手续，若丙方未在合同约定的交付日期 交付商铺，则由丙方向乙方承担相应责任，与甲方无关。第七条：免责条款7.1在合同期内，如遇战争、自然灾害等不可抗力因素，导致本合同无法履行的，甲、乙双方互不承担任何责任。7.2因市政建设需要拆除等政府原因，使甲乙双方造成损失的，互不承担责任。 第八条：续约条款8.1铺位委托经营合同到期前三个月，甲乙双方协商讨论续约事宜，双方约定如下：第一：甲方可选择出售该商铺，若出售单价不高于人民币 元每平米，则乙方愿意购买，交易所产生的税费双方自付；第二：若甲方以高于人民币 元每平米的单价出售该商铺，乙方享有优先购买权，若乙方放弃优先购买权后，甲方可以选择自

7、己经营该商铺或 可以选择将商铺产权转让给第三方；8.2如甲方未在约定期限按8.1条款与乙方进行明确约定，则视为甲方同意按8.1条 中第一条款执行。第九条：违约责任9.1乙方逾期支付甲方经营收益，除应补偿所欠经营收益外，并按日向甲方支付应 付而未付经营收益总额的万分之贰的违约金。9.2本合同甲、乙双方任何一方均不得单方终止合同，否则视为违约，违约一方应 赔偿守约一方的全部损失且守约一方有权要求继续履行合同；如守约一方同意解除合同则违约一方向守约一方支付当年标准的12个月经营收益作为违约金，如违约金不足以弥补实际损失，违约一方应按全部实际经济损失额度向守 约一方予以赔偿。第十条：担保10.1丙方作为本合同乙方的担保方，在乙方不能按照合同约定之条款履行义务时将 全权代替乙方履行上述义务。10.2续约期间丙方担保责任顺延。第十一条：争议解决11.1甲乙双方就履行本合同发生纠纷时， 应通过友好协商的方式解决；协商解决不 成，可向人民法院提交诉讼。第十二条：附则12.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充合同，补充合同与本合同具有同