超市租赁合同范本

1、超市租赁合同范本超市租赁合同范本甲方：乙方：甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原则，在平等一致的基础上达成如下合同：1. 乙方经过实地考察后，特诚意预定甲方经营管理的坐落于的商铺，面积预计为 平方米，现一次性缴纳租赁意向金rmb 元。2. 本楼楼平均租赁价格为rmb 元/天/平方米；楼厅房平均租赁价格为 rmb 元/天/平方米；楼柜台按每月 rmb 元/个起租。3. 在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进行审查，乙方应积极配合甲方的 审查并如实提供必要的资质证明。4. 旦乙方通过甲方的审查，则甲方将于年月 日前通知乙方办理签订租赁合同的相矣手 续。届时，上述意向金将冲抵乙方应缴纳的

2、 部分租金，租金不足部分由乙方另行缴纳。5. 如果乙方未能通过甲方的审查，乙方所缴纳的意向金将于年月份被全额退还，除此之外，甲方不承担任何 的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资 格审查所支付的任何费用。倘若乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向，则应及时通知甲方。届时，甲方将在年月份无条件退还全额意向金，除此之外，甲方不承担任何 的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资 格审查所支付的任何费用。7.甲方将于年月前完成对乙方的资格审查，并书面告知乙方审查5. 结果。如果乙方未能通过甲方的审查，则乙方须服从甲方的审查不通过决定，对审查结 果没有任何异议。6. 乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7

3、天内没有提出书面撤回租赁意向的请求 （该请 求必须有甲方的有效签章才能生效），则被 视为对审查通过的结果没有异议，甲乙双方 签订正式的租赁合同，实际的商铺区域、位 置、面积及租赁单价以正式合同为准。若乙 方收到甲方资格审查通过的书面通知 7天后 才提出撤回租赁意向的请求，则甲方有权不 予退还上述意向金。7. 未尽事宜，由甲乙双方协商解决。&本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：法人代表（签字）：法人代表（签字）:年月日 年 月日篇二：超市房屋租赁合同范本租赁合同甲方（出租方）：承租方（乙方）:购宝乐商业（湖南）有限公司 甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商， 现就租

4、赁甲方房产用于乙方开设购宝乐超市事宜 达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法 律、法规之规定，签订本合同。第一章租赁房产甲方同意按下述条款和条件将位于总计租赁面积（房地局测量认可的为准）为平方米的房产 （以下简称 房产”）出租给乙方使用。房产之详细 建筑位置、使用范围以附件规划红线图及附件房 产平面图红线圈定部分为准。1.2同意乙方可将承租房产用于开设购宝乐 超市。乙方在使用期内依法经营不受甲方干预，今后如乙方改变房产用途，应事先征得 甲方同意，否则甲方有权制止或提前终止合同。1. 3甲方同意，若乙方的经营状况发生变化或 乙方在实际使用房产的时候仍出现空置情况，乙方可将房产部分出租，甲方与乙

5、方关 系不变。1.1.第二章租赁期限2.1除非甲乙双方按第十章提前终止本合 同，本合同所约定的租赁期限为年，自年 月 日至年 月 日止。（唯年 月 日至年月 日为免租期。）在本租约期满后，除非甲方收归房产自用，否 则乙方有优先权继续承租，条件由双方另行通过 友好协商商议后以书面订定。2.2第三章租金及支付方式3.1房屋租赁单价为第一至第租赁年度每季度 万元。3.2第3.1款所称 租赁年度”均系指自免租 期满之月、日起，向后推算，满十二个月为一租赁年度。本合同所称租赁月”均 系指免租期满之日次日起，向后推算，满1个月 为租赁月”。3.3从乙方开业第二个月起，乙方应在每个月 日前向甲方支付当月租金

6、，且甲方应向乙方提供的合法的发票。3.4若第3.3条所述日期恰逢法定休假日，则 甲乙方可在法定休假日结束后的第一天向对方履行义务。第四章税收及费用4.1乙方经营实际发生的水、电、电话、物 业管理费等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算。具体公式为： 水费=实用水吨数x当地政府规定的标准单价；电 费=实用电量x当地政府规定的标准单价。由乙方在收到相关部门付款通知后由其直接向相关部门 缴纳。因本租赁合同而发生的印花税、登记费等，由 双方按国家规定各自承担。4.3第五章甲方保证及责任5.1甲方保证确实拥有房产的转租权和使用 权，并保证其所承租的房产业主确实拥有房产的所有权及其土地使用权

7、，并提供相应有 效的法律证明文件于本合同后（见附件）。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何担保 物权和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法 院米取查封，扣押等强制措施。5.2甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按 本合同之约定租赁给乙方。5.3甲方明确知晓乙方租赁房屋的用途为用于 连锁超市经营，并保证该房屋按照法律、法规及行政管理的要求，可用作该用途。5.4甲方应对房产及其提供的设施进行定期维 修保养，以保证房产及设施的安全和正常使用，并达到国家规定的要求。如租赁期内 房产或其设施出现或发生妨碍安全、正常使用的 损坏或故障时，甲方应在接到乙方维修通知四十 八小时内进行维修；甲方不予维修的，乙方可

8、视 实际需要在发出通知四十八小时后自行维修。本款所述维修费用由甲方承担。甲方对房产及设施 的定期维修保养应事先通知乙方，并尽可能在乙 方认为合适的时间安排进行，以保证乙方的正常 经营不受影响或干扰。5.5甲方应全力协助乙方办理经营、设计、 装修所需的或可能发生的规划、环保、水、电（包括水、电增容）、通讯、消防、卫生 及其它国家规定的申请报批手续，包括但不限于 向乙方提供办理报批所需的所有相关文件、图 纸、资料等，甲方对此等业务，不另收费，因报 批产生的相关费用由乙方承担。5.6甲方应确保房产具备持续的、不间断 的、能满足乙方连锁超市经营满负荷正常运转要求的，如附件所述的水、电、电话等各技 术条

9、件的供应。如上述技术条件因故中断（因市政 部门原因或不可抗力或甲方可控制以外的其他原 因除外），贝I甲方应在接到中断通知的二十四小时 内迅速将其恢复，否则乙方有权扣除在水、电或 空调中断期间的租金，并要求甲方赔偿因水、电 或空调中断而遭受的实际损失。另外，乙方有权进行恢复上述技术条件所需的 一切维修，该费用由甲方支付。如上述技术条 件于中断后的连续达十四天仍未恢复，乙方有权 终止本合同并要求甲方赔偿一切损失。5.7甲方须确保乙方可根据其营业需要，自 行确定营业时间，并确保乙方在其营业时间内可根据需要正常使用各通道、电梯、空 调、员工盥洗室等公共设施。上述因营业时间不同而导致的问题应由甲方负责协

10、助解决，并协调 好相邻关系。5.8甲方提供给乙方的各排油、排烟、排 水、排污线路和空调机组、室外制冷机组的摆放场地等，均须以不影响相邻各方为前提， 否则在营业过程中若因上述原因而导致相邻各方 投诉，（而乙方各项技术指标均符合有关职能部 门标准），则甲方应负责平息有关纠纷，保证乙 方不因此而蒙受损失。5.9甲方同意将房产交由乙方按照连锁超市 经营统一标准设计和装修。乙方进行项目可行性研究期间及房产装修之前，甲方应向乙 方提供大楼供电、供水、排烟、排水及其它公共 系统的使用情况和有关资料。涉及与大楼水、 电、空调或排水、排污系统的接驳、更改或搬移 时，甲方应派专职工程人员配合，以便乙方尽快 完成施

11、工。甲方同意无偿提供乙方如附件招牌、广告位 置图所示之位置，供乙方设立招牌和广告，该施工费用由乙方承担。此外，甲 方并同意进货通道或有关设施使用通道绝对畅 通。在本合同有效期内甲方确需对出租房屋所在大 楼进行改建或扩建的，应事先征得乙方同意，并 以不影响乙方正常营业为前提。5.10 无其他连锁超市竞争：除非与乙方预先 协商同意，否则甲方在此合同期内，不论有否收取代价均不可在房产所在物业内直接或 间接参与任何提供与连锁超市经营相关的服务项 目，在本合同有效期内，甲方也不得通过转让全 部或部分物业的产权或其他任何方式而使第三方 得以在物业内经营本条所约定服务项目。如甲方违反本条规定，在甲方纠正违约

12、行为 前，应按乙方前一年营业额的5%按月向乙方支付 违约金或由乙方直接从应付甲方的租金中抵扣 。第六章乙方保证及责任6.16.26.3乙方应按合同规定如期支付租金及其它 根据合同应向甲方支付的费用。乙方应正常使 用并爱护房产及甲方提供的各项设施，防止不正 常损坏（正常磨损6.4乙方可按其统一标准对房产外型、内部布 局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。若乙方进行装修或改扩建需改变 房产基本结构，则应事先征得甲方同意。6.5乙方除经营连锁超市所需外，不得在承 租房产内存放易燃易爆等危险物品，未经甲方许可不得将有毒或爆炸物品带入房产。第七章保险及赔偿保障7.1乙方可向声誉良好并有偿付能力的

13、保险 公司购买自有设备及其他财产一切保险，保险金及投保额由乙方自定自付。如发生损失 与毁坏，保险赔偿金应全额偿付给乙方，与甲方 无关。第八章合同提前终止8.18.2 若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方 不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致房产毁损不能正常使用，则甲方应负责尽快修 复或重建。在房产修复期间，乙方免交租金及其 它相关费用。待房产恢复使用后继续计算租金和 费用，合同有效期也相应向后顺延。若不可抗力 事件发生，致使房产周围环境发生重大变化，乙 方在此营业的市场、环境基础不复存在，合同不 宜继续履行，则乙方有权提前终止合同而无需承 担任何法律责任。合同如本款所述终止时，双方 应按实际租用

14、天数，即时结清租金及其它各项费 用。当不可抗力发生时，遭受事故的一方应在事 故发生后及时书面通知对方有关情况。8.3有下列情形之一，甲方有权选择提前终 止本合同，并要求乙方赔偿其遭受的一切实际损失：在本合同有效期内，经甲乙双方协商一致，通过书面协议，可提前终止本合同。(a) 甲方无任何违约，乙方逾期支付租金连 续达二个月以上；(b) 乙方利用承租房产进行非法活动，损害 公共利益。甲方依据上述情形提前终止合同时，应预先以 十四天书面通知乙方。乙方应及时迁离并交回房 产，租金照实结算；甲方亦可选择不予终止合 同，但甲方仍有权要求乙方赔偿其遭受的实际损 失。8.4有下列情形之一，乙方有权提前终止本

15、合同，并要求甲方赔偿其遭受的一切损失：(a)甲方违反其保证或责任、或违反本合同 的其它规定，在乙方通知的补救期内又未及时补救，致使乙方不能正常对外营业 或使乙方的合同权益受到实质的损害。乙方依据上述情形提前终止合同 时，应书面通知甲方。甲方应及时退还乙方结余的款项，租金照实结算；乙 方亦可选择不予终止合同，但乙方仍有权要求甲方赔偿其遭受的一切损 失。8.5由于房产所在地的商业环境会因时而发生 重大变易（或其商圈周围发生变化），包括人流、附近的人口密度、交通情况、商住 环境的更改等，有可能影响乙方的营业状况。甲 乙双方同意在本租约期限开始后三个月后，如乙 方单店营利连续亏损达三个月，双方同意为考

16、虑 双方的长期利益，乙方有权向甲方给予不少于一 个月的书面通知，提早终止本租约，并免除甲方 对乙方的违约赔偿请求。第九章续租及期满财产处置9.1本合同有效期届满，乙方需要续租出租 房产的，应于有效期届满之日前三个月向甲方提出续租要求，甲方需将房产继续出租 的，在同等条件下乙方对房产有优先承租权。 甲、乙双方就续租达成协议的，应重新签订续租 合同。9.2本合同如提前终止，解除或届满时，甲方 应按乙方当时房屋的实际状态收回房屋。乙方有权拆除及取回乙方所有设施，设备之一 部分或全部。但乙方应遵循来修去丢原则”且不 得故意损害或拆除建筑物本身之结构体（经甲方 同意且合法之变更除外）以及相应的装饰装修，

17、 乙方在终止日期前未拆除取回之物品，视为乙方 放弃遗留物之所有权，悉归甲方所有任其处理。第十章违约责任10.1甲方未能按附件 所述之房产技术条件 按时向乙方交付房产时，每逾期一日，乙方有权向甲方收取当月租金之1%的违约金。10.2 乙方拖欠租金，应向甲方支付滞纳金， 每逾期一日甲方有权向乙方收取滞纳租金之1%的滞纳金。10.3 除本合同明确规定的终止条款外，任何 单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因合约提前终止而遭受的一切直接 引致的损失。篇三：超市租赁合同超市租赁合同出租方（以下简称甲方）承租方（以下 简称乙方）根据中华人民共和国合同法及有关规定， 为明确甲方与乙方的权利义务关系

18、，双方在自 愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特 定立本合同。第一条租赁内容一、甲方将位于 市 区 号场地租赁给乙方。甲方对所出租的场 地具有合法产权1、甲方租赁给乙方的超市场地面积为平方米作为经营用。三、甲方为乙方提供的超市场地含有：消防设 施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费 用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。第二条租赁期限四、租赁期年，自年月日起至年月日止。第三条租金及其它费用五、合同有效年度租金共计为 元（人民币）（含电费）。六、每一个租赁年度按月计算。第四条双方的权利和义务七、甲方（一）甲方应保证所出租的场地及设施完好并 能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、卫 生、

19、安全、维修；凡遇到政府部门要求需对有关 设施进行改造时，所有费用由甲方负责。（三）负责协调本地区各有关部门的关系，并 为乙方办理相关手续。（四）甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙 方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设 除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线 路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全 额赔偿。（五）在合同期内，甲方不得再次引进同类 （饰品）商户。如违约应向乙方赔偿 元人民币经济损失费，并清除该商户。（六）甲方应保证出租房屋的消防设施符合行 业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的 电、火检合格证书复印件。（七）上述设备、设施出现问题甲方应及时修 复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为 修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。八、乙方（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内 进行经营及办公。（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施 拥有合法使用权。（三）按合同内容交纳租金及其它费用。第五条付款方式及时间九、乙方在签订合同后，正式入住后五日内付 给甲方将租金元人民币付给甲方。十、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5 天交付。十一、乙方向甲方支付的各项费用可采用现金 方式。第六条续租十二、在本合同期满后，乙方有优先续租权。十三、乙方如需续租，应在租期届满前二个月 向甲方提出，并签订新租