曹庄村规划说明书

1、 甘肃省陇南市西和县洛峪镇曹家庄村庄建设规划说明书 2011.111甘肃省陇南市西和县洛峪镇曹庄村村庄建设规划甘肃省陇南市西和县洛峪镇曹庄村村庄建设规划说说明明书书目 录 甘肃省陇南市西和县洛峪镇曹家庄村庄建设规划说明书 2011.1121 前言前言.21.1 规划背景.21.2 规划依据.21.3 规划期限.21.4 规划范围.31.5 规划原则.31.6 规划成果.32 曹庄村概况曹庄村概况.42.1 村庄现状.42.2 现状存在的主要问题.53 村庄建设规划村庄建设规划.63.1 规划构思.63.2 村庄发展目标.61、村庄发展定位.62、人口与用地预测.63.3 村庄建设规划.61、规

2、划布局.62、公共服务设施规划.73、绿化系统规划.74、基础设施规划.75、规划用地平衡表.84 投资估算投资估算.94.1 村庄实施项目.9 甘肃省陇南市西和县洛峪镇曹家庄村庄建设规划说明书 2011.1121 前言前言1.1 规划背景规划背景解决好农业、农村、农民问题是社会经济稳定发展的关键所在。中共十七届三中全会突出强调，在国际形势发生深刻变化、改革发展进入关键阶段的新形势下，必须毫不动摇地推进农村改革发展。全会审议通过的中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定 ，明确了在新的起点上推进农村改革发展的指导思想、目标任务、重大原则，是当前和今后一个时期全党全国推进农村改革发展的指导

3、性文件，党的十七大提出，要建立以工促农、以城带乡长效机制，形成城乡经济社会发展一体化新格局。全会根据这一指导方针，把发展农村公共事业置于更加突出的位置，明确提出了城乡经济社会发展一体化新格局的重要目标。伴随着农村城镇化进程的不断深入，农民进城务工或者转变成城市居民的人数日益众多，已造成一些村庄，包括东部沿海发达地区的农村呈现“空心化”急增的趋势，另外，由于农村经济社会发展的不平衡性以及各个村庄拥有资源量的不同，强村与弱村之间也形成了较大差距。农民、农业、农村问题是关系到我国全面建设小康社会能否实现的关键环节。为进一步加快陇南市城乡协调发展和社会主义新农村建设，陇南市全面开展建设社会主义新农村的

4、村庄规划编制工作，指导村庄建设合理、科学、健康、有序的开展。1.2 规划依据规划依据1、 中共中央关于推进社会主义新农村改革发展若干重大问题的决定 （2008 年 10 月）2、 镇规划标准(GB50188-2007)；3、 村庄编制导则 ；4、 甘肃省社会主义新农村村庄建设规划导则 ；5、 城市居住区规划设计规范 （GB50180-93）(2002)；6、 西和县洛峪镇总体规划 ；7、国家、省、市相关法律、法规、标准和规范；8、村庄现状条件和相关设计要求。1.3 规划期限规划期限本次规划期限为 10 年，即 20112021 年。 甘肃省陇南市西和县洛峪镇曹家庄村庄建设规划说明书 2011.

5、1131.4 规划范围规划范围本规划范围为曹庄村村域范围，面积约 30.07 公顷，其中建成用地面积 7.79 公顷。1.5 规划原则规划原则1、统筹规划，区域协调。坚持统一规划的原则，促进区域和城乡协调发展；2、集约整合，合理布局。严格控制用地规模，合理确定村庄的功能布局；3、改善环境，设施配套。加强基础设施配套建设，改善村庄整体生产、生活环境；4、因地制宜，贯彻“四节” 。合理保护和利用当地资源，尊重当地文化和传统，充分体现“节地、节水、节能、节材” ；5、循序渐进，有机更新。规划建设应与经济发展水平相适应，逐步开展和深化。1.6 规划规划成果成果规划成果包括规划说明书和图纸。1.6.1

6、规划说明书（附：主要经济技术指标表、工程及投资估算表）1.6.2 规划设计图纸内容： 1、 村庄现状及区位图2、 村庄建筑质量评价图3、 村庄土地利用规划图4、 村庄规划结构图5、 村庄建设规划总平面图6、 村庄管线综合规划图7-1、户型平面图7-2、户型效果图 甘肃省陇南市西和县洛峪镇曹家庄村庄建设规划说明书 2011.1142 曹庄村概况曹庄村概况2.1 村庄现状村庄现状曹庄村位于洛峪镇中部，X509 穿村而过，南临杨庄村。现有人口 540 人，约 120 户,平均约 4.5 人/户。村中的经济收入主要来源于劳务输出和种植，年收入约为 2000 元/人，无乡镇企业。村域建设范围内地势较为平

7、坦。现状建设用地约为 7.21Ha。耕地面积约 620 亩，人均 1 亩。村内有小学等教育设施，与杨庄村共用一个小学。学生根据自己的成绩选择高中。村内公共活动设施较少，几乎没有公共活动场地，有村委会，没有集中的文化娱乐设施。村民日常文娱活动较单调：老年人主要是打牌（男） 、聊天（女），儿童课余时间的娱乐活动主要是在空地处集体游戏村内基础设施：集中供电；村民用水较不方便，目前是靠自打井供水。村内无有线电视。村里做饭取暖主要秸秆燃烧，沼气很少使用。图 2.1 乡村现状照片耕地住房小学沿街商业 甘肃省陇南市西和县洛峪镇曹家庄村庄建设规划说明书 2011.1152.2 现状存在的主要问题现状存在的主要

8、问题1、 村内饮水条件差，集中供水，水量不足。2、 村内基础建设较差，缺少路灯等设施，影响村民生活质量。3、 村内给排水条件差，基本无排水设施。村内厕所仍然为旱厕，卫生条件差，对提高生活质量带来很大阻力。4、 村内卫生设施条件差。村庄住宅院落内禽畜圈舍混杂；蓄水、供水管存在很大的卫生隐患；垃圾、污水随意倾倒现象普遍，污染村庄环境，影响村民身体健康。5、 村内道路情况较差，X509 穿村而过，其他村道均为土路。一遇雨雪泥泞不堪，村民出行十分不便。6、 村民缺乏公共活动的空间与内容。村内无集中的活动场地；村民没有集体休闲活动。7、 村中对土地等资源的浪费较严重。村内有零散的空废住宅且住宅和农田之间

9、的空地较多，减少对土地等资源的浪费十分必要。8、 村内缺乏公共活动设施。村内几乎没有任何公共活动场地。9、 电信和通讯设施不完善，影响村民生活质量。 基础设施较差卫生设施条件差村路为土路图 2.2 乡村存在问题 甘肃省陇南市西和县洛峪镇曹家庄村庄建设规划说明书 2011.1163 村庄建设规划村庄建设规划3.1 规划构思规划构思1、 调整村庄建设用地，完善公共设施用地。2、 整合村民住宅用地，限制与引导宅基地的扩张。3、 在现状基础上完善村庄道路系统；加强村庄基础设施建设，整治村内环境。3.2 村庄发展村庄发展目标目标1、 村庄发展定位村庄发展定位村未来将逐步建设成为以发展农业为基础，发展养殖

10、业，拥有良好劳动和生活条件，适宜居住的生态化社会主义新农村。2、人口与用地预测人口与用地预测村村现有人口 540 人，120 户。随着洛峪镇城市化的进程，在外工作年轻一代未来返乡从事农业的人口应该减少，长期和永久生活在城镇的人口增加，拥有相对稳定的就业和生活，加上曹庄村辖属的自然村的人口剧集，由此预测至 2021 年，曹庄村总人口应略有增加，老龄化程度提高，人口约为 550 人，规划户数为 130 户，其中保留 40 户。3.3 村庄建设规划村庄建设规划1、规划布局规划布局目前，该村以半夏种植业为基础，乡村土地面积、人口规模较大，因此，本次规划远期考虑以整治村容村貌，为村民配套良好健全的市政设

11、施，公共服务设施为主，建设环境优美适宜居住的乡村环境。保持现有村内道路结构，将出入乡村的道路改造为混凝土路面，形成完整通常的道路系统。在村内改建已有商店，新建卫幼儿园，村综合楼（包括老年人活动中心、卫生室等） ，同时结合 X509 和现有空地与乡村较好的园林设置贯穿乡村南北的景观步行道，在步行道两端结合公建形成小型休闲广场，改善乡村内部的人居环境。 甘肃省陇南市西和县洛峪镇曹家庄村庄建设规划说明书 2011.1172、公共服务设施规划公共服务设施规划合理配置公共活动内容及场地，新建广场，结合活动中心设置了几处公共服务及活动中心。适当进行铺装、增设小品、种植树木改善环境；并布置公厕、垃圾站等。形

12、成村庄文化生活中心，完善村民文化交流、休闲娱乐活动设施。新建卫生站，为村民治病和一些紧急诊断提供方便。改建几处家庭开设的小商店，沿 X509 新建部分商业。成立老年人活动中心，促进村民积极参与村里的公益活动和社会交往。3、绿化绿化系统规划系统规划保持村庄良好的生态环境，是我国环境可持续发展的重要环节。规划从点、线、面三方面，全面立体的进行绿化系统的维护与加强。点宅间、宅前、院落绿化；空废院落或小片空地改造、利用为绿地。线道路均绿化，主要道路加强绿化的带状联系与渗透。面居住区与综合服务区设置大片空地的绿化。提供休闲与活动的空间，充分发挥环境对品性、人格的熏陶作用。文化活动广场在满足绿化景观的要求

13、之外，适当增设小品，完善公共开放空间功能。 树种选择配置上，充分利用农村树木资源丰富的优势，多采用乡土树种，增加成活率、降低投资成本，并根据植物季节性、色彩、造型进行配置。4、基础设施规划基础设施规划a)道路交通规划道路系统由三级道路构成，村庄主要道路、村庄次要道路和宅间步行道路。X509 为曹庄村主要联系道路，路面宽度基本为 7-8 米；村庄次要道路路面宽度3-5 米；宅间步行道路路面宽度 3 米。村庄主要道路和次要道路两侧均设有边沟。村庄路面形式分为混凝土道路和碎石道路，村庄主次道路为混凝土道路，步行小路碎路面。b)给水工程规划村目前村内无完整的集中供水系统。居民用水不方便，水质难以得到保

14、证。迫切需要完善村中给排水系统、电力电讯系统、道路照明等设施。规划采用集中供水形式，利用水塔取地下水为水源解决村民生活饮水问题，给水管道采用枝状布置的方式。干管采用 DN200 管道，支管采用 DN150 管道。用水量预测采用人均综合用水指标法，其人均综合生活用水标准（包括生活、生产、消防、浇洒道路和绿化、管网漏水量和未预见水量等）为 180 升/人.日，至规划期末，曹庄村规划人口为 550 总用水量为：550*180=99.0m3/日。c)排水工程规划曹庄村目前没有统一的排水设施，雨水为自然排放；污水以直排为主，造成土壤和地下水的污染。 甘肃省陇南市西和县洛峪镇曹家庄村庄建设规划说明书 20

15、11.118规划中雨水保持自然排放，铺设污水管线。污水经简单处理后用于农田灌溉或排入河中。但在污水排入系统前，应采用生活污水净化沼气池等方法进行预处理。在村南设置污水处理塘一处。污水排放应符合现行的国家标准污水综合排放标准的有关规定；污水用于农田灌溉，应符合现行的国家标准农田灌溉水质标准的有关规定。污水量按总给水量的 75%计算，则曹庄村的污水量为 74.25m3/日。d)电力工程规划规划的配电室统一供给。e)电信工程规划曹庄村目前电话普及率不高。无电信交换站，电信电缆均接自上级电信设施。规划在保持现状的基础上，根据村庄规划方案作局部调整，线路仍保持架空方式。5、规划规划用地平衡表用地平衡表序

16、号用地代号用地名称面积(ha)占村庄建设用地(%)人均(m2/人)1R居住用地5.3668.7997.462C公共设施用地0.759.5713.643M工业用地4S道路广场用地1.0813.8619.64S1道路用地0.9311.9516.91其中S2广场用地0.151.912.735G绿地0.415.247.456U市政设施用地0.22.533.647预留用地合 计村庄建设用地7.79100145.96备注：规划人口 550 人,建设用地 7.79ha 甘肃省陇南市西和县洛峪镇曹家庄村庄建设规划说明书 2011.1194 投资估算投资估算4.1 村庄实施项目村庄实施项目4.1 道路及水、电基

17、础设施建设4.2 对村庄道路进行改造，同时改造给水设施及雨水边沟、理顺管线沿路敷设，维修并整齐电力电讯线路。4.3 新建、改建、完善公共设施：新建文化活动中心等；公共场所室内外家具、小品等。4.4 绿地景观建设种植行道树和活动场地绿化，对房前屋后及宅旁的空地进行绿化，对已拆旧房及弃置宅基地进行重点绿化，极大地改善了农民居住环境。4.5 环卫设施建设主要包括新建垃圾收集点。按照服务半径要求，设置 2 处垃圾收集点。应雇佣专职人员进行清理。为保证规划的顺利实施，考虑到资金、人力等方面的因素，村庄建设原则，一般是先主路后支路；部分空废住宅用地置换为其他性质用地，大部分住宅可保留，需增加厨卫设施；建设资金投入主要集中在道路建设上。先地下，后地上，各种管线一次性铺设，小品、绿化同时实施。投资估