外墙保温涂料工程分包合同

1、合同编号： XXXXXXXXX 项目之 外墙保温隔热及涂料施工分包合同总包方： 分包方：合同订立地点： 合同订立日期： 中国建筑一局（集团）有限公司 外墙装修 工程分包合同- 1 -外墙保温隔热及涂料施工分包合同外墙保温隔热及涂料施工分包合同总包方总包方: : （以下简称甲方）（以下简称甲方）分包方分包方: : （以下简称乙方）（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及中华人民共和国建筑法 ，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方 施工工程达成以下协议：第第 1 条条工程概况工程概况1.1 工程名称： 1.2 工程地点：1.3 分包工程名称：1.4 承包方式及承包范围 1.5

2、承包方式： 1.6 承包范围：1.7 承包内容：合同工作内容 在包括的内容前面（ ）内打（）基层处理（）材料供应（）施工（）检验试验（）成品保护（）保温验收（）保修（）施工中产生的一切措施，包括防护搭拆费（）吊篮（）合同价款中列明的分部/分项工程中所列明的所有工序及做法 中国建筑一局（集团）有限公司 外墙保温涂料 工程分包合同 - 2 -第第 2 条条合同价款与计量合同价款与计量2.1 合同单价：合同单价组成明细详见附件。合同单价组成明细详见附件。本工程采用固定综合单价方式，固定综合单价包括实施完合同要求的全部工作内容，且达到验收标准所发生的一切费用。固定综合单价包含材料费/人工费/机械费/运

3、输费/赶工费/法定节假日(含春节)、公休日(照常上班,不休假)的加班费/文明施工及环保费用/冬雨季施工费/二次搬运费/超高费/测量费/材料的检验试验费/成品保护费/竣工清理费/食宿费/交通费/企业管理费/现场管理费/利润/风险费/人员及财产保险费/政府税费/深化设计/工程所在地各级政府部门和各类相关管理部门的规定收费等，任何因市场价格的变动或政府及行业主管部门红头文件的颁发而引起的乙方的实际支出的增减，均视为乙方已经事先充分估计并已经列入合同单价之中。在整个合同实施期间，合同单价不作任何调整。2.2 合同总价（暂估）：人民币 元，大写： 元整。合同总价组成明细：合同总价组成明细： 序号项目名称

4、施工内容计量单位 工程量（暂定）单价（元） 合价（元）备注1 2 3合计（暂定）注：乙方必须将每平米施工损耗控制在 7%内，超过此损耗范围由乙方按照单价：乘以超出损耗范围的工程量进行赔偿，赔偿金额由甲方从乙方结算款中扣除。4.3 工程量结算：最终工程量依据施工图纸及洽商、设计变更所示实际完工面积结算。第第 3 条条工程款支付工程款支付3.1 本工程无预付款。3.2 工程进度款支付：3.2.1 进度款按月支付乙方于每月 日向甲方提交工程进度款申请资料，经甲方审核批准后，于次月 日之前支付乙方上月完成量 %的工程款，剩余 %的工程款工程竣工验收合格后完成工程结算后 日内支付，留 5%的保修金，待保

5、修期满后一次性无息支付。 中国建筑一局（集团）有限公司 外墙保温涂料 工程分包合同 - 3 -第第 4 条条工期、质量、安全文明工期、质量、安全文明4.1 工期保温板施工：开工日期： 年 月 日，具体开工日期以甲方通知为准；竣工日期： 年 月 日，具体竣工日期以甲方通知为准。外墙涂料（含腻子）施工：开工日期： 年 月 日，具体开工日期以甲方通知为准；竣工日期： 年 月 日，具体竣工日期以甲方通知为准。上述工期均包括国家法定节假日、公休日和不可避免的交叉作业影响因素。 4.2 质量本工程的质量标准，双方约定如下：合格 4.3 安全文明本工程的安全文明标准，双方约定如下： 第第 5 条条技术要求及

6、施工工艺技术要求及施工工艺具体见图纸技术参数指标及施工要求，及国家（地区）现行施工要求及规范，并按最高标准执行第第 6 条条质量保证与检验、验收质量保证与检验、验收6.1 乙方应保证本供分包工程材料及施工完全符合合同规定的质量、规格和性能的要求，保证其供应的材料是全新的、未使用过的，采用符合设计要求、业主方、甲方要求和规范要求的材料和工艺生产制造的材料，乙方应对由于本分包工程材料或施工缺陷而引起的质量事故负责。6.2 工程质量应达到设计图纸要及国家及当地政府施工验收规范、标准和合同约定质量目标。如图纸、甲方指令和国家及当地政府施工验收规范、标准之间有差异或不一致，乙方应以质量要求较高者为施工依

7、据。6.3 乙方应严格、认真地按照标准、规范、施工图纸和设计的要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员的检查检验、为检查检验提供便利条件，并按甲方代表及委派人员的要求返工、修改，承担由自身原因导致返工、修改的费用。6.4 乙方应按业主方、甲方根据工程需要可能提出的要求，在制造、装配或准备地点，或在现场，或在合同可能规定的其它地点或若干地点，或在上述所有地点或其中任何地点随 中国建筑一局（集团）有限公司 外墙保温涂料 工程分包合同 - 4 -时接受业主方、监理方及总包方的检查，乙方应为业主方、监理方及甲方提供方便。6.5 乙方应为检验上述任何材料或工程设备提供通常需要

8、的协助、交通、食宿、劳务、电力、燃料、备用品、装置和仪器，并应在用于工程之前，按甲方的选择和要求，提交有关材料样品，以供检验。6.6 检验费用的承担：本分包工程的检验和样品费用均视为已含在分包工程价款中，不再另行增加。6.7 检验试验须在国家或当地政府由国家认可的并经业主方、监理方及甲方同意的检测中心/ 试验室检测，检验所需费用由乙方承担。6.8 验收程序6.8.1 在本合同签订的同时，分包方应依据甲方的总体进度计划向甲方提供一份与合同要求相符的供货材料设备清单，并应提供本工程主要材料样品及样品说明，由业主方/监理方、设计方及甲方进行封样，验收时验收标准以样品为准。6.8.2 乙方材料设备货到

9、现场并自检合格后 3 日内填写单项验收单，书面报请甲方、监理验收，验收合格后签字确认。6.8.3 对于乙方提供的材料，在用于工程之前应随时接受甲方代表的检验，并在监理的见证下进行取样和送达指定试验室试验。取样的数量和频次按北京市的相关规定执行；同时乙方应为检查和检验提供通常需要的协助、劳务等。乙方须拆除或从现场撤走任何与此分包合同要求不相符的工程或材料。6.8.4 如材料运至现场后甲方经检验发现材料的性能或数量或规格与材料清单不符，乙方需负责换货、赔偿或修理，所有费用（如检验费用、修理费用、返修货物的往来费用、保险费、仓储及装卸费用）均由乙方负担，由此造成的工程损失由乙方承担。6.8.5 施工

10、前先做样板,经甲方和监理单位同意后方可进行大面积施工。6.8.6 乙方单项工程施工完毕并自检合格后 3 日内填写单项工程验收单，书面报请甲方、监理验收。6.9 乙方在完工验收并且工程移交后 10 日内向甲方移交 套套完整的施工资料； 6.10 工程通过竣工验收后，乙方向甲方提供一份工程保修书。第第 7 条条保险与关税保险与关税7.1 乙方采购的所有材料的所有保险由乙方负责。7.2 乙方自身施工人员、施工设备、机械的保险由乙方负责。7.3 乙方在收取工程款时，须向甲方提供与工程款等额的合法有效的建筑安装发票，发票抬头为：中国建筑一局（集团）有限公司。7.4 乙方合同范围内所需要缴纳的税款必须在

11、地税缴纳，乙方自行缴纳营业税金及附加，出具完税证明，并且乙方出具的发票印鉴名称与本合同名称一致. 中国建筑一局（集团）有限公司 外墙保温涂料 工程分包合同 - 5 -第第 8 条条结算结算工程施工完毕后 日内，乙方向甲方递交完整的结算资料，甲方在收到结算资料 后 日内进行核实，给予确认并办理分包工程结算手续。结算具体方法 第第 9 条条 驻工地代表及职责驻工地代表及职责9.1 甲方驻工地代表姓名： 9.2 甲方驻工地代表职责：按分包合同约定及时提供施工指令，履行合同规定的各项权利与义务。9.3 乙方驻工地代表姓名： 9.4 乙方驻工地代表职责：按甲方批准的施工计划/施工组织设计/方案/工期控制

12、计划/质量目标以及甲方驻现场代表根据合同发出的指令、要求组织施工履行合同中规定的其它权利与义务。第第 10 条条 甲方工作与职责甲方工作与职责10.1 分项工程施工前，甲方负责组织施工技术交底，审查乙方施工方案；但这种审查通过并不能免除乙方因方案缺陷/错误所导致各种后果的一切相关责任。10.2 协调乙方与其它分包商/施工工序之间的关系。10.3 组织建设单位、设计单位、质检单位对保温进行验收并负责提供符合北京市施工质量验收规范的外墙面、屋面施工作业面及安全施工保障条件。10.4 及时向乙方提供乙方施工所需指令/指示/洽商等相关施工文件。10.5 负责现场保卫工作。10.6 临电配置由甲方提供至

13、二级配电箱，其后接线和设施均由乙方自行完成。第第 11 条条 乙方工作与职责乙方工作与职责11.1 按合同约定及甲方要求的时间准时进场;11.2 严格按甲方批准的施工方案/措施组织施工, 施工中乙方不得随意变更其内容；若施工方案/措施在实施中有问题而需要变更时必须事先及时向甲方有关部门提出书面申请，经批准后方可变更；施工期间若乙方随意变更方案或未按甲方的要求执行，由此引起的相关责任由乙方承担；11.3 乙方进场前需向甲方提供完整施工技术方案,其中,应包括以下内容： 中国建筑一局（集团）有限公司 外墙保温涂料 工程分包合同 - 6 -本工程施工依据现行国家技术规范/质量验收标准及其它相关规定;采

14、取的主要施工方法/工艺流程；根据工期要求和现场情况为每阶段施工安排的机具型号/数量;每一阶段现场作业人员/管理人员数量;乙方现场管理人员组织结构系统和隶属关系;根据现场实际情况例如雨季和可能出现的情况包括危险作业,乙方所采取的保证工期/质量/安全的措施或处理方法;11.4 办理当地政府要求的各种证件、手续；11.5 明确工地负责人,并向甲方提供施工人员名单及特殊工种上岗证;11.6 乙方负责进场材料的保管工作，有毒有害易燃材料保管需采取妥善措施进行保管，因乙方保管不善导致材料损坏、丢失或引发安全、环保事故，由乙方自行承担相关责任。服从甲方现场指挥与调度，遵守包括甲方制定的各项管理规章制度；11

15、.7 乙方应随时准备接受甲方对工程质量/安全/文明施工的检验/检查，为检验/检查提供便利条件；11.8 乙方应保障甲方免于承担任何分包过失造成的人员伤亡/财产损失的全部责任和索赔，另外还应保障甲方免于承担与此有关的一切索赔/诉讼/损害赔偿/抚恤费和其它相关开支；11.9 负责本分包工程的成品保护工作，并保证不损坏其它施工方的已完项目，如因乙方原因损坏，乙方自费予以修复。11.10 负责屋面工程技术资料的收集、整理，施工资料必须按照北京市建筑资料管理规程的相关规定来收集、填写、报审，并保证与工程同步，竣工时提供 6 套合格的竣工资料。11.11 承担任何因违反环卫/市容/交通等规定/法规/造成的

16、经济罚款/行政处罚/事故赔偿等一切经济和法律责任； 11.12 乙方在施工中应做到工完场清，将自身施工中产生的垃圾清运至现场指定垃圾点；分包工程完工后应及时将剩余材料、施工机具撤离现场。如果乙方对自身施工遗留的垃圾不及时清理，影响了整个现场的安全文明施工，甲方有权委托他人清理，所发生的一切责任及费用均由乙方承担。11.13 积极与其它分包单位协助配合；11.14 乙方负责提供的临建有：在包括的内容前面（ ）内打（ ）乙方须在甲方划定区域内自行搭设临时物料储存仓库； 中国建筑一局（集团）有限公司 外墙保温涂料 工程分包合同 - 7 -（ ）按当地政府及甲方要求在自身作业区域、自设仓库、材料堆放区

17、及生活区配备足够的消防器材、消防设备等消防设施（包括灭火器、消防箱等） ；（）经甲方同意后在甲方提供的水源点和电源点上自行接驳配置施工所需的各级水管及电箱、照明、动力机具器械等，并符合规范及甲方要求；（）生活区水电费。11.15 乙方在施工过程中，必须做到与现场机电及其它专业工种的配合、协调工作，若由于乙方原因造成其它专业分包的工期延误等情况，所有损失由乙方承担。11.16 本工程的资料报验及过程资料由乙方全权办理，费用乙方自行解决。11.17 与本工程有关的所有成品保护措施，乙方均已考虑在报价中，若现场需要进行成品保护，乙方必须无条件执行。11.18 乙方为完成本项目施工工作，吊装机具采用吊

18、篮，乙方自行租赁，租赁数量必须满足现场施工要求，同时配备足量的接入二级电箱的电缆，三级电箱及其它设备由乙方负责，此费用乙方均已考虑在报价中。11.19 如因乙方供应的材料未达到甲方及图纸要求而导致的一切责任事故均由乙方自行承担。11.20 必须按甲方指定的品牌施工，且每栋楼只能使用一个品牌的保温材料，若未按甲方求正确使用，因此造成返工，材料及返工费全部由乙方承担。11.21 乙方必须无偿提供外墙 UPVC 管吊篮配合，并负责阳台板堵洞。11.22 外墙堵洞，窗洞口翻包及分隔缝的材料费施工费由乙方负责，并含在合同综合单价中。11.23 外墙装饰线的施工及造型切割由乙方负责，主材由甲方提供，并含在

19、合同综合单价中。11.24 除保温板（物理性能、燃烧性能） 、涂料检验试验费由甲方负责外，其余（全部由乙方负责，具体实验内容详见附件”复合酚醛保温板技术要求及施工工艺（三）外墙保温、装修施工相关材料取样复验事宜”。第第 12 条条 安全与环境保护安全与环境保护详见双方签订的安全管理责任协议 、 职业安全与环境管理协议 。第第 13 条条 违违 约约13.1 乙方违约责任13.1.1 工期违约责任 中国建筑一局（集团）有限公司 外墙保温涂料 工程分包合同 - 8 -因乙方原因造成工期延误，每延误一天，乙方向甲方支付的违约金为 5000 元，乙方还须承担由于乙方违约给甲方造成的直接损失。13.1.

20、2 质量违约责任乙方施工质量未达到合同约定要求，乙方向甲方支付的违约金为合同总价的 5%，乙方还须承担由于乙方违约给甲方造成的直接损失。13.1.3 乙方现场文明施工未达到合同约定要求，乙方向甲方支付的违约金 5000 元，乙方还须承担由于乙方违约给甲方造成的直接损失。13.1.4 若乙方对本合同的履行敷衍塞责或忽视履行合同中的实质性义务，并且甲方书面要求其限期改正之日起三日内仍无实质性改进时，甲方有权终止本分包合同，乙方还须承担由于乙方违约给甲方造成的所有损失。13.1.5 如果乙方在工程质量/进度/安全/现场管理等方面满足不了甲方/监理/业主任何一方的要求时，甲方有权将分包合同范围的工作指

21、定给其它单位完成，所发生的一切费用从分包款中扣除，乙方不得有任何异议。13.2 甲方违约责任 另行协商第第 14 条条乙方的撤场乙方的撤场14.1 乙方在完成合同约定工作内容并接到甲方要求撤场的通知后 5 天内应将其在施工现场的所有雇员及财产全部撤出施工现场。14.2 本分包合同提前终止后，乙方在接到甲方要求撤场的通知后 5 天内应将其在施工现场的所有雇员及财产全部撤出施工现场，并妥善保护施工现场的所有甲方财产和已完工程，对于乙方在施工过程当中搭设的临时工程或临时设施，如果甲方要求拆除，乙方应无条件予以拆除并将现场清理干净直至甲方满意为止。14.3 如果乙方拖延撤场，甲方有权暂停支付工程款，乙

22、方还须承担因为乙方拖延撤场而导致的业主对甲方的罚款及甲方因此而蒙受的其它损失。如果乙方逾期撤场达 10 天，甲方将强制乙方撤出施工现场，由此导致的一切损失及责任均由乙方承担。第第 15 条条 保修保修15.1 保修责任保修期期内乙方免费提供维修、更换等服务。只要甲方提出书面要求，乙方必须在 24小时内给予书面答复并指派人员到现场解决问题，费用由乙方承担。15.2 保修期本分包工程保修期执行国务院建设工程质量管理条例 ，保修期为 2 年。 中国建筑一局（集团）有限公司 外墙保温涂料 工程分包合同 - 9 -15.3 乙方借故推脱或无理由拒绝甲方提出的维修、更换服务请求，甲方可以自行解决，并对维修

23、或更换服务以实际发生费用或市场价从合同规定的质量保修金中扣除得到补偿。甲方根据合同规定对乙方行使的其他权利不受影响，并保留进一步索赔的权利。15.4 维修或更换后的部分产品的质量保证期相应延长。第第 16 条条 争议与裁决争议与裁决本合同在执行过程中若有争议，由甲乙双方友好协商解决。协商不成时，可向北京市丰台区人民法院提起诉讼。第第 17 条条 合同合同生效与终止生效与终止 本合同自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方完成合同约定内容后即告终止。 第第 18 条条 合同份数合同份数 本合同正本一式两份，具有同等的法律效力，甲乙双方各执一份；副本一式五份，甲方执四份，乙方执一份。第第 19 条条 补

24、充条款补充条款 19.1 本合同所有条款已经双方充分协商，甲方对涉及的及双方的责任免除及限制条款已 作充分提示和说明，乙方对本合同所有条款充分理解并无异议。 19.2 甲乙双方明确约定，对于在本合同项下产生的或与本合同相关的事宜产生的乙方对甲方拥有的债权，乙方承诺不得将其转让给第三方，除非经过甲方的书面同意后方可转让，否则，乙方应在违约转让债权之日起五日内，按照违约转让债权总额的 5%向甲方支付违约金，逾期支付违约金应承担违约付款责任，同时债权转让不发生法律效力。 19.3 现场签证变更管理办法依据华北公司现场签证变更管理实施细则 ，其流程详见附件。19.4 乙方每月需与甲方签订签证办理完毕承诺函，详见附件。第第 20 条条 未尽事宜未尽事宜 本