[精品]双方合同

1、公寓正式租赁合同出租人 :电话:承租人 :电话:此协议于月一日在北京签订出租 （以下简称甲方）方:（以下简称乙方）根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律法规，为明确出租方与承租方的权利与义务，经双方在平等、自愿的基础上协商一致，特签订以下协议： 承租范围及用途：甲方同意将北京市 的住宅及设施在良好和可租赁的状况下租给乙方使用，出租房屋的面积总计约为 平米，承租方承租此房为 用房。二租赁期：1、租赁期为 年，自 年月日至 年月日止。2、租赁期满，甲方有权收回房屋及其设施，乙方应如期交还房屋，如要求续租，须在 本合同期满前 日向甲方提出书面申请。三租金及押金：1、双方谈定的房屋租金为每月（大写人民币

2、）元。2、为确保出租房屋及设施完好，租赁期内乙方应将相关的费用如期结算，乙方应向甲 方交纳 月房租共 元人民币作为押金。当本租约期满时，乙方应与甲方共同 清点室内设施并付清本租约项下其应交纳的所有费用后，甲方应将押金全额无息的 退 还给乙方。3、乙方交纳房屋租金应按 支付一次，并提前 日支付下次租金。应当向乙方出具收据。付款方式可选择如下：（ 1）汇至甲方指定的银行帐号；（ 2）以现金方式支付甲方；（ 3）以支票形式四室内设施及费用承担：1、租赁期间房屋有关物业费由甲方承担，取暖费由甲方承担。2、电话费按实际费用由乙方承担。（以最后一个月缴费票据为准）3、房屋的冷水、热水、电、天然气消耗按每月

3、查表实数由乙方支付。（以缴费票据为准）4、收视费由甲方承担 .五出租人的责任和义务 :1、甲方须按时将出租房及其设施以良好的状态下交付乙方使用。2、租赁期内甲方不得无故收回房屋。3、在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙方有权在租赁期内拒绝甲方或其他 人的骚扰。4、非乙方的责任而致使该房产的主要结构损坏时，甲方应承担相应的修理费用。5、甲方可在征得乙方事先同意的情况下，进入房屋巡视检查该房产内部的使用情况或处 理紧急事项。六 承租人的责任和义务：1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及各项应付的费用。2、乙方应按本合同的规定合法使用租赁的房屋，不得擅自改变使用性质，不得存放中华 人民共和国

4、法律所禁止的危险品，不得从事违法活动。3、乙方应爱惜使用甲方的室内设施，如有损坏应及时修复，在无法修复的情况下应照 价 赔偿。4、乙方有权根据本租约使用房产的公共部分与公用设备，并保证遵守本小区物业的各项 管理制度。5、因乙方对该房产使用、管理、维护不当致使人身或财产受到损坏时，乙方应自行承担 由此而导致的后果。6、乙方在未违反本租约的前提下，有优先续租权，但在本合同期满前一个月向甲方提出 书面申请是否续租，如须续租由双方另行商议续租事宜。七违约处理：1、自签字之日起，甲乙双方不得借故解除合同，但乙方因特殊情况要求退租必须提前三 十天通知甲方，并支付三个月房租作为补偿，甲方应退还乙方未满的租金

5、和押金。 如 甲方确需收回房屋自用，必须提前三十天通知乙方（争得乙方的同意）并向乙方 支付三 个月的租金作为补偿。2、当本租约期满之前日，乙方应将该房产及设施依约完整（正常磨损除外）交还甲方，不得借故存留，如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权，甲方可自行处理3、若乙方未能依约期向甲方支付租金及租赁押金，则甲方有权通知乙方立即予以缴付租金及租赁押金，除应如数补齐外，还应向甲方支付所欠租金总额的5%乍为滞纳金。八适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均应受中国法律的管辖依据中国法律。九免则条件：房屋如以不可抗力的原因，导致甲乙双方造成损失，双方互不承担责任。+证件审查：在本合同签订之日时，

6、甲乙双方应审查对方有效证件，如身份证、房产证、护照及授权委托书、并附与合同之后。H本合同内容仅供甲乙双方参考，签订前甲乙双方须仔细阅读，双方签字即视为对本合同内容自愿接受，签订之日立即生效，甲乙双方不得反悔，补充规定与本合同具有同等法律效力。十二本合同正本壹式两份，甲乙双方各执一份.十三补充条款:1、2、甲方（产权人）：委托人：地址：乙 方:委 托人:地址：身份证号：电话：年 月 日在北京签订日在北京签订身份证号：房屋设施清单家具：（数量）床）张床头柜）个衣柜）组沙发）套餐桌）张餐椅）把电视柜（）个茶几）个书柜）个书椅）把鞋柜）组书桌）个电器：（型号及数量）空调（）台遥控器（)个电视（）台洗衣机（)台冰箱（）台微波炉（)台冷水表现数（）、热水表