房地产现场认筹活动执行的方案的报告

1、.wd明发江湾城现场认筹活动执行方案一、活动主题：“水岸湿地，科技美宅，相约江与湾11月24日明发江湾城现场认筹活动盛大启动二、活动目的：1、通过认筹卡出售活动聚集人气，为工程开盘制造市场气氛，累计意向较强购置客户；2、通过认筹卡认筹活动与工程开盘前期的宣传，传播工程的开盘信号，增强意向客户与潜在客户对工程的信心；3、通过产品品鉴会活动的成功实施，制造新闻关注，扩大宣传影响，到达阶段性的宣传传递效应；三、活动时间：2012年11月24日星期六 上午9：00上午11：30四、活动地点：明发江湾城现场销售中心广陵区板桥路88号五、活动参与人员：客户：所有意向客户；明发工作人员豪斯全体人员现场效劳人

2、员六、当天活动内容1、工程产品推介活动产品理念、景观规划、区域规划、建筑信仰、建筑设计、社区配套宣讲；2、客户现场认筹活动，客户VIP认筹卡现场办理，认筹优惠公布1万抵3万元，VIP卡认购优惠政策公布，工程起价的公布：5888元，锁定第一波意向客户；配合一阶段宣传推广强势亮相，提升工程品牌形象及公众知晓度；3、认筹客户赠“温暖活动，凡当天认筹成功的客户凭认筹单收据领取价值80元的取暖器一个；4、现场抽取奖品活动，17日暖场客户及当天认筹客户现场抽奖活动抽奖客户不得重复，促进17日暖场客户回访率，增加现场气氛。本次活动共设置四个奖项：分别为一、二、三等奖及参与奖一等奖：一名，创维42寸液晶电视机

3、约3500元；二等奖：两名，创维32寸液晶电视机约2000元；三等奖：三名，美的电磁炉(库存)；参与奖：十二名，丝韵竹香被子(库存)；七、认筹方案实名制，每人凭身份证或户口本购置VIP认筹卡；认筹优惠：1万元抵扣房价3万元，认购当天转定；一人可购置一张VIP认筹卡；VIP认筹卡有效期内未使用，可以按照协议约定原额退款。名称：客户VIP认筹卡；数量：1000张首期；VIP认筹卡实名制及优惠金额的设定说明；VIP认筹卡出售说明见附件?明发江湾城VIP卡申领须知?。八、“现场认筹当天活动时间、具体流程安排：认筹活动现场流程 客户签到领取宣传资料听工程宣讲客户咨询置业参谋办理VIP认筹卡抽奖活动领取礼

4、品11月23日15：0019：00 外围场景布置拱门、空飘、彩旗；11月24日认筹活动当天8：008：30 工程工作人员到位，检查现场布置情况主会场布置：整体气氛营造、签到登记准备、办卡准备工作等，检查现场物料情况效劳人员到位，茶水、水果、西点等到位情况检查；8：309：00 客户陆续到场，销售人员负责接待及安排客户就坐休息，讲解当天流程；9：009：20 工程产品品鉴介绍开发商背景、产品鉴赏、景观特色、物业管理、建筑理念及户型介绍；9：3011：30 品鉴会讲解局部完毕，由各置业参谋承受客户咨询，并引导客户签订认筹协议书并办理认筹卡；11：3011：55认筹客户抽奖活动客户现场投入奖券副券；

5、12：00 全程活动完毕；九、客户邀约1、短信邀约：您好，我是明发江湾城的置业参谋XXX，明天周六我们工程正式开场认筹了，认筹1万抵3万，当天办理明发江湾城VIP卡还可获赠价值100元的品牌取暖器一台，并可参加现场抽奖活动，赢取的液晶大彩电。生态水岸科技美宅奢配地源热泵，震撼价5888元起，您有任何疑问可以随时与我致电咨询，祝您生活愉快！2、置业参谋直接 约请十、外场气氛布置拱门2个，现场销售中心1个，商业广场1个，文字：明发江湾城公开认筹活动盛大启动；空飘4条：现场销售中心4条，文字：千米水岸，生态湿地；地源热泵，科技美宅；上市房企，巅峰力作；震撼价：5888元/起；彩旗假设干现成；十一、现

6、场人员安排：分组类别数量名单负责事宜活动督导3人黄河、陆文、徐旭千负责活动现场整体组织、协调工作置业参谋接待68人豪斯全体销售人员负责邀请嘉宾、现场到访客户的接待、位置安排等工作礼仪小姐奖品发放2人马飞、柳敏抽奖环节奖品发放礼品发放2人陆云飞、刘涵发放取暖器执行人员3人周元、曹佳佳、赵锋活动流程督导、现场协调工作现场摄影1人杨兢现场摄影效劳人员34人马飞、陆云飞、刘涵、柳敏茶水供给VIP卡办理人员45人曹佳佳、陈婷、钱青、开发公司财务人员VIP卡现场办理开发公司财务人员刷卡机、验钞机、收款凭证、收据开发商准备十二、“现场认筹活动需要物料清单产品解析会+认筹活动总裁批示费用2.5万序号工程数量预

7、算金额详细备注1活动现场认筹公示X展架2个240签约认筹流程图；?VIP卡申领须知?。2音响含话筒1套0活动现场使用现成3拱门、空飘6个4200工程地、主入口、主干道设置4抽奖现场主持人及宣讲人员1个0主持人豪斯置业参谋5导向牌1150“VIP卡办理处导向牌6礼品100个8000取暖器7奖品18名7500电视机、电磁炉、被子电磁炉、被子为库存8VIP认筹卡1000张1000见下列图9?认筹协议书?1000份1000三联无碳复写纸10?VIP卡申领单?10001000三联无碳复写纸见附件11水果假设干1000宣传资料假设干0手提袋、工程宣楼书、户型资料现成合计24090豪斯中国地产机构明发江湾城

8、工程组2012年11月15日附件一、VIP卡附件二、明发·江湾城VIP卡申领单申领人： 身份证号：通信地址：固定 ： 移动 ：VIP卡编号：NO _ 本人确认以下条款：1. 本人已阅读过?明发·江湾城VIP卡申领须知?，理解并承受所有条款；2. 在申领明发·江湾城VIP卡时本人自愿交纳人民币贰仟元整￥2000的诚意金；3. 本人确保所提供的通信地址、固定 及移动 等联系方式真实有效，假设有更改本人将立即书面通知开发商，否那么由此造成的一切后果由本人承当；4. 本人同意在明发·江湾城选房当天携带本人身份证、本单、VIP卡及选房定金到明发·江湾城销

9、售中心选房，如本人放弃优先选房权利或本人未选中满意房号，那么由明发·江湾城销售中心全额无息退还诚意金，双方不再负有任何责任；5. 本人遵守开发商制定的销售程序与安排；6. 本申领单一式叁份，签字生效。领卡人： 明发集团扬州房地产开发章经办人：2021年月日 2021年月日附件三、诚意登记单 编号：甲方明发集团扬州房地产开发乙方证件号联系 通讯地址第一意向房源_栋_室第二意向房源_栋_室第三意向房源 _栋_室缴纳款项优惠乙方承诺与考前须知：7. 乙方诚意登记购置明发集团开创造发·江湾城物业，需填写?诚意登记单?以下简称?登记单?，填写需字体工整，内容准确，如所登记信息发生变化

10、，须及时以书面方式通知甲方；8. 本?登记单?的意向房源不具任何约束力，具体房源及销售方式以甲方通知时间为准；9. 一张身份证只允许办理一张?登记单?，一张?登记单?限购置一套房源，一套房源仅享受一张?登记单?所给予的优惠；10. 乙方承诺在认购及签订合同期间，认购书及合同名下的买受人与本?登记单?中乙方姓名保持一致；不得转名或加减名；11. 本?登记单?优惠仅限于开盘当日有效，开盘时间以工作人员通知为准将以短信及 形式通知，乙方如未按通知时间前来参与认购，那么视为自动放弃本权利；12. 假设乙方开盘之日成功认购，诚意金即转为正式定金，定金不以任何理由退换；13. 乙方假设未选中意向房源，即可

11、在开盘一周后办理退意向金手续不计利息；14. 本单编号不代表认购当天的选房号，认购当天凭现场抽签形式确定选房次序；15. 本表一式三联，客户联、财务联、营销联由甲乙双方签字盖章确认，具有同等法律效力，乙方对本承诺及考前须知已充分知悉，同意遵守其中约定，甲方享有对?登记单?的最终解释权。甲方：明发集团扬州房地产开发 乙方：日期： 日期：置业参谋_ 销售经理_ 甲方经理_ 财务确认_ 附件四、明发·江湾城VIP卡申领须知感谢您关注明发·江湾城，在您申领VIP卡前请您仔细阅读本须知，我们将为您提供热情周到的效劳。一.申领1. 申领明发·江湾城VIP卡将获得以下权益：A.

12、 获得优先选房权；B. 在认购明发·江湾城物业时可额外享受总房款1%优惠；C. 在申领人未能成功选购物业时，诚意金可全额不计息退回；D. 在签订?商品房买卖合同?时，申领人凭VIP卡冲抵叁万元￥30000购房首付款；2. 申领方法：A. 请您凭本人身份证或其他相关证件至销售中心申领，并填写?VIP卡申领单?，同时交纳诚意金人民币壹万元￥10000；B. 每人仅限申领一张VIP卡，每张VIP卡仅限认购一套住宅；C. 明发·江湾城VIP卡仅作为您参与本次活动的权益卡，所交之诚意金并非房号认购定金。3. 申领程序：A. 请认真阅读明发·江湾城VIP卡申领须知。B. 填写

13、?明发·江湾城VIP卡申领单?，交纳诚意金。C. 凭收款收据领取相应序号的明发·江湾城VIP卡。D. 在明发·江湾城选房当天内凭明发·江湾城VIP卡参与住宅认购，凭现场抽签形式确定选房次序，逾期视为申领人放弃认购权益。二、考前须知1. 参加选房活动需准备资料A. 明发江湾城VIP卡；B. 明发江湾城VIP卡申领单；C. 诚意金收据原件；D. 身份证原件委托他人选房的，受托人须持本人及委托人身份证原件、授权委托书；E. 房号认购定金另行通知。2. 遵守明发公司的销售安排，按明发公司提供的可选房号、规定的选房流程与时间进展选房活动；3. 申领人选定房号后，须签署?明发江湾城认购书?与?商品房买卖合同?；4. 假设申领人放弃优先选房权利或在有效期内未选中满意之房号，可在选房活动一周后到明发江湾城销售中心办理退款手续，全额无息退还诚意金；5. 请妥