物业服务项目前期调查表.

1、商务中心项目调查表调查日期：年 月 日,联系人：电话/传真：开发商 ： 项目地址：项目开工时间：项目竣工时间：项目首次入住时间：物业产权：单一业主 共同业主；使用方式：自用 口出租物业服务委托方式： 口 酬金制 口 包干制 口 其它：物业服务范围：口 楼宇外部公共区域 口楼宇内外公共区域其它：物业服务标准：按照五星（最高）评定的标准评估为 星项目用途：物业功能描述：概况占地面积式；建筑面积式；其 中地上面积： jtf: 地下面积： 田；广场面积：匝；按照用途区分的面积：商业 Itf;办公楼日；居住nt；研发试验；建筑层数：；建筑总高度/标准层层高： ；建筑密度： ；容积率： ；绿化率： ；绿地

2、面积：m2;道路面积 m2;栋数：;户数 ; 建筑结构;楼层/功能停车场面积/车位数量物业服务范围共用区域服务：综合管理 口秩序维护 口环境管理（保洁/消杀/绿化） 口设施维护 口客户服务事务业主自用区域服务：综合管理 口秩序维护 口环境管理（保洁/消杀/绿化） 口设施维护 口行政事务其它工程设施：电气系统：10KV以上变电所数量： 个干线总容量：总配电方式： 变电所： 个 KV;变压器 个 KVAA配电站：个；供电回路：口单回路 口双回路干线名称：应急电源：口发电机品牌/数量/容量 负荷范围 ESPa牌/数量/容量电力传输：口母线 口电缆照明自动控制系统：口有 口无空调系统：空调机房数量（需

3、要运行值班的，请说明班次）： 水环热泵、地（水）源热泵系统 UVRV分体空调系统 其他中央空调系统制冷机组：品牌/数量/制冷能力口冰蓄冷系统：口否 是，蓄冷媒介 ,蓄冷能力给排气系统：口自然通风换气 口机械通风换气 口热源回收系统 其他供热系统：锅炉口燃气口燃油口燃煤集中供热口蒸汽口热水换热方式口直供口板换空调自动控制系统：口有口无垂直交通系统：电梯品牌/数量/运行速度/荷载量 电梯机房：口有 口无扶梯品牌/数量/电梯节能运行系统：口有口无电梯群控系统：口有 口无电梯远程监视和控制系统：口有 口无电梯监控系统：口有 口无其它需要说明的事项：供排水系统：二次加压供水： 口有 口无热水或其他特种供

4、水：口有口无供应方式/水源来源/供应地点中水处理系统：口有 口无污水排水：口直排 口化粪池数量 个 口水处理后直排水箱： 个；容积:立方米消防系统：自动喷洒：口有 口无 自动火灾报警：口有 口无 消防电梯：口有 口无防火卷帘：口有 口无手动报警按钮：口有 口无 消火栓：口有 口无 灭火器：口有 口无电气火灾报警系统：口有口无 气体灭火系统：口有 口无机械排烟设备：口有 口无 加压供气设备：口有 口无其他特种消防设备系统、位置（如气体灭火）：停车场系统：出入口道闸：口有 个 口无是否人工收费及人工收费口数量： 仝停车场监控系统：口有 口无机械式停车场系统：口有 口无读卡器读卡距离：口近距口中距

5、口远距安防弱电系统：需要值班的中控中心：个监控系统：口有 口无 电子巡更系统：口有 口无周界报警系统：有 口无防侵入系统：口有 口无门禁系统：口有 口无 电梯门禁管制系统：口有 口无大厦计算机控制系统：有口无 综合布线系统：口有 口无电话/IT服务器机房：口有 口无卫星接收/CATV系统：有 口无移动信号放大系统：口有 口无； 其中电梯轿厢内：口有 口无，地下停车场内：口有 口无一国！管理系统：口有 口无物业管理系统：口有 口无远程抄表系统：有 口无其它 特种设施维保：口包含 口不包含 口包含，除了 物业设施设备年检/证照：口包含 口不包含口包含，除了设施维护耗材：口包含 口不包含 口包含，除

6、了 公共能源费（水电气）：口包含 口不包含 口包含，除了工程管理工器具：口包含口不包含 口包含，除了保洁荒扫 口日常保洁 定期清扫 口特别清扫公共区域地面：走道、楼梯间：口石材 地毯 口地板 其它电梯厅：口石材 瓷砖贴面 口其它卫生间：口石材 口瓷砖贴面 口其它水泵房、空调机房：口瓷砖贴面口水泥地面 其它强弱电问、风机房、变电所、设备管井：口瓷砖贴面口水泥地面 口其它地下车库：口水泥地面口其它内墙面：卫生间：口石材 口瓷砖贴面 口其它电梯厅：口石材 口瓷砖贴面 口其它外墙材料：口玻璃幕墙口花岗石贴面 口瓷砖贴面 口其它绿化景观：珍贵树种水景（包括喷泉水瀑）口 有（口室内 口室外）口无保洁相关的

7、项目数据：大理石面积爪；地毯面积 Itf ;外墙玻璃面积 Itf地砖回积：nr ;地板卸积m2 ;外墙总面积标准层：男厕：个蹲位座便小便器女厕：_个蹲位_座便非标准层：男厕：个蹲位座便小便器女厕：个蹲位座便、洗手液：口包含 口不包含擦手纸：口包含 口不包含其它耗材：口包含 口不包含保洁设备：口包含 口不包含消杀范围：口一般公共消毒口消除四害 口公共卫生防疫口其它干湿垃圾中转站：口有 口无秩序维护固定岗位分布及工作时间：主出入口数量：仝；工作时间：大堂秩序维护：口需要 口不需要门清：口不需要 口需要，多少个监控室数量： ;消控室数量： 停车场出入口管理：口需要口不需要 停车场出入口数量： 秩序维护工器具：口包含口不包含配套服务项目会议室：有 问 口无会议服务：需要 会议频次： 场/周 口不需要前台接待：口需要 口不需要邮件收发：需要 口不需要其它物业