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文档简介
1、协议书甲方(转让人):乙方(被转让人):经甲乙双方协商一致,达成如下协议。1、 转让标的:甲方将位于内所有财产、设施(见财产清单)转让给乙方,转让价格40万元,另转租租金20万元(1年)。饭店位于。2、 转租标的:甲方将租赁房屋间(共1600平方米)及附属设施转租给乙方(共三层),租赁费用每年20万元,租赁期限4年整,从2017年月日起到2021年月日止。合同到期后乙方有优先承租权。三、转让费的缴纳方式:甲方于2017年月日将位于内所有财产、设施交付乙方并验收后,乙方即付清转让费40万元。甲方担保对该财产具有所有权,如交付后有第三人主张权利,由甲方负责处理。租赁费的缴纳方式:在签订协议时预交1
2、年租金20万元,以后租金依次类推。乙方应予每年租期到期日15天前缴纳租金。以后每年租金甲方同意交付于房屋所有权人以代甲方交付房租。房屋所有权人打下收条以便甲方确认。五、转租条款:甲方在将本协议项下的房屋转租给乙方时,应当通知房屋所有人(出租人)知悉本协议,并应取得房屋所有人同意本协议。乙方在租赁经营期间,如经营发生困难,乙方有权将本协议项下房屋再行转租给第三人经营。房屋所有权人同意以上转租行为,签字确认六、费用承担:在本协议签订之前,饭店所发生的债权和债务由甲方承担。在协议签订之后,因经营饭店所发生的债权债务由乙方承担。在乙方经营期间,所发生的税费、水电、物业管理费、卫生费等费用按使用数额和国家规定价格由乙方承担。在乙方经营期间,房屋的维修责任由甲方承担。七、装饰装修:在乙方经营期间,有权对房屋进行装饰装修,费用由乙方承担,合同到期后装饰装修物乙方在不改变房屋原状的情况下可以带走。另甲方对该饭店装饰装修归乙方所有。八、违约责任:如甲方单方提前终止合同,应赔偿乙方经营损失元,并应向对方支付违约金30万元。如乙方不按时缴纳租金,应承担逾期付款的利息,经甲方催要后,逾期15天不缴纳租
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