房产质量保证书样本

1、房产质量保证书样本篇一：住宅质量保证书范本住宅质量保证书质量验收：建设单位：鹤岗市龙宇房地产开发有限公司 设计单位：鹤岗市建筑设计院 监理单位：鹤岗市兴鹤建设监理有限公司 施工单位：鹤岗市筑城建设工程有限公司 本工程经五方验收评定为合格，已在鹤岗市质量监督站 备案登记。本公司和物业管理公司做了交接验收。质量保证： 鹤岗市筑城建筑有限责任公司承担鹤岗市龙宇花园小 区 C 组团 C1 栋住宅楼的质量保证。该公司遵照国家现行标 准、规范进行施工，并通过建筑节能工程施工质量验收规 范及各项工程质量竣工验收及评定，质量满足国家验收规 范要求，准予交付使用。鹤岗市龙宇房地产开发有限公司承诺遵守国家建设工

2、程保修规定和鹤岗市建筑装修管理规定，在保修期内承担保 修义务。业主入户时，本公司将签发本质量保证书，业主申报保修工程项目凭本质量保证书。 全隐患 患。保修责任的认定： 经国家质量检验部门鉴定为设计原因引起的质量安经国家质量检验部门鉴定为施工原因引起的质量隐其它按国家规定的建设单位的质量责任。保修责任的免除： 业主 / 住户装修擅自改动管线、打凿墙、板、柱、外 墙不当和不当装修引起的房屋质量问题。 业主 / 住户装修擅自打凿结构梁不当的房屋质量问 题。 超出设计允许之业主 / 住户的不当使用（如超出楼板 或屋面的设计荷载） 。 业主 / 住户擅自改动、拆装装修 部位、物品和设备等引起的质量问题，

3、业主/ 住户未按装修设备和材料的施工说明书或操作保养指南而错误使用造成 的质量问题。 业主 / 住户装修改动部位及其关联部位出现的质量 问题。 交付后出现的污染、磕碰、划伤、破裂等问题。 业主 / 住户个人习惯、 喜好等原因， 非产品质量问题。 业主 / 住户未遵照住宅使用说明书使用不当引起 的房屋质量问题（如地漏未清理造成的堵塞积水） 。 自然损耗。 超出设计允许之不可抗力事件发生、 如地震、 火灾、 台风、战争等引起饿质量破坏。技术基本信息： 结构形式龙宇花园小区C组团C2栋住宅楼主体为砖混结构：工 程等级为二级；设计合理使用年限 50 年；土地使用年限 70 年；抗震设防烈度为 8 度。

4、 节能措施：区域集中采暖、热源采用循环地热水及燃气锅炉； 结构热工指标：本工程采用涂料饰面外墙外保温系统， 保温材料采用 80 厚 EPS板（入=0.042W/（m.K）, p 18kg/m3）。屋面保温采用 80厚挤塑聚苯 板，传热系数不应大于 0.6W/m2 .K。窗气密性等级6级，抗风压等级4级，保温性能 等级 8 级，水密性等级为 3 级，空气渗透性等级 4 级，空气 隔声性能等级 3 级，采光性能等级为 3 级，窗除南向为单框 双玻璃塑钢窗外，其他朝向窗均为单框三玻璃钢窗 . 阳台门 采用塑钢门，其他内门采用拼板门。保修范围：注：1、保修期以客户根据购房合同有关规定正式办理入住 手续

5、或取得入住通知单之日起开始。2、答复时限是指龙宇房地产开发有限公司客服服务中 心或指定联系单位接到业主 / 住户书面通知之日起给予答复 意见的最迟时间。3、处理时限是指在业主配合的情况下开始相关保修活 动之最晚时间。4、保修项目为保修期内保修责任之项目。5、石材、瓷砖、油漆等产品因生产批次不同，保修更 换时无法保证与原材料颜色完全一致。保修程序：1、因质量问题而产生的故障应及时申报维修，本公司 按规定期限内给予处理。若因业主本身申报延误而造成其他 损失，本公司不负责赔偿责任。2、房屋质量保修由本公司客户服务中心负责，客户服 务电话：3、保修期满前两个月内，请业主将保修期满确认书和 保修期满前问

6、题登记表返回本公司客户服务中心，本公司将 安排处理。如不返回此表，则表示业主认定不存在问题，保 修期将按时结束。4、保修期满后的工程项目本公司将移交物业公司，如 若发生问题将由物业管理中心依据物业管理条例处理。5、业主有权对保修工程施工过程进行监督，如施工单 位人员有违规违纪现象，业主可向本公司客户服务中心投诉。6、业主对保修工程施工提供支持，如因业主原因造成 工期延长，由业主本人负责。7、对超过规定期限或超出保修范围者，本公司在力所 能及条件下， 可进行维修服务， 按规定收取成本费和人工费。装修重要提示：装修房墙面天花板已刮耐水腻子或拉毛处理，地面为 地采暖保护层。 灯具、开关插座、 弱电插

7、板等都已安装到位。 如需调整必须征得物业管理中心的认可，并做好调整前的现 场确认工作方可进行施工。一切未经物业管理中心认可的对 现有装修调整，而对装修成品造成的破坏由业主 / 住户自行 负责。选择正规公司，签订正规合同，明确规定：费用、工 期、材料、质量标准和保修期限。办理报批手续，服从管理，不能代替装修公司交纳押 金。委托专业公司对装修工程进行验收。 为保证楼盘外立面的整洁，屋面不能装修和任何搭建。 住房结构不可任意改动，建筑的荷载承载式经结构设 计师计算而确定的， 不能破坏承重结构， 不得超过楼板负荷开墙、凿洞必须遵循建筑规范，承重墙不得开洞，非 承重墙开口 （不得开 70 厘米以上的孔洞

8、） 必须做加固处理。燃气管道不得任意改动，如须改动应由燃气供气单位 派员操作。电路隐蔽处必须做穿管处理。 使用可燃或易燃装饰材料必须做防火处理。 厨房卫生间装修必须按规范杜绝破坏已施工完毕的 防水层，如造成漏水影响楼下，您将承担责任。竣工验收前已对上、下水等管路做打压试验和灌水试 验，请业主 / 住户确保装修时对管路无任何破损，否则后患 无穷。不可再凸窗楼板处打孔及大力冲击。家庭装饰工程竣工验收请参照国际建筑装饰工程施工及验收规范对家庭装修进行验收注：本书由龙宇房地产开发有限公司负责解释并有权进 行修正，其中未尽事宜或业主 / 住户认为还有需要进一步说 明的问题，可致电龙宇房地产开发有限公司客

9、户服务中心或 物业公司。篇二：商品住宅质量保证书样本商品住宅质量保证书尊敬的住户： 感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅，为了保护您 的合法权益，促进我公司不断提高开发质量，做好商品住宅 售后服务；同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的 商品住宅。 我们根据国务院 城市房地产开发经营管理条例 实行商品住宅质量保证书和使用说明书制度，请您密切配合， 并欢迎您对我们的工作提出意见和建议。 开发公司地址： 物业管理公司地址：开发公司（章）辽宁正业集团房地产开发有限责任公司 法人代表：赵立君（签章）本公司对您购买的 楼，建筑面积 平方米的住宅作如 下质量保证和承诺：一、该房屋于 XX 年 09 月

10、 26 日通过竣 工验收，各项手续齐全。二、该住宅工程由市质量监督站进行质量监督。在施工 中始终按照国家有关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工。三。本住宅自交付之日起，在住户正常使用的情况下， 本公司免费承担保修期内以下项目（见附表）的维修责任， 并在承诺期限内负责维修完毕。四、住户对商品房验收完毕，接收钥匙之日即为该商品 房交付使用日期，也是本保证书签订日期，住宅保修自此日 起计算。用户在使用过程中发现质量问题，可直接拨打我公 司维修电话或认真填写附页中“商品住宅质量反馈表”寄予 我公司。因住户使用不当或进行家庭装修以及不可抗拒的自 然灾害而造成的质量问题，不在本公司保修范围之内。五、住

11、户人住后，有关住宅质量的来信、来访、投诉， 本公司将直接 （或委托物业公司） 及时给予答复和妥善处理 若对我们服务人员的工作不满，可向本公司投诉，我们将及 时进行处理。六。如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程 质量问题，可根据国务院建设工程质量管理条例及建设 部房屋建筑工程质量保修办法的有关规定，向本市的建 设工程质量监督站申请协调；凡有关住宅室外配套问题，可 根据国务院城市房地产开发经营管理条例等有关规定，向本地建设行政本管部门申请协 调。对动调意见仍有分歧的叮向本地仲裁委员会申请仲裁。七、经省级以上资格的专业部门鉴定，凡属地基基础和 主体结构质量不合格且无法修复的危险房屋我公司将予

12、以 退房或调换。八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本 公司承担商品住宅质量责任的法律文件，与销售合向具有同 等法律效力，请用户妥善保存，不得伪造、涂改。附件：商品住宅质量反馈表。监制说明：1、本保证书是根据国务院城市房地产开发经营管理 条例第三十一条以及建设部商品住宅实行住宅质量保证 书和住宅使用说明书制度的的规定的有关规定监制；2、房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须 提供本质量保证书； 3、本质量保证书可作为商品房购销合 同的补充约定， 每套商品住宅一式两份， 一份开发企业存档， 一份在商品住宅交付使用时提供给用户。 篇三：商品房质量保证书房地产开发企业对 商品

13、房，作如下质量保证： （一）该商品房设计、施工均符合国家、省有关标准及 规范。（二）该商品房经建设单位组织验收合格。 （三）在 正常使用条件下，该商品房工程质量最低保修期限为：1、地基基础工程的合理使用年限结构工程的合理使用 年限 50 年。2、屋面防水年，有防水要求的卫生间地面、厨房、墙 面管道渗漏为 5 年。3、墙面、顶棚抹灰层脱落 4 、地面空鼓开裂、大面积 起砂 5 、门窗翘裂、五金损坏年。 6 、管道堵塞个月。7、供热与供冷系统，为 8 、卫生洁具9、灯具、电器开关个月。 （四）商品房的保修期自购销双方办理完房屋交接手续 之日起计算。YJZ XX商品房质量保证书 商品房购销合同登记号： 房地产开发企业（签章） 云南省建设厅制 房地产开发企业名称： 营业执照号： 资质等级： 资质 证书号： 住 所：联系电话： 装修工程企业名称：营业执照号：住所： 联系电话： 设计单位名称： 营业