第四章城市规划原理

1、城市规划原理城市规划原理1第一节第一节 城市用地适用性评价城市用地适用性评价 城市规划原理城市规划原理2 城市用地的评价主要体现在三城市用地的评价主要体现在三个方面，分别是个方面，分别是城市用地的适城市用地的适用性评价用性评价、建设条件评价建设条件评价和和经济性评价经济性评价。这三方面在许多。这三方面在许多方面也是相互穿插在一起的而不方面也是相互穿插在一起的而不是孤立的，因此必须以综合的思是孤立的，因此必须以综合的思想和方式方法进行评价。想和方式方法进行评价。城市规划原理城市规划原理3 自然环境条件与城市的形成自然环境条件与城市的形成和发展密切相关。它不仅为城市和发展密切相关。它不仅为城市提供

2、了必需的用地条件，同时也提供了必需的用地条件，同时也对城市布局、结构、形式、功能对城市布局、结构、形式、功能的充分发挥有着很大的影响。城的充分发挥有着很大的影响。城市规划中通常所要考虑的自然环市规划中通常所要考虑的自然环境有：地质地貌、气候与大气、境有：地质地貌、气候与大气、水文与水资源、动植物环境等。水文与水资源、动植物环境等。城市规划原理城市规划原理4（1）地质条件）地质条件q工程地质条件：各种岩层或土层的工程地质条件：各种岩层或土层的物理性质、软土层的埋藏深度、地物理性质、软土层的埋藏深度、地下水位深度等。不同工程地质其土下水位深度等。不同工程地质其土壤承载力有较大区别。书壤承载力有较大

3、区别。书P65q水文地质条件：地下水的存在形式、水文地质条件：地下水的存在形式、含水层厚度、埋深、矿化度、温度含水层厚度、埋深、矿化度、温度等等q地质构造：滑坡、崩塌、冲沟、地地质构造：滑坡、崩塌、冲沟、地震、矿藏震、矿藏城市规划原理城市规划原理5 滑坡是斜坡在风化作用、地表水或地下水、人为的原因，特别是在重力的作用下，使得斜坡上的土、石向下滑动。崩塌的成因主要是岩层或土层的层面对山坡稳定造成的影响。当裂隙比较发育，且节理面顺向崩塌的方向，则易于崩落；尤其是因争取用地，过分的人工开挖，导致坡体失去稳定而崩塌。城市规划原理城市规划原理6 冲沟是由间断流水在地冲沟是由间断流水在地表冲刷形成的沟槽。

4、适宜的表冲刷形成的沟槽。适宜的岩层或土层、地形以及气候岩层或土层、地形以及气候条件是形成中沟的主要条件。条件是形成中沟的主要条件。冲沟切割用地，使之支离破冲沟切割用地，使之支离破碎，对土地使用造成不利。碎，对土地使用造成不利。黄土高原景观黄土高原景观 城市规划原理城市规划原理7 地震是城市规划必须地震是城市规划必须考虑的问题之一。它对考虑的问题之一。它对城市用地选择、规划布城市用地选择、规划布局、具体的建筑布置，局、具体的建筑布置，以至于各项工程的抗震以至于各项工程的抗震设防等方面都有一定的设防等方面都有一定的影响。影响。 zxy城市规划原理城市规划原理8 矿藏是地质条矿藏是地质条件之一，也是

5、一件之一，也是一种资源。它的分种资源。它的分布与开采还影响布与开采还影响到城市用地的选到城市用地的选择和城市布局的择和城市布局的形态。形态。城市规划原理城市规划原理9（2）地形地貌）地形地貌q低山低山q丘陵丘陵q台地台地q阶地阶地q盆地盆地q冲积平原冲积平原q沙洲沙洲q礁石礁石q城市规划原理城市规划原理10 城市各项工程建设总是要城市各项工程建设总是要体现在城市用地上。不同的体现在城市用地上。不同的地形条件，对规划布局、道地形条件，对规划布局、道路走向、线型、各种工程的路走向、线型、各种工程的建设以及建筑的组合布置、建设以及建筑的组合布置、城市的轮廓、形态等都有一城市的轮廓、形态等都有一定的影

6、响。但是，经过规划定的影响。但是，经过规划与建设，也将对自然地貌进与建设，也将对自然地貌进行某种程度的塑造，而呈现行某种程度的塑造，而呈现出新的地表形态。出新的地表形态。城市规划原理城市规划原理11城市规划原理城市规划原理12 (1)(1)影响城市规划的影响城市规划的布局、平面结构和空间布局、平面结构和空间布置布置 (2)(2)地面的高程和用地面的高程和用地各部位之间的高差地各部位之间的高差是对制高点的利用、是对制高点的利用、用地的竖向规划、地用地的竖向规划、地面排水及洪水的防范面排水及洪水的防范等方面的设计依据。等方面的设计依据。城市规划原理城市规划原理13 (3) (3)地面的坡度，对规划

7、与建地面的坡度，对规划与建设有着多方面的影响。如在平地常设有着多方面的影响。如在平地常要求不小于要求不小于0.30.3的坡度，以利于的坡度，以利于地面水的排除、汇集和减少排水管地面水的排除、汇集和减少排水管道唧站的设置。但地形过陡也将出道唧站的设置。但地形过陡也将出现水土冲刷等问题。地形坡度的大现水土冲刷等问题。地形坡度的大小对道路的选线、纵坡的确定及土小对道路的选线、纵坡的确定及土石方工程量的影响尤为显著。石方工程量的影响尤为显著。城市规划原理城市规划原理14(4)(4)地形与小气候的形成有关，分析地形与小气候的形成有关，分析不同地形及与之相伴的小气候特点，不同地形及与之相伴的小气候特点，将

8、可更合理地分布建筑、绿地等设将可更合理地分布建筑、绿地等设施。如在山地利用向阳坡面布置居施。如在山地利用向阳坡面布置居住建筑，以获得良好日照等。住建筑，以获得良好日照等。 (5)(5)地貌对通讯、电波有一定的影响。地貌对通讯、电波有一定的影响。如微波通讯、电视厂播、雷达设备如微波通讯、电视厂播、雷达设备等对地形都有一定的要求。等对地形都有一定的要求。中国人理想的阳宅模式：中国人理想的阳宅模式：背山面水的小乡村背山面水的小乡村 城市规划原理城市规划原理15（1）城市的气候条件）城市的气候条件q城市下垫面性质变化城市下垫面性质变化q大气成分改变：温室效应等大气成分改变：温室效应等q人为热释放：城市

9、热岛人为热释放：城市热岛研究与分析城市气候的目的在研究与分析城市气候的目的在于掌握城市气候的特征和规律，在于掌握城市气候的特征和规律，在规划中减少不利气候的成因因素，规划中减少不利气候的成因因素，尽量减少城市气候所带来的负面影尽量减少城市气候所带来的负面影响。响。影响规划与影响规划与建设的气象建设的气象要素主要有：要素主要有：太阳辐射、太阳辐射、风象、温度、风象、温度、湿度与降水湿度与降水等几方面。等几方面。城市规划原理城市规划原理16 太阳辐射的强度与日照太阳辐射的强度与日照率，在不同纬度和不同地区率，在不同纬度和不同地区存在着差别。建筑的日照标存在着差别。建筑的日照标准、间距、朝向的确定、

10、建准、间距、朝向的确定、建筑的遮阳设施以及各项工程筑的遮阳设施以及各项工程的热工设计，其中建筑日照的热工设计，其中建筑日照间距的考虑还将影响到建筑间距的考虑还将影响到建筑密度、用地指标与用地规模。密度、用地指标与用地规模。此外，由于太阳辐射的强弱此外，由于太阳辐射的强弱所造成不同的小气候形态，所造成不同的小气候形态，对城市建筑群体的布置也对城市建筑群体的布置也有有定的关系。定的关系。 城市规划原理城市规划原理17 风对城市规划与建设风对城市规划与建设有着多方面的影响，如防有着多方面的影响，如防风、通风、工程的抗风设风、通风、工程的抗风设计等。特别是在环境保护计等。特别是在环境保护方面，由于其与

11、风象的密方面，由于其与风象的密切关系，对城市风气候的切关系，对城市风气候的研究已成为一个重要课题。研究已成为一个重要课题。书书P73P73、7474、7575城市规划原理城市规划原理18 气温对城市规划与建设的影响主要气温对城市规划与建设的影响主要反映在：如地区的气温日较差、年较差反映在：如地区的气温日较差、年较差较大，给建筑、工程的设计与施工会带较大，给建筑、工程的设计与施工会带来影响；在城市的工厂选址时，根据气来影响；在城市的工厂选址时，根据气温的条件，考虑工业工艺的适应性与经温的条件，考虑工业工艺的适应性与经济性问题，以及根据气温状况考虑城市济性问题，以及根据气温状况考虑城市地区的降温、

12、采暖设备的设置能源耗费地区的降温、采暖设备的设置能源耗费等问题。等问题。在大中城市，由于建筑密集，在大中城市，由于建筑密集，绿地、水面偏少，生产与生活活动过程绿地、水面偏少，生产与生活活动过程散发大量的热量，出现市区气温比郊外散发大量的热量，出现市区气温比郊外要高的现象，即所谓要高的现象，即所谓“热岛效应热岛效应”。城市规划原理城市规划原理19 我国大部分地区是受季风影我国大部分地区是受季风影响，夏季多雨，且时有暴雨。雨响，夏季多雨，且时有暴雨。雨量的多少及降水强度对城市排水量的多少及降水强度对城市排水设施有较为突出的影响。此外，设施有较为突出的影响。此外，山洪的形成，江河汛期的威胁等山洪的形

13、成，江河汛期的威胁等也给城市用地选择及防治工程带也给城市用地选择及防治工程带来问题。来问题。城市规划原理城市规划原理20（）水文与水文地质（）水文与水文地质江河湖泊等水体，不但可作为城市水源，同时江河湖泊等水体，不但可作为城市水源，同时它还在水运交通、改善气候、稀释污水、排除雨水它还在水运交通、改善气候、稀释污水、排除雨水以及美化环境等方面发挥作用以及美化环境等方面发挥作用它指它指地下水的存在形式、含水层厚度、矿化度、地下水的存在形式、含水层厚度、矿化度、硬度、水温以及动态等条件。硬度、水温以及动态等条件。地下水常常是城市地下水常常是城市的水源。地下水按其成因与埋藏条件，可以分成的水源。地下水

14、按其成因与埋藏条件，可以分成上层滞水、潜水和承压水三类。具有城市用水意上层滞水、潜水和承压水三类。具有城市用水意义的地下水，主要是潜水和承压水。承压水因有义的地下水，主要是潜水和承压水。承压水因有隔水顶板，受大气影响较小，也不易受地面污染，隔水顶板，受大气影响较小，也不易受地面污染，因此往往是主要水源。因此往往是主要水源。城市规划原理城市规划原理21城市规划中处理好城市与水文环境城市规划中处理好城市与水文环境q1）保持江河湖泊的自然地貌特征）保持江河湖泊的自然地貌特征q2）确定适当的防洪标准，采用贴近自）确定适当的防洪标准，采用贴近自然的平面线形和断面形式然的平面线形和断面形式q3）尽量采用渗

15、透性铺装，提高透水性）尽量采用渗透性铺装，提高透水性和土壤蓄水能力和土壤蓄水能力q4）合理利用自然水体，使之成为城市）合理利用自然水体，使之成为城市景观景观q5）有计划开采利用地下水源）有计划开采利用地下水源城市规划原理城市规划原理22目前我国缺水城市有目前我国缺水城市有个，城市供水不足。个，城市供水不足。节约用水节约用水南水北调南水北调流域综合治理流域综合治理污水处理、再利用污水处理、再利用城市规划原理城市规划原理23城市规划中对动植物环境城市规划中对动植物环境的考虑主要集中在植物方面。的考虑主要集中在植物方面。城市规划中对原生或次生城市规划中对原生或次生植物的保留以及计划地栽植、植物的保留

16、以及计划地栽植、培育绿化植物是改善城市生态培育绿化植物是改善城市生态环境质量，提高市民生活健康环境质量，提高市民生活健康舒适度的有效手段。舒适度的有效手段。城市规划原理城市规划原理24 由于不同的地理位置和地域差异由于不同的地理位置和地域差异的存在，自然环境要素对城市规划和的存在，自然环境要素对城市规划和建设的影响有所不同。例如，有些情建设的影响有所不同。例如，有些情况下气候条件影响比较突出，而有些况下气候条件影响比较突出，而有些条件下则可能地质条件比较重要。且条件下则可能地质条件比较重要。且一项环境要素往往对城市规划和建设一项环境要素往往对城市规划和建设有着有正负两方面的影响（如地下水有着有

17、正负两方面的影响（如地下水位高，虽有利于开采地下水源，但不位高，虽有利于开采地下水源，但不利于施工）。因此，利于施工）。因此，应着重分析主导应着重分析主导因素，研究其作用规律及影响程度因素，研究其作用规律及影响程度。城市规划原理城市规划原理25 城市用地的自然环境条件城市用地的自然环境条件适用性评定，是对土地的自然环适用性评定，是对土地的自然环境，按照城市规划与建设的需要，境，按照城市规划与建设的需要，进行土地使用的功能和工程的适进行土地使用的功能和工程的适宜程度，以及城市建设的经济性宜程度，以及城市建设的经济性与可行性的评估。其作用是为城与可行性的评估。其作用是为城市用地选择和用地布局提供科

18、学市用地选择和用地布局提供科学依据。依据。城市规划原理城市规划原理26 按照我国建设部颁布的按照我国建设部颁布的城市规划编制办法实城市规划编制办法实施细则施细则，第七条关于总体规划成果内容的规定，第七条关于总体规划成果内容的规定，对于新建城市和城市新发展地区应绘制对于新建城市和城市新发展地区应绘制城市用地城市用地工程地质评价图工程地质评价图。主要对潜在的。主要对潜在的地质灾害、地震、地质灾害、地震、水患、地下矿藏水患、地下矿藏等，作出城市土地质量的综合评等，作出城市土地质量的综合评价，以确定用地适宜性区划，即划分出价，以确定用地适宜性区划，即划分出适宜修建、适宜修建、不适宜修建和采取工程措施方

19、能修建地区不适宜修建和采取工程措施方能修建地区的范围，的范围，提出土地的工程控制要求。由于城市建设必然要提出土地的工程控制要求。由于城市建设必然要落实在土地上，因此对于工程地质的条件具有着落实在土地上，因此对于工程地质的条件具有着更为直接的影响而突现其重要性。更为直接的影响而突现其重要性。城市规划原理城市规划原理27(1)(1)用地评定是城市规划的一项基础用地评定是城市规划的一项基础工作。工作。 (2)(2)要注意用地所在区域的环境背景要注意用地所在区域的环境背景的可能影响。的可能影响。 (3)(3)用地评定要因地制宜，按照用地用地评定要因地制宜，按照用地的自然特性，抓住主导环境条件的自然特性

20、，抓住主导环境条件对之分析与评价。对之分析与评价。 (4)(4)用地评定，不应只是各个环境要用地评定，不应只是各个环境要素单独作用的总和，而是要从环素单独作用的总和，而是要从环境的整体意义上考察它们相互的境的整体意义上考察它们相互的作用及其后果，综合地鉴定其利作用及其后果，综合地鉴定其利弊。弊。城市规划原理城市规划原理28 按照部颁的按照部颁的城市规划编制办法实施细城市规划编制办法实施细则则规定，须对城市用地作出适宜性区划，规定，须对城市用地作出适宜性区划，一般将之分成三类：一般将之分成三类：q一类用地：是指用地的工程地质等自然环境条件比一类用地：是指用地的工程地质等自然环境条件比较优越，能适

21、应各项城市设施的建设需要，一般不较优越，能适应各项城市设施的建设需要，一般不需或只需稍加工程措施即可用于建设的用地。需或只需稍加工程措施即可用于建设的用地。q二类用地：是指需要采取一定的工程措施，改善条二类用地：是指需要采取一定的工程措施，改善条件后才能修建的用地。它对城市设施或工程项目的件后才能修建的用地。它对城市设施或工程项目的分布有一定的限制。分布有一定的限制。q三类用地：是指不适于修建的用地。现代工程技术三类用地：是指不适于修建的用地。现代工程技术几无绝对难以修建的用地，所谓不适于修建的用地几无绝对难以修建的用地，所谓不适于修建的用地是指用地条件极差，必须付以特殊工程技术措施后是指用地

22、条件极差，必须付以特殊工程技术措施后才能用作建设的用地，这取决于科学技术和经济的才能用作建设的用地，这取决于科学技术和经济的发展水平。发展水平。城市规划原理城市规划原理29 用地评定的成果包括用地评定的成果包括图纸和文字说明图纸和文字说明，它是城市规划文件之一。用地评定图它是城市规划文件之一。用地评定图可以按用地的具体情况分别表出各项可以按用地的具体情况分别表出各项分析与评定的内容，如地下水深线、分析与评定的内容，如地下水深线、洪水淹没线、地形坡度、地基承载力洪水淹没线、地形坡度、地基承载力等。经过综合评价加以分类，并划定等。经过综合评价加以分类，并划定不同类别用地的范围。图纸的比例宜不同类别

23、用地的范围。图纸的比例宜与规划图纸的比例相一致。与规划图纸的比例相一致。 书书P80P80城市规划原理城市规划原理30q用地类别的划分是须要按各地区的具体条件相对来拟定的，用地类别的划分是须要按各地区的具体条件相对来拟定的，用地分类具有地方性和实用性，不同地区不能作质量类比。用地分类具有地方性和实用性，不同地区不能作质量类比。（1）一类用地。即适于建设的用地，地形坡度在10%以下；土质的地基承载力大于15吨/平方米；地下水位低于建筑物基础，一般埋深1.52米；未被洪水淹没过；无沼泽；无冲沟、滑坡、崩塌、岩溶等。 （2）二类用地。即基本可以建设的用地，介于一类与三类用地之间（地基承载力为1015

24、吨/平方米，地形坡度为10%20%，地下水位埋深为11.5米）。 （3）三类用地。即不适于建设的用地，地基承载力小于10吨/平方米，泥炭层或流沙层大于2米；地形坡度大于20%；洪水淹没经常超过11.5米；有冲沟、滑坡；占丰产田；地下水位埋深小于1米。城市规划原理城市规划原理31城市规划原理城市规划原理32按照国家标准按照国家标准城市用城市用地分类与规划建设用地地分类与规划建设用地标准标准（GBJ137-90），城市用地共分），城市用地共分10大类、大类、46中类和中类和73小类。小类。10大类城市用大类城市用地及代号表示如下。地及代号表示如下。城市规划原理城市规划原理33（1）居住用地（）居住

25、用地（R）按）按市政设施配套程度、布市政设施配套程度、布局完整程度、环境质量、局完整程度、环境质量、住宅状况分成住宅状况分成4个中类个中类（R1R4），每个中），每个中类下又分成住宅、公共、类下又分成住宅、公共、道路、绿化道路、绿化4小类。小类。RR1R2R3R4R11R12R13R14R41R42R43R44城市规划原理城市规划原理34（2）公共设施用地（）公共设施用地（C）分成）分成8个个中类（居住区级和居住区级以上中类（居住区级和居住区级以上的公共设施用地分为的公共设施用地分为行政办公行政办公、商业金融商业金融、文化娱乐文化娱乐、体育体育、医医疗卫生疗卫生、教育科研教育科研、文物古迹文物

26、古迹和和其他其他），此外，另设综合用地），此外，另设综合用地1个中类。个中类。城市规划原理城市规划原理35（3）工业用地（）工业用地（M）按照对居住）按照对居住和公共设施等环境影响程度，分和公共设施等环境影响程度，分为为3个中类。个中类。 一类：最轻一类：最轻 二类二类 三类：最重三类：最重 城市规划原理城市规划原理36（4）仓储用地（）仓储用地（W）分成普通、）分成普通、危险品、堆场危险品、堆场3个中类。个中类。 城市规划原理城市规划原理37（5）对外交通用地（）对外交通用地（T）分铁路、）分铁路、公路、管道运输、港口、机场公路、管道运输、港口、机场5个中类。个中类。城市规划原理城市规划原理38（6）道路广场用地（）道路广场用地（S）是指市）是指市级、区级、居住区级道路广场用级、区级、居住区级道路广场用地，下分道路、广场、社会停车地，下分道路、广场、社会停车场库场库3个中类。个中类。城市规划原理城市规划原理39（7）市政公用设施用地（）市政公用设施用地（U）指）指居住区级以上、不包括小区级的居住区级以上、不包括小区级的市政公用设施用地，下分供应设市政公用设施用地，下分供应设施、交通设施、邮电设施、环境施、交通设施、邮电设施、环境卫生设施、施工与维修设