设计部各阶段图纸审核要点

1、NOftDICCnY北欧知识城UVINOALEAHNINQ世界先进生活实践区设计研发部各阶段图纸审查要点2012年9月1、设计图纸文件的审核流程：、设计单位应提前（在正式出图前）将全套施工图电子版发集团主管设计工程 师，集团设计工程师应组织专业工程师及时会审，并提出书面意见。、设计单位按集团意见修改后，正式出图，并统一将设计施工图提交项目部， 项目部应及时通知集团设计工程师并送一套正式施工图给集团会审；、项目部应及时对监理、施工单位发放施工图，确定图纸会审时间，未经图纸 会审不得施工。、项目部应提前邀请集团设计工程师、设计院等相关人员参加图纸会审；、按施工图会审要求进行会审，取得会审意见后方可

2、组织实施；2、设计图纸的审核内容、规划设计图纸审核要点（详见附件一规划设计图纸审核要点）、方案设计图纸审核要点（详见附件二方案设计图纸审核要点）、初步设计图纸审核要点（详见附件三初步设计图纸审核要点）、施工图纸审核要点（详见附件四施工图纸审核要点）第1页共22页北欧知识城世界先进生活实践区附件规划设计图纸审核要点（1）项目名称审核人设计单位审图时间阶段项目问题 列项审核要求及审核依据是否满足 ，或X问题描 述规划设计市场 角度技术经济指 标满足甲方经济技术指标要求：1）物业类型比例；2）地卜车库向积；3）总建筑面积；4）总户数；5）配套设施面积； 6） 户车比。规划与营销 主题的关系1）建筑与

3、景观充分融合。2）景观主题与概念策划是否吻合。3）充分保护及利用现有景观资源。交通组织1）交通流线合理便捷，并与商业及服务 配套等功效结合。物业分布与 分期开发1）不向售价物业类型在区内分布的合理 性，及相互之间的关系和谐。2）宗地资源与不同售价物业分布的匹配 度。3）商业服务与社区配套设施布置的服务 功效性。4）物业的分期开发与项目经营测算的匹 配度。销售示范区1）设置有效的小范区：包括销售大厅， 销售样板间，景观示范区。2）销售人流与施工人流组织的合理性。3）小范区形象是否有冲击力。户型使用 标准的满足1） 户型分布及面积指标是否符合市场 的产品建议书要求。（参见设计任务书附 件）2） 户

4、型功能配置是否满足市场的产品 建议书中的使用标准。（参见设计任务书 附件）立面风格与 市场策划的 关系1）整体风格应紧扣策划定位要求，主题 鲜明。2）立面风格的创新性。3）立面总体协调性。NORDIC OTY OF LJVINa A LEAHNINQ规划设计图纸审核要点（2）项目名称审核人设计单位审图时间阶段项目3趣 列项审核要求及审核依据足杳满足，或X问题璐 述规划设计年 角度要点及规范1）政府部门规划要点：建筑退线；谷 积率；限高；绿地率；建筑密度。2）满足消防要求：防火1日距；消防 车道及登高面的设置。3）满足建筑日照间距要求。规划结构1）规划思想（手法）的先进性。2）空间组织后序列感，

5、有标识性。3）车行道路叶H青晰，辐射均匀，道路 网密度适宜。4）人行系统与景观系统、车行系统的衔 接关系。5）停车布置合理：停车方式的经济 性；停车场的位置服务均好；出入口 的设置和装置合理，便于管理。6）公共设施空间分布的合理性。7）景观手法与使用功能是否匹配。8）开发分期与规划结构的结合关系是否 合理。管理模式1）分级管理体系的设置是否清晰合理。2）管理模式是否有效，并具有经济性。3）分期开发的管理模式是否合理。户型设计1）厅房是否方正，厨卫布置得当，使用 方便；动静分区合理，私密性好；公共交 通是否紧凑，实用率高。2）充分考虑朝向、景观、通风设计（客 厅、主卧朝向及景观要好；户内后穿堂

6、风）。3）户型的创新性（米用入户花园、空中 花园、错层跃层等设计手法；创造个性化 空间）。4）结构梁柱布置应合理，不影响使用及 美观，平囿功能可灵活改变。5）设备管井布置应合理，空调机、热水 命位既满足功能需要，又不影响立面美 观。技木设计1）土方平衡设计合理性。2）技术配套设施形态与位置设计合理，隹。3） 保温、遮阳和降噪等新技术新材料 采用的合理性与经济性分析。第3页共22页NORDIC OTY北欧知识城OFLJVINOaLEARNINQ世 界先进 生活实 践区附件方案设计图纸审核要点（1）项目名称审核人设计单位审图时间阶 段项 目专 业问题列项审核要求及审核依据是否满足，或X问题 描述方

7、案阶段详 细 规 划土建1、环境设计2、道路交通的最佳组织。3、挡墙、边坡、回填土、基础、 道路、建筑竖向的取优方杀。4、结合地形，台埋设计地卜室 或人防地卜室。给排水1、给水、排水、消防初步方案;12、总图方案；对市政资料进行确认，应满足设 计要求，项目场地高度是否影响 管道敷设。电 气1、项目总体的供电方案（变配 电房数量、位置、面积）2、发电机房的位置、面积3、项目总体的电气消防及弱电 方案（设备房的数量、位置、 面积）户型单体土 建1、标准层平面的结构布置方 案、总高度复核重点审核柱、混凝土墙位置，以 及粱位置、高度2、地卜室或架空、底商的方家 确认包括地下室范围、柱距（含是否 结构转

8、换）、车库停车及车行流 线坡道、出入口、人防分区及口 部等3、地卜室、架空层等层高、室 内外高差关系转换层上有住宅，结构降板400 （结建）4、标准层建筑平面再次审核确士7E除对平囿进行再次确认外， 另外 要复核走道宽度、厨房卫生间等是否满 足规范强条，以及空调机位是否 合理。5、建筑平囿布置的优化地下车位布置（米光通风利用）一地面布置优化（米光通风利用）小区道路及景光布置优化 （隐形消防通道的利用）6、减少物业及小区配套设施方 面的优化架空层，转换层等空间利用7、提高销售卖点方面的优化塔楼住宅在商业屋面设屋顶花 园复式单兀部分屋面增设屋顶花 园二个小户型之间的隔墙楼面梁 隔层返梁的方案8、地

9、下室及公共部位布置的优 化缩短管线距离，排水系统的“三 管合一”的优化消防水池大小及游泳池的利用第#页共22页NORDIC OTY北欧知识城世界先 进生活 实践区LIViNGALEAHNINQ方案设计图纸审核要点（2）项目名称审核人设计单位审图时间阶 段项 目专 业问题列项审核要求及审核依据是否满足，或X问题 描述方 案 阶 段户型单体消防水电消防安装材料的优化 （/、同材料存在20%介差）消防阻燃、耐火电缆选择喷淋及消防栓间距优化备用电源的电缆的优化防雷设计优化材料设备选择日勺优化给排水1、卫生间降板方式、对下层的 影响，立管位置、空调位置。卫生间降板范围，官追小外露仕 房间；立管位置合理；

10、空调位置 便于排水。2、消火栓位置及管井尺寸1、消火栓及立管应放置在公共 空间。2、消火栓安装不得贯穿墙体（管 井处除外）3、管井位置及尺寸校核，管井 应满足管道安装要求，出详细立 面、剖面图。3、地卜室水池、泵房位置、大 小，集水坑位置、数量，排水沟 设置1、根据梁高等条件校核水池、 水泵房面积。2、根据地卜室底板面层厚度， 校核集水坑数量、距离。通 风地卜室通风设置原则送、排风机房位置面枳校核，地 卜室净空局度校核。煤 气燃气立管位置，明确燃气表、 热水器位置。精装修房，燃气表及热水器位 置，应得到装饰部认同。电 气交通盒（核心筒）电气设备间 的位置、数量、面积景 观效果方面1、总体景观方

11、案设计效果2、关键节点景观效果3、种植设计标准（层次、色彩、 天际线）4、硬质景观材料（色彩、质感、 色）5、灯具功 能 方 面1、道路系统2、活动场地布局及尺度3、出入口管理4、游泳池5、网球场等运动设施6、取水口7、停车位8、消防成本1、成本测算与目标成本的比对2、植物资源论证3、硬质景观材料构成第5页共22页NORDIC OTY北欧知识城LMNOaLEAHNINQ世界先进生活实践区初步设计图纸审核要点（1）项目名称审核人设计单位审图时间阶段阶段 细分专业问题列项审核要求及审核依据是否满足，或X问题描述扩初 阶段 （施工图 条件 图）初步 委托土建1、各层结构平向初步布 置；2、地卜军、人

12、防、转换 层的结构布置方案3、土方平衡图、单桩承 载力、基础形式。给排 水1、消防级别；生活、消 防水池及水泵房面积校 核。消防级别水专业应与建筑 致。2、集水坑及排水沟布置 位置及数量校核。根据地卜室底板面层厚度， 校核集水坑数量、距离。3、给水、排水、消防系 统的设计方案。4、核心筒处消火栓布置、 管井布置合理性。1、消火栓及立管应放置在 公共空间。2、消火栓安装不得贯穿墙 体（管井处除外）3、管井位置及尺寸校核， 管井应满足管道安装要求， 出详细立面、剖面图。5、空调室内外机位置合 理，空调排水立管位置合 理。1、空调位有足够空间放置 室外机2、室外机位置通风良好， 尢死机风险3、穿空调

13、板各管道不影响 室外机安装、放置。4、空调冷凝水管位置合理。6、排水立管位置合理。1、立管对建筑外立面影响 小。2、立管与门、窗、洞口不 冲突。7、总图方案合理。通风地卜室通风设置原则再 次确认。送、排风机房位置面积校 核，地卜室净空图度校核。煤气燃气立管位置，燃气表， 热水器位置确认。精装修房，燃气表及热水器 位置，应得到装饰部认同。电气1、详规阶段电气方案的 实施2、各种设备的选型第#页共22页北欧知识城世界先 进生活 实践区NOftTMCOTYOF LMNOa LEAHNINQ初步设计图纸审核要点（2）项目名称审核人设计单位审图时间阶段阶段 细分专业问题列项审核要求及审核依据是否满足，或

14、X问题描述扩初 阶段 （施工图 条件 图）初步 设计土建1、各层结构平囿初步布 置；2、地卜室、人防、转换 层的结构布置方案3、土方平衡图、单桩承 载力、基础形式。给排 水1、消防级别；生活、消 防水池及水泵房面积校 核。消防级别水专业应与建筑2、集水坑及排水沟布置 位置及数量校核。根据地卜室底板面层厚度， 校核集水坑数量、距离。3、给水、排水、消防系 统的设计方案。4、核心筒处消火栓布置、 管井布置合理性。1、消火栓及立管应放置在 公共空间。2、消火栓安装不得贯穿墙 体（管井处除外）3、管井位置及尺寸校核， 管井应满足管道安装要求， 出详细立面、剖面图。5、空调室内外机位置合 理，空调排水立

15、管位置合 理。1、空调位有足够空间放置 室外机2、室外机位置通风良好， 尢死机风险3、穿空调板各管道不影响 室外机安装放置。4、空调冷凝水管位置合理。6、排水立管位置合理。1、立管对建筑外立面影响 小。2、立管与门、窗、洞口不 冲突。7、总图方案合理。通风地卜室通风及防排烟系 统的设计。送、排风机房位置面枳校 核，地卜室净空图度校核。煤气调压箱、上升管是否与其 他管道冲突，调压箱安装 空间是否足够。燃气立管 位置合理，不与其他管道 冲突；燃气表、热水器位 置合理。精装修房，施工图前必须先 K燃气表及热水器位置， 并得到装饰部认同。第7页共22页NORDIC OTY北欧知识城LMNa ALEAH

16、NINQ世界先 进生活 实践区初步设计图纸审核要点（3）项目名称审核人设计单位审图时间阶段阶段 细分专业问题列项审核要求及审核依据是否满足，或X问题描述扩初 阶段 （施工图 条件 图）初步设计电 气1、分期供配电系统及变 配电房的布置平囿、剖 面；2、竖向供电系统；3、电力平囿图（设备房、 电气竖井的位置及配电 箱的安装位置）；4、电气消防、弱电系统 及机房的布置平面、 剖面土建1、各层结构平囿布置图；2、地卜室和人防部分的 结构布置。给排 水1、消防级别；生活、消 防水池及水泵房面积校 核。2、集水坑及排水沟布置 位置及数量校核。3、给水、排水、消防系 统的设计方案。4、核心筒处消火栓布置、

17、 管井布置合理性。5、空调室内外机位置合 理，空调排水立管位置合 理。6、排水立管位置合理。7、总图方案合理。通风地卜室通风及防排烟系 统的设计。煤气调压箱、上升管是否与其 他管道冲突，调压箱安装 空间是否足够。燃气立管 位置合理，不与其他管道 冲突；燃气表、热水器位 置合理。电气1、项目总体供电系统；2、各分期电气初步设计景观效果方面1、道路、活动场地、构筑 物、小品等的尺度；2、标图3、植物配置第#页共22页NOftEHC CITY北欧知识城世界先进生活实践区OFLMNO 昌LEAHNINQ初步设计图纸审核要点(4)项目名称审核人设计单位审图时间阶段阶段 细分专业问题列项审核要求及审核依据

18、是否满足，或X问题描述扩初 阶段 （施工图 条件 图）初步 设计景观功能力卸1、出入口管理2、游泳池3、网球场等运动设施4、取水口5、停车位6、消防7、排水（地卜车库顶板、 场地排水）8、总平管网、室外设备合 图9、照明10、覆土厚度的分布1、扩初阶段成本与目标成 本比对成本方圆2、植物品种、规格3、硬质乐观材料4、实施难点户型 大样 年 评审 阶段建筑立面重点审核立面（阳台、窗、 檐口、低层、顶层）等是 否与平囿户型一致雨蓬出露台、小院的门是否设 雨蓬管井 及烟 道1、管井及烟道上下部位 能否对齐；2、出屋面位 置，风口最低处要距露台 完成面最小高度为1.8 米；3、防水构造重点复审复杂立面

19、（th类） 或变异户型户内 及公 皿 道宽1、公共部位走道、大堂 疏散门宽是否满足要求； 2、户内走道宽度复核详质量设计手册窗地 比结合立面，复核窗地比， 控制成本宽景0.25 ;高层小高层0.23 ; th0.3可售 比可售比不能小于80%面积 复核重点，结合立面复核阳台 面积、柱廊以及门楼等部 位有柱凸阳台、不计算面积的 阳台、凹阳台、穿过式阳台 等是重点复核内容；幺大建筑;宽度、使用功能；电气户内配电箱及弱电接线 箱在入户处是否有合适 的安装位置；核心 筒建筑楼梯、前室尺寸复核；自然排烟自然通风前室、合用前室 及防烟楼梯间开敞面积第9页共22页北欧知识城OFVINO 昌LEARNINQ世

20、界先进生活实践区NOftDiCCfTY初步设计图纸审核要点（5）项目名称审核人设计单位审图时间阶段圻段 细分专业问题列项审核要求及审核依据足杳满足，或X问题描述户型 大样评审 阶段核心 筒电气1、配电间分强电和弱电 时，各自面积为1m左右；2、配电间强电和弱电合 用时，面积为2m2左右。给排 水 给排 水1、管道井的位置及尺寸。1、多层及小高层一般不设 置管道井；高层建筑一般设 置管道井（当公共空间过 小，无空间设置管井时，可 采用现场加工的水表箱的 形式，不设置管道井）。2、管道井的位置一般在核 心筒处等公共位置，以便维 护。3、管道井的尺寸与楼层数 及每层的户数有关，详见附 表。2、消火栓

21、及立管的位置 的合理性。1、消火栓及立管应放置在 公共空间，禁止放在住户空 间内，如入户花园等处。2、消防前室应放置消火栓， 18层以卜可设置双栓，18 层以上，可设置两消火栓 ， 两个消火栓间距应在 5米以 上。3、消火栓尽量暗装或半暗 装，立管设置在门或窗边 时，门或窗边应设置垛，垛 一般为150mm右。4、安装消火栓处不能将墙 体贯穿（管井处除外）风道采用加压送风的前室、合 用前室、防烟楼梯间，风 井位置、尺寸的合理性。风井尺寸是否合理。卫生 间建筑重点复核变异户型是否 处于卜层居室、卧室、厨房的上部结构卫生间结构降板是否对 卜层侣影响（重点要评审上部为变异户型的卫生间、厨房）第#页共2

22、2页NOftDiCOTY北欧知识城世界先 进生活 实践区VINO 昌 LEARNINQ初步设计图纸审核要点（6）项目名称审核人设计单位审图时间阶段阶段 细分专业问题列项审核要求及审核依据是否满足，或X问题描述户型 大样评审 阶段卫生 间给排 水卫生间降板或不降板，管 道的布置方式，是否影响 下层住户。1、卫生间降板，降板部分 对下层住户的影响，明确降 板范围2、卫生间不降板，管道不 得进入别人家。3、卫生间空间是否能放下 浴盆，浴盆方向是否合理。4立管不能放置在室外时 在卫生间布置的立管位置 的合理卫生洁具、地漏重点复核大便器、淋浴间、 浴缸宽度，能否满足使用要 求（尽量按标准模块设置）设备管

23、道、管井1、各种立管是否与空调洞， 厨房、卫生间排气洞冲突。2、变异户型，立管上下是 否对应。3、卫生间排气管上下能否 对应4、地卜室暗卫生间，是否 设置排风管道5、立管是否挡窗（管道位 置要尽量按标准模块设 置）；设置在门或窗边的立 管，门或窗应设垛，垛宽 150200mm电气插座位置是否合理尽量利用标准模块厨房建筑重点复核变异户型是否 处于卜层居室、卧室上部给排 水设备管道、管井1、厨房管道的布置对下层 是否有影响。2、地漏位置的合理性。3、热水器的位置是否与厨 房排烟管、煤气表打架。4、 排水管是否与烟道矛盾-厨房也要尽量选择标准 模块电气插座位置是否合理尽量利用标准模LEAHNINQ初

24、步设计图纸审核要点（7）项目名称审核人设计单位审图时间阶段阶段 细分专业问题列项审核要求及审核依据是否满足，或X问题描述户型 大样评审 阶段空调建筑 与给 排水如在空调板处设雨水管， 复核空调板尺寸室外机位（为净尺寸 ）：a.普通单机1000X 550。b.如有南水管穿空调板时， 以及顶层复式起居厅空调 机位，或者，当为双机上下 叠放且前卸女装百叶时，空 调机位1200X550。c.（放同层室外机）梁下挑 板空调板上皮距本层天棚 的局度应不小于400空调室内、外机位置的合 理性。1、空调板尺寸是否满足室 外机的规格要求；当有管道 穿空调板时，是否影响室外 机放置。2、冷凝水、冷媒管不宜跨 门、

25、窗、通道，室外机应便 于安装，室内、外机距离不 宜大于10米。建筑 与结 构室外空调板立面是否与 平面一致；重点复核变异 立面处空调板位置电气插座位置是否和室内空 调机位一致雨水 管建筑 与给 排水1、位置是否挡门或窗2、上层雨水管严禁直接 排在卜层阳台、露台上； 要做有组织排水1、设置在门或窗辿的立管， 门或窗应设垛，垛宽150200mm2、严禁屋面的管道落入住 户内，如雨水管进入私家露 台、阳台等处。3、各种立管是否与空调洞， 厨房、卫生间排气洞冲突。4、变异户型，立管上下是 否对应。洗衣 机、 热水 器及 晾衣建筑洗衣机位置是否恰当；立 面是否有遮挡，晾衣考虑给排 水与 电气1、洗衣机、

26、热水器布置 位置是否有电源插座安 装的墙面。2、洗衣机地漏设置第#页共22页NOftDiCOTY北欧知识城OFUVINO 昌LEAHNINQ世界先进生活实践区初步设计图纸审核要点(8)项目名称审核人设计单位审图时间阶段阶段 细分专业问题列项审核要求及审核依据是否满足，或X问题描述户型 大样评审 阶段结构柱网初步布置时的梁柱梁的初步布置以探讨对 建筑的影响；重点审核起 居厅，以及上部户型有变卫生间结构降板是否对 卜层侣影响（重点要评审上部为变异户型的卫生间、厨房）柱网布置竖向是否连续, 设置转换梁对建筑是否 有影响.给排水1、底层为架空层或商铺, 给排水管道的转换方式。1、管道在面层内转换，管道

27、 布置的合理性。2、管道是在梁下转换时， 空间高度是否满足建筑要 求。3、管道沿墙、柱卜.落时， 立管的位置是否影响建筑 功能或破坏感观。2、一层排水管出户，管 道是在地下室还是在覆 土层中敷设。1、管道在地卜-室敷设，管 道/、得穿电房，水池及泵 房。2、管道在覆土层中敷设， 覆土层的厚度及覆土范围 的明确。第13页共22页T厂除工北欧知识城先进生活附件四施工图审核要点（1）项目名称审核人设计单位审图时间专 业编 号内容问题列项审图要求及审核依据是否满足，或X问题描述建 筑1楼梯楼梯详图：楼梯净宽1、同时核对结构图楼梯详图：梯段和平台净高2、核对依据需满足债量手册 相关设计要求地下室或变异层

28、楼梯建筑 与结构是否一致2阳露 台阳台外檐详图：“阳露台降 板+边缘构造”1、同时核对结构图2、核对依据：施工图设计任 务书阳台栏杆高度，以及“外廊、 室内回廊、内天井”等栏杆 高度栏杆净高（从可踏面算起） 公司标准：高层>1100,多层 > 1050露台、上人屋面栏杆高度栏杆净高（从可踏面算起） 公司标准：高层>1100,多层 > 1050注意认真复核找坡层及面层 厚度生活阳台功能复核（排水、 洗衣、晾衣）出露台、院门的门上是否设 陶逢（若后加，必须在施工 图上备注后加3门窗通风净面积核对深圳满足10%区域8%门窗工程的优化包括分格形式，风压计算， 型材系列，配置标准

29、等空调位的铝合金百叶因影响散热，建议改为镀锌 铁栏杆（颜色同外窗）4走道室内外走道宽度满足质量手册要求5空调空调位置、构造尺寸、排水、 反槛等是否满足要求1、核对建筑平囿及节点详 图，并同时核对结构图（平 面及节点）2、核对依据：施工图设计任 务书6厨卫厨卫降板高度和范围满足 任务书、并复核是否对下层 有影响1、降板同时复核结构图厨卫的布置满足规范及功 能要求（冰箱、镜台）2、其他详质量设计手册卫生间及厨房做法20厚C10细石碎找坡找平， 刷聚氨酯防水涂料的做法拟 取消，建议改为20厚聚合物 防水砂浆找平，并至整个墙 身批荡（24小时试水合格）第#页共22页NOftDiCCTTY北欧知识城LM

30、NG 昌LEAHNINQ世界先进生活实践区施工图审核要点（2）项目名称审核人设计单位审图时间专 业编 号内容问题列项审图要求及审核依据是否满足 ，或X问题描述建 筑7屋面排水：地漏、方向、节点节点要同时复核结构图女儿墙高度、外檐节点与立 囿图f出屋面烟道、排气管孔底距 最不利上人屋囿完成面不小 于1.8米屋面保温及防水做法根据上人、非上人，平屋面 斜屋面进行具体优化8地下 室方案是否合埋经济：出入口、 停车数量、设备房；无效面 积是否过多（非转换结构）层高是否合理地下室车库地面做法如取消地卜室底板找坡层， 采用结构找坡及排水沟的 做法9外墙外墙的面传墙面做法如提高窗墙比取消外墙保 温层取消外墙

31、防水层如改为聚合物水泥砂浆掺0.6kg/m 3聚酯纤维批荡 20厚及墙体满挂钢丝网的做法10地面地面做法通过提高施工单位的结构 施工质量保证平整度取消 找平层11内墙公共部位设备房（地卜室） 楼梯间、机房等内墙二层水 泥砂批荡取消拟改为水泥石灰砂浆二遍12大花大花顶棚结构抹灰所后天花顶棚结构抹灰批 荡层取消拟改为直接喷大 白浆（通过提高施工单位的 结构施工质量保证平整度）结 构1 1基础桩的布置合理及成本最低2地下 室混凝土墙柱与建筑一致（位 置及定位大小）结构布置应满足停车最多和 成本最低原则挡土墙墙厚、配筋及计算模 型合适抗浮地下水位取值3计算 书计算模型的输入条件和计算 指标应符合合适的

32、标准结构体系优化施工图的配筋应与计算书结 果相符荷载优化4柱墙1、柱墙的布置方案最优2、墙柱定位及尺寸与建筑一致施工图审核要点（3）项目名称审核人设计单位审图时间专 业编 号内容问题列项审图要求及审核依据是否满足，或X问题描述结 构5梁1、梁的布置在建筑图上复核，满足建筑要求 （重点复核顶层、变异层）2、方 案最优6板厚板和异型板的配筋应符 合计算模型的计算结果降板应满足建筑要求7楼梯楼梯详图：楼梯净宽、净高； 地下室或变异层楼梯建筑 与结构是否一致详建筑备注8屋囿防水和节点大样同时核对建筑外檐详图9材料材料优化高性能钢筋与高强度、性能 混凝土的使用给排水1系统 问题给水、排水、消防系统是否

33、正确（特别是消防）1、市政压力利用状况，给水 分区合理2、消火栓分区合理，消防级 别正确。2给排 水总 图给排水总图布置是否合理（给排水管管径、化粪池、 检查并）1、给水引入管、环管管径合 理。2、化粪池数量、位置合理。3、雨水排出管数量及管径合 理。4、地卜室顶板和场地排水合 理。3地下 水池生活、消防水池面积、容积 是否经济合理；位置和建 筑、结构一致1、容积、面积计算校核。2、与结构承台、地梁关系。3、消防水池的利用情况4水泵 房水泵房面积及位直是否止 确根据水泉布置校核水泵房向 积。5排水 沟集水坑数量及布置距离是 否合理；位置是否建筑结构 一致，地面找坡合理。1、根据结构底板向层厚度

34、确 定集水坑距离，数量。2、根据承台布置，集水坑位 置校核。6卫生 间给排水管道布置（大降板或 小降板）是否合理，管道不 外露在卧室、客厅、餐厅、 玄关等室内空间。卫生间降板范围合理，管道 小外露在房间；7空调室内、外空调机及空调排水 管布置是否合理1、空调位有足够空间放置室 外机2、室外机位置通风良好，无 死机风险3、穿空调板各管道不影响室 外机安装、放置。4、空调冷凝水管位置合理。第#页共22页NOftDiCOTY北欧知识城OFVINO 昌LEAHNINQ世界先 进生活 实践区施工图审核要点（4）项目名称审核人设计单位审图时间专 业编 号内容问题列项审图要求及审核依据是否满足，或X问题描

35、述给排水8上宜给水、污水、雨水、空调冷 凝水管布置是否影响建筑 立面立管对建筑外立面影响小。立管与门、窗、洞口不冲突。9排水 出户 管排水出户管布置是否合理1、排出管组织合理。2、覆土厚度满足排水要求。3、排出管不与梁、承台冲突。10井消栓 管及火管井位置合理，尺寸适中； 消火栓位置合理。消火栓安装不得贯穿墙体（管井处除外）1、消火栓及立管应放置在公共 空间。2、管井位置及尺寸校核，管井 应满足管道安装要求，出详细 立面、剖面图11其它管道需穿粱、剪力墙时，复 核结构图是否预留和位置。 管道遇转换梁是否避让。必须校核管道遇转换梁、地梁、 承台的避让关系。12给排 水系 统1、市政给水管道接驳处

36、有生活、商业、室外消防和绿化3块独立U里水表2、生活和消防给水原则上18层以下采取减压阀分区供水方式，超过18层采取2套水泵并联分区供水（80ml3、原则上高层的住宅电梯大厅消火栓箱只设置1个双管双栓消火栓箱4、排水原则上米取污废合流方式，共用1套室内外管网5、原则上室外消火栓消防管道和室外园林绿化用水共用一 套系统，米取市政压力直接供水，需预留了绿化用水阀门6、高层住宅在水井内隔 3-4层留个物业冲洗龙头，需设独 立阀门和水表7、泵房设计完整，有大样图和系统标高轴侧图，水泵有具 体参数8、水泵水池和屋顶水箱的进水管、溢流管、放空管的位置 标图止确9、水泵房考虑了排水明沟和积水坑潜水泵排水10

37、、水泵房进生活水池、商业水池、消防水池的进水管道都 有独立U里水表11、室外埋地给水管道管材选用16kgPE管，室内给水管道选用PPR管，外墙明装给水管道为内包胶钢塑管12、每个单兀和商业给水管道都有独立的总阀门（明装），每户住宅和商业要求独立一户Ft计量，计量装置位于水井或室外外墙隐蔽角落集中布置。13、阀门并有大样图，阀门笄考虑了排水管道14、室外排水井的位置和园建没有冲突，需尽量躲开园建构 筑物和硬化，位于绿化带内（躲开私家花园的围墙、踏步、 花池等）15、屋顶消防水箱的进水管道原则上需和该单元住宅生活给 水共用1套给水主管道，需有液位控制和单独计量16、卫生间为沉厢侧排排水，需设置沉厢

38、排水管道和沉厢排水地漏，侧排地漏大样需低于沉厢结构面1cm,同时立管兼做通气管道施工图审核要点（5）项目名称审核人设计单位审图时间专 业编 号内容问题列项审图要求及审核依据是否满足，或X问题描述给排水13平面1、厨房内不设置厨房地漏2、原则上洗衣机和热水器位于厨房阳台的同一侧非剪力墙 上卜仲目3、外墙立管的位置和窗户开启方向，开启角度、空调洞口无冲矢4、设置独立的空调冷凝水管道，原则上为沿空调机位空调 百叶内明装，排入室外雨水井或1排水沟，需考虑防臭5、空调室外机的位置和预留空调洞口的高度需考虑空调冷 凝水的排放（重点关注放在凸窗上方的空调机位置的排水）6、屋顶通气管道要求上人屋卸的局度小低于

39、2m,同时注意小要穿越斜屋囿和住户室内7、要求穿越外墙和屋顶的给排水管道需加防水套管，穿越阳台和楼梯的室内排水管道不加防水套管，只加止水环通 风1地下 室设备用房、管井一定要同时 核对建筑图；管井还要核对 结构图，避免三者不一致1、送、排风设计是否合理；2、设备用房位置及面积是否 过人；3、管井位置大小是否合理2地上前室或合用前室是否需要 加压送风，设计是否合理； 管井位置大小是否合理管井要同时核对建筑结构 图，避免三者不一致燃 气1上宜燃气立管是否与给排水管 道冲突2燃气 表燃气表的位置、热水器位置 合理。精装修房，燃气表及热水器 位置，应得到装饰部认同。强 电1系统 图合理性及经济性2发电 机房位置、对建筑功能（噪音和 排烟）的影响3变配 电所设置位置的合理性及经济 性4配电 箱位置、对建筑功能的影响5了电平面 地室力值配电箱、控制箱安装位置， 桥架走向及安装位置6防接闪器安装与