楼书文案-远洋博堡-产品楼书-长篇文案-2部

1、20111023远洋博堡产品楼书文字封面LOGO封二空（蓝色专色）P1目录序言P4-5建筑篇P8-9门P10-11窗P12-13线P14-15栏P16-17柱P18-19廊P20-21拱P22-23厅P24-25梯P26-27顶P28-29空间篇P30-31双层挑空书房P32-33会客厅董事屋P34-35餐厅P36-37男女主人卧室P38-39阳光房P40-41佣人房P42-43泳池P44-45温泉馆P46-47庭院P48-49团队篇P50-51WATG+HBAP52-53HZS+高力P54-55品牌P56-57P2-3共享建筑巅峰文明序言P45远洋博堡，开启上海城堡元年远洋博堡坐落于上海美兰

2、湖板块，与华东地区声名显赫的36洞美兰湖高尔夫球场仅仅一河之隔，是标志着远洋地产正式进军上海、乃至整个中国南部市场的一件重磅作品。2010年，远洋地产雄心勃勃地以刷新上海地王价格的气魄，拿下了这块风水宝地。高价拿地，并不意味着远洋因为要抢占上海豪宅版图而失去理性，相反，远洋用了很长的时间在观察这个城市，这个区域。美兰湖板块所在的罗店镇，素有“金罗店”的美名，是上海“一城九镇”规划中关键的一环。围绕着美兰湖这片得天独厚的城市湖泊资源，十年的时间上海在此培育了一座具有纯正北欧风情的湖边小镇，经过十年的发展，生活配套已然全面成熟，从学校、医院到休闲、购物一应俱全。远洋博堡便诞生在这块天赋优越的土地上

3、，选中它，首要的原因便在于这块土地上的内容，与远洋对业主未来的生活构想不谋而合。城市、湖泊、高尔夫、欧式风情小镇，再加上八十栋欧式城堡，可以说，早在拿地之初，远洋已经预见了远洋博堡作为一个顶尖豪宅作品，所迎来的一个崭新的上流生活时代。城市这个词，对上海的豪宅土地而言再熟悉不过了。首先，上海作为远东世界的重要经济港口、全球金融中心、近三十年迅速崛起的国际大都市，其强烈而鲜明的城市属性是不言而喻的。其次，近年来随着中国一线城市豪宅观念的不断进步，城市属性已成为辨别豪宅价值高下的一把决定性的尺子。无论是公寓，还是别墅，还是城堡，一旦远离了城市经济的主动脉，其价值名次都难以在上海这样的城市里名列前茅，

4、亦很难获得当今富豪人群的认同。毋庸置疑，随着现代社会的发展，尤其是在亚洲、在上海这样相对于世界处在快速崛起阶段的人类版图中，人居与城市保持着十分紧密的联系。“城市豪宅”成为了当下时代一个新的标签。有了这一层基于高端人居趋势的深刻认识，远洋拿下美兰湖高尔夫旁这块土地的理由便更加充分。远洋博堡之后，上海共有三块亿万级豪宅区，佘山、旗忠、美兰湖，而美兰湖是距离上海城市中心最近、通行也最方便的板块，从远洋博堡拉一条直线到人民广场，它的数字是26公里，不仅如此，地铁7号线、外环线、沪太路三级交通体系，保证了在这26公里上花的时间会非常之短。很难想象，俯卧在高尔夫球场与湖泊边的八十座城堡级、殿堂级的豪宅作

5、品，与城市仅仅相距26公里，上海城市建设的每一次进步，都会带来远洋博堡居住价值的跃升。它首先是适合居住的豪宅，其次才是适合炫耀的豪宅。远洋博堡未来的升值前景，已经皆由它的城市属性与生活属性，而变得相当明朗。远洋博堡既是一次对建筑巅峰文明的继承，又是对一段新的建筑巅峰文明的开创。继承的，是远洋博堡所推崇的文艺复兴时代那个出现了达芬奇、米开朗基罗、但丁和莎士比亚的时代，那个孕育了意大利美第奇宫、法国香波堡和德国天鹅堡的时代，这三栋城堡，奠定了建筑史上的一次巅峰高度。开创的，是一种站在二十一世纪的当代的城堡生活态度。今时今日之远洋博堡，正是要采撷巅峰上的精华，并将其中对生活美学的经典见解，完全融入到

6、中国富豪阶层的审美喜好之中。为此，除了做到外立面的风格雕饰、材质精工之外，远洋博堡在室内空间也下足了功夫。在地上地下合计1200多平米为起步尺度的城堡疆域内，我们沿袭欧洲城堡家族热衷于兴建“家族图书馆”的建筑文明与居住文化，为业主设计了双层的挑空书房；我们仿制罗马等地的教堂布局，为业主设计了十字圆厅中的转角扶梯。除此之外，董事屋、老人阳光套房等，更是远洋根据中国富豪家族的生活所需所精心设计的。纵观整个亚洲，中国无疑是首当其冲的财富热土，而中国的重心在长三角，在上海。在这里，有着一批早已在此扎根并成功致富的财富领袖，他们的事业与家族经过近三十年的蓬勃生发，早已枝繁叶茂。家族的存在，必然对居住品有

7、着更高的诉求，使用，经营，传世，一座普普通通的别墅，已无法同时担责起这三个并存的命题。所以，远洋来了，城堡来了，怀着一个远大又切合时代节奏的梦想，远洋博堡就这样诞生了，P6-7远洋博堡，荣膺2011亚洲十大豪宅作为亚洲最具权威性的地产评选机构，“亚洲十大豪宅评选”堪称为地产业界的“奥斯卡”，多年来一直备受瞩目。近期落下帷幕的2011年度评选中，远洋博堡荣膺第五位。远洋博堡的城堡级产品的出现，标志着当代中国建筑上升到了全新高度，中国豪宅自此有了新的归属。P8-9建筑篇豪宅早已进入“以细节论英雄”的年代，远洋博堡对建筑细节上的追求，几乎到达了苛刻的境界。以文艺复兴至今历久弥新的经典建筑元素为原型，

8、同时结合现代建筑审美的最高眼光，使得每一处线条、结构、材质、装饰均体现出对巅峰建筑文明的理解与尊重。门P10-11步入”宫门”，城堡岁月历历在目每一段经典的城堡岁月，都会由一扇巍峨壮阔的宫门，款款开启。法国凡尔赛宫的大门设计享誉世界，其豪华壮丽的态势足以印证法王路易十四时期的辉煌。远洋博堡的“宫门”，整体引用凡尔赛宫门的设计风格，气势极为雄伟。门柱尺度由中间往两端逐渐收缩，柱顶皆置以浮雕，门柱底部的毛面石材，带有较深的横向凹槽，创造一种很强的阴影感，也让门柱的底部感觉非常的厚重和结实，恍惚间让人感觉城堡已经数代存在于此。门柱再由铁艺大门串为一体，门上铁艺雕花灵感，源自英国皇室宫廷优雅高贵的铁艺

9、形态。这一系列经典元素的组合，均来自于设计师的创新艺术手法，以求让美观和古典的神韵，同时定格在远洋博堡的“宫门”之上。窗P12-13透过窗，窥见14世纪的天空远洋博堡的窗户形态多变，在采光、通风、取景的功用上面有明显的形态区别，不仅有效避免了窗户风格的单一性，还给了高贵典雅的铁艺更多的展示空间，充分加强了大理石立面的表现力度。屋顶上间或配有数个屋顶窗，使得自然光可以射入室内弥补采光不足的缺陷。采光窗沿烟囱和较小的附加式屋顶分布，提供动态的屋顶轮廓线，形成不同的视觉效果。在外形设计上，窗户可谓汲取多种类欧洲古典窗户构造元素，形态颇为丰富。为了使雕刻艺术具有更广阔的延伸空间，甚至在窗檐上方设置坡顶

10、，造型非常流畅、美观，简洁而不失庄重，为城堡的古典气息写下浓墨重彩的一笔，14世纪的天空恍若还在。线P14-15毫厘间，无可挑剔的线脚细节世界上代表文明的建筑，无一不在细节上令人叹服，线脚的宽窄尺度、高低起伏，随处可见技师的匠心独运。远洋博堡线脚运用艺术手法处理，其造型流线使建筑物在方圆，曲直，急缓，顺逆，对称方面衔接流畅，和谐而有韵律的构成一个整体。特别屋檐下，洞口周边的石材线条上的艺术细节大量运用，使得建筑物棱角分明，又活泼多变。一毫米的差距，足以使城堡成为败笔，设计团队执着于偏执、苛刻、严谨的态度，不容一丝误差，兢兢业业，所弃高额成型品不在少数。他们深知肩负传承文明的责任，方成就了远洋博

11、堡的建筑线脚在毫厘间的无可挑剔。栏P16-17手工打磨的铁艺装饰，令城堡神采熠熠在17世纪初期的巴洛克建筑风格盛行时期，铁艺便一直伴随着欧洲建筑装饰艺术的发展至今，古朴、典雅、粗犷的艺术风格和辉煌历史，令人叹为观止。从古至今，欧罗巴大陆但凡皇室城堡、宫廷园林，精美绝伦的铁艺装饰皆随处可见。远洋博堡传承法国浪漫温馨的古老铁艺，仿照凡尔赛宫豪华气派的艺术手法，对灰白色的大理石立面进行点缀，使整个城堡色彩富于变化，更为趋近古典。铁艺栏杆采用手工打磨，连接处无丝毫瑕疵，如同大理石中生长出来一般，华丽无比。柱P18-19科林斯柱，与尊贵相识已久源自雅典雕刻家灵感的科林斯柱，是文艺复至今盛行的五大柱式之一

12、。其成对的卷涡，修长的柱身，丰富的装饰，洋溢着高贵和奢华的气息。自它诞生起，便极受欢迎，屹立于雅典宙斯神庙之中的科林斯柱群，便是最好的见证。人们将它许与宇宙最伟大的神。在文艺复兴时期，建筑师又为它注入了新的内涵，与神交谈已久的科林斯柱，开始与贵族亲密地对话。此后，科林斯柱风靡整个欧洲，身影遍布各地皇室宫廷、城堡、府邸。远洋博堡在主体建筑部分，大量选用科林斯柱，寻找其最原始、庄重的比例，赋予了城堡建筑极致的韵律和宏伟的气势感，使主人与宾客踱步其间，倍感雍容华贵。廊P20-21对话时空的门廊，静默主人的辉煌远洋博堡的门廊古典气息浓厚，由科林斯柱撑起的气场，极尽庄严和肃穆之感。廊檐神秘古老的纹雕聚焦

13、柱头成对的涡券，柱盘直径和柱身以及柱身和柱间距的考究比例，宛若在现代重现一副令人陶醉的文艺复兴画卷。门廊正前方的挑檐，其浮雕艺术造型是整个门廊的点睛之笔，在上下方单调而又竖立排布的栏杆衬托下，它成为城堡的精神符号，向仰视者传达着主人的非凡荣耀与王者气息。拱P22-23入户拱门，向当代展示过往的礼仪远洋博堡深知，门第之尊贵，源自礼仪之严谨。在每一座城堡的入户拱门上，远洋博堡都极尽思索与琢磨。入户拱形门厅极富雕刻感，两层高的壁柱支撑着一个充满细节的山形墙。其中塔司干柱式拱门，刚劲雄健，门檐浮雕突兀挺拔，极尽庄严肃穆之感；科林斯柱式拱门，华丽精致，门檐浮雕饱满祥和，优雅华丽之感纷呈。厅P24-25生

14、活与艺术，交汇在十字圆厅的中央1550年，古典主义建筑原则的奠基者 帕拉迪奥创立了圆厅别墅。圆厅别墅最大的特点在于绝对对称的形制，以中央圆形大厅为中心，空间向四周展开，与自然环境融为一体，给人一种纯洁、端庄和高贵的美感，又不乏诗情画意。此后风靡整个欧洲， 其永恒的艺术魅力，成为后世建筑的典范。远洋博堡的十字圆厅，传承圆厅别墅令人赞叹的力度、比例和纯洁性，同时大胆创新，把古典形制与园林风格融合起来，使建筑内部空间和谐生趣的过渡到室外园林。文艺复兴时期，生活与艺术交相辉映的建筑内涵，于十字圆厅处再现。梯P26-27旋转扶梯，一道绝妙的空间曲线达芬奇为弗朗索瓦一世在香波城堡设计的“双旋梯”举世无双，

15、其由两组独立的旋梯相互交错地围绕着一个共同的轴心，螺旋式地盘旋而上，这一楼梯也被称为“DNA式”，颇具神秘色彩的旋梯已被法国人视为国宝。从“双旋梯”分而得之的远洋博堡旋转扶梯，流线造型美观、典雅，极具动态美感，铁艺护栏色彩斑斓，雕花形态浓郁奔放，沿面镀铜，瑰丽辉煌。台阶宽度由一侧向另一侧渐次收缩，整个楼梯环绕大吊灯从底层优雅辗转而上，给整个空间最大尺度的释放，拾步于此，一路圆满。顶P28-29一方穹顶，无限荣光1436年完成佛罗伦萨穹顶建造的布鲁内莱斯基名垂千古，其完成的穹顶虽受到古代精神的启示，本身还是属于中世纪极富创造性的，它是新艺术的一个伟大成就，一直影响到罗马圣彼得堡教堂以及后期欧洲各

16、地的穹顶建筑。对于穹顶的热爱，人们数百年来未曾改变，穹顶已经视被作美观典雅、庄重经典的代名词。远洋博堡的室内穹顶，其造型张力十足，仿佛耸入云端的生活旨意，通过肋券和顶塔尖突出的内在力量，给予主人无限的身份荣光。P30-31空间篇参看了千万份世界各地知名豪宅的户型，研究了现代中国富豪家族的居住需求，远洋博堡最终树立了鲜明的空间主张。城堡级的超大面积，容纳了更多的功能空间，让家族领袖因其多元化角色而产生的多重生活需求，得到一一满足。双层挑空书房P32-33家族图书馆，显赫文化的经久传承在远洋博堡，你将拥有双层挑高的书房空间，去缔造开阔、典雅的家族图书馆。椭圆形空间，深红色立面，雕梁彩柱，柱础1米见

17、高，大理石壁炉，装饰极为古朴典雅。对知识的厚爱，可使整个家族世代繁荣，美第奇家族就是最好的例证，近千年的历史，家族实力的长盛不衰，书籍功不可没。科西莫建立的美第奇图书馆，甚至促进了文艺复兴时期的繁荣。与财富的传承相比，文化的传承对家族的意义更为重要。可以预想，有朝一日，家族的晚辈踩着木梯爬上图书馆的顶层，翻阅着上一代祖辈、父辈读过的书卷，甚至家族领袖亲手撰写的著作，日复一日地汲取着家族文明的营养。一座家族图书馆，装载着家族显赫的宣言，且永远不会被时代湮没。会客厅董事屋P34-35盛大的家族交际，私密的董事决议远洋博堡的会客厅，空间尺度非常之大，顶部中间横梁方正严谨，两侧拱面绘以蓝天白云，气势恢

18、宏。四周墙柱与窗拱间隔环绕成椭圆形，线条婉转柔美，窗檐雅致饱满，窗拱下前方，置以人形浮雕，有收有放，整体风格自然明快。透过宽敞的观景阳台，可观赏高尔夫球场全景，使人无限放松。会客尚未开始，已萌生亲切和悦的气氛。会客厅与旋转楼梯的相隔处，远洋博堡别出心裁地设置了一个独立而私密的空间，作为城堡中的家庭董事屋。家族成员聚齐之时，也许又将产生一个改变商业世界的宏图大计。餐厅P36-37中西双餐厅，精心装帧的美食殿堂远洋博堡设有中西餐厅，餐厅空间开阔，视野明朗。客厅与餐厅的婉转过渡，餐厅与厨房的优雅规避，处处彰显城堡高贵奢华的气质。西餐厅装饰极为精致，以长中心线为中轴，两边成对称式布局，其中左右两道挑梁

19、接连拱券，优雅美观，四面饰以壁画、金色布艺，再摆放实木家具，尽呈富丽堂皇之象。中餐厅相对简朴，同样强调对称，布局方正，格调高雅，墙面中国字画的挂饰、餐厅里的中式家具、饰柜上的雕饰、以及含蓄的木刻雕像，组合了一幅美丽的图画，烘托了中式传统的经典美。男女主人卧室P38-39卧室内，最华丽的生活姿态卧室布局风格的灵感，源自巴黎香格里拉酒店，室内形状为等腰梯形与长方形结合而成的六边形，墙面几何图案凹凸有致，风格多变，富有韵律感。四面角落均使用隅石，置于尺寸较小的石层上，装饰性的壁柱和柱顶楣构形成视觉焦点。顶部金色雕花环绕吊灯向外延伸，华丽而庄重，家具、烛灯、台灯、梳妆台的陈设凸显古典美。在采光、通风与

20、私密性的协调上，独具创造性特色，远可赏美兰湖高尔夫果岭美景，近可观城堡周遭园艺，四时绿意浓生，空气清新，于此尽可畅享今古交替的时空美感。阳光房P40-41阳光房，置身于自然的温馨时光在城堡本不起眼的角落，远洋博堡创造出一间适合独处的空间被大理石柱和玻璃窗围绕成塔状的阳光房，上面设置锥形穹顶或以铁艺栏杆作为修饰，形态优美。取景视野分外开阔，可以多角度地享受阳光与美景，仿若置身于大自然当中。阳光房丰富了城堡的形态，使建筑呈现鲜明的层次感，在几何图形圆与方、空间态势柔与刚的协调上，使城堡透射出温馨的生活气息。同时，套房的阔气格局，也可用作家族中长者的阳光卧室。佣人房P42-43三室一厅，准家族成员的

21、礼遇远洋博堡，为准家族成员也极尽礼遇。三室一厅的佣人房，有专属的豪华餐厅、淋浴室、下沉庭院等。其构造风格与城堡其他功能空间保持一致，采用大理石立面和印花地毯，室内几何图案格调高雅，空间开阔，窗外美景尽收眼底。泳池P44-45西式双泳池，五星级私家遨游体验远洋博堡户户都设有室内外双泳池，泳池以中轴对称，两端呈弓形，池岸线条婉转柔美，边沿石板排布构成规则的几何图形，四面石壁以带拱券的壁柱分隔开来，壁柱间饰以淡雅的壁画，极富美感。室外泳池周遭布置的大理石雕和植被，与池中风痕浪轻的碧水相映成趣。室内泳池在顶部清丽明快的装饰下，跃动的水浪可谓波光粼粼。盈盈一水之间，七分自然之貌，人游其中，何其浪漫。换水

22、系统采用国际先进技术，池水常年清澈见底，予人濯足万里流的非凡气度。温泉馆P46-47私家温泉馆，绝无仅有的享受在远洋博堡的地下，蕴藏着丰富的矿泉资源。远洋博堡采用国际先进的温泉净化技术，即而拥有全上海绝无仅有的私家温泉馆。一潭温润清泉，泛起轻柔暖风，两岸绿树青藤，掩映着古典形态的壁柱拱券，灯光微醺，朱红色的门窗光泽熠熠，淡蓝色的温泉水面轻烟袅袅，浸润其中，畅享大自然矿泉之水与心灵的交融之趣。庭院P48-49逾千平米的城堡庭院，演绎家族生活的完美剧集花房事业的版图再大，也别忘记留一块心田给妻子。如果爱难以说出口，那么就为她亲手种下一千朵玫瑰。庭院中的花房，给你表达爱意的机会。儿童乐园晃悠的秋千，葡萄架下的藤椅，怡人的晚风，叮咚的水声，蔚蓝的天空，每个周末的午后，孩子们都能在儿童乐园里畅快地奔跑、贪婪地游戏。宴会广场节日一到，家族总会迎来熙熙攘攘的至亲与密友。一场盛大的Pa