地下室及车库屋面工程施工方案（15页）

1、地下室及车库屋面工程施工方案一、编制依据1. *建筑设计有限公司提供的三里河三区12地危旧房改造施工图 2.三里河三区12地危旧房改造施工组织设计3. 规范、规程、标准、图集见表1。规范、规程、标准、图集一览表 表1国家标准建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建设工程监理规范GB50319-2000屋面工程技术规范GB50345-2004屋面工程质量验收规范GB50207-2002地方规程建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003屋面防水施工技术规程DBJ01-93-2004图集建筑构造通用图集88J14-288J5-188J388J74.公司颁布的相关管理条文。5.与业主

2、签定的工程承包合同。二、工程概况本工程位于北京市*12#地，北侧紧邻国家发展和改革委员会大院;南临三里河南街；东临三里河南四巷。整个建筑在地下室及车库连为一体，共有1#、2#、3#、4#楼组成，地下三层，地上八层，该工程总建筑面积90992，其中1#楼总建筑面积为23401.7（地下建筑面积8552.2，地上建筑面积14849.5）；2#、3#、4#楼总建筑面积为67590.3，（地下建筑面积21984.6，地上建筑面积45605.7）。本工程屋面包括主楼屋面、电梯机房层屋面、人防出口屋面和雨蓬屋面，主楼屋面为上人屋面，其余为非上人屋面。上人屋面（屋1）面积约为：1#楼1657m2、2#楼12

3、48m2、3#楼1690m2、4#楼1318m2，不上人屋面（屋2）面积约为：1#楼104m2、2#楼237m2、3#楼543m2、4#楼206m2，屋3面积约为：1#楼97m2、2#楼42m2、3#楼170m2、4#楼42m2，人防出口屋面（屋2）面积约为：90 m2。本工程屋面保温层选用50mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫保温板FM350和FM300，防水采用(33)SBS聚酯毡胎基卷材防水，上人屋面（屋1）为彩色水泥砖面层，不上人屋面（屋2）为20厚水泥砂浆面层，（屋3）为1.6厚聚合物水泥基复合防水涂料面层。屋面排水采取内排水方式，各部位屋面的具体做法见下1、2、3图。三、施工部署1.施工现场的

4、机械安排：2.屋面的水泥砂浆采用现场机械搅拌，在施工现场设置临时搅拌点和料场，设一台砂浆搅拌机。3. 垂直运输采用室外电梯。4根据施工总进度，屋面工程施工时间为2006年2月23日2006年5月15日四、施工准备4.1现场准备：4.1.1结构验收完成，屋面清理干净、无杂物；4.1.2出屋面的管道和设备基础提前做到位，并经项目质检验收合格；3.1.3施工电梯安装完毕经调试运转正常；4.2人员准备：4.2.1、施工现场管理人员： 项目部工程技术管理组，按施工部位下设施工管理小组，小组成员由负责此部位施工的劳务队伍管理人员组成，要求各队至少有队长、工班长，专职技术负责人、专职安全员各一名。4.2.2

5、、劳务人员安排如下： 各工种熟练工人20-30人，进行现场培训后方准进行施工。4.2.3、根据劳务队伍的选择1、2#楼屋面和3、4#楼屋面分别由两个队伍组织施工，各队指定专人负责屋面工程施工，施工前项目技术设计部对施工人员进行培训和技术交底，明确质量要求及细部结点做法，安全员对施工人员进行安全教育培训。4.3材料准备：对进场的屋面材料根据规范要求进行取样、报验，对屋面面砖进行挑选和检查。附：主要材料如下：50厚挤塑聚苯乙烯泡沫保温板（FM350）：591350厚挤塑聚苯乙烯泡沫保温板（FM300）：1180页岩陶粒、粉煤灰、普通水泥、(3+3)SBS聚酯毡胎基卷材无纺聚酯纤维布、25厚彩色水泥

6、砖五、主要施工方法和施工工艺彩色水泥砖面层屋面(倒置式上人屋面)施工：施工顺序：水泥粉煤灰页岩陶粒找坡层20厚1：3水泥砂浆找平层防水层挤塑聚苯乙烯泡沫保温板干铺无纺聚酯纤维布一层砂浆铺卧25厚彩色水泥砖。水泥砂浆面层屋面(倒置式不上人屋面)施工：施工顺序：水泥粉煤灰页岩陶粒找坡层20厚1：3水泥砂浆找平层防水层挤塑聚苯乙烯泡沫保温板干铺无纺聚酯纤维布一层20厚1：3水泥砂浆保护层。防水涂料面层屋面施工：施工顺序：1：3水泥砂浆找坡层20厚1：3水泥砂浆找平层1.6厚防水涂料层。具体做法如下:5.1、水泥粉煤灰页岩陶粒找坡层施工10.23.5水泥粉煤灰页每立方米各种材料用量为：普通水泥250k

7、g、二级粉煤灰50kg、页岩陶粒1.4m3（密度600-800kg/m3），岩陶粒，每立方米各种材料用量为：普通水泥250kg、二级粉煤灰50kg、页岩陶粒1.4m3（密度600-800kg/m3）。将屋面杂物和浮浆清理干净，按屋面找坡的交底图做好流水坡度，最薄处为30mm厚，按照2%的坡度进行施工（水落口周围直径500mm范围内坡度为5%）；找坡时，应先在结构表面按照找坡标高，弹放好标高控制线，在排水口和起坡处拉线进行标高控制，由技术人员和质检员检查坡度和标高无误后，再进行施工。铺设时分层进行，每层厚度不大于150mm，用磙子碾实。5.2、20厚1：3水泥砂浆找平层施工找平层是防水层的依附层

8、，其质量好坏直接影响到防水层的质量，所以找平层必须做到：坡度要准确，使排水通畅；砼和砂浆的配合比要准确；表面要二次压光、充分养护，使找平层表面平整、坚固，不起砂、不起皮、不酥松、不开裂，并做到表面干燥、干净。水泥砂浆找平层前，撒水湿润基层表面，施工过程中拉线找平，每隔2m贴一个灰饼，灰饼尺寸5cm*5cm*2cm，按照流水方向进行冲筋，并设置分格缝，缝宽为20mm，双向每4m设置一个分格缝。水泥砂浆配比为1：3；找平层施工时阴角处抹成半径为50mm的圆弧，大面要求抹平压光，施工完毕后24h可浇水养护，一般养护期为7d，经干燥后铺设防水层。5.3、防水层施工 操作工艺：基层清理涂刷基层处理剂附加

9、层施工第一层卷材铺贴验收第二层卷材铺贴蓄水试验5.3.1、材料要求卷材：(33)SBS聚酯毡胎基卷材防水卷材施工： SBS（3+3）改性沥青防水卷材宽1米、厚3mm、长10米，两层做法，卷材的各项性能应符合下表的要求。 高聚物改性沥青防水卷材物理性能 表 3项目性能要求胎体类型聚酯毡拉伸性能拉力不小于450N/mm延伸率不小于30%耐热度（90，2h）不滑动、流淌、滴落柔性（-18）绕R=15mm圆棒，无裂纹不透水性压力不小于0.3MPa保持时间不小于30min高聚物改性沥青防水卷材外观质量 表 4项 目质 量 要 求孔洞、缺边、裂口不允许边缘不整齐不超过10mm胎体露白、未浸透不允许纤维布材

10、料粒度、颜色均匀每卷卷材的接头不超过1处，较短的一段不应小于1000mm，接头处应加长150mm材料的贮存、保管：卷材应贮存在阴凉通风的室内，避免雨淋、日晒和受潮，严禁接近火源，贮存环境温度不得高于45摄氏度，应直立堆放，堆放高度不超过两层，并不得倾斜或横压，避免与化学介质及有机溶剂等有害物接触。5.3.2、作业条件防水卷材合格证、准用证、检验报告、复试报告齐全，材料现场见证取样送检合格。防水施工单位资质齐备，现场管理人员和操作人员持证上岗，施工人员操作时要穿工作服，软底鞋并带手套。施工前对施工队伍进行技术、安全等交底。屋面防水必须有专业施工人员持证上岗，防水施工不得在风、雨天气下进行，施工环

11、境温度不低于10.防水卷材和配套材料均为易燃材料，集中存放，有专人管理，并准备好干粉灭火器，严防火灾发生。1：3水泥砂浆找平层施工完毕，并经养护后干燥、平整、牢固，无空鼓开裂、不起砂。屋面女儿墙、烟风道出屋面及水箱间外墙作好泛水，阴阳角处抹成半径100mm的圆弧形。涂冷底子油前，将基层表面浮灰、垃圾等其它杂物清理干净。施工前铸铁水落口杯应牢固的固定在结构上，且涂刷防锈漆。基层清理：涂刷冷底子油前，仔细将基层表面的垃圾、尘土等清除干净，必要时可采用喷灯局部喷烤，但喷烤时间不宜过长，防止爆裂、起砂。基层含水率检测：含水率不超过9%，检验含水率的简便方法为：剪一块1000*1000见方的卷材平铺于基

12、层表面，压紧保持2小时，然后揭开卷材观察其下方基层面，如有明显的水珠，则表明含水率过大，不宜施工；如仅有潮气则可满足施工条件。 涂刷基层处理剂：在基层表面满刷一道冷底子油，底油的施工也按先高后低、先远后近、先立面后平面的顺序进行。同一屋面上先涂刷排水较集中的水落口、天沟、檐口等节点，再进行大面积的涂布。屋面转角及立面的涂刷层应薄涂多遍，不得有流淌和堆积现象。涂刷要均匀、不透底、遮盖率100%，底油总厚度不得小于3mm。在底油实干前，不得在防水层上进行其它施工作业，不得上人和堆放物品。5.3.3、具体做法：铺贴附加层：屋面女儿墙、烟风道出屋面、设备基座及水箱间外墙根部、阴阳角部位加铺一层同质卷材

13、附加层，将卷材裁成相应的形状进行热熔满贴，宽度500mm，附加层施工必须粘贴牢固。水落口周围与屋面交接处，应做密封处理，并加铺两层附加层，附加层深入水落口的深度不得小于100mm。确定铺贴方向、弹基准线：冷底子油涂刷完毕6小时后，手摸感觉不粘即可根据卷材的宽度和搭接的规定，在冷底子油上进行弹线。弹线由排水较集中的部位开始，遵照由低到高、先平面后立面的顺序弹基准线。做样板：在大面积铺贴施工前，施工队要按照技术要求及细部做法做100M2样板，经项目验收合格后，进行大面积施工。卷材铺设：卷材施工时应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中等部位的处理，然后从流水坡度的下坡开始由低处向高处铺贴，顺着流水方

14、向，并使卷材的长向和流水坡向垂直，两层卷材必须平行铺贴，禁止垂直铺贴，铺贴时先平面后立面。铺贴平面立面相接茬的卷材，由下向上进行，使卷材紧贴阴阳角，不得有皱折和空鼓等现象。卷材搭接：相邻卷材的短边搭接不小于150mm，长边搭接不小于100mm，相邻卷材接头部位错开500mm，上下层接缝错开500mm，另外第二层卷材接缝与第一层错开1/2幅宽，即第一层接缝在第二层中间部位。卷材起始端粘贴：采用满粘法。将卷材置于起始端位置，对好长短方向搭接缝，滚展卷材1000mm左右，掀开已展开的部分，开启喷枪点火，喷枪头与卷材保持50-100mm距离，与基层呈30-45角，同时加热卷材底面热熔胶面和基层，至热熔

15、胶面出现黑色光泽、发亮至稍有微泡出现，慢慢放下平铺于基层，然后用排气辊压使卷材与基层粘结牢固。滚铺：卷材起始端铺贴完成后即可进行大面积滚铺。持枪人位于卷材滚铺的前方，按上述方法同时加热卷材和基层，加热范围为整个卷材面，加热程度要均匀。推滚卷材的人蹲在已铺好的卷材起始端上面，等卷材充分加热后缓缓推压卷材，并随时注意卷材的平整顺直和搭接宽度。其后紧跟一人用棉纱团等从中间向两边抹压卷材，赶出气泡，并用刮刀将溢出的热熔胶刮压接边缝。另一人用压辊压实卷材，使之与基层粘结密实。找平层分格逢处应空铺，空铺宽度为100mm。卷材末端收头：接缝处用喷灯热熔卷材缝边缘，待表面熔化后随即用小铁抹子将边缝封好，再用喷

16、灯均匀细致地将边缝烤一遍保证接头密封，以免翘边，立面卷材的收头按要求在女儿墙突出小檐下收头，收头处用金属压条钉严，钉子间距500mm，并用密封材料封严。防水层完成后，进行蓄水试验。蓄水高度为最高处不小于20mm，蓄水时间为不少于24h。蓄水时，将雨水口在管内进行封堵，水应覆盖住管口。蓄水试验应及时填写记录。试验用后的水，应进行有组织排放，指定排水管道和路径，防止污染。检查无误后，及时进行保护层的施工。5.4、挤塑保温隔热板施工挤塑板干铺在结构顶板上，拼缝严密，拼缝处挤靠贴实；不得有漏铺的部位。铺好后，应注意对保温层的保护，上人或走车时，应铺垫好木胶板。严禁施工人员直接在保温板上推车或行走。5.

17、5、砂浆铺卧25厚彩色水泥砖工艺流程基层清理找标高、弹线试拼和试排铺水泥砖擦缝养护基层清理：干铺无纺聚酯纤维布一层完毕后，将基层表面的积灰、浮浆及杂物等清理干净。找标高、弹线：以排砖图中的标高控制线作为彩色水泥地砖面层的控制标高，然后在主要部位的垫层上弹相互垂直的控制十字线，并引至墙面底部，作为检查和控制彩色水泥地砖板块位置的准绳。试拼和试排：铺设前按颜色、纹理进行试拼。试拼后按两个方向编号排列，然后按编号码放整齐。为检验板块之间的缝隙，核对板块与墙根等位置是否符合要求。图5 排砖示意图 按标高线定出面层找坡层的厚度，拉好十字线，即可铺找坡层水泥砂浆。采用1：3的干硬性水泥砂浆，稠度以手捏成团

18、，不松散为宜。铺前洒水湿润垫层，扫水灰比为0.40.5的素水泥浆一遍，然后随即由里向外摊铺砂浆，铺好后刮大杠、拍实，用抹子找按标高线进行找坡，其厚度适当高出按标高线定出的找坡层厚度12mm.铺彩色水泥砖：分区按行列、线位铺砌，并且按试拼、试排的编号对号。铺时将板块四角同时平放在铺好的干硬性找平水泥砂浆层上，先试铺合适后，翻开板块在水泥砂浆上浇一层水灰比为0.5的素水泥浆，然后将板块轻轻的对准原位放下，用橡皮锤轻击板块，使板块平实。各板块之间的接缝要严实。擦缝：铺设完彩色水泥地砖后，要用湿纱头擦干净板块接缝处的砂浆。养护：彩色水泥地砖铺设24小时后，要用湿麻袋片覆盖养护。质量要求：基层与面层结合

19、牢固，无空鼓；板块接缝平整均匀，砖缝必须保证贯通；5.6、20厚1：3水泥砂浆保护层施工铺设水泥砂浆时，应随铺随排实，并用刮尺找平，随即用直径为10mm的钢筋或麻绳压出表面分格缝，间距每1米见方设分格缝,缝内填粗砂,水泥砂浆保护层内配1镀锌钢丝网,每块980980网孔2530。保护层表面应平整，不能出现抹子抹压的痕迹和凹凸不平的现象，保证排水坡度符合要求。5.7、1.6厚聚合物水泥基复合防水涂料层施工涂刷防水涂料前应对基层进行检查，保证基层牢固，基层表面洁净、平整、不得有空鼓、松动、起砂、和脱皮现象；先涂刷转角处、穿墙管道、变形缝等部位的涂料加强层，再进行大面积涂刷。涂料防水层应与基层粘结牢固

20、，表面平整、涂刷均匀，不得有流淌，皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷,涂刷厚度满足设计要求和验收要求。5.8、女儿墙女儿墙上部按照图纸要求做50*25*4方钢管栏杆，外侧金属挑檐结构详见专业厂家设计方案，挑檐朝向女儿墙方向1坡度排水，排水沟详见专业厂家设计方案，挑檐排水采用穿过女儿墙50不锈钢管排水，钢管间隔不大于3000，内侧抹20厚1：2.5水泥砂浆保护层，在每跨均分净宽（小于等于1米）间距设置分格缝，缝宽2cm，内嵌填高分子密封膏。屋面女儿墙涂料施工见装修工程施工方案中的外墙金属漆施工工艺。5.9、通风道及排气管通风井出屋面具体做法：图6 通风井出屋面做法图排气道出屋面具体做法：图7 排气道

21、出屋面做法图5.10、雨水口根据设计图纸要求，本屋面上雨水口的大样按照下图进行施工： 图8 雨水口做法 5.11、泛水根据设计和图集要求，屋面女儿墙和后砌筑砖外墙的部位需要做泛水，泛水做法详见图集88J14-2和建施-106、107如下： 5.12、防水收头统一做法如下 图11 防水卷材收头 5.13、屋面台阶做法屋面台阶采用灰砂砖砌筑，砂浆强度等级为M5，台阶面层饰砖材质与做法同屋面砖。图12 屋面台阶做法六、质量要求及质量保证措施6.1基层清理必须干净、彻底，空洞封堵密实。基层干燥，达到做防水要求。6.2找平层表面平整度的允许偏差为5mm。6.3防水卷材及胶粘剂的品种、牌号及胶粘剂的配合比，必须符合设计要求和有关标准的规定。6.4卷材防水层及其变形缝、檐口、泛水、水落口、预埋件等处的细部做法，必须符合设计要求和屋面工程技术规范的规定。6.5 铺贴卷材防水层的基层，泛水坡度应符合设计要求，表面无起砂、空裂，且平整洁净，无积水现象，阴阳角处应呈圆弧或钝角。6.6卷材防水层铺贴、搭接、收头应符合设计要求和屋面工程技术规范的规定。且粘结牢固，无空鼓、滑移、翘边、起泡、皱折、损伤等缺陷。6.7保温块边角拉线找直，边线应整齐，排水明确。保温材料分层铺设，压实适当，表面平整。6.8所有阴阳角及有转折部分需抹砂浆圆