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1、老年服务中心案例分析陈晓玲01110124广州土楼公寓万汇楼 都市实践项目名称：土楼公寓万汇楼 设 计 人：都市实践建筑事务所建造地点：广州金沙洲，广佛交界处项目类别： 社会住房 占地面积： 9000平方米建筑面积： 12200平方米施工时间： 2006年11月-2008年7月 适合中低收入人群的居住模式、自治模式以及及共同发展模式，以汇集五湖四海的人租赁房子，来诠释传统的客家土楼民居以宗亲家族关系形成集体居住和公共生活的特点。总平面图 设计包括为广州的低收入家庭倾心打造的245套公寓住宅区，除了正常的住宅规划，也有一个宿舍，酒店，零售空间，健身房，图书馆，和各种社区及公共场所。通过对传统客家

2、房屋的重新解释，都市实践决心打造一个良好、亲切的氛围。 URBANUS（都市实践）从接手万汇楼项目开始就立意从观察研究三保家庭生活起居和经济承受能力为设计出发点，而非面对一个虚拟的居住者。以一个真正数量庞大的弱势阶层为服务对象并以平等对待。 建筑师为土楼注入新涵义、让它从乡野走进城市，重新在现代都市中复活。模型推敲 万汇楼以土楼为原型，把聚落生活的特点运用到当代建筑中，以迎合现代租赁房得现状。 万汇楼围合形式的土楼的确缓解了大型外廊式集合住宅建筑的尺度冷漠，为形成一个内向交流的空间提供了可能。 土楼内圈5层的方形建筑与外围6层的圆形外廊建筑构成一系列月牙形中庭、它们之间在水平方向各层有连桥、垂

3、直方向在楼梯处抽掉部分住宅单元以形成有盖且通透的交往场所这些数不清的“灰空间”与内圈建筑的屋顶花园和半地下公共活动室一起，为这方寸之地的小区住户们创造出尽可能多的公共场所，替期待中的“公共精神”预留出成长空间。土楼包含一个外部环形体块和内部方形体块，两部分通过桥和庭院连接在一起。环形和方形体块里都包含小的公寓单元隔间式公寓面积35-40平方米，设有两个卧室，客厅，餐厅以及独立厨房卫生间，可解决一对夫妇基本居住问题。集体宿舍户型约40平方米，可容纳6人。整个土楼包括287间房间，可容纳1200-1300人入住。很巧妙地将圆形体量向内延展出方形体量，外部圆型空间主要配置住宅单元，仍维持完整性在由园

4、变方的一侧，设计者将外部圆形空间有效降低，有利于拓宽内部方形体量的视野内部方形体量植入多种内容，如旅社、会所、转角的公共空间内部的多样及转角虚化的公共空间，有效的化解了方与圆体量转角处的压力，而内容的混搭，更贴近现代生活。为了呼应传统土楼，外立面采用花格形式的预制纤维混凝土块覆盖于外侧阳台，外加一扇可开启的木百合窗。保证了外立面的整体性满足通风采光的要求防盗新土楼其实有很多种表现方式，圆是其中一种，还可以是方形，半圆等。考虑到建筑成本、施工便捷和空间实用等问题，万汇楼由原先设想的内椭圆改为方形，这样公共空间更大，户型种类减少，更利于规模化。ALMERE CENTRE建筑设计：OMA地理位置：Almere, 荷兰建筑面积：45000m2室内面积：85.59%容积率：1.5最初理念Superposition（叠加） of usesemphasis on pedestrians and the buildingsfirst imagecows grazing on the deckthe slab of dwelling floated over the commercial streets底部：