护理器材项目投资估算

1、泓域/护理器材项目投资估算护理器材项目投资估算xx（集团）有限公司目录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc113197439 一、 分项详细估算法 PAGEREF _Toc113197439 h 2 HYPERLINK l _Toc113197440 二、 扩大指标估算法 PAGEREF _Toc113197440 h 5 HYPERLINK l _Toc113197441 三、 建设期利息估算的前提条件 PAGEREF _Toc113197441 h 6 HYPERLINK l _Toc113197442 四、 建设期利息的估算方法 PAGEREF _Toc11

2、3197442 h 6 HYPERLINK l _Toc113197443 五、 建设投资中的增值税、进项税额 PAGEREF _Toc113197443 h 7 HYPERLINK l _Toc113197444 六、 建设投资汇总及建设投资合理性分析 PAGEREF _Toc113197444 h 7 HYPERLINK l _Toc113197445 七、 公司简介 PAGEREF _Toc113197445 h 8 HYPERLINK l _Toc113197446 八、 产业环境分析 PAGEREF _Toc113197446 h 9 HYPERLINK l _Toc11319744

3、7 九、 “十三五”时期护理事业进展情况 PAGEREF _Toc113197447 h 10 HYPERLINK l _Toc113197448 十、 必要性分析 PAGEREF _Toc113197448 h 12 HYPERLINK l _Toc113197449 十一、 投资计划方案 PAGEREF _Toc113197449 h 12 HYPERLINK l _Toc113197450 建设投资估算表 PAGEREF _Toc113197450 h 14 HYPERLINK l _Toc113197451 建设期利息估算表 PAGEREF _Toc113197451 h 15 HYP

4、ERLINK l _Toc113197452 流动资金估算表 PAGEREF _Toc113197452 h 16 HYPERLINK l _Toc113197453 总投资及构成一览表 PAGEREF _Toc113197453 h 17 HYPERLINK l _Toc113197454 项目投资计划与资金筹措一览表 PAGEREF _Toc113197454 h 18 HYPERLINK l _Toc113197455 十二、 进度实施计划 PAGEREF _Toc113197455 h 19 HYPERLINK l _Toc113197456 项目实施进度计划一览表 PAGEREF _

5、Toc113197456 h 20分项详细估算法分项详细估算法虽然工作量较大，但是准确度较高，一般项目在可行性研究阶段应采用分项详细估算法。分项详细估算法是对流动资产和流动负债主要构成要素，即存货、现金、应收账款、预付账款、应付账款、预收账款等项内容分项进行估算，最后得出项目所需的流动资金数额。流动资金估算的具体步骤是首先确定各分项的最低周转天数，计算出各分项的年周转次数，然后再分项估算占用资金额。（一）各项流动资产和流动负债最低周转天数的确定采用分项详细估算法估算流动资金，其准确度取决于各项流动资产和流动负债的最低周转天数取值的合理性。在确定最低周转天数时要根据项目的实际情况，并考虑一定的保

6、险系数。如：存货中的外购原材料、燃料的最低周转天数应根据不同来源，考虑运输方式和运输距离等因素分别确定。在产品的最低周转天数应根据产品生产的实际情况确定。（二）年周转次数计算各类流动资产和流动负债的最低周转天数参照同类企业的平均周转天数并结合项目特点确定，或按部门（行业）规定执行。（三）流动资产估算流动资产是指可以在1年或者超过1年的一个营业周期内变现或耗用的资产，主要包括货币资金、短期投资、应收及预付款项、存货等。为简化计算，项目评价中仅考虑存货、应收账款和现金三项，可能发生预付账款的某些项目，还可包括预付账款。1存货估算存货是指企业在日常生产经营过程中持有以备出售，或者仍然处在生产过程，或

7、者在生产或提供劳务过程中将消耗的材料或物料等，包括各类材料、商品、在产品、半成品、产成品等。为简化计算，项目评价中仅考虑外购原材料、外购燃料、在产品和产成品，对外购原材料和外购燃料通常需要分品种分项进行计算。2应收账款估算应收账款的计算也可用营业收入替代经营成本。考虑到实际占用企业流动资金的主要是经营成本范畴的费用，因此选择经营成本有其合理性。3现金估算项目评价中的现金是指货币资金，即为维持日常生产运营所必须预留的货币资金，包括库存现金和银行存款。4预付账款估算预付账款是指企业为购买各类原材料、燃料或服务所预先支付的款项。（四）流动负债估算流动负债是指将在1年（含1年）或者超过1年的一个营业周

8、期内偿还的债务，包括短期借款、应付账款、预收账款、应付工资、应付福利费、应交税金、应付股利、预提费用等。为简化计算，项目评价中仅考虑应付账款，将发生预收账款的某些项目，还可包括预收账款。1应付账款估算应付账款是因购买材料、商品或接受劳务等而发生的债务，是买卖双方在购销活动中由于取得物资与支付货款在时间上不一致而产生的负债。2预收账款估算预收账款是买卖双方协议商定，由购买方预先支付一部分货款给销售方，从而形成销售方的负债。估算流动资金应编制流动资金估算表。扩大指标估算法扩大指标估算法简便易行，但准确度不如分项详细估算法，在项目初步可行性研究阶段可采用扩大指标估算法。某些流动资金需要量小的行业项目

9、或非制造业项目在可行性研究阶段也可采用扩大指标估算法，扩大指标估算法是参照同类企业流动资金占营业收入的比例（营业收入资金率）、或流动资金占经营成本的比例（经营成本资金率）、或单位产量占用流动资金的数额来估算流动资金。建设期利息估算的前提条件进行建设期利息估算必须先完成以下各项工作：1建设投资估算及其分年投资计划；2确定项目资本金（注册资本）数额及其分年投入计划；3确定项目债务资金的筹措方式（银行贷款或企业债券）及债务资金成本率银行贷款利率或企业债券利率及发行手续费率等）。建设期利息的估算方法估算建设期利息应按有效利率计息。项目在建设期内如能用非债务资金按期支付利息，应按单利计息；在建设期内如不

10、支付利息，或用贷款支付利息应按复利计息。项目评价中对借款额在建设期各年年内按月、按季均衡发生的项目，为了简化计算，通常假设借款发生当年均在年中使用，按半年计息，其后年份按全年计息。对借款额在建设期各年年初发生的项目，则应按全年计息。建设期利息的计算要根据借款在建设期各年年初发生或者在各年年内均衡发生，采用不同的计算公式。建设投资中的增值税、进项税额我国于2009年开始实施增值税转型改革，由生产型增值税转变为消费型增值税，允许从销项税额中抵扣部分固定资产增值税，同时该可抵扣固定资产进项税额不得计入固定资产原值。从2016年5月1日起，全面推行营业税改征增值税试点。根据国务院关于废止中华人民共和国

11、营业税暂行条例和修改中华人民共和国增值税暂行条例的决定（国务院令第691号）、财政部、税务总局关于调整增值税税率的通知（财税201832号）和关于全面推开营业税改征增值税试点的通知（财税201636号）等规定，工程项目投资构成中的建筑安装工程费、设备购置费、工程建设其他费用中所含增值税进项税额，应根据国家增值税相关规定实施抵扣。但是，为了满足筹资的需要，必须足额估算建设投资，为此建设投资估算应按含增值税进项税额的价格进行。同时要将可抵扣增值税单独列示，以便财务分析中正确计算各类资产原值和应纳增值税。建设投资汇总及建设投资合理性分析（一）汇总编制建设投资估算表在完成了建设投资各组成部分的分类估算

12、后，应汇总编制建设投资估算表。建设投资及其构成的合理性分析1建设投资的合理性分析建设投资的合理性分析，主要从两个方面进行分析：（1）单位投资的产出水平。分析单位投资所产生的生产能力、产出量，并与同行业其他类似项目进行比较。（2）单位产出的投资水平。分析项目建设所形成的单位生产能力（或使用效益）需要多少投资（如形成日处理1万吨污水生产能力需要多少投资），并与其他同类项目进行对比，分析项目的投资支出是否合理。2建设投资构成的合理性分析建设投资各项投资构成的合理性，应根据不同行业、不同类型项目的具体情况，参照已有统计资料数据进行分析。分析时，应结合各类建筑工程、设备购置、安装工程的实物量，分析其货币

13、量的合理性，并将项目的建筑工程费、安装工程费、设备购置费占建设投资的比例以及主要工程和费用占建设投资的比例与同行业其他类似项目进行比较。公司简介（一）公司基本信息1、公司名称：xx（集团）有限公司2、法定代表人：蔡xx3、注册资本：530万元4、统一社会信用代码：xxxxxxxxxxxxx5、登记机关：xxx市场监督管理局6、成立日期：2013-10-17、营业期限：2013-10-1至无固定期限8、注册地址：xx市xx区xx（二）公司简介面对宏观经济增速放缓、结构调整的新常态，公司在企业法人治理机构、企业文化、质量管理体系等方面着力探索，提升企业综合实力，配合产业供给侧结构改革。同时，公司注

14、重履行社会责任所带来的发展机遇，积极践行“责任、人本、和谐、感恩”的核心价值观。多年来，公司一直坚持坚持以诚信经营来赢得信任。公司坚持提升企业素质，即“企业管理水平进一步提高，人力资源结构进一步优化，人员素质进一步提升，安全生产意识和社会责任意识进一步增强，诚信经营水平进一步提高”，培育一批具有工匠精神的高素质企业员工，企业品牌影响力不断提升。产业环境分析河北省，简称“冀”，是中华人民共和国省级行政区，省会石家庄。位于中国华北地区，界于北纬3605-4240，东经11327-11950之间，环抱首都北京，东与天津毗连并紧傍渤海，东南部、南部衔山东、河南两省，西倚太行山与山西为邻，西北部、北部与

15、内蒙古交界，东北部与辽宁接壤，总面积18.88万平方千米。河北省地处华北平原，东临渤海、内环京津，西为太行山，北为燕山，燕山以北为张北高原，是中国唯一兼有高原、山地、丘陵、平原、湖泊和海滨的省份。河北地跨海河、滦河两大水系。河北省地处温带大陆性季风气候；地处沿海开放地区，是中国经济由东向西梯次推进发展的东部地带，是中国重要粮棉产区。2017年4月，中共中央、国务院决定设立河北雄安新区。2019年8月，新设中国（河北）自由贸易试验区。截至2020年6月，河北省下辖11个地级市，共有49个市辖区、21个县级市、91个县、6个自治县。截至2019年末，河北省常住人口7591.97万人，地区生产总值3

16、5104.5亿元，按可比价格计算，比上年增长6.8%。“十三五”时期护理事业进展情况护士队伍持续发展壮大。2020年底，全国注册护士总数470余万人，较2015年增幅达45%。每千人口注册护士数达到3.34人，全国医护比提高到1:1.15，医护比倒置问题进一步扭转。具有大专以上学历的护士超70%，护士队伍学历素质进一步提高。通过持续开展优质护理服务，实施护士服务能力提升工程，基层护理服务能力显著提升，护理服务质量持续提高,中医护理特色更加突出，护理工作更加贴近患者、贴近临床、贴近社会。各地基本实现二级及以上医疗机构优质护理服务全覆盖，部分医疗机构已覆盖门（急）诊、血液净化中心（室）、手术（部）

17、室、导管室等非住院部门，群众看病就医获得感进一步增强。通过开展“互联网+护理服务”试点工作，实施老年护理服务发展工程，积极推进老年居家医疗护理服务，护理服务模式得到创新发展，护理服务领域不断延伸拓展，覆盖医疗机构、社区和居家以及全人群。护士为人民群众提供的医疗护理服务更加多样化，在疾病预防、治疗、护理、康复和安宁疗护等领域发挥了重要作用。全面实行护士电子化注册，护士执业管理更加便捷高效。医疗机构逐步建立护理岗位管理制度，实施基于护理岗位的护士人力配置、培训、考核等，逐步实现护士同岗同薪同待遇，多劳多得，优绩优酬，充分调动护士积极性。与经济社会发展和人民群众日益增长的健康需求相比，我国护理事业发

18、展还存在不平衡、不充分的问题。护士队伍数量相对不足、分布不均；护理服务供给与群众多样化、差异化的需求存在一定差距；护理服务内涵领域需要进一步丰富和拓展；护理领域相关体制机制仍需健全完善等。必要性分析1、提升公司核心竞争力项目的投资，引入资金的到位将改善公司的资产负债结构，补充流动资金将提高公司应对短期流动性压力的能力，降低公司财务费用水平，提升公司盈利能力，促进公司的进一步发展。同时资金补充流动资金将为公司未来成为国际领先的产业服务商发展战略提供坚实支持，提高公司核心竞争力。投资计划方案（一）投资估算的依据本期项目其投资估算范围包括：建设投资、建设期利息和流动资金，估算的主要依据包括：1、建设

19、项目经济评价方法与参数（第三版）2、投资项目可行性研究指南3、建设项目投资估算编审规程4、建设项目可行性研究报告编制深度规定5、建设工程工程量清单计价规范6、企业工程设计概算编制办法7、建设工程监理与相关服务收费管理规定（二）项目费用与效益范围界定本期项目费用界定为工程费用和项目运营期所发生的各项费用；项目效益界定为运营期所产生的各项收益，并严格遵循财务评价过程中费用与效益计算范围相一致性的原则。本期项目建设投资17456.60万元，包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三个部分。（三）工程费用工程费用包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费等；工程建设其他费用包括：建设管理费、勘察设计费、生

20、产准备费、其他前期工作费用，合计15303.10万元。1、建筑工程费估算根据估算，本期项目建筑工程费为6572.23万元。2、设备购置费估算设备购置费的估算是根据国内外制造厂家（商）报价和类似工程设备价格，同时参照机电产品报价手册和建设项目概算编制办法及各项概算指标规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行估算。本期项目设备购置费为8241.63万元。3、安装工程费估算本期项目安装工程费为489.24万元。（四）工程建设其他费用本期项目工程建设其他费用为1673.35万元。（五）预备费本期项目预备费为480.15万元。建设投资估算表单位：万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费

21、用6572.238241.63489.2415303.101.1建筑工程费6572.236572.231.2设备购置费8241.638241.631.3安装工程费489.24489.242其他费用1673.351673.352.1土地出让金550.33550.333预备费480.15480.153.1基本预备费227.13227.133.2涨价预备费253.02253.024投资合计17456.60（六）建设期利息按照建设规划，本期项目建设期为24个月，其中申请银行贷款10435.15万元，贷款利率按4.9%进行测算,建设期利息511.32万元。建设期利息估算表单位：万元序号项目合计第1年第2

22、年1借款1.1建设期利息511.32127.83383.491.1.1期初借款余额5217.5751.1.2当期借款10435.155217.575217.571.1.3当期应计利息511.32127.83383.491.1.4期末借款余额5217.57510435.151.2其他融资费用1.3小计511.32127.83383.492债券2.1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.1.4期末债务余额2.2其他融资费用2.3小计3合计511.32127.83383.49（七）流动资金流动资金是指项目建成投产后，为进行正常运营，用于购买辅助材料、燃料、支

23、付工资或者其他经营费用等所需的周转资金。流动资金测算一般采用分项详细测算法或扩大指标法，根据企业流动资金周转情况及本项目产品生产特点和项目运营特点，该项目流动资金测算参照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数，采用分项详细测算法进行测算。根据测算，本期项目流动资金为4763.79万元。流动资金估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1流动资产0.0018944.5521650.9127063.641.1应收账款0.008525.059742.9112178.641.2存货0.006630.597577.829472.271.2.1原辅材料0.001989.182273.34284

24、1.681.2.2燃料动力0.0099.46113.66142.081.2.3在产品0.003050.073485.794357.241.2.4产成品0.001491.881705.012131.261.3现金0.001515.561732.072165.091.4预付账款0.002273.352598.113247.642流动负债0.0015609.8917839.8822299.852.1应付账款0.005619.566422.368027.952.2预收账款0.009990.3311417.5214271.903流动资金0.003334.653811.034763.794流动资金增加0.

25、003334.65476.38952.765铺底流动资金0.005683.366495.278119.09（八）项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资22731.71万元，其中：建设投资17456.60万元，占项目总投资的76.79%；建设期利息511.32万元，占项目总投资的2.25%；流动资金4763.79万元，占项目总投资的20.96%。总投资及构成一览表单位：万元序号项目指标占总投资比例1总投资22731.71100.00%1.1建设投资17456.6076.79%1.1.1工程费用15303.1067.32%1.1.1.1建筑工程费6

26、572.2328.91%1.1.1.2设备购置费8241.6336.26%1.1.1.3安装工程费489.242.15%1.1.2工程建设其他费用1673.357.36%1.1.2.1土地出让金550.332.42%1.1.2.2其他前期费用1123.024.94%1.2.3预备费480.152.11%1.2.3.1基本预备费227.131.00%1.2.3.2涨价预备费253.021.11%1.2建设期利息511.322.25%1.3流动资金4763.7920.96%（九）资金筹措与投资计划本期项目总投资22731.71万元，其中申请银行长期贷款10435.15万元，其余部分由企业自筹。项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号项目数据指标占总投资比例1总投