冰箱配件项目工程管理计划

1、泓域/冰箱配件项目工程管理计划 冰箱配件项目 工程管理计划 xxx集团有限公司 泓域/冰箱配件项目工程管理计划 目录 第一章 工程管理计划 . 4 一、 工程项目质量 . 4 二、 工程项目质量管理体系 . 8 三、 勘察阶段质量管理的工作内容. 10 四、 设计阶段质量管理的工作内容. 14 五、 试运行阶段的工作内容 . 21 六、 试运行阶段业主和承包方质量管理的工作内容 . 22 七、 材料采购合同的主要内容 . 25 八、 货物采购合同的当事人 . 28 九、 施工合同订立 . 29 十、 施工合同履行 . 39 十一、 工程项目实施阶段的安全管理 . 82 十二、 应急预案和事故处

2、理 . 90 十三、 职业健康安全与环境管理体系标准和理解要点 . 93 十四、 职业健康安全与环境管理体系的建立步骤 . 101 第二章 项目背景分析 . 106 泓域/冰箱配件项目工程管理计划 一、 产业环境分析 . 106 二、 半导体材料行业概况 . 106 三、 必要性分析 . 108 第三章 项目基本情况 . 110 一、 项目概况 . 110 二、 结论分析 . 110 第四章 投资计划 . 114 一、 投资估算的编制说明 . 114 二、 建设投资估算 . 115 三、 建设期利息 . 117 四、 流动资金 . 119 五、 项目总投资 . 121 六、 资金筹措与投资计划

3、 . 122 第五章 建设进度分析 . 125 一、 项目进度安排 . 125 二、 项目实施保障措施 . 126 泓域/冰箱配件项目工程管理计划 第一章 工程管理计划 一、工程项目质量 ,一,质量的概念 根据质量管理体系基础和术语,GB/T190002016,质量是指实体的若干固有特性满足要求的程度。实体是可感知或想象的任何事物,可能是物质的,如,卷尺、水准仪,也可能是非物质的,如,计划、利率、服务,或想象的,如,趋势、公司未来状态等。“质量”可使用形容词来修饰,如,好、差、高、低等这些固有特性通过满足要求的程度,确定其好坏、优劣。质量不仅可以指产品的质量,也可以指服务、过程或体系的质量。质

4、量是针对实体的质量,即,质量是包括针对产品、服务、过程、个人、组织、体系、资源等以及非物质形态在内的实体的固有特性满足要求的程度。对质量的要求可以是明示的需求和期望,也可以是通常隐含的需求和期望,即,组织和相关方的惯例或一般做法,所考虑的需求或期望是不言而喻的,或者是必泓域/冰箱配件项目工程管理计划 须履行的需求和期望。顾客和其他相关方对产品、服务、体系或过程的质量要求是动态的、发展的和相对的,它将随着时间、地点、环境的变化而变化,所以说质量具有“广义性”、“时效性”和“相对性”。 ,二,工程项目质量 工程项目质量是指工程产品满足规定要求的程度。所谓规定要求,通常是指标准规范和工程合同所规定的

5、要求,这些规定要求主要包括以下几个方面, 1.适用性。包括建筑物平面、空间布局合理,采光、通风、保温、隔音功能完备,使用、操作、维修方便,有利生产、生活等。 2.可靠性。包括满足强度、刚度、稳定性要求,满足使用寿命要求,满足防火、抗震要求,抗渗、抗冻、耐腐蚀,使用安全等。 3.经济性。包括工程项目投资效益高,运行和维修费用低等。 4.协调性。包括工程项目造型美观,与生态环境协调,与社区环境协调,与地区经济环境协调。 泓域/冰箱配件项目工程管理计划 ,三,工程项目质量的影响因素 工程项目建设过程,就是质量的形成过程。工程项目建设过程通常包括四个阶段,即,前期阶段、准备阶段、实施阶段和投产运营阶段

6、,各阶段对工程项目质量有着不同程度的影响。 影响工程项目质量的因素很多,概况起来主要包括五大因素,即,人、机械.材料、方法,或工艺,和环境。 1.人对工程项目质量的影响 人是指工程建设的直接参与者,包括工程建设各阶段的决策人员、技术人员、管理人员和操作人员。人的工作质量是工程项目质量的基础,而人的工作质量取决于人的素质和工作成效,人的素质包括,身体条件、知识结构、技术水平、文化修养、心理行为、质量意识和道德品质等,人的工作成效反映出人的工作能力。因此每个工作岗位和每个人的工作都直接或间接地影响着工程项目质量。提高工作质量的关键在于提高人的素质和工作能力。 泓域/冰箱配件项目工程管理计划 2.机

7、械对工程项目质量的影响 机械是指工程建设各种机具设备和检验工程质量所使用的仪器设备。机械是现代工程建设不可缺少的设施,对工程项目质量有直接影响。所以在机械选型及性能参数确定时,都应考虑其对保证工程项目质量的影响,并考虑到经济上的合理性、技术上的先进性和使用操作及维护上的便利性。 3.材料对工程项目质量的影响 材料是指工程项目所用的原材料、构配件。材料是工程的物质条件,没有这些物质条件就无法建设工程项目,材料质量不合格,工程项目质量不可能符合标准。加强材料的质量控制,是工程质量控制的重要内容。 4.方法,或工艺,对工程项目质量的影响 方法,或工艺,是指工程建设的方法、方案及工艺。方法,或工艺,的

8、合理性、先进性对工程项目质量都有很大影响。因此,在制定泓域/冰箱配件项目工程管理计划 和审核方法,或工艺,时,必须结合工程实际,从技术、经济、组织、管理等方面进行全面分析,综合考虑,确保方法,或工艺,技术上可行,经济上合理,有利于提高工程质量。 5,环境对工程项目质量的影响 环境是指自然环境、技术环境、建设环境等。自然环境包括水文、地质、气象等因素。技术环境包括工程所用的标准、规范、规程等因素。建设环境包括质量检验、管理制度、工程项目作业环境等因素。控制环境影响的有效办法是加强环境管理、改善作业条件、强化管理制度、完善预控措施。 二、工程项目质量管理体系 质量管理体系基础和术语,GB/T190

9、002016,对质量管理体系的定义可概括为,在质量管理活动中,组织建立方针和目标以及实现这些目标过程的相互关联或相互作用的一组要素。据此,项目管理组织建立和实施质量管理体系的基本方法和步骤是, 泓域/冰箱配件项目工程管理计划 ,1,根据委托合同及合同附件提出的各项具体质量要求和规定,确定项目管理的质量方针和质量目标。 ,2,结合项目工作分解结构,WBS,把质量目标层层分解,使各项工作目标和质量目标结合起来。 ,3,结合项目团队职能的分层次分解,把质量管理的职能,包括直接质量活动和间接质量活动,分层次分解到各职能部门、各个作业人员。 ,4,在质量目标、质量管理职能分层次分解的基础上,参照企业的质

10、量管理体系文件,制订出适合本工程项目的质量管理体系文件,包括质量手册、质量管理体系程序文件和作业指导书。 ,5,制订具体的可操作的质量计划。质量计划应尽可能简明,便于操作,一般采取上下结合的办法进行, 质量计划的内容包括, 1,明确各层次的质量目标和质量管理职能 泓域/冰箱配件项目工程管理计划 2,明确各层次之间的配合和接口。要做到层次清楚、接口明确、结构合理、协调有效。 3,明确实现质量目标的过程顺序,明确过程中进行质量监测的环节和频率以及标准。根据过程控制的原理按过程顺序进行控制,使每个工序都能保证质量。 4,确定和提供实现质量目标必需的资源。 5,明确记录和报告数据的标准表格。制订标准表

11、格是为了对记录进行规范化的整理,既是及时分析质量执行情况采取改进措施的重要工具,也是及时向顾客和有关部门报告进行沟通的重要手段。 ,6,按质量计划组织实施。按规定进行监测,做好监测记录。 ,7,及时清除不合格工程,并总结经验救训,分析产生不合格的原因,提出改进措施,持续改进质量管理体系。 三、勘察阶段质量管理的工作内容 泓域/冰箱配件项目工程管理计划 工程勘察的主要任务是按勘察阶段的要求,正确反映工程地质条件,提出岩土工程评价,为设计、施工提供依据。按照岩土工程勘察规范,GB500212001,的规定,工程勘察工作一般分为三个阶段,即可行性研究勘察、初步勘察、详细勘察。场地条件复杂或有特殊要求

12、的工程,还要进行施工勘察。 在工程勘察阶段,咨询工程师应重点对人、机、料、法、环五大质量影响因素进行检查和过程管理,以保证勘察工作符合整个工程建设的质量要求。 1.协助建设单位选定勘察单位 在选择勘察单位时,重点考察其企业资质条件、质量管理体系、技术管理制度、专职技术队伍、企业业绩和服务意识等情况。 2.审查勘察纲要编制情况 勘察单位在实施勘察工作之前,应结合勘察工作内容和深度要求,按照有关规范、规程的规定,结合工程的特点编制勘察纲要,工作方泓域/冰箱配件项目工程管理计划 案,勘察纲要应体现规划、设计意图,如实反映现场的地形和地质状况,满足合同要求,工程勘察等级明确、勘察方案合理,人员、机具配

13、备满足需要,项目技术管理制度健全,各项工作质量责任明确。勘察纲要应由项目负责人主持编写,由勘察单位技术负责人审批、签字并加盖公章。 3.勘察现场作业的质量管理 勘察现场作业质量管理的要点包括, ,1,现场作业人员应进行专业培训,重要岗位要实施持证上岗制度。 ,2,原始资料取得的方法、手段及使用的仪器设备应当正确、合理,勘察仪器、设备、试验室应有明确的管理程序,现场机具、钻探、取样应通过质量认证。 ,3,原始记录表格应按要求认真填写清楚,并经有关作业人员检查、签字。 泓域/冰箱配件项目工程管理计划 ,4,项目负责人应始终在作业现场进行指导、督促检查。 4.勘察文件的质量管理 ,1,工程勘察成果检

14、查。重点应检查勘察成果是否满足以下条件,勘察资料、图标、报告等文件要依据工程类别按有关规定执行各级审核、审批程序,并由负责人签字,勘察成果应齐全、可靠,满足国家有关法规及技术标准和合同规定的要求,勘察成果必须严格按照质量管理有关程序进行检查和验收,质量合格方能提供使用。对工程勘察成果的检查验收和质量评定应当执行国家、行业和地方有关工程勘察成果检查验收评定的规定。 ,2,工程勘察报告审查。工程勘察报告中要提出勘察场地的地质条件和存在的地质问题,还要结合工程设计、施工条件以及地基处理、开挖、支护、降水等工程的具体要求,进行技术论证和评价,提出岩土工程问题及解决问题的具体建议,并提出基础、边坡等工程

15、的设计准则和岩土工程施工的指导性意见,为设计、施工提供依据。 泓域/冰箱配件项目工程管理计划 5.后期服务质量保证 勘察文件交付后,根据工程建设的进展情况,咨询工程师要督促勘察单位做好施工阶段的勘察配合及验收工作,对施工过程中出现的地质问题进行跟踪服务,做好监测,及时参加验槽、基础工程验收和工程竣工验收及与地基基础有关的工程事故处理工作,保证工程建设的总体目标得以实现。 6.勘察技术档素管理 工程项目完成后,咨询工程师应检查勘察单位技术档案管理情况,要求将全部资料,特别是质量审查、监督主要依据的原始资料,分类编目,归档保存。 四、设计阶段质量管理的工作内容 工程咨询单位对设计质量的管理工作分阶

16、段进行。国家标准建设工程项目管理规范根据项目实施过程,将设计管理工作划分为六个阶段,即,项目方案设计、项目初步设计、项目施工图设计、项目泓域/冰箱配件项目工程管理计划 施工、项目竣工验收与竣工图和项目后评价阶段。其中,项目方案设计、项目初步设计和项目施工图设计属于设计阶段的工作内容。 ,一,设计阶段质量管理方法 工程咨询单位对设计质量管理的方法主要有, 1.加强设计标准化工作。标准是对设计中的重复性事物和概念所做的统一规定,是以科学技术和先进经验的综合成果为基础,由主管部门批准,通过制定、发布和实施,为设计提供共同遵守的技术准则和依据。标准化在促进技术进步、科技创新,保证设计质量方面起着重要作

17、用。 2.加强设计质量流程管理。建设工程项目管理规范对设计质量控制规定了5个具体流程,包括,按照设计合同要求进行设计策划、根据设计需求确定设计输入、实施设计活动并进行设计评审、验证和确认设计输出和实施设计变更控制。 泓域/冰箱配件项目工程管理计划 其中,设计策划是指根据合同建立质量目标、规定质量控制要求、安排开展各项设计活动的计划,设计评审是指对设计能力和结果的充分性和适宜性进行评价的活动,设计验证是指为确保设计输出满足输入的要求,依据所策划的安排对工程设计进行的认可活动,设计确认是指为确保产品能够满足规定的使用要求或已知用途的要求,依据所策划的安排对工程设计进行的认可活动,设计变更是指设计单

18、位依据建设单位要求对原设计内容进行的修改、完善和优化。 3.加强设计接口管理。设计接口是为了使设计过程中设计部门以及设计各专业之间能做到协调和统一,必须明确规定并切实做好设计部门与其他部门的设计接口。设计的组织接口和技术接口应制订相应的设计接口管理程序,由技术管理部门组织评审后实施。设计过程中要严格按照规定的程序进行设计接口管理,以保证设计的质量。 泓域/冰箱配件项目工程管理计划 4.加强设计文件会签管理。设计文件的会签是保证各专业设计相互正确衔接的必要手段。通过会签,可以消除专业设计人员对设计条件或相互联系中的误解、错误或遗漏,是保证设计质量的重要环节。 5.加强设计文件报批管理。工程咨询单

19、位应组织设计单位在各设计阶段申报相应技术审批文件,通过审查并取得政府许可。 ,二,设计阶段质量管理工作 建设工程项目管理规范对各阶段设计质量管理工作提出了具体要求。 1.项目方案设计阶段 工程咨询单位应配合建设单位明确设计范围、划分设计界面、设计招标工作,确定项目设计方案,做出投资估算,完成项目方案设计任务。具体工作有, ,1,根据建设单位确定的项目定位、投资规模等,组织进行项目概念设计方案比选或招标,并组织对概念设计方案进行优化。 泓域/冰箱配件项目工程管理计划 ,2,组织设计单位完成项目设计范围、主要设计参数及指标、使用功能的方案设计,并组织设计方案审查和报批。 ,3,根据建设单位需求,组

20、织编制详细的设计任务书,明确涉及范围、设计标准与功能等要求。根据设计任务书内容,协助建设单位进行设计招标工作,完成项目设计方案的比选,确定设计承包人,起草设计合同,组织合同谈判直至合同签订。 ,4,按照确定的设计方案,针对项目设计内容和参数,编制整体项目设计管理规划,初步划分各设计承包人或部门工作界面和分类,制定相应管理工作制度。 ,5,与设计单位或部门建立有效的沟通渠道,保证设计相关信息及时、准确地确认和传递。 2.项目初步设计阶段 泓域/冰箱配件项目工程管理计划 工程咨询单位应组织完成项目初步设计任务,做出设计概算,对初步设计内容组织实施评审工作,并提出勘察工作需求,完成地勘报告申报管理工

21、作。具体工作有, ,1,根据立项批复文件及项目建设规划条件,组织落实项目主要设计参数与项目使用功能的实现,达到相应设计深度,确保项目设计符合规划要求,并根据建设单位需求组织对项目初步设计进行优化。 ,2,实施或协助建设单位完成勘察单位的招标工作,根据初步设计内容与规范要求,监督指导勘察单位或部门完成项目的初勘与详勘工作,审查勘察单位或部门提交的地勘报告,并负责地勘报告的申报管理工作。 3.项目施工图设计阶段 工程咨询单位应根据初步设计要求,组织完成施工图设计或审查工作,确定施工图预算,并建立设计文件收发管理制度和流程。具体工作有, 泓域/冰箱配件项目工程管理计划 ,1,实施项目设计进度、设计质

22、量管理工作,开展限额设计。 ,2,组织协调外部配套报建与设计接口及各独立设计承包人间的设计界面衔接和接口吻合,对设计成果进行初步设计审查。 ,3,组织委托施工图审查工作,并组织设计承包人按照审查意见修改完善设计文件。 ,4,制定设计文件,图纸,收发管理制度和流程,确保设计图纸的及时性、有效性,宜将设计文件,图纸,的原件和电子版分别标识并保存,防止丢失或损毁。 ,5,组织施工图设计交底。施工图经审查合格后,在设计文件交付施工时,为了让施工单位和监理单位能够正确贯彻设计意图,加深对设计文件特点、难点、疑点的理解,掌握工程关键部位的技术质量要求,保证工程质量,设计单位应当按照法律规定,对提交的施工图

23、设计文件向施工单位和监理单位做出详细的说明,进行系统的设计技术交底。 泓域/冰箱配件项目工程管理计划 五、试运行阶段的工作内容 试运行是业主方和承包方的交接考核过程,因此,试运行工作由业主方,包括作为业主代表的咨询工程师,和承包方合作进行,各方职责在合同中约定。一般由业主方全面负责组织和指挥,承包方负责指导和技术服务,包括编制试运行计划、操作手册、收集整理试运行质量记录及编写试运行总结等。 试运行一般分为无负荷试车和投料试运行两个阶段。无负荷试车必须在机械竣工完成并达到规定要求后进行,也称为竣工试验。无负荷试车成功后,经业主和承包方检查确认具备投料试车条件后方能进入投料试车运行阶段。 在各单项

24、装置试车合格以后,进行联合投料试车。联合投料试车的合格标准是打通流程,生产出合格产品,并达到设计要求。投料试运行达到规定要求并稳定生产一段时间后开始生产考核。生产考核是对项目质量特性全面进行考核,合格后方能进行验收。 泓域/冰箱配件项目工程管理计划 六、试运行阶段业主和承包方质量管理的工作内容 ,一,试运行准备阶段质量管理工作 1.编制试运行计划和方案。承包方负责编制试运行计划和操作手册,明确试运行过程的质量控制点和合格标准,业主方负责提供试运行所需各种资源。业主方根据承包方的试运行计划和各种资源的供应落实情况编制试运行方案,并取得承包方试运行经理的确认后发布实施。对于采用专利技术或邀请有关单

25、位参与试运行时,试运行方案还应征求专利权人或邀请单位的意见, 2.落实准备工作。承包方负责试运行现场的各项准备工作,包括现场清理、设备、管道内外部的清理以及电气、仪表等调试。确认各项准备工作已经完成,并达到规定的标准。业主方负责落实供应的资源,包括原材料、备品配件、燃料、水、电的供应。承包方要检查其质量和供应情况,以确认符合设计文件和试运行进度的要求。 泓域/冰箱配件项目工程管理计划 3.做好安全保障工作。试运行范围内的安全设施,如禁区的设置、系统之间的隔离、防毒、防火设施以及应急措施等,由业主方组织实施,承包方应指导、检查、确认其符合安全和其他规定。 4.组织培训考核工作。试运行人员培训工作

26、由业主方在承包方技术指导下组织。业主应会同承包方对参加培训的人员进行考核,并颁发证书。操作人员应持证上岗,承包方在运行前要予以检查和验证。 ,二,试运行质量管理工作 1.组织实施试运行工作。每项试运行工作都由业主方组织和指挥操作人员进行。承包方应予指导、监督并确认试运行结果。承包方协助处理试运行出现的施工安装问题。其中重要设备的试运行应在制造厂专家指导和监护下进行,其成员编人主要岗位,负责指导并协助排除故障。使用专利技术时,专利权人也参加指导。 2.严格执行试运行方案。试运行操作和合格标准应遵循和符合试运行方案的规定。 泓域/冰箱配件项目工程管理计划 严格控制风险。试运行中风险较大,必须将安全

27、工作置于首位,循序渐进,不具备条件不得试运行,前一试运行工序的事故原因未查明,缺陷未清除,不得进行下一工序的试运行,决不能使风险后移。 3.在试运行过程中,当发生不正常情况时,试运行指导人员应根据现场情况进行判断,相应做出调整工艺条件、减负荷、停止试运的决定。处理后应及时向业主报告。在紧急情况下,岗位人员具有紧急停止试运的权力。发生事故后,试运行指导人员应果断处理,切断事故源,防止事故扩大,并由责任方按国家规定及时提出事故报告。 4.做好试运行记录。所有试运行项目均需填写试运行质量记录,并需承包方、业主的授权人员签字确认。试运行记录的格式、内容和份数按国家现行规定执行。业主应收集和保管试运行质

28、量记录。承包方保存的试运行质量记录由项目试运行经理组织收集、整理、编目和归档。 泓域/冰箱配件项目工程管理计划 5.编写试运行总结报告。试运行总结报告由承包方试运行项目经理组织编制,经承包方、业主的授权人员共同签署确认。试运行总结报告内容应包括试运行项目、日期、参加人员、简要过程、试运行结论和存在的问题。报告的文字应简明扼要和准确。总结报告的格式和份数由承包方提出,业主确认。 七、材料采购合同的主要内容 材料采购合同与设备采购合同较为类似,但合同条款相对简单,下面重点介绍与设备采购合同的不同点。 (一,合同范围 卖方应根据供货要求、中标材料质量标准的详细描述、相关服务计划等合同文件的约定向买方

29、提供合同材料和相关服务。 合同材料指卖方按合同约定应向买方提供的材料及技术资料,或其中任何一部分。 泓域/冰箱配件项目工程管理计划 相关服务指在质量保证期届满前卖方提供的与合同材料有关的辅助服务,包括简单加工、解决合同材料存在的质量问题,以及为买方检验、使用和修补合同材料进行的技术指导、培训、协助等。 (二,合同价格 合同协议书中载明的签约合同价包括卖方为完成合同全部义务应承担的一切成本、费用和支出以及卖方的合理利润。 除合同另有约定外,供货周期不超过12个月的签约合同价为固定价格。供货周期超过12个月且合同材料交付时材料价格变化超过合同约定的幅度的,双方应按照合同条款中约定的调整方法对合同价

30、格进行调整。 (三,交货条款 卖方应根据合同约定的交付时间和批次在施工场地卸货后将合同材料交付给买方,买方对卖方交付的合同材料的外观及件数进行清点泓域/冰箱配件项目工程管理计划 核验后应签发收货清单。买方签发收货清单不代表对合同材料的接受,双方还应按合同约定进行后续的检验和验收。 合同材料的所有权和风险自交付时起由卖方转移至买方,合同材料交付给 买方之前包括运输在内的所有风险均由卖方承担。 买方如果发现技术资料存在短缺和,或,损坏,卖方应在收到买方的通知后7日内免费补齐短缺和,或,损坏的部分。如果买方发现卖方提供的技术资料有误,卖方应在收到买方通知后7日内免费替换。如由于买方原因导致技术资料丢

31、失和,或,损坏,卖方应在收到买方的通知后7日内补齐丟失,和,或损坏的部分,但买方应向卖方支付合理的复制、邮寄费用。 (四,质量保证期 质量保证期指合同材料验收后,卖方按合同约定保证合同材料正常使用,并负责解决合同材料存在的任何质量问题的期限。 泓域/冰箱配件项目工程管理计划 除合同另有约定外,合同材料的质量保证期自合同材料验收之日起算,至合同材料验收证书或进度款支付函签署之日起12个月止,以先到的为准,。 除非因买方使用不当,合同材料在质量保证期内如破损、变质或被发现存在任何质量问题,卖方应负责对合同材料进行修补和退换。更换的合同材料的质量保证期应重新计算。 质量保证期届满且卖方按照合同约定履

32、行完毕质量保证期内义务后,买方应在7日内向卖方出具合同材料的质量保证期届满证书。 八、货物采购合同的当事人 (一)买方 买方是指在合同中约定,具有购买货物需求和支付货物价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 (二,卖方 泓域/冰箱配件项目工程管理计划 卖方是指在合同中约定,被买方接受的具有卖出货物能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 九、施工合同订立 (一,施工合同的组成 根据国家发展改革委等九部委标准施工招标文件,2007年版,合同由合同协议书通用合同条款专用合同条款3部分组成,并附有履约担保格式、预付款担保格式等合同附件。 合同协议书 是施工合同的总纲性法律文件,经过

33、双方当事人签字盖章后合同即成立。共计10条,主要包括,合同文件构成及优先顺序、签约合同价、项目经理、合同工期、质量标准、合同价格形式、承诺以及合同生效条件等重要内容,集中约定了合同当事人基本的权利义务。 通用合同条款 泓域/冰箱配件项目工程管理计划 是合同当事人根据中华人民共和国合同法等法律法规的规定,就工程建设的实施及相关事项,对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。共计24条,具体条款分别为,一般约定、发包人义务、监理人、承包人、材料和工程设备、施工设备和临时设施、交通运输、测量放线、施工安全、治安保卫和环境保护、进度计划、开工和竣工、暂停施工、工程质量、试验和检验、变更、价格调整、计量与

34、支付、竣工验收、缺陷责任与保修责任、保险、不可抗力、违约、.索赔和争议的解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求,也考虑了建设工程施工管理的特殊需要,对于依法必须招标的工程建设项目,招标人在编写项目招标文件时,应不加修改地直接引用标准施工招标文件,2007年版,的“通用合同条款”。 辛用合同条款 是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况,泓域/冰箱配件项目工程管理计划 通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时应注意,专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致,合

35、同当事人可以通过对专用合同条款的修改,满足具体建设工程的特殊要求。 (二,合同文件的组成及解释顺序 合同文件的组成 构成工程施工合同的文件包括, 合同协议书, 中标通知书, 投标函及投标函附录, 专用合同条款, 通用合同条款, 技术标准和要求, 图纸, 泓域/冰箱配件项目工程管理计划 已标价工程量清单, 其他合同文件。 合同文件的解释顺序 上述合同文件应能够互相解释、互相说明。当合同文件中出现不一致时,上面的顺序就是合同的优先解释顺序。当合同文件出现含糊不清或者当事人有不同理解时,按照合同争议的解决方式处理。 (三,合同涉及的有关各方 合同当事人。指发包人和承包人。 1,发包人。指与承包人在合

36、同协议书中签字的当事人。 2,承包人。指与发包人签订合同协议书承担工程施工的当事人。 3)合同相关方。包括监理人、分包人等。 4,监理人。指受发包人委托对合同履行实施管理的法人或其他组织,监理人委派总监理工程师常驻施工场地。 泓域/冰箱配件项目工程管理计划 分包人。指从承包人处分包合同中某一部分工程,并与其签订分包合同的分包人。 5)有关各方代表。包括发包人代表、项目经理、总监理工程师等。 发包人代表。指由发包人任命并派驻施工现场,在发包人授权范围内行使发包人权利的人。 项目经理。指由承包人任命并派驻施工现场,在承包人授权范围内负责合同履行,且按照法律规定具有相应资格的项目负责人。 总监理工程

37、师。指由监理人任命并派驻施工现场进行工程监理的总负责人。 (四,合同的标的 标的是合同当事人的权利义务指向的对象。工程施工合同的标的是工程,包括永久工程和临时工程,即发包人在合同文件中明确规定由承包人承担施工任务的具体工作范围和内容。 (五,合同工期、质量、价款 泓域/冰箱配件项目工程管理计划 合同工期、质量、价款是协议书中最为重要的内容,也是合同的实质性条款。按照招标投标法规定,实行招标投标的工程,招标人和中标人必须按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同,招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。 合同工期 合同工期指承包人在投标函中承诺的完成合同工程所需的期限。由于发包人

38、原因造成工期延误或者出现异常恶劣气候条件导致工期延误的,承包人有权要求发包人延长工期。 质量标准 质量标准是合同协议书中的核心内容,由发包人在招标文件中予以约定。质量标准的评定一般以国家或者专业的质量检验评定标准为准。发包人不得以任何理由,要求承包人在施工中违反法律、行政法规以及建设工程质量、安全标准,降低工程质量。 合同价款 泓域/冰箱配件项目工程管理计划 合同价款包括签约合同价和合同价格。签约合同价指签定合同时合同协议书中写明的,包括了暂列金额、暂估价的合同总金额。合同价格指承包人按合同约定完成了包括缺陷责任期内的全部承包工作后,发包人应付给承包人的金额,包括在履行合同过程中按合同约定进行

39、的变更和调整。因此,发包人和承包人最终结算的合同价款是合同价格,而不是最初招标确定的合同签约价。 (六,合同生效 合同法第四十四条规定,依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。对于施工合同,建筑法及其他法律、行政法规并未规定需要办理批准、登记手续才能生效。同时,按照合同法第三十二条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。建筑法和合同法都要求采用书面形式订立施工合同,因此,施工合同自双方当事人签字或者盖章时生效。另外,合同法泓域/冰箱配件项目工程管理计划 第四十五条还规定,当事人对合同的效力可以约定附条件。附生

40、效条件的合同,自条件成就时生效。因此,发包人和承包人可以在协议书中约定合同生效的条件。如合同经公证或鉴证后生效。 合同订立时间指合同双方签字盖章的时间。双方如不约定合同生效条件,则合同订立时间就是合同生效时间。合同订立地点指合同双方签字盖章的地点。 (七,施工合同的主要条款 工程施工合同双方的权利义务,主要体现在合同条款中。合同条款除明确规定了有关施工合同的标的、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、违约责任等内容外,还阐明了施工过程中的工程进度管理、质量管理、费用管理、安全管理、环保管理、索赔程序、合同争议管理等内容。由于篇幅所限,不能一一诠释,主要条款内容将在后文详细阐述。 (八,签

41、订合同应注意的关键问题和环节 泓域/冰箱配件项目工程管理计划 (合同形式选择 合同法第十条规定,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。第二百七十条又规定,建设工程合同应当采用书面形式。书面形式是指合同书、信件和数据电文,具体包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式。对于因时间紧迫,合同双方达成的口头协议,应在事后补签书面合同或协议,避免出现合同纠纷。 合同文本起草 工程项目合同签订之前,需要由一方负责起草拟签订合同的文本。一般来讲,合同文本由谁起草,谁就能掌握主动,所以,应重视合同文本的起草。如果是

42、通过招标投标形成的合同,则一般由招标人事先按照招标投标法第十九条的规定,在编制招标文件时就包括了拟签订合同的主要条款。尤其是国家发展改革委等九部委联合起草标泓域/冰箱配件项目工程管理计划 准施工招标文件也已经包括了施工合同的主要条款,这些都为工程项目合同起草工作奠定了基础。 合同主体资格审查 工程项目合同的主体只能为法人,公民个人不能成为建设工程合同的当事人。资格审查是审查合同相对方的民事权利能力和民事行为能力。合同法第九条规定,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。也就是说,工程项目合同双方应审查对方是否有从事相关经营的资格,含资质,、履约能力以及对合同标的处分权等。合同

43、一方可要求对方提供相应的证明文件,并在所提供的文件上签名盖章确保真实有效。 合同谈判 招标投标法第四十六条规定,招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。泓域/冰箱配件项目工程管理计划 中标通知书发出之日起30日,就是合同双方主体进行合同谈判的时间。进行合同谈判,应针对通用合同条款内容,对合同文本中双方各自的工作内容、完成时限等在专用合同条款内进行细化,对通用合同条款未涉及事宜签订补充条款。但对质量、工期、价格等合同实质性内容不得谈判,必须按照招标形成的中标结果签订合同。 合同签订 工程

44、项目合同签订时应首先检查相对方签字人的身份,如果签字人是企业法定代表人的,应具有相关证明材料。如果是法定代表人授权委托人的,一定要有法定代表人的授权委托书,授权委托书上应载明授权范围、权限、时限并有授权人的签名、盖章。合同文本中具体内容如果有修改的,应在修改处盖章注明,并保持双方存留合同文字内容的一致性。 十、施工合同履行 泓域/冰箱配件项目工程管理计划 工程项目的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同,明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的,依法承担违约责任。下面以标准施工招标文件,2007年版,“通用合同条款”为例,具体阐述合同履行管理

45、。 (一,发包人的义务 发包人在履行合同过程中应遵守法律,并保证承包人免于承担因发包人违反法律而引起的任何责任。 发包人应委托监理人向承包人发出开工通知。 发包人应按合同约定向承包人提供施工场地,以及施工场地内地下管线和地下设施等有关资料,并保证资料的真实、准确、完整。 发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。 发包人应根据合同进度计划,组织设计单位向承包人进行设计交底。 泓域/冰箱配件项目工程管理计划 发包人应按合同约定向承包人及时支付合同价款。 发包人应按合同约定及时组织竣工验收。 发包人应履行合同约定的其他义务。 (二,承包人的义务 承包人的一般义务 承包人在履行合同过程中应

46、遵守法律,并保证发包人免于承担因承包人违反法律而引起的任何责任。 承包人应按有关法律规定纳税,应缴纳的税金包括在合同价格内。 承包人应按合同约定以及监理人作出的指示,实施、完成全部工程,并修补工程中的任何缺陷。除专用合同条款另有约定外,承包人应提供为完成合同工作所需的劳务、材料、施工设备、工程设备和其他物品,并按合同约定负责临时设施的设计、建造、运行、维护、管理和拆除。 泓域/冰箱配件项目工程管理计划 承包人应按合同约定的工作内容和施工进度要求,编制施工组织设计和施工措施计划,并对所有施工作业和施工方法的完备性和安全可靠性负责。 承包人应按合同约定采取施工安全措施,确保工程及其人员、材料、设备

47、和设施的安全,防止因工程施工造成的人身伤害和财产损失。 承包人应按照合同约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作。 承包人在进行合同约定的各项工作时,不得侵害发包人与他人使用公用道路、水源、市政管网等公共设施的权利,避免对邻近的公共设施产生干扰。承包人占用或使用他人的施工场地,影响他人作业或生活的,应承担相应责任。 承包人应按监理人的指示为他人在施工场地或附近实施与工程有关的其他各项工作提供可能的条件。除合同另有约定外,提供有关条件的内容和可能发生的费用,由监理人另行商定或确定。 泓域/冰箱配件项目工程管理计划 工程接收证书颁发前,承包人应负责照管和维护工程。工程接收证书颁发 时尚有部分未

48、竣工工程的,承包人还应负责该未竣工工程的照管和维护工作,直至竣工后移交给发包人为止。 (承包人应履行合同约定的其他义务。 承包人规场查勘 发包人应将其持有的现场地质勘探资料、水文气象资料提供给承包人,并对其准确性负责。但承包人应对其阅读上述有关资料后所作出的解释和推断负责。承包人应对施工场地和周围环境进行查勘,并收集有关地质、水文、气象条件、交通条件、风俗习惯以及其他为完成合同工作有关的当地资料。在全部合同工作中,应视为承包人已充分估计了应承担的责任和风险。 履约袒保 泓域/冰箱配件项目工程管理计划 发包人需要承包人提供履约担保的,由合同当事人在专用合同条款中约定履约担保的方式、金额及期限等。

49、承包人应保证其履约担保在发包人颁发工程接收证书前一直有效。发包人应在工程接收证书颁发后28天内把履约担保退还给承包人。 国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知,国办发201649号,对保证金收取的类别、形式等作出了具体规定,发包人应遵守相关规定, (4)对建筑业企业在工程建设中需缴纳的保证金,除依法依规设立的投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金外,其他保证金一律取消。 对保留的投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金,推行银行保函制度,建筑业企业可以银行保函方式缴纳。在工程项目竣工前,已经缴纳履约保证金的,建设单位不得同时预留工程质量保证金。 泓域

50、/冰箱配件项目工程管理计划 (三,工期和进度管理 合同进度计划 合同进度计划的编制。承包人应按合同约定的内容和期限,编制详细的施工进度计划和施工方案说明报送监理人。监理人应在合同约定的期限内批复或提出修改意见,否则该进度计划视为已得到批准。经监理人批准的施工进度计划称合同进度计划,是控制合同工程进度的依据。承包人还应根据合同进度计划,编制更为详细的分阶段或分项进度计划,报监理人审批。 合同进度计划的修订。如果工程的实际进度与合同进度计划不符,承包人可以向监理人提交修订合同进度计划的申请报告,并附有关措施和相关资料,报监理人审批,监理人也可以直接向承包人作出修订合同进度计划的指示,承包人应按该指

51、示修订合同进度计划,报监理人审批。监理人在批复前应获得发包人同意。 开工 泓域/冰箱配件项目工程管理计划 开工通知。监理人应在开工日期7天前向承包人发出开工通知。监理人在发出开工通知前应获得发包人同意。工期自监理人发出的开工通知中载明的开工日期起计算。承包人应在开工日期后尽快施工。 开工准备。承包人应按合同进度计划,向监理人提交工程开工报审表,经监理人审批后执行。开工报审表应详细说明按合同进度计划正常施工所需的施工道路、临时设施、材料设备、施工人员等施工组织措施的落实情况以及工程的进度安排。 工期延误 在履行合同过程中,由于发包人的下列原因造成工期延误的,承包人有权要求发包人延长工期和,或,增

52、加费用,并支付合理利润。 增加合同工作内容, 改变合同中任何一项工作的质量要求或其他特性, 发包人迟延提供材料、工程设备或变更交货地点的, 因发包人原因导致的暂停施工, 泓域/冰箱配件项目工程管理计划 提供图纸延误, 未按合同约定及时支付预付款、进度款, (发包人造成工期延误的其他原因。 由于出现合同约定的异常恶劣气候的条件导致工期延误的,承包人有权要求发包人延长工期。 由于承包人原因,未能按合同进度计划完成工作,或监理人认为承包人施工进度不能满足合同工期要求的,承包人应采取措施加快进度,并承担加快进度所增加的费用。由于承包人原因造成工期延误,承包人应按合同约定的金额支付逾期竣工违约金。承包人

53、支付逾期竣工违约金,不免除承包人完成工程及修补缺陷的义务。 工期提前 发包人要求承包人提前竣工,或承包人提出提前竣工的建议能够给发包人带来效益的,应由监理人与承包人共同协商采取加快工程进泓域/冰箱配件项目工程管理计划 度的措施和修订合同进度计划。发包人应承担承包人由此增加的费用,并向承包人支付合同约定的相应奖金。 (四,工程质量管理 工程施工中的质量控制是合同履行中的重要环节。施工合同的质量控制涉及许多方面的因素,任何一个方面的缺陷和疏漏,都可能造成工程质量无法达到预期的标准。 工程质量要求 工程质量验收按合同约定验收标准执行。因承包人原因造成工程质量达不到合同约定验收标准的,监理人有权要求承

54、包人返工直至符合合同要求为止,由此造成的费用增加和,或,工期延误由承包人承担。因发包人原因造成工程质量达不到合同约定验收标准的,发包人应承担由于承包人返工造成的费用增加和,或,工期延误,并支付承包人合理利润。 承包人的质量管理和检查 泓域/冰箱配件项目工程管理计划 (4)承包人应在施工场地设置专门的质量检查机构,配备专职质量检查人员,建立完善的质量检查制度。承包人应在合同约定的期限内,提交工程质量保证措施文件,包括质量检查机构的组织和岗位责任、质检人员的组成、质量检查程序和实施细则等,报送监理人审批。 承包人应加强对施工人员的质量教育和技术培训,定期考核施工人员的劳动技能,严格执行规范和操作规

55、程。 承包人应按合同约定对材料、工程设备以及工程的所有部位及其施工工艺进行全过程的质量检查和检验,并作详细记录,编制工程质量报表,报送监理人审查。 监理人的质量检查 监理人有权对工程的所有部位及其施工工艺、材料和工程设备进行检查和检验。承包人应为监理人的检查和检验提供方便,包括监理人到施工场地,或制造、加工地点,或合同约定的其他地方进行察看和查阅施工原始记录。承包人还应按监理人指示,进行施工场地取样泓域/冰箱配件项目工程管理计划 试验、工程复核测量和设备性能检测,提供试验样品、提交试验报告和测量成果以及监理人要求进行的其他工作。监理人的检查和检验,不免除承包人按合同约定应负的责任。 工程隐蔽部

56、位覆盖前的检查 经承包人自检确认的工程隐蔽部位具备覆盖条件后,承包人应通知监理人在约定的期限内检查。承包人的通知应附有自检记录和必要的检查资料。监理人应按时到场检查。经监理人检查确认质量符合隐蔽要求,并在检查记录上签字后,承包人才能进行覆盖。监理人检查确认质量不合格的,承包人应在监理人指示的时间内修整返工后,由监理人重新检查。监理人未按合同约定的时间进行检查的,除监理人另有指示外,承包人可自行完成覆盖工作,并作相应记录报送监理人,监理人应签字确认。监理人事后对检查记录有疑问的,可按合同的约定重新检查。 泓域/冰箱配件项目工程管理计划 承包人覆盖工程隐蔽部位后,监理人对质量有疑问的,可要求承包人

57、对已覆盖的部位进行钻孔探测或揭开重新检验,承包人应遵照执行,并在检验后重新覆盖恢复原状。经检验证明工程质量符合合同要求的,由发包人承担由此增加的费用和,或,工期延误,并支付承包人合理利润,经检验证明工程质量不符合合同要求的,由此增加的费用和,或,工期延误由承包人承担。 承包人未通知监理人到场检查,私自将工程隐蔽部位覆盖的,监理人有权指示承包人钻孔探测或揭开检查,由此增加的费用和,或,工期延误由承包人承担。 清除不合格工程 承包人使用不合格材料、工程设备,或采用不适当的施工工艺,或施工不当,造成工程不合格的,监理人可以随时发出指示,要求承包人立即采取措施进行补救,直至达到合同要求的质量标准,由此

58、增加的费用和,或,工期延误由承包人承担。 泓域/冰箱配件项目工程管理计划 由于发包人提供的材料或工程设备不合格造成的工程不合格,需要承包人采取措施补救的,发包人应承担由此增加的费用和,或,工期延误,并支付承包人合理利润。 (五,安全文明施工与环境保护 发包人的施工安全责任 发包人应按合同约定履行安全职责,授权监理人按合同约定的安全工作内容监督、检查承包人安全工作的实施,组织承包人和有关单位进行安全检查。 发包人应对其现场机构雇佣的全部人员的工伤事故承担责任,但由于承包人原因造成发包人人员工伤的,应由承包人承担责任。 发包人应负责赔偿以下各种情况造成的第三者人身伤亡和财产损失,工程或工程的任何部

59、分对土地的占用所造成的第三者财产损失,由于发包人原因在施工场地及其毗邻地带造成的第三者人身伤亡和财产损失。 泓域/冰箱配件项目工程管理计划 承包人的施工安全责任 承包人应按合同约定履行安全职责,执行监理人有关安全工作的指示,并在约定的期限内,按合同约定的安全工作内容,编制施工安全措施计划报送监理人审批。 承包人应加强施工作业安全管理,特别应加强易燃、易爆材料、火工器材、有毒与腐蚀性材料和其他危险品的管理,以及对爆破作业和地下工程施工等危险作业的管理。 承包人应严格按照国家安全标准制定施工安全操作规程,配备必要的安全生产和劳动保护设施,加强对承包人人员的安全教育,并发放安全工作手册和劳动保护用具

60、。 承包人应按监理人的指示制定应对灾害的紧急预案,报送监理人审批。承包人还应按预案做好安全检查,配置必要的救助物资和器材,切实保护好有关人员的人身和财产安全。 泓域/冰箱配件项目工程管理计划 合同约定的安全作业环境及安全施工措施所需费用应遵守有关规定,并包括在相关工作的合同价格中。因采取合同未约定的安全作业环境及安全施工措施增加的费用,由监理人按合同商定或确定。 承包人应对其履行合同所雇佣的全部人员,包括分包人人员的工伤事故承担责任,但由于发包人原因造成承包人人员工伤事故的,应由发包人承担责任。 由于承包人原因在施工场地内及其毗邻地带造成的第三者人员伤亡和财产损失,由承包人负责赔偿。 环境保护