工程承包协议书

1、工程承包协议书甲方： 乙方：浙江鸿安建设有限公司 依照中中华人民共和和国合同法、中中华人民共和和国建筑法及及其他有关法法律、行政法法规、遵循平平等、自愿、公公平和诚实信信用的原则，双双方就本建设设工程施工事事项协商一致致，订立本合合同。一、工程概况：1、工程名称：；2、工程地址： 3、建筑面积积： 4、 结构类型型：框剪结构构5、工程造价：暂估算为 100000 万元。其中户外景景观绿化、附附属设施、电电梯等工程以以暂定价进入入工程造价。二、承包内容范范围：1、本工程中的的土建和水电电安装、消防防工程、节能能工程等由乙方总承承包施工。2、甲方自行负负责发包施工工的有电梯、智能安防监控系统、二次

2、装修、户外景观绿化及附属设施，由此产生的配合费(不含税金、原材料发票)甲方以分包工程总造价的1.5%给乙方（其中电梯配合费以每台10000元计算）；3、甲方自行分分包项目需要要的脚手架、垂垂直运输、管管理费、资料料收集、整理理及归档备案案、二次土建建修补等若由乙方负责责(必须与总总包单位同步步进行或共同同使用，总包包单位不另外外提供设施给给分包单位)，乙方与分包包方协商解决决。4、甲方自行的的分包工程向向乙方支付分分包工程总造造价的5%为质量、安安全、进度、文文明施工等保保证金，保证证金不计息，竣竣工预验收合合格后退还。甲方自行分分包项目中甲甲、乙及分包包方的具体责责任及义务由由甲乙双方另另行

3、签订补充充协议。2、包括除甲方方自行分包项项目、桩基静静压、动测检测、室内空气检检测和基坑变变形监测及相相关规范规定定由甲方负责责的项目外，其其它检测费用用和试验费均均由乙方负责责并承担相应应费用。承包方式：施工工资质为 = 1 * CHINESENUM2 壹级 ，承包方方式为总承包包，工程承包包范围内的包包工包料。施工工期：开工工时间以工地地打施工许可可证获得之日日为准即 年 月月 日，竣工时间为为工程竣工预预验收日期（协协议内所写验验收日期或竣竣工日期均为为预验收日期期）；工期定为9000天。安全及文明施工工： 1、乙乙方须严格执执行有关安全全操作管理规规范，并应按当地地政府有关部部门规定

4、的进行施工场场地标准化管管理，若因标准化管管理不到位引引起的一切处处罚和损失由由乙方自行承承担。 2、乙乙方须确保安安全生产、文文明施工、力力争创温州市级文明明标准化工程程。若在施工工过程中发生生的工伤事故故、危险作业业意外伤害或或其他内部纠纠纷，由乙方方自行处理并并承担全部经经济责任。3、所有机械设设备需满足工工程施工需要要，特殊设备备须有安检证证明。4、工程创文明明标化的奖励励（或者费用用承当）办法按按工程竣工前前国家、省、市市相关部门出出台的文件执执行。5、工程所在村村内的地方性性纠纷由乙方方负责协调，甲甲方予以配合合。六、施工质量：符合国家验验收标准一次次性通过合格格验收，并创创瑞安市

5、“飞云杯”工程，争创创“瓯江杯”工程。七、计算与结算算依据及取费费标准和协议议价款1采用定额及及依据：建设工程程工程量清单单计价规范GGB505000-20003、浙江省建建设工程工程程量清单计价价指引、浙江省建建筑工程预算算定额（20003版）、浙江省安装工程预算定额（2003版）、浙江省建筑工程施工取费定额、温建价【2008】1号建筑工程2003版计价依据补充规定（适用温州）、温建建【2008】75号关于建设工程质量检验试验费计价规定的通知、瑞建发【2009】174号文件转发省住房和城乡建设厅、发展和改革委员会、财政厅关于调整我省现行定额人工单价的通知及相关文件、瑞建发2010219号关于

6、转发瑞安市建筑施工企业农民工参加工伤保险实施意见的通知。2建设工程施施工费用计算算程序采用综综合单价法。3标准约定：a、工程类类别一类工程取取二类费用。bb、对于工程程施工组织措措施费率取中中值。c、安安全施工费按按规定计取。d、创瑞安市“飞云杯”工程奖工程决算总造价的1%,若创瓯瓯江杯奖励工工程决算总造造价1.2%。4乙方承包 项目的的决算按工程程量清单分部部分项工程费费、施工技术术措施项目费费综合单价下下浮 14.5 %。5、本工程的钢钢材、砼、砌砌体、水泥、砂砂石、水电材材料进行动态态管理，人工工费按合同工工期内的信息息价平均指数进行行调整，其它它材料均采用用固定单价执执行。八、 材料供

7、供应及其他定定价标准1、本工程中材材料设备除甲甲方指定分包包项目和材料料外，全部由由乙方自行组组织采购。主主要材料 (钢材、砼砼、水泥)经经甲方书面确确认。2、本工程中由由甲方负责发发包的项目，其其材料及设备备由甲方自行行负责组织。3、定价标准，动动态管理材料料价格有钢材材、砼、砌体体、水泥、砂砂石、水电材材料，分四阶段的的信息价平均均值为中间工工程款预付和和结算依据，四四阶段为桩基基、基础及地地下室、主体体工程、装修修工程。材料料的进场时间间以甲乙双方方和监理签字字为准。九、 工程款款支付办法：1、按照工程实实际进度结合合瑞安信息价价分段支付，具具体以桩基、基基础及地下室室、主体、水水电安装

8、和消消防安装及装装修划分为工程款款支付的时间间段： = 1 * GB3 * MERGEFORMAT 完成桩基工程程的50%后后支付工程款款； = 2 * GB3 * MERGEFORMAT 全部完成桩基基工程后支付付工程款； = 3 * GB3 * MERGEFORMAT 地下室以底板板分二次支付付（完成500%各付一次次），底板上上部分二次支支付（完成550%各付一一次）经甲方方书面确认后后支付工程款款； = 4 * GB3 * MERGEFORMAT 主体工程(含含砌体工程)以每幢完成每六六层后支付工工程款； = 5 * GB3 * MERGEFORMAT 水电、消防安安装及装修以以每二个

9、月支付付工程款。待完成每个付款款段施工5天天内，乙方将将工程进度报报送给监理公公司和甲方代代表，并经其其核实无误后后十五天内支付885%工程进度款。在拔付工工程进度款时时乙方相应的的资料必须齐齐备，否则甲甲方有权不予予支付工程进进度款。 2 、工工程预验收合合格后十五日日支付至955%的实际完成成的工程款，乙乙方在竣工验验收结算办理理完毕，向甲甲方移交所有有的合格完整整的工程资料料后，除抵扣扣总造价3%保修金外，余余款可在155天内付清。 3 、双方一致同意在工程竣工预验收合格及保修期满一年后7日内无息返回保修金的50%，两年后7日内无息退回0.5%工程保修金，剩余工程保修金按国家规定保修期年

10、限按段返回。十、工程人员管管理：工程中管理人员员需及时到位位，乙方必须须按规定配备备相应人员并并执证上岗，管管理人员必须须公示姓名、职职务、岗位及及联系方式。项项目经理必须须定岗定位，不不得随意更换换，若更换项项目经理必须须先征得甲方方及监理公司司的书面同意意并应做好相相应的备案，否否则视为违约约。2、项目经理到到岗率不得低低于70%，其他他人员到岗率率是80%，有事事请假必须征征得甲方代表表同意。十一、甲方的工工作： 1、甲方已向向乙方提供经经过合格审查查的图纸六套套及光盘一套套，负责在开开工前组织好好图纸会审、设设计交底。2、乙方在开工工前负责办理理施工许可证证等相应手续续，并负责交清办理

11、理相关证件、批批证所需的费费用（不包括括乙方的工程程保证金、保保险）。3、甲方在开工工前以书面形形式将水准点点与座标控制制点提交给乙乙方，并在现现场交验；，并在开工工前一周提供供地质和地下下管线资料。4、甲方负责完完成具备施工工条件的施工工场地，并负负责公共道路路通道的开通通。5、甲方责任在在施工前提供供施工现场用用水、用电，但但所产生的水水电费用由乙乙方支付。6、甲方须做好好同相关施工工单位的现场场配合工作。7、甲方有权监监督乙方对工工人工资的发发放情况，必必要时可用乙乙方的工程款款代为发放。8、施工场地周周围地下管线线、周边道路路、邻近建筑物（含文文物保护建筑筑）、古树名木由由承包人负责责

12、保护，所需需费用由发包包人承担。十二、乙方的工工作： 1、每月255日前向甲方方及监理单位位提交月度完完成的工程量量报表及工程程月报（报告告本月的总结结，及下月的的进度计划和和用款计划等等内容）一式式四份。2、乙方应按建建设行政管理理部门和相关关部门的要求求，承担施工工安全、保证证工作及非夜夜间施工照明明的责任，以以及夜间施工工的相关责任任。3、若需由乙方方负责办理的的有关施工场场地交通，环环卫和施工噪噪音管理等手手续，由乙方方负责办理并并承担相应费费用。4、竣工验收合合格且乙方移交给给甲方前的已已完成工程成成品保护的特特殊要求及支支付的相关费费用由乙方承承担，之后由由甲方承担。5、施工场地清

13、清洁卫生的要要求，不得污污染环境和影影响周边的居居民生活，必必须符合建设设行政管理部部门和相关部部门的要求并并承担相关费费用。6、乙方必须做做好自己作为为总包单位对对其它单位的的配合及总包包服务工作。7、乙方有责任任对甲方现有有设计图纸提提出更优化方方案并应向甲甲方无偿提供供办公室一间，监理办办公室三间。8、乙方应按相相关安全施工工规定组织施施工,并自行行承担相应责责任。9、竣工验收时时乙方必须无无偿向甲方提提供六套竣工工图及电子文文档一套。十三、施工组织织设计和工期期1、施工组织设设计：乙方应应将本项目各各单位的工程程进度计划表表在各单位工工程开工前不不少于14天天向甲方及监监理单位提供供；

14、施工组织织设计和施工工总进度计划划提供的时间间为开工前110天。甲方方应在乙方提提交的各工程程进度计划后后7天内进行行工程确认。十四、有以下情情况工期可顺顺延，否则不不予以顺延；1、甲方未按约约提交图纸及及开工条件；2、甲方未按约约定日期支付付工程进度款款，致使施工工不能正常进进行（除双方方另行协商的的外）；3、工程师未按按合同约定提提供的所需指指令、批准等等，致使施工工不能正常进进行；4、不可抗力（以以国家规定为为准）。5、甲方直接分分包的工程项项目工期延误误造成乙方工工期延误的；6、甲方在施工工过程中有设设计变更和工工程量增加的的；7、若因乙方原原因导致工程程工期延误的的，每延误一一天乙方

15、应向向甲方支付11万元经济损损失；若乙方提前前完成工程，则则提前一天甲甲方可奖励乙乙方20000元。9、若因甲方原原因导致的工工期延误，甲方应应根据在延误误期间对乙方方造成的实际损损失予以补偿偿。十五、隐蔽工程程及中间验收收1、隐蔽工程和和中间验收以以质监部门规规定的验收部部门为准。乙乙方应严格执执行隐蔽工程程验收制度，凡凡隐蔽工程完完成后，必须须经过验收作作出记录，方方能继续进行行下一工序的的施工。一般般隐蔽工程由由乙方自行检检查验收，并并作好记录，重重大或复杂隐隐蔽工程，应应由乙方书面面通知甲方和和设计单位共共同进行验收收，并办理隐隐蔽工程验收收手续。2、本工程中乙乙方承包项目目的试车费用

16、用由乙方承担担。 十六、工程保保证金 1 、乙方同同意向甲方支支付总计 = 10000000 * CHINESENUM2 壹仟仟万元保证金金（不计息），为为确保实现工工程质量、安安全、文明施施工、工期目目标保证、保保证管理人员员到岗到位、民民工工资保障障。2 、保证金支支付和返还办办式：签订施施工合同后77天内即向甲甲方支付 = 10000000 * CHINESENUM2 壹仟仟万元保证金。工工程完成至0.0000结构后155天甲方无息息退还保证金金 = 5000000 * CHINESENUM2 伍佰万元，结构结顶后15日内甲方方无息退还保保证金 = 5000000 * CHINESENU

17、M2 叁佰万元，工程预验验收合格后退退回保证金贰贰佰万元。3 、甲方须确确保该工程由由乙方承包施施工，如本协协议生效后因因甲方主观原原因导致本协协议无法履行行，除归还乙乙方 = 10000000 * CHINESENUM2 壹仟万元保证金本息息外（利息按按银行同期利利率的双倍计计算）并承担担乙方直接经经济损失。十七、工程三项项费用：合同签订后后7天内支付付工程合同造造价的2.77%工程款。（按瑞安市规划建设局2007年4月6日发出关于要求建立安全生产费用专用账户的通知要求，专款专用不少于工程总造价的2.7施工安全技术措施费等三项费用），并在第一期工程款支付之时扣回。十八、工程变更更及增减项目目

18、：工程变更更应设计单位位出具设计变变更联系单并并经监理单位位及甲方代表表认可签字方方能生效，增增减项目必须须由甲方代表表认可签字后后方能生效。十九、违约责任任：1、如果乙方未未按时申报工工程进度款由由乙方自行承承担相应的责责任，并不得得影响工期。2、如果乙方资资料不齐，或或乙方资料、实实体检查不合合格，甲方有有权拒付工程程款，由此产产生的违约责责任均由乙方方承担，并不不得影响工期期。3、双方合作若若产生经济纠纠纷时不影响响工程资料的的备案及相关关工程手续。4、如果乙方承承包工程的质质量不能一次次性通过验收收合格，乙方方应无条件返返工至验收合合格为止；若若60天内仍不不能通过验收收合格，甲方方有权没收保保证金2000万元。 5、对于乙方方未经甲方同同意擅自将工工程项目分包包给其他单位位，视为乙方方违约，甲方方有权没收其其全部保证金金，并且甲方方有权解除或或终止本合同同。二十、质量保修修：1、保修期限、内内容和范围按按国家有关规规定执行。2、保修范围、内内容的项目：乙方应当在在接到保修通通知之日起77日内派人保保修。乙方不不在约定期限限内派人保修修的