质量分析会3防水

3、防水A、材料自粘防水卷材，施工环境温度不够单层无胎基、成品保护难度大聚氨酯过期，防水效果失灵B、设计做法及施工工艺人工湖下侧单层高分子防水卷材防水收口尽量设置凹槽，直收做好封边地库分块施工，防水接头C、闭水试验（屋面、卫生间、车库顶板）

一、卫生生间防水水工程卫生间漏漏水可能能是目前前住宅普普便存在在的问题题，有的的造成隔隔壁邻居居渗水、、有的造造成楼下下漏水，，有的自自家家墙墙面渗水水造成墙墙体发潮潮发霉，，都是因因为没有有防水处处理或是是防水处处理的不不到位，，出现这这样的事事件不仅仅给我们们日常维维修工作作带来了了很大的的麻烦，，更会给给我们恒恒大品牌牌形象造造成恶劣劣影响，，也给施施工单位位带来些些不必要要的经济济损失，，卫生间间防水是是施工中中非常重重要的环环节，同同其他隐隐蔽工程程一样，，要严格格控制施施工质量量，发现现问题要要及时修修补，所所以说卫卫生间的的防水一一定不能能忽视。。

1.卫生生间渗漏漏产生的的原因：（1）施施工完毕毕后不注注意对成成品的保保护，卫卫生间防防水层被被人为交交叉施工工破坏。。（2）防防水层的的上翻高高度不够够或是施施工质量量不合格格。（3）管管道预留留孔(穿穿越楼板板、墙面面,特别别是烟道道管井墙墙位置))填补砂砂浆或细细石砼不不密实，，这是最最容易产产生渗漏漏的位置置。（4）沉沉箱回填填焦渣时时掺杂垃垃圾、石石头、砖砖片等或或是人为为施工时时破坏防防水层。。（5）在在试压或或施工阶阶段由于于用水量量较少，，管道中中杂物过过多，使使其在存存水弯处处存积，，经常打打开清扫扫孔，易易产生接接口处渗渗漏。。（6）排排水地漏漏与预埋埋管口错错位。（7）卫卫生间给给排水管管件连接接不严密密、松动动。（8）卫卫生间地地面固定定坐便器器的螺栓栓打孔过过深也会会造成防防水层渗渗漏。（9）未未按设计计规范要要求对卫卫生间找找平层找找坡或是是找坡不不够、长长时间积积水造成成漏水。。2.解决决卫生间间漏水采采取的施施工预防防措施：为了解决决卫生间间的渗漏漏问题，，应该严严格按照照相关规规范、图图纸施工工，确保保施工质质量，通通过验收收保证不不出施工工质量问问题，最最后各种种交叉施施工时，，以不破破坏防水水为原则则。卫生间防防水施工工细节：：（1）卫生间间涂膜防防水层施施工时注注意成品品保护，，如需抹抹灰、砌砌筑交叉叉施工时时所需机机具等应应做保护护措施，，工人应应穿平底底鞋作业业。（2）卫生间间按设计计要求和和施工规规定有防防水部位位，基层层抹灰应应压光并并平整、、无空鼓鼓、裂缝缝、起砂砂等缺陷陷，并涂涂刷1.5厚聚氨酯酯防水涂涂料应四四周沿墙墙上翻250高，遇门门口时水水平扫出出门口200宽。（3）卫生间间内所有有穿楼板板的预埋埋管必须须定位准准确,基层做防防水涂料料之前，，在突出出地面或或墙面的的管根、、地漏、、排水口口、阴阳阳角等容容易发生生渗漏的的部位，，应做附附加层或或是增刷刷涂料修修补。（4）涂刷防防水层的的表面，，应将尘尘土、杂杂质清扫扫干净，，对管根根部不易易清理的的部位用用毛刷清清除，如如有坑洼洼或是阴阴阳角处处用防水水涂料或或是砂浆浆抹成半半径10mm圆弧。（5）地漏或或是排水水口施工工时，应应当采取取保护措措施，以以防杂物物进入，，确保排排水畅通通，蓄水水合格，，将地漏漏内清理理干净。。（6）防水保保护层施施工时，，不得在在其表面面拌浆，，铺砂浆浆时不得得触及防防水层，，要精工工细致，，不得破破坏防水水层。（7）施工完完毕后，，必须进进行不低低于24h的蓄水试试验，蓄蓄水深度度高于标标准面层层20mm，不渗漏漏为止，，待到地地面面层层施工后后再进行行二次蓄蓄水试验验，验收收合格后后进行下下一道工工序。QC活动动前后对对比：QC活动之前施工情况QC活动之后施工情况二（2））期所有有生活阳阳台增加加防水层层厨房烟风风道根部部500范围内内加设防防水层卫生间地地暖保护护层上部部由精装装单位再再进行一一道防水水施工，，全数闭闭水试验验卫生间预预制排气气道位置置由于其其本身强强度有限限，后期期破坏挤挤压特别别容易拉拉裂防水水层；侧侧排地漏漏及管根根应做成成混凝土土墩台，，其基层层处理不不好，直直接影响响防水效效果；以以上两处处是卫生生间漏水水的多发发位置，，占90%以上上。后期更改改给排水水管破坏坏防水二、屋面面防水工工程房屋建筑筑中,屋屋面工程程包括屋屋面结构构层以上上的屋面面找平层层、隔气气层、防防水层、、保温层层、保护护层、防防水卷材材、管根根处理,,在施工工中无论论上面哪哪个层次次出了问问题,都都将产生生屋面渗渗漏。1.屋面面漏水的的原因：：(1)屋面灌缝缝施工不不严密，，嵌缝不不饱满，，振捣不不密实，，养护不不及时，，造成屋屋面出现现通长性性裂缝。。（2）密封材料料与基层层粘结不不牢固，，密封部部位不光光滑、平平直，有有鼓泡、、龟裂等等现象。。（3）分隔缝缝设置不不合理，，嵌缝材材料的质质量较差差，基层层处理不不当，造造成粘接接不牢，，致使分分隔缝处处防水薄薄弱。（4）混凝土土配合比比不当，，养护不不及时，，致使防防水层出出现脱皮皮、起砂砂、干缩缩。（5）防水层层和女儿儿墙等突突出屋面面部位的的交接处处，没有有采取合合理措施施，致使使部分防防水出现现裂缝。。（6）防水层层未按要要求配置置钢筋网网片，影影响了防防水层的的耐久性性。（7）出屋面面的管根根等节点点及防水水细部处处理不符符合规定定，水落落口与屋屋面连接接部位不不严密，，密封不不严实。。（8）屋屋面基层层处理不不干净，，使防水水层及找找平层与与基层粘粘接不牢牢固，从从而因其其空裂而而造成渗渗漏。（9）卷卷材的铺铺贴方法法和搭接接顺序不不符合施施工规定定，有皱皱折、翘翘曲等。。（10））斜瓦屋屋面的基基层不平平整、牢牢固、瓦瓦片排列列不整齐齐平直，，搭接不不合理，，接缝不不严密。。2.解决决屋面漏漏水的预预防措施施（1）防防水层及及找平层层施工之之前应严严格检查查基层的的质量，，保证基基层表面面清理干干净，加加强其与与基层的的粘接能能力，屋屋面找平平层除了了应有足足够的强强度及刚刚度之外外，还要要有足够够的排水水坡度。。（2）施施工时应应注意找找平层的的抹平压压光、加加强养护护、保证证混凝土土的强度度。（3）排水水坡度施施工中要要足够重重视，在在施工时时保证有有足够排排水的水水落管，，控制好好找坡的的厚度及及坡度。。（4）基基层上的的基层处处理剂要要求均匀匀，一般般不沾手手才能进进行卷材材铺贴。。（5）卷材防防水层的的铺贴方方向应根根据屋面面坡度结结构来确确定，当当屋面坡坡度小于于3%时，宜平平行屋面面铺设，，当屋面面坡度大大于3%时，可平平行或是是垂直铺铺设。（6）卷材的的搭接要要特别注注意，搭搭接的宽宽度及长长度必须须在施工工规定的的控制范范围，搭搭接部位位要用粘粘接剂连连接严密密，并接接封口用用密封材材料封严严，以免免开缝引引起漏水水。（7）施工时时应加强强泛水、、落水口口细部处处理的检检查，在在出屋面面的管根根、水落落口、屋屋面转角角处等易易渗漏部部位设置置附加层层。（8）屋面保保温层施施工时，，选用密密度小、、保温性性能好的的保温板板，确保保保温层层无水残残留，并并干燥铺铺平垫稳稳。（9）细石保保护层与与防水层层之间应应最好设设置隔离离层，振振捣时采采用人工工拍压，，抹平压压光，防防止出现现变形、、收缩开开裂。（10）正确设设置分隔隔缝，并并填以柔柔性密封封膏封严严，从而而达到防防止开裂裂的目的的。考虑APF属自自粘型卷卷材，四四季温差差，极易易造成抹抹灰开裂裂脱落，，因此泛泛水施工工时不宜宜直接在在立面卷卷材上进进行抹面面，采用用砌砖加加抹灰做做成斜面面保护方方式。针对APF卷材材无胎基基，质地地柔软，，成品保保护难的的特点，，协调总总工室，，将屋面面防水改改为双层层APF做法。。屋面二遍遍卷材施施工时由由于，封封边时容容易造成成破坏，，在接缝缝位置涂涂刷100mm宽度水水皮优涂涂料；车库顶板板人工湖湖区域也也采用此此种做法法。8#地库库，单层层六万平平米，顶顶板上部部的通风风竖井外外墙、楼楼梯外墙墙、顶板板高低跨跨立面、、车库坡坡道外墙墙、主楼楼外围立立面区域域较多，，考虑回回填土为为甲方直直接分包包，且为为机械回回填，极极易破坏坏防水，，采用聚聚苯板或或抹灰都都无法有有效保护护。采用砌筑筑120mm宽宽砖墙做做为防水水卷材保保护墙，，费用同同甲方协协商。（3）主楼周边边散水做做法找坡层变变更1、将找找坡层设设置到防防水层上上部2、区域域不大的的找坡层层尽量取取消原做法：：50厚粒粒径20-30卵石40厚C20混混凝土保保护层，，内配∅∅6@150X150钢筋网网片干铺无纺纺聚酯