工程量、工程成本计算方法及合同

工程量、工程成本计算方法

及合同签证管理讲课大纲一、工程程量计算算1、工程程量计算算列项2、市政政工程管管、渠计计算3、市政政工程道道路计算算4、市政政工程桥桥梁计算算5、工程程量计算算常用公公式工程量、、工程成成本计算算方法及及合同签签证管理理各位同学学，早上上好!今天由我我来给大大家讲一一下工程程量、工工程成本本的计算算方法和和合同、、工程现现场签证证变更的的管理。。首先向大大家自我我介绍一一下，我我叫李鹏鹏，是咱咱们交建建公司的的一名项项目经理理，曾经经在交建建公司当当了8年年多的工工程部长长，主要要工作就就是预算算、决算算、工程程成本管管理、合合同及签签证管理理，我后后面要讲讲的也大大多来源源于我的的工作经经验。一、工程程量计算算今天第一一课讲的的是工程程量的计计算方法法。一个个工程从从招标、、投标、、工程施施工到竣竣工决算算的全过过程，每每一步都都需要进进行工程程量的计计算，其其中包括括投标时时的工程程量计算算、工程程施工期期间各种种材料的的用量计计算、分分包工程程或劳务务队的工工程结算算等等。。而要做做一个合合格的技技术员，，首先就就应该计计算好工工程量。。俗话说的的好，““干的好好不如算算的好””就是这这个道理理。同学学们可以以想一下下，一个个工程最最终确定定是赚钱钱还是赔赔钱的决决定因素素，一个个工程想想赚钱，，不是你你在施工工期间怎怎么样省省料，那那叫偷工工减料，，也不在在于工程程施工期期间怎么么样省钱钱、节约约开支，，给工人人和技术术员的工工资和奖奖金也属属于工程程成本，，大家想想想工资资、奖金金能省吗吗，不涨涨就不错错了，再再敢减少少工资还还有谁在在你这个个工程上上干活呢呢？节约约是指不不必要的的开支可可以节约约，但是是总有个个限度，，不能无无限制的的节约下下去。开开源节流流，开源源是最重重要的，，怎么样样开源，，第一项项工作就就是工程程量要计计算准确确，防止止在计算算过程中中少算或或多算，，造成工工程投标标时或者者竣工决决算时报报价不准准确。1、工程程量计算算列项：：大家都算算过工程程量，但但是可能能每个人人都有每每个人的的算法，，其结果果也可能能不太一一致。什什么样的的方法是是最简便便、最有有效的，，并且让让人一看看就能明明白的，，大多数数人并不不能统一一。比方方说我们们在工程程开工时时要计算算整个工工程的全全部图纸纸工程量量，可能能先由项项目上的的总工计计算一次次，算完完以后，，做为今今后结算算的依据据，但是是这个工工程量拿拿出来可可能有很很多人看看不明白白，所以以每次使使用时别别人看不不懂，都都要请教教总工，，有时候候拿着这这个工程程量去和和其他相相关单位位核对，，也让很很多人看看不明白白，还要要再打电电话问一一下，造造成了很很多麻烦烦。或者者是计算算这个工工程量的的人调离离到其他他工作岗岗位上，，这个工工程量只只好重新新再算一一遍，造造成了很很多的无无用功。。我想给大大家讲的的是，大大家在计计算工程程量时，，首先要要养成一一个好的的习惯，，以后大大家能够够都按这这个方法法进行计计算，这这样最大大的好处处是：任任何人在在计算工工程量时时都采用用同样一一种方法法，大家家进行核核算或交交流的时时候就不不需要再再重新沟沟通，任任何人拿拿出来一一看就明明白，能能节省大大量的时时间和精精力。计算工程程量的第第一步是是什么，，大家想想想，拿拿到图纸纸先熟悉悉，整体体看一遍遍图纸，，弄清楚楚设计意意图，这这是计算算工程量量的第一一步，也也是最重重要的一一步。大大家都知知道我们们进行工工程量计计算时的的依据就就是图纸纸，所以以任何工工程必须须先把图图纸看懂懂，图纸纸中的任任何一个个细节都都不应错错过，这这样首先先就保证证不会出出现漏项项。比方说：：我们计计算一个个道路工工程的沥沥青面层层时，路路面结构构图中可可能会有有这样一一段话：：“沥青中中下面层层采用AH－70重交交沥青，，上面层层采用SBS改改性沥青青，中、、下面层层碎石采采用石灰灰岩碎石石，上面面层采用用玄武岩岩碎石。。进行沥沥青施工工时，先先把下基基层清扫扫干净，，然后铺铺洒透层层沥青，，用量1.5kg/m2，透透层沥青青完成后后进行沥沥青下封封层施工工，沥青青含量1kg/m2，石屑屑含量4T//1000m2。沥青青上、中中、下面面层及下下面层与与封层之之间必须须浇洒粘粘层沥青青，用量量0.4kg/m2。”大家会认认为应该该如何计计算。三层沥青青面层先先不说，，基层上上应有一一层透层层，用量量1.5kg//m2，，然后是是一层封封层，沥沥青含量量1kg/m2，石石屑含量量4T/1000m2。再再往上是是一层粘粘层一层层下面层层，一层层粘层一一层中面面层，一一层粘层层一层上上面层。。总共是是一层透透层、一一层封层层、三层层粘层，，沥青用用量都不不一样。。如果不不注意的的话可能能粘层就就会少算算一层或或两层。。这就需需要我们们计算工工程量时时首先把把图纸看看透。看懂图纸纸以后，，下一步步-----要进进行工程程量的列列项。什什么是列列项，顾顾名思义义，先对对图纸上上要计算算的工程程项目进进行排列列。同学学们可能能会想，，工程项项目有什什么可排排列的，，图纸上上有什么么算什么么不就行行了，这这样想不不对，列列项的目目的就是是防止漏漏算或重重复计算算，把工工程项目目列清楚楚，能够够很好的的避免因因为工程程量计算算不清晰晰而造成成的工程程上的损损失。如果列项项比较混混乱，比比方说一一个工程程量，你你列项是是先算的的灰土多多少平方方，然后后算的土土方多少少方，然然后再算算的沥青青面层多多少平方方，再算算的水泥泥稳定碎碎石多少少平方，，再算的的碎石多多少方，，这就很很容易给给别人造造成一种种误解，，你算的的土方是是灰土用用土还是是路基用用土，或或者你算算的碎石石多少方方是碎石石基层的的工程量量还是水水泥稳定定碎石中中的碎石石用量。。这种工工程量除除了你自自己能看看懂，给给别人都都看不懂懂。这样样的话就就要求在在计算工工程量时时要对工工程施工工的工序序有一定定的了解解，我们们在进行行工程量量计算时时必须按按工序的的施工顺顺序进行行列项。。还用刚才才的例子子说明：：列项时时的顺序序应为透透层油、、下封层层、粘层层油、下下面层、、粘层油油、中面面层、粘粘层油、、上面层层，这个个列项和和工程施施工的顺顺序是完完全一致致的，保保证不会会出现漏漏项。大家应该该注意的的是，在在列项时时一定要要对项目目的详细细内容列列清楚。。还拿上例例说明，，如透层层沥青，，必须注注明沥青青用量为为1.5kg//m2，，如果是是封层则则应注明明沥青含含量1kg//m2，，石屑含含量4T/1000m2。。如果不不注明的的话就需需要重新新查图纸纸，再例例如沥青青砼，必必须注明明AC－－13、、或AC－16等等，，厚度也也要注明明，如果果是改性性沥青或或玄武岩岩也要注注明。另外例如如钢筋工工程，应应按钢筋筋部位、、型号等等分别列列项。例如桥墩钢筋筋分为ΦΦ8、ΦΦ10、、Φ12等，桥桥台钢筋筋分为ΦΦ10、、Φ12等（详见例例题）。。一个工程程项目的的详细内内容列清清楚以后后，很方方便对我我们计算算的工程程量进行行复核，，如果不不标注清清楚，比比方说一一个桥梁梁工程上上的桥墩墩钢筋、、桥台钢钢筋、承承台钢筋筋、钻孔孔桩钢筋筋等等全全部算到到一块，，在复核核工程量量时就要要对这几几个部位位全部重重新计算算，在施施工期间间也不能能根据施施工工序序合理的的准备钢钢筋等材材料，造造成资金金占用或或浪费。。标注清楚楚厚度、、型号、、用量甚甚至是配配合比，，就可以以很轻松松的计算算出每个个工程项项目甚至至是每道道工序所所需的材材料、物物资，对对工程施施工有很很好的指指导作用用。下例中是是一个人人行道的的平面图图，其中中的盲道道砖可能能是1..3元//块，植植草砖可可能是0.5元元/块，，而荷兰兰砖可能能是0..8元//块，我我们在进进行计算算时如果果不注意意道板型型号的区区别，不不把各种种不同型型号的道道板标注注清楚、、分别计计算，而而是把人人行道面面积计算算到一起起的话，，对其价价格的影影响是很很大的。。25＊25＊5盲道砖25＊25＊5植草砖20＊10＊6荷兰砖第三个要要注意的的地方，，就是要要对配合合比、最最大干密密度等实实验指标标有一定定的熟悉悉。我们计算算工程量量时不是是单单计计算一个个面积或或长度就就行了，，在项目目部还要要对发生生的各种种材料进进行分析析，确定定每种材材料的用用量，用用来制定定材料计计划或资资金计划划。比方说我我们现在在在郑东东新区施施工的项项目，一一般设计计的道路路基层都都是3..5：12：84.5水泥粉粉煤灰碎碎石，而而定额只只有5%%的水泥泥碎石，，我们在在计算工工程量时时需要计计算每种种材料的的用量，，这样的的话如何何确定每每种材料料的用量量。配合比都都是质量量比，水水泥或粉粉煤灰的的用量比比较容易易计算，，但碎石石的用量量只能算算出来总总质量，，碎石中中的1－－2石子子、0..5－1石子、、石粉，，有时还还有砂，，如何计计算。如果对配配合比不不熟悉的的话就不不能对其其进行合合理的分分析。比方说，，我们通通过实验验室做出出来的水水泥粉煤煤灰稳定定碎石的的最大干干密度是是2.35g//cm3，一立立方成品品料就是是2.35T，，3.5%乘以以2.35得出出一立方方成品料料所需要要用的水水泥重量量，12%乘以以2.35得出出一立方方成品料料所需要要用的粉粉煤灰重重量，84.5%乘以以2.35就是是碎石的的总重量量，这里里面的1－2石石子、0.5－－1石子子、石粉粉等每一一种具体体型号的的碎石的的用量，，就要通通过对碎碎石样品品进行筛筛分试验验来确定定。咱们现在在在施工工中都有有一个经经验值，，但是一一旦碎石石的产地地发生变变化，比比方说以以前用的的是密县县的碎石石，现在在密县的的碎石厂厂全部关关闭了，，都用贾贾峪的碎碎石，这这样就要要重新确确定每种种型号的的碎石用用量。第四点，，对定额额要有一一定的认认识。熟悉定额额以后，，对于图图纸中哪哪些该计计算哪些些不该计计算就能能了如指指掌。例如计算算污雨水水管道长长度时，，2002版的的市政定定额规定定的计算算方法为为管道设设计中线线长度扣扣除检查查井所占占长度，，如D1000的井每每座扣除除管道长长度是0.7米米，D1250的井每每座扣除除管道长长度是0.95米，每每座不同同直径的的井应扣扣除的管管道长度度都不一一样，而而2008版的的新市政政定额规规定计算算管道长长度时不不再扣除除检查井井所占长长度，两两者的差差别在定定额管材材消耗量量上体现现。（02定额额管道安安装每100米米管材消消耗量为为101米，而而08定定额为99米））。管道沟槽槽土方开开挖的工工程量计计算时，，定额规规定的人人工和机机械配合合开挖的的比例是是1：9，人工工还需乘乘以1..5的系系数。计算污雨雨水检查查井时，，井的模模板、钢钢筋、外外粉都应应另行计计算，但但井盖、、砂浆、、爬梯、、流槽、、砖砌体体等已包包含在定定额中，，不用重重新计算算。这样在计计算工程程量的时时候要有有针对性性，你套套用02版的老老定额就就用老的的计算方方法，套套用08版的新新定额就就用新的的计算方方法，这这样在投投标计算算工程量量时就能能避免因因为计算算方法和和定额不不匹配的的问题造造成的工工程量不不准确。。2、市政政工程管管渠计算算：（1）污污雨水工工程量计计算：第第一步必必须先计计算出各各种管道道的设计计中线长长度和各各种井的的个数、、平均高高度及井井型，然然后按前前面讲的的按各种种管径和和施工工工序列项项，但是是一定要要注意算算细，一一份图纸纸上的任任何一个个细节不不注意的的话，都都有可能能会造成成你后面面的工程程量全部部错误，，这就要要求我们们要注意意每张图图纸的每每一个细细节。如下例：：污水工程程：1、D300砼砼II级级管：200m2、D700钢钢筋砼I级管：：150m3、1000井井（均高高3m））：6座座4、1250井井（均高高3.5m）：：4座一、D300管管：1、开挖挖沟槽2、灰土土垫层3、砼平平基4、平基基模板5、砼管管座6、管座座模板7、安管管、闭水水8、接口口9、回填填土二、D700管管：1、开挖挖沟槽2、灰土土垫层3、砼平平基4、平基基模板5、砼管管座三、1000井井（均高高3m））：1、井基基灰土垫垫层2、外粉粉3、盖板板模板4、盖板板钢筋5、井周周灰土回回填6、井周周砼加固固四、1250井井（均高高3.5m）：：1、井基基灰土垫垫层2、外粉粉3、盖板板模板4、盖板板钢筋5、井周周灰土回回填6、井周周砼加固固3、市政政工程道道路计算算：道路工程程量计算算：第一一步应先先计算道道路工程程的快车车道面积积、慢车车道面积积、花坛坛侧石长长度、路路边侧石石长度等等，其他他工程量量全部按按以上的的基础数数据进行行计算。。上图是一一张道路路平面简简图。其计算时时的基础础数据应应有快车车道面积积、慢车车道面积积、花坛坛侧石、、路边侧侧石，需需要注意意的是慢慢车道的的面积用用花坛侧侧石长度度的一半半计算。。快车道与与慢车道道的面积积分界线线的确定定应按上上图中的的标线计计算，如如果是两两条路相相交，也也应按主主干道的的结构计计算其交交叉口的的面积。。并且快快慢车道道的侧石石下部的的结构不不同，应应注意把把侧石长长度分开开。进行行列项时时可以按按如下方方法：（一）快快车道1、路床床2、4：：10：：86水水泥灰土土15cm3、4：：12：：84水水泥灰土土15cm4、3..5：12：84.5水泥粉粉煤灰碎碎石16cm5、沥青青封层（（沥青1.5kg/m2，石石子400kg/Km2））6、沥青青粘层（（沥青用用量1kg//m2））7、AC－25沥青砼砼6cm8、沥青青粘层（（沥青用用量0..4kg/m2）9、AC－20沥青砼砼5cm10、沥沥青粘层层（沥青青用量0.4kg//m2））11、AK－13改性性沥青玄玄武岩3cm（二）慢慢车道1、路床床2、4：：12：：84水水泥灰土土15cm3、3..5：12：84.5水泥粉粉煤灰碎碎石16cm4、沥青青封层（（沥青1.5kg/m2，石石子400kg/Km2））5、沥青青粘层（（沥青用用量1kg//m2））6、AC－16沥青砼砼5cm（三）中中央花坛坛1、侧石石2、侧石石靠背C15砼砼3、靠背背模板4、平石石5、平石石下C15砼6、平石石下砼模模板（四）人人行道………4、市政政工程桥桥梁计算算：桥梁工程程量计算算：同以以上的计计算方法法一样，，也是先先计算基基础数据据，再进进行其他他细部的的计算。。需要注注意的是是：桥梁梁工程应应按部位位、按施施工工序序进行分分别列项项，如我我们进行行列项时时如下：：（一）墩墩钻孔灌灌注桩（（二）台台钻孔灌灌注桩1、钢护护筒1、钢护护筒2、钻孔孔2、钻孔孔3、钢护护筒3、钢护护筒4、泥浆浆制作4、泥浆浆制作5、泥浆浆外运5、泥浆浆外运6、钢筋筋笼下放放6、钢筋筋笼下放放7、灌注注砼7、灌注注砼8、声测测管8、声测测管9、凿桩桩头9、凿桩桩头（三）墩墩承台（（四四）台承承台（（五五）桥墩墩1、承台台开挖（（六）桥桥台（（七））箱梁2、现浇浇C25承台……………3、承台台模板（（有底模模）4、Φ8钢筋5、Φ10钢筋筋6、Φ14钢筋筋7、降水水8、承台台回填5、工程程量计算算常用公公式：(1)正正交路口口面积S=0..2146R2(2)斜斜交路口口面积S=R2(tgαα/2--0.00873α))(3)沟沟槽断面面面积计计算：S＝（B＋h··i）hS′＝（（B+2hi++2a++h′i′）h′(4)圆圆曲线要要素：切线长：：T=Rtgαα/2曲线长：：L=ππ×α××R/180°°外矢距：：E=R(secα//2-1)切曲差：：D=2T-L弦长长：C==2Rsinαα/2中央纵距距：M==R(1-cosα//2)(5)中中央纵距距测设：：弧长＝2n项目部在在进行侧侧石放线线的时候候，我们们尽量能能够采用用偏角法法进行放放线，放放线时弧弧长应采采用2n，这样做做的好处处是：在在和施工工员与民民工队进进行技术术交底时时，我们们放的每每个点都都是整数数，然后后用中央央纵距的的方法，，算出弧弧长分别别等于1m、2m、4m等等等时的纵纵距长，，只要半半径是相相同的，，其纵距距也是一一定的，，用上述述的方法法民工队队自己就就可以进进行加密密。工程量计计算流程程看懂图纸工程项目列项注明工程项目具体内容工程量基础数据计算实体工程量计算复核工程项目复核实体工程量工程量计计算需要要注意的的地方基基本上就就是以上上讲的几几点，在在我们实实际计算算和应用用的过程程中，还还要注意意尽量采采用统一一的格式式、统一一的表格格，有条条件的情情况下，，还可以以尽量采采用一些些电脑软软件，这这样有个个好处就就是只需需要复核核工程量量计算式式，不用用再按计计算器复复核结果果和汇总总工程量量，可以以大大的的提高我我们的工工作效率率。下面是我我们公司司根据经经验制定定的一套套成本工工程量的的计算规规则，全全部是采采用同样样的列项项方法、、同样的的计算方方式，同同样的表表格，我我们公司司的任何何技术人人员拿出出来一看看就可以以明白，，在工地地项目部部和公司司核算时时进行交交流的时时候很省省劲，不不管是计计算成本本还是图图纸工程程量或是是投标的的时候，，都可以以采用这这种表格格，只只是注意意一下在在计算过过程中有有些项目目是否需需要计算算会有所所差别。。详见<成成本工程程量计算算规则>>成本工程程量计算算规则二、工程程成本计计算1、按市市政定额额计算2、按实实际成本本计算3、成本本分析表表格计算算二、工程程成本计计算工程成本本一般有有两种方方法，一一种是按按定额进进行成本本预测，，还有一一种是按按照实际际成本进进行预测测。1、按市市政定额额计算成成本：定额的编编制方法法同学们们应该都都学过了了，什么么是定额额，就是是每完成成一个单单位的工工程量所所需要花花费的人人工、材材料、机机械等各各项费用用的综合合价格。。比方说：：完成100平方方15cm厚的的10%%石灰土土，2008版版的市政政定额中中的直接接费用为为1702.7元，这这个费用用就是定定额直接接费，再再加上相相应的人人工、材材料、机机械的市市场价格格和定额额中的价价格的差差价、施施工现场场的安全全文明施施工措施施费、税税金等各各项费用用组成了了工程总总造价。。这就是是定额的的作用。。在这其中中，人工工、材料料和机械械的消耗耗就是工工程的直直接成本本，还有有一些间间接成本本如公司司的管理理费用、、投标产产生的费费用等等等，这个个属于经经验数据据，现在在我们暂暂时不考考虑，只只计算工工程中的的直接成成本。在我们实实际的工工程施工工期间，，人工、、材料和和机械的的消耗要要比定额额规定的的消耗量量少，因因为定额额是综合合考虑的的，每道道工序的的工、料料、机消消耗量根根据各个个施工单单位的管管理水平平不同，，实际消消耗也不不同，比方说有有些施工工单位管管理混乱乱，人工工、机械械经常窝窝工，材材料经常常浪费，，这样他他的消耗耗量肯定定比较大大，成本本也比较较高，但但定额规规定的消消耗量都都是一样样的，这这样的施施工企业业不提高高管理水水平的话话，只会会变的越越来越没没有竞争争力。根据我们们公司的的经验，，人工和和机械可可以按2008版定额额中规定定消耗量量的70%计算算，价格格就按定定额价不不变；材材料按定定额的消消耗量不不动，价价格按市市场价调调差价，，这样按按照工程程量套定定额以后后得到的的直接费费和工程程实际成成本费用用是比较较接近的的。目前我们们公司也也是按照照这种方方法来给给各个项项目经理理部下达达成本目目标，项项目部的的直接费费低于成成本目标标，说明明这个项项目部在在工程施施工期间间管理的的比较到到位，管管理漏洞洞比较少少，可以以发给这这个项目目部一部部分效益益奖金，，如果项项目部的的直接费费高于成成本目标标，就说说明这个个项目部部的管理理水平不不高，最最起码在在成本目目标的范范围内是是赔钱了了，这样样的话就就不能再再发效益益奖金了了。2、按实实际支出出计算成成本：成本目标标按照市市政定额额的方法法确定以以后，再再就是工工程的实实际成本本。先看一下下工程实实际成本本的组成成，其中中包括人人工费、、材料费费、机械械费，这这是工程程施工中中最直接接的费用用。人工费中中包括直直接干活活的工人人的劳务务费和项项目部管管理人员员的工资资、奖金金、福利利等。材料费包包括工程程施工中中的主要要材料、、辅助材材料和周周转材料料。主要材料料就是直直接用在在工程上上的如钢钢筋、水水泥、管管材、沥沥青、石石灰、碎碎石、砂砂、砖等等；而辅助材材料是指指为完成成本工程程所必须须用到的的小材料料；比比如钢筋筋工程中中要用到到电焊条条和扎丝丝(镀锌锌铁丝))、混凝凝土养护护要用到到塑料布布或草袋袋、模板板工程要要用到脱脱模剂，，这都属属于辅助助材料；；周转材料料就是在在一个工工程施工工期间用用量比较较大的、、可以多多次使用用的、甚甚至这个个工程完完工以后后在下一一个工程程中还能能使用的的材料，，包括模模板、钢钢管支架架、方木木等，周周转材料料的使用用次数直直接关系系到一个个工程的的管理水水平的高高低，比如说模模板，一一个工程程要用1000平方，，如果我我们在施施工中周周转次数数是5次次，那只只需要买买200平方就就够了，，如果管管理不到到位，你你的模板板周转次次数只有有4次，，那你就就需要买买250平方的的模板，，这样会会造成很很大的浪浪费，所所以在一一个工程程施工期期间周转转材料的的利用率率越高、、周转次次数越快快，这个个工程的的成本越越低。机械费包包括大型型机械费费和小型型机具费费，实际际上对于于机械和和小型机机具在定定额上并并不是区区分的很很清楚，，定额只只有一种种，就是是机械费费，我们们为了便便于管理理和核算算，把机机械和小小型机具具进行了了分类，，并由专专门的设设备部门门或物资资部门对对机械和和小型机机具分别别管理。。通常意意义上的的大型机机械一般般是指价价值比较较高的属属于固定定资产类类的大型型的施工工机械。。比如压路路机、挖挖掘机、、装载机机、吊车车、自卸卸车等，，都是几几十万甚甚至几百百万的设设备，比比如摊铺铺机，一一台就三三百多万万；小型型机具就就是价值值比较低低的体积积也比较较小的小小设备，，常用的的像电夯夯、振动动器、风风镐、水水泵等，，大多数数都是电电动或者者气动工工具，也也有少部部分用汽汽油或柴柴油如发发电机、、切割机机等。成本费用用的组成成明白了了，就是是工、料料、机三三项费用用，下面面怎么样样来计算算工程施施工的实实际成本本呢？大大家可以以看一下下我们公公司这么么多年来来根据实实际经验验编制的的一些成成本表格格，包括括《成本本核算工工作流程程》、《《项目部部计量申申报表》》。3、成本本分析表表格计算算：详见成本本分析表表格。三、合同同及签证证管理1、建立立台帐2、合同同签定注注意内容容3、签证证的意义义4、签证证注意事事项三、合同同及签证证管理1、建立立台帐：：合同管理理是工程程施工管管理的又又一项重重要内容容。现在在一般的的大型工工程都有有专门的的合同工工程师。。一个工程程项目施施工过程程中，可可能涉及及到的大大大小小小的合同同会有上上百份，，其中包包括施工工企业与与业主签签订的工工程施工工总承包包合同、、项目部部与供料料商签订订的各种种材料的的供应合合同、项项目部与与劳务公公司签订订的劳务务承包合合同或分分包合同同、项目目部与租租赁公司司签订的的机械设设备或周周转材料料的租赁赁合同等等等，如如果没有有一个有有效的管管理办法法是非常常麻烦的的，工程程从开工工到施工工阶段再再到工程程竣工验验收，都都要按照照合同办办事，工工程施工工本身也也就是一一个合同同的履约约过程。。所以在任任何一个个工程中中，合同同的管理理是必不不可少的的一部分分。要搞好合合同管理理的先决决条件，，就是要要建立合合同台帐帐。有些些同学可可能不太太清楚。。什么是台台帐，其其实台帐帐就是一一个目录录，每签签订一份份合同，，在台帐帐上都要要做记录录。台帐显示示的具体体内容应应该包括括每一份份合同的的编号、、合同名名称、主主要内容容、签订订时间、、合同方方的单位位名称、、联系人人和联系系方式等等。并且台帐帐要分开开类别进进行记录录，材料料的合同同、机械械设备租租赁合同同、劳务务承包及及分包合合同等都都要分别别登记到到台帐上上，这样样一个是是防止合合同遗失失，另外外在查找找一份合合同时可可以很快快的找到到，在合合同履行行的过程程中，为为了查找找一些合合同条款款是怎么么约定的的，包括括一个供供料商要要付款的的时间、、或者是是一种材材料的规规格型号号是不是是符合合合同要求求、甚至至说当发发生合同同纠纷的的时候怎怎么样来来认定双双方的责责任，都都可以按按照合同同条款来来执行。。2、合同同签订注注意内容容：上面所说说的每一一项工程程的施工工过程都都是一个个个的大大大小小小的合同同所组成成的，也也是一个个履约过过程，但但是在履履约过程程中是不不是存在在违约情情况，怎怎么样判判定是否否违约，，违约以以后怎么么样处理理，这都都是在合合同签订订以前就就要考虑虑到的问问题，不不能说签签订合同同的时候候不注意意，或者者合同谈谈判时双双方承诺诺的一些些细节没没有在合合同上显显示，这这就很容容易造成成在合同同履行的的过程中中产生一一些对我我们不利利的情况况。比方说有有一个土土方的运运输合同同，我们们公司在在和施工工队进行行谈判的的时候双双方约定定运输车车辆是““后八轮轮”，运运一车土土是200元，，但是在在签订的的合同中中只显示示了一车车土单价价是200元，，没有说说明是多多大的车车，一车车大约能能装多少少方土，，如果这这个施工工队心术术不正的的话，他他可以不不用“后后八轮””拉，可可能用别别的什么么小车比比方说东东风翻斗斗车拉，，“后八八轮”一一车能拉拉22方方土，东东风翻斗斗车只能能拉13方土，，同样是是200元一车车，大家家想想如如果总共共是1000方方土，用用“后八八轮”不不到50车就拉拉完了，，但是用用东风翻翻斗车拉拉的话就就得需要要将近80车，，合同上上又没有有显示应应该拉多多少方土土，本来来是1万万块钱就就能完成成的活这这就要花花1.6万元，，你就是是和施工工队打官官司也是是输定了了，因为为合同上上白纸黑黑字写明明了是一一车200元，，他实际际也就是是拉了80车，，合同又又没有说说明应该该用什么么车、一一车应该该拉多少少方土，，这就是是因为施施工合同同签订的的时候一一些细节节没有考考虑到造造成的后后遗症。。材料供应应合同也也是一样样的；比如说我我们在一一个工程程项目上上要用一一部分花花岗岩，，我们在在签订花花岗岩供供应合同同的时候候要注意意，花岗岗岩的大大小尺寸寸、规格格型号都都要标注注清楚，，并且付付款方式式、到货货时间、、违约责责任、花花岗岩单单价所包包含的内内容都要要在合同同中写明明，规格格型号不不写清楚楚的话有有些供料料商就可可能会以以次充好好，单价价包含的的内容不不写清楚楚的话他他可能会会说这个个单价只只是原材材料的出出厂价，，里面不不含运费费、加工工费、或或者不含含税，这这样的一一份合同同会给我我们造成成很大的的损失，，不止是是财物上上的损失失，光最最后打官官司就能能把人的的精力浪浪费很多多。所以说，，我们在在签订任任何一份份合同的的时候，，都要注注意，不不仅仅是是把价格格写清楚楚，还需需要注明明容易发发生的一一切细节节。这里面有有：合同双方方的责任任人和联联系方式式—合同同标的数数量、单单价—合合同开竣竣工时间间—合同同的工作作内容---完成成合同所所要达到到的标准准—合同同双方的的权利和和义务——合同报报酬和支支付方式式—安全全文明的的双方责责任—合合同纠纷纷及解决决方法等等。比方说在在合同开开竣工时时间，我我们在投投标的时时候有一一个投标标工期例例如是90天，，但在写写合同中中的开工工日期时时如果标标注一句句“以监理理工程师师下发的的开工令令的日期期为准””或者是是“以接接到书面面通知为为准”，，这就可以以有效的的避免因因为发包包人的原原因导致致承包人人不能如如期进场场进行施施工而造造成的工工期损失失。完成合同同所要达达到的标标准在工工程施工工中一般般指承包包单位履履行合同同达到的的质量标标准，这这里面当当然也包包括材料料的质量量规格型型号、机机械设备备的良好好运行情情况等等等。安全文明明的责任任也是比比较重要要的部分分，在一一个工程程施工过过程中，，经常会会涉及到到安全文文明施工工的问题题，一般般的原则则是谁承承包谁投投入，尤尤其是安安全问题题，一定定要做好好防护，，施工期期间所有有作业人人员必须须配戴安安全防护护用品，，由于承承包人自自身造成成的安全全事故必必须由承承包人自自行负责责，这些些条款一一定要在在合同中中写明，，免得一一旦发生生事故以以后不只只是合同同双方产产生纠纷纷。安全主管管部门也也要对你你这个工工程的所所有安全全施工方方面的内内容进行行调查，，严重的的时候可可能会调调销一个个企业的的安全施施工资格格证，这这就非常常厉害了了，一般般会3个个月到半半年不允允许你投投标，一一个施工工企业不不能投标标是非常常严重的的影响，，没有工工程这个个施工企企业怎么么生存？？就算过过了3个个月或半半年这个个企业经经过整改改以后重重新发放放了安全全施工资资格证，，可以投投标了，，但是企企业的声声誉已经经受到了了不可挽挽回的损损失，在在投标时时都会受受到歧视视。还有一点点要注意意的是：：当一个施施工合同同没有履履行或没没有完全全履行之之前，发发生了合合同内容容的额外外的数量量增减、、合同标标的发生生变化等等实现合合同的条条件发生生变化，，原合同同不能完完全准确确的表述述的情况况下，需需要在原原合同的的基础上上再签订订一份补补充合同同，补充充合同和和原合同同具有同同等的法法律效力力。这个补充充合同一一定要签签订及时时，在合合同条件件变化后后、开始始施工前前就要签签订，如如果在合合同条件件已经发发生变化化了、施施工已经经进行一一部分或或已经完完成了，，再去签签订补充充合同，，很容易易造成一一些不必必要的损损失。举个例子子，一个个广场施施工原设设计是铺铺20**10**6的荷荷兰砖，，我们已已经和劳劳务公司司签订的的施工合合同是包包工包料料35元元/㎡，，后来变变更成60*60*6的花岗岗岩道板板。我们可能能和劳务务公司口口头上说说了一下下80元元/㎡，，但没有有签订补补充合同同，这就就造成了了一个隐隐患，花花岗岩的的单价相相差极大大，从7、80元到3、400元的的都有，，如果没没有补充充合同的的情况下下，在工工程完工工后劳务务公司有有可能和和你总承承包单位位打官司司，法院院会按照照实际完完成的工工程量、、套用定定额核定定一个单单价出来来让你执执行，这这个法院院核定的的单价可可能比你你的中标标单价都都高，这这样仅仅仅因为没没有及时时签订补补充合同同，就造造成了公公司的不不必要的的损失。。签订合同同时的合合同内容容主要注注意的方方面就是是以上几几点，但但还有个个前提条条件，就就是这个个合同必必须是一一个有效效合同，，为什么么这么说说呢，因因为所有有的合同同所要履履行的过过程是建建立在合合法有效效的基础础上的，，一个超超出国家家法律法法规、没没有表达达合同双双方真实实意愿的的合同是是不被法法律认可可的，这这一块是是属于法法律的范范畴了，，咱们就就不再多多讨论了了。3、签证证的意义义：签证是工工程施工工期间又又一项特特别重要要的工作作，大家家先要搞搞明白，，什么是是签证，，签证对对我们的的工程施施工有什什么重要要的意义义。在一个工工程的施施工过程程中，或或多或少少的都会会发生一一些合同同外的工工程量，，比方说我们在进进行污水水管道施施工时，，图纸设设计说明明的地质质情况是是粉土，，但在开开挖污水水沟槽时时，发现现地表以以下存在在大量的的建筑垃垃圾，和和图纸上上的说明明完全不不符，这这一部分分建筑垃垃圾，就就属于合合同外的的工程量量，在公路路工程上上叫做工工程索赔赔，但在在我们市市政工程程上因为为索赔不不好听，，叫做签签证。这么说大大家就清清楚了。。施工过程程中的工工程签证证，主要要是指施施工企业业在施工工图纸、、设计变变更和企企业的承承包合同同所确定定的工程程内容以以外，施施工图预预算或预预算定额额取费中中未含有有而施工工中又实实际发生生费用的的施工内内容所办办理的签签证，它它是由于于非乙方方原因，，造成乙乙方额外外投入而而进行索索赔的依依据，如如由于施施工条件件的变化化或无法法遇见的的情况所所引起工工程量的的变化。。拿刚才的的例子来来说明，，我们在在投标的的时候计计算污水水沟槽开开挖土方方是按照照图纸设设计的粉粉土来计计算的，，并没有有建筑垃垃圾的工工程量和和报价，，我们做做这个建建筑垃圾圾的签证证，就相相当于一一个补充充合同，，在工程程完工后后可以直直接计入入竣工决决算，增增加我们们的工程程造价，，这就是是签证的意意义---扩大工工程施工工利润的的一个重重要环节节。同学们身身边如果果有做工工程施工工的朋友友都可以以打听一一下签证证的问题题，很多多施工单单位的人人员都会会反映出出来对工工程签证证是太了了解不过过了。是是的，对对于工程程签证的的内涵，，他们都都是心知知肚明，，作为施施工现场场的项目目经理，，以及其其项目部部的管理理人员，，对设计计的变更更或修改改引发的的工程变变更；对对技术核核定中超超出了施施工图纸纸的正常常耗费；；对由于于甲方责责任需乙乙方扩大大承包业业务的一一切行为为，都会会要求签签证。具体的项项目管理理人员甚甚至对于于在甲方方下达一一条指令令要求施施工单位位进行一一项合同同外的工工程项目目施工时时，可以以很客气气地立即即回复：：请拿签签证来。。先办理理签证再再进行施施工。大多数情情况下，，在中国国的建筑筑市场里里面乙方方一般是是处于比比较弱势势的地位位的，但但是在办办理签证证的时候候，再弱弱势的施施工单位位也会据据理力争争，办理理签证时时就算书书面手续续一时办办不下来来，也会会先在口口头上达达成协议议，为什什么，因因为签证证直接关关系到工工程的利利润大小小，关系系到施工工单位的的总体利利益。甲甲方一般般也都会会慎重考考虑，在在比较大大的、价价值比较较高的合合同外签签证办理理方面一一般都不不会很卡卡施工单单位，但但是一些些小的签签证可能能会给，，也有可可能会卡卡掉，给给甲方做做作贡献献了，这这就看施施工单位位和甲方方的关系系了。在办理签签证的时时候，我我们的甲甲方一般般会采用用向下优先先顺序递递减的原原则：（（1）签签事实，，不直接接签解决决结果；；（2））签状况况（原始始实际情情况）不不签量；；（3））签工作作量，不不签消耗耗（按约约定或惯惯例计取取）；（（4）签签量不签签价；（（5）签签单价不不签总价价。比如说需需要甲方方单位的的老总在在签证单单上签字字的时候候，他一一般会签签“属实实”，很很简单的的两个字字，而到到甲方业业务部门门领导签签字的时时候他可可能会签签上当时时的情况况，比如如为“迎迎接奥运运会火炬炬传递，，需搭设设钢管防防护栏，，情况属属实”，，到甲方方具体的的办事人人员或监监理人员员签字时时他就会会给你签签认“实实际搭设设防护栏栏300米”，，但不会会给你签签防护栏栏的单价价。每个事件件发生上上述两种种或以上上可签的的情况时时，只会会选用序序号最小小表述最最直接最最清晰的的签报方方式反映映事件的的真实性性，这样样在审计计过程中中甲方签签证人员员也可以以避免承承担比较较大的责责任。造造成这种种情况的的根本原原因还是是因为我我们的工工程签证证行为目目前尚没没有法律律法规规规定的支支撑，只只有合同同的约束束和惯例例的支持持，属于于一种行行为主动动约束。。所以说工工程签证证是中国国特有的的、具有有中国特特色的施施工发承承包行为为。4、签证证的注意意事项：：签证的最最终目的的就是增增加合同同造价，，这个大大家都明明白了，，但是当当你在办办理一份份签证时时怎么样样能保证证这份签签证能够够按照我我们的签签证意图图顺利的的进入决决算、增增加造价价呢，这这就需要要在办理理签证时时使用一一些技巧巧，注意意一些细细节问题题。(1)涉涉及费用用签证的的填写要要有利于于定额计计价，方方便结算算。不同同计价模模式下填填列的内内容要注注意：如如果有签签证结算算协议，，填列内内容要与与协议约约定计价价口径一一致；如如无签证证协议，，按原合合同计价价条款或或参考原原协议计计价方式式计价。。再有，，签证的的方式要要尽量围围绕着计计价依据据（如定定额）的的计算规规则办理理。(2)各各种合同同类型签签证内容容。可调价格格合同至至少要签签到量；；固定单单价合同同至少要要签到量量、单价价；固定定总价合合同同至至少要签签到量、、价、费费；成本本加酬金金合同同同至少要要签到工工、料（（材料规规格要注注明）、、机（机机械台班班配合人人工问题题）、费费。如能能附图的的尽量附附图。另另外签证证中还要要注明列列入税前前造价或或税后造造价。同时要注注意以下下填写内内容优先先次序：：1、能够够直接签签总价的的最好不不要签单单价；2、、能够直直接签单单价的最最好不要要签工程程量；3、、能够直直接签结结果（包包括直接接签工程程量）的的最好不不要签事事实；4、、能够签签文字形形式的最最好不要要附图。(3)其其他需要要填列的的内容。。主要有：：何时、、何地、、何因；；工作内内容；组组织设计计（人工工、机械械）；工工程量（（有数量量和计算算式，必必要时附附图）；；有无甲甲供材料料。签证的描描述要求求客观，，准确，，隐蔽签签证要以以图纸为为依据，，标明被被隐蔽部部位、项项目和工工艺、质质量完成成情况，，如果被被隐蔽部部位工程程量在图图纸上不不确定，，还要标标明几何何尺寸，，并附上上简图。。施工以外外的现场场签证，，必须写写明时间间、地点点、事由由、几何何尺寸或或原始数数据，不不能笼统统地签注注工程量量和工程程造价。。尤其是低低价中标标的合同同必须注注意勤签签证；当当发生诸诸如合同同变更、、合同中中没有具具体约定定、合同同约定前前后矛盾盾、对方方违约等等情况时时，需要要及时办办理费用用签证、、工期签签证或者者费用++工期签签证。(4)如如何对待待甲方拒拒签。乙方所填填写的签签证内容容应使不不在现场场的人员员通过看看签证单单也能知知道具体体事件发发生的内内容，最最好使其其有一种种身临其其境的感感觉，不不会给别别人造成成模糊概概念。在编制签签证之前前，首先先要熟悉悉合同的的有关约约定，针针对重点点问题展展开签证证理由。。同时，，应当站站在对方方的角度度来考虑虑陈述理理由和罗罗列签证证内容，，这样既既容易获获得签证证，又使使签证人人感觉不不用承担担风险，，只有这这样，对对方才会会容易接接受并签签证，否否则，对对方会不不愿意接接受而拒拒签。如果遇到到对方有有意不讲讲道理地地拒签，，实践中中可以采采用收发发文的形形式送达达甲方（（叫一般般工作人人员去办办理）。。不需要逼逼迫甲方方在签证证单上签签字，只只需要在在收发文文本上签签字，这这样就可可以证明明甲方已已经收到到我方的的发文，，如果甲甲方不在在签证单单上签字字，但超超过法定定时间，，签证自自动生效效。不过我们们在施工工期间一一般不会会采用这这种方式式，因为为这属于于赖招，，很容易易引起甲甲方的反反感，对对我们下下一步的的工作非非常不利利。下面我们们来看几几个例子子：我们公司司以前在在郑州高高新区承承接的长长椿路道道路工程程，工程程完工后后进行竣竣工决算算时，其其中有一一张签证证单大致致是这样样写的：：“为处理理该沟槽槽积水，，我方专专门派两两人配合合两台污污水泵抽抽水，发发生签证证工程量量为污水水泵300个台台班，计计时工300个个工日。。”甲方审核核造价的的人员认认为签证证内容中中写的““两人配合合两台污污水泵””说明此签签证单写写的计时时工明显显就是看看泵的机机械工，，而在《《市政工工程施工工机械台台班定额额》中的的污水泵泵台班已已经包含含了机械械工，所所以在决决算中扣扣除了签签证单上上已经签签认的300个个计时工工。单这这一项费费用就是是1万多多元。如果我们们理解《《机械台台班费用用定额》》中的规规定，写写签证单单的时候候注意到到这些细细节，签签证单这这样写：：“为处理理该沟槽槽积水，，我方采采用两台台污水泵泵抽水，，并专门门派两人人清理淤淤泥等杂杂物及疏疏通沟槽槽，发生生签证工工程量为为污水泵泵300个台班班，计时时工300个工工日。””这样的话话甲方审审核造价价的人员员就会认认为这300个个计时工工是清理理淤泥的的计时工工，不是是包含在在污水泵泵的台班班内的机机械工，，这300个计计时工就就能顺利利的计入入决算，，增加我我们的工工程造价价。另外还有有一项变变更如下下：“因K0＋560－K0＋800段段雨水管管道覆土土深度不不够，将将原设计计120度砼基基础变更更为满包包基础””。甲方造价价人员在在进行计计算时把把120