高端、省市级观摩考察样板工地创建实施讲解

高端、省市级观摩考察样板工地创建实施讲解项目管理部：郑彭元高端、省市级观摩考察样板工地定义观摩考察样板工地验收准备工作从营地-生活区-施工区实施策划点观摩工地的奖罚政策431265有利于集团、公司规章制度、管理办法、规定动作落地实施。高标准、严要求，精细化管控，助推履约品质提升。树立区域化品牌标杆，展示企业品牌的影响力和美誉度，供内部对标学习。有利于提高员工幸福指数，阳光下收入有助于增强团队的凝聚力、向心力、执行力。省市级观摩考察样板工地创建意义

树立企业品牌形象，以品牌带动市场

服务市场，主要用于业主、政府部门考察，通过品牌建设带动市场承接。本质省市级观摩考察样板工地本质

1.注重过程精细化管理

2.注重持续常态化管理3.体现项目团队“专业水平”4.体现整体的管控能力（工期、质量、安全、CI、成本）

5.体现实体的观感品质

6.不可本末倒置，“花重金打造”，自娱自乐第一部分高端、省市级观摩考察样板工地定义及相关要求一、高端、省市级观摩考察样板工地的定义及相关要求1.强调一下观摩工地创建“省市级”并非为国家各省、各市、各地区，此省市级评定为中建一局内部评定。2.局集团将观摩工地分为三个等级。一是高端观摩工地；二是省级观摩工地；三是市级观摩工地。3.局观摩工地验收是创地区观摩工地的前提。

高端观摩工地：观摩工地考核评价95分以上，集团履

约品质检查95分以上，承办市级以上政府、协会、大

客户、中建集团重大观摩活动，具有一定品牌效应。

高端观摩外部宣传要求：地市级及以上主流媒体宣传2次以上

高端观摩内部宣传要求：局级及以上企业媒体宣传4次以上

高端观摩活动承建要求（六选二）：（1）承办子企业公司级观摩活动（2）承办局履约系统观摩活动（3）承办中建集团级观摩活动（4）承办局级大客户大区级观摩活动（5）承办地市级及以上政府有关部门观摩活动（核心）（6）承办行业协会省级及以上观摩活动一、高端、省市级观摩考察样板工地的定义及相关要求省级观摩工地：观摩工地考核评价95分以上，集团履约品质检查95分以上省级观摩外部宣传：县市级及以上主流媒体宣传3次以上省级观摩内部宣传：局级及以上企业媒体宣传2次以上省级观摩活动承建要求（四选二）：（1）承办子企业公司级观摩活动（2）承办局级大客户大区级观摩活动（3）承办县市级及以上政府有关部门观摩活动（4）承办行业协会地市级及以上观摩活动一、高端、省市级观摩考察样板工地的定义及相关要求市级观摩工地：观摩工地考核评价90分以上，集团履约品质检查90分以上市级观摩外部宣传：县市级及以上主流媒体宣传2次以上市级观摩内部宣传：子企业及以上企业媒体宣传2次以上市级观摩活动承建要求（四选一）：（1）承办子企业公司级观摩活动（2）承办局级大客户大区级观摩活动（3）承办县市级及以上政府有关部门观摩活动（4）承办行业协会地市级及以上观摩活动一、高端、省市级观摩考察样板工地的定义及相关要求第二部分观摩考察样板工地验收准备工作府观摩验收：重点在集团、政行为、现场安全文明施工、品牌形于工程实体质量、CI目内页此基础之上，检查项安全管理15%观摩管理行为评价

30%CI形象

10%

现场文明

工程质量35%

观摩实体评价70%2.1省市级观摩考察样板工地标准

于观

摩管理

核心在

象。在

资料环保

10%内业资料检查提供2.2省市级观摩考察样板工地需提前准备资料清单

1.观摩策划书

2.观摩汇报PPT或视频

3.项目宣传册

4.观摩证

5.观摩议程（含观摩路线图）

6.安全帽、纸杯、饮品、CI绑腿、马甲等（项目要统一着装，同时为观摩

人员准备服装）

7.LED显示屏：欢迎业主单位领导莅临项目观摩指导

8.观摩路线施工现场宣传展板（包含核心技术展板）

9.实体质量样板区介绍展板

10.材料堆放区标识11.观摩考察记录（重大观摩活动佐证资料）12.观摩评价记录2.2省市级观摩考察样板工地观摩验收流程1.提前同局观摩对接人联系，安排车辆接机，对于需住宿，提前安排酒店，温馨提示观摩议程。2.对于从住宿-项目过程中，对于小型客车的，派专人对项目情况进行介绍，其他轿车则不需要。3.会议室观摩讲解——项目负责人对业主莅临表示欢迎，同时开始观摩汇报，汇报时间控制在20分钟以内。4.施工现场观摩——项目结合观摩工地路线设计，开始现场观摩，现场观摩时间整体控制在40分钟之内。（1）对于进入施工现场需要由相关人员提示告知进入施工现场需注意的安全事项。（2）观摩路线由专人进行介绍穿线，各观摩点设置专人进行汇报。要求汇报人必须脱稿，熟悉掌握汇报内容。（3）项目办公区建设、党建文化活动室、生活区人文关怀、物业化管理、智慧建造、安全体验馆、质量样板区、实体样板展示区或宣传展板设置专人讲解。5.观摩结束-可将观摩记录表设置为二维码形式，扫码填报观摩管理评价与意见。（现场非必要项）内业资料需要有。6.观摩结束后，观摩组成员将对内业资料进行检查，项目需提前准备内业资料，按资料清单提前准备（安全、质量、环保、CI）。2.3

观摩汇报PPT或观摩宣传视频制作要求1.中建一局企业介绍-3-4分钟2.项目介绍（工程概况、效果图、项目组织机构、项目管理目标等）3-4分钟3.项目管理（项目核心重难点、项目技术和管理优势的亮点、特点、精细化管理举措、精益建造、智慧建造、CI品牌文化，以图片为主）6-8分钟

4.美誉关怀及近期核心目标

（2-3分钟）总时长控制在

20分钟

PPT汇报

核心内容

•5.结束语（如：建一个工程，创一座精品；拓一方市场，交一方朋友）

1分钟•观摩材料、标识中严禁出现总承包公司字样，均要求为一局2.4

观摩策划书编制要求2.5

观摩记录及宣传报道观摩策划模拟观摩基础接待观摩宣传观摩应用2.6

观摩管理行为的解析

观摩策划（占比10分）：注重与现场实体观摩的一致性。基础接待（占比10分）：统一着装（CI马甲、对接流程设计、会议室布置）

模拟观摩（占比30分）：项目提前进行演练、录制观摩视频。其中观摩汇报（占比15分）：1.编制全程解说词，汇报流利、顺畅、激情。2.汇报时间会议室20分钟。3.汇报中不少于3个方面体现项目技术和管理优势的亮点。4.汇报资料企业信息梳理。实体观摩（占比15分）：1.观摩路线设计-观摩路线周边环境干净整洁-设计合理。2.实体观摩时间40分钟。3.实体观摩中核心亮点、特点展示。观摩策划模拟观摩基础接待观摩宣传观摩应用2.6

观摩管理行为的解析

观摩宣传(25分)（施工全过程）：项目观摩宣传展示资料未体现项目主要特点及企业信息。外部宣传：未在当地媒体对项目的产品、管理、服务等进行宣传，扣分。内部宣传：未在企业层面对项目的产品、管理、服务等进行宣传，扣分。观摩应用(25分)：未承办行业内观摩活动，扣20分。1.观摩活动的举办2.观摩记录：无观摩考察记录扣3分。3.观摩评价：其他子企业评价不满意，扣2分别设备、现场喷淋设置、雾炮机2.7施工现场环保需准备实施项对于环保标准化图册优选项，39项，创建市级观摩工地的项目，每章节应用不少于2项，创建省级观摩工地的环保标识固体废弃

五个

维度噪音污染现场垃圾分类、智能垃圾房、垃圾道设置

项目每个章节应用不少于3项。场区覆盖、绿植洗车设备、车辆识

大气污染篇

排污监测、泵

车清洗池、可

移动临时厕所、

雨水收集系统水土污染篇

环保许可标识低噪音设备

砂浆罐图牌隔音棚2.7省市级观摩考察样板工地标准

质量检查

目标管理、精品策划、过程控制（制度执行、技术质量管理、

试验室管理、实体质量、实测实量）、阶段考核、持续改进内页资料

现场安全文明标准化检查脚手架、材料管理、临时用电、安全防护、施工机械、消防管理生活区管理、安全文化

内页资料：组织、策划、费用投入、技术、培训教育、检查验收、

安全活动、APP使用、应急管理、职业健康管理，总计35分

现场实体：基坑支护、脚手架、模板支架、安全防护、临时用电、

塔吊起重吊装、物料提升机与施工电梯、小型机具、消防生活区、

第三方排名

CI形象（120分）-9个方面

工地外貌、现场图牌及文化墙、施工机械设备、楼面形象、

办公区、人员形象、宿舍区、办公系统应用、资料汇总／宣传册

等资料

安全检查两张表标准化检查+安全管理检查标准化检查：8个要素，25个检查点安全管理检查：2个要素，20个考察点

CI示范（117分-120分）

CI金奖（114分-117分）

CI银奖（110分-114分）

质量检查质量检查：精品杯检查，围绕质量管理5个要素进行检查。2.7省市级观摩考察样板工地标准

环保检查管理行为30分、节能环保措施（围挡、道路、裸土覆盖、外脚手架、材料码放、土方运输、建筑垃圾清理、噪音监测设备、垃圾存放与清运、预拌混凝土及砂浆管理、洗车池设备、水体保护、噪音污染防治、节能降耗措施、光污染控制、废弃排放控制）内页资料2.7省市级观摩考察样板工地案例资料第三部分策划先行，从办公区-生活区-施工区全方位打造省市级观摩考察样板工地办公区案例分享13.1

办公区优秀案例分享天府新区河池项目实施效果天府新区河池项目BIM效果图本项目在项目前期进行策划，提前选定园林分包、场区内植被，由园林分包将植被种植在办公区，在美化环境的同时，节约项目成本。本项目项目策划与实际实施匹配度高达95%。3.1

办公区优秀案例分享在办公区活动板房的选择上，可以选择彩钢板房或者集装箱式活动板房。营地的施工要求以正式工程标准进行严格要求。绿化费用投入小于混凝土浇筑办公区以绿化为主，节约成本项目要注重绿植的维护3.1

办公区优秀案例分享3.1

办公区优秀案例分享3.1

办公区优秀案例分享3.1

办公区优秀案例分享3.1

办公区优秀案例分享3.1

办公区优秀案例分享3.1

办公区优秀案例分享

将党建与施

工现场围墙

相结合墙体垂直度，

面表平整度

刷漆应边界

棱角分明3.1

办公区优秀案例分享3.1

办公区优秀案例分享3.1

办公区优秀案例分享卫生间设置百叶窗，有

利于通风生活区案例分享23.2

生活区优秀案例分享项目管理人员宿舍住宿要求不超过4人，建议2-3人，建议设置夫妻房为员工设置衣柜、鞋柜3.2

生活区优秀案例分享

设置书桌为员工提供

学习环境

低压照明、低压风扇及USB接口3.2

生活区优秀案例分享

工人宿舍建议6人，配备36V低压照明、低压充电器、空调3.2

生活区优秀案例分享进场、退场、进出场、日常生活一卡通生活区可采用物业化管理，合理分配住宿，提高房间利用率。3.2

生活区优秀案例分享项目可与社区医院联动，定期为工人进行检查。3.2

生活区优秀案例分享生活区晾衣棚3.2

生活区优秀案例分享3.2

生活区优秀案例分享自给自足快乐农场蔬菜瓜果应有尽有3.2

生活区优秀案例分享施工区案例分享33.3

施工区优秀案例分享3.3

施工区优秀案例分享3.3

施工区优秀案例分享装配式，可拆卸3.3

施工区优秀案例分享路基处理3.3

施工区优秀案例分享3.3

施工区优秀案例分享安全教育培训体验区（高配置多功能）3.3

施工区优秀案例分享成都天府河池华阳安置房项目现场装配式马道3.3

施工区优秀案例分享反面案例分享4反面案例借鉴反面案例借鉴反面案例借鉴反面案例借鉴反面案例借鉴第四部分观摩工地的奖罚政策解读4.1

观摩工地的奖励政策解读集团奖励对于创建高端观摩工地项目，集团公司奖励10万元，不计入项目成本。

直接奖励

在创建观摩工地基础

上，对于环保方面做

出突出贡献项目、个

人，给予间接奖励。

间接奖励荣获国家级环境保护方面的项目奖励10万元。荣获省部级环境保护方面的项目奖励5万元。荣获省部级及以上环境保护相关荣誉称号的人员，奖励

1—3万元。4.1

观摩工地的奖励政策解读4.荣获集团高端观摩工地的项

目给予奖励

13

万