地产公司设计安全管理指引

业务板块HSE管理文件名称中国金茂设计安全指引文件编号JMHQ-HSE-ZY-19发布日期2015年8月10日设计安全指引目的为强化设计安全管理，防止因设计问题对施工及后期的物业运营管理造成隐患，落实本质安全管理要求，特制定本指引。范围中国金茂及其境内外全资机构；中国金茂控股的投资企业通过股东会或董事会等贯彻本管理指引。职责各经营单位设计管理部门负责具体落实本指引。各经营单位绩效管理部门负责将本指引的相关要求纳入设计管理部门绩效考核指标，HSE管理部门应将本指引的相关内容纳入HSE责任书并监督落实。总部产品管理中心负责监督各经营单位落实本指引的要求。总部HSE部协同产品管理中心参与重点项目前期设计HSE评审，重点对深基坑、外立面、消防、安防技术防范系统进行审查和优化，并对现场落实情况进行监督检查。政策1设计管理部门在进行项目的设计时，要严格执行“三同时”原则，即安全设施应与主体工程同时设计、同时施工、同时验收投入使用。2设计管理部门应督促设计单位严格按照法律、法规和工程建设强制性标准进行设计，设计方案应当考虑施工安全操作及后期运行安全的需要，对涉及施工及后期运行安全的重点部位和环节必须在设计文件中注明，并对防范生产安全事故提出指导意见。3各单位在合同和设计任务书中，应约定设计单位对因设计出现的安全问题负有的责任，通过建立奖惩机制，激励设计单位对图纸进行自查，加强图纸质量管控。4采用新技术、新材料、新设备和特殊结构的建设工程，设计人员应当在设计中提出保障施工作业人员安全和预防生产安全事故的建议措施。5设计文件编制完成后，设计管理部应组织理论基础扎实、实践经验丰富的专业人员进行审核。必要时，召集其他专业人员共同会审，以解决单一专业不能解决的其他安全问题。6各单位应在图纸下发后进行集中的图纸会审，设计管理部和工程部各专业共同审图，形成审图意见并会签。7设计管理部门组织图纸审核及会审工作中应在严格贯彻执行国家标准规范的基础上重点对以下内容进行审核：7.1建筑专业（1）总平面图的消防、环境是否满足规范要求。包括消防环路、出入口、消防管线布设；（2）外部环境对用地内部的各项不利分析，如噪声、粉尘、光污染等是否采取了相应措施。（3）锅炉房、发电机房等重点房间的消防、防护措施是否满足要求。（4）保安监控室与消防中控室不宜分开设置。（5）建筑物主要出入口的安全防护措施是否满足要求，如门禁。（6）安全出口及疏散楼梯是否符合防火规范要求。（7）应充分考虑设置符合消防和使用要求的地下空间，以保证销售或赠送给客户后使用安全。（9）应充分考虑外立面清洗、保洁及维修的安全措施。7.2结构专业（1）地基基础设计时，上部的荷载效应按正常使用极限状态下荷载效应的标准组合。（2）在可采取机械成孔的地基条件下，不宜采用人工挖孔桩。（3）设计计算风荷载取值及基本雪压值是否正确，屋面天沟、雨蓬应考虑满水荷载。（4）钢结构工程的焊缝质量等级、耐火等级、除锈等级及涂装要求是否注明并符合要求。（5）外墙砌体不宜设置少量的构造柱，如有构造柱应与结构外墙一同浇筑。（6）外墙的装饰线条应考虑施工及使用的安全性，外立面可能上人的位置应满足安全要求。(7)空调机位是否便于后期的空调安装及检修。（8）钢筋连接不宜采取焊接。7.3给排水专业（1）室外化粪池设置应避开儿童及老人活动场地。（2）地下车库出入口雨棚内和车道末端都需做排水沟，避免雨水进入车库。（3）屋面太阳能布置应留出机房的检修通道。（4）车库中消火栓的位置要与停车位充分对图，避免消火栓突出在停车位上。（5）地下室储藏间设计时，检查设计消火栓及喷淋系统是否满足使用需求。7.4暖通专业（1）风管设计是否符合消防安全规范（疏散高度、点位等）。（2）高温采暖管道是否明确保温、防护做法要求。（3）锅炉房设计中泄爆窗不应贴近人员密集或道路两边，如采用气体灭火系统，应设置单独的值班室。（4）涉及大型设备安装的情况应预留运输通道或吊装孔。（5）幼儿园、小学的暖气片、消火栓等需进行包覆避免尖角对儿童的伤害。（6）地下室楼梯间加压风机房一般布置于地下，在设计时需要特别注意送风口与结构面的关系，如确实有冲突可增加风井。（7）剪刀梯加压送风口设计是否符合规范要求，风机盘管接管及管件应便于维修。7.5电气专业（1）监控摄像机布置位置合理，有效监控重点区域。（2）检查浴缸旁边电气点位位置是否满足安全防护要求。（3）周界防范系统不存在盲区。（4）当小区围墙高度较低或位于人员密集且易触摸位置时，不宜使用电子围栏作为周界防范。（5）检查突出屋顶金属构件是否合理进行接地连接。（6）应严格区分消防应急专用灯具与自带蓄电池一般灯具。（7）红外探测器安装位置是否合理。（8）强弱电设计中应规范图纸设计深度，统一开关及插座的安装高度，加注平面定位尺寸。7.6设备专业（1）选择设备应注意其节能情况，安全防护措施是否满足要求，特种设备应符合国家和地方有关强制性标准。（2）设备排布应考虑后期的运行管理及维修是否便利。（3）燃气设备和管道应具有严格的防护措施，防止被车辆及其他物品撞击。7.7景观专业（1）景观竖向设计需符合地库顶板荷载要求，并通过结构设计的复核及确认。（2）景观构筑物样式是否存在安全隐患（如磕碰、刮伤、坠落等）。（3）儿童活动、健身设施的设计是否满足安全要求。（4）小区围墙私密性及安全性是否满足要求。7.8室内设计专业（1）装修材料防火性能是否满足消防要求。（2）壁挂炉与灶台之间是否预留足够的安全距离。（4）地面是否设计为防滑地面，石材边角是否采用磨边处理。（5）淋浴房门扇尺寸及开启方式是否满足使用的安全要求，淋浴房内置物架选型是否合理。8在由经营单位组织的设计会审中，设计负责人应重点进行安全技术的交底。对于设计人员不能明确解决的安全遗留问题，应在会审时提出，协同设计单位解决，不得隐瞒或遗漏。9设计变更应进行HSE风险辨识，在确认HSE风险可控的情况下方可实施。10项目竣工后