2022年广东省房地产经纪人之房地产交易制度政策点睛提升提分题库及1套参考答案

《房地产经纪人之房地产交易制度政策》题库

一,单选题(每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、南方宽和北方宽分别小于()的沟、渠、路和田埂属于耕地。

A.0.5m和2.5m

B.1.0m和2.0m

C.1.5m和3.0m

D.2.0m和3.0m【答案】B2、两个以上人民法院查封同一不动产的，不动产登记机构应当为（）人民法院办理查封登记。

A.后送达协助执行通知书的

B.全部的

C.先送达协助执行通知书的

D.任意一个【答案】C3、下列不属于住房公积金的提取和使用原则的是（）。

A.定向使用的原则

B.安全运作的原则

C.严格时限的效率原则

D.定量使用的原则【答案】D4、甲公司所有的房产原值2450万元，若当地规定房产原值扣除比率为20%，则该公司年应纳房产税为（）万元。

A.23.52

B.29.40

C.294.00

D.235.20【答案】A5、由（）负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责。

A.国务院

B.国土资源部

C.住房城乡建设部

D.县级以上人民政府房地产登记部门【答案】B6、房地产估价机构按照专业人员状况、经营业绩和注册资本等条件，资质等级分为()。

A.甲级、乙级、丙级

B.一级、二级、三级

C.甲级、乙级、丙级、丁级

D.一级、二级、三级、四级【答案】B7、男，56岁。右颊黏膜鳞癌局部扩大切除＋颈淋巴清扫术，并采用前臂皮瓣修复颊黏膜缺损。

A.继续观察

B.给抗凝药物

C.化验凝血机制

D.手术探查

E.局部热敷【答案】D8、在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权，闲置()以上按出让金的20％以下征收土地闲置费。

A.3个月

B.6个月

C.1年

D.2年’【答案】C9、拆迁()不予补偿。

A.代管的房屋

B.产权有争议的房屋

C.已抵押的房屋

D.违章建筑【答案】D10、商品房预售许可办理的程序是().

A.审核→许可→受理→公示

B.受理→许可→审核→公示

C.受理→审核→许可→公示

D.审核→受理→许可→公示【答案】C11、（六）三级资质甲房地产开发公司于2010年12月设立。2013年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资5000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2013年7月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。

A.1000

B.1250

C.1750

D.2500【答案】B12、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（）。

A.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10d内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续

B.备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书

C.备案时只需要提供承租人的身份证件

D.如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况【答案】B13、《城市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁实行（）制度。

A.办事公开

B.登记备案

C.信用公示

D.备案公示【答案】B14、住房公积金的本质属性是()。

A.工资性

B.互助性

C.义务性

D.保障性【答案】A15、房地产咨询是为从事房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、（）等方面服务的经营活动。

A.测绘

B.估价

C.技术

D.管理【答案】C16、不动产登记制度的类型中，契据登记制度为（）首创。

A.美国

B.德国

C.法国

D.英国【答案】C17、按房产余值计征的房产税税率为（）。

A.1、2%

B.3%

C.6%

D.12%【答案】A18、不动产登记制度的类型中，具有登记机构对登记申请采取实质审查，登记权利的现状，登记有公信力即登记簿上所载事项，对抗善意第三人，在法律上有绝对的效力特点的是（）。

A.契据登记制

B.产权登记制

C.权利登记制

D.托伦斯登记制【答案】C19、（二）甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。

A.向甲公司收取代理费

B.向甲公司、买受人各收取一半代理费

C.免收甲公司代理费，向买受人收取手续费

D.甲公司确定销售基价，超出销售基价部分归乙房地产中介机构【答案】A20、物业管理不同岗位要求的人员知识水平差异较大，其中的高层次专业人员是（）。

A.房地产估价师

B.房地产经纪人

C.物业管理师

D.物业管理代表【答案】C21、房地产用益物权不包括（）。

A.抵押权

B.建设用地使用权

C.地役权

D.土地承包经营权【答案】A22、A房地产公司（以下简称A公司）申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，A公司将此项目整体转给C公司，C公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，C公司将该项目抵押给D银行取得建设贷款。C公司经批准预售该住宅。

A.出让

B.划拨

C.租赁

D.转让【答案】A23、拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的，该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起()日内给予答复。

A.5

B.7

C.10

D.15【答案】A24、房地产交易行为是平等的民事主体之间的民事行为，应当遵循的原则是()。

A.公开、公正、公平

B.公开、公平、诚实信用

C.自愿、公平、诚实信用

D.自愿、公正、诚实信用【答案】C25、房地产开发企业应当在商品房()按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

A.交付使用之

B.交付使用前

C.竣工验收之

D.竣工验收前【答案】B26、房地产买卖过程中，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内(含3％)部分的房价款由()补足.

A.房地产开发企

B.房地产中介机构

C.买受人

D.房地产权利人【答案】C27、出租商铺的房产税税率是（）。

A.1、2%

B.4%

C.12%

D.17、5%【答案】C28、下列税收种类中，房屋出租环节不包括的税收是（）。

A.关税

B.契税

C.个人所得税

D.消费税【答案】B29、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（）发生效力。

A.依法公示

B.依法公证

C.依法登记

D.签订书面合同【答案】C30、印花税的税率采用()。

A.比例税率

B.比例税率与定额税率

C.累进税率与比例税率

D.累进税率与定额税率【答案】B31、关于房地产中介服务特点的说法，正确的是（）。

A.人员特定、服务无偿、指定服务

B.人员特定、服务有偿、委托服务

C.人员不特定、服务有偿、指定服务

D.人员特定、服务无偿、委托服务【答案】B32、下列关于住房公积金管理单位的说法，错误的是（）。

A.住房公积金管理委员会作为住房公积金管理的决策机构，通过严格、规范的议事制度，实行民主决策

B.住房公积金管理中心负责住房公积金的管理运作

C.财政监督是指住房公积金的运营和管理，必须建立、健全监督机构

D.住房公积金管理中心是以营利为目的的独立的事业单位【答案】D33、产权登记制的理论基础是（）。产权登记制的理论基础是（）。

A.成立要件主义

B.对抗要件主义

C.契约成立主义

D.合同要件主义【答案】A34、耕地占用税的税率采用（）税率。

A.定额

B.比例

C.超额累计递增

D.超额累计递减【答案】A35、商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在（）日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

A.3

B.5

C.15

D.30【答案】D36、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。

A.6个月

B.1年

C.2年

D.无限期【答案】A37、土地使用权出让最高年限为40年的是()。

A.啤酒厂

B.商场

C.医院

D.化学研究所【答案】B38、无另行约定，共同共有人处分共有房屋，须经（）同意

A.全体共同共有人

B.2／3以上的共有人同意

C.1／2以上的共有人同意

D.一人【答案】A39、男，3个月，昨日突然寒战、高热、哭闹、呕吐2次，并发现面部、眶下区红肿。检查见：患儿右侧面中份、眼睑周围水肿、充血，结膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，张口轻度受限，口腔上颌右侧前庭沟丰满，可见上腭黏膜散在溃疡。T39.2℃，R28次/分，P156次/分，WBC18×10

A.首先应用足量有效的抗生素

B.无论有无脓肿首先切开引流

C.手术摘除死骨

D.首先给予大剂量激素治疗

E.仅切开引流，加强冲洗换药【答案】A40、李某于2017年2月1日将自有的一套住房出租，月租金为1200元，该年度应缴纳房产税（）元。

A.528

B.576

C.1584

D.1728【答案】A41、国务院财政、税务主管部门根据人均耕地面积和经济发展情况确定各省、自治区、直辖市的（）。

A.标准税额

B.平均税额

C.最高税额

D.最低税额【答案】B42、关于房屋租赁，不正确的表述是（）。

A.房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效

B.租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年

C.出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意

D.承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意【答案】A43、临时管理规约一般由()在出售物业之前预先制定。

A.施工单位

B.监理单位

C.建设单位

D.设计单位【答案】C44、关于城市规划实施的监督检查，下列说法中错误的是().

A.任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门举报或者控告违反城乡规划的行为

B.城乡规划主管部门对举报或者控告，应当及时受理并组织核查、处理

C.乡、镇级以上人民政府及其城乡规划主管部门负责对城乡规划编制、审批、实施、修改的监督检查

D.地方各级人民政府应当向本级人民代表大会常务委员会或者乡、镇人民代表.大会报告城乡规划的实施情况，并接受监督【答案】C45、被称为德国登记制的房地产权属产权登记制度是()。

A.契据登记制

B.要件登记制

C.权利登记制

D.托伦斯登记制【答案】C46、房屋租赁合同为（），只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立。

A.诺成性合同

B.实践性合同

C.要式合同

D.单务合同【答案】A47、（）是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。

A.廉租房

B.群租房

C.经济适用房

D.普通商品房租赁【答案】B48、收取房屋登记费时，非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件，收费标准为每件()元。

A.10

B.80

C.275

D.550【答案】D49、商品房买卖合同为（）。

A.非典型合同

B.单务合同

C.从合同

D.要式合同【答案】D50、下列关于房地产权属直接代为登记，说法不正确的是()。

A.房地产行政主管部门直管的公房，由登记机关直接代为登记

B.无人主张权利的房屋，登记机关可依法直接代为登记

C.直接代为登记，应按正常的登记程序进行

D.由于直接代为登记的房屋权属状态不明，应及时颁发房屋所有权证【答案】D51、关于划拨土地使用权转让的表述中，正确的是（）。

A.需办理出让手续，应由转让方缴纳土地出让金

B.暂不办理土地使用权出让手续的，应当将土地收益上缴国家或做其他处理

C.应由受让方办理土地使用权出让手续，不必缴纳土地使用权出让金

D.可不办理出让手续，但受让方应缴纳土地使用权出让金【答案】B52、商品房买卖合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照()规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

A.国务院财政部门

B.工商行政管理部门

C.中国人民银行

D.房地产行政主管部门【答案】C53、房地产开发环节的收费中，属于土地一级开发政府规费项目的是().

A.绿化费

B.防空地下室易地建设费

C.土地上市招标代理服务费

D.城市基础设施配套费【答案】C54、房屋租赁合同与房屋买卖合同的根本区别在于（）。

A.合同签订程序

B.权属转移方面

C.合同约束能力

D.合同生效条件【答案】B55、关于城市规划实施的监督检查，下列说法中错误的是().

A.任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门举报或者控告违反城乡规划的行为

B.城乡规划主管部门对举报或者控告，应当及时受理并组织核查、处理

C.乡、镇级以上人民政府及其城乡规划主管部门负责对城乡规划编制、审批、实施、修改的监督检查

D.地方各级人民政府应当向本级人民代表大会常务委员会或者乡、镇人民代表.大会报告城乡规划的实施情况，并接受监督【答案】C56、（）是税收区别于其他财政收入的重要特征。

A.强制性

B.无偿性

C.固定性

D.义务性【答案】C57、大型超市、工业厂房的土地使用权出让的最高年限分别为（）年。

A.50.40

B.40.70

C.40.50

D.50.70【答案】C58、（二）2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一套80m2住房，单价为8000元/m2，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。

A.1％

B.1、1％

C.3％～5％

D.6％【答案】A59、根据土地利用总体规划，将土地用途分为（）、建设用地和未利用土地。

A.农用地

B.工业用地

C.商业用地

D.居民用地【答案】A60、房地产开发企业的房地产开发《暂定资质证书》的有效期为()。

A.6个月

B.1年

C.2年

D.3年【答案】B61、房地产抵押担保的范围不包括()。

A.损害赔偿金

B.定金

C.违约金

D.主债权及利息【答案】B62、住房公积金的本质属性是（）。

A.福利性

B.津贴性

C.补助性

D.工资性【答案】D63、职工以成本价购买的住房，()。

A.产别为“私产(部分产权)”

B.产权来源为“保障住房”

C.产权归个人所有

D.注明“共有’’字样【答案】C64、房屋租赁合同订立后()d内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】C65、根据《刑法》的规定，承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处()年以下的有期徒刑或者拘役，并处罚金。

A.3

B.4

C.5

D.6【答案】C66、赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（）。

A.新建商品房经纪合同

B.房地产租赁经纪合同

C.房地产租赁代理合同

D.房屋租赁合同【答案】B67、公共租赁住房的供应对象不包括（）。

A.城镇中等偏下收入住房困难家庭

B.城镇无房职工

C.新就业无房职工

D.在城镇稳定就业的外来务工人员【答案】B68、国有土地使用权出让的方式中，()出让的特点是自由度大，不利于公平竞争。

A.拍卖

B.招标

C.挂牌

D.协议【答案】D69、（一）A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。

A.法律

B.地方性政府规章

C.地方性法规

D.规范性文件【答案】C70、担保公司担保贷款余额的总额，原则上不得超过其实有资本的（）倍。

A.10

B.20

C.30

D.40【答案】C71、王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，经李某同意，王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某（）年。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】B72、自2008年11月1日起，个人销售住房缴纳土地增值税的标准（）。

A.住房交易价1%

B.住房评估价1%

C.免征

D.住房交易价1.5%【答案】C73、以地上无定着物的出让土地使用权抵押的，由核发土地使用权证书的()办理抵押登记。

A.土地管理部门

B.房地产管理部门

C.县级以上地方人民政府

D.国土资源行政主管部门【答案】A74、2014年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅建设。该项目开发总投资400万元（含100万元土地使用权出让金），建设工期为9个月。随后，B房地产开发公司与C施工队签订了施工合同，工程合同价为250万元。由于B房地产开发公司自身原因，该项目直到2015年9月才动工开发建设。该项目建成后，王某购买了住房一套，因质量问题与B房地产开发公司产生了质量纠纷。

A.A市质量技术监督局的核验结果

B.A市规划局的核验结果

C.A市工程质量监督部门的核验结果

D.A市房管部门的核验结果【答案】C75、增值税的计税依据是纳税人提供销售劳务、销售无形资产或者销售不动产收取的（）

A.全部价款

B.价外费用

C.全部价款和价外费用

D.全部价款或价外费用【答案】C76、临时性行政许可实施满1年需要继续实施的，应当提请本级人民代表大会及其常务委员会制定()。

A.地方法律

B.地方行政规章

C.地方性法规

D.地方部门规章【答案】C77、《民法通则》规定，被代理人知道代理人的行为违法而不表示反对的，由（）。

A.被代理人单独承担责任

B.代理人承担责任

C.被代理人承担主要责任

D.被代理人承担连带责任【答案】D78、下列不属于房地产中介服务业的是（）。

A.房地产咨询业

B.物业管理业

C.房地产估价业

D.房地产经纪业【答案】B79、根据城镇土地使用税政策性免税的内容，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地从使用的月份起免交土地使用税（）年。

A.3～5

B.3～8

C.5～10

D.10～25【答案】C80、按房产余值计征的房产税税率为（）。

A.1、2%

B.3%

C.6%

D.12%【答案】A81、下列属于房屋租赁合同自然终止的是（）。(2007年真题)

A.无正当理由，拖欠房租6个月以上的

B.公有住宅无正当理由闲置6个月以上的

C.将承租的房屋擅自转让的

D.因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的【答案】D82、《耕地占用税暂行条例》规定，以县为单位，人均耕地在（）亩以上的地区，耕地占用税每平方米的税额为5～25元。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】C83、关于最高额抵押登记的说法中，错误的是()。

A.对符合规定条件的最高额抵押权确定登记，登记机构应当将最高额抵押权担保的债权已经确定的事实记载于房屋登记簿

B.以房屋设定最高额抵押的，应当申请最高额抵押权设立登记

C.最高额抵押权担保的债权确定后，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记

D.当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的，应当在办理最高额抵押权确定登记之后，按照规定办理抵押权转移登记【答案】C84、（三）刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。

A.甲企业

B.房产管理部门

C.乙企业

D.工程质量监督部门【答案】A85、购买经济适用住房不满（）年的，不得直接上市交易。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】D86、公共租赁住房租金标准，实行（）。

A.市场价格

B.政府指导价

C.政府定价

D.按成本定价【答案】C87、企业所得税实行的是（）

A.比例税率

B.累进税率

C.定额税率

D.比例税率和定额税率【答案】A88、城市规划区内的建设工程，建设单位应当在竣工验收后()月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。

A.1

B.2

C.3

D.6【答案】D89、房屋出租人将房屋提供给承租人使用需要签订房屋租赁合同，下列不属于房屋租赁合同特征的是（）。

A.房屋租赁合同是不动产租赁合同

B.合同的相对性会受到法律的一定限制

C.期限最长不得超过二十年

D.期限最长不得超过七十年【答案】D90、房地产经纪机构在代理销售商品房时可以收取（）。

A.佣金

B.咨询费

C.手续费

D.居间费【答案】A91、土地异议登记申请人应在异议登记之日起()d内起诉.

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】B92、商品房买卖合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照()规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

A.国务院财政部门

B.工商行政管理部门

C.中国人民银行

D.房地产行政主管部门【答案】C93、王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，经李某同意，王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某（）年。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】B94、土地增值税的征税范围不包括（）。

A.国有土地使用权

B.地上建筑物

C.别人赠与的房地产

D.地上建筑物的附着物【答案】C95、以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的（）以上。

A.10％

B.15％

C.20％

D.25％【答案】D96、我国的《土地登记办法》是由()印发的。

A.国务院

B.国土资源部

C.土地管理部门

D.省级地方人民政府【答案】B97、住房公积金贷款购买首套普通自住房最低首付款比例为（）。

A.10%

B.15%

C.20%

D.30%【答案】C98、税收的本质是国家凭借政治权力，按照法律规定的程序和标准，()取得财政收入的一种手段。

A.固定地

B.无偿地

C.定期地

D.强制地【答案】B99、根据《物权法》的规定，关于不动产登记载体的表述中，错误的是（）。

A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于登记簿时发生效力

B.不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致

C.不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致的，除有证据证明不动产权属证书确有错误外，以不动产权属证书为准

D.不动产登记簿是物权归属和内容的根据【答案】C100、房屋只要在合理的使用年限内，只要属于主体结构的问题()。

A.申请质量部门认定，确属房屋主体结构不合格的，均可申请退房

B.可要求维修，但不可要求退房

C.居住未超过一年者，可要求退房

D.居住未超过10年者，可要求退房[知识点]房地产开发项目的质量责任制度【答案】A二,多选题(共100题，每题2分，选项中，至少两个符合题意)

101、关于存量房交易资金监管的说法，正确的有（）。

A.交易当事人可以约定交易结算资金的划转条件

B.客户交易结算资金独立于交易保证机构的固有财产及其管理的其他财产

C.客户交易结算资金专用存款账户可以支取现金

D.房地产经纪机构可以作为交易保证机构

E.客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金归交易当事人所有A项，交易当事人可以通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式。B项，客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金，独立于房地产经纪机构和交易保证机构的固有财产及其管理的其他财产。C项，客户交易结算资金专用存款账户不得支取现金。D项，交易保证机构不得从事经纪业务。E项，交易结算资金的所有权属于交易当事人。【答案】AB102、2010年，住房和城乡建设部印发了《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房［2010］53号），对加强商品房预售监管作出了明确规定：（）。

A.严格商品住房预售许可管理

B.强化商品住房预售方案管理

C.严格商品住房定金管理

D.完善预售资金监管机制

E.严格预售商品住房退房管理【答案】ABD103、某房地产经纪机构承担一个技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间多的房地产项目的全程咨询服务，项目的总投资额为1亿元，按照有关规定，则该机构可以收费（）万元。

A.20

B.30

C.50

D.80

E.100【答案】ABC104、根据《土地登记办法》，需办理土地注销登记的情形有（）。

A.依法收回国有土地的

B.依法征收农民集体土地的

C.土地用途发生根本性变化的

D.土地使用权人失踪或死亡的

E.因自然灾害等原因造成土地权利消灭的【答案】AB105、关于不动产登记的说法，错误的有()。

A.各类不动产物权未经登记，均不发生物权效力

B.因继承取得的房屋所有权自记载于不动产登记簿时发生物权效力

C.房地产抵押和房地产转让均可办理预告登记

D.共有的不动产，应由共有人共同申请登记

E.不动产登记费按不动产价值的一定比例收取【答案】AB106、女性尿路感染病人行X线静脉肾盂造影检查的适应症为（）。

A.尿路感染首次发作

B.尿路感染急性期

C.疑为复杂性尿路感染者

D.有肾盂肾炎的临床证据【答案】CD107、土地增值税实行超额累进税率，结合扣除项目金额，其所规定的税率有（）。

A.20%

B.30%

C.50%

D.60%

E.70%【答案】BCD108、对一名门诊就诊的高血压患者，为初步了解其心血管病危险分层，除了规范测量血压以外，还应进行的检查包括（）。

A.测身高、体重、腹围

B.尿常规、肾功能

C.血脂、血糖水平，甚至OGTT试验

D.眼底检查【答案】ABCD109、由于房地产具有（）的特征，存量房市场极容易出现投机。

A.寿命长久

B.供给有限

C.监管力度不够

D.保值增值

E.投资风险较小【答案】ABD110、房地产经纪人注册机构可以注销房地产经纪人注册的情形有（）。

A.不具有完全民事行为能力

B.受行政处罚

C.脱离房地产经纪工作岗位连续1年(含1年)以上

D.同时在两个及以上房地产经纪机构进行房地产经纪活动

E.严重违反职业道德和经纪行业管理规定【答案】AD111、国家对房屋权属登记信息查询人的要求包括()。

A.提前3d缴纳查询费用

B.保守国家机密、个人隐私和商业秘密

C.不得毁坏查询设备

D.在指定场所查询

E.按规定提交查询资料【答案】BCD112、下列房屋中，可以免征房产税的有（）。

A.人民团体出租的房屋

B.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房屋

C.宗教寺庙自用的房屋

D.个人所有非营业用的房屋

E.房地产开发企业在建的商品房【答案】BCD113、不得设置户外广告的情形有（）。

A.利用交通安全设施、交通标志的

B.影响市政公共设施、交通安全设施的

C.使用儿童代言人的

D.进行价格折扣的

E.妨碍生产或者人民生活，损害市容市貌的【答案】AB114、甲、乙签订房屋买卖合同，但未办理房屋所有权转移登记，则（）。

A.房屋买卖合同无效

B.房屋买卖合同有效

C.房屋所有权已转移

D.房屋所有权未转移

E.房屋买卖合同自登记之日起生效，房屋所有权未转移【答案】BD115、新中国成立后，我国实行计划经济体制，城镇住房（）由国家和单位统包。

A.投资

B.建设

C.分配

D.交易

E.管理【答案】ABC116、18岁男性患者，感冒1天后突发肉眼血尿，持续4天后肉眼血尿消失，无水肿，查尿常规示尿蛋白阴性、红细胞（＋），血压90/60mmHg。血红蛋白144g/L，肌酐77μmol/L。

A.双肾B超

B.血IgA测定

C.血补体测定

D.肾活检【答案】D117、因房屋买卖申请不动产转移登记时，需要提交的材料包括（）。

A.房屋竣工证明材料

B.申请人身份证明

C.不动产权属证书

D.买卖合同

E.登记申请书【答案】BCD118、下列房地产项目中，不得转让的有（）。(2009年真题)

A.已完成开发投资总额35%的高档公寓项目

B.已支付全部土地出让金并取得建设用地使用权证书的成片开发工业用地

C.已支付全部土地出让金，尚未取得建设用地使用权证书的成片开发建设用地

D.未竣工已预售的商品房

E.少数共有人以书面表示不同意转让的共有房产【答案】CD119、《物权法》规定不得抵押的财产有().

A.工业厂房

B.土地所有权

C.依法被查封的财产

D.农民自留山

E.医疗卫生设施【答案】BCD120、关于房屋评估争议的处理，下列说法中错误的是().

A.被征收人对评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明

B.被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起7d内，向房地产价格评估机构申请复核评估

C.申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请

D.复核后，无论是否改变原评估结果，评估机构均应重新出具评估报告

E.被征收人对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10d内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定【答案】BD121、适用变更登记的主要情形包括（）。

A.权利人姓名或者名称变更的

B.权利人放弃不动产权利的

C.地役权的利用目的、方法、期限等发生变化的

D.不动产权利期限发生变化的

E.买卖、继承、遗赠、赠与、互换不动产的【答案】ACD122、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，房屋及其附属设施除符合约定的特殊要求外，至少应当不存在危及()人身、财产安全的隐患.

A.其他第三人

B.承租人

C.居住人

D.出租人

E.担保权人【答案】ABC123、男性，30岁。因眼睑和下肢水肿5天就诊。5年前曾患“急性肾炎”，血压160/105mmHg，双踝部轻度凹陷性水肿，尿常规：蛋白（＋＋），RBC8～10个/HP，WBC0～1个/Hp，血Cr106.1μmol/L

A.双嘧达莫

B.卡托普利

C.吲哚美辛（消炎痛）

D.泼尼松【答案】B124、新中国成立后，我国实行计划经济体制，城镇住房（）由国家和单位统包。

A.投资

B.建设

C.分配

D.交易

E.管理【答案】ABC125、房地产所有权的特性包括（）。

A.完全性和整体性

B.恒久性

C.弹力性

D.绝对性

E.相对性【答案】ABCD126、在土地使用期限内，取得国有建设用地使用权的单位对土地拥有（）。

A.所有权

B.使用权

C.占有权

D.收益权

E.处分权【答案】BCD127、某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2，单价2000元/m2，面积误差比绝对值在5％以内的据实结算。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。

A.预售合同一经签订即不得再变更设计

B.甲企业应在变更确立之日起10日内书面通知王某

C.王某如选择退房应在国家规定的时限内书面通知甲企业

D.王某如在通知到达之日起15日内未予理会的，视同接受设计变更【答案】BCD128、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。

A.建设土地使用权

B.房屋承租权

C.房屋所有权

D.土地所有权【答案】AC129、房地产行政管理关系是指房地产行政主管部门依据法律规定对房地产市场实施()时发生的法律关系。

A.养护

B.建设

C.监督

D.管理

E.检查【答案】CD130、各国法律所规定的征收的法定条件有()。

A.为了国家发展的需要

B.为了公共利益的目的

C.必须予以公正补偿

D.必须改变土地的用途

E.必须严格依照法律规定的程序【答案】BC131、取得国有建设用地使用权的途径有()。

A.出让

B.划拨

C.转让

D.土地或房产租赁

E.开垦荒地【答案】ABCD132、税收的特征包括()。

A.预付性

B.固定性

C.强制性

D.无偿性

E.权威性【答案】BCD133、商业、旅游、娱乐和商品住宅用地，必须采取()方式出让。

A.拍卖

B.招标

C.双方协议

D.挂牌出让

E.无偿出让【答案】ABD134、房地产抵押合同通常包括的条款有（）。

A.争议解决的方式

B.债务人到期不履行债务，抵押财产直接归抵押权人所有

C.债务人履行债务的期限

D.抵押房地产的坐落

E.抵押房地产的价值【答案】ACD135、住房公积金的特点包括()。

A.灵活性

B.法定性

C.义务性

D.保障性

E.互助性【答案】CD136、不得从住宅专项维修资金中列支的费用有()。

A.应由建设单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用

B.应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修和养护费用

C.应由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用

D.根据物业服务合同约定，应由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备维修和养护费用

E.应由业主承担的住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造费用【答案】ABCD137、血液透析治疗可改善慢性肾功能衰竭患者的哪些症状？（）。

A.动脉粥样硬化

B.尿毒症性肺水肿

C.高钾血症

D.脂代谢紊乱【答案】BC138、任何单位和个人可以公开查询的房屋权属登记信息有（）。

A.房屋面积

B.房屋坐落

C.房屋用途

D.他项权利的设定时间

E.房屋原始登记凭证【答案】ABCD139、甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。

A.印花税

B.土地增值税

C.耕地占用税

D.契税【答案】ABD140、取得国有建设用地使用权的途径有()。

A.出让

B.划拨

C.转让

D.土地或房产租赁

E.开垦荒地【答案】ABCD141、房地产咨询业的具体业务有()。

A.分析、测算和判断房地产的价值并提出相关专业意见

B.接受当事人的委托进行房地产市场调查研究

C.房地产投资项目可行性研究

D.房地产开发项目策划

E.帮助房地产出售者、出租人寻找到房地产的购买者【答案】BCD142、房产税的纳税期限为().

A.按年计征

B.按季度计征

C.分期缴纳

D.按月计征

E.一次性缴纳【答案】AC143、《城市房地产管理法》调整的是与()有关的各种社会关系。

A.房地产信息

B.房地产开发

C.房地产贷款

D.房地产交易

E.房地产行政管理【答案】BD144、取得国有建设用地使用权的途径有()。

A.出让

B.划拨

C.转让

D.土地或房产租赁

E.开垦荒地【答案】ABCD145、下列制度中，属于《城市房地产管理法》规定的房地产基本制度的有()。

A.国有土地有偿有限期使用制度

B.房地产交易强制公证制度

C.房地产成交价格申报制度

D.房地产价格评估制度

E.土地使用权和房屋所有权登记发证制度【答案】ACD146、根据《城市房地产转让管理办法》的规定，下列房地产中不得转让的有（）。

A.权属有争议的

B.共有房地产，未经其他共有人书面同意的

C.已设定抵押的

D.司法机关依法查封限制转移的

E.未依法领取房地产权属证书的【答案】ABD147、急性肾衰竭进行透析治疗的目的包括（）。

A.纠正高钾血症

B.清除体内过多的水分

C.有利于肾损伤细胞的修复和再生

D.有利于营养物质的摄入【答案】ABCD148、住房公积金免征所得税的情形有（）。

A.按规定比例缴存的住房公积金

B.超过规定的比例缴存的住房公积金部分

C.提取存储的住房公积金

D.住房公积金存储利息

E.住房公积金购买国债的所得【答案】ACD149、慢性肾炎的治疗目标是（）。

A.缓解临床症状

B.延缓肾功能恶化

C.防治严重并发症

D.消除蛋白尿和血尿【答案】ABC150、《房屋征收条例》界定的公共利益范围包括（）。

A.国防和外交的需要

B.由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要

C.由社区委员会组织的基础设施建设的需要

D.由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要

E.增加土地资源储备的需要【答案】ABD151、某住宅小区由于工程质量低劣，发生了重大工程质量事故，按相关规定对其开发商的处罚可能有（）。

A.警告

B.降低资质等级

C.吊销资质证书

D.吊销营业执照

E.单处罚款【答案】BCD152、物业服务收费的费用构成包括（）。

A.物业管理服务人员的工资

B.物业管理区域的清洁卫生费用

C.物业管理区域的绿化养护费用

D.物业服务企业的办公费用

E.物业共用设备的大修费用【答案】ABCD153、根据《物权法》，不动产登记机构的职责有（）。

A.必要时可以实地查看

B.如实、及时登记有关事项

C.查验申请人提供的权属证明

D.就有关的登记事项询问申请人

E.对申请登记的不动产进行评估【答案】ABCD154、房地产中介服务行业信用档案的建立范围包括（）。

A.房地产登记机构

B.房地产估价机构

C.物业服务企业

D.房地产经纪人

E.房地产经纪人协理【答案】BD155、关于征收集体土地的补偿的说法，错误的有()。

A.不需要统一安置人员的安置补助费归农村集体组织管理和使用

B.土地补偿费归农村集体组织所有

C.地上附着物和青苗的补偿费归农村集体组织所有

D.用地单位应按征地协议如数支付补偿费

E.如有特殊情况，被征地单位可以额外索取补偿费【答案】AC156、下列关于房地产抵押规定的表述中，错误的有（）。

A.以集体所有制企业的房地产抵押，必须经该企业职工代表大会通过

B.抵押人死亡，其合法继承人应当继续履行原抵押合同

C.学校教育设施以外的房地产可以为第三人提供担保

D.在建工程不得为第三人提供担保

E.同一财产不得向两个以上的债权人抵押【答案】CD157、（一）刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。

A.刘某出租商铺的租金，由刘某与吴某在平等、自愿的原则下协商议定

B.经刘某同意，吴某可以将该商铺转租，并可以从转租中获得收益

C.在租赁期限内，无须刘某同意，吴某可以根据其经营需要改变房屋用途

D.在租赁期限内，无须刘某同意，吴某可以根据其经营需要拆改房屋结构【答案】AB158、根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，交存住宅专项维修资金的范围包括（）。

A.住宅

B.住宅小区内非住宅

C.出售的公有住房

D.一个业主所有且其他物业不具有的部位

E.一个业主所有且其他物业不具有的共用设施设备【答案】ABC159、土地使用权出让可以采取()的方式。

A.招标

B.拍卖

C.协议

D.划拨

E.无偿分配【答案】ABC160、城建税以纳税人实际缴纳的()税额为计税依据。

A.增值税

B.消费税

C.契税

D.营业税

E.房产税【答案】ABD161、关于商品房销售管理的说法，错误的有（）。

A.未竣工已预售的商品房不得再行转让

B.销售商品房时无须核对买受人是否用实名购房

C.国家推行商品房预售合同网上即时备案制度

D.房地产经纪机构可以根据销售需要，发布虚构价格和销售进度信息

E.房地产开发企业可以用返本销售的方式销售商品房【答案】BD162、下列关于房地产开发经营的表述中，不正确的有（）。

A.商品住房交付使用时，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》

B.商品房的保修期自物业管理企业物业接管验收合格之日起计算

C.因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人

D.超过合同约定的期限，房地产开发企业仍不能交付商品房的，购房人有权要求赔偿损失但不能主张退房

E.房地产开发企业故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实，导致商品房合同无效的，买受人可以要求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任【答案】BD163、刺激迷走神经可用于治疗（）。

A.预激综合征

B.折返性房性心动过速

C.窦性心动过速

D.与房室交界区有关的折返性心动过速【答案】ACD164、住房公积金管理中心是()。

A.住房公积金管理的决策机构

B.住房公积金运作管理部门

C.住房公积金运作监督机构

D.运作管理住房公积金的主体

E.住房公积金管理委员会各项决策的执行机构【答案】BD165、关于违法建筑，以下说法错误的是()。

A.某一建筑是否属于违法建筑，必须由房屋所有地城市规划行政主管部门出具证明

B.作为拆迁人或者拆迁主管部门也有权利认定

C.拆迁人对违法建筑，一律不予补偿

D.对影响城市规划，但可采取改正措施的违法建筑，所有人依法履行相关义务后，按合法建筑给予补偿

E.以上都不对【答案】C166、建设单位在申请征地时，需要注意的事项有()。

A.一个建设项目需要征收的土地，应当根据总体设计一次申请批准，不得化整为零

B.分期建设的项目，应当进行一次征地

C.输油输水管线建设需要征收的土地，必须分段申请批准

D.铁路、公路建设需要征收的土地，可以分段申请批准

E.分期建设的项目，可以先征待用【答案】AD167、住房保障法律关系涉及的重点问题包括（）。

A.保障方式

B.房源筹集

C.客源筹集

D.租赁型保障房运作模式

E.产权型保障房运作模式【答案】ABD168、申请住房置业担保的借款人应具备的条件包括（）。

A.具有完全民事行为能力

B.具有当地居民身份

C.收入来源稳定，有偿还贷款本息的能力

D.订立合法有效的住房购销合同

E.已足额交纳购房首付款【答案】ACD169、县级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册，核发()等土地权利证书。

A.国有土地使用权证书

B.集体土地所有权证书

C.集体土地使用权证书

D.地役权证书

E.土地收益权证书【答案】ABC170、根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，禁止发布房地产广告的情形包括().

A.在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的房屋

B.权属有争议的房屋

C.未取得该项目预售许可证的房屋

D.已被司法机关查封的房屋

E.正在出租的房屋【答案】ABCD171、下列土地中，属于国有土地的有（）。

A.城市市区的土地

B.已被国家依法征收的土地

C.依法不属于集体所有的林地

D.宅基地

E.经济适用住房占用的土地【答案】ABC172、土地登记分为()。

A.土地变更登记

B.土地抵押登记

C.土地总登记

D.土地注销登记

E.土地初始登记【答案】ACD173、某房地产经纪机构承担一个技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间多的房地产项目的全程咨询服务，项目总投资额为8亿元，该机构符合有关规定的收费有()万元。

A.160

B.240

C.400

D.640

E.800【答案】ABC174、规范物业管理行业的发展对全面建设小康社会积极的促进作用包括（）。

A.有利于提高人民群众居住质量

B.有利于增加就业

C.有利于促进物业管理企业发展

D.有利于维护社区稳定

E.有利于促进财富增值【答案】ABD175、在我国，土地所有权包括()。

A.农民集体土地所有权

B.街道集体土地所有权

C.国家土地所有权

D.个人土地所有权

E.建设用地所有权【答案】AC176、关于划拨国有建设用地使用权的说法中，正确的是()。

A.划拨国有建设用地使用权可以转让

B.划拨国有建设用地使用权可以出租

C.划拨国有建设用地使用权不可以抵押

D.凡上缴土地收益的土地，仍按划拨土地进行管理

E.房产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家【答案】ABD177、关于违法建筑，以下说法错误的是()。

A.某一建筑是否属于违法建筑，必须由房屋所有地城市规划行政主管部门出具证明

B.作为拆迁人或者拆迁主管部门也有权利认定

C.拆迁人对违法建筑，一律不予补偿

D.对影响城市规划，但可采取改正措施的违法建筑，所有人依法履行相关义务后，按合法建筑给予补偿

E.以上都不对【答案】C178、（二）甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。

A.将部分住宅项目转让

B.对商业营业用房实行返本销售

C.对商业营业用房向买受人按合同标的额的25%收取定金

D.以职工购房名义申请个人住房贷款，借款资金由甲公司支配使用，并按期替借款人还款【答案】BCD179、商品房预售应符合的条件有（）。

A.已交付全部国有建设用地使用权出让金，取得土地使用权证书

B.持有建筑工程规划许可证

C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期

D.向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得了商品房预售许可证

E.已通过竣工验收【答案】ABCD180、（一）A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。

A.经济适用住房实质上就是廉租住房

B.用于解决低收入家庭的住房困难

C.经济适用住房土地可以划拨取得

D.购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易【答案】BCD181、关于划拨国有建设用地使用权的说法中，正确的是()。

A.划拨国有建设用地使用权可以转让

B.划拨国有建设用地使用权可以出租

C.划拨国有建设用地使用权不可以抵押

D.凡上缴土地收益的土地，仍按划拨土地进行管理

E.房产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家【答案】ABD182、城市维护建设税以纳税人实际缴纳的（）税额为计税依据。

A.增值税

B.所得税

C.消费税

D.契税

E.营业税【答案】AC183、以下属于违反城市房屋拆迁管理的行为是()。

A.伪造、涂改、转让《房屋拆迁资格证书》的

B.取得房屋拆迁许可证自行拆迁的

C.委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁的

D.擅自延长拆迁期限的

E.拆迁管理部门及其工作人员不依法履行职责或弄虚作假、以权谋私的【答案】ACD184、某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆迁范围中包括了D厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工C的房屋产权单位为D厂，职工C为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工C因为补偿标准问题与开发公司A产生矛盾。若D厂与职工C继续保持租赁关系，请回答下列问题：

A.公开招标

B.公开拍卖

C.协议出让

D.行政划拨【答案】ABC185、心房颤动的临床特点包括（）。

A.心律绝对不规则

B.心音强弱不等

C.脉搏短绌

D.仅见于器质性心脏病【答案】ABC186、下列关于商品房销售的说法正确的有（）。

A.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销