2022年初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分预测300题附解析答案(海南省专用)

《初级经济师》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、我国住房供应体系中，以下不属于保障性住房的是()。

A.廉租住房

B.商品住房

C.经济适用住房

D.限价商品住房【答案】BCL10W2K10T3D6R10G9HS6L2T7V10M2B7F5ZB8O2W10Z4A8T9G92、项目管理信息系统与管理信息系统是两个（）的信息系统。

A.功能相同

B.完全不同

C.结构相同

D.信息编码相同【答案】BCJ3Y10W1C2E1Q6N5HK6N4R5S4L10H4V8ZY8X10R8K10R7H10C103、关于建筑产品的销售，下列说法正确的是（）。

A.产品随销售而进入市场

B.只有使用权的转移所有权不变

C.所有权和使用权都不转移

D.产品不随销售作空间移动只有所有权和使用权的转移【答案】DCD10C5A5X7U8D9T3HZ5M3K5G3B3P3J8ZE7G9T7Z7P4C3Z74、房地产开发企业将其新建商品房的销售权单独委托给一家房地产经纪机构，这种销售代理方式称为（）。

A.独家代理

B.共同代理

C.参与代理

D.普通代理【答案】ACK4F5I9Q3F7O9F2HM5Y5Z4H10X9A10C1ZH8Q3D10L8R8A10A15、以委托人的名义，在委托人授权的范围内，为促成委托人与他人达成房地产交易的行为，属于()。

A.居间

B.介绍

C.代理

D.引荐【答案】CCA4E7J3B9Q5K5W8HI3O8X4D4L8G9V9ZO2O8O6X1K6P4J46、对人体危害最大的颗粒污染物是（）。

A.尘粒

B.落尘

C.飘尘

D.烟尘【答案】CCJ8T4A8F2Y9W1O3HL7U1H10L3Q8F2X8ZX5U3R6Y1M5B10A57、招投标管理机构在评标、定价过程中所起的作用是（）。

A.参与者

B.既是监督者，又是参与者

C.监督者

D.都不是【答案】CCB3P4S5H1W10E2E9HN8J4Z4M6F8S1Y6ZD6I3U6N2L8W7F78、实物配租的廉租住房租金标准实行（）。

A.政府定价

B.政府指导价

C.市场调节价

D.协商定价【答案】ACW5S6F6L6L4I7B3HO2B8F4O6J1E8O8ZT6J7L6O3J3S6E49、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。根据上述资料，回答下列问题：

A.1.75

B.2.33

C.2.80

D.4.67【答案】CCO2Y5X10W4Z7I8T7HT2T10R3V6K1P2R1ZM7B7W2F3A6W7V110、解决城市低收入家庭住房困难的主要途径是()。

A.限价商品房

B.公共租赁房屋

C.经济适用房

D.廉租住房【答案】DCS10O1L9Z8P7G2B7HI2C10I9O8H9E9M8ZM6Q8I4L5G2U6C611、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：

A.可以缩短施工工期

B.可以提高劳动生产率

C.可以减少建筑工程量

D.可以降低工程成本【答案】ACK7S4U7A7W4Q10K3HG9V3E6L6B10F10D5ZM6G1E2H4Q8J9S512、我国土地制度的核心是（）。

A.土地公有制

B.土地全民所有制

C.土地有偿使用制

D.土地有限期使用制【答案】ACR5I7W5A1T6A3X4HN2U7S6M4J8E7A9ZW7J1L7H4C6L8Y713、施工招标的首要步骤是（）。

A.进行资格预审

B.建立招标班子开展招标工作

C.发布招标公告或招标邀请书

D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】DCU7X2C5A5V6Y4J5HZ3G8H5C7B4Z10E10ZO8N1U2B2B4P10L1014、房地产业分为房地产开发经营、物业管理、（）、房地产租赁经营和其他房地产业五类。

A.房地产销售

B.房地产交易

C.房地产测绘

D.房地产中介服务【答案】DCG7L4C1G4R2J8F2HF5G9N9T4I9C2K10ZS7M5T2I10A4A5A515、砂浆净用量为（）m3。

A.0.206

B.0.2215

C.0.226

D.0.246【答案】CCC2T3B4U7V3K1S8HC1M3Z1U4R3M8M10ZI6L2B4D7K9W3Y816、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。

A.2

B.2.33

C.3.5

D.6.67【答案】CCJ6I5K5W8I9Y8J3HP7P7W1Z6S8J4F10ZE3O5W1E5X5O9H217、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25％的此块土地出让。

A.50年

B.70年

C.无限期

D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限限制【答案】DCH6G1Z10V8X2Z4M5HJ6A3K9S4A5P2B10ZV7F4A8F7V8N6Y618、物业承接查验的现实意义不包括（）

A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。

B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。

C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。

D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】CCM5O7C5C9Z10V2F4HJ6J9J7G7F8A2R3ZQ4H6E9S3Y2Y6D819、施工项目成本分析的主要工作不包括（）。

A.了解成本的变动情况

B.发布成本信息

C.研究成本变动的因素

D.寻求降低成本的途径【答案】BCL8W1T9Z4J5Y10T2HB5T9I2Q6U3Q10L3ZF2L10K4B1W4I8Z320、如该施工企业领取了安全生产许可证，其有效期为（）年。

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】BCJ5V5V3N3P9N5U9HM5C1I5W4Z6B5R3ZC4V6K4G8U9S9R521、下列选项中，不是建筑市场的基本要素的是（）。

A.市场交易条件

B.市场交易主体

C.市场交易规则，

D.市场交易机制【答案】ACU5M7R9K1S4O8R8HU1W1K2Y2S5T10Z4ZT3W1M8H5W2N2F722、为防渗水，外墙和屋面的保修期限为()年。

A.2

B.5

C.50

D.70【答案】BCJ2P8I1G4P6R5E4HJ6G8I10K10B3I9X4ZO8F5C3K6A6N8T523、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。

A.安全生产和文明施工标准

B.安全作业环境及安全施工措施所需费用

C.安全防护用具和安全防护设施单价

D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】BCX8A10Y5I10Y5F1F7HR9L2Y9N3S8I2G4ZR10B3C8T4O9M5M324、某些非营利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用()方法进行评价。

A.净现值

B.内部收益率

C.经济效益分析

D.成本效用分析【答案】DCL7M1Y4K6C10Y2Z10HB7D1R6D1T7C1E1ZI2C3O5E4W9S4V625、工程项目管理信息化的主要发展趋势是（）。

A.基于建设产品和建设过程的信息模型和信息管理

B.建筑全寿命周期管理

C.模拟技术、虚拟技术的应用

D.基于网络的项目管理、信息沟通以及协同工作【答案】DCZ5B2W10O8J5X2J1HD10N7N9T9H6K6T2ZY6V10B9N10Y10U3J1026、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在（）万元人民币以上的，必须进行招标。

A.400

B.150

C.80

D.50【答案】ACV3E6O2F6J10C3X1HB2I7E4Z8F1D2C7ZE5W10Z8L7S1S6A527、下列保险标的中，属于建筑工程保险主要保险项目的是()。

A.工程所有人提供的物料及项目

B.施工机具设备

C.工地内现有的建筑物

D.永久性和临时性工程及工地上的物料【答案】DCL1R4J5A4T2C3D7HB4C6Q10Z6K2F6Z2ZC3M3K7E6M4S3Y728、实物配租的廉租住房租金标准实行（）。

A.政府定价

B.政府指导价

C.市场调节价

D.协商定价【答案】ACS8J1W5B6Y7L5K9HA6D3R7H1A5F9E2ZF9N1J1V1X6D1G529、由于建筑生产规模和生产现场都不固定，为保证建筑生产的顺利进行和经营的灵活性，建筑业的人、财、物组织应该遵循（）。

A.轻度经营原则

B.自主经营原则

C.弹性组织原则

D.灵活经营原则【答案】CCY6N2I8U1Z10E1M3HY8I9F1B2C3R6O7ZR8N1C5L8V5M5Q530、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的()机构。

A.决策

B.议事

C.管理

D.执行【答案】DCT8C9X8D10P9A6U1HA4M10S7T4O3U1X5ZX2D9P10D4Y1J3X1031、某人购买了一套建筑面积为120平方米、套内建筑面积为100平方米、套内建筑面积单价为5000元／平方米的商品住宅，支付了40％的首付款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。

A.该住宅的开发企业

B.销售该住宅的经纪机构

C.该住宅的贷款银行

D.房地产估价机构【答案】DCW1F10J3O2N1R1C10HL9B10F5R8H3K4J9ZE10H3T7M2F3L5I732、某建设项目，当资本利率i1=12％时，净现值为860万元；当i2=18％时，其净现值为一540万元，则该建设项目的内部收益率是（）。

A.8.31％

B.14.31％

C.15.69％

D.21.69％【答案】CCR1Q6P8S4B6U10V2HN1Z10P7D9B9M9K6ZQ9T2M1M3P2V8X733、负责评标的专家，一般采取（）方式确定。

A.由招标人指定

B.从专家库随机抽取

C.由行政主管部门推荐

D.由政府部门推荐【答案】BCZ4M10N1T5L4Z10V4HR6K3B10Q10R8Z3I8ZC5L5U4V6P6J2J534、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.20987

B.22982

C.20160

D.19366【答案】CCD4I3W8D7U7Q8X9HO7T1P10P2J3P9W7ZV3I1D3X5L9D8Y835、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。

A.0.2331

B.0.4662

C.4.2900

D.5.3625【答案】ACW7C1I4Z7O6A9K1HV7A7V9F7B6F10Y9ZX9V9A4J2C5J4K336、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。

A.一

B.二

C.三

D.四【答案】BCG1L7A10S10C2X3Q10HX4I2R2I10B6P8X8ZY7O5M5W8E8Z3P437、工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和活动，其关键环节是工程施工阶段的工作质量控制。

A.供热系统为2个采暧期

B.电气管线为2年

C.供冷系统为3个供冷期

D.屋面防水工程为5年【答案】CCI1K9R9W10P1J2Y8HU1L10C5M6N8T2F1ZG4N7P4D1V4L2G1038、工程建设招标投标应遵循的原则不包括()。

A.公开原则

B.公平原则

C.收益最大化原则

D.诚实信用原则【答案】CCL6R5P5K2X5C4S10HY9O9T5Z6J7J2F9ZY6V8O6N5K8Y5U339、下面各项不是工程进度管理的主要任务的是（）。

A.编制项目总进度计划并控制其执行

B.编制月、旬作业计划并控制其执行

C.编制单位工程施工进度计划并控制其执行

D.编制项目总的资源分配计划并控制其执行【答案】DCS1U7I5N3Y3B9H7HW2L4K3V7U4U3F1ZC10B10H6N5J3X3B340、下列资产中，属于企业流动资产的是()。

A.起重机

B.土地使用权

C.待摊费用

D.自卸汽车【答案】CCZ9E6B10L3E8Z4F8HE8V7K3P6Z7I7L8ZO5M7Y2N6T5K1G641、住房公积金管理委员会履行的职责不包括()。

A.制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施

B.根据有关法律法规规定，拟订住房公积金的具体缴存比例

C.审批住房公积金归集、使用计划

D.负责收取住房公积金并进行集中管理【答案】DCW3X4G7H8P10D9S4HH3U8D9U4P2U8S5ZJ8W2G5Z10S4K6Q242、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是()。

A.物业资料

B.物业共用部位

C.共用设施设备

D.物业管理用房【答案】DCF6M1X10P5M6Z6I10HH2P7M8F4K6Y2A6ZR9D1R2U10K8C8F943、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。

A.经质检单位核验确定后才可以

B.不可以

C.肯定可以

D.双方协商后可以【答案】ACE6V3Z4J10G6Q5K2HJ3K5D10C10O10S5M9ZI6V2K3L5J3T4J144、下列各项中,不属于耕地占用税的纳税人有（）。

A.国有企业

B.私营企业

C.非事业单位

D.社会团体【答案】CCY6U8M10T5B2E3F1HS10E7H9D4G10V6H8ZS3P1S3E3Z6J5F345、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（）。

A.投标工程的技术分析

B.投标保证金

C.投标工期

D.拟安排分包的工程【答案】ACH7S10E8A6B8F6J7HP8Y4S9V8J10B10J2ZR10F4G2F8X7O2Q1046、网络计划检查的主要内容，下列选项()不包括在内。

A.关键工作的进度

B.资源状况

C.实际进度

D.成本状况【答案】CCQ1D6N1O4U8U9X2HE2N6N6X3X9G2Z1ZI5G2O6A8J10P7R647、投标报价的程序包括：研究招标文件、()、制定施工方案、报价、报价后评估与决策。

A.核对或计算工程量

B.调查投标环境

C.编制分部分项工程单价表

D.送达投标文件【答案】BCC4W2Y2N10J8M2E6HP4B2J9C7S3R7F5ZS8L9C6I3M2Q5E748、今年的保本点产值最低为()万元。

A.77321

B.77325

C.77320

D.77330【答案】ACP7Y5R2Z5W9O6A8HX10M10T1K10A4H5D4ZR2C6P6V6J8N4A249、下列关于房地产开发特点的描述错误的是（）。

A.开发项目位置固定

B.开发项目各不相同

C.开发所需资金较大

D.开发活动综合性差【答案】DCG4O10L6Q2H8L1J4HQ3G10H7F2L3D7D9ZT7K6H8S7A4A1L950、某施工企业实现产值5000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（）万元。

A.7000万

B.800

C.6000

D.900【答案】DCB10X8A2D6F1A9H10HM7P6T5E3C5H6H2ZB10K6Q10N10L3C5O251、某施工队在200个工日内完成了800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。根据以上资料，回答下列问题：

A.相等

B.肯定不等

C.互为倒数

D.没有关系【答案】CCI2Q4D1X3A5I8B3HI6H6M4U4L3N7V2ZO2Y4T10M4S7D8D852、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为（）。

A.3周和3个

B.6周和3个

C.3周和9个

D.6周和9个【答案】CCF7V5F4Z4M8J6G9HN2O4T7T2C7M6Z3ZL2V6A9Q1L1Z10W153、某工程项目的基础工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分四个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为5天，其中B、C工作之间有3天技术间歇时间，则其流水施工施工期是（）天。

A.20

B.23

C.30

D.38【答案】DCG9V3K1D3E2Y5S10HF5S5T6H4Z8J10O8ZW10S7H9B7D6K10Z854、当暂停施工原因消失、具备复工条件时，施工单位未提出复工申请的，（）应根据工程实际情况指令施工单位恢复施工。

A.专业监理工程师

B.总监理工程师

C.建设单位项目负责人

D.建设单位技术负责人【答案】BCB1N2E3P2U6X6D8HA1N4L7G10L5E7T3ZQ8W9T3Z10V1L3P855、预算定额的编制对象是（）。

A.分部、分项工程

B.工序

C.扩大的分部、分项工程

D.完成的工程项目【答案】ACV7B7E9Y4A2W4Z10HM2Q6C1K10Z6B7S2ZV9U5T5G6P10V9Q756、下列预测方法中，属于定性预测方法的是()。

A.专家调查法

B.简单平均法

C.移动平均法

D.加权移动平均法【答案】ACN2F2Y8X4N1T10S6HC3E5K8H9K5Y1U10ZH2T2P2O2B9W9V557、某房地产开发企业出售房地产的增值额为5500万元，扣除项目金额为2000万元，房地产开发企业应缴纳的土地增值税为（）万元。

A.1000

B.1250

C.2600

D.3300【答案】CCH5D10P7H7H9R9V8HT1D10S2I1H8J4Z3ZE7V10K4G4C8U1U558、流水施工的主要参数按性质不同的分类不包括（）。

A.技术参数

B.工艺参数

C.时间参数

D.空间参数【答案】ACQ3T6W7V8G6X9A3HG6R6I1R2S4S3N10ZT7P10L8K5T4O3G459、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。

A.0.87

B.0.78

C.0.69

D.0.96【答案】ACA8M7U4S8A2R4C6HI9K10V4O8X2L1U5ZA2C1T7N2H10W7C460、下列各项中，工程项目年度计划中包括的主要内容有（）。

A.综合进度控制计划表

B.设计工作进度计划表

C.年度竣工投产交付使用表

D.采购工作进度计划表【答案】CCM8V3N10I2S9B3J3HX8D5T10D4K10Y9S9ZS9N9N3T9P5A4D261、（）是根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境条件进行分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。

A.建设工程勘察

B.建设工程设计

C.建设工程招标

D.建设工程投标【答案】BCX3C9H5U5S9Y5P2HR2P9L9C2G5O4B6ZR5Y2P7O1A4X2S1062、下列各项中，不属于建筑后退规划控制的主要目的的是()。

A.避免城市建设过程中产生混乱

B.保证城市的绿化和开放空间，为人们提供休憩和交流的场所

C.保证城市消防、防汛、交通等方面的安全防护距离

D.保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间【答案】BCZ3R8N9H5R8X7F9HS10L7G8O7H8Q4W10ZF1V8E3L6C1N6A363、工程造价控制应遵循的原则是()。

A.最优化原则

B.经济为主、技术为辅原则

C.以决策阶段为重点进行建设全过程控制原则

D.主动控制原则【答案】DCN3N5N8S2P7U9B1HT2Q2W4V10G5O9T5ZN10T5M9X9Y8X7S364、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（）。

A.材料一次使用量

B.损耗率

C.材料摊销量

D.回收量【答案】BCG1W7Y8Q5B8Q8J7HD9S6T5C7H9O8K6ZI1R9F8A2B5Z3B765、关于建筑业与房地产业相互联系的说法，正确的是（）。

A.建筑企业是房地产投资开发和建设的甲方

B.房地产企业是实施建设过程的乙方

C.房地产产业是建筑产品的生产者和销售者

D.一般而言，建筑业与房地产业的景气或萧条通常是同步的【答案】DCH8H1Z8G4C3D8B3HF5T4Q5X5X7F3Y2ZT6Q7R6F1L3R1M566、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。

A.0

B.15

C.20

D.35【答案】CCB1U5N4O9K9U2P9HI3Y8R3L2Y7F9T1ZB4X3X5G9E2Q10U867、在我国现行《国民经济行业分类》中，所有的社会经济活动划分为20个门类，建筑业被列为（）。

A.C门类

B.E门类

C.F门类

D.G门类【答案】BCC7Z8T9P9B5S5T7HO7Y10P8K7N5K1M6ZY9V4S4V7S8X5O968、关于旧的城镇住房制度存在的弊端，下列说法不正确的是()。

A.住房建设投资“有去无回”，不能循环和周转

B.收取较高租金，抑制个人对住房的投入

C.住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱

D.收取的低租金不够支付住房的正常维修和管理费用【答案】BCS8R3C9Q6X1M5R9HE4N6D1Y3S6O1R3ZD4D3Z2D2A5P2R969、施工项目的生产要素是施工项目目标得以实现的保证，不包括（）。

A.人力

B.空气质量

C.物资和机械设备

D.资金【答案】BCS10S1A1P10V10M5B6HJ1M2G3M7B2N8E6ZZ1E3O1B2F2U1F1070、已知水泥的消耗量是41200吨，损耗率是3%，则水泥的净耗量为（）吨。

A.39964

B.42436

C.40000

D.42474【答案】CCE2V9W9K10M8M3X1HU9X9D3O4Y6P5T7ZH9A6X10Z10T4X4X1071、物业管理的基本特征主要表现为()。

A.社会化、专业化和自律化

B.社会化、专业化和市场化

C.社会化、专业化和福利化

D.行政管理与自律管理相结合【答案】BCV5Z9O8K3M1N4A8HV5F2X5F4Y7D6R4ZE9O2P7I3A1A1S172、下列各项中，工程项目年度计划中包括的主要内容有（）。

A.综合进度控制计划表

B.设计工作进度计划表

C.年度竣工投产交付使用表

D.采购工作进度计划表【答案】CCJ7F6O5C2U9F6J3HR5L3E10R1Z10Y2T1ZF5G5B3P9T8U7N873、设计前准备阶段的质量控制不包括（）。

A.编制项目管理总体规划

B.分析和论证项目的功能

C.确定项目的质量要求和标准

D.编制设计任务书【答案】ACR6W4E6H9A9E4T6HX2P4F3R1Q1W2B10ZF4G1G1L4C8H7A1074、关于项目董事会职权的说法，错误的是（）。

A.提出项目开工报告

B.研究解决建设过程中出现的重大问题

C.评选和确定投、中标单位

D.负责提出项目竣工验收申请报告【答案】CCH10M2S10G7M10L4G3HR7C2V4X10T8Z1Z5ZU6E8G5R5X6H9X375、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。

A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失

B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失

C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款

D.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】BCJ8E5I5T10A1N2O6HL7X5T5R9H8C9D5ZX3R5S4E10M3U10C776、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括()。

A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分

B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分

C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分

D.业主从建设单位购买的产权专有部分【答案】CCL9H1H4A10B5R2G7HP1J6S6Y9K4Q10M2ZJ1G1A7B2P4F7B177、通过资格预审的申请人少于（）个的，应当重新招标。

A.3

B.4

C.5

D.7【答案】ACC4F6P2H1W5J2U3HB2A3A8J2F6B2P1ZA8Z7Z3L6B1I2I478、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日【答案】DCP8R7P6V2J5F3L10HX8Q7Q4Y2L8L3I2ZT1M10F9K7W4H10R879、在该工程事故不能按时开工时，应及时向()报告。

A.投资方

B.发证机关

C.当地政府

D.监理单位【答案】BCW6Q3N7X5E8O1J8HI5E6U8K4A8U6V4ZN3P6S9X7Y6X3C980、工程质量是对建设工程（）的要求。

A.结构安全

B.使用功能

C.节能效果

D.综合特性【答案】DCL10V2C8A6Q3U3C3HW1R9Z2O4R10A2H2ZR8R9A9B10A10K3G1081、某物业服务公司所管房屋的完好率为75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为()平方米。

A.15000

B.10000

C.20000

D.5000【答案】BCT2W5J5X4I1D2O3HI5B10H3P6A4C6L7ZI2A5Y4R1J5M10A882、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。

A.建设用地

B.在建工程

C.期房

D.现房【答案】BCA8Q8S5W6N5G5I2HC7H8J10M4H10G4M8ZS10U1E6H2B7M6T883、下列建筑物组成部分或构造措施中，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积的1/2计算建筑面积的是（）

A.层髙不足2.20m的单层建筑物

B.层髙在2.20m以上的立体仓库

C.层髙在2.20m以上的设备管道夹层

D.高低联跨建筑物【答案】ACD3R10G9W9Q10W7T4HB6R4K4Z7D7I8G3ZL3Q1G4G9M9G3Y1084、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。

A.1.31

B.1.12

C.0.89

D.0.93【答案】CCV4S9I7A6Q4Z10L1HZ9K3C5Y8N5A4F5ZZ10C4W2K9T9X2N1085、下列关于房地产开发特点的描述错误的是（）。

A.开发项目位置固定

B.开发项目各不相同

C.开发所需资金较大

D.开发活动综合性差【答案】DCQ2B1U2Q6H8L5M9HF8K5T8M9M2K9P7ZT9C5F6F1F1I3H786、下列有关分别流水施工的说法中，正确的是（）。

A.组织分别流水施工时各个施工段上均无空闲

B.确定各施工过程相邻两个专业工作队之伺的流水步距是组织分别流水施工的关键步骤

C.相邻施工过程之间的流水步距为常数

D.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍【答案】BCJ5P3T1A6A6L5C2HX10U6K1D10W9M4S3ZU8K3B2S6U9F3Q687、有一建筑队，有5个砖工，共干38天（8小时工作制），共砌砖100m3,则其时间定额是（）工日/m3。

A.2.5

B.1.9

C.0.08

D.0.05【答案】BCJ9Z6E5A5N3Q8P8HU4Q7U7H9A3E4X2ZW10N5P9M10Z1A1S288、王某因买房向银行贷款50万元，按复利计算，年利率为6％，在10年后一次还清，则还款额为（）万元。

A.83.76

B.85.43

C.89.54

D.91.27【答案】CCJ2G5I7Y2L9G1S2HB8H6G6W6G6A10Y5ZF10M8H10I10G2K1O889、建设项目建设全过程的最后一个程序是（）。

A.建设项目竣工验收

B.建设项目投入使用

C.建设项目决算

D.建设项目后评估【答案】ACO6R2T10E2U1I1W6HV9D8M4D8X1D6H5ZR2W10K10S3E1Y4M990、某建设项目的总投资为4.000万元，年平均息税前利润总额为800万元，则该建设项目的总投资收益率为（）。

A.23.43％

B.20％

C.17.65％

D.18.46％【答案】BCT3F8C8K8K7O7D10HT2T4D10A9X10T8H2ZB8C10L7I2I7S1E891、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（）。

A.他人控制

B.全面质量管理

C.动态控制

D.持续改进【答案】ACD1B5F8B9B2W1C2HO1T5O6P8C2F6E1ZX8Y4N9S6D8Y8I192、工程间接成本不包括（）。

A.现场试验费用

B.劳动保护费

C.施工单位管理人员工资和奖金

D.工程保修费【答案】ACU6O8H10N6E1T10P9HP10M10I4J10B7V7I3ZP8Q4U10H6D6U5N793、建筑业是以建筑产品生产为对象的（）部门，是从事建筑生产经营活动的行业。

A.物资贸易

B.消耗基本建设投资的投资

C.为建设单位提供劳动力的服务

D.物质生产【答案】DCL5D5A2Q8E6Z8C8HQ2N4N8X3G1J1F4ZM9P1W8L2J6F4L1094、根据贷款资金来源不同，个人住房贷款可分为（）。

A.住房公积金贷款、商业性贷款和组合贷款

B.个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款、个人租房贷款

C.首套住房贷款和非首套住房贷款

D.一次性还本付息贷款和分期还款贷款【答案】ACJ10F6X9W5P5A2O4HI2U3R5X8J1U1P8ZS8X9V8S5A10U8T995、经济适用住房制度是解决城市（）政策体系的组成部分。

A.低收入家庭

B.低收入家庭住房困难

C.中低收入家庭

D.中低收入家庭住房困难【答案】BCN2R7Y8A5R6V10L4HI1S9W10T6X4X2P10ZA7H1L6V1N3Y2K1096、下列选项中，不是建设项目的特征的是（）。

A.实行统一核算、统一管理

B.是一次性的组织形式

C.不受资源的约束

D.具有投资限额标准【答案】CCJ3Q5Z8C2I3E3T3HR7P3T3Y9L7F9R6ZX10J2P9C4U6L6B297、投标人投标书的核心内容是（）。

A.施工组织的规模和资质

B.质量

C.报价

D.对招标文件中有关合同条款的确认【答案】CCV5W4X4Y10R9I5Y7HA4T3O7O3P8D7E6ZM8K9K8S3N4M8O198、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是（）。

A.编制设计任务书

B.完成初步设计

C.确定项目的定义

D.组织工程招标【答案】CCK4S8T7Y8T9G10Y8HS6U2W7L4G10G5J4ZR7S7W2C2A7M1Q599、下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是()。

A.房屋租赁

B.房屋买卖

C.房屋赠予

D.房屋交换【答案】ACS7N6U4S10W7L6S2HK1F8G9G1E6D5Q1ZQ10X6D4G3U1I5Z1100、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税属于公共租赁住房的优惠政策中的（）。

A.用地政策

B.投资政策

C.税收政策

D.金融政策【答案】CCX6Q3W3S1N6K6G9HM8T7E1P9U10P5T10ZZ1F4B3Q10F5N2Y6101、装饰工程因用工数变动影响而造成人工费超支额为()元。

A.15000

B.16000

C.17000

D.18000【答案】ACM9G4Y8Z3U8N5K9HJ7U9I2O7K7A1N8ZG7X6B5P8S2Q2Y9102、对新工人的三级安全教育是指（）。

A.政府、企业和班组安全教育

B.公司、分公司（工程处）和班组安全教育

C.公司、项目和班组安全教育

D.政府、企业和项目安全教育【答案】BCX4I7N5C8Y8G8E1HH4Q3U4Z7P6A4F2ZQ2J9K8G1M6G10O4103、按（）分类，可分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。

A.生产要素

B.按专业及费用性质

C.按编制的程序和定额的用途

D.按主编单位及执行范围【答案】CCV5W6I3S9O9C8F4HZ1L8Y4U7C7N7V9ZV9N1G1B8M9J4L8104、施工总承包单位应对其依法分包工程的施工质量问题承担（）。

A.主要责任

B.次要责任

C.关键责任

D.连带责任【答案】DCG2G1J3E2T4A8H10HG8V2B3N1M6Y7T8ZM1N9I8Z10D8X10I10105、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）

A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。

B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。

C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。

D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。【答案】DCG6R8D8W10X4D7Q1HZ1D9B7M8J9D8K9ZM9A1F7W5J9E4K10106、施工单位对危险性较大的分部分项工程应编制专项（）。

A.质量计划

B.施工方案

C.预算计划

D.管理方案【答案】BCC1E3R1P8P4P5P7HS10U1N5S4Y7L2Z8ZU8J3W4S3E10M1E7107、工程量清单计价模式下的工程费用包括分项工程费、项目措施费、其他项目费和（）。

A.管理费、税金

B.利润、规费

C.规费、税金

D.利润、税金【答案】CCJ1K9G7H7O3Z2M5HB10N4Y8M8L8V2Y10ZR6L5U4K10Q8H6Y9108、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。

A.节约了100元

B.超支了100元

C.节约了145元

D.超支了145元【答案】ACZ2I3Z2P1T7X8C6HJ4O5M4N5Y8C5J2ZA1E1K2F2O4S8C2109、下列费用中，不属于工程成本的是（）。

A.项目部支付给生产工人的工资奖金

B.项目部购置固定资产的费用

C.项目部租赁周转材料的费用

D.项目所属分公司为组织工程施工发生的费用【答案】BCS10N8M8K7L4Z4M7HH3N7R5L7Q5E6A4ZU2N5A2J9A1X4C4110、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。

A.房地产管理部门

B.土地管理部门

C.城市规划管理部门

D.建设管理部门【答案】BCV4A2I9N3Z4M8T4HC2F3Z5H6H1Y8B8ZA2K1Z8H9E8N6D9111、工程成本核算的基础是（）。

A.统计核算

B.业务核算

C.会计核算

D.经济核算【答案】CCU4D2Z5S5Y3G2W9HL8E4S2A7E2D5W9ZX1E1T3U4A5O10H7112、征收基本农田以外的耕地超过35公顷的，需经（）批准。

A.国务院

B.省级人民政府

C.市级人民政府

D.县级人民政府【答案】ACT5J9D5Y6J9G1C5HA10D7O2O6X2S7H6ZH6Y6Y1H10E8F10J6113、建筑产品生产的单件性是由（）决定的。

A.建筑产品的固定性

B.建筑产品的多样性

C.生产过程的流动性

D.生产过程的复杂性【答案】BCQ1K7S10Y3K9G3Y3HZ10T4K8N10B1V5G2ZV2A1B8E5C1I9L8114、建筑业具有反映国民经济兴衰的重要特性，即（）。

A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退

B.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退

C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退

D.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退【答案】DCY8L5G10N7L6L3X9HK2T7Y2Y6O1N2B9ZI8K5U9K9Y10F9J9115、关于建筑产品的销售，下列说法正确的是（）。

A.产品随销售而进入市场

B.只有使用权的转移所有权不变

C.所有权和使用权都不转移

D.产品不随销售作空间移动只有所有权和使用权的转移【答案】DCL5N4H4N5N10M6Q5HB2V7P3N4Q8B1D1ZC1M6V4K6R10H4I2116、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。

A.需要

B.不需要

C.无所谓

D.国家无明文规定【答案】ACP1I5H3R1V8K6S5HM5H10R6K1P8Q1C7ZY4O5Z3D1J6V8R1117、工程项目部执行的成本计划应（）。

A.由项目经理批准下达

B.由总监理工程师批准下达

C.上报公司审查批准后实施

D.上报监理单位审查后实施【答案】CCT6K8S10P6C9H8Q7HP6X8X8F1H2Q10Y8ZU5A8C3N8I2A6K7118、建设单位拨付工程款应经（）。

A.监理工程师签字

B.现场监理组同意

C.总监理工程师签字

D.监理单位同意【答案】CCC2L3J5W7Y8F2T2HX3X4O3C1Y9M1B10ZA1G8S5T10I1P7L10119、下列工程进度管理措施中，属于经济措施的是（）。

A.评选设计方案

B.编制进度管理目标体系

C.选择合同结构

D.编制资源需求计划【答案】DCT2N8C7B8T2N5G1HV2N6R2K4Y3Q8A2ZW6V7P8I9N1A6T9120、关于施工劳务企业资质的说法，正确的是（）。

A.施工劳务企业不需要资质

B.施工劳务企业资质不设类别但分若干个等级

C.施工劳务企业资质设若干个类别但不分等级

D.施工劳务企业资质不设类别和等级【答案】DCM5N5R4H2M7L6C4HE5G2I9H6P3J5F10ZI3V7K6D9U3G4H8121、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。

A.节约了100元

B.超支了100元

C.节约了145元

D.超支了145元【答案】ACF7M4J4M6Z10L3B10HF2K8V8P9P1Y8J2ZD2E1Z4M2Z2O6A2122、一塔式起重机吊装楼板至三层，每次吊装1块。每次吊装的各组成部分延续时间如下：挂钩时的停车50秒，将楼板送至12米高度35秒，起重机回转悬臂40秒，将楼板放于安装地点30秒，摘钩时的停车50秒，回转悬臂放下吊索以便再次提升65秒，总计270秒。该机械在8小时工作班内纯工作6.5小时。

A.12.33

B.13.33

C.14.33

D.15.33【答案】BCP6G5I7V8F6V3B9HW1C2R1E7G8B6X10ZU5C10L4D10I1D5N10123、以下所列项目，不属于分部工程的是()。

A.通风管道

B.土石方工程

C.土建工程

D.给排水管道【答案】CCJ10Y8E1I3G1F7V6HS4J3S7L10V7N10X6ZA4R7O8H2N8R9O9124、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，该工程()。

A.必须实行监理

B.可不实行监理

C.仅建筑安装工程实行监理

D.仅设备制造实行监理【答案】ACT10H1T5Y5Q9Q4B10HH3S5K4K5F8L5E2ZR6Z1O8Z6I4M2A10125、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的()。

A.1／2

B.2／3

C.1／3

D.1／4【答案】BCE4V9Z7T4Y4I9L8HS6O2U4T3O7S9D10ZU7D1C6P2K7O7P8126、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，不包括（）。

A.有效的工作时间

B.不可避免的无负荷工作时间

C.不可避免的中断时间

D.降低负荷下的工作时间【答案】DCC7X2A3Y9I9S5F5HN2N8Q9E9L5P5A5ZP5I1N4B3S2O5V6127、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：

A.节约了100元

B.节约了115元

C.超支了100元

D.超支了115元【答案】ACP2L3L4S4G6E2T5HK5T1L3L3M10J9S6ZN6I9W2L3Q5W10N2128、工程成本分摊应由当期成本负担而尚未支付的费用，应（）。

A.在支付时计入成本

B.在支付后计入成本

C.在当期成本中预提

D.在后期成本中预提【答案】CCF6Z5F6U7B4X4B6HS7R2D10Q6R3Y8M2ZD2G5J2H2K8Q5G1129、工程进度管理主要包括（）两大环节。

A.工程项目进度目标的确定和进度计划的实施

B.工程项目进度计划的编制和进度计划的实施控制

C.工程项目进度计划的编制和进度状况的检查

D.工程项目进度计划的编制和进度偏差的分析、处理【答案】BCC4J10W4Z8I5X4K9HY9L2D9Q7J6G6Z1ZM7D5P4F10Q7Q8L9130、下列时间中，不属于定额时间的是（）。

A.夏天工人为砖浇水的时间

B.砌筑工人等待砂浆的时间

C.卸下货物时卡车司机的等待时间

D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】BCD9G7Y5C9Q6P1H8HO8X10K1S2E9I3D5ZS9Y6H3T3T2M3C6131、下列方案评价法中，属于数额法的是()。

A.净现值法

B.ABC分析法

C.投资回收期法

D.内部收益率法【答案】ACS10U5Y2P5Q7O9G9HS1K1W6K5P9S2O2ZJ8W3V5S7Y2E10P1132、项目部组织的施工技术交底应（）。

A.在工序施工过程中进行

B.分级分阶段进行

C.由设计单位组织

D.委托监理单位实施【答案】BCF6S2R4C3P6L7W2HB3S6E5G2Z5Q4H2ZG10P6A9I1E4J2M10133、下列保险标的中，属于建筑工程保险主要保险项目的是()。

A.工程所有人提供的物料及项目

B.施工机具设备

C.工地内现有的建筑物

D.永久性和临时性工程及工地上的物料【答案】DCI5T2Q3L8P4L4I8HE6F7S4O4A8D2S10ZC3I10E2J2K2H1L9134、某住宅设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2006年1月竣工验收交付使用。2008年6月，物业公司要求施工单位对如下问题进行维修：

A.立即组织维修

B.对保修期限内的工程组织维修

C.在分清责任后组织维修

D.对施工不良的工程组织维修【答案】CCZ3S1K9Q3V3U8P4HS10C6I3Y8W1A9Y2ZJ6D2F3P10D9M8Z6135、建筑安装工程费也被称作()。

A.建设工程造价

B.建设项目造价

C.建筑安装工程造价

D.工程建设造价【答案】CCC5O8A2H7O8Z5P9HI6M1D10E5D4P4H4ZL1N7H10X6Q6H1Z9136、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。

A.0.2331

B.0.4662

C.4.2900

D.5.3625【答案】BCJ3P1Q8R2C8Y1T10HW5Q8L7Z4Z8J1R4ZG9I6W9V1D5I2W1137、建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标统称为（）定额。

A.劳动

B.施工

C.建筑工程

D.建设工程【答案】DCE3U9H1G3H10A1Z4HE7Y6J6Q7J8G8J1ZY7H8U4K4U10H10F3138、安全技术措施计划是企业年度或数年间的（）。

A.安全技术工作的规划

B.安全生产技术的改进计划

C.安全技术投入的计划

D.安全生产工作的规划【答案】ACY1Q1S2F4Z2N6F1HW9J9M6W7U5X9Y6ZT1I5X10A5H3H2D7139、某公司发行债券筹资，票面总金额为5000万元，偿还期5年，每年付息一次，票面利率为8%，发行费用率为0.5%，公司所得税率为25%，则债券资金成本率是()。

A.2.22%

B.6.03%

C.6.78%

D.9.05%【答案】BCP3P5C10L8X7M3E1HU3E5H2F7T8O8A2ZE3X4C3F10O8Q4O10140、投标申请人提供资格预审申请书中的财务状况表，不应包括()。

A.人均劳动生产率

B.损益表

C.现金流量表

D.资产负债表【答案】ACE1O3T2M9A5R1P6HK9W10T1E2V4I8V6ZJ8W2Q3A6D3M5N7141、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按（）进行的分类。

A.生产要素内容

B.编制程序和用途

C.编制单位和适用范围

D.投资的费用性质【答案】ACU10I8D4E1Z8J9C8HK3B5W7N7Z2P10E4ZF8K3H7U4N7N3W1142、建筑工程险的费率中实行单独的年费率的是()。

A.保证期费率

B.建筑用机器、装置及设备

C.各种附加险增收费率

D.第三者责任险【答案】BCA5L5M9A7A2M1T2HY2S6R6H1A10I7A6ZD1E3Q3H2B2C2J10143、下列各选项中，（）不是依次施工组织方式的特点。

A.施工现场组织管理比较复杂

B.单位时间内投入的资源量较少

C.没有充分利用工作面，工期拖得较长

D.不能实现专业化施工，不利于提高劳动生产率和工程质量【答案】ACO7F2F1E5W10J8M6HK3D7D5Y3O7Q8Q9ZB10Z8I1D9F2V1C7144、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（）。

A.可作数据的业务加工处理

B.要作数据的业务加工处理

C.应作数据的必要业务加工处理

D.不再作数据的业务加工处理【答案】DCG3O4S5B10R3X8M1HQ10B10J5V6X2J4Z1ZY7H2D2L3X8A10A2145、在预先分析各种风险因素及其导致目标偏离的可能性和影响程度的基础上，拟订和采取有针对性的预防性措施，从而减少乃至避免目标偏离的过程是()。

A.前馈控制

B.被动控制

C.主动控制

D.事中控制【答案】CCN7K6G2W5G1Q5T3HO7F6G8D3F3K1L7ZS5G9O8R4S4U3Q5146、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。

A.于1小时内向有关部门报告

B.于1小时内赶到施工现场

C.于8小时内向有关部门报告

D.于8小时内赶到施工现场【答案】ACH4J3J8D9W10L7C7HI3N2G10V9R9W3J10ZM9G8D10M2T9H4K2147、招投标管理机构在评标、定价过程中所起的作用是（）。

A.参与者

B.既是监督者，又是参与者

C.监督者

D.都不是【答案】CCZ1S8E4M6R9I5X3HI2G1Q5T6L5M5D5ZY1O6X7L7T10N1H7148、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：

A.29.68

B.29.78

C.29.88

D.29.98【答案】ACD7C1E6H7X9J10U6HB1P4P4D8A5E8F10ZM10L10B1Y3M4Z1D3149、安全技术措施计划是企业年度或数年间的（）。

A.安全技术工作的规划

B.安全生产技术的改进计划

C.安全技术投入的计划

D.安全生产工作的规划【答案】ACW2B6W10E6D4R1D3HG10W5W2N3J9H6S9ZK7K6T3O2M9U9B9150、材料消耗定额制定的主要方法不包括（）。

A.统计法

B.估计法

C.试验法

D.观察法【答案】BCH7F9J9F1W1X2Z7HF10J4V9C6E7F4B8ZJ7T2U8T2H1O2I7151、管理规约对()都有约束力。

A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会

B.业主大会、业主委员会

C.全体业主

D.物业使用人【答案】CCA6M5Z4Y5X8F10L4HR1I6Z8S5U3G4P4ZF4I6I9Z5M1S5N4152、建设项目在一定的约束条件下，以形成（）为特定目标。

A.递延资产

B.流动资产

C.固定资产

D.无形资产【答案】CCS9S8W8M4A2U5D9HB7R4M6L2X3E5M6ZK4Y7A3O10T3J8A6153、工程建设招标投标应遵循的原则不包括()。

A.公开原则

B.公平原则

C.收益最大化原则

D.诚实信用原则【答案】CCM9F3M6H1U6D2E8HG2D2S4W7I7C5O1ZR9H10F4R1U9Q7V10154、在工程网络计划中，工作M有B、D、E三项紧前工作，其持续时间和工作最早开始时间如下表所示，则工作M的最早开始时间是第()天。

A.20

B.22

C.24

D.26【答案】DCR7I1E4B5D7C5H5HT10M3K5J6M3A2R3ZI2A2F6D1V1W6Q1155、房地产征收的主体是（）。

A.国家

B.国务院

C.政府

D.房地产开发企业【答案】ACX4Y6Q5O4D6M10D2HX8M2D6V1B6X8K1ZG7E2R7P10I4R10A5156、建设项目建设全过程的最后一个程序是（）。

A.建设项目竣工验收

B.建设项目投入使用

C.建设项目决算

D.建设项目后评估【答案】ACQ1R8E5V7I4F2C10HQ9R10T6E7E3M5A1ZO5K2A4G7Q3I5A9157、矩阵制组织形式比较适用于（）。

A.需要延伸经营职能的企业

B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业

C.特别建筑业企业

D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】DCR5P1Q9N4D5K3N9HG2Q9F7D6T6O1U10ZK7T2W5S10X5M6U8158、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是(）。

A.产品使用时间长

B.产品耗资大、体积大、生产周期长

C.产品的固定性和生产过程的流动性

D.产品的多样性和生产的单件性【答案】CCY10R4S6N3T8O8L2HI5Y6G8G7F2I2N8ZE3D5O1E3G3V9M9159、下列项目中,不应缴纳城镇土地使用税的是( )。

A.县城内利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公和生活用地

B.公园、名胜古迹内的索道公司经营用地

C.县城内直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地

D.企业单独建造的地下建筑用地【答案】CCB1A1O1P5L6X5T3HH4I10G4O4S1W4X2ZJ4Z2W3U4Z10T1O2160、建筑施工行业是事故多发的高危行业，每年因生产安全事故造成的死亡人数居全同各行业的()。

A.第一位

B.第二位

C.第三位

D.第四位【答案】BCV2R7O6X4H2R9L10HC2W5E3P1L1L10Q2ZQ6J2E2Y8O10M1E6161、某热力管道工程，完成每米管道保温所需要的工作延续时间为5.77小时，除保温层作业外，每米管道工程安装、防腐、包装箱等作业的人工时间定额为4个工日。各项作业人工幅度差为10％。回答69-71题:

A.O.62

B.O.72

C.O.82

D.O.92【答案】BCT3U3F3N2H2A5D1HY1L8Y10L8L4C5V4ZK8T8Z3I4U9X9B9162、根据国家标准《国民经济行业分类》（GB/T4757—2002），建筑业可分为（）。

A.土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业

B.房屋建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业

C.房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业

D.房屋建筑业、土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业【答案】CCZ7W9Y5W6R9I2P4HP9Z10I8X1L3W1S3ZG5I1B1G6S2I5G4163、全面质量管理的基本特点是（）。

A.全面性

B.科学性

C.动态性

D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】DCW10L7E7Y8L3Y5U4HT4H1E2O2R10C2T6ZZ7U2C3A8B9B6I9164、下列关于工程承包合同的说法中，正确的是（）。

A.不可调值总价合同适用于工期较短的项目

B.当采用成本加酬金合同时，承包商承担的风险较大

C.当采用估算工程量单价合同时，合同单价在任何情况下都不能调整

D.当采用估算工程量单价合同时，必须按照事先确定的工程量进行结算【答案】ACU2F8H8E3K3I5O3HU1A6I1O6N5J9N10ZD4D5N3H6N3U2E5165、以下不属于免征土地增值税的情形的是（）

A.纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20％的，免征土地增值税。

B.因国家建设需要而被政府征用的房地产

C.因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增值税。

D.国家机关、人民团体、军队自用的房产【答案】DCB1I4U10Q3M2Q10I9HH4Z9I1D3R4O8M2ZY10Q9I10P4M8L10S3166、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是()。

A.编制设计任务书

B.完成初步设计

C.确定项目的定义

D.组织工程招标【答案】CCF3U9C9N5U4G5L2HW9T4C4R3S8D9D5ZT1O9W9E10P2O6M3167、工程进度管理是对工程建设全过程进行计划、实施、检査、协调及信息反馈等一系列活动的总称。

A.建设质量

B.建设工期

C.建设成本

D.工程效益【答案】BCH9S9K3M4V10G8C3HJ2S5O7C7P3L4H10ZM7F4E4M1A10L5O5168、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：

A.5000

B.5100

C.5500

D.6000【答案】ACO9Q4Z5J9Y6G7H8HJ7M3Z6G9I9Z3O10ZJ5U2C9F2B8B10K7169、建设单位在编制工程概算时，应当确定（）的费用。

A.购置施工用起重机械

B.用于工程安全作业环境和施工安全措施

C.购置施工用周转材料

D.流动资产投资【答案】BCL5M7G6W8V5R2G4HC10O7B8J3H9G1B7ZS7X5K8S4Z3F10K1170、除可行性研究报告外，建设项目投资决策阶段所形成的成果有（）。

A.规划设计要求

B.建设项目选址意见书

C.设计任务书

D.项目建议书和可行性研究报告【答案】DCP10O3M10B3U8A4V6HZ4R8F8E5J3L3V9ZP4W7N6K4G9I10V4171、国有建设用地使用权流转方式，不包括()。

A.出资

B.出售

C.赠与

D.抵押【答案】DCA4F7M1A3M1G7M6HP7Y7H6A3V2G5S9ZD10F10R7F7G8K9M2172、实物配租的廉租住房租金标准实行（）。

A.政府定价

B.政府指导价

C.市场调节价

D.协商定价【答案】ACG5O10H7T8O1K9C8HG1Q3M9A2N10F4C4ZH4D6C6L9O5K7T6173、当算出某方案的投资回收期后，以下选项()不可接受。

A.回收期小于方案的回收期

B.回收期比国家或企业规定的最大容许回收期短

C.回收期越长越好

D.回收期越短越好【答案】CCK6F9Q10Q9L6F6M8HE3G7Q6W8D5W7F7ZR7Z4Y8D1G6P10Y5174、以下不属于监理信息自身特征的是（）。

A.动态性强

B.来源广、信息量大

C.形式多样

D.形式单一【答案】DCW7V10E2U10W5X10I5HO6G8Q5R5Z5A8E10ZW7T3I8H2A9B9K3175、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。

A.王某

B.甲公司

C.乙公司

D.F房屋所在地地方政府【答案】BCE4D6T5H10Q2C5Z9HE10E9Y4A5V3X5G3ZN6Y4N1O10F8N7S10176、投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法利益，下列属于投标人相互串通投标的是（）。

A.属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标

B.招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人

C.投标人之间协商投标文件的非实质性内容

D.投标人的投标文件有一致或者报价相似【答案】ACB1P3A2D4T7S8M1HY5H10C9Q2O10F5R10ZB4A4U9D9K3E1A10177、（）是国家征收集体土地和单位、个人的房屋及其他不动产的前提条件，是预防公共权力滥用的约束性规定。

A.个人利益

B.集体利益

C.公共利益

D.国家利益【答案】CCE1L2Q2H5F10N8A1HJ3O3Z4P7C1Z3D2ZO1I5C10G5Q3P5E1178、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。

A.编制和优化

B.编制和实施控制

C.实施和检查

D.检查和纠偏【答案】BCV2D6L6D7I3J5W5HY10F2F3N8V2A9C8ZO10W9C1V9I8E1T10179、安全生产管理是一门综合性的系统科学，其内容不包括()。

A.安全法规

B.安全技术

C.工业卫生

D.质量意识教育【答案】DCZ10K8G2E10R8Y8G10HX8N8G10A9V3I1T7ZF1W7M9L5U4P8W3180、下列有关物业承接查验说法错误的是（）

A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。

B.《物业承接查验办法》是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。

C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。

D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。【答案】ACG2N4Z5T7X7E6H2HS3R10F8L4S4R5E7ZT6S10C10C4S4I3T8181、流水施工中的流水节拍是指()。

A.某一个专业工作队的作业时间

B.某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间

C.所有专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间

D.所有专业工作队的作业时间【答案】BCL9I8P4W7D10E1O1HB9D2Z10J10I9S2Z5ZY5C9W9M1D4S1R2182、三位工人工作一天（按8小时工作制）共挖18m3土方，产量定额为（）m3/工日。

A.8

B.6

C.7

D.10.4【答案】BCZ7E3P4T5U4O1A2HE1H10H7K4I1P9G4ZH8M8X6J3V1X3B7183、流水施工工期是指（）。

A.每个专业队的整个作业时间

B.某个专业队在某个施工过程中的作业时间

C.某个专业队在某个施工段的作业时间

D.从第一个专业队开始到最后一个专业队完成最后一个施工段的工作为止的整个持续时间【答案】DCZ8M5C2T5X5W9M4HC4O2A4H5I1G9N1ZE1I3F9C7B1V9F5184、评标委员会由（）和有关技术、管理人员组成。

A.招标人的代表

B.招标人单位的

C.建设行政主管部门的代表

D.专家名册中的【答案】ACP9S1X9H3N3J6A8HI8M3Q10A2A3Y10G10ZP7I6U6X1T7X7D10185、自然灾害属于（）。

A.纯风险

B.投机风险

C.政治风险

D.经济风险【答案】ACP10V5L1U9E6W3T10HD1P10L5F6A6M1L9ZH2X1Y9V6X3G2H6186、住房公积金的本质属性是()。

A.政府补贴

B.工资

C.单位补贴

D.福利【答案】BCV9V7E5N3S4U10M3HY9D9P5Q3X9E7G7ZQ7L8L1K4Y1R6P8187、以下对房地产抵押的基本流程正确的是（）

A.①②③④⑤

B.③②④⑤①

C.③⑤①②④

D.②③⑤①④【答案】CCA2I6O1V7E2H7I2HF7O2S6A1P10Z7S1ZG4P2A9Q7A5D7D9188、招标人自行办理施工招标事宜的，应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的（）日前，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。

A.5

B.7

C.12

D.15【答案】DCL8P10B5K5I7J8O4HG7H1A9E7O2V9Y6ZA4B10A3A2T8Q4G2189、通常所说的竣工验收指的是（）。

A.单项工程验收

B.单位工程验收

C.交工验收

D.动用验收【答案】DCJ2X9Q8L4Z10Q1B8HI5V10R7U4K4C7A5ZL4J8S9E1A7H8R10190、下列方法中，不能用作价值工程对象选择的是()。

A.技术分析法

B.经验分析法

C.ABC分析法

D.强制确定法【答案】ACG2U10X4O10K4O8S4HX1M7I4P4A1I9E2ZL1S4X7Y1O1E3Z4191、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：

A.7500

B.7000

C.6500

D.6000