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固定财富改造的入账价值固定财富改造的入账价值2/2固定财富改造的入账价值固定财富改造的入账价值关于固定财富更新改造的入账价值问题，先看一下网上的提问：A企业有一办公楼，原值3600万元，已计提折旧为1400万元，已计提减值准备200万元。该办公楼内原有4部电梯，原值360万元，未单独确认为固定财富。2×16年12月，甲企业采用出包方式改造办公楼4部电梯，决定更换4部电梯。支付的新电梯购买价款为640万元（不含增值税税额），另发生安装花销20万元，以银行存款支付，旧电梯的回收价格为40万元。要求：计算电梯安装达成达到预定可使用状态时办公楼的成本。【答案】旧电梯的账面价值=360-1400×360/3600-200×360/3600=200（万元），电梯安装达成达到预定使用状态时办公楼新的成本=（3600-1400-200）-200+640+20=2460（万元）。请问：1、旧电梯的回收价格40万元为何不冲减办公楼新的成本？2、旧电梯回收的会计分录。参照《企业会计准则第4号——固定财富》应用指南：二、固定财富的后续支出，固定财富的后续支出是指固定财富在使用过程中发生的更新改造支出、维修花销等。固定财富的更新改造等后续支出，满足本准则第四条规定确认条件的，应当计入固定财富成本，如有被代替的部分，应扣除其账面价值;不满足本准则第四条规定确认条件的固定财富维修花销等，应当在发生时计入当期损益。判断本例中更新改造后续支出是吻合准则第四条确认的两个条件的。1、下面以表格的形式对上述事项进行表述：原值已提折减值准账面价新增投更新后入拆掉处营业外旧备值入账价值置收入支出建筑物(整体含电梯)3,600.001,400.00200.002,000.00原值拆分保留部分3,240.001,260.00180.001,800.001,800.00原值拆分拆掉电梯部分360.00140.0020.00200.0040.00160.00新增电梯部分投入660.00660.00更新改造后的入账价值2,460.00按更新改造后的固定财富的预计使用年限、净残值等因素计提折旧。2、会计分录：1、将拆掉部分转入固定财富清时借：固定财富清理200.00借：累计折旧140.00借：固定财富减值准备20.00贷：固定财富360.002、将待改造固定财富转入在建工程（不含拆掉部分）借：在建工程1,800.00借：累计折旧1,260.00借：固定财富减值准备180.00贷：固定财富3,240.003、拆掉部办理（未考虑税费）借：银行存款40.00贷：固定财富清理40.004、结转拆掉部分清理损益借：营业外支出160.00贷：固定财富清理160.005、改造新增投入借：在建工程660贷：银行存款6606、改造后转入固定财富借：固定财富

2,460.00贷：在建工程

2,460.003、涉税调整因本例是固定财富计提了减值准备，需要进行纳税调整：

1、拆掉部分计税基础

220万元，账面价值

200万元，拆掉部分办理需纳税调减

20万元；2、更新改造后固定财富的计税

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