农耕文化体验园项目建设方案

主要主要道路硬化主要主要道路硬化无无建筑质量好比例（%）423256495186户均年收入0.5-1

空心率（%）9.719.65.268.236.73.9空闲地面积hm20.450.570.050.450.540.62户均耕地面积（亩）8.36.27.93.28.310人均宅基地面积（m2）324.9287.3251.2310.1233.9247.7第四部分392.2各组发展条件一级系统二级系统人口条件各组人口402.3用地整合

本次规划以农田景观的保护为基础，采取乡村域内部适度整合的方式进行用地的重新整理。xxx乡村作为关中农乡村普遍类型的代表，农业用地广袤，建设用地非常充裕，但布局较为零散。规划一方面考虑到效益集约、结构完整、提高建设用地效率、共享各个设施的同时，另一方面出于安全及生态保护的考虑，将敏感区域乡村向发展条件较好的区域集中。

撤并型南程南韩东乡村保留型东刘控制发展型南权田家第四部分402.3用地整合撤并型保留型控制发展型第四部412.4各类用地布局用地性质面积（hm2）比例（%）乡村建设用地29.488.05基本农田252.169.78林地59.6812.99薰衣草种植33.648.88农业设施用地7.190.29乡村域用地382.09100总体用地布局图用地性质面积（hm2）人均建设用地（m2/人）比例（%）住宅建筑用地18.53112.3061.40公共建筑用地1.6910.245.60对外交通用地1.7510.615.80道路广场用地4.7828.9715.84绿化用地公共绿地0.653.942.15防护绿地1.237.454.08公用工程设施用地0.855.152.82总计29.48178.6797.68表10-5用地平衡表表10-4xxx乡村乡村域用地控制依据陕西省工程建设标准<乡村规划技术规范>（DBJ61-51-2009）人口规划期末1650人。注：由于规划期末建设用地基本与现状建设用地面积持平，而人口减少216人，因此，人均建设用地量稍有增加。412.4各类用地布局用地性质面积比例乡村建设用地29.4423xxx乡村的用地整理3.1现状土地利用规划土地利用规划图

农乡村住宅用地：33.5公顷

有条件建设区域：5.08公顷

基本农田：252.1公顷园地：27.26公顷林带：59.68公顷第四部分423xxx乡村的用地整理3.1现状土地利用规划土地利用43基本农田的控制：根据2010年土地利用规划图，266.61公顷划定为基本农田，严格控制基本农田的数量，在保证基本农田数量和质量不变的前提下控制各类用地规模。占用多少单位应当按照占多少、垦多少的原则，负责开垦与所占基本农田的数量与质量相当的耕地。

根据基本农田保护条例下列耕地应当划入基本农田保护区，严格管理：（一）正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田；（二）蔬菜生产基地；（三）农业科研、教学试验田；（四）需要退耕还林、还牧、还湖的耕地，不应当划入基本农田保护区。3.2各类用地控制产业用地控制：

农耕文化博览园仍然是以农业种植及培育为主，因此划定为基本农田保护区。根据规划，农博园占地68.68公顷，主要以田家周边的土地进行流转。

薰衣草规模在保证基本农田面积及退耕还林面积的前提下，进行控制。薰衣草用地布局尽量围绕南权组进行布置。

区域基础设施用地控制：对外交通：根据《公路安全保护条例》（2011）中公路建筑控制区的范围规定，从公路用地外缘起向外的距离。富淡二级公路为县道，因此道路两侧建筑建设范围，沿道路用地外延扩出10米作为防护绿地，严格控制建设。

xxx乡村无区域市政基础设施。第四部分43基本农田的控制：根据基本农田保护条例3.2各类用地控制44乡村建设用地控制：依据：《土地利用规划图》——建设用地38.58公顷，人均206.7平方米/人。

《中华人民共和国土地管理法》——住宅用地的面积按照户来控制。

《陕西省农乡村乡村建设规划导则（试行）》，以非耕地为主建设的乡村，人均规划建设用地指标100-150平方米。

现状新批宅基地面积2分8（187平方米）。

在保留三个组住宅的基础上增加其余三个组住宅用地、公共服务设施、基础设施及旅游服务设施用地。3.2各类用地控制综合确定人均建设用地170平方米以内。最终建设用地控制在31.72公顷以内。严格控制田家组及南权组用地规模，做到在现有的基础上适度扩大，尽量不占用基本农田。东刘组所占用的基本农田数量以取消组进行同质同量置换。44乡村建设用地控制：3.2各类用地控制综合确定人均45置换名称面积（公顷）改造住宅建筑用地9.77新建住宅建筑用地7.76原住宅建筑用地复垦为农业用地5.82废旧住宅拆除置换为文化设施用地0.59闲置地置换为公共建筑用地1.1闲置地置换为广场用地0.22闲置地置换为绿化用地0.65现状建设用地规划建设用地31.5929.48规划前后建设用地比较各类置换用地面积3.3用地整理第四部分45置换名称面积（公顷）改造住宅建筑用地9.77新建住宅建筑第五部分：乡村整治规划1、乡村肌理2、公共服务设施3、基础设施4、道路及绿化景观整治5、建筑风貌、公共空间、庭院整治第五部分：乡村整治规划47宏观层面中观层面微观层面乡村肌理梳理基础设施公共服务设施道路整治绿化景观整治建筑风貌整治公共空间整治庭院整治文化注入共享引导性第五部分47宏观层面中观层面微观层面乡村肌理梳理道路整治建筑风貌整治481.乡村肌理1.1规划理念规划提取xxx乡村四大特色要素为：“田”、“院”、“林”、“塬”。

在探寻四者关系的基础上，本次方案总体规划理念为：阡陌纵横田院共融塬林相连一次“田”与“院”的完美邂逅1、注重农田阡陌的基底作用，提取纵横肌理。2、以院落为基本单元，围绕公共空间，组团附生。3、探索新型田乡村关系，引导乡村空间田院共融。乡村在田中田在乡村中院落空间公共空间院落空间纵横肌理院落空间院落空间院落空间院落空间农田公共空间4、塬景渗透，绿网接连，提升乡村空间环境品质。田院共融组团附生塬林相连乡村柿林塬上第五部分481.乡村肌理1.1规划理念规划提491.2方案生成根据规划任务书文件精神，乡村空间规划应以整治为主，因此，在规划理念的指引下，方案本着“延续—整合—提升—激活”的思路进行乡村空间全方位的整治，逐步形成了规划方案。延续乡村肌理确定基本骨架整合新旧院落融合主体空间提升空间品质打造田院共融激活乡村活力复合功能植入第五部分491.2方案生成根据规划任务书文件精50规划前规划后1.2.1延续乡村肌理确定基本骨架

田家组东刘组第五部分50规划前规划后1.2.1延续乡村肌理确定基本骨架511.2.2整合新旧院落

融合主体空间

东刘组田家组第五部分511.2.2整合新旧院落融合主体空间东521.2.3提升空间品质

打造田院共融

田家组东刘组绿脉相连，斑块镶嵌，田园渗透，内外交融第五部分521.2.3提升空间品质打造田院共融531.2.4激活乡村活力

复合功能植入功能单一功能多样功能复合

延续主体功能，整合新旧功能，优化功能布局，使其复合化，必将激活整个乡村的活力。居住特色居住公共服务旅游观光现代农业…….新的功能体第五部分531.2.4激活乡村活力复合功能植入功能单一功能54规划总平面图54规划总平面图55规划鸟瞰图方宅十余亩，草屋八九间，榆柳荫后檐，桃李罗堂前，暧暧远人乡村，依依墟里烟

55规划鸟瞰图方宅十余亩，草屋八九间，榆柳荫后檐，桃李罗堂前561.3功能结构会议展览、科研教育居住民俗体验、农耕展示、休闲服务

在前文整体乡村域整体功能结构基础上，以产业策划以及空间规划理念为指导，构建乡村的功能结构布局。第五部分561.3功能结构会议展览、科研教育居住民俗体验、农耕展示、57综合公共中心居住片区组团内部绿化节点骨架轴线1.3.1田家组团“一轴一核，绿带渗透”功能上以居住为主，兼顾教育展示以及农副产品加工。第五部分57综合公共中心居住片区组团内部绿化节点骨架轴线1.3.1581.3.2南权组团南权组团最终形成“一轴一核，花带渗透”的空间结构，功能上以居住为主，兼顾薰衣草旅游服务功能。

薰衣草主题空间推导演化：入口广场骨架轴线花海渗透旅游接待居住片区南权组功能结构南权组平面图第五部分581.3.2南权组团南权组团最终形成591.3.3东刘组团东刘组团最终形成“二轴双核，田院共融”的空间结构，功能上以居住为主，兼顾民俗展示与体验功能。

骨架轴线入口广场公共服务中心民俗体验区传统风貌展示区农田渗透手工作坊农田渗透绿化集核居住片区第五部分591.3.3东刘组团东刘组团最终形成60序号设置项目一级公共服务设施二级公共服务设施配置要求配置弹性配置标准配置弹性配置标准1行政管理服务设施社区行政管理与公共服务设施★建筑面积≥600㎡(其中，警务室建筑面积≥100㎡）★建筑面积480～600㎡（其中，警务室建筑面积≥80㎡）含“两栏两站九室”：乡村务公开栏、宣传栏；社区服务站、卫生计生站、；党组织办公室、乡村委会办公室、财务室、乡村民议事室、档案室、教务室、教育培训室、图书阅览室、社会保障服务室2教育设施幼儿园★幼儿园六班，占地≥1400㎡——————3医疗卫生设施卫生室★建筑面积≥120㎡☆可含在行政管理与公共服务用房二级服务设施卫生室可结合社区行政管理与公共服务用房内的卫生计生站一并设置4社会福利与保障设施托老所★建筑面积≥200㎡☆建筑面积≥100㎡二级服务设施托老所可结合生产组行政管理与公共服务用房设置5文化体育设施体育健身设施★用地面积≥1000㎡★用地面积≥600㎡含1片混凝土标准篮球场、2张以上乒乓球台(室内或室外)、室外全民健身设施及活动场地。可结合文化活动室一并设置。文化活动室★建筑面积≥100㎡★建筑面积≥80㎡，可含在社区管理服务用房包括图书阅览室(农家书屋)、文化娱乐、社区文化活动等。可结合社区行政管理与公共服务用房一并设置。6商业服务设施菜市场★用地面积100～500㎡☆用地面积50～250㎡包括粮油油、蔬菜、肉类、水果、水产品、副食品等商品销售。可为露天市场生活日用品超市☆建筑面积约100㎡☆建筑面积约70㎡——农资超市☆建筑面积100～300㎡☆建筑面积70～150㎡——7市政公用设施垃圾收集点★服务半径不宜大于80m★服务半径不宜大于80m结合规划方案布置公厕★建筑面积≥40㎡★建筑面积≥20㎡

液化石油气瓶装供应站☆用地面积500～600㎡☆用地面积250～300㎡可结合商业服务设施设置邮政代办点（农乡村邮政加盟店）★建筑面积≥160㎡☆可含在社区行政管理与公共服务用房可结合商业金融服务设施设置电信代办点★可含在邮政代办点☆可含在邮政代办点包括有线电视、固话移动通讯业务等8公共绿地公园、小游园★用地面积≥3000㎡☆用地面积≥1000㎡可与文化体育设施结合设置注:“★”表示必须设置的公益性基本公共服务设施项目,其相应标准为刚性规定。“☆”表示为经营性基本公共服务设施和可选择设置(或可空间复合利用)的设施项目,其相应标准为弹性要求2.公共服务设施规划配置标准第五部分60序号设置项目一级公共服务设施二级公共服务设施配置要求配置文化展示中心立面第五部分文化展示中心立面第五部分3..1道路系统规划环式与尽端式相结合的路网形式。

整治主要目的为完善对外联系，疏通内部道路。

道路分为四级：县级道路、

乡村主要道路、乡村次要道路和乡村宅前道路。

结合乡村的实际及乡村民日常生活的特点，规划将xxx乡村道路分为生活型及生产型道路两种类型。第五部分3.基础设施规划3..1道路系统规划环式与尽端式相结合的路网形63道路横断面设计：

道路均为一块板形式，分为有人行道和无人行道人车混行两种。

乡村主要道路：红线宽度7米，生活型道路两侧各留1米人行道。

乡村次要道路：红线宽度5米，无人行道。

乡村宅前道路：红线宽度3米左右，无人行道。道路竖向设计：

xxx乡村北部与富淡二级公路相连，竖向设计充分考虑了乡村道路与富淡二级公路的竖向衔接。

xxx乡村整体地势南高北低，在乡村民组用地范围内地势平缓，场地中的最低点位于北部的县道东侧。设计中结合现状道路以及保留建筑的情况进行了标高设计，坡度的大小控制在3‰到8％。第五部分63道路横断面设计：第五部分64停车场规划：规划在东刘组北入口和西入口处设置两处小型停车场，提供十个停车位，在南权组西入口处设置一停车场，提供十个停车位，共计二十个停车位。

在旅游高峰季节，还可以依托淡乡村镇镇区、乡村民农家乐院落以及路面临时停车位解决停车问题。步行系统规划:

考虑到乡村内部交通以人行为主的交通特点，xxx乡村步行体系的构建主要依托乡村内部道路系统，

步行系统通过不同形式的铺装，比如鹅卵石、面砖、砾石、石板等材料以及景观小品，步行节点等的打造，构建具有地域特色的步行景观体系。64停车场规划：653.2供水设施规划引导生活供水设施现状：

——从荆元乡村供水站供水存在问题：——供水设施较为简陋，地下水未经消毒直接供应；——缺少净水设施，饮用水安全难以保证。解决措施：——划建议乡村在今后的发展中应积极推广节约用水、高效用水技术；——在水塔中消毒后，重力向乡村用户供水。——人均最高日居民生活用水定额取130升/人/日。——本次规划更换改造其中长轴深井泵。远景规划结合淡乡村镇总体供水布局做管网衔接。乡村镇配水管网以支状、环状相结合的方式布置。第五部分规划给水管道现状给水管道653.2供水设施规划引导生活供水设施现状：3.2排水设施规划引导生活污水处理设施现状及问题：无集中生活污水处理设施，生活污水随意排放，对乡村水环境影响较大当地生活污水处理特点：当地农乡村生活污水主要为厕所、洗浴、洗衣服、厨房污水等，基本不含重金属和有毒有害物质，含有一定量氮和磷，可生化性好；住户分散，缺少系统排水管网，污水集中处理难度较大。

解决措施——排水体制采用雨、污分流制。

——规划污水管道管径为d300mm，总长9396米。处理工艺采用：污水——格栅池——调节池——预处理厌氧池——潜流式人工湿地——稳定塘——达标排放潜流式人工湿地技术特点：——湿地面积小，处理效率高；——处理后污水通过污水管线排入就近河道，可作为灌溉用水和观赏用水；——不存在二次污染，在处理污水的同时还具有良好的景观效果。第五部分3.2排水设施规划引导生活污水处理设施现状及问

乡村雨水排放设施现状及问题：——乡村中除田家组无雨水排放设施，一般随地势自流排放，雨雪天气对路面及乡村环境影响较大解决措施：——保留田家组道路两边明渠，其余设置雨水管网。——分自然组区域收集后就近排入雨水涝池进行雨水调蓄灌溉回用等。——南韩组规划雨水涝池容积为2500立方米；

南程、东乡村组规划雨水涝池容积为2500立方米；南权、东刘组规划雨水涝池容积为4200立方米；

田家组规划雨水涝池容积为2500立方米——规划雨水管道管径为d400-d800mm，总长7288米。——雨水涝池可结合绿化种植成为xxx乡村景观3.2排水设施规划引导第五部分乡村雨水排放设施现状及问题：3.4供电设施规划改造引导供电设施现状及问题：——10千伏电源从10千伏农网架空线路上引接，乡村内设有10千伏变配电所5个。——变压器容量已经饱和，不能满足日益增长的用电需求配电设施陈旧，造成时常断电现象。解决措施：——根据住户的规划布局，重新改造供电线路。——电负荷指标取4千瓦／户，同期系数为0.4，则预测计算负荷为876.8千瓦。——在南权、东刘、田家共新建4个10千伏变配电所。——10千伏变配电所电源近期仍从原有10千伏架空线路上T接引下，远期待淡乡村镇新建35千伏变电站投入运行后就近引接。电信设施现状与问题——现状xxx乡村电信设施基本完善，固话普及率达到20%，移动电话普及率达到20%，有线电视入户率也已达到90%以上——线路布局混乱，影响街道景观。

解决措施：5.电信设施规划改造引导——在乡村委会设置网络中心——根据住户的规划布局，重新改造电信线路。——架杆形式。3.4供电设施规划改造引导供电设施现状及问题：3.5供热燃气改造导引采暖现状：小煤炉、土暖气、电暖器、太阳能。采暖措施：

——家用小型采暖系统。

——复合式太阳能采暖房——电取暖

——规划应对保留建筑进行节能改造；政府应对乡村民进行宣传，对新建的建筑应使用节能建筑。

用气现状：蜂窝煤、电磁灶，也有少量使用液化石油气。用气措施：

——沼气池。

——电力和燃煤补充。——普及沼气池知识体系宣传；提升农乡村沼气池的管理机制；引进新型沼气设备；由乡村委会组织协调原料采购。

第五部分3.5供热燃气改造导引采暖现状：小煤炉、土暖气、电暖器、公共厕所布设现状与问题——乡村内沿路公厕多为住户自建，设施简陋，无污水处理设施，对乡村环境及乡村容乡村貌有很大影响。

解决措施：——保留乡村委会内和乡村西侧公厕，在东刘组西侧新设公厕一座。——近期原有建筑使用分集式生态卫生旱厕。不向水体排放污水，粪尿分集；粪便用灰覆盖，干燥；无臭味；无蚊、蛆、苍蝇；粪尿无害化，可用于农业生态循环。远期改造为冲水式厕所。——新建建筑均采用冲水式厕所。3.6环卫设施规划引导第五部分公共厕所布设现状与问题3.6环卫设施规划引导第防震设施规划引导——新建工程必须按国家颁布的《建筑物抗震设计规范》进行抗震设计和建设;——乡村内的公共绿地、广场及外围田野等开阔空间作为避震疏散场地，主要道路作为疏散通道。消防设施规划引导——规划区消防设计按防火规范要求设计，消防道路宽度≥4m，净空≥4m；——柴草堆场与建筑物的防火间距不宜小于25米；——保证管道压力在灭火时最不利点消火栓的水压不小于10米水柱，流量满足消防车用水需求。防洪设施规划引导——沿乡村南侧靠近塬面一侧设置截洪沟，截流洪水，降低对地面的冲刷；——尊重山洪地表径流渠道，并对现有冲沟绿化美化，作为山洪排水通道；——按照国家《防洪标准》GB50201—94的有关规定，xxx乡村的防洪及排涝设计标准均为20年一遇。≥4m3.7防灾设施规划引导第五部分防震设施规划引导消防设施规划引导第五部分第五部分4.1道路整治道路平面整治方法：

乡村主要道路：在原有的道路基础上进行拓宽，并实施道路硬化。生活型道路两侧结合绿化设置人行道，增加公共交往的空间，而且路面设置减速板，控制行车速度，生产型道路则无此要求。

乡村次要道路：道路应灵活进行路面拓宽与硬化，道路线性不必一定要笔直，减少拆除农房。道路路面设置减速板，控制行车速度。

乡村宅前道路：主要依托原有乡村内部道路，路面拓宽应是区间值。道路硬化应以铺装为主，增强生活气息及乡村特色。安全设计：道路节点：增加路口的人行道宽度，建立交通环岛以及设置路段减速（减速丘、减速台、适当弯曲的路型）等方法增强安全性。乡村口首先要设置路标和交通限速标志，其次从乡村口开始设置路坎和路桩，把车速限制在30km以下。道路沿线：在道路两侧种植行道树，构建缓冲地带；设置高度为100mm的路缘石；路段适当位置上设置相应的标志牌和标线；水泥混凝土路面注意防滑。第五部分4.道路及绿化景观整治4.1道路整治道路平面整治方法：第五部分4.道路及绿化景观整绿化景观结构

xxx乡村的绿化景观结构以“田”、“乡村”、“塬”、“林”四要素之间的关系为基础，构成乡村绿地景观系统，可概括为“一轴、三带、多点、多廊道”的绿化景观结构。

随着新功能的植入，新空间的打造以及新文化的挖掘，xxx乡村将建构全新的景观系统。

规划通过重点打造一条“关中文化”的主题景观大道及门户入口空间，来奠定整个xxx乡村的特色基调。主题景观大道沿道路两侧设置彰显关中主题文化的雕塑小品及特色文化知识普及栏等。

门户空间则设置反映地域特色文化的景观小品。

另外，

规划应注重三个组团中南北向乡村主干道的景观序列以及三个层级景观节点的设计，充实整个乡村的景观内容。

乡村主干道的景观序列应和乡村背后的塬面形成对景关系。4.2景观绿化绿化景观结构随着新功能的植入75绿化系统整治:

绿脉相连——关中地区农乡村的特征之一就是家家户户门前都种有柿子树。利用乡村本地树种：柿子、国槐、梧桐构建高中低搭配的绿脉。规划方法：

1、上塬的几条乡村子主要生产道路两侧种植绿脉。

2、在进行道路拓宽时，尽可能将保留原有道路两侧的树木。斑块镶嵌——公共空间以及乡村民院落里的绿化，共同构成斑块镶嵌的图底关系。规划方法：

1、农乡村的开敞空间虽然有凉晒农作物的要求，但可以通过种植小型乔木以树阵形式进行绿化。

2、保留的院落更要保留院里的绿化，新建的院落，通过相关奖励政策的制定鼓励乡村民种植绿化。

田园渗透——农田是乡村最大的绿化资源。三个组团被农田包围，应将外围的田园风光引入乡村内部，同时也可以有效的调节对乡村内部的微气候。规划具体做法就是打通廊道，首先组团之间有农田分隔，其次在各组团内部“围而不合”。内外交融——通过规划手法的应用，不仅要进一步放大其绿化优势，而且要形成内外交融的绿化体系道路两侧的槐树门前的柿子树空地上的梧桐最大的绿化资源——农田第五部分75绿化系统整治:道路两侧的槐树门前的柿子树空地上76第一部分整治提升新建控制1、结构加固2、墙面色彩的调整3、屋顶修缮4、门窗材质的置换1、平面布局2、建筑层数3、屋顶形式4、门窗样式5、墙面色彩6、细节装饰5.1建筑风貌整治分类指导5.建筑风貌、公共空间、庭院整治76第一部分整治提升新建控制1、结构加固1、平面布局5.1建775.1.1地域建筑要素的特点立面特点屋顶墙面门窗装饰一种为传统的硬山顶及单坡顶形式。另一种为现代平屋顶形式。“穿靴戴帽”三段式结构，墙颜色为白色，墙脚为朱红。一种是传统的墙垣式，颜色为黑色。另一种为新建双扇铁门，色彩为朱红色。传统的门墩、门槛等，部分门墩刻有图案。现代新建民居装饰有瓷砖匾额、大门铆钉、狮型门扣和门环等。色彩主色调：灰白、朱红、青灰副色调：土黄、砖红土黄青灰朱红灰白砖红平面布局平面一般为矩形沿纵轴布置房屋，以厅堂组织院落，向纵深发展5.1建筑风貌整治第五部分775.1.1地域建筑要素的特点立面特点屋顶墙面门窗装饰785.1.2传统建筑整治整治原则1、整体控制原则（立面、色彩的统一）2、分类指导原则（传统、现代建筑分类实施）3、便于实施原则（经济、可操作性）传统建筑整治措施结构加固屋顶完善墙面整治门窗改造第五部分785.1.2传统建筑整治整治原则1、整体控制原则（立面、色79现代建筑整治措施xxx乡村现代建筑整体质量较好，建筑风貌比较统一，不宜进行较大的改动，规划主要以墙面整治和门窗替换为主。墙面整治门窗替换1、立面质量好，但色彩与主色调不协调的建筑，建议通过立面色彩的调整，达到建筑风貌的统一；2、对于红砖裸露的墙面，则先用水泥找平，再粉刷灰白色涂料，用朱红色瓷砖对墙脚进行砌筑；3、对于外露的雨水管及电线等进行隐藏处理，保持立面干净整洁。1、对门窗采取替换方式，将风格杂乱的门窗统一更换成朱红色木头材质。功能置换建筑整治居住建筑——农业设施用地（1）可适当扩大门窗，以便提高车辆通过性和通风效果。（2）墙体立面可粉刷为白色为，彰显整体效果的干净整洁。5.1.2现代建筑整治79现代建筑整治措施xxx乡村现代建筑整体质量较好，建筑风貌805.2公共空间整治废弃院落整治闲置地整治街巷空间整治广场整治公共建筑广场绿地新建居住建筑复垦为耕地新建居住建筑广场绿化、环境整治环境整治第五部分805.2公共空间整治废弃院落整治公共建筑复垦为耕地绿化、环整治原则:——自然环境整治合理利用乡村现有景观资源，充分挖掘地方特色文化，打造生态宜居

——居住环境整治尽量延续乡村现有肌理，主要进行梳理美化打造尺度宜人的街巷空间

——各种整治素材选用因地制宜，尽量以地方主要素材为主

——环境整治坚持以人为本，旨在打造人居和谐的环境

整治手法场地整治绿化美化设施配套5.2公共空间整治第五部分整治原则:5.2公共空间整治第五部分

5.2公共空间整治改造为入口广场空间拴马桩展示区农耕文化广场露天休息座椅小径入口景观小品休息座椅文化景观墙景观墙停车场入口景观花池小径农业景观位置第五部分5.2公共空间整治拴马桩展示区农耕文化广场露天休息座椅小径入83节点示意2——原广场整治改造入口广场位于xxx乡村北侧，紧邻乡村委会、体育活动场等构成的乡村内公共服务中心，是乡村中的重要景观节点，规划中通过铺地广场、农耕雕塑、文化景观桥、拴马桩等关中文化景观小品，展示xxx乡村作为关中地区传统农乡村，具有地域特色的农耕文化和地域性农业景观风貌。现状照片改造后照片83节点示意2——原广场整治改造现状照片改造后照片84（1）原有建筑与新功能要求不符合，可进行局部改造，按照规划要求进行空间整治。（2）废弃住宅、建筑质量较差住宅根据一户一宅和乡村民自愿的原则合理整治，拆除具有安全隐患的建筑，按标准桩基新建安置。（3）乡村内部不能利用的闲置建设用地，应整治绿化。（4）整合农田内零星、散乱布置的农宅，搬迁到乡村内部，桩基复耕成农田。

田家组空闲用地整治图东刘组空闲用地整治图南权组空闲用地整治图闲置地的整治:

5.2公共空间整治第五部分84（1）原有建筑与新功能要求不符合，可进行局部改造，按照规85节点示意——废弃院落改造为公共服务设施及广场

关中文化展示廊阿宫腔大舞台东府文化微缩展示馆洞府文化体验馆图书室康体休闲广场办公室·阿宫腔大舞台位置现状照片改造后照片第五部分85节点示意——废弃院落改造为公共服务设施及广场关中文化展示存在问题：建筑质量差，且无人居住；庭院荒草丛生，整个环境较差。整治措施：主要根据建筑形体及面积重新进行建造，对庭院空间进行铺装、绿化，保留现状高大乔木。整治效果：整治后，形成良好的庭院空间，建筑得到重新整修，可以居住。节点示意2——废弃建筑拆除新建建筑现状照片改造后照片第五部分存在问题：建筑质量差，且无人居住；庭院荒草丛生，整个环境较差合理栽植植物采用当地石材进行路面硬化铺装5.2公共空间整治街巷空间的整治:

合理栽植植物5.2公共空间整治街巷空间的整治:通过院落绿化加强，提供街巷绿化与遮阳通过建筑界面的整治美化街巷界面街巷空间的整治:

通过院落绿化加强，提供街巷绿化与遮阳街巷空间的整治:存在问题：宅前空间硬化地面较少，草垛堆放杂乱，不少家庭在门前饲养家畜，造成街巷空间卫生环境较差。整治措施：主要是对宅前空间铺装平整，种植一些具有经济价值的花果、蔬菜等，提高绿化率，消除宅前杂乱堆放的草垛、砖块等，利用街巷有效空间，垂直绿化、见缝插绿，达到街巷空间环境的明显改善。整治效果：形成良好的绿化效果，同时取得一定的经济效益。宅前街巷空间

现状照片改造后照片存在问题：宅前空间硬化地面较少，草垛堆放杂乱，不少家庭在门前901）种植具观赏与经济价值的果木、蔬菜种植，并配置花架、花池等景观小品，起到美化乡村环境的效果。2）保留传统农乡村院落门前的菜园，形成传承自给自足的田园生活方式，同时形成具有乡土景观特色的街巷空间。3）乡村院落在满足自身居住、生活需求的同时，与乡村旅游产业相结合，鼓励院落整治进行农家住宿、餐饮的功能加入，进一步提升院落空间经济价值。花架整治意向图铺装整治意向图花池整治意向图院落环境改造意向图5.3庭院环境整治引导901）种植具观赏与经济价值的果木、蔬菜种植，并配置花架、花第六部分：田园风光及特色风貌保护1、田园风光保护2、特色风貌塑造第六部分：田园风光及特色风貌保护92乡村域环境保护控制图农田风貌保护区生态林带保护区公共空间控制区民居建设控制区控制区性质生态农业保护区自然景观保护区社会交流空间保护区传统文化保护区分区依据土地利用规划土地利用规划社会交流频率建筑特色评价及建筑质量评定分区划分以现有农田为基础，在保证基本农田数量不变的情况下，可适当置换用地林带一级保护区林带二级保护区（一级保护区外延20米范围）以主要街巷空间为主，依托数目、广场共同构成需要保留的交往空间民居建设一类控制区民居建设二类控制区控制保护内容基本农田、重要试验田经济林木乡村口空间、主要道路空间、重要集会场所传统民居、建筑风格、色彩、体量1.田园风光保护第六部分92乡村域环境保护控制图农田风貌保护区生态林带保护区公共空间93风貌景观分区乡村色彩引导墨绿，代表广袤生态基地的颜色；土黄，道路及建筑色调；青灰，建筑j及主要道路主要色彩。农田风貌区特色林带风貌区薰衣草景观区农业设施景观区农乡村住宅景观区93风貌景观分区乡村色彩引导墨绿，代表广袤生态基地的颜色；94第七部分：乡村民住宅设计及规划引导1、设计理念2、规划引导94第七部分：乡村民住宅设计及规划引导95一个邻里单位51.设计原则①节约和集约利用土地的原则②生态及可持续性原则主要是新技术的使用：第一，正确组合能源循环路径，充分利用可再生资源：太阳能热水综合系统和沼气池利用。第二，建筑单体上，平面布局采用大进深，小面宽。主要房间南向，辅助房间北向；设计阳光房，充分利用阳光；建筑材料采用建筑节能空心砖；前院绿地设计可以考虑夏季菜园，冬季暖棚。节能建筑示意图节能建筑示意图第七部分95一个邻里单位51.设计原则节能建筑示意图节能建筑示意图第核心家庭两代居三室三代居四室三代居四室两代居两室农家乐户型③户型的生长性原则：以此来适应家庭结构和经济状况的差异，形成自组织建设模式的需求。第七部分核心家庭两代居三室三代居四室三代居四室两代居两室农家乐户型③97生产空间生活空间休闲空间④以人为本的原则：住宅空间功能组织符合人的行为模式，并继承传统民居的精粹，引导乡村民参与设计。住宅组团注重乡村民交往场所，体现农乡村生活特色。住宅功能分析行为模式图第七部分97生产空间生活空间休闲空间④以人为本的原则：住宅空间功能组新建住宅设计构思1、平面布局纵向狭长型布局，户型一占地182.38㎡，户型二占地191.34㎡。2、建筑层数局部2层，一层主要满足游客接待功能，二层主要满足乡村民居住要求。3、屋顶形式夏房屋顶为向院内倾斜的单坡顶，正房为双坡顶。

4、建筑材料选用当地建材，主要包括红砖、青瓦、青砖、木材、钢筋和水泥等。

5、建筑抗震新建建筑必须符合《建筑抗震设计规范》，住宅结构的设计使用年限不应少于50年，其安全等级不应低于二级。户型一正立面户型一侧立面透视图一透视图二2.新建

乡村民住宅设计新建住宅设计构思1、平面布局户型一正立面户型一侧立面透视图一6、墙面采用关中民居传统的“穿靴戴帽”特点，色彩以灰白色为主，墙脚以朱红色瓷砖砌筑。7、门窗宅门仍采用墙垣门，门框及大门颜色以朱红色为主。房屋门同样采用木质双扇门，窗户采用什锦窗，色彩均为朱红色。8、装饰装饰包括院门的砖雕、下坎、房门与窗户的木雕、墙面的浮雕等。户型一正立面户型一侧立面透视图一透视图二6、墙面户型一正立面户型一侧立面透视图一透视图二户型一第七部分户型一第七部分户型二第七部分户型二第七部分102

户型三第七部分102户型三第七部分第八部分：试点乡村规划总结1、遇到的困难2、规划特色3、规划经验总结第八部分：试点乡村规划总结1041、遇到的困难

乡村规划需要打破城市规划模式，另辟蹊径。由于乡村规划没有形成完善的理论、指标等体系又不能照搬城市规划模式，所以从城市视角向乡村视角的转变，要求规划内容不套用已有模式的同时具备发展性和可操作性，于是规划不能沿用传统套路，对研究层面深度和建设层面深度的把控也存在疑惑。.乡村规划要改善农民世代沿袭的生产生活方式，于是对乡村在人口、产业、用地及空间等方面的每一个变化都需要给予有理有据的规划说明，保证既能够给政府的实际建设提供指导同时能够在乡村民的可承受范围内对乡村的发展具有真正意义上的推动作用，但规划所涉及的土地权属、土地流转等实际问题如不能解决，直接制约了规划的可实施性。农民意愿多样化，沟通协调难度较大。农民个体意愿比较具体，往往呈现多样性，个体之间的发展意愿差别较大，同时，乡村级别在基础数据及统计资料等方面存在诸多不完善由于数据统计资料不足，本次规划许多数据资料是在入户调研中获取的，受主观人为等因素控制，数据在精准度上存在问题，对发展大致趋势及比率具有参考性。第八部分1041、遇到的困难第八部分1052、规划特色规划调研充分详实，规划过程完全尊重当地民意，贴近老百姓需求；通过发展淡乡村镇，延伸与xxx乡村相关的产业链，考虑当地居民生活、生产需要，为乡村民提供更多就业岗位，带动乡村经济发展；乡村用地整合全方位，多因素，多角度，探寻“适度集聚”的整合模式。挖掘文化特色与生态特色，顺应乡村肌理，采用模式设计+分类引导整治乡村；提高设施配置标准，引入生态技术，实现绿色基础设施安全格局第八部分1052、规划特色第八部分1063、规划经验总结科学规划上，坚持符合农乡村实际，提高可实施性和有用性。用地布局上，坚持因地制宜，保障居民安全。项目建设上，从农民需求出发，循序渐进。适用技术上，坚持经济适用、绿色生态和乡乡村特色。发展生产上，坚持乡村整治与促进生产和农民增收相结合。风貌特色上，保持田园风光本底，坚持尊重乡土。第八部分1063、规划经验总结第八部分1074、规划编制意见注重实地调研，掌握乡村实际发展情况。规划编制之前应完成对乡村内的逐户调研工作，了解乡村发展现状，如家庭结构、外出务工、产业支撑、土地权属、土地流转等实际问题，同时能够对乡村民生活状态、环境及民居院落形式建立直观认识，并在与各户的访谈中把握乡村民对乡村发展的基本需求和更高层次意愿。从乡村民的意愿出发，结合乡村发展脉络。乡村规划是引导实际建设和乡村未来发展的，与生活在此处乡村民的切身利益息息相关，所以维护农民利益应是规划编制的首位，应尊重农乡村风土人情和农民的生活习惯，在此前提下，客观评价当地发展水平和实际情况，不以刻意打造特色为目的，实事求是地以解决农乡村发展实际问题为目标进行规划。规划应全面深入，具有较强可操作性。乡村规划应同时从理论研究和技术操作上对乡村发展产生指导意义，应注重从前期分析到用地、产业、环境整治、建筑民居、基础设施及公共服务设施配套的完整体系构建，以满足基本生产生活需求为前提，以指导乡村未来实际建设为目标，形成乡村的全面规划。强化区域研究，不能就乡村规划乡村。越是在发展实际中特色不够鲜明的乡村，越是在区域中存在一定的普适特点，规划应当注重乡村在整个区域中的发展作用和典型性，为其未来在区域中与周边乡村应当相融还是差异化发展提出引导建议。第八部分1074、规划编制意见第八部分1081.xxx乡村的产业植入1.1植入思路主导产业：现代农业产业选择区域产业现状xxx乡村产业现状xxx县总体规划定位优势及问题辅助产业：乡乡村旅游现代农业示范区新品种试验基地东府文化农耕文明主题花海感受关中乡村落、体验传统农耕、身临紫薰花海淡乡村镇为旅游型城镇（乡乡村旅游、红色旅游）乡村发展的内生动力产业布局项目策划第四部分1081.xxx乡村的产业植入1.1植入思1091.xxx乡村的产业植入1.2产业发展优势及问题产业发展选择优势区域农业基础雄厚

自身农业条件较好区位优越便于流通

政策鼓励现代农业存在问题主导产业薄弱缺乏特色耕作分散没有科技支撑已有企业潜力挖掘不足缺少其他类型产业辅助培育“一乡村一品”推进现代农业发展形成规模，合理开发发展乡乡村旅游内生动力吸纳劳动力增加农民收益激发乡村活力主导产业——现代农业辅助产业——乡乡村旅游发展策略第四部分1091.xxx乡村的产业植入1.2产业发110乡村经济发展策略一策略二策略三培育一乡村一品推进现代农业发展。形成规模，合理开发特色农产品种植与农家旅游结合推行农业循环经济及种养殖业发展耕地、养殖进行集中，统一管理1.3产业发展策略主导产业——现代农业辅助产业——乡乡村旅游第四部分110乡村经济发展策略一策略二策略三培育一乡村一品推进现代农111xxx乡村将建设现代农业发展示范基地，重点发展粮食、林果、蔬菜等种植产业及奶山羊、生猪规模养殖和特种养殖；建设以休闲旅游为主的“印象东府”田园旅游特色乡村落，重点发展以休闲、体验、拍摄为主的乡乡村度假旅游。1.4产业发展定位第四部分111xxx乡村将建设现代农业发展示范基地，重点发展粮食、林1.5产业布局规划现代农业园区发展内容优质粮种植基地在解决生产性基础设施基础上，实现农业产业化，主要种植高产小麦、玉米，打造优质农品名片，与周边区域形成供销渠道设施蔬菜种植园利用设施农业及温室效应生产反季节蔬菜生态农业示范园利用生态农业造景、农林科技示范造景、现有自然景观造景，形成结合种植、观光为一体的农业示范园区绿色食品种植园以种植安全优质的绿色食品为主，形成绿色食品的原料种植基地优质果品示范区主要以退耕还林柿子种植为主，改善现状病症，提升种植技术，同时可结合多种类型果品（桃子、苹果等）种植特色苗木种植园以向日葵及其他搭配薰衣草的经管类苗木种植为主特种养殖基地以生猪和奶山羊养殖为主，选择靠近塬面、较为安静、向阳的废旧民居进行特种（兔子、乌鸡、蝎子、壁虎、蜈蚣）养殖七个现代农业园（基地）分布第四部分主导产业——现代农业1.5产业布局规划现代农业园区发展内容优质粮种植基地在解决生113完善农业生产方式，发展机械化种植积极发展农乡村养殖，增加农民收入第四部分113完善农业生产方式，发展机械化种植积极发展农乡村养殖，增1.5产业布局规划第一部分辅助产业——乡乡村旅游乡乡村旅游基地发展内容薰衣草花田观光区位于南权组以西，由多个品种薰衣草形成七彩花田，以休闲观光为主婚纱摄影及影视拍摄基地基地南侧紧邻现