国信世纪海景豪宅营销策划案例

上海美地行豪宅营销策划公司

国信世纪海景豪宅营销策划案例（2012-04）1Product产品介绍国信世纪海景是小陆家嘴黄浦江畔一线江景项目，也是陆家嘴地区标志性建筑。由三幢100米高、外型相近的短板式高层组成，外立面是干挂石材。三幢高层呈正南略偏西序列式布置，北侧两幢为高档住宅楼，南侧一幢为办公楼，沿街裙房设置商业配套及小区会所。地上总建筑面积约98000平米,住宅52000平米。办公楼引入国际品牌LansonPlace的服务式公寓，2栋高层公寓一共208套，其中4套复式单位，800-1100平方米，标准层3房4房200-345平方米，定位于高端精装修公寓大宅，采用国际一线品牌装修，比如嘉格纳的厨房电器，唯宝的洁具等，目前售楼处报价是8万元/平方米。项目在建造过程中采用了多种环保技术，如断热型材铝合金外门窗，中空LOW-E玻璃，新型三重保温墙体材料等。我们也是国家建设部认证的上海浦东唯一一家住宅性能最高3A级认证住宅小区。产品传播背景2Questions逆势销售面临的问题B如何传播国信品牌的传承与超越A如何将世纪海景产品深刻地映入客户的心中C众多开发商角逐陆家嘴滨江板块“国信世纪海景”如何通过话题传播脱颖而出解决问题解决方案双百计划3Solution双百计划百篇新闻战役谁能制造新的故事，谁就拥有了媒体的话语权。美地行通过制造话题来制造新闻事件,集合针对性媒体进行整合报道。主流＋传统媒体口碑＋网络传播整合传播效应为什么要开展新闻战役100家平平面面、、广广播播、、电电视视、、网网络络发发稿稿，，以平平均均10万/p广告告费费计计算算，，相当当于于投投放放1000万广告告费费所所产产生生的的能能量量。。百家家媒媒体体效效果果评评估估电视媒体平面媒体广播媒体网络新媒体移动媒体立体体传传播播战战略略在国国信信世世纪纪海海景景已已建建立立的的项项目目形形象象上上，，通通过过主主流流电电视视媒媒体体、、平平面面媒媒体体、、网网络络新新媒媒体体、、移移动动媒媒体体等等途途径径，，进进行行全全面面覆覆盖盖，，如何要开开展新闻闻战役“名家背背书”由地产界界、财经经界、建建筑界、、设计界界、文化化界等各各界名家家来为项项目进行行背书，，借名家家之口进进行传播播，达到到快速占占领消费费者口碑碑，起到到事半功功倍的效效果。如何要开开展新闻闻战役“新闻话话题炒作作”通过口碑碑引导和和媒体话话题引导导，提高高知名度度，传播播项目产产品精髓髓，吸引引潜在客客群关注注。短短期内整整合主流流财经、、地产媒媒体，形形成集中中效应，，引爆市市场，效效果十分分明显。。。如何要开开展新闻闻战役国信世纪海景景奥运冠军军杨扬买买入滨江一线线景观价格洼地地国信全国国旗舰项项目香港基基金整整体收收购顶级服服务式式公寓寓住宅性性能最最高3A级项目亮亮点扫扫描新闻热热点提提炼陆家嘴滨江一线景观陆家嘴价格洼地国信上海战略样板房盛大公开四大热热点三月第第一轮轮板块四月第第二轮轮品牌五月第第三轮轮产品三轮传传播陆家嘴嘴一线线滨江江价格格大比比拼大师名名家背背书项项目产产品力力线上线线下组组合拳拳线上传播线下传播新闻话话题——板块国信世世纪海海景受受自用用客关关注陆家嘴嘴滨江江一线线豪宅宅受追追捧Keywords滨江一线景观新闻话话题——板块Keywords一线滨江一线滨滨江豪豪宅单单价落落差达达10万陆家嘴嘴一线线滨江江价格格大比比拼汤臣一一品成成交价价18万国国信信世纪纪海景景入市市仅5万新闻话话题——板块Keywords整栋收购滨江豪豪宅引引香港港基金金追逐逐国信世世纪海海景3号楼被被整栋栋收购购新闻话话题——品牌Keywords国信上海战略国家住住宅性性能3A级全全套房房全全朝南南大大开窗窗深耕20年国国信地地产启启动上上海战战略新闻话话题——品牌Keywords价格发力三分之一陆家嘴嘴板块块国企企降价价发力力价格仅仅为汤汤臣一一品三三分之之一汤臣一一品成成交价价18万国国信信世纪纪海景景入市市仅5万新闻话话题——产品Keywords绿色建筑样板房公开国信世世纪海海景样样板房房盛大大公开开世纪海海景：：赢国国家住住宅性性能3A级新闻话话题——产品Keywords购豪宅送公寓样板房公开国信世世纪海海景样样板房房盛大大公开开陆家嘴嘴滨江江豪宅送温泉泉高尔尔夫公公寓公关活活动——样板房房盛大大公开开八大名名家汇汇世纪纪海景景国信世世纪海海景样样板房房盛大大绽放放形式：：大师师论坛坛公关活活动——样板房房盛大大公开开现代音音乐大大师谭盾田子坊坊创始始人摄影师师尔冬冬强上海社社科院院地产权权威张张宏铭铭国际生生活大大师靳羽西西荷兰KOW凯维绿绿色建建筑设设计董董事哲哲克国际生活文化大师地产专家国际生态音乐大师公关活动——备选嘉宾∑新媒体立体体战略模型型媒体MEDIA平面printmedia电视TV手机mobilemedia网络Onlinemedia∑=T+O+P+M整合媒体推推广电视媒体网络媒体平面媒体手机媒体网络新闻与专题微博病毒视频热帖媒体传播策策略媒体传播策策略针对性的新新闻“五维维”立体传传播美地行新闻闻“五维立体体传播策略略”主打目前受受众最关注注的地产/财经类高端端媒体，同时对主主流综合与与地产媒体体进行覆盖盖，真正做做到全方位位媒体联动动、传播通通路与传播播目标人群群全覆盖的的效果。电视平面网络移动广播媒体传播量量化：100篇新闻报道3-5月媒体规模模：第一、二轮轮每次30家，第三轮40家，总计100家媒体传播规规模4event活动现场记记录时间内容时长主讲人13：30-14:00嘉宾提前沟通、媒体签到30分钟美地行14：00论坛正式开始/14：00-14：10张总致欢迎辞10分钟国信张总14：10-14：20政府专家发言10分钟陈耀明14：20-16：20论坛头脑风暴120分钟六位名家、美地行刘总主持16：20-16：30媒体提问环节10分钟美地行16：30活动结束，茶歇，媒体专访/国信张总活动流程电视/广播媒体：第一财经·第一地产、、上海教育育台·今日房产、、星尚·星地产、第第一财经广广播平面媒体：新闻晨报、、东方早报报、新民晚晚报、新闻闻晚报、上上海商报、、房地产时时报、青年年报、城市市导报、天天天新报、、台商周报报、21世纪经济报报道、东方方航空报、、I时代报、都都市住宅、、申江服务务导报网络络媒体体：新地地产产、、和和讯讯网网、、搜搜狐狐、、第第一一财财经经网网、、搜搜房房、、新新浪浪、、凤凤凰凰网网、、腾腾讯讯、、网网易易、、地地产产中中国国网网、、人人民民网网、、中中国国网网、、房房产产之之窗窗、、安安家家网网、、上上海海热热线线、、上上海海房房协协网网媒体体清清单单活动动开开始始张总总致致辞辞陈耀耀明明发发言言张总总答答记记者者问问会后后张张总总与与高高原原兰兰合合影影会后后集集体体合合影影会后后徐徐总总与与专专家家交交流流会后后张张总总接接受受媒媒体体专专访访媒体体专专访访新浪浪专专题题直直播播团团队队5Mediapress媒体体传传播播平面面发发稿稿平面发稿平面发稿平面发稿平面发稿平面发稿平面发稿搜狐发稿腾讯发稿示意意安家网发稿示示意中国网发稿示示意房产之窗发稿稿示意Thanks！谢谢谢9、静夜四四无邻，，荒居旧旧业贫。。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、雨中黄黄叶树，，灯下白白头人。。。20:11:3120:11:3120:111/5/20238:11:31PM11、以我独沈久久，愧君相见见频。。1月-2320:11:3120:11Jan-2305-Jan-2312、故人人江海海别，，几度度隔山山川。。。20:11:3120:11:3120:11Thursday,January5,202313、乍乍见见翻翻疑疑梦梦，，相相悲悲各各问问年年。。。。1月月-231月月-2320:11:3120:11:31January5,202314、他乡乡生白白发，，旧国国见青青山。。。05一一月月20238:11:31下下午20:11:311月-2315、比不了了得就不不比，得得不到的的就不要要。。。一月238:11下午午1月-2320:11January5,202316、行动出出成果，，工作出出财富。。。2023/1/520:11:3220:11:3205January202317、做前，能能够环视四四周；做时时，你只能能或者最好好沿着以脚脚为起点的的射线向前前。。8:11:32下下午8:11下下午20:11:321月-239、没有失败，，只有暂时停停止成功！。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、很多多事情情努力力了未未必有有结果果，但但是不不努力力却什什么改改变也也没有有。。。20:11:3220:11:3220:111/5/20238:11:32PM11、成功就就是日复复一日那那一点点点小小努努力的积积累。。。1月-2320:11:3220:11Jan-2305-Jan-2312、世间成事事，不求其其绝对圆满满，留一份份不足，可可得无限完完美。。20:11:3220:11:3220:11Thursday,January5,202313、不不知知香香积积寺寺，，数数里里入入云云峰峰。。。。1月月-231月月-2320:11:3220:11:32January5,202314、意志坚强强的人能把把世界放在在手中像泥泥块一样任任意揉捏。。05一月月20238:11:32下下午20:11:321月-2315、楚塞三湘接接，荆门九派派通。。。一月238:11下下午1月-2320:11January5,202316、少年十五二二十时，步行行夺得胡马骑骑。。2023/1/520:11:3220:11:3205January202317、空空山山新新雨雨后后，，天天气气晚晚来来秋秋。。。。8:11:32下下午午8:11下下午午20:11:321月月-239、杨柳散和和风，青山山澹吾虑。。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、阅读一切切好书如同同和过去最最杰出的人人谈话。20:11:3220:11:3220:111/5/20238:11:32PM11、越是没有本本领的就越加加自命不凡。。1月-2320:11:3220:11Jan-2305-Jan-2312、越是无能能的人，越越喜欢挑剔剔别人的错错儿。20:11:3220:11:3220:11Thursd