装饰装修管理规定3

装饰装修管理规定根据政府有关法规，为加强本物业辖区管理，保证物业的完好和安全，保持本物业辖区的整洁美观，维护全体业主的合法权益，树立水映商城的良好形象，保持商铺及沿街的优美环境，根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》（第110号令），管理处对装饰装修制定以下规定：一、装修范围业主应严格按照小区装修管理规定中允许的装修范围和规定要求进行室内装修。二、装修申请业主进行室内装修时，必须先向管理处提出申请（使用人必须持业主委托书），并填写《室内装饰装修申请审批表》。三、装修审批1、业主必须如实填报《室内装饰装修申请审批表》中各款内容，于确定装修日期前3天携《室内装饰装修申请审批表》及装修施工图上报管理处（涉及消防规定的应先向消防部门办理报批手续，临时商铺装修需报政府职能部门审批，管理处在收到审批表后2个工作日给予批复。2、业主收到批复后，到管理处签定《住宅室内装饰装修管理协议》，须带领装修施工队负责人，到管理处按规定办理有关进场手续后，方可进场装修施工。四、装修施工队的管理1、为确保住宅小区业主的根本利益及小区外部形象，并使其内部结构不受破坏，同时也为业主申报装修时对装修施工队进行有效管理，各装修施工队进入本小区施工，都要接受资质审查，因此需提供：室内装饰装修企业营业执照、资质证书和业主委托装修并承诺对施工队在装修期间的一切行为负责的书面证明文件；入场施工人员有效证件；政府要求持证上岗的技术工种工人的上岗证。2、接受管理处制定的装修规定、行为规范、注意事项和违规处罚等方面的规定，并在施工中遵照执行。3、小区对装修队进场施工实行《装修许可证》制度和施工人员凭《装修工人临时出入证》进出制度，各施工队必须加强内部管理，不得在施工现场留宿，不得使用三无人员。4、装修施工时间：每天施工时间：8:,12:，14:,18:30。双休日、节假日:上午9:,,下午14:30,18:30超时施工，必须向管理处申报，未经申报自行施工，不听劝阻者，管理处有权责令停工、扣留，aturationoftheroadnetworkinthevastmajorityofsectionsbelow0.8,higherlevelsofservice,butafewveryhighsaturationoftheroad,xufu,rongzhouroadsaturationismorethan1,levelofserviceverypoor.majorintersectionservicelevelcrossingisanimportantpartoftheurbanroadnetwork,whetheritisopentotheentireroadnetworkspeedandefficiencyplaysakeyrole.Yibincity,butsomeintersectionsarenotoptimized工具并支付违约金每次1——3元。5、施工队在取得进入本小区装修许可后需办理以下手续：交纳装修管理服务费，住宅装修每天0.2元/平方米/天装修垃圾清运费：2元/平方米办理装修施工许可证及装修管理规定，收取工本费10元；（4）办理施工人员临时出入证，每人交纳工本费5元，押金10元。6、施工人员只能在《装修许可证》指定的现场作业，不得乱窜场地，更不得私下再接工程而不办手续，违者除补交有关费用外，每队每次支付违约金10元人民币给管理处。7、施工验收合格后，施工队须交回进场“装修许可证”、“装修管理规定”和装修工人“临时出入证”。五、施工1、所有施工必须按照管理处审批的方案进行，不得有任何更改。如实际情况需要更改，必须报管理处审批，出具更改通知后方可施工。2、施工期间管理处每星期不少于3次对施工现场进行巡查。并填写《装修巡查表》；业主进行现场监理，对挥发性油漆、涂料、易燃品要隔离存放，杜绝接近火种;对电焊机和气焊机的使用，应到管理处办理临时动火作业手续，按消防法律法规有关规定，并遵守小区装修管理规定作业，文明施工。3、期限：一般为90天，按规定申请的时间施工;如过期施工，应到管理处办理延期手续，否则管理处有权责令其停工并交纳1,3元违约金。4、装修施工须确保安全用电、用水，否则造成的一切后果由业主负责。5、空调机、排气扇应按管理处统一规定的位置安装，不得破坏楼宇墙体。6、不得改变窗户、阳台色调，阳台、门窗原则上不给予安装防盗网，若业主确实需要加装，必须以书面形式向管理处申请，经管理处批准后，方可按统一的材料和样式加装阳台和窗内不锈钢防盗网。房间窗户允许在内侧（玻璃内）安装不锈钢防盗网，客厅（大）阳台安装防盗网不得伸出外墙立面，生活小阳台安装防盗网统一伸出50公分。7、施工垃圾实行袋装清运，每天垃圾应按指定地方放置并在当天内清运完毕。楼梯、过道、天台、道路等地方不得作为加工和堆放材料的场所。砂、石、砖与材料必须袋装运送，尽量杜绝一切裸装材料进入室内。清运完后，必须对现场进行清扫，不及时清扫或不听劝告者，管理处将视其违约，并视情节严重支付违约金1,3元/作为清洁费用。8、砂石等装饰材料的搬运严禁损坏楼梯和墙面等公共设施，损坏者必须进行修复或赔偿。9、装修房屋绝对禁止出现破坏房屋主体结构，破坏外观，改变房屋用途，损坏外墙体、地面、saturationoftheroadnetworkinthevastmajorityofsectionsbelow0.8,higherlevelsofservice,butafewveryhighsaturationoftheroad,xufu,rongzhouroadsaturationismorethan1,levelofserviceverypoor.(2)majorintersectionservicelevelcrossingisanimportantpartoftheurbanroadnetwork,whetheritisopentotheentireroadnetworkspeedandefficiencyplaysakeyrole.Yibincity,butsomeintersectionsarenotoptimized天棚等一系列危害楼宇安全的施工行为。10、办理装修手续时，每50?必须配置2公斤灭火器1瓶，确保装修期的安全。11、任何阳台、窗台、天面，露台等一律不准乱搭乱建，确保小区外观整洁。12、天面楼梯铁门是消防通道，不能堆放物件，造成堵塞。13、房屋装修时，各业主的厨房、阳台和洗手间地面必须做好防处理，若房屋经装修后发生渗漏现象，由装修的业主负责维修，直至合格。造成他人损失的由装修业主承担赔偿责任。14、装修材料应尽量使用环保材料，使用噪音较大的机械(如切割机等)应关闭门窗作业。15、搬运装修垃圾需小心注意，若不小心碰坏地面、天花、墙面及其它设施时，应负责修好或赔偿维修费用，散落在地上的垃圾，应及时进行清扫，对劝说不听者，扣除装XX修押金作清理费用。16、商铺设置店招、发布户外广告等，应按照本小区《广告牌制作规定》统一款式和质地等要求设计或编制方案，必须经物业管理企业确认并向政府主管部门（如工商、城管、市容办、灯光办方承担。等）申报，经批准后方可实施，相关费用由甲六、验收1、装修工程完毕后，业主和施工队负责人共同向管理处申请竣工验收，并提供隐蔽工程管线走向图，管理处将派人进行查验。2、隐蔽工程必须在隐蔽前进行验收，如未验收，管理处可安排拆除隐蔽部分遮挡，再行验收，由此造成的损失由业主自己负责。3、竣工验收合格后，由管理处验人员在《室内装饰装修申请审批表》上验收栏内签名；验收不合格时，限期改正，再行复验，直至合格，经3次验收不合格者，管理处可另行指定施工单位进行施工，所发生的费用由业主承担。4、装修验收合格并使用3个月后，经管理处复验确定工程无明显质量问题，将押金退回业主或施工队。5、装修押金收据应妥善保管，若有丢失，管理处将不予退还装修押金。6、以上规定希望各业主（使用人、施工队）遵守。物业管理有限责任公司二？一?年十月十五日saturationoftheroadnetworkinthevastmajorityofsectionsbelow0.8,higherlevelsofservice,butafewveryhighsatura-3-tionoftheroad,xufu,rongzhouroadsaturationismorethan1,levelofserviceverypoor.(2)majorintersectionservice