物业管理若干规定

经典word整理文档，仅参考，双击此处可删除页眉页脚。本资料属于网络整理，如有侵权，请联系删除，谢谢！物业管理若干规定一、房屋产权界定及管理小区单位用房的产权归中国水利水电第五工程局有限公司所有，用房行使财产所有权，对居民住宅进行常规管理。为加强房屋管理，行为引起的后果和经济纠纷，由业主承担。、对室内装修的管理请批准手续,并在财务部缴纳装修押金后，到经营部领取《装修许可生的，首先从押金中扣款，押金数额不足以扣款时，业主另行交款：（）破坏了房屋受力结构，造成了安全隐患的；（）改动和损坏了公用供水、供电、供暖管线，可能影响其他业主的；（）产生超标噪音引起周边业主投诉的；（）占用公用空间堆积建筑垃圾不及时清运的。、对房屋维修的管理负责，其费用属物业管理费用中范围的，在物业管理费用中列支；自选择社会服务单位提供服务，维修费用业主自理。二、共用设施管理1、共用设施包括供电系统、供水系统、供暖系统、化粪池、垃圾箱、消防、避雷系统和屋顶防水系统等，与全体业主利益和公共卫改、增、迁或损毁，一经发现上述行为，由管理处和物业公司提出限期恢复，另外还要按实际损坏程度赔偿损失。如确需改、拆、增、迁专业人员按相关安全规范进行施工。他业主的相关财产损失的赔偿责任。、太阳能安装业主凭《安装许可证》和押金收据到物业公司领取钥匙，同时确保按阻止其行为，除限期拆除太阳能装置外，还应赔偿造成的相关损失。担补漏费用，并承担相应的损失赔偿责任。三、物业服务费及各项代收代付费用的缴纳、水费：由物业公司定期入户抄表，业主在10日内到物业公司缴纳；2、电费：业主持购电卡到物业公司购买；未安装磁卡电表的业主或单位，由物业公司定期入户抄表，同时收取电费；3、暖气费：业主须在通知的规定时间内，到物业公司缴纳，收费标准应符合物价局相关规定。业主应当自觉按规定及时缴纳物业服务相关费用。及时交纳，责任由业主负责。凡不按规定缴纳水费、电费、暖气费、物管费等各项费用，物业的千分之三的标准支付滞纳金。四、用水、用电管理、用水管理（1生。如发现管道出现故障，请及时通知物业服务单位进行维修；（2得随意拆挖、安装、更改管线；（3资源，一经发现确认，物业公司除收缴水费外，还应按照当期应缴水费的两倍赔偿经济损失。、用电管理(1)、当电路出现故障时，业主应及时通知物业公司进行维修，任人负责；(2)、严禁私自拉线用电，严禁偷、漏电现象发生，如有违章用电者，一经发现，由物业公司按规定进行处罚，由此造成的经济损失和人身伤害，由责任人负责。对于经查实偷电者，该业主需按照其上处和物业公司均有权向当地公安机关反映、举报；(3)、楼道照明灯泡损坏由业主自行更换，如需物业服务人员更换，业主需承担材料费，灯泡限用功率在25W以下，如因使用灯泡和五、供暖的管理1、业主不得私自改装供暖设施，不得私自关闭公用进水、回水阀门;2、业主安装其他原供暖设施以外的取暖、热水设施（如“小保私自安装使用的，该业主按照应缴取暖费的两倍缴纳取暖费用;3、业主如发现供暖故障，室内温度达不到标准时，应及时与物业公司联系维修。未经批准，私自维修造成的一切后果，由当事人自行负责。六、公共环境及卫生管理、公共卫生管理（禁止乱扔、乱倒垃圾；（（3污水、杂物；（（2、公共环境管理（00—00—1400时段在公共区域弹奏乐器、使用音响器材；（2宠物入内;（3）禁止占用公共空间摆放私人物品，一经发现，管理处和物业公司有权清除；七、绿化管理2、禁止攀折、损坏花木、围栏及其他相关设施，如有损坏必须照价赔偿；3、禁止在绿地上停放、行驶各类私人车辆；4、禁止在绿化带内种植蔬菜和挖设地窖。八、治安综合管理1、车辆管理管理，不包含保管、看护责任。（15公里／小时；（（（（（6防盗措施；（车内物品丢失均由车辆所有权人自行承担。、消防管理（者将根据情节承担相应的经济和法律责任；（物；（（（3、治安管理治安管理的原则是：对小区生活秩序的维护。（小区；（2举报；（（（九、对宠物的管理2、严禁饲养大型宠物、攻击性宠物，一经发现按治安案件处理；3社区医院、活动中心等公共场所。严禁在绿化区域遛宠物，以保持公共环境卫生清洁；4、携带宠物外出时，必须挂锁链，长度不超过2米，并由成年人牵领。若饲养宠物产生噪音、出现伤人等事件，宠物主人必须及时处置并负全责。凡是有咬人记录的宠物，必须自行清理出本小区，不得在本小区内遗弃所养宠物。5、凡豢养宠物者自觉交纳保障金，如物业公司、安全保卫部巡查人员发现有违反以上《管理规定》者，将给宠物主人送发扣除保障金通知单，保障金扣完后，饲养者应自觉补交。十、楼顶检查口管理1、禁止任何人擅自攀上楼顶，不得在楼顶嬉戏玩耍及进行与安装、维修等无关的活动；2、禁止擅自撬锁上楼顶，一经发现，管理处及物业公司责令其赔偿损失；3、凡安装、维修电话、太阳能、有线电视等，须到物业公司交纳押金后领取钥匙，并办理登记手续。安装、