浙江省建设工程计价依据交底讲义

浙江省建设工程造价管理总站浙江省建设工程计价依据

（2010版）

浙江省建设工程造价管理总站三、实施说明二、水平测算一、编制概况浙江省建设工程造价管理总站一、编制概况

修编工作从去年六月份启动，历经一年半时间，组建了八个专业编制组，参编人员达170人，按照编制工作方案科学安排、精心组织、明确分工、落实责任、稳妥开展，通过制定编制方案、市场调查研究、划分定额项目、现场数据整理、确定消耗数量、分析测算水平、征求社会意见等七阶段工作，完成了计价体系较为完整的八项成果。编制工作特点两短缩短编制周期，缩短编制工作时间（03版02年5月份启动，04年10月1日实施2.5年）（94版92年3月份启动，95年10月1日实施3.5年）两开开门编制，开门征求（机密文件限人限时限空间，参与面大、深入度广）两同同时启动，同步完成浙江省建设工程造价管理总站编制思想紧跟形势1

紧扣服务3紧贴市场2浙江省建设工程造价管理总站编制目标123引导性与约束性实用性与操作性合理性与动态性浙江省建设工程造价管理总站编制成果2010版浙江省建设工程计价规则2010版浙江省建筑工程预算定额2010版浙江省安装工程预算定额2010版浙江省市政工程预算定额2010版浙江省园林绿化及仿古建筑工程预算定额2010版浙江省建设工程施工费用定额2010版浙江省施工机械台班费用定额2010版浙江省建筑安装材料基期价格编制成果亮点更好接轨了国标更加贴近了实际合理控制了水平规范了动态计价四大亮点浙江省建设工程造价管理总站编制成果亮点更加贴近了实际（价格取定、消耗量、子目设置）

更好接轨了国标（工程量计算规则、造价构成计算程序计算表格、条文精神特别强制性条文规定落实到位、指导性【应】依据）合理控制了水平（达到了立足修订调整结构保持水平要求，更换定额不能打破建设双方利益的平衡，造价水平建筑0.34%,安装0.1%，市政2.57%,园林4.36%）规范了动态计价（动就乱静就死，建筑材料价格动态计价比较成熟、人工机械费用三块动态几乎没有启动，新版规定三家定期发文调整）浙江省建设工程造价管理总站贴近实际1.价格接近了市场实际2.消耗量调整到合理的水平3.子目设置符合了实际操作浙江省建设工程程造价管理总站站价格接近了市场场实际（1）2010版计价依据定定额人工单价调调整为：一类人人工单价40元元/工日，二类类人工单价43元/工日，三三类人工单价50元/工日。。（2）2010版定额用材料料按照杭州地区区2009年3～4季度的市市场价格取定。。（3）施工机械械台班价格根据据当前浙江省机机械市场价格水水平综合确定。。浙江省建设工程程造价管理总站站消耗量调整到合合理的水平（1）《浙江省建筑工程程预算定额》的定额人工消耗耗量在2003版基础上减少5%～20%。机械台班定额额消耗量比2003版减少5%～10%，其中机械挖土土方部分子目的的机械台班消耗耗量减少幅度达达15%。（2）《浙江省市政工程程预算定额》针对2003定额中土石方工工程定额水平偏偏低的情况进进行了调查研究究，重新测定定定额消耗量水平平。（3）《浙江省园林绿化化及仿古建筑工工程预算定额》在木作工程中，，将立贴式圆柱柱、圆木桁条等等子目中原来偏偏低的木材含量量调整到位，屋屋面工程中盖瓦瓦子目中用瓦的的含量按照实际际进行了调整。。浙江省建设工程程造价管理总站站子目设置符合了了实际操作（1）《浙江省建筑工程程预算定额》新增319项子目、删除353项子目，尤其是将2003版浙江省建筑工工程节能预算定定额融合进新版版定额项目中；（2）《浙江省市政工程程预算定额》新增226项子目、删除726项子目；（3）《浙江省安装工程程预算定额》新增636项子目、删除541项子目；（4）《浙江省园林绿化化及仿古建筑工工程预算定额》新增171项子目，删除25项子目。浙江省建设工程程造价管理总站站接轨国标（1）《浙江省建筑工程程预算定额》为了与2008版国标清单计价价规范相一致，，将2003版定额上册中厂厂库房大门及木木结构工程中的的厂库房大门等等内容并入下册册的门窗工程内内，上册中保留留了木结构工程程。（2）《浙江省安装工程程预算定额》根据2008版国标清单计价价规范安装附录录的章节顺序适适时调整相应的的定额册顺序,使定额章册顺序序能与清单编码码一一对应。浙江省建设工程程造价管理总站站接轨国标（3）《浙江省市政工程程预算定额》将第一册《通用项目》及第三册《桥涵工程》中的土石方工程程和桩基础工程程定额子目的设设置、工程量计计算规则与建筑筑工程预算定额额相统一。（4）《浙江省建设工工程施工费用用定额》根据2008版国标清单计计价规范要求求，在以工料料单价计算的的工程费用计计算程序中，，增加了暂定定金额费用项项目。（5）《浙江省建设工工程计价规则则》全面贯彻了2008版国标清单计计价规范精神神，结合我省省实际形成了了较为系统完完善并与国标标相配套的计计价规则。浙江省建设工工程造价管理理总站方便操作（1）《浙江省建筑工工程预算定额额》中有关模板的的计算，仍然然保留了含模模量参考计算算表，并在定定额说明中做做了明确规定定，方便了具具体人员的实实际操作、减减轻了工作的的劳动强度。。金属结构工工程中的定额额项目依据从从上到下、从从大到小的原原则进行划分分，方便了专专业人员的使使用。（2）《浙江省安装工工程预算定额额》依据2008版国标清单计计价规范并结结合我省实际际，新增第十十三册措施费费用项目；将将原来以册系系数计算的技技术措施费以以单列定额子子目的形式出出现，做到了了简捷方便，，有利于工程程量清单的编编制与报价。。浙江省建设工工程造价管理理总站方便操作（3）《浙江省市政工工程预算定额额》对于原定额总总说明中规定定的模板、脚脚手架回库维维修费和场外外运费等单独独计算的费用用，按照2008版国标清单计计价规范附录录修订中的改改革思路，分分解到各个定定额子目中，，从而大大简简化了计价的的工作量。（4）《浙江省建设工工程施工费用用定额》将原安装工程程及单独绿化化工程以“人人工费”为计计算基数，统统一调整为与与其他专业工工程一致的““人工费+机械费”为计计算基数。（5）《浙江省建筑安安装材料基期期价格》中编列了“建建筑安装材料料理论重量换换算表”，方方便了计价从从业人员换算算价格。浙江省建设工工程造价管理理总站二、水平测算算定额水平测算造价水平测算测算对象建筑工程：多多层住宅30%，高层住宅25%，高层办公公30%，厂房10%，别墅5%安装工程：多多层住宅20%，高层住宅40%，高层办公公30%，厂房10%市政工程：道道路55%，桥梁12%，排水18%，给水8%，隧道7%园林工程：厂厂区绿化30%，道路绿化30%，园林景观20%，仿古建筑20%浙江省建设工工程造价管理理总站定额水平测算算（1）建筑工程选选取了五个典典型工程作为为本次测算对对象，定额水水平提高了3.98%，即工料机定定额消耗量减减少了3.98%，工程直接费费减少了3.98%；（2）安装工程选选取了七个典典型工程作为为本次测算对对象，定额水水平提高了1.55%，即工料机定定额消耗量减减少了1.55%，工程直接费费减少了1.55%；浙江省建设工工程造价管理理总站定额水平测算算（3）市政工程选选取了五个典典型工程作为为本次测算对对象，定额水水平提高了4.62%，即工料机定定额消耗量减减少了4.62%，工程直接费费减少了4.62%；（4）园林工程选选取了五个典典型工程作为为本次测算对对象，定额水水平提高了5.38%，即工料机定定额消耗量减减少了5.38%,工程直接费减减少了5.38%。浙江省建设工工程造价管理理总站消耗量水平定额名称定额消耗量水平提高（%）建筑工程安装工程市政工程园林工程3.981.554.625.38其中人工消耗量水平提高（%）1.951.071.785.89材料消耗量水平提高（%）0.610.370.130.18机械消耗量水平提高（%）1.420.112.70-0.682010版计价依据定定额水平测算算汇总表浙江省建设工工程造价管理理总站造价水平测算算工程造价水平平测算，建筑筑、安装、市市政、园林新新版计价依据据造价水平测测算所选择的的典型工程与与定额水平测测算的典型工工程相同，套套用2003版定额，人工工单价以三厅厅委建建发【2009】】135号文件确定单单价补差，机机械台班单价价以2003版价格其中机机上燃料动力力费补差，建建筑材料动态态补差，与套套用2010版定额计算出出工程造价进进行比较。建建筑工程造价价降低0.34%，安装工程造造价降低0.1%，市政工程造造价降低2.57%，园林工程造造价降低4.36%。浙江省建设工工程造价管理理总站专业工程建筑工程（%）安装工程（%）市政工程（%）园林工程（%）造价降低0.340.102.574.36其中直接费因素增1.27增0.87减1.18减0.89费用因素减1.61减0.97减1.39减3.472010版计价依据造造价水平测算算汇总表浙江省建设工工程造价管理理总站如：我们套用用2003版定额，其人人工、材料、、机械台班价价格采用现行行规定动态补补差，与套用用2010版定额计算出出工程造价进进行比较。(1)建筑工程造价价降低5.16%；(2)安装工程造价价降低2.41%；(3)市政工程造价价降低5.46%；(4)园林工程造价价降低7.96%。浙江省建设工工程造价管理理总站专业工程建筑工程（%）安装工程（%）市政工程（%）园林工程（%）造价降低5.162.415.467.96其中直接费因素3.371.384.004.47费用因素1.791.021.463.492010版计价依据造造价水平测算算汇总表浙江省建设工工程造价管理理总站测算说明（1）安装工程的的定额水平提提高幅度最小小，仅为1.55%，其原因是编编制2003版安装定额时时已对人工消消耗量作了较较大幅度的调调整，根据实实际本次修订订仅作了微调调；（2）园林工程的的定额水平提提高幅度最大大，为5.38%，其原因是绿绿化工程的定定额子目步距距设置进一步步合理，子目目更贴近实际际；浙江省建设工工程造价管理理总站测算说明（3）人工单价如如以三厅委建建建发【2009】】135号文件计算不不补差进行对对比分析，建建筑工程造价价降低0.34%，安装工程造造价降低0.10%，市政工程造造价降低2.57%，园林工程造造价降低4.36%。（4）人工、材料料、机械价格格三要素采用用2010版价格与2003版基期静态价价格比较，以以建筑工程为为例人工费上上涨幅度27.2%，材料费上涨涨幅度32.09%，机械费上涨涨幅度0.56%，费用下降幅幅度6.26%。浙江省建设工工程造价管理理总站测算说明（5）为了能更直直观地反映执执行新版计价价依据造价水水平变动情况况，我们选用用近期建设高高层建筑房屋屋工程进行测测算，套用2010版计价依据与与套用2003版计价依据计计算出工程造造价进行对比比：a、2003版人工单价取取定每工日31、34、39元，不补差，，工程造价下降降1.07%；b、2003版人工单价取取定每工日31、34、39元取费，与40、43、50元相差进行补补差，工程造造价下降4.61%浙江省建设工工程造价管理理总站测算说明（6）建筑工程定定额子目与江江苏省、上海海市、湖北省省三省市横向向对比分析上册结构部分分：a、打桩部分，，除湖北定额额水平较低外外，江浙沪三三地预算定额额人工消耗量差差距并不大；；b、砌筑工程、、钢筋混凝土土工程中混凝凝土部分同样样为湖北定额额消耗量最高，，混凝土底板板、梁、板江江浙沪三地相相差不大；c、模板部分上上海定额消耗耗量最高，，浙江、江苏苏和湖北各有有高低；屋面工工程子目各地地相差不大。。浙江省建设工工程造价管理理总站测算说明下册装饰部分分：混凝土地面找找平和墙面、、天棚抹灰子子目各地差距距均不大，但但块料铺贴子子目差距较大大。总体来看看，江苏定额额人工消耗量量最高，且与与其他各地定定额差距较大大，而浙江定定额人工消耗耗量总体偏低低，甚至不少少子目是三省省市最低的。。（附表14）浙江省建设工工程造价管理理总站三、实施说明明时间衔接问题动态计价问题合同调整问题国标结合问题取费基数问题进一步巩固造造价管理机构构的主业地位位，发挥造价价管理机构工作作的应有作用用。进一步保障工工程质量安全全费用，促进进建设行业科科学发展，这是编编制定额的最最根本也是最最主要的目的的。进一步合理计计价、规范造造价市场，这这是编制定额额的出发点与归宿宿点实施工作目标标浙江省建设工工程造价管理理总站目标1说明新版定额相对对科学合理编编制遵照紧跟跟形势紧贴市市场紧扣服务务工作思路，，定额消耗量量基本调整到到位、取定价价格接近市场场价、新增大大量定额子目目，同时改变变计算方法方方便操作，规规定计价统一一模式，达到到规范造价计计价市场的目目的。我省造造价市场还是是挺大的，企企业数量2009年396家，其中甲级级92家，乙级271家，暂定级33家。从业人员员注册造价师师6471人，造价员24402人。在咨询企企业注册3410，5136人共8151人。营业收入入14.3亿元，纳税1.16亿元，完成咨咨询投资总额额5800亿元，平均产产值385万元/企业，17.55万元/人。浙江省建设工工程造价管理理总站目标2说明工程质量安全全费用重点测测算、全方位位考虑，测全全定足，达1.5%。我省建筑业业总产值2009年9351亿元，占全国国总产值12.3%，位居前列。。建筑业增加加值2009年1386亿元，建筑业业增加值一直直占GDP的5.6%以上，支柱产产业地位不断断加强。实现现利税总额2009年530亿元，上缴税税金2009年280亿元，占浙江江省地方财政政收入的13%左右。全省建建筑业企业2009年6602家，其中特级级企业40家，一级企业业509家。从业人员员2009年478万人，其中75%以上为农民工工，为有效转转移农村富余余劳动力增加加就业岗位保保障社会和谐谐做出来重大大贡献。浙江江省百强企业业中，建筑业业企业占15%以上，2009年我省已有5家建筑企业产产值超100亿元，其中中中天建筑达到到203.2亿元。工程质质量稳步提升升，自“鲁班班奖”评优活活动以来，浙浙江省共创100项，获奖数量量占“鲁班奖奖”总数10%左右。浙江省建设工工程造价管理理总站目标3说明主业阵地应该该是编制定额额工作，要多多编[建筑市场需要要的]、编好[符合形势定价价合理操作方方便，真正起起到引导与约约束作用]计价定额，编编好以后首要要任务当然要要抓宣贯工作作，全方位、、多层次使从从业人员领会会好精神、掌掌握好内容、、正确使用好好规定。同时时通过市场监监管工作监督督定额执行情情况并维护好好定额。其次次还要开展定定额的编制如如工期定额、、家装公装定定额。浙江省建设工工程造价管理理总站时间衔接：2010版计价依据颁颁发文件1.使用范围2.使用时间3.加强管理浙江省建设工工程造价管理理总站关于颁发浙江江省建设工程程计价依据（（2010版）的通知建建发【2010】】224号为了进一步贯贯彻执行国家家标准《建设工程工程程量清单计价价规范》（GB50500-2008），适应建设设市场发展需需要，合理确确定和有效控控制工程造价价，根据省住住房和城乡建建设厅、省发发展和改革委委员会、省财财政厅联合印印发的《关于组织修订订<浙江省建设工工程计价依据据（2003版）>的通知》（建建发[2009]165号）的要求，，由省建设工工程造价管理理总站负责组组织编制的《浙江省建设工工程计价规则则》（2010版）、《浙江省建筑工工程预算定额额》（2010版）、《浙江省安装工工程预算定额额》（2010版）、《浙江省市政工工程预算定额额》（2010版）、《浙江省园林绿绿化及仿古建建筑工程预算算定额》（2010版）、《浙江省建设工工程施工费用用定额》（2010版）、《浙江省施工机机械台班费用用定额》（2010版）、《浙江省建筑安安装材料基期期价格》(2010版)（以下简称计计价依据(2010版)）通过审定，，现予颁发。。并就有关事事项通知如下下：浙江省建设工工程造价管理理总站一、计价依据据（2010版）是指导设计概算、施施工图预算、、投标报价的的编制以及工工程合同价约约定、竣工结结算办理、工工程计价纠纷纷调解处理、、工程造价鉴鉴定等的依据据。全部使用用国有资金或或国有资金投投资为主的工工程建设项目目，编制招标标控制价应执行计价依据据（2010版）。关于颁发浙江江省建设工程程计价依据（（2010版）的通知建建发【2010】】224号浙江省建设工工程造价管理理总站二、计价依据（2010版）自2011年1月1日起施行。《浙江省建设工程计计价规则》(2003版)、《浙江省建筑工程预预算定额》（2003版）、《浙江省安装工程预预算定额》（2003版）、《浙江省市政工程预预算定额》（2003版）、《浙江省园林绿化及及仿古建筑工程预预算定额》（2003版）、《浙江省建设工程施施工取费定额》（2003版）、《浙江省施工机械台台班费用参考单价价》（2003版）、《浙江省建筑安装材材料统一分类编码码及2003年基期价格》同时停止使用。关于颁发浙江省建建设工程计价依据据（2010版）的通知建建发【2010】224号浙江省建设工程造造价管理总站凡2010年12月31日前签订工程发承承包合同的项目，，或者虽然工程合合同在2011年1月1日以后签订，但工工程招投标的开标标在2010年12月31日前完成的项目，，除工程合同或招招标文件有特别约约定外，仍按2003版“计价依据”规规定执行。关于颁发浙江省建建设工程计价依据据（2010版）的通知建建发【2010】224号浙江省建设工程造造价管理总站三、各级建设工程程造价管理机构在在计价依据（2010版）贯彻实施中要要加强管理，有效效地开展监督检查查工作，确保计价价依据（2010版）的正确执行。。各地在贯彻执行行计价依据（2010版）过程中，如遇遇有问题请及时向向省建设工程造价价管理总站反映。。计价依据（2010版）由省建设工程程造价管理总站负负责解释与管理。。浙江省住房和城乡乡建设厅浙江省发展和改革革委员会浙江省财政厅二〇一〇年九九月十三三日关于颁发浙江省建建设工程计价依据据（2010版）的通知建建发【2010】224号浙江省建设工程造造价管理总站动态计价：关于印印发修订工作领导导小组（扩大）会会议纪要的通知【2010】函建字546号四、会议明确要积积极推进工程价格格要素的动态管理理，制定切实有效效的动态管理办法法，进一步规范省省市建筑材料价格格信息的发布工作作，提高材料信息息价格的实用性和和合理性。要稳妥妥推进人工单价、、机械台班价格以以及施工费用的动动态发布工作，省省级造价管理机构构要根据市场实际际情况，每年测算算人工单价、机械械台班价格、施工工费用动态变化情情况，由三厅委发发布调整人工、机机械台班定额取定定价格以及施工费费用定额。合同调整：动态计计价关键在于合同同条款约定“全部包死”---违背工程量清单报报价包一定范围的的风险费用，就是是工料单价法也无无法预计施工期间间价格波动态势。。1、不能笼统模糊“政策性开口”---本身计价依据调整整文件对投标者是是指导的依据，但但今后人工机械费费用调整是发文件件形式，会产生很很大歧义。一是施工期间定额额人工取定价调整整幅度正负超10%时，超过部分予以以调整，人工数量量以调整文件实施施时间划分。二是施工期间或分分段结算期人工信信息（平均）价与与投标时信息价正正负超10%时予以调整，定额额取定价调整文件件不予考虑。合同调整：动态计计价关键在于合同同条款约定2、约定要具体明确确。人工单价调整：投投标时人工单价是是自主市场报价的的，约定有两种形形式二是施工期间机上上人工燃料信息（（平均）价与投标标时信息价正负超超10%时予以调整，机械械台班取定价调整整文件不予考虑。。合同调整：动态计计价关键在于合同同条款约定2、约定要具体明确确。机械台班价格调整整：投标时机械台台班价格是自主市市场报价的但事实实是按规定算的，，约定形式有两种种一是施工期间机械械台班价格调整予予以调整，机上人人工燃料价格变动动不予考虑；台班班数量以调整文件件实施时间划分。。费率调整：安全文文明施工费、规费费、税金等由于本本身费用变动按文文件规定调整，其其他不予考虑。材料价格调整：施施工期间或分段结结算期材料信息（（平均）价与投标标时信息价正负超超10%时予以调整。合同调整：动态计计价关键在于合同同条款约定国标结合计价规范2003版于03年7月1日实施，45条其中强制条文6条2008版于08年12月1日实施，137条强制条文15条从招标控制价、投投标报价、合同价价款约定到工程竣竣工结算，包括施施工过程中工程计计量与价款支付、、索赔与现场签证证，工程价款调整整及工程造价计价价处理等。国标结合计价规则2003版于04年10月1日实施，32条2010版于11年1月1日实施，82条2010版总则10、术语35、工程造价组成3、设计概算6、工程量清单编制制与计价5、招标控制价、投投标价、成本价3、合同价款与工程程结算13、工程计价纠纷处处理3、附件及标准格式式2、附则2国标结合1、国有资金投资项项目—招标控制价--工程量清单—综合单价—使用新版定额（1.0.3）全部使用国有资金金投资或国有资金金投资为主的工程建设设项目,必须采用工程量清单计价（4.2.1）国有资金投资的的项目应实行工程程量清单招标，并并应编制招标控制价。（4.1.2）（4.1.3）分部分项工程量量清单应采用综合合单价计价。可计计算工程量的措施项项目，应按分部分分项工程量清单的的方式采用综合单价计价。国标结合2、工程量清单—固定单价—包干范围（3.1.2）工程量清单作为招招标文件组成部分分，其准确性和完完整性由招标人负责（4.1.3）工程量清单是投标标人投标报价的共共同基础，竣工结结算的工程量按发承包双方在在合同中约定应予予计量且实际完成成的工程量确定（4.4.3）实行工程量清单单计价的工程宜采采用单价合同。（2.0.4）综合单价包括人人工费、机械费、、材料费和企业管管理费与利润，以及一定范围内内的风险费用。国标结合3、不可竞争费用4.1.5措施项目清单中的的安全文明施工费费应按国家或省级级、行业建设主管管部门的规定计价价，不得作为竞争争性费用。4.1.8规费和税金应按国国家或省级、行业业建设主管部门的的规定计算，不得得作为竞争性费用用。国标结合4、工程造价组成：：分部分项工程费费、措施项目费、、其他项目费、规规费、税金国标结合其他项目费组成：：暂列金额、暂估估价、计日工、总总承包服务费计日工总承包服务费其他：索赔、现场场签证暂估价（含材料暂暂估单价、专业工工程暂估价）暂列金额其他项目费国标结合暂列金额：招标人在工程量清清单中暂定并包括括在合同价款中的的一笔款项。用用于施工合同签订订时尚未确定或者者不可预见的所需需材料、设备、服服务的采购，施工工中可能发生的工工程变更、合同约约定调整因素出现现时的工程价款调调整以及发生的索索赔、现场签证确确认等的费用。5招标控制价\投标价\合同价\竣工结算价招标控制价概念：（2.0.20）招标人根据国家家或省及行业建设设主管部门颁发的有关关计价依据和办法法，按设计施工图纸计算的，对对招标工程限定的的最高工程造价。编制依据：（4.2.3）1、本规范；2、国家或省及行业建设主管部门颁颁发的计价定额和和计价办法；3、建设工程设计文文件及相关要求；；4、招标文件中的工程程量清单及有关要要求；5、与建设项目相关的标标准、规范、技术术资料；6、工程造价管理机构构发布的工程造价价信息，参照市场价；7、其他的相关资料料。投标价概念（2.0.21）投标人按照国家家或省及行业建设设主管部门颁发的的计价办法及有关关要求，根据招标标文件、工程实际际情况并结合自身身的施工技术装备备和管理水平以及及市场价格等因素素自主确定的工程程造价。编制依据：（4.2.3）1、本规范；2、国家或省及行业业建设主管部门颁颁发的计价办法；；3、企业定额，国家家或省及行业建设设主管部门颁发的的计价定额；4、招标文件、工程程量清单及其补充充通知、答疑纪要要；5、建设工程设计文文件及相关要求；；6、施工现场情况、、工程特点及议定定的投标施工组织织设计或施工方案案；7、与建设项目相关关的标准、规范、、技术资料；8、市场价格信息或或工程造价管理机机构发布的工程造造价信息；9、其他的相关资料料。中标价（4.4.1）（4.4.2）工程合同价依招招标文件和中标人人的投标文件书面面约定。合同约定定不能背离招投标标文件实质性内容容，招标文件与投投标文件不一致的的，以投标文件为为准。合同价概念：（2.0.22）发承包双方在施施工合同中约定的工程造价。。编制依据：中标价价要求：1、（1、4.4）在中标通知书发发出之日起30天内，双方在书面面合同中约定。2、（4.4.2）合同约定不得违违背招投标文件的实质性内容容。3、（4.4.3）实行工程量清单单计价的工程宜采用单价合同同。竣工结算价概念：（2.0.23）发承包双方按照照施工合同约定定的工程造价条款款，即合同价、合合同价款调整以及及索赔和现场签证证等事项确定的最最终工程造价。编制依据：（4.8.3）1、本规范；2、施工合同；3、工程竣工图纸及及资料；4、双方确认的工程程量；5、双方确认追加（（减）的工程价款款；6、双方确认的索赔赔、现场签证事项项及价款；7、投标文件；8、招标文件；9、其他依据。国标结合6、结算办理新列工程量清单增减工程量清单特征描述不符的工工程量清单政策变化影响工程程造价市场价格波动影响响工程造价其他项目费用调整整新列工程量清单。。1、（4.7.3）漏项或工程变更更造成新增工程量量清单，其对应综综合单价①合同中适用的套用用②合同中类似的参照照③合同中没有的协商商确定。2、（4.7.4）引起措施项目发发生变化，影响施施工组织设计或施施工方案发生变化化，措施费①原措施费已有的按按原组价方法调整整②原措施费没有的协协商确定。增减工程量清单1、（4.7.5）工程量变化在合合同约定幅度以内内的应执行原有的的综合单价；在约约定以外的，其综综合单价及措施项项目费应予以调整整。2、若合同未未约定本条条说明：工工程量增减减幅度在10%以内的，不不作调整；；10%以外的且影影响分部分分项工程费费超过0.1%时，其综合合单价以及及对应措施施费（如有有）均作调调整。特征描述不不符的工程程量清单（4.7.2）若施工中中出现施工工图纸（含含设计变更更）与工程程量清单特特征描述不不符的，双双方应按新新的项目特特征确定相相应工程量量清单项目目的综合单单价。政策变化影影响工程造造价（4.7.1）1、国家法律律、法规、、规章和政政策发生变变化影响工工程造价；；2、招标工程程以投标截截止日前28天，非招标标工程以合合同签订前前28天为基准日日；3、应按省级级或行业建建设主管部部门或其授授权的工程程造价管理理机构发布布的规定调调整合同价价款。市场价格波波动影响工工程造价（4.7.6）1、若施工期期内市场价价格波动超超出一定幅幅度时，应应按合同约约定调整工工程价款；；2、合同没有有约定或约约定不明确确的，应按按省级或行行业建设主主管部门或或其授权的的工程造价价管理机构构的规定调调整。其他项目费费用调整（4.8.6）1、计日工应应按发包人人实际签证证确定的事事项计算；；2、暂估价中中的材料单单价应按发发、承包双双方最终确确定认价在在综合单价价中调整；；专业工程程暂估价应应按中标价价或发包人人、承包人人与分包人人最终确定定认价计算算；3、总承包服服务费应依依据合同约约定金额计计算，如发发生调整的的，以发、、承包双方方确认调整整的金额计计算；4、索赔费用用应依据发发、承包双双方确认的的索赔事项项和金额计计算；5、现场签证证费用应依依据发、承承包双方签签证资料确确认的金额额计算；6、暂列金额额应减去工工程价款调调整与索赔赔、现场签签证资料确确认的金额额计算。国标结合7、招标投标标文件注意意问题（4.3.2）投标书工程程量清单必必须与招标标人提供的的一致。投标人提供供的工程量量清单与计计价表中所所列的暂列列金额、暂暂估价以及计日日工数量不不得变动。。（4.3.5）投标人可可根据工程程实际情况况结合施工工组织设计计，对招标标人所列的的措施项目目进行增补补。（4.3.5）（4.3.7）措施项目目清单中的的安全文明明施工费及及规费和税税金不得作为竞竞争性费用用。（4.3.8）投标总价价应与分部部分项工程程费、措施施项目费、、其他项目目费和规费、税金金的合计金金额一致。。即投标人人在投标报报价时，不不能进行投标标总价优惠惠（或降低低、让利）），投标人人对