合作建房协议书范本-1

第页共页合作建房协议书范本合作建房协议书范本_合同范本。甲方(单位)地址：：乙方(职工)：职务/职称：身份证号码：根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建立的通知》和《关于加强我省集资合作建房管理的暂行方法》，为明确集资合作建房单位和职工双方的权利和义务，特签订本协议，供双方共同遵守。第一条为解决职工的住房问题，根据乙方申请，甲方同意乙方参加集资合作建房。该套住房位于市路街(院)巷号栋层号，户型为房厅，住宅总建筑面积㎡m²，住宅户内建筑面积m²(其中享受面积m²，超标面积m²)，公用面积m²。装修情况：第二条经省、市房改办核定，该套住房建立本钱总造价为元，乙方集资额为拾万、仟佰拾元(￥元)。其中：每平方米建筑面积元;乙方控制面积出资额为元;超标准面积在20m²以内m²按房改市场价元/m²计元，20m²以上m²按房改市场价加价30%计元，共计元;公用局部出资额为元。甲方资助额为拾万仟佰拾元(￥元)乙方控制面积出资额占建筑安装本钱的比重为%;乙方拥有该套住房%的产权，甲方拥有该套住房%的产权。第三条甲方负责向房产管理部门办理房屋产权登记手续，为乙方领取集资建房《房屋所有权证》。办理产权登记手续所需缴纳的费用，由甲乙双方按规定各自承当。第四条住房保修期为开工验收之日起十二个月内，如因乙方人为损坏房屋，维修费由乙方自行负责，保修期后乙方住宅户内建筑面积范围内所发生的养护维修费用，一律由乙方自理。房屋公共部位及公用设施的正常养护由用户共同分摊;自房屋开工交付使用之日起十二个月内如经技术鉴定确认是非人为因素损坏的，由建房单位负责修复。第五条乙方参加集资合作兴建的住房，除本协议中有限制上市交易的约定以及法律、法规规定不得上市交易的情形外，在获得房屋所有权证后可依法上市交易。乙方按建筑安装本钱全额集资拥有全部产权的，可依法进展房屋买卖、产权交换和租赁。拥有局部产权的，经甲方书面同意，可依法进展房屋买卖和租赁;按现行房改政策规定补足建筑安装本钱费获得全部产权后，也可依法进展房屋产权交换。乙方参加集资合作兴建的住房上市交易后，乙方不得再按房改政策购置公有住房和经济适用住房或享受政府其他住房资助。第六条住房产权年限与土地使用年限相等，届满时按政府有关规定办理。第七条其他约定事项：l、2、3、4、第八条本协议未尽事宜按政府房改有关政策处理。第九条本协议经甲乙双方签章后生效。第十条本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房改办、房产管理部门各执一份。甲方：法人代表：经办人：乙方：代理人：年月日经典推荐合作建房协议书范本2023甲方〔出地方〕：乙方〔投资方〕：甲、乙双方经平等协商在自愿、互惠互利的原那么上同意合作建房，决定对位于深圳市宝安区大浪街道办上早号甲方权属地块，按照政府批准的用地规划进展集资建房合作开发，现对拟开发工程的合作方式、开发方案、双方责任及利益分配等事项订立如下协议，以资甲、乙双方共同遵守：一、工程概况：位于深圳市宝安区大浪街道办上早号甲方权属地块规划答应证编号：。用地面积：平方米：地块拟用于合作开发为商住用处的综合楼。二、甲方负责提供本工程深圳市宝安区大浪街道办上早号土地，乙方负责投入建立本工程所需的建立资金。三、利益分配：3.1×米，第一层为层高4.5米商用店铺，二楼至十肆层为xx米×xx米。房屋建成后甲、乙双方按4：6比例占有房屋产权，即甲方占4成乙方占6成。3.2已建成房产如需办房产证补地价及税费的，应根据甲乙双方所分得的房产比例双方各自承当。3.3双方对分得的房屋享有永久的使用权。本工程开工验收交付甲方使用后，地皮产权甲、乙双方按4：6比例占有地皮产权。乙方对分得的房屋拥有完全的权利，可自行转让、出租，赠送及继承等。甲方及其亲属不得干预。3.4如政府征收房屋，征收赔赏款按双方所占的房屋比例分配。〔单间租房协议书〕四、双方责任4.1本协议书签订后，甲方承诺不另将该土地与第三者签订任何形式的合作合同、协议或意向书；如因其内部争议和其他原因造成对方经济损失，违背方须连带赔偿对方全部经济损失。甲方保证其完全拥有上述地块的所有权益和保证上述地块未对外转让、抵押并免遭第三人追索。4.2在开工前甲方应协助办好所有手续，水电开户，协调好土地上的任何争议，并放好线给乙方开工，相关费用均由乙方负责。4.3乙方保证按甲、乙双方确认的设计图纸和图样要求进展施工，合作建房工期为壹年半政府行为和天气原因造成停工时工期顺延。乙方保证有充足的资金和实力完成该合作工程的开发。4.4乙方保证按甲、乙双方认定的设计平面图纸要求完成施工并到达合格质量；第一层整体架空分两套高度包板4.5米高，甲方分得的楼房按套房厅设计施工，电梯一部〔800公斤国产品牌如佳登曼、富士通等〕。装修标淮，外墙贴纸皮方块砖〔同乙方外墙一致〕，每套房内贴〔50cm×50cm〕耐磨地板砖，厨房及卫生间贴〔20cm×33cm〕瓷片到顶，厨房卫生间及阳台地板贴〔30cm×30cm〕防滑砖，房间及厅贴15公分地脚线，墙批白色乳胶漆，每套房厨房内装水泥板煤气灶台一个不锈钢洗手盆一个，卫生间装铝合金门，入户房门装防火门，房间用木板套门，水电主线为6mm2洗手间、厨房和空调为4mm2其他为1.5mm2安装好，每套需装备对讲机门铃、网络线路和电视线路。〔4.5〕甲方应在202_年月份前清理好现有住户搬迁工作，同时交付给乙方进场开工。4.6乙方负责本工程的筹划、设计、建立、办证等管理工作；乙方保证按甲、乙双方认定的设计图纸要求进展施工，并按照国家相关质量标准到达合格质量。土建工程保修期为1年，自然灾害除外。五、保证金乙方在要开场撤除旧楼时付100万元人民币给甲方作为合作建房保证金，甲方开具收据。该保证金当乙方完成房屋主体第四层时退还清给乙方。六、违约责任6.1本协议书自签订之日起生效，甲、乙双方发布全面履行协议约定，任何一方不得擅自解除、变更〔不可抗力除外〕。6.2如一方违背合同规定，那么承当评估房产造成的10%的违约金支付给守约方，并赔偿守约方由此产生的一切损失。七、物业管理房屋交付使用后公共设备保养费〔包括电梯保养费、水箱水泵保养费等〕及公共场所保养费，由甲、乙双方按物业比例分摊支付。各自分得的物业房屋维修保养由甲、乙双方各自承当。八、争议解决本协议未尽事宜,甲、乙双方协商解决,协商不成时,提交房产所在地人民法院诉讼。九、本协议书一式叁份，甲、乙双方及见证律师各执一份，甲、乙双方签字、盖章经律师见证后生效，具有同等法律效力。甲方〔签章〕：身份证号码：日期：202_年月日乙方〔签章〕：身份证号码：日期：202_年日月合作建房协议书范本内容甲方：乙方：甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米，二层约平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原那么，确保工程平安、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及消费生活的一切用具等。二、承建工程乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防浸透水处理。三、承包价格每平方米人民币大写：元，建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。四、付款方式合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30%，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到90%，预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。五、双方责任甲方负责水电到位供应及原材料及时进场，每日午餐。乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丧失。六、质量要求乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。七、注意平安劳保措施，施工防护措施到位，平安施工。假如乙方施工人员因自身原因或乙方平安防护措施不到位出现工伤，或因施工造成别人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。八、工期要求主体工程工期为75(日历天)，从签订合同之次日起计算，乙方必须在年月日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提早向甲方提出方案，以便及时筹备。九、后期维修因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承当，并承当由此发生的相关赔偿以及责任十、其它其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。甲方签字(章)乙方签字(章)合作建房协议书甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：甲方购有市国有出让地一块，土地证号：建立用地规划答应证号：号，建立工程规划答应证：号;用地通知书：号；甲方因资金缺乏，经甲、乙双方友好协商，一致同意合作兴建一栋七层半住宅楼，协议细那么如下：一、甲方负责提供以上地皮，乙方出资人民币880000元，分得建筑面积约200㎡的威尔士综合楼a座201五房二厅一橱三卫的跃层连排别墅一套，按建筑面积4400元/㎡。(面积以建筑面积测量为准)二、乙方出资合作兴建的房产，甲方协助乙方统一办理房地产证，费用由各层各套各自支付。乙方拥有此房产的房地产所有权。房屋使用权限为70年。三、建筑规划设计方案：甲方经与规划局沟通，初步落实土地容积率2.0，建筑密度25%，绿化率35%，商住比0.15。为此，建筑方案设定为沿南北向海达路55m建进深5m铺面三层〔上二层外挑1.5m〕，计935㎡，占地275㎡；南北向分别建三幢一梯两户六层半加一连排别墅，底层技术层架空2.2m，建筑面积480㎡；一楼以上东西方向局部外挑1.5m，单层平均建筑面积584㎡，占地480㎡；共计十八户3801㎡〔584*6+584/2=3801〕。骏工验收后沿东西向建进深6m宽4m车库18间，计576㎡。四、建筑及装修要求：1、建筑采用框剪构造(超建面积罚款由甲方负责)。2、装修：外墙采用青石等石材做墙基贴面和高档外墙涂料，入户为毛坯交房，外墙窗用电泳铝合金窗，入户门为防火钢门，水电设施由甲方预留入户，城市征地建立费及道路建立费由甲方负责，甲方须保证房屋建筑质量，假如出现问题由甲方负责。(按原有布局乙方第二次装修及更改费用由乙方负责)四、付款方式：第一期付款，协议签订生效后支付20万定金；第二期付款，土地证办理至甲方公司名下，支付30万元；第三期付款，施工答应证办理完毕后，七日内支付35万建立费用；第四期付款，房屋验收合格交付日，支付尾款并交纳相关的购房税费。乙方如未能准时交款给甲方视为自动放弃产权，乙方合作建房收据作废，律师见证费由乙方负责。五、双方有权享有该楼的公共通道设施，同时必须遵守国家法律法规，社会公德，维护公共设施，并按有关规定交纳公共设施管理费(保安员工资，公共局部电费，保安办公室等相关住户共同费用按住房面积计算)。公共设施需维修时按双方所占的房产面积比例分摊支付。六、房产交付使用后，如需改装，以不影响整体构造为原那么，否那么一切经济损失由损坏方负责。七、违约责任：本协议双方签订后经见证部门见证后生效，如任何一方违约造成对方损失者，违约方应作相应经济赔偿。八、本合作协议如双方发生争议，应通过互相协商解决，协商不成可以深圳仲裁委员会提起仲裁。九、因不可抗力或其他因素致使该物业受损，甲乙双方共同获赔偿，获赔金额甲乙双方按建筑面积比例划分，涉及相关费用亦依此比例交纳。十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理费及其他杂费。十一、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证部门执一份，具同等法律效力。甲方：乙方：二○○九年九月十八日甲方:身份证号码:地址:受权代表:身份证号码:地址::(以下简称甲方)乙方:身份证号码:地址::(以下简称乙方)第1条好了一篇前言根据《合同法》、《城市房地产管理法》合作建房协议书范本和其他有关法律、法规的规定,基于:1,甲方位于南街三个组的国有土地使用、土地利用规划为住宅用地。二、甲方wulifei蜡和万的的邻居都已同意向乙方提供建筑用地。3甲方受权认可其受权代表受权代表签署本协议,完全代表他们。四、乙方的受权代表金融协商。甲乙双方在平等自愿、协商一致的根底上,签订本协议合作建房。第二条合作建立的甲方同意提供以上按照当前第一条所指的土地使用权,乙方同意对城市房屋拆迁补偿费用和住房组织资本,双方同意在wulifei,万保证提供的三种蜡的阴谋土地使用者建立一个建筑六层的合作的每一层三套南北朝向,居住建筑,双方同意之规定,本合同第七条建造房屋的产权分布。第三条房款本协议的房子指基金后,对符合条件的,甲方收取经历得到家房地产证停顿的时候,所有的本钱,必要的税收和费用。都是建立资金由乙方承当,甲方不承当任何建筑本钱。第四条批准手续及建立除了规定应共同处理申请手续审批手续的,合作建房协议书范本由乙方所有的处理,双方有义务协助另一方及时办理有关手续,包括提供所有必要的资料的原件及复印件。施工、施工由乙方负责对所提供的风险和消费,由甲方向乙方甲方不得无关,但其建立由乙方委托单位任何阻塞、干扰。第五条拆迁包裹计价乙方应向甲方支付27亿元,房屋拆迁补偿的补偿费已缴学费,两次。第14亿元人民币,缴纳轩辕十四,甲方应支付之日起七日内房屋和土地,使房地产交付乙方将。第二个支付13亿元,在主体工程建造为三层付款。假如甲方不能房屋和土地,按照关于交货,应立即退还乙方支付补偿本钱第6条(权利保障房屋和土地向乙方交货后,甲方应确保乙方撤除房屋(包括受权代表,luowenbo妹妹luowenxia建造房屋)和使用的土地,没有任何纠纷,不要让任何的阻碍,干预拆迁,乙方收到所有资料或其他财产给乙方,甲方不得要求任何的所有权利。甲方应确保土地和房屋所有权为真实合法有效,具有完好的性格,没有任何形式的抵押、查封所有权利限制或负担;甲方应确保房屋出租人也(假如有的话)成一个第三方的任何权利主张不向乙方或拆迁、使用土地提出任何异议的。甲方应保证受权代表在本协议项下的土地房屋有一个全面的、完好的权利,确保制裁,甲方惩罚不能引起luowenxia女儿配偶和甲方的任何争议、合作建房协议书范本保证他们不会只是由乙方支付乙方建造房屋和甲方的补偿费用又给乙方索赔。假如他们声称乙方的任何权利,消费本钱补偿或补偿甲方受权乙方,代表负