购房担保借款合同范本

第页共页购房担保借款合同范本购房担保借款合同范本。贷款人〔即抵押权人〕借款人〔即购房人〕抵押人：1、2、保证人：1、2、根据国家有关法律法规，当事人各方经协商一致，订立本合同。借款第一条借款金额贷款人根据借款人的申请，同意向借款人发放购房借款，借款金额为人民币〔大写〕，〔小写〕.借款实际发放额以借款凭证为准。第二条借款用处1、本合同项下的借款用于借款人购置位于的房屋。上述房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2、借款人的购房合同编号为；所购房屋所有权证编号为；国有土地使用权证编号为.第三条借款期限借款期限自年月日起至年月日止，共计个月。实际放款日与到期日以借款凭证为准。第四条借款利率1、本合同项下借款利率，在中国人民银行公布的人民币贷款基准利率%的根底上〔上∕下〕浮%，执行年利率为%.借款发放前如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自调整生效日起以调整后的人民币贷款基准利率和本合同约定浮动比例确定合同的借款执行利率。借款发放后如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，按照以下第种方式调整利率：〔1〕自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起，贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的贷款利率浮动幅度确定新的借款执行年利率，不另行通知借款人、保证人或抵押人。〔2〕利率调整以〔大写〕个月为一个周期。自中国人民银行人民币贷款基准利率调整的下一个周期首月的借款对应日起，贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的借款执行利率，不另行通知借款人、保证人或抵押人。基准利率调整日与借款费发放日或该周期首月的借款对应日为同一日的，自基准利率调整日起确定心的借款执行利率。无借款对应日的，该月最后一日视为借款对应日。2、借款人未按本合同约定归还借款的，贷款人有权对逾期借款本金从逾期之日起，直至本息清偿之日止，在本合同约定的借款之行年利率根底上上浮百分之〔大写〕计收罚息。预期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。3、借款人未按本合同约定用处使用借款的，贷款人有权对违约使用局部从违约使用之日起，直至本息清偿之日为止，在本合同约定的借款执行年利率根底上上浮百分之_________〔大写〕计收罚息。在此期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。4、对应付未付利息，贷款人根据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息〔含违约使用罚息〕和借款逾期后产生的应付未付利息〔含逾期罚息和违约使用罚息〕借款期内产生的应付未付利息，在借款期间按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；余齐借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。第五条以下条件未满足的，贷款人有权不发放本合同项下的借款：1、借款人根据贷款人要求提供有关文件、资料、凭证并办妥相关手续。2、购房首期款及与本合同有关的应付费用均已付清。3、本合同项下借款有抵押担保的，有关登记及∕或保险等手续已按贷款人要求办妥且该担保、保险持续有效。4、借款人、保证人和抵押人未发生足以影响借款平安的重大不利事件。第六条划款方式借款人在贷款人处开立结算账户，户名________，账号__________________，开户行_________，卡号___________________________.本合同约定采用以下第______种方式划款：1、借款人在此不可撤销地受权贷款人将全部借款划入借款人上述结算账户后，再将全部借款划入售房人_____________________________的账户〔开户行____________________；账号_______________________________〕，以支付借款人在购房合同项下的款项。2、借款人在此不可撤销地受权贷款人将全部借款直接划入售房人________的账户〔开户行__________________；账号__________________〕，以支付借款人在购房合同项下的款项。第七条还款1、本合同项下借款采用分期还款的方式归还本息。借款人以每一个月为一个还款周期，共_____期。自借款发放后，每月的____________〔20日∕借款对应日〕为还款日。没有借款对应日的，以每月的最后一日为还款日。借款人与贷款人商定采用__________________〔还款法全称〕规定的方式归还借款本息：〔1〕等额本息还款法：每月还款金额〔2〕等本递减还款法：每月还款金额〔3〕其他还款方式：__________________.1、借款人采用等额本息还款法的，借款人每期〔月〕应还本息金额为人民币〔大写〕__________________________，〔小写〕________________.借款人采用等本递减还款法的，借款人每期〔月〕应还本金金额为人民币〔大写〕_____________________________，〔小写〕_____________，利息逐月还清。采用其他还款方式的，借款人每期应还金额以贷款人出具的还款方案表为准。3、借款人保证每个还款日前在本合同第六条约定的借款人结算账户中存入足额的款项，以归还当期及逾期本息，贷款人可直接从该账户中划收借款本息。该账户内资金缺乏以清偿当期借款本息时，贷款人有权决定是否划收。贷款人不划收的，该期全部借款本金作逾期处理；贷款人划收的，缺乏局部作逾期处理。4、如借款人因存折〔或银行卡〕遗失或其他原因需要将本合同第六条约定的还款账户变更为在贷款人处开立的其他账户，借款人应在下一个还款日前将变更原因和变更后的账户书面通知贷款人，贷款人自收到通知之日起可从新的还款账户划收本合同项下的借款本息。第八条提早还款1、借款人提早还款的，须提早三十日向贷款人提出书面申请。在借款人承诺按本条第2项约定支付违约金、遵守贷款人关于提早还款规定的前提下，贷款人可同意提早还款。2、借款人在借款实际发放之日起______个月内提早还款的，应按提早归还本金的百分之__________〔大写〕向贷款人支付违约金。3、提早还款，应先归还逾期及当期借款本息，再归还其他款项；还款时执行年利率不变，已计收的借款利息不作调整。4、借款人提早归还局部借款的，提早还款本金应为一万元的整数倍，并重新计算剩余借款的每期还款额或还款期限。第九条借款期限变更借款人要求调整借款期限的，应提早三十日向贷款人提出书面申请，经贷款人同意且征得保证人、抵押人同意后，签订期限变更协议，并办理相关的保险、担保等变更手续。第十条债权债务转让贷款人无需征得借款人、保证人和抵押人同意，通知后即可将贷款人在本合同项下的权益转让给第三人。借款人要求将本合同项下的债务转让给第三人的，应提早三十日向贷款人提出书面申请，经贷款人同意并征得保证人、抵押人同意后，按贷款人要求办理相关手续。第十一条借款人声明与保证1、借款人向贷款人提供的所有文件、资料和凭证均真实、完好、有效。2、未隐瞒涉及的未结诉讼或仲裁、承担的债务和担保及其他可能影响借款人财务状况和偿债才能的事项。3、按本合同约定使用借款、归还借款本息和支付有关费用。4、未按本合同约定归还或支付借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、律师费及其他实现债权的费用时，贷款人可直接从借款人的任何帐户中划收。借款人账户中的款项缺乏以归还本合同项下应付款项的，贷款人有权决定款项归还本金、利息、罚息、复利和费用的顺序。5、当抵押物价值减少、保证人财务状况恶化或因其他原因导致担保才能明显减弱或丧失时，提供经贷款人认可的其他担保。6、承受贷款人的检查与监视。7、当发生以下事件时，借款人应在事件始发五日内书面告知贷款人：〔1〕借款人改变住所、通信地址、工作单位等联络方式。〔2〕借款人与售房人之间的房屋买卖合同可能被确认无效、被解除、被撤销或事实上已经被确认无效、被解除、被撤销。〔3〕借款人发生债权债务纠纷而引起诉讼、仲裁。〔4〕出现其他不利于贷款人债权实现的事项。第十二条本合同签订后至借款发放前，假设借款人与售房人就所购房屋的权属、质量等问题发生纠纷，或出现可能导致借款人还款才能恶化的事项，贷款人有权决定是否终止本合同。担保第十三条保证担保1、保证人为借款人依本合同所形成的债务提供连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。2、保证范围为本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。3、保证期间为本合同约定的借款人债务履行期限届满之日起两年。借款人与贷款人达成期限变更协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自期限变更协议约定的债务履行期限届满之日起两年。假设发生法律、法规规定或本合同约定的事项，导致贷款人宣布本合同项下债务提早到期的，保证期间自贷款人确定的债务提早到期之日起两年。4、借款人以本合同项下所购房屋作抵押的，由保证人___________________提供阶段性保证担保。阶段性保证人自本合同签订之日起，至借款人获得房产证书，办妥正式的抵押登记并将有关抵押文件交贷款人收执之日止，为借款人的债务承担连带保证责任。本项约定的保证责任终止情形出现之前，阶段性保证人的保证期间为借款人每期债务期限届满之日起两年。借款人与贷款人达成每期债务期限变更协议的，阶段性保证人继续承担保证责任，保证期间自协议变更后的每期债务期限届满之日起两年。假设发生法律、法规规定或本合同约定的事项，导致贷款人宣布本合同项下全部债务提早到期，保证期间为自贷款人确定的债务提早到期之日起两年。除本条第3项外，本合同其他约定均适用于本项约定的保证人。5、保证人声明与保证：〔1〕保证人向贷款人提供的所有文件、资料和凭证均真实、完好、有效；〔2〕保证人不按本合同约定履行保证责任时，贷款人有权直接从保证人的任何帐户中划收有关款项；〔3〕当发生以下事件时，保证人须在事件始发五日内书面告知贷款人：经营出现严重困难或财务状况恶化；法定代表人、住所、通讯方式等发生变化；借款人与售房人之间的房屋买卖合同可能被确认无效、被解除、被撤销或事实上已经被确认无效、被解除、被撤销；出现其他不利于贷款人债权实现的事项。〔4〕借款人提供了抵押担保的，保证人愿先于抵押担保对所担保债务履行保证责任。保证人应按本合同约定履行保证责任，并同意贷款人从保证人任何账户中直接划收相关款项。6、保证人发生主体资格、资本构造、经营体制、经营财务状况等变化，影响担保才能的，保证人须根据贷款人要求提供新的担保，或提早履行保证责任。第十四条抵押担保1、抵押人自愿以以下财产____________________________〔详见编号____________________的《房地产抵押清单》〕作为本合同项下债务的抵押物，上述抵押清单为本合同组成局部。2、上述抵押物暂作价人民币〔大写〕__________________________，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。3、抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等贷款人实现债权的一切费用。4、抵押人声明与保证〔1〕抵押人对抵押物拥有充分的、无争议的所有权或处分权；〔2〕抵押物依法可以流通或转让；〔3〕抵押物没有被查封、被扣押或重复抵押等情况；〔4〕抵押人没有隐瞒抵押物项下拖欠税款、工程款等款项及抵押物出租的情况；〔5〕抵押人已就本合同项下抵押事宜征得抵押物共有人同意；〔6〕抵押人同意在贷款人依法采取查封、拍卖、变卖、抵债等方式处置抵押房产时，无条件迁出抵押房产并自行解决本人及所扶养家属最低生活标准所必须的居住房屋和普通生活必需品；无法解决的，抵押人同意承受贷款人安排的临时住所或短期租赁的房屋，由此所产生的一切费用由抵押人承担。〔7〕抵押物不存在其他影响贷款人实现抵押权的情形。5、抵押权的效力抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、附合物、混合物、加工物和孳息。6、抵押物的占管〔1〕本合同项下抵押物由抵押人占管，抵押人对抵押物负有妥善保管的义务。贷款人有权对抵押物管理情况进展监视检查。〔2〕在本合同有效期内，未经贷款人书面同意，抵押人不得对抵押物做出赠与、转让、出售、出租或其他任何可能对抵押权不利的处分。经贷款人书面同意，抵押人转让、出租、出售抵押物所得价款，应用于提早清偿所担保的主合同项下债务。〔3〕本合同有效期内，抵押物毁损、灭失或被征用的，抵押人应及时采取有效措施防止损失扩大，同时立即书面通知贷款人。抵押人由此所获得的保险金、赔偿金、补偿金等优先用于归还本合同项下债务。〔4〕本合同有效期内，抵押物价值减少的，贷款人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或提供贷款人认可的担保；抵押人回绝恢复或者不提供担保的，贷款人有权宣布贷款提早到期，要求借款人履行债务，或提早行使抵押权。7、抵押物的保险〔1〕抵押人应在与贷款人共同商定的保险公司处办理有关保险，贷款人为该项保险的第一受益人。〔2〕抵押人应将抵押物的保险单据原件交与贷款人保管。〔3〕在本合同有效期内，抵押人不得以任何理由中断或撤销保险。如保险中断，贷款人有权代为办理保险手续，一切费用由抵押人承担。贷款人有权从抵押人的任何账户中划收上述费用。〔4〕抵押物发生保险事故的，保险金应优先用于归还本合同项下债务。8、抵押登记抵押人委托贷款人〔或贷款人认可的中介构造〕在本合同签订后凭本合同、房地产权证及相关文件到有关登记机关申办抵押预登记〔备案〕或抵押登记手续，并将抵押物的抵押登记证明、他项权利证书及其他抵押登记权利证书的正本原件交贷款人保管。9、抵押权的实现〔1〕本合同项下债务履行期限届满，贷款人未受清偿的，贷款人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。〔2〕抵押人为两人以上的，贷款人行使抵押权时有权处置任一或各个抵押人的抵押物。违约责任第十五条贷款人违约责任在借款人、保证人和抵押人履行本合同约定义务的前提下，贷款人未按期足额向借款人发放借款，造成借款人损失的，应按违约数额和延期天数付给借款人违约金，违约金数额的计算与同期逾期借款的利息计算方式一样。第十六条借款人、保证人、抵押人的违约责任1、借款人未按本合同约定归还借款或未按本合同约定用处使用借款的，贷款人有权按本合同第四条第2、3、4项的约定对借款人计收罚息和复利。2、本合同有效期内，发生以下事项之一的，贷款人有权停顿发放借款，宣布本合同提早到期，行使抵押权或∕和要求保证人承担保证责任，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施。〔1〕借款人未按本合同约定用处使用借款。〔2〕借款人连续三期〔含三期〕未足额归还借款本息。〔3〕借款人失踪或被宣告失踪而无财产代管人、借款人死亡或被宣告死亡而无继承人或受遗赠人。〔4〕借款人的财产代管人、继承人或受遗赠人回绝为借款人归还本合同项下债务。〔5〕借款人、保证人和抵押人违背其在本合同项下所作的任何声明与保证。〔6〕抵押人未经贷款人书面同意对抵押物做出赠与、转让、出租或其他任何对抵押权不利的处分。〔7〕保证人未履行第十三条第6项的约定义务。〔8〕借款人、保证人、抵押人违背本合同其他约定或发生其他影响贷款人债权实现的事项。3、保证人、抵押人有以下行为之一，给贷款人造成经济损失的，应给予全额赔偿：〔1〕抵押人隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被监管、被扣押、重复抵押、出租、拖欠税款或工程款等情况；〔2〕未经贷款人书面同意擅自处理抵押物；〔3〕其他违背本合同约定或影响贷款人实现抵押权的行为。4、借款人不履行还款义务或保证人、抵押人不履行担保责任，贷款人可以就违约行为对外进展公开披露。第十七条因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。其他事项第十八条借款人因房屋买卖合同与售房人之间发生的任何纠纷，均不影响借款人、保证人和抵押人履行其在本合同项下的承诺、保证、义务和责任。第十九条本合同如涉及二人以上共同借款的，共同借款人对本合同项下的全部债务承担连带清偿责任。假设借款人违约，贷款人有权要求任一借款人承担全部债务，并可依法行使抵押权或∕和要求保证人履行保证责任。第二十条费用承担本合同项下涉及的律师效劳费、登记、评估、保险、鉴定、鉴证、公证、保管等费用由借款人、保证人和抵押人承担。贷款人有权直接从借款人、保证人和抵押人的任何账户中划收上述费用。第二十一条争议的解决本合同履行中发生争议，可由各方协商解决，也可按以下第____种方式解决：1、诉讼。由贷款人住所地人民法院管辖。2、仲裁。提交___________________________________〔仲裁机构全称〕按其仲裁规那么进展仲裁。在诉讼或仲裁期间，本合同不涉及争议的条款仍须履行。第二十二条其他约定1、本合同所称“期限届满”或“到期”包括贷款人按照国家法律、法规规定或本合同的约定宣布本合同项下债务提早到期的情形。2、借款人用本合同项下所购房屋作抵押担保的，借款人为本合同项下的抵押人。3、贷款人将根据国家有关法律、法规及行业相关规定，妥善保管借款人、担保人提供的个人资料。借款人、保证人、抵押人同意贷款人在法律、法规答应的范围内为风险评估之需要向中国人民银行个人信誉信息根底数据库或根据执法部门要求提供个人根本信息和个人信誉情况；借款人、保证人、抵押人同意贷款人在办理个人借款业务和贷后管理中通过中国人民银行个人信誉信息根底数据库查询、打印、保存个人信息和信誉报告。______________________________________________第二十三条合同的生效本合同自各方签字或盖章之日起生效。依法需办理抵押登记的抵押担保，自登记之日起生效。第二十四条本合同一式_______份，各方各执一份，______________份，效力一样。第二十五条提示贷款人已提请借款人、保证人和抵押人注意对本合同各印就条款作全面、准确的理解，并应借款人、保证人和抵押人的要求做了相应的条款说明，签约各方对本合同含义认识一致。借款人〔签章〕身份证件名称及号码：住所：邮政编码：联络：贷款人〔抵押权人〕〔签章〕负责人或受权代理人：住所：联络：保证人〔签章〕法定代表人或受权代理人：身份证件名称及号码：住所：邮政编码：联络：抵押人〔签章〕法定代表人或受权代理人：身份证件名称及号码：住所：邮政编码：联络：____________________________________签约时间：_______年____月____日签约地点：_____________________延伸阅读个人购房借款担保合同【篇一】甲方〔开发商〕乙方〔监管银行〕丙方：为支持居民购置商品房，拓宽购房资金渠道，甲乙丙三方本着平等互利的原那么，经友好协商，现就甲方开发的楼盘的个人购房按揭贷款担保业务进展合作的有关事宜，达成如下协议，以资信守：第一条合作原那么：三方承诺坚持依法经营、平等互利、老实信誉的合作原那么，互不欺诈，互不进犯对方权益。第二条乙方对甲方开发建立并依法销售的商品房、经济适用房提供个人购房贷款，丙方对甲方开发建立并依法销售的商品房、经济适用房提供个人购房贷款担保。甲方不再为自己销售的房产提供个人贷款担保。第三条贷款额度、期限和比例按甲方要求和相关金融政策，由甲乙丙三方协商办理，保证贷款足额、及时到位。第四条甲、乙、丙三方的权利和义务一、乙方配合甲方做好发放贷款申请表、搜集贷款资料等工作。二、甲方应将乙方发放的、由丙方担保的购房人的全部贷款用于本协议第二条所指住房的建造，直至开工验收交付使用，不能挪作他用。乙方、丙方对甲方使用借款人的贷款资金享有监管的权利。三、甲方应向丙方提供保证金，保证金额不低于四、甲方保证购房人所购的房产在购置之前未设置抵押权，且不存在任何产权和债务纠纷。五、如因甲方开发工程手续不全、房屋质量问题、延期交工、无法办理房屋所有权证等原因造成借款人回绝按期归还丙方担保的贷款本息，甲方应回购其房产并承担连带保证责任。六、甲方应在房屋开工验收后及时办理房屋所有权初始登记和相关权证，丙方返还保证金。七、甲方在房屋交付使用前有义务将所售房屋的初始登记及变动情况及时提供给丙方。甲方对购房人成心损毁房屋、改变房屋用处、转卖房产等情况负有监视和告知丙方的义务。八、丙方同意在担保的贷款额度内，购房人办理贷款手续时，对每一购房人向乙方借款提供连带责任保证，保证金额为借款人贷款本金、利息〔包括罚金〕及银行为实现债权而发生的有关费用〔包括处分抵押物费用等〕。九、丙方负责为提供担保的双方当事人办理预购商品房抵押权预告登记手续。十、房屋开工后两个月内，甲方完成房屋所有权初始登记并协助丙方对借款人所购房产办理房屋所有权证和它项权证。丙方将它项权证移交给乙方后，担保责任即告解除。十一、甲乙丙三方均应对购房协议的真实性负责，如出现因为签订假合同而造成假个人贷款的情况，丙方有权向责任方索赔由此造成的损失。第五条三方对在合作过程中知悉的对方商业机密，负有保密义务，一方因泄露商业机密造成另一方损失的，泄密一方负有赔偿责任。第六条对本协议任何内容的变更及未尽事宜，双方友好协商，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力，本协议在合作期限内，三方均不得擅自提早解除，确因客观原因需要解除协议时，一方应提早通知另外两方，并征得另外两方的同意。第七条双方在履行过程中发生争执，首先通过友好协商解决，协商不成，提交沧州仲裁委员会仲裁。在协商或仲裁期间，本协议不涉及争议局部的条款，三方仍须履行。第八条其他需要约定的事项本协议签订后，三方均应严格按协议规定履行，对于任何一方违约给其他方造成损失的，由违约方负责赔偿其损失。第九条本协议经甲、乙、丙三方法定代表人〔或受权代理人〕签字并加盖公章后生效。第十条本协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份，均具有同等法律效力。甲方〔公章〕：乙方〔公章〕：法定代表人或受权代理人〔签字〕：丙方〔公章〕：法定代表人或受权代理人〔签字〕：签订日期：年月日个人购房借款担保合同【篇二】出借人：(本合同简称为”甲方”)告贷人：(本合同简称为”乙方”)告贷人的担保人：(本合同简称为”丙方”)甲、乙、丙三方根据相等、公正的准那么，经屡次洽谈自愿缔结告贷合同(以下简称“合同”)，致使一起遵守：第一条告贷还款内容1.告贷人：xxxx2.出借方向告贷方出借人民币总金额为小写3.出借方在xxxx年xx月xx日以转账的方法将金钱打入告贷方指定的帐号xx,出款人收到告贷确认书为凭。4.告贷方已于xx年xx月xxxx日收到了告贷。5.两边约好的告贷期限为xx天，年xx年xx月xx日)。6、如告贷方对本合同告贷逾期，那么乙方须额定付出违约金给甲方，违约金按告贷总金额的每天仟分之四计收。6.告贷人许诺该笔告贷只用于收购xx，确保不挪作他用。7.还款方法：告贷方在告贷期限届满内以现金方法将告贷本金打入出借方帐户。第二条乙方职责和职责1.乙方应照实向甲方供给与告贷相关的材料,供给实在的本年度月财政报表和年度审计报表、开户行的根本帐户或相应的银行一般帐户、银行存告贷状况;消费运营、财政活动状况及告贷资金运用去向，还款资金来;告贷人和担保人还需供给工商管理部门处理年检手续的营业执照及公司章程等材料。2.与本合同有关的悉数费用均由乙方付出或许归还。该费用包含但不限于甲方为结束债款而产生的费用(例如评估费、拍卖费、律师代理费、诉讼费、因调查取证而产生的费用、典当物品产权搬运而产生的税费和相关费用等)和其他不行估计而理论产生的费用。3.在本合同有用期限内，如乙方运营管理不善或与第三方产生债款胶葛，或许担保人财政状况呈现较大问题时，甲方有权提早回收合同告贷。第三条担保1.丙方赞同本合同乙方确实保人，确保乙方彻底实行本合同中的悉数职责及承担因本合同悉数条款所产生的民事职责。2.确保规模：包含确保乙方在任何状况下都应按合同的规那么付出告贷本金金额、告贷利息。假设乙方违约或乙方呈现其它危及甲方利益的行为或呈现甲方有权提早免除合同的景象时，那么由确保人无条件向甲方承付乙方敷衍的悉数债款，确保人对该笔告贷负有归还的无限职责。本款及以下条款中所提“悉数债款”包含乙方的告贷本金、利息和第二条第二款所说到的“悉数费用”。3.确保方法：连带职责担保。本担保是独立的、不行撤消的、持续的担保。确保人确实保职责不因本合同改动实行期限或标的、或本告贷合同悉数或局部无效、可撤消而有所改动，也不因告贷人和确保人任何改动本身运营或管理体制的行为而有所改动。4.确保期间：自合同开端实行直至届满后两年。如甲、乙两边洽谈赞同改动合同的实行期限或标的，无需另行告诉确保人，确保人持续为乙方承担连带确保职责。确保期间至改动合同约好的主债款实行期满后两年。5.补偿：确保人不行撤消地确保，出借人因确保人确实保行为无效或未实行或推延本合同的任何条款而遭受的任何丧失，确保人均承担连带补偿职责。第四条其他约好未尽事宜，签定补充协议。如产生胶葛，由甲、乙、丙三方洽谈处理。如需申诉，那么在合同实行地法院申诉。第五条合同收效及停顿本合同一式三份，由甲、乙、丙三方各执一份，经甲、乙两边及乙方确保人盖章签字后收效。本合同自其项下乙方对甲方所负的悉数债款清偿完毕后停顿。出借人(甲方)签(章)字告贷人(乙方)签(章)字告贷人的担保人(丙方)签(章)字签约地址：签约时刻：xx年xx月xx日个人购房借款担保合同【篇三】甲方(开发商)乙方(监管银行)丙方：为支撑居民购置商品房，拓展购房资金途径，甲乙丙三方本着相等互利的准那么，经友爱洽谈，现就甲方开发的楼盘的个人购房按揭告贷担保事务进展协作的有关事宜，到达如下协议，以资信守：第一条协作准那么：三方许诺坚持依法运营、相等互利、老实信誉的协作准那么，互不诈骗，各不相犯对方权益。第二条乙方对甲方开发制作并依法出售的商品房、经济适用房供给个人购房告贷，丙方对甲方开发制作并依法出售的商品房、经济适用房供给个人购房告贷担保。甲方不再为自己出售的房产供给个人告贷担保。第三条告贷额度、期限和份额按甲方要求和相关金融方针，由甲乙丙三方洽谈处理，确保告贷足额、及时到位。第四条甲、乙、丙三方的权利和职责一、乙方协作甲方做好发放告贷申请表、搜集告贷材料等作业。二、甲方应将乙方发放的、由丙方担保的购房人的悉数告贷用于本协议第二条所指住宅的制作，直至开工检验交付运用，不能挪作他用。乙方、丙方对甲方运用告贷人的告贷资金享有监管的权利。三、甲方应向丙方供给确保金，确保金额不低于四、甲方确保购房人所购的房产在购置之前未设置典当权，且不存在任何产权和债款胶葛。五、如因甲方开发工程手续不全、房子质量问题、延期交工、无法处理房子悉数权证等原因形成告贷人回绝如期归还丙方担保的告贷本息，甲方应回购其房产并承担连带确保职责。六、甲方应在房子开工检验后及时处理房子悉数权初始挂号和相关权证，丙方返还确保金。七、甲方在房子交付运用前有职责将所售房子的初始挂号及变化状况及时供给给丙方。甲方对购房人成心损毁房子、改动房子用处、转卖房产等状况负有监视和奉告丙方的职责。八、丙方赞同在担保的告贷额度内，购房人处理告贷手续时，对每一购房人向乙方告贷供给连带职责确保，确保金额为告贷人告贷本金、利息(包含罚金)及银行为结束债款而产生的有关费用(包含处置典当物费用等)。九、丙方担任为供给担保的两边当事人处理预购商品房典当权预告挂号手续。十、房子开工后两个月内，甲方结束房子悉数权初始挂号并帮助丙方对告贷人所购房产处理房子悉数权证和它项权证。丙方将它项权证移交给乙方后，担保职责即告免除。十一、甲乙丙三方均应对购房协议的实在性担任，如呈现由于签定假合同而形成假个人告贷的状况，丙方有权向职责方索赔由此形成的丧失。第五条三方对在协作过程中知悉的对方商业机密，负有保密职责，一方因走漏商业机密形成另一方丧失的，泄密一方负有补偿职责。第六条对本协议任何内容的改动及未尽事宜，两边友爱洽谈，另行签定补充协议，补充协议与本协议具有相等法律效能，本协议在协作期限内，三方均不得私行提早免除，确因客观原因需求免除协议时，一方应提早告诉别的两方，并征得别的两方的赞同。第七条两边在实行过程中产生争执，首要经过友爱洽谈处理，洽谈不成，提交沧州裁定委员会裁定。在洽谈或裁定期间，本协议不触及争议局部的条款，三方仍须实行。第八条其他需求约好的事项本协议签定后，三方均应严厉按协议规那么实行，关于任何一方违约给其他方形成丧失的，由违约方担任补偿其丧失。第九条本协议经甲、乙、丙三方法定代表人(或受权代理人)签字并加盖公章后收效。第十条本协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份，均具有相等法律效能。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人或受权代理人(签字)：丙方(公章)：法定代表人或受权代理人(签字)：签定日期：年月日个人购房借款担保合同【篇四】甲方；乙方；丙方；甲、乙、丙三方就借款和担保事宜经协商自愿达成如下条款，共同遵照执行；第一条；乙方从甲方处借款￥万元〔人民币大写万元整〕时间从年月日起，利率月息，%，期限天。第二条；该借款甲方打入甲乙双方约定账户并且仅可用于约定事宜，不可挪作它用，假设有挪用即视为乙方根本违约，如乙方不能按月支付利息即视为乙方根本违约，甲方有权提早对乙方提起诉讼收取本息。第三条；乙方保证全部借款最迟于年月前归还，假设到日未能按期归还，乙方除应付利息之外向甲方一次性支付万元违约罚金。第四条；丙方自愿为乙方从甲方处借款本息提供连带担保归还责任。担保的范围包括甲方出借给乙方借款万元本金、利息、复利、罚金、违约金、损害赔偿金、实现债权的全部费用，包括但不限于诸如诉讼费、保证金、评估费、拍卖费、执行费、律师代理费、调查取证费等承担连带担保责任，担保期限到此笔借款本息全部还清为止。第五条；乙方和丙方自愿以名下全部财产担保，承担无限归还和无限连带归还责任。第六条；出现第二条所违约情形、或乙方、丙方任何一方出现可能影响正常经营的情形、视为甲方不安抗辩权成立的条件、甲方可立即清收借款。第七条；本合同项下乙方和丙方的责任不因与其他单位或个人签订的任何协议、文件或合同而免除；也不因发生合并、分立等情形或变更法定代表人、承办人等情形而免除，假设本合同项下各方当事人发生合并、分立、变更等情形的，由变更后的当事人承担或分别承担本合同所列义务和责任。第八条；其他；1、本合同由三方当事人或其受权代理人签字后生效〔法人单位需加盖公章〕2、本合同附件与本合同具有同等法律效力不管主合同或甲方因主合同与别人〔包括但不限于乙方和丙方〕签订的其他反担保协议有效与否，本合同仍然有效。3、在执行本合同中产生争议，应协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼，因本协议引发的诉讼由梅河口市法院〔或因级别管辖由通化市中级人民法院〕管辖。4、关于通知；甲方对乙方和丙方的任何通知只要按照乙方或丙方公司注册地址、工作单位或身份证地址以、邮寄或发送，发送日即视为送达乙方和丙方日期。重要提示；甲方已提请乙方和丙方对本合同各项条款作全面准确的理解，遇有对内容理解上的分歧，以甲方之解释为准；假设乙方和丙方在此合同上签字、盖章、即为完全明白和理解合同内容所有条款，即为签约各方对本合同含义认识一致，保证并一致同意。甲方；乙方；丙方；年月日个人购房借款担保合同【篇五】合同编号：借款人：：地址：：贷款人：：地址：：出质人：：地址：：＿＿年＿＿月＿＿日中国农业银行经合同各方自愿平等协商，签订本合同，并共同遵守以下条款：第一条借款人因购置自用住房需要，特向贷款人申请借款。第二条借款人〔出质人〕自愿以其有权处分的财产作为本合同载明借款的质物，出质给贷款人，质物评估现值共计人民币〔大写〕＿＿＿＿元〔详见质物清单、质物评估证明，清单号码＿＿＿＿〕。质物移交时间为＿＿年＿＿月＿＿日。第三条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币〔大写〕＿＿＿＿元，本项贷款用于＿＿＿＿，贷款利率为月利率＿＿＿＿‰〔如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理〕，借款期限由＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。第四条本合同项下的贷款本金及利息，借款人以分月付款的方式进展还本付息。每月还款金额的计算公式：一、等额归还法：贷款本金总额×月利率×〔１＋月利率〕〔上标〕还款月数每月还款本息额=－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－〔１＋月利率〕〔上标〕还款月数－１二、递减归还法：贷款本金每月还款本息额=－－－－＋〔贷款本金－已归还贷款本金〕×月利率贷款月数本合同项下的贷款本息采用＿＿＿＿法归还，首期还款日为＿＿年＿＿月＿＿日，还款金额为＿＿＿＿元，剩余款项分＿＿＿＿月归还〔详细归还日期及金额详见还款方案表〕。第五条质押担保的范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。第六条借款人受权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。第七条在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项，并不可撤销地受权贷款人可从该账户扣收本合同项下的有关欠款。第八条借款人应按本合同订立的还款方案按期足额归还贷款本息。如需延期还款，借款人必须在还款日前１５天提出延期申请，经贷款人同意后，办理延期还款手续，贷款人按本合同第三条订立的贷款利率收取贷款利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。借款人申请延期次数不超过＿＿＿＿次，且每次延期时间不超过一个月。借款人可以提早归还全部贷款，但必须提早１０天书面通知贷款人，已计收的贷款利息不再调整。第九条借款人提出延期申请，经贷款人审查同意，办理延期还款手续后，出质人自愿继续承担担保责任。第十条质物质押期间，贷款人有权收取质物所生的孳息。第十一条质物由出质人办理财产保险，财产保险单交贷款人保存。在质押期间，质物保险期届满，出质人应负责续保。质物在质押期间，发生保险责任内损失，出质人必须以保险理赔款归还所担保的债权或存入贷款人指定的专户。当理赔款缺乏以归还所担保的债权时，借款人负责弥补或提供其他担保。第十二条质物的保险、鉴定、登记、运输等费用由出质人负责。第十三条质物清单所列的质物，移交贷款人保管，出质人于质物移交日一次性向贷款人支付估价金额的＿＿＿＿‰的保管费。质物保管不当，造成损害、灭失，由贷款人承担赔偿责任〔自然和客观原因除外〕。第十四条质物有损坏或者价值明显减少的可能，贷款人有权要求出质人提供相应的担保。出质人不提供的，贷款人有权依法拍卖或变卖质物，所得价款用于提早清偿担保的债权。第十五条借款人有以下情形之一的，贷款人有权依法处分质物：一、借款人在借款期内不按合同约定的还款方案归还贷款本息；二、在借款期内借款人死亡、失踪或丧失民事行为才能后无继承人或遗赠人；三、借款人的继承人或遗赠人回绝履行归还贷款本息义务。第十六条贷款人依法处分质物所得价款除支付处分质物所需的费用外，优先用于清偿贷款人贷款本息及逾期利息等。以质物清偿债务，以实际处理的价款为准，如处理后有余款，贷款人将其退还质押人；如缺乏，贷款人对借款人和抵押人有追索权。第十七条借款人按本合同约定还清贷款人一切款项，并履行合同全部条款后，贷款人应将其占管的质物及有关资料退还给出质人，并到质物登记机关办理登记注销手续。第十八条本合同有效期内，借款人和出质人变更住所、法定名称，应在变更后７天内通知贷款人，否那么，贷款人以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送达。第十九条其他需要明确的事项。第二十条本合同发生纠纷，由贷款人所在地人民法院诉讼管辖。第二十一条本合同自依法设定质押之日起生效。第二十二条本合同一式＿＿＿＿份，借款人、贷款人、出质人各执一份。借款人：〔盖章〕贷款人：〔盖章或专用章〕〔质权人〕借款人：〔签字〕法定代表人：〔盖章〕〔受权代理人〕出质人：〔盖章〕出质人：〔签字〕签约地点＿＿＿＿＿＿签约时间＿＿＿＿＿＿借款人：贷款人：出质人：借款人因需要，向贷款人申请借款，经出质人质押担保，贷款人同意向借款人发放上述贷款。经各方协商一致，根据国家有关法律法规和银行贷款管理规定，签订本合同，共同遵守。第一条主要借款内容1借款金额、利率、期限金额(大写)利率期限(自年月日起至年月日止)2本合同项下借款按日计息，按结息，欠息按‰计收复利，国家另有规定的从其规定。如遇利率调整，按中国人民银行有关规定执行。第二条借款和还款1、分期借款、还款方案：2、借款人在借款前应向贷款人递交详细的借款方案，并提供说明借款合理用处的书面文件。3、贷款人按借款人的借款方案办理借款手续。实际放款日和实际借款额以借款借据为准，还款日和还款额以实际发生为准。分期借款方案分期还款方案金额(小写)金额(小写)4、借款人应在本合同有效期限内归还贷款本息;到期不还的，贷款人可直接从借款人账户中扣收或采取其他措施追收。5、本合同项下的质押担保条款独立于贷款合同，不因贷款合同无效而无效。如贷款合同无效，质押人仍以质押物予以担保。如因借款人或质押人的过错造本钱合同无效的，质押人应在质押担保范围内赔偿贷款人的全部损失。第三条质押内容出质人自愿以等动产、权利(详见质押物品清单)作为本合同载明借款的质物(权)，出质给贷款人。主要质押担保内容如下：1、质押担保期间：自设定质押之日起至担保范围内借款人全部债务清偿完毕止。2、质押担保范围：本合同项下借款本金、利息、违约金以及贷款人实现债权和质权的费用。3、质物(权)评估价值万元，实际质押额为万元。质押的效力及于质押物的从物、从权利和孳息。4、质物(权)未设定其他担保，所有权无争议。出质人应保证其质押行为真实、合法，并根据贷款人的要求，定期提供财务报表以承受资信调查。5、出质人应在年月日之前将质物所有权移交贷款人占有或办理质权转让手续，质物(权)的权利证书和相关文件一并移交贷款人保管。质押期间，贷款人应妥善保管质物(权)。贷款人为平安、方便，也可将质物(权)委托与出质人约定的第三人保管。6、在质押担保合同生效前，质押物由质押人办理财产保险，保险单由贷款人保存。保险金额应与质押物的价值相等。质押物保险到期，质押人应负责续保，直至所担保的债权全部清偿为止。如发生保险责任内损失，保险理赔款应作为出质财产交贷款人存入专户或用于提早清偿贷款本金，缺乏局部由借款人另行提供担保。7、按担保法规定，应办理质押合同登记的，出质人应在合同生效前按规定向有权部门办理质押登记和其他法定出质手续。所登记质押权存续时间，应与质押担保期限一致。在质押担保期间，质押物登记届满的，由质押人负责按照有关规定办理续登手续。8、未经贷款人同意，出质人不得将质物(权)转让、变卖、重复质押或用于清偿其他债务。经贷款人书面同意而获得的转让费、答应费或价款，应向贷款人提早清偿所担保的债权。9、质物(权)的保险、鉴定、运输、保管、评估、登记等费用由借款人负担。10、在本合同担保期间内，出质人的担保责任不因借款人与其他单位签订有关协议和借款人财力状况的变化，以及本合同涉及借款人和贷款人的条款无效而受到任何影响或免除。11、出质人应予赔偿因其自身过失造成的贷款人损失，向贷款人支付借款金额的赔偿金。第四条借款人的权利和义务1、借款人有权理解农业开展银行有关信贷政策、利率政策、各项优惠政策和信贷管理制度、规定、方法等，配合贷款人共同管好贷款。2、借款人必须严格按照中国人民银行和中国农业开展银行关于粮棉油购销企业账户管理规定，在中国农业开展银行开设根本账户和相关专用账户。经开户行审查同意，对远分开户行的企业，也可以在其他金融机构开立辅助存款账户，但必须遵守农业开展银行的信贷管理规定。3、借款人必须按照合同约定的贷款用处使用贷款，不得挪作他用。4、借款人必须向贷款人提供贷款使用的详细用处及用款方案，并自觉承受贷款人的信贷监视。5、借款人发现有危及贷款人债权平安时，应立即采取保全措施，并及时通知贷款人。6、借款到期前，借款人应积极筹措还贷资金，在本合同有效期限内归还贷款本息;到期不还的，贷款人可直接从借款人账户中扣收或采取其他措施追收，还款日期以贷款收回凭证为准。7、借款到期，借款人因客观原因确实不能按期归还的，须经质押人同意，并提早10天(遇节假日顺延)向贷款人书面申请展期归还，经贷款人审查同意后，可办理展期手续。经贷款人审查不同意展期的，借款人应按合同约定时间归还贷款本息。8其他事项：第五条贷款人的权利和义务1、贷款人应当按照合同要求及时发放贷款，并根据借款人实际用款进度供给资金。2、贷款人有权对贷款实行跟踪检查，保证专款专用。3、贷款到期，借款人不能归还或缺乏归还贷款时，贷款人有权以质押财产或质权折价或以拍卖、变卖、兑现的价款优先受偿。缺乏清偿局部，贷款人有权继续向借款人追偿。4、当出质人或借款人被宣告破产或解散，卷入或即将卷入诉讼纠纷，或其他足以影响贷款人债权平安时，贷款人有权提早处理质押财产或质权，收回贷款本息。5、其他事项：第六条违约责任1、借款人违背上述约定义务的，贷款人可视不同情况，根据信贷管理有关规定，实行加罚息、停顿贷款、提早收回贷款等信贷制裁措施。由此造成的一切后果，由借款人自行承担。借款人拒不归还贷款本息的，贷款人有权根据有关法律、法规，申请资产保全或强迫执行。2、贷款人违背约定义务的，借款人有权恳求有关部门按照规定予以处理。第七条合同的变更1、本合同生效后，各方不得擅自变更或解除合同。2、借款人因客观原因造成不能按期还清贷款的，应在贷款到期前10天(遇节假日顺延)向贷款人提出书面展期申请，经贷款人审查同意，签订展期还款协议。展期期限和利率按有关规定执行。被担保人：法定代表人：地址：计算机代码：税务登记号：纳税担保人：法定代表人：地址：计算机代码：税务登记号：税务机关：法定代表人：地址：根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国税收征收管理法施行细那么》以及有关法律法规的规定，签定本纳税担保合同。1、纳税担保人为被担保人提供的.纳税担保范围是：2、纳税担保人为被担保人提供的纳税担保金额为：元及应加收的滞纳金元。3、纳税担保人为被担保人提供担保的方式为：4、根据本纳税担保合同纳税担保人为被担保人提供的担保为连带责任的担保。5、本纳税担保的期限为自本纳税担保合同生效之日起至年月日止。6、纳税担保人是在注册的经济实体，任何改变纳税担保人本身性质、地位的事件、事项发生或有可能发生时，纳税担保人保证及时通知税务机关。7、纳税担保人在收到税务机关出具的要求纳税担保人履行缴纳税款义务的通知书后，保证按缴纳税款通知书规定的缴纳期限及金额主动、一次性向税务机关缴清全部款项。8、假如纳税担保人未能按税务机关规定的期限及金额缴纳，税务机关有权按照有关规定对纳税担保人采取税收保全措施、税收强迫执行措施。9、本纳税担保是持续性的担保，只要被担保人未缴清本纳税担保合同约定的担保范围内全部款项，纳税担保人就始终承担本纳税担保项下的所有连带责任。税务机关给予被担保人的任何延期，都不解除纳税担保人的连带责任。10、假设被担保人出现破产或合并、分立等情况，并不解除纳税担保人在本纳税担保合同中的责任。假设纳税担保人出现此情况，其继承人将受本纳税担保合同的约束，并继承本纳税担保项下的责任。11、本纳税担保非经税务机关同意，为无条件的不可撤销的担保。纳税担保人与其他任何方面签定的任何合同、协议均不影响本担保的有效性。12、本纳税担保经被担保人、纳税担保人签字盖章，并经税务机关同意〔确认〕后生效。被担保人：纳税担保人：法定代表人：法定代表人：年月日年月日税务机关：法定代表人：年月日购房担保借款协议书范本贷款人(即抵押权人)借款人(即购房人)抵押人：1、2、保证人：1、2、根据国家有关法律法规，当事人各方经协商一致，订立本合同。借款第一条借款金额贷款人根据借款人的申请，同意向借款人发放购房借款，借款金额为人民币(大写)，(小写).借款实际发放额以借款凭证为准。第二条借款用处1、本合同项下的借款用于借款人购置位于的房屋。上述房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2、借款人的购房合同编号为;所购房屋所有权证编号为;国有土地使用权证编号为.第三条借款期限借款期限自年月日起至年月日止，共计个月。实际放款日与到期日以借款凭证为准。第四条借款利率1、本合同项下借款利率，在中国人民银行公布的人民币贷款基准利率%的根底上(上∕下)浮%，执行年利率为%.借款发放前如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自调整生效日起以调整后的人民币贷款基准利率和本合同约定浮动比例确定合同的借款执行利率。借款发放后如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，按照以下第种方式调整利率：(1)自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起，贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的贷款利率浮动幅度确定新的借款执行年利率，不另行通知借款人、保证人或抵押人。(2)利率调整以(大写)个月为一个周期。自中国人民银行人民币贷款基准利率调整的下一个周期首月的借款对应日起，贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的借款执行利率，不另行通知借款人、保证人或抵押人。基准利率调整日与借款费发放日或该周期首月的借款对应日为同一日的，自基准利率调整日起确定心的借款执行利率。无借款对应日的，该月最后一日视为借款对应日。2、借款人未按本合同约定归还借款的，贷款人有权对逾期借款本金从逾期之日起，直至本息清偿之日止，在本合同约定的借款之行年利率根底上上浮百分之(大写)计收罚息。预期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。3、借款人未按本合同约定用处使用借款的，贷款人有权对违约使用局部从违约使用之日起，直至本息清偿之日为止，在本合同约定的借款执行年利率根底上上浮百分之_________(大写)计收罚息。在此期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。4、对应付未付利息，贷款人根据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息(含违约使用罚息)和借款逾期后产生的应付未付利息(含逾期罚息和违约使用罚息)借款期内产生的应付未付利息，在借款期间按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利;余齐借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。第五条以下条件未满足的，贷款人有权不发放本合同项下的借款：1、借款人根据贷款人要求提供有关文件、资料、凭证并办妥相关手续。2、购房首期款及与本合同有关的应付费用均已付清。3、本合同项下借款有抵押担保的，有关登记及∕或保险等手续已按贷款人要求办妥且该担保、保险持续有效。4、借款人、保证人和抵押人未发生足以影响借款平安的重大不利事件。第六条划款方式借款人在贷款人处开立结算账户，户名________，账号__________________，开户行_________，卡号___________________________.本合同约定采用以下第______种方式划款：1、借款人在此不可撤销地受权贷款人将全部借款划入借款人上述结算账户后，再将全部借款划入售房人_____________________________的账户(开户行____________________;账号_______________________________)，以支付借款人在购房合同项下的款项。2、借款人在此不可撤销地受权贷款人将全部借款直接划入售房人________的账户(开户行__________________;账号__________________)，以支付借款人在购房合同项下的款项。第七条还款1、本合同项下借款采用分期还款的方式归还本息。借款人以每一个月为一个还款周期，共_____期。自借款发放后，每月的____________(20日∕借款对应日)为还款日。没有借款对应日的，以每月的最后一日为还款日。借款人与贷款人商定采用__________________(还款法全称)规定的方式归还借款本息：(1)等额本息还款法：每月还款金额(2)等本递减还款法：每月还款金额(3)其他还款方式：__________________.1、借款人采用等额本息还款法的，借款人每期(月)应还本息金额为人民币(大写)__________________________，(小写)________________.借款人采用等本递减还款法的，借款人每期(月)应还本金金额为人民币(大写)_____________________________，(小写)_____________，利息逐月还清。采用其他还款方式的，借款人每期应还金额以贷款人出具的还款方案表为准。3、借款人保证每个还款日前在本合同第六条约定的借款人结算账户中存入足额的款项，以归还当期及逾期本息，贷款人可直接从该账户中划收借款本息。该账户内资金缺乏以清偿当期借款本息时，贷款人有权决定是否划收。贷款人不划收的，该期全部借款本金作逾期处理;贷款人划收的，缺乏局部作逾期处理。4、如借款人因存折(或银行卡)遗失或其他原因需要将本合同第六条约定的还款账户变更为在贷款人处开立的其他账户，借款人应在下一个还款日前将变更原因和变更后的账户书面通知贷款人，贷款人自收到通知之日起可从新的还款账户划收本合同项下的借款本息。第八条提早还款1、借款人提早还款的，须提早三十日向贷款人提出书面申请。在借款人承诺按本条第2项约定支付违约金、遵守贷款人关于提早还款规定的前提下，贷款人可同意提早还款。2、借款人在借款实际发放之日起______个月内提早还款的，应按提早归还本金的百分之__________(大写)向贷款人支付违约金。3、提早还款，应先归还逾期及当期借款本息，再归还其他款项;还款时执行年利率不变，已计收的借款利息不作调整。4、借款人提早归还局部借款的，提早还款本金应为一万元的整数倍，并重新计算剩余借款的每期还款额或还款期限。第九条借款期限变更借款人要求调整借款期限的，应提早三十日向贷款人提出书面申请，经贷款人同意且征得保证人、抵押人同意后，签订期限变更协议，并办理相关的保险、担保等变更手续。第十条债权债务转让贷款人无需征得借款人、保证人和抵押人同意，通知后即可将贷款人在本合同项下的权益转让给第三人。借款人要求将本合同项下的债务转让给第三人的，应提早三十日向贷款人提出书面申请，经贷款人同意并征得保证人、抵押人同意后，按贷款人要求办理相关手续。第十一条借款人声明与保证1、借款人向贷款人提供的所有文件、资料和凭证均真实、完好、有效。2、未隐瞒涉及的未结诉讼或仲裁、承担的债务和担保及其他可能影响借款人财务状况和偿债才能的事项。3、按本合同约定使用借款、归还借款本息和支付有关费用。4、未按本合同约定归还或支付借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、律师费及其他实现债权的费用时，贷款人可直接从借款人的任何帐户中划收。借款人账户中的款项缺乏以归还本合同项下应付款项的，贷款人有权决定款项归还本金、利息、罚息、复利和费用的顺序。5、当抵押物价值减少、保证人财务状况恶化或因其他原因导致担保才能明显减弱或丧失时，提供经贷款人认可的其他担保。6、承受贷款人的检查与监视。7、当发生以下事件时，借款人应在事件始发五日内书面告知贷款人：(1)借款人改变住所、通信地址、工作单位等联络方式。(2)借款人与售房人之间的房屋买卖合同可能被确认无效、被解除、被撤销或事实上已经被确认无效、被解除、被撤销。(3)借款人发生债权债务纠纷而引起诉讼、仲裁。(4)出现其他不利于贷款人债权实现的事项。第十二条本合同签订后至借款发放前，假设借款人与售房人就所购房屋的权属、质量等问题发生纠纷，或出现可能导致借款人还款才能恶化的事项，贷款人有权决定是否终止本合同。第十三条保证担保1、保证人为借款人依本合同所形成的债务提供连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。2、保证范围为本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。3、保证期间为本合同约定的借款人债务履行期限届满之日起两年。借款人与贷款人达成期限变更协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自期限变更协议约定的债务履行期限届满之日起两年。假设发生法律、法规规定或本合同约定的事项，导致贷款人宣布本合同项下债务提早到期的，保证期间自贷款人确定的债务提早到期之日起两年。4、借款人以本合同项下所购房屋作抵押的，由保证人___________________提供阶段性保证担保。阶段性保证人自本合同签订之日起，至借款人获得房产证书，办妥正式的抵押登记并将有关抵押文件交贷款人收执之日止，为借款人的债务承担连带保证责任。本项约定的保证责任终止情形出现之前，阶段性保证人的保证期间为借款人每期债务期限届满之日起两年。借款人与贷款人达成每期债务期限变更协议的，阶段性保证人继续承担保证责任，保证期间自协议变更后的每期债务期限届满之日起两年。假设发生法律、法规规定或本合同约定的事项，导致贷款人宣布本合同项下全部债务提早到期，保证期间为自贷款人确定的债务提早到期之日起两年。除本条第3项外，本合同其他约定均适用于本项约定的保证人。5、保证人声明与保证：(1)保证人向贷款人提供的所有文件、资料和凭证均真实、完好、有效;(2)保证人不按本合同约定履行保证责任时，贷款人有权直接从保证人的任何帐户中划收有关款项;(3)当发生以下事件时，保证人须在事件始发五日内书面告知贷款人：经营出现严重困难或财务状况恶化;法定代表人、住所、通讯方式等发生变化;借款人与售房人之间的房屋买卖合同可能被确认无效、被解除、被撤销或事实上已经被确认无效、被解除、被撤销;出现其他不利于贷款人债权实现的事项。(4)借款人提供了抵押担保的，保证人愿先于抵押担保对所担保债务履行保证责任。保证人应按本合同约定履行保证责任，并同意贷款人从保证人任何账户中直接划收相关款项。6、保证人发生主体资格、资本构造、经营体制、经营财务状况等变化，影响担保才能的，保证人须根据贷款人要求提供新的担保，或提早履行保证责任。第十四条抵押担保1、抵押人自愿以以下财产____________________________(详见编号____________________的《房地产抵押清单》)作为本合同项下债务的抵押物，上述抵押清单为本合同组成局部。2、上述抵押物暂作价人民币(大写)__________________________，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。3、抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等贷款人实现债权的一切费用。4、抵押人声明与保证(1)抵押人对抵押物拥有充分的、无争议的所有权或处分权;(2)抵押物依法可以流通或转让;(3)抵押物没有被查封、被扣押或重复抵押等情况;(4)抵押人没有隐瞒抵押物项下拖欠税款、工程款等款项及抵押物出租的情况;(5)抵押人已就本合同项下抵押事宜征得抵押物共有人同意;(6)抵押人同意在贷款人依法采取查封、拍卖、变卖、抵债等方式处置抵押房产时，无条件迁出抵押房产并自行解决本人及所扶养家属最低生活标准所必须的居住房屋和普通生活必需品;无法解决的，抵押人同意承受贷款人安排的临时住所或短期租赁的房屋，由此所产生的一切费用由抵押人承担。(7)抵押物不存在其他影响贷款人实现抵押权的情形。5、抵押权的效力抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、附合物、混合物、加工物和孳息。6、抵押物的占管(1)本合同项下抵押物由抵押人占管，抵押人对抵押物负有妥善保管的义务。贷款人有权对抵押物管理情况进展监视检查。(2)在本合同有效期内，未经贷款人书面同意，抵押人不得对抵押物做出赠与、转让、出售、出租或其他任何可能对抵押权不利的处分。经贷款人书面同意，抵押人转让、出租、出售抵押物所得价款，应用于提早清偿所担保的主合同项下债务。(3)本合同有效期内，抵押物毁损、灭失或被征用的，抵押人应及时采取有效措施防止损失扩大，同时立即书面通知贷款人。抵押人由此所获得的保险金、赔偿金、补偿金等优先用于归还本合同项下债务。(4)本合同有效期内，抵押物价值减少的，贷款人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或提供贷款人认可的担保;抵押人回绝恢复或者不提供担保的，贷款人有权宣布贷款提早到期，要求借款人履行债务，或提早行使抵押权。7、抵押物的保险(1)抵押人应在与贷款人共同商定的保险公司处办理有关保险，贷款人为该项保险的第一受益人。(2)抵押人应将抵押物的保险单据原件交与贷款人保管。(3)在本合同有效期内，抵押人不得以任何理由中断或撤销保险。如保险中断，贷款人有权代为办理保险手续，一切费用由抵押人承担。贷款人有权从抵押人的任何账户中划收上述费用。(4)抵押物发生保险事故的，保险金应优先用于归还本合同项下债务。8、抵押登记抵押人委托贷款人(或贷款人认可的中介构造)在本合同签订后凭本合同、房地产权证及相关文件到有关登记机关申办抵押预登记(备案)或抵押登记手续，并将抵押物的抵押登记、他项权利证书及其他抵押登记权利证书的正本原件交贷款人保管。9、抵押权的实现(1)本合同项下债务履行期限届满，贷款人未受清偿的，贷款人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。(2)抵押人为两人以上的，贷款人行使抵押权时有权处置任一或