河北综合体住宅项目施工合同总包合同

建筑施工总承包协议书发包方(全称)：河北XX房地产开发有限公司（以下简称甲方）承包方(全称)：南京XX建筑工程有限公司（以下简称乙方）由河北XX房地产开发有限公司开发的XX建设工程，经甲乙双方共同商定，由XX海外建筑工程有限公司负责施工总承包。依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就本施工总承包协商一致，订立本协议书，双方共同遵守。一、工程概况工程名称：XX华府总承包项目一览表：步序喂伸馅号硬栋号名称哑建筑面积校结构形式蓄层美佣瞒数惰其蠢永鱼他书1虽住宅用地笑69988.害97求框剪筋31作其中：住宅卷42642.军45贯剪力墙什31甚冰补商业恶7171.1姨2晓框架餐2塘培欧门卫伟63.18本混合项1缴勉旦地下室蝶20112.届22贵框剪刷2水2痒尚歉商业用地耀39266.秒29校框剪蓬25晨其中：商业去3182.5削1刻框架锄4泡刘婆办公跃22744.很86骡框剪伯25玩款诚酒店嫌7523.2激4泻框剪坟25湖领洋地下室杨5815.6愧8稳框剪及23、工程地点：XX街交汇处。4、总承包内容：图纸规定内的全部工作内容（不含基础打桩、护坡、支护、大型土石方）。二、总承包方式：包工、包料、包工期、包质量、包安全。三、合同价款合同暂定价：19106万元。四、合同工期及开工时间1、合同总工期620天（以基础垫层施工开始）。2、开工时间自年月日至年月日。3、施工期间如有下列情况可顺延工期：（1）、不可抗力。（2）、施工期间非乙方原因停水停电造成停工，每周累计8小时工期顺延一日。乙方的损失费用由甲、乙双方现场签证定。（3）、受政策性原因停工。仓（恋4烈）、甲方提供膨的地质资料或乞地下管网、管泻道资料与现场嗓实际不符而引珍起的工程处理存。绞（稿5锋）、甲方原因砌导致停工。炒（翅6底）、非乙方原州因造成的停工魂。呢（扭7拘）、协议、合芝同约定或现场你代表同意工期徒顺延的其他情翼况。努4固、乙方因施工骡质量达不到约本定标准，由乙拒方返工至符合阴标准，并承担众相关费用，工避期不予顺延。五、质量标准恐住宅楼工程确须保一次验收合瞎格、力争市优言。劳六、执行定额汇及取费标准炊1练、执行疮河北灿省建筑安装工狐程尿〔乳20挽08蹦〕预算定额及蔑相应配套的后挂续补充定额。界2绣、执行与定额舒配套的取费标向准。店3短、支河北仓省近期颁发的润有关造价文件加及人工费，机小械台班调整等全文件。贱4御、定额使用材域料按邯郸慈市政府权威机汽关发布的工程浴造价信息按不某同阶段调整（亲按形象计划划雕分各阶段工作建量）。院七、预、决算旬方法酒1票、编制施工图薪预算时，其材锻料价格按察邯郸险市最新一期造肚价信息进行编唱制。疤2胶、施工过程中红的图纸会审纪订要、设计变更蜡、工程洽商、备现场签证、施聪工组织设计文记件（系指经甲粪方及监理确认排后的技术文件托）均纳入施工障进度报审、决稍算报审全过程提。煤3博、工程决算的扫误差控制烦在堵+桐5惊至躬-魔3族范围，超出部摄分按审计规定楼要求承担超出晒部分的审计费捏。李4厉、工程具备竣占工验收条件时暴（系报乙方的袭报请竣工验收守报告批准之日蜘）向甲方递交劈完整的竣工决艰算书、竣工图漠、甲方在收到沈乙方竣工决算鞋书庄6猴0趁天内完成审核盲工作，乙方专丙业人员应积极敌配合，如甲方颂在规定的时间传内不能完成审抬核工作，即表旧示同意以乙方馆所报的工程决旬算书为最终决南算。也八、付款方式尤及工程垫资袭（详见附表）哑1跨、磨垫资到规定要军求时按均月进度按完成科产值拒的予80怠%映拨付（含二次劫结构及装饰装花修）。胳2属、工程进入初悦步具备竣工验乐收条件时，支皇付已完产值阶的荷90羽%球，余款待决算吹审核后一周内掠支付研至娱9番5摔%叼，余耍5前%稼作为回访保修痰金。姑3盖、乙方每月识的革2令5茶日向甲方报送距完成产值进度古款报表，甲方药及时组织监理膛及预算、材料斑部门审核，于运次锻月隔5念日前按规定将牺进度款拨付到芝位。蒜1屿0跳甲方在合同或室协议约定的期掩限内未及时和热足额支付工程间款时，甲方愿欧以手续齐全的呀本工程做抵押而担保，按当期测房产市价的巩70%鹰抵押给乙方，尸抵押涉及房产哗之价值以所欠味工程尾款为限喇，以确保乙方篮利益不受损失突。乙方有权对贺房产进行销售味处理，甲方有嗓关部门应积极者配合办理有关辫手续和房产证积书、发票等。九、工程分包磨1饰、甲方指定的抛分包项目为：。朴2龄、甲方指定的裙分包单位必须为与乙方签订内搅部承包合同，寇各分包单位必阁须服从乙方的展现场管理，及哪时搜集和整理石技术文件交乙柿方资料部门，闷完成的进度须窑经乙方验收后桃批准方可支付遗进度款。伪3夸、各分包单位井向乙方上杂交奶%可配合费，乙方婆免费提供住宿仰，饮食须统一亡进乙方职工食汇堂，分包单位编的水费、电费拔、市政排污水名费均按总价比播例摊销，乙方研仅提供水平运槽输、垂直运输忘、脚手架的方搬便。复4敌、各分包单位想的分包价款不唐列入总承包预需、决算中，如贺进入总承包范阶围的情况下，哭各分包单位须坏缴纳国家规定庄的税金及规费艳。丰5怖、电梯安装的稀配合费按电梯康安装费用计算芦，不计算设备捐费用。十、工程材料肠1烟、乙方购进的盗工程主材无条骂件服从设计要铸求和国家检测挤规定要求，对隆不合格材料严叠禁使用到工程碌中去。病2猛、甲方可指定齿不低于三家以绒上的厂家为乙治方提供选择，坡原则上由乙方诉自主决定。菠3库、工程使用的腾钢材：距指定为下列厂驴家产品：邯钢忍、二六七二、穿济钢、莱钢、京敬业，如规格兄紧缺，可以找帐达到国标的大歌型企业。害4熔、工程使用的驾水泥：指定太棉行集团系列，洒山水集团系列果。阿5芬、工程主材进烈场后，须经监伸理一起见证取魄样并检测合格霉后方可使用，胃工程材料的出救厂证明、合格绪证、检测报告悠每批必须齐全征。材料的检测发报告、复试报妙告须齐全，不仔得缺项。斯6选、工程材料如划达不到上述要坝求，甲方有权急要求更换材料椒直至达到规定堤要求，由此而便产生幼的标枕歉停工损失、工款期损失全由乙伯方承担。丝十一、工程竣金工验收和保修城1耀、乙方在工程疮具备验收条件旬后，积极与甲伸方配合完成竣笋工验收工作，今完善竣工备案轻资料，由于竣谋工备案资料不忽齐全，影响竣雷工验收由乙方钞承担责任。槽2页、保修内容：乓乙方施工的所尿有项目。阀3势、保修期限：仿执行国家建筑储工程质量管理蹄条例（保修期挣：土建工程一致年，安装工程唇两年，采暖工拼程为两个采暖亿期，防水工程且五年）。役4征、保修金及支航付方法：甲方战扣乙方完成工计程造价（不含考甲乙提供设备漂及分包项目）后的预3吗%走作为质量保修慌金。保修金按映分项保修期支戏付，保修期期备满挠后渡1印5蝇日内，甲方降邻保修金按类别耽、分期限按比仰例分别支付给哨乙方。奋5布、吩工程竣工具备顿验收条件，乙匆方提交验收报义告之日起五天差内，甲方组织劣有关部门验收夏，交房标准参捐照施工图纸要韵求（或双方约仆定的文件）。阀乙方应同时提悲供竣工图及竣拨工资料，否则哈甲方有权拒付以工程余款。纺6附、顿保修期间，乙厦方应在接到维迹修通知后三日煌内予以维修。扭因乙方原因造煌成的维修费用搞，由礼乙方承担，如桶乙方不能在约见定时间内未及冷时进行工程保弊修，甲方有权政指定其他单位材进行维修，维危修费用由乙方圆承担，甲方可惜以从质保金中淋扣除，不足部做分由乙方补齐耍。胸十二、工程招促投标及合同备育案驳1标、乙方应全力度配合甲方安排准的招投标代理碧工作，招投标寸代理费、编制圈标底费、报标仓交易费由甲方据支付捎50莫%匠，乙方支付菜50梦%愁。跟2鹊、凡属合同备绳案所涉及到甲唤乙双方各自上叔缴的费用由双印方各自承担。砌3占、乙方须向有如关部门缴纳的辈农民工保证金爹，由甲方去向沟有关部门协调咳。烧4非、在未取得施唱工许可证之前事，因工程工期妨需要，甲方通宫知乙方提前进思入的，乙方不得得推诿，但有刑关执法部门来园处罚时，无论拔停工与罚款均朱属甲方行为，仁乙方概不承担思。糠十三、甲乙双填方各自权利和底义务幻甲方权利和义径务逗：魂1剧、甲方全权委载托现场施工代块表和甲方委托重监理公司代表径负责对本工程奋质量检查、进末度控制监督、沾分部分项工程闹验收、重点部窑位检查验收、站隐蔽工程检查疼验收、工程材患料检查验收，影并组织竣工验俗收及工程交接界。御2欢、为保证工程疾施工正常进行春，甲方代表及四甲方委托的监苍理公司代表，胜有权对施工过文程中违反建筑住规范的施工行爪为作出相应处姻罚及罚款，有焰权行使停（复康）工令。甲方盲不对停工期间忽乙方的损失负破责。厉3拍、甲方现场施知工代表和监理唉公司代表，负捧责对乙方提出拾设计变更、洽叫商施工及设计糖、方案、工作螺联系函等有关之文件签认。旦4耳、负责与政府抄有关部门联系箱解决工程施工箭过程中的有关贵问题。净5士、对乙方工期彩进行考核。摧6趣、确定水准点料与坐标控制点抬，以书面形式懒交给乙方，进阵行现场交验。尘7妹、向乙方提供薄两套施工图纸奉，组织监理公姜司、施工单位百、设计单位进样行图纸会审和挖设计交底。硬8境、向乙方提供沾施工现场的工核程地质和地下辱管线资料，对励资料的真实性虽、准确性负责绘。斧9愧、协调处理施改工现场周围地由下管线和邻近旧建筑物、构筑婶物的保护工作性并承担相应费比用。上10步、协调工地周绍边社会关系，岩确保工程顺利吗施工。乎11嚼、甲方应按时多足额拨付工程中进度款和办理卧工程结算，并接拨付工程结算愉款。风12立、三通一平及千乙方开工前的裤合法手续由甲省方负责。骨13致、甲方未能履迈行上述各项义矩务，导致工期微延误给乙方造盗成损失的，有郑关损失甲方负街责。寄14惜、甲方提供的虫项目手续必须阔真实、合法、雷有效，因手续像不全导致停工榜、停产，甲方槽赔付乙方的全泻部经济损失。恒乙方权利和义醋务依：泻1沸、乙方派驻现娇场施工代表、煌项目经理、接最受甲方委托监盘理公司对本工达程实施监督的池全部工作。皂2太、进场前向甲涌方提供年、季法、月度工程进字度计划及相应拢进度统计报表储。桌3谎、根据工程需愉要，在本施工护区域内提供和害维修非夜间施秋工使用照明，兰围栏设施，负滚责安全保卫。偶4态、严格按照施摸工图纸、甲方顷确认的工程变会更、国家及河荣北省现行施工揪规范、施工标微准进行施工。歉5鞭、隐蔽工程必嫩须经监理、甲理方验收，验收堆签字并上交隐概蔽工程验收资泰料后，方可进户行下一道工序殃施工。觉6驻、乙方负责采盛购的材料，必猎须将材料的生袋产厂家、品牌何、质量合格证料、检测报告等园报甲方确认。艳运至施工现场窜后，必须由监苏理、甲方代表独验收合格后方续可使用，否则他产生的一切后冤果由乙方按照江合同约定承担猫违约责任。自7斥、乙方自行采软购的材料必须盒提前半个月将眠材料的规格、哄型号、数量、柔价格报甲方认刊定后生效。否朋则如造成工程挑延误由乙方按专合同约定承担滑违约责任。作8朽、必须根据甲律方的工期要求另组织施工，同涉时做到文明施种工，安全生产盒，对施工期间追安全、防火、伤防盗、环保等护承担相应责任真。胸9袍、乙方已施工垦完成的工程或诱已竣工工程未酿交付甲方使用强前，乙方负责尘完成工程的成练品保护碍工作。保护期披间发生损坏、悼丢失的、乙方要负责修复，修盛复费用由责任铁方承担。成品棵保护工作最长拨期限为竣工后壳三十天。缴1预0死、做好施工现价场施工管线和见临近建筑物、科构筑物的保护导工作。公1丽1攀、必须严格服弹从甲方现场代罚表及监理公司夫的管理。握1樱2这、乙方按有关队规定，采取严坊格的安全防范斑措施，因乙方晚原因造成安全水事故由乙方负顷责。叼1处3仪、为保证工程勺如期竣工，乙腹方必须提交阶无段性进度表及痛整个工程进度争表，符合合理踏要求的总网络县计划图和分解欣的阶段性网络项计划，并注明廊投入的机械、苍劳动力及工程开量，并附有保赠证工程工期措邪施。们1敢4睁、乙方对本工走程主体结构在校合理使用年限喂内实行终身责消任制。居1理5肺、缸乙方未能履行拦上述各项义务丢，导致工期延轨误给甲方造成讨损失的，有关史损失由乙方赔焦偿。书十四、其他约味定相1艺、乙方中标后泻，严禁将本工奥程转包给第三喘方施工单位，呈否则甲方有权瓶单方面终止合冠同，并追究乙熊方的违约责任撇所带来的一切迈后果。沸2敲、甲方在支付均工程款时，必春须信守合同约绒定，特殊情况购应提前告知乙品方，但时限不泊得超过一个月灰，在此阶段中袖乙方不得因此笑原因而进行停支工、投诉。胶3仗、未经双方同歼意，任何一方茄不得代缴或转浙嫁任何费用。唯4色、甲方确保乙靠方在进场前达历到三通一平的浪要求，进入区战域内的水、电奔计量，乙方须赴请有关部门安探装计量表只。障5叮、双方约定的守各种通知、签卸证、备忘录、养洽商、纪要、目函件及电传等爹均已书面签字赏或盖章为准，捷凡约定的事项漂未能及时签字誉或盖章的，违嘴约方承担由此察而造成的后果私责任。概十五、违约责环任懂1厌、创如乙方阶段性肉工程及总工程泄质量达不到本坛协议约定验收究标准的，乙方俭应在规定内无远偿返修到合格谣，工期不予顺弊延。贼2赴、晕按合同约定工笛期，因乙方原财因造成工期延专误，总工期延倘误不超吩过忘3测0核天，乙方自愿孟承担每天伍千扭元的违约金。戚超箱过距3根0佳天，超过部分糠承担每天壹万掩元的违约金。络3朋、况甲方不按合同遥或协议约定有掉关条款执行和乳不及时支付工芳程款（进度款森），双方未达漫成延期付款协唱议，导致施工疾无法进行或其辽他损失，由甲梨方承担违约责销任。其执行标麻准番为洽3从0衫天内每天承担绢违约金五仟元惕，超州过章3峰0车天，每天壹万洲元的违约金。庆4这、判项目竣工验收蝴后，双方相互郑配合，乙方提席交还全部施工念资料，甲方与涝乙方共同对资织料予以清理，首乙方拒绝