造价工程师考试考前重点总结

2008年造价工程师考试考前重点总结精选工程造价1、建设项目总投资包括固定资产投资(又叫工程造价)和流动资产投资(又叫流动资金)。2、固定资产投资包括：设备工器具购置费(设备购置费、工器具及生产家具购置费)、建筑安装工程费(直接费、间接费、利润、税金)、工程建设其他费(土地使用费、与项目建设有关的费用、与未来企业生产经营有关的费用)、预备费(基本预备费、涨价预备费)、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。3、基本预备费=(设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费)*基本预备费率4、固定资产投资方向调节税=(设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费+预备费)*费省8赂脑煜钅恳朗导释瓿傻耐蹲识钗扑耙谰荨赐蹲氏钅康牡ノ还こ棠甓燃苹蹲试そ?br>5、静态投资包括：设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费、基本预备费6、动态投资包括：涨价预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税7、流动资金=流动资产-流动负债8、建筑安装工程税金是指应计入建筑安装工程费用的营业税、城乡维护建设税、教育费附加9、世界银行工程造价构成：项目直接成本(土地征购费、场外设施费、场地费用、服务性建设费用)、项目间接成本(项目管理费、开工试车费、业主的行政费用、生产前费用、运费和保险费、地方税)、应急费(未明确项目的准备---肯定发生、不可预见准备金---不一定发生)建设成本上涨费10、国外建筑安装工程费用的构成与我国大致相同，其中计算基本一致的是(直接费---而开办费、管理费、利润税金不同)11、非标设备的原价的计价方法一般有：成本估算法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法12、非标设备的原价一般由以下几个部分：材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费+包装费+利润+税金(主要是指增值税=当期销项税额-当期进项税额)+非标设备设计费(其中外购配套件费不计取利润)13、设备运杂费的构成：运费和装卸费+包装费+设备供销部门手续费+采购及仓库保管费14、工器具及生产家具购置费=设备购置费*定额费率15、为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统进行联动无负荷试运转工作的调试费计入安装工程费16、人工费：生产工人基本工资(岗位工资、技能工资、年工工资)、工资性补贴、生产工人辅助工资(非作业日发放的工资和工资性津贴)、职工福利费(书报费、洗理费、取暖费)以及劳动保护费(劳保用品、徒工服装费、防暑降温费、保健津贴费)17、材料预算价格：材料原价、供销部门手续费、包装费、运输费、采购预保管费。18、机械台班单价：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及厂外运输费、燃料动力费、人工费及运输结斜保养费、车船使用税及保险费乓雾赚1烘9协、智竞国外建筑安装美工程费用构成杂中工程施工发辰包承包价格包清括：各单项工北程费备用研(保各分部分项工斑程费漠用胶{满含人工费、材贞料巴费晴(算其中含有国内预无有的预涨步费歌=猎(丰材料原避价吗+忌运杂茫费狠+捆税午金孟)*x撇)势、施工机械费胀、管理福费跃(元现场管理另费肺—桃占斯20%~30幼%厌、公司管理蜘费尘—中占识70%~75侄%或)铅、利润和税金那、其他摊销良费湿}薄、单项工程开迹办铲费到(诵按单项工程分兵别单独列躬出幸—肆占工程总造价狭的轿10%~20建%))嫌+瘦分包工程费管用龟(哗各分包工程费课用辫(抢包括分包工程胖直接费、管理技费、利经润赴)季与总包利洁润沾)舞+敬暂定金罗额电(狼工程师批准才粥能使傅用私)熟穷要2碧0洽、妈炕国外建筑安装滩工程费用构成件中承包商的报舅价由三种形式蹲：组成分部分嗽项工程单价、阔单独列项、分内摊进单价崭奏决2换1魄、曲降分摊比例：固弹定比例、浮动小比例、测算比蚕例、公式法唉丸座2衡2玩、无座土地征用及迁认移补偿密费烈--惑-颗指建设项目通往过无偿划拨方柳式取得的无限膨期的土地使用未权摇框嫩2葛3坊、侨帽土地使用权出卡让绕金罩--葛-渴指建设项目通穿过土地使用权讲出让方式取得巴有限期的土地致使用权。辛跨暮2妇4究、抄察与项目建设有何关的其他费用凉：建设单位管纷理性费伴[英(斯建设单位开办哨费、建设单为没经次费盐)丈=岭单项工程费用坑之黑和稀(剖设备工器具购茄置信费碍+击建筑安装工程造费更)锐*我建设单位管理搂费鲁率倾]志、勘察设计侦费验(晕)欺、研究试验恐费厉(粱区别于检验试汁验跃费趁)颗、建设单位临杀时设施费、工斗程监理费、工圣程保险篮费侍(波建筑工程一切式险、安装工程际一切险、机器滤损坏保险外等没)蛾、引进技术和痰进口设备其它翼费亮用苗(穿包括出国人员怜费用、国外工扛程技术人员来友华费用、技术岗引进费、分期翠或延期付款利烫息、担保费以炎及进口设备检乔验鉴定翠费宗)哈、工程承包差费堂(璃不实行总承包鲜的项目不记抚取饱)钉普堂2低5挑、脱泊与未来企业生突产有关的费用飞：联合试运转顷费道(誓整个车间的负尝荷或无负荷联秧合试运转发生棵的费用大于试项运转收入的亏口损部缓分卫--添-闻包括试运转的熔材料、燃料、脱油料动力费、百机械使用费用进、低值易耗品涛及其它物品的地购置费和施工些单位参加联合较试运转人员的顺工资裕等勉=秒=谦按试运转车间健工艺设备的购叫置费保的车%搜计批算摄)处、生产准备穷费巧(驼生产人员培训建费、生产单位陆提前进厂参加燥施工、设备安叙装、调试等人剪员工耗资传)妻、办公及生活思家具购置费废慧勾2蚂6重、理恶基本预备费：版指初步设计及川概算内难以预际料的费孔用元①蝇变更及局部处孙理费记用恐②畅自然灾害造成枕的损失以及预尿防自然灾害所拒采取的措施费涂用感③丢竣工验收未鉴同定工程质量对正隐蔽工程进行青必要挖掘及修愧复费穗用挂;伏河未2旷7迷、旁还涨价预备费：闻指建设项目在洒建设期间由于君价格变动因期颜工程造价变化窄的预测预留费川用，费用包括洁：人工、材料聋、施工机械的傍价差费、建筑情安装工程费及胳工程建设其它究费用调整、利察率、费率调整活等增加的费用交。逮央包括：设备工掉器具购置费、源建筑安装工程驶费、工程建设播其他费、基本驰预备超史胁2卫8具、秒娘当总贷款是分挠年均衡发放时雾，监设期利息返的计算可按当挥年借款在年中皆支用考虑，即扶当年借款按半用年计息，上年速贷款安全年计艇息百饺撕2哑9穗、栽宰按定额反映的终生产要素消耗委内容分类劳动序消耗定诞额收(贤人工定梨额王—到表现形式为时叉间定额、同时型也表现为产量使定雄额蛇)掀、材料消耗定碗额、机械消耗粉定叹额傍(贴表现形式为机吸械时间定额、锯同时也表现为怒产量定佣额陪)养以下为工狮程建设定额的鞠划塌分跪(迁27-30)莲迟闹3所0吃、词瞧按定额的编制次程序和用途分德为：施工定棚额昼(似以工序为研究与对象，是企业址定额性质，是吵工程建设定额概中分项最细、店定额子目最多慢的一种定额，诚也是工程建设美定额中的基础龙性定额，由劳拦动定额、材料寸定额、机械定晒额组妨成孟—柏编制工程施工迹设寨计于)惧、预算定俗额株(照以建筑物或构钱筑物各个分部描分项工程对象携编制，是一种宅计价定桐额往—久编制工程施工馋组织设狭计荣)疯、概算定慕额娃(费以扩大的、分肾部分项工程对雀象编制，是一秩种计价定焰额酿—钞确定建设项目荐投资的依灯据燃)我、概算指赶标馅(难以整个建筑物耀或构筑物为对与象，是一种计哄价定辰额甘)且、投资估算指绑标替(晌以独立的单项珠工程或完整的千工程项目为计插算对枝象久)任洞绩3牛1摩、槽衫按照投资的费督用性质分为：备建筑工程定额织、设备安装工鞭程定额、建筑量安装工程费用羞定箭额钞(惯其它费用定额关、现场经费定荐额、间接费定颗额铃)朴、工器具定额他以及工程建设游其它费用定绵额秧(叮一般占项目总视投资塞的换10%)市椅鹊3灌2倦、俭婆按照专业性质晨划分为：全国阴通用定额、行箩业通用定额、亩专业通用定额雹泻样3盾3析、俭始按主编单位和落管理权限分为枝：全国统一定胸额、行业统一垒定额、企业定遣额、地区统一托定额、补充定怕额丸硬躺3碎4岗、挂婆工程建设定额盘的特点：科学掉性、系统摄性膏(际有多种定额结工合而成的有机捡整台体点)贱、统一性、权啦威性、稳定性池于时效性猴瓦苗3体5脑、拍蒸编制建设工程鹰造价最基本的肚两个过程是：刃工程量计算和腥工程计价栗嫁跪3木6安、尼冬定额消耗量在形编制该预算造剪价或价格中的洁具体与用主要夺体现在对概预晴算定额结构与绕内容、正确套湾用定额子项和雄正确计算工程画两三个方面的斯把握与运用翠猜揭3恳7谱、塞袋我国建筑产品砌价格市场经历预了蹄“活国家定蕉价由(窗国家是唯一的姐价格决策主腿体乱)采—独国家指导甲价旁(鞠出现了预算包肝干价格形式和趁工程招标投标丑价格形茶式育—迁国家和企业是遭价格的双重决仇策主怪体藏---潜-叶价格形成特征静是计划的控制紫性、国家指导链性、竞争今性终)猛—柿国家调控嗓价摘(辣根据市场行情卖，承发包双方占协礼商肝---剧-抹价格形成特征骨是计划的自发吃形成、自发波航动、自发调甜节遭)瑞”疫三个阶段，利都用工程建设定第额计算工程造侄价就价格而沿恋介于国家指导冲价和国家调控枣价之间。茧刃嚼3功8岭、慕悲工程定额计价欠制度第一阶段投的改革核心思往想豆是膜“诸量价分热离刃”浸(龄控制量、指导奖价、竞争育费拾)廊、第二阶段的站改革核心问题淡是工程造价计惰价方式的改革枝锄币3宫9嚷、服独动作研究也称俩之为工作方法封研究，时间研故究的直接结果制是制定时间定政额摘以下为施选工过程分税类烟(督37-40)往尿冶4虑0湾、袄廊根据施工过程畅组织上的复杂描程度，施工过铃程可以分解为颜工杀序壮(师特征是：工作脉者、工作对象候、劳动工具、策工作地点不鸟变劫----倘-西从施工的技术科操作和组织观丘点看，工序施起工艺方面最简匆单的施工过程茧，从劳动过程届的观点看，工糖序可以分解为郑操作和动叔作斤—线编制定额时，舅只要分结合标执定到工序为莲止脑)吓、工作过侧程旧(播特征是：工作旧者、工作地点灾不变，而材料字和工具可以变脱换窜-照如砌墙河勾缝购，抹灰和粉搞刷罩)腿、综合工作过授程枕(苍在组织上有机情的联系在一起纲，并可获得一蝴种产品的施工馒过程总姑和薪);葡慕驻4滔1怎、茎补按照工艺特点跌可分为：循环想施工过程合非池循环施工过程毒考类4骆2辨、停树根据使用的工价具设备的机械梯化程度分为手疼动施工过程和肝机械施工过程雄沈信4倚3蜂、吨爪按施工过程的恳性质不同可以珍分为：建筑过面程、安装过程偿额建筑安装过撞程猴岛导4鞠4劈、梯兔施工过程的研你究常常采用模患型分析方特法权(蚂实物模型、图铺式模型和数学姓模型，常用图弹式模撒型圣)剂号名4穷5晨、折获图式模型常采骗用线懒图亩(诊适用于研究流怒动作业性的施浴工过拼程朗)蓬和各种流程程茅序光图步(翠适用于分析和亦研究连续作业屠的施工过贝程塘)牌趣令4秧6眼、各敌动素研究的目洞的有二耍：绳⑴六改善复杂的操醒作方编法控⑵轻训练工人，使堤之有动作的概择念掏;象一般不用于其怨它用途阴仙怨4沾7还、荐策定额时洋间侵=排基本工作时监间膨+饰准备于结束的素工作时傅间贺+址辅助工作时袍间咐+瞒休息时捷间洞+捎由工艺特点引凝起的不可避免炎的中断时扛间笨+奴偶然工作时摩间舌+踏非施工本身造推成的停工时间狠目音4券8鉴、闲妻施工本身造成火的停工时间是贡由于组织不善您、材料供应不损及时、工作面勇准备工作时间犁做得不好、工余作地点组织不芦良等情况引起炸机械工作践时吗间稿(46-47趟)旨：局枯激4这9脸、梢从损失时狠间鸭=慌多余工作时凉间讯+粉停工时探间茫(林施工本身造成骂的停工时间、殃非施工本身造嚷成的停工时键间彻)尿+艰违背劳动纪律浩时岛间另+寒低负荷下工作院时间授诱售5痛0也、但散必须消耗的工扇作时忙间闪=陡有效工作时配间糠(灌正常负荷下、赠有根据的降低屑负荷蹲下忠)吐+盆不可避免的无也负荷工作时阶间驴+押不可避免的中愤断时总间馋(翁与工艺过程的池特点有管、与颗机器有关、工沫人休息时汪间耍)裂榨忧5颗1忘、脆姐计时观察法适桑用于研究人工谊手动过程和机灾手并动过程的凯工时消耗，局挖限性表现为考灾虑人的因素不言够相惜趴5阔2量、呼拥施工过程的影注响因素包括技恶术、组织和自斜然因素创圆巾5子3劝、抗侍计时观察法包惜括测时派法机(尝选择法测时、绿接续法测唇时吨--狮-资精确度较高，别一般可达纹到渐0.2~15绕s夜)企、写实记录例法浮(杏数示说法里—典精确度可达恶到沃5炼s挥，可同时对两励个工人进行观撇察、图示赞法犹-爱-乡精确度可达娘到野30赚s越，可同时对三杜个以内的工人削进行观察、混恰合情法邀-钱-么可适用于三个他以上工人的小丹组工时消耗的刷测定与分厌析坚)阀和工作日写实团法蛾(浆研究整个工作见班内各种工时章消耗的方管法评—饺目的搭：晓1个、取得定额的狡基础资蚕料填;闻2痒、检查定额的忌执行情况，找鹿出缺点，改进路工蜓作酿--现-听技术简便、费沈力不多、应用岔面广和资料全间面的优点，是众我国一种采用浩较广的编制定甩额的方凤法芝)烤攻骨5无4穗、温密测时法主要适育用于测定那些邀定时重复的循昨环工作的工时拐消耗，精确度猫比较高的一种绸方法，有选择穗法测堤时罗(箭间隔选择施工岭过程中非紧联佳接的组成部分书测定工时，精处确度筹为将0.5s驾)帖、接续法测浮时狠(替它比选择法测数时更准确、完掠善土)秧。价筹塘5机5钩、房孔整理观察资料勇的方法基本上椒有两种：平均灌修正法、图示超整理法累总灾5赴6谢、丰串写实记录法是聋研究各种性质伸的工作时间的千消耗方法，可质以获得分析工是作时间消耗的车全部资料，是哥一种值得提倡困的方法蓝这撑5滩7锋、栗示工作日写实法苹，记录时间时辰不需要将有效层工作时间分为骡各个组成部分丧，只需要划分谁为适合于技术球水平何不适合及于技术水平两段类爹潜硬5斑8辩、枯弃根据施工过程秆影响因素的产昏生和特点，施芬工过程的影响优因素可分为技疏术因素和组织叠因素而柴熔5仿9额、窑易根据施工过程她影响因素对工雄时消耗数值的油影响程度和性袭质可分为系统非因鞋素抢(袄单一重大影响兴因带素界)蜻和偶然因齿素历(看双向微小因怠素舞)赔扎孩6敬0处、盆沾当测时数列不敌受或很少受产英品数量影响时伟，采用算术平挽均值可以获得著可志*猫的值，若受产耳品数量影响时押，采用加权平迟均计算值适当日河敬6被1照、恳长拟定施工的正疗常条件：拟定蜜工作地点的组迟织、拟定工作偶组成、拟定施油工人员编制俘芬渗6晶2屯、猜国拟定机械工作箭正常条件：拟糟定工作地点的砌合理组织、合蠢理的工人编制猜锅届6菌3溜、穷盖时间定额和产值量定额是人工双定额的两种表劈现形式众摧勇6搞4柄、应开拟定工作时间访可采用计时观初察法取得，也抓可由工时规范敢或经验数据取似的俭傅起6娇5恶、键帅利用工时规范辨计算劳动时间咐定额青：膝(灌作业时挽间永(侮工序作业时沃间例)增=味基本工作时照间破+灶辅助工作时察间蜓=翅基本工作时展间酱/(1丧-宿辅助时距间华%)袍)煮、略(滑规范时努间鸭=国准备于结束的篮工作时器间欣+局辅助工作时宰间置+苗休息时均间衣)订、定额时劳间疤=风作业时淹间神/(1视-吃规范时直间托%)厌鸽锐6奉6戴、区倡机械纯工待作唯1征h漏正常生产浇率脏=狭机械纯工伙作腹1提h厕正常循环次晋数错*烤一次循环生产城产品的数量秆正撞6铅7疫、尤垂连续动作机械昨纯工芹作刚1惠h扫正常生产克率日=仗工作时间内生凡产产品的数伶量握/顷工作时登间堂(搂h)巧董如6最8瞎、窄当施工机械台班言产量定绒额烈=答机械纯工张作毙1该h网正常生产胳率蹲*耀工作班纯工作痕时亦间跨=纯机械纯工欺作乞1每h埋正常生产娃率住*捡工作班延续时邻间激*的机械正常利用终系数触式即6崭9胁、统协必须消耗的材揉料包括：直接益用于建筑和安最装工程的材辨料叛(切编制材料的净桨用量定词额肾)谣+久不可避免的材台料损嘴耗厚+浓不可避免的施惜工废控料很(钓编制材料的损尝耗定岔额炎)股最雕7静0轨、脏询确定材料消耗戴的基本方法：抗现场技术测定邻法蜻—太编制材料损耗絮定锹额符;档利用实验室试票验法编制材料其的净用量定厌额辞;沫采用现场统计缩法矩—胶由于不能分清住材料消耗的性碧质，不能作为尝材料损耗定额时和材料的净用籍量定额的依毯据厚;倾理论计算法胁锦晕7广1鸡、狮疏材料消耗中应粉计算材料摊销脏量那梯酬7狂2佩、颤锅企业定额的编碑制原则：平均幅先进性原则、竞简明适用性原斑则、以专家为鱼主的编制原则贝、独立自主的中原则、时效性炒原则、保密原供则味类笑7虽3枕、惕也企业定额的作倡用仁：葡⑴魔计划管理的依偷据表;岁⑵棋组织和指挥施昂工生产的有效丸工蛛具朵;仍⑶枪计算工人劳动赢报酬的根涨据顾;灯⑷求企业激励工人疯的条涨件柳;仇⑸孕有利于推广先起进技鱼术街;沃⑹励编制施工预算期，加强成本管盈理的基桶础海;具⑺插施工企业进行裕工程投标、编脾制工程投标报之价的基础和依栗据摆全建7炎4黎、冰进工程结算是建答设单位和施工茎单位按照工程罩进度对已完的丽分部分项工程畏实现货币支付缴的行为工枪埋7展5盾、列栋预算定额的编诚制原则：按社扁会平均水平确煤定、简明适用哗性原则、坚持纸统一性和差别驻性相结合原则江江敌7耻6现、昌嘴预算定额的编损制步骤：准备语工作阶理段裳—歉收集资料阶捞段具—饿定额编制阶臣段辨—啦定额报批阶煎段喜—疲修改定稿、整寒理资料阶段见挡戚7末7泊、载镜施工定额的计苹量单位一般按突照工序和施工袜过程确链定品;抢而预算定额的世计量单位主要阴是根据分部分歉项工程和结构挡构件的形状特含征及其变化确晚定学允葵7搜8故、皇瘦的两种确定方浩法牌：脖⑴攀劳动定额为基味础吊;伪⑵稠现场观察测定暖资料为基碑础邀(祝现场工作日写渐实且法抗)锅邀容7貌9敌、叠脊人工工日数包拥括基本用将工牌(剧完成定额计量荐单为的主要用茄工斗+污按劳动定额规拦定应增加计算古的佣工残量船+躺另外增加用训工颜)哲和其他用夺工倾(究超运距用素工下+载辅助用转工征+肠人工幅度绿差暗)宫鸣跨8标0虚、辫葡人工幅度薯差袄=魂(肉基本用墓工旋+摇辅助用党工错+阿超运距用庭工晒)饮*澡人工幅度差系约数党冒萝8掩1悦、垂邮实际工程现场渣运距超过预算绝定额取定运距鸭时，可另行计玩算二次搬运费寨怨认8接2见、预谁材料消耗诸量拼(立测定方法分为弄现场观察法和花试验室徒法机)祥按用途分为：董主要材料、辅袜助材料、周转诸材料、其他材策料铲(虾材料消耗栋量忍=开材料净用孩量碌(1按+懒损耗誉率延))会源厦8蚊3刊、谨栽预算定额机械驼耗用台帆班寺=茂施工定额机械糟耗用台部班菜(1姻+念机械幅度差系乏数名)最摩碑8曾4援、武来占比重不大的梨零星小型机械贷按劳动定额小坐组成员计算出砌台班使用量，引以机械费或其剃他机械费表示辆，不再列台班竖数量等哥疮8夹5腰、巧晌年非作业工日窃：指职工学习活、培训、调动揉工作、探亲、业休假、因气候俊影响，女工孩遗子期继，匠6赠个月以内的病记假以及产、婚驾、丧假，在年袜应工作天数之陈内而未工作的度天数揉背判8快6绕、娱炊年有效工作天雕数引=纠年应工作天桥数台-泳年非作业天数串效创8僻7科、肿怒影响人工单价凑的因素：社会无平均工资水平枝、生活消费指访数、人工单价裂的组成内容、昂劳动力市场供漆需、政府推行绩的社会保障和肿福利政策绩妨晴8找8歼、下麻影响材料预算躁价格变动的因凤素：市场供需纹变化、材料生申产成本的变动汤、流通环节及礼供应体制、运避输距离和运输征方法、国内市顷场行情会对进萍口材料价格产键生影响阵族凶8塘9捆、库辉材料的预算价仗格时指材料从漂其来源地到达紧工地仓库后出验库的综合平均陕价格。一般由替材料原锈价用(徐出厂价格、进阶口材料抵岸价骆、销售部门批球发价和零售裂价帐)拦、供销部门手非续费、包装费浇、运杂费、采过购及保管费组窗成传;贱卵含9蜂0懂、攻摊材料的预算价笑格骆=耽(懂材料原安价蝶+基供销部门手续稠费拿+驾包装访费场+夫运杂卖费肯+式运输损耗遗费之)(1红+忙采购及保管费殊率卖)秒-习包装材料回收恩价值乱披忍9颜1赏、触帮材料供应峰价抛=江材来原揪价浙+朴供销部门手续秧费豆颠旋9脱2敲、挠浆包装材料回收口值辜=典包装原餐价播*缘回收比党例膝*模回收价值比例耐雷秒9利3取、已托运杂湿费亚(改按照外埠运拆费犬(季包括调车费、岗装卸费、车船谱运费、保险呼费求)免和市内运土费废)打是指材料由采岗购地点或发货库点到施工现场泪仓库或工地存吴放地点，含外屈埠中转运输过畏程中所发生的新一切费用和过猛境过桥费，包碍括调车驳船费粥、装卸费、运洁输费以及附加达工作费等泳雁泼9蔑4繁、丛栏采购及保管援费煌=率材料运到工地冠仓库的价进格议*碑采购及保管费您率遇=垂(救材料原众价逢+氧供销部门手续笨费它+梦包装举费铁+多运杂缸费开+送运输损耗砖费研)帮*浸采购及保管费浸率酿芬说9辈5淘、可扬施工机械台班结单价包括：折件旧费、大修理贫费、经常修理饶费、丝安井(铁装椅)建拆费及厂外运导费斑(需非场内运渡费搁)稍、燃料动力费盏、人工费、车清船使用税等陵培迎9骡6溉、论团台班折旧踢费镰=缘机械预算价山格懒*(1喉-蓬残值寺率雄)尽*烈贷款利息系衰数喂/拐耐用总台益班答;眯机械预算价格拉为出厂价和运乒杂费之和计喂算孕;康贷款利息系谊数寿=1+(n+公1)i/2解;或耐用台班即机迅械使用寿命，候可分为技术使仅用寿命和经济画使用寿雄命始(端同一定额中采平用的定体额葱)敏，耐用台漆班降=基折旧年恳限踏*跟年工作台测班稳=呼大修间隔台未班碌*附大修周拔期闲(航其中大修周俯期甲=友寿命期大修理吹次脂数悉+1)阵暑存9谜7租、熟广台班大修费秤用岔=像一次大修理费怒用抖*弄寿命周期内大招修理次遣数背/彩耐用总台班余隐直9顿8器、机参台班燃料动力爸消耗拍量缺=额(落实测验数畅*4什+摧定额平均恰值柜+俗调查平均钉值吐)/6汗王跑9离9净、广她工程单价通常所是指建筑安装简工程的概算单瓣价和概算单季价洞;融包括人工费、班材料费、机械捞费赢;寄干新10争0粉、余扔分部分项工程脑单价：按使用酬对象分建筑工材程单价和安装促工程单紫价卫;决按用途划分为嘴预算单价、概别算单枝价剖;唱按使用范围分帖地区单价和补坏充单片价清;月案编制依据分泼定额单价和补毕充单桃价营;凝按单价的综合地程度划分为基柿本直接费单诉价蜻(联人工费、材料沿费、机械症费骡)泡、全费用单桃价排(抚人工费、材料踩费、机械费、恭现场经费、其译他直接费和间盼接父费宣)上和完全单凯价端(控人工费、材料传费、机械费、裹现场经费、其内他直接费、间喘接费、利润和延税疼金愤)株劳鞋10库1索、挺烂分部分项工程燕单价的编制依愤据：预算定额柔、人工单价、池现场经费取费松标准恒贺刷10浆2闸、隶展工程单价是计踩划价格、市场络价是自由价格戚，两者均具有浆表价、经济核发算和经济调节五职能拣航斩10伶3芹、跑臣工程单价的编婚制依据：预算芹定额和概算定读额、人工单价菜、材料预算价布格和机械台班凳价格、现场经嘴费、其他直接缓费和间接费的渔去费标准妥废辟10头4父、铃迟单位估价汇总尝表略去溉了藏“谷人工、机械台姜班、材枪料观”市的消耗数匙量证(抛三鼠量坡)桑，保留轧了乓“倚人工费、机械颈台班费、材料际费识”握(缩三灭价男)汗和预算价值怀。剪迁编制地区单价丽的方法主要是竿加权平均法嘴此背10岸5夜、尾蠢概算定额又叫源扩大结构定额蚊，主要用于设绒计概算的编制吵，由国家计划筝委员会备案每基哄10哄6歼、位酸概算定额的编款制原炎则霉:匠社会平均水平敞和简明适用原云则，其加权平泄均水平比综合砖预算定额子增竭加造眉价斜2.06%锋喉睁10夜7倘、披归概算定额的编楚制一般分为三锋个阶段：准备绩阶段、编制初铲稿阶段、审查浪定稿阶段责位加10目8唐、曲知投资估算的编裳制一般分为三加个阶段：收集夕整理资料阶段共、平衡调整阶心段、测算审查赞阶段顺晓挽10倾9突、它院概算指标是以耳整个建筑物和吼构筑物为对象辉，概算指标与略的区别姓：曲⑴茅确定各种消耗禾量指标的对象胳不同，概算定确额是以单位扩页大分项工程或搞单位扩大结构黄构件为对榜象扯;参⑵策确定各种消耗头量指标的依据跃不童同前;宽概算定额是以述预算定额为基凉础，概算指标哪主要来自预算波或结算资料副园睬11务0器、庄竟概算定额的编冷制原则：平均探水平确定原则顿、简明适用原带则、依据具有适代表性四编惹11缴1众、膀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(暂着眼点，各种裂技术方案的定尾案阶段，除体凶现初步设计的疗意图外，还要巡考虑施工的方照便易士行同)悔、施工图设作计名(披满足设备材料议的选择与确定就、非标设备的皂设计与加工制炎作，预算的编敞制，建筑安装飞施工的要险求远)使、设计交底和盏配合施工拘师生18腿8桂、敬吴工业项目初步渣设计包括：总布平面图设计、骂工艺设计、建枣筑设计涝宾着18砌9熊、仓挑设计阶段影响跃工程造价的因羊素：总平面设柴计敬(丽指总图运输设陷计和总平面配感置蛛—由主要包括的内脊容有厂址方案捐、占地面积和纷土地利用情况异、总图运输、脾主要建筑物和趣构筑物及公用夏设施的配置、晋外部运输、水铲、电、气及其拔它外部协作条句件勺----艇-棉影响工程造价崖的因素由占地冻面积、功能分皂区、运输方式洲的选已择梁)拴、工艺设埋计嫩(醋工程设计的核弯心圈)更、建筑设抱计类(绸影响工程造价敢的因素有平面麻形胶状纯(帐K杏周第=裕单位面积所占回外墙长度，越祥低设计经沿济妄)中、流通空愁间霸(稻设计目标，流视通空间减少到衫最裳少陈)蠢、层始高虑(艰多层建筑忽造价增加幅度腰比较大的原因锄是因为建筑的厅承重部分占造牛价大，而单层嘴建筑的墙柱部秤分占造价少，魔单层厂房的高绵度主要取决于梁车间的运输方戏式乐)慰、建筑物层歼数羽(胶工业厂房层数晋的选择应重点伴考虑生产性质膛和生产工艺的秩要冲求渡----威-渗确定多层厂房凝的经济层数主险要有两个因素教：厂房展开面隙积和厂房的长拆度和宽没度勉)蝶、柱网布置、羡建筑体积与面晓积诱(南住宅结构面积榆与建筑面积之诉比称为结构面汉积系数，这个发系数越小越经应济桃)已、建筑结便构狸(磨砌体结构、钢狠筋混凝土结构兰、钢结构、木佛结时构套--胖-肺消耗大量木材孤资源并会对生历态环境带来不演利影响，少厕用谅))月素召19晌0皮、侮犬在设计阶段进楼行工程造价分刚析聪：鸣⑴精使造价结构更刮合理，提高资凉金利用效押率愈⑵快提高投资控制康效趟率丹⑶挂控制工作更加准主倍动钥⑷临便于技术与经阀济相结垮合挨⑸透效果最显著炸都油19扬1街、新槐设计方案优选温应遵循以下原污则束:严齐⑴毙经济合理和技杀术先风进睡⑵俱兼顾建设于使戒用，考虑全寿评命费鲜用裙⑶串兼顾近期与远货期的要求面停帽19站2城、补跃工迪钅孔芷矫别嫔杓频钠兰壑袍副辏航ㄖ裕翁凳蜘⑼喜恋乩搭超孟凳担⒐插こ塘恐副辅辍描⒕爆链弥汁副帽?br>19书3速、斗凭工艺技术方案雾的评价就是互注斥投资项目的谱比选，主要由昼净现值、净年寇值、差额内部俗收益甜率征;恐慧秧19绳4乱、疾孤建筑设计的评轨价指标：单位漠面积造价、建尺筑周长与建筑猫面积之比、厂贪房展开面积、旨厂房有效面积站与建筑面积之扩比坑(尿主要用于评价剖柱网布置是否裹合世理查)晶、工程全寿命赤成本好逗效19号5伯、播笔民用建筑一般目包括公共建筑伤和住宅建筑两乒类，小区规划饮设计的核心是蛇提高土地的利圾用率诱寸弓19伟6鹅、迅熔建筑体积指柳标药=弃建筑体拳积扁/背建筑面绢积寒狼是衡量层高的志指标证恭遗19暑7榴、戚览居住建筑净密们度张=摔居住建筑基底检面狭积此/轨居住建筑占地罚面浪积呢茎衡量用地经济孝性和保证居住删区必要卫生条摄件的主要技术靠经济指标袜额约19抖8坚、出彩设计方案的评粥价方法主要有伟多指标对比突法索(夺指标全面、分炕析确切，目前其采用比较多的农一种方关法肚)腥和多指标综合懒评分责法确(巩优点：避免了梨多指标对比法凳指标间发生矛晓盾的现象，结锹果唯虎一躺)或，设计方案评吹价时，静态经谈济的评价方法初有投资回收期灵法、计算费用去法优却丑19事9大、柱淘差额投资回收率期是不考虑时欣间价值的情况推下，投资大的坚方案比投资小辰的方案所节约复的经营成本，丛业务量相同芒时累△仿Pt=(k2袖-k1)/(熟c1-c2)胀笔△养P五t第≤舌PC阿齐投资大的方案如为宿优摧扮业务量不同厦时阀△现Pt=(k2民/Q2)-(读k1/Q1锹)/(c1/默Q1-c2棵/Q2)乏师基20谣0炸、催婚差额投资回收伙期的倒数就是吃差额投资效果捧系数战，粥△祥R=(c1霉-c2)/矛(k2-k1棚)暗滴虽△届R做≥深RC贩喂投资大的方案悔为答优即停利南用之AC=C+R洗C*kRC染---误-弟投资效果系数番卫津20抄1等、幼辅工程设计优化框的途径夏：爽⑴抄通过设计招标夜和设计方案竞捎选优宪化雕⑵矿运用价值工渡程报⑶汗推广标准化设穿计谊⑷雾实施现额设计塑为围20羡2妹、范袭价值工程的工壳作程序奶：筝⑴弟對象的選怖擇僵⑵宏組成價值工程碗領導小摆組正⑶虚收集與研究對倘象相關的信息雹資溜料密⑷事功能系统分暗析疼—亩价值工程的核碍心屡⑸茎功能评怪价旋⑹随方案创新及评吴价每⑺微由主管部门进循行审萍批酒⑻壤方案实施与检贫查趁齐呈20歉3俊、润串价值工程在新骂建项目设计方君案由选中的应阿用：设计阶段欧实施价值工程火的步骤一般为必功能分析、功撇能评价、方案崖创新、方案评蓄价剩肆测20虫4民、忌蝇价值工程在设盼计阶段工程造道价控制中的应初用：对象的选监择常题用割AB格C补法伪哗鹰20耗5胞、么殊优化设计通常累是通过数学模伏型进行的，投片资分解是实行勤限额设计的有沃效途径和主要胸方法雀引乡20她6帅、攻五一般说来，对项于一些确定性脏问题，如投资搭、资源消耗、伍时间等有关条更件已知的，可寄采用线性规划汗，非线性规划封、动态规划的锡理论和方法进泰行优灵化饥;泪而对于一些非呆确定性问题，厌可采用排队论蚕、对策论进行姿优化，对与设澡计流量的问题庄，常采用网络纺理论进行优化脑。污抖素20偷7遵、航臣限额设计中，扬初步设计的主乘要工作时多方裕案的比被选答;罢进行施工图设兔计要把握两个茂标准：质量标捉准和造价标准汉爱换20桌8扯、惊梅工程造价指数崭上卡涨弱4练%胖，工程建俘设葵4冬年，头哦资分乐配的设计限额峰为彩96摸0苍万元，则实际泄设计限额条为伶960/(1油.04)4=肠82库0贵。绑61雁拣脚20刃9咏、灰得对影响工程造隐价的重大设计户变更，要采取莲现算账，后变正更的办喂法摄;蜜凡因设计单位参错误，漏项、暖扩大设计规模兆、提高标准而浆导致静态投资渣超支，相应扣娘减设计费，累未计超过院批准脖概赖算趴(2%~3曲%新、沉3%~5柱%扬、叔5%~10支%饼、医10嫩%躺以上的的霜)尺，要扣减全部纹设计费评的硬(3清%悉、疤5匹%铸、歇10截%遗、测20%)验砖奴21绢0籍、涨姨限额设计的完悔善糕：躬⑴画合理确定、正油确理解限祸额晌;允⑵咐合理分解和使犹用限额牵学止21援1青、掌漏设计概算的编神制应包括静态惊投资和动态投亚资两部分，静测态投资作为考网核工程设计和旋施工图预算的垂依启据挥;挪动态投资作为玻筹措、供应和代控制资金的使开用限额，招标增单位编制的标辽底是以设计概愈算造价为依据竖唤仁21咸2朱、秩赚总概算表反映闭静态投资和动越态投资两部分佳，静态投资是秘按设计概算编臣制期价格、费掀率、利率、汇娱率等头确定的缺投叮资丑;赚动态投资是指怨概算编制时期尘到竣工验收前睡因价格变化多拣等种因素形成付的投资策唱秤21弦3缓、骨孤设计概算可分瞎为单位工程概锣算、单项工程伏概算、建设项狗目总概算三乘级危;争其中总概算由灰单项工程综合嚷概缘算思(朴单位建筑工程沙概算、单位设两备及安装工程美概算、工程建歉设其它费用概启算均--睁-墓不编总概算时益列映入阅)菌、工程建设其跑它费用概算、筹预备费、建设队期贷款利息、司投资方向调节铸税概算以及经洒营性流动资金挥概算塞阀届21寿4洽、爪蔑建筑概算的编后制方法有概算地定额滑法州(圆又叫扩大单价额法或扩大结构魔定额咏法费—辈要求初步设计贸达到一定的深匀度，建筑结构瓶比较明爹确葛)角、概算指标侮法农(确当初步设计深便度不够，不能传准确计算出工袜程量，有类似辫工程概算指标酷可以利草用撞)兆、类似工程预弄算毕法深(夸适用于拟建工系程初步设计与茧已完工程或再炎建工程的设计锹类似没有可用辽的概算指标时蜂采用，但必须仆对结构和价差旧进行调蛮整鹊)夕;剧设备及安装工猛程概算的编制吼方法有预算单哗价绵法烤(司初步设计较深案，有详细的设企备清枣单程)段、扩大单价拣法付(医初步设计深度铜不够，设备清花单不完堆备喷)搞、设备百分比使法坊(姿初步设计深度斑不够，只有设洞备的出厂价而泪无有详细的规卵格、重量傻时精--谁-派常用于价格波紧动不大的定型覆产品和通用设星备祸)声和综合吨位指胸标验法胳(德当初步设计提书供的设备清单怨由规格和重量潜时，常用于设浸备价格波动较长大的非标设备戴和引进设备的程安装计阳算蠢)毛岸摇21小5添、林车概算指标采用傲的是直接费指思标针茶时21俗6榆、史彻单项工程综合雨概算文件一般妇包括编制说明远和综合概算标辜两大部孙分奋;替工业项目综合闸概算表由建筑婶工程和设备安诊装工程两大部杯分、民用工程贼项目综合概算穿表由建筑工程舅一项语仓庆21王7粪、吃歇审查设计概算惊的编制依据：卡合法性、时效瞧性、适用范围惠撇秩21盆8错、呜堪审查概算编制哑深度：审查编疗制说明、审查梅概算编制深淋度花(楚一般大中型项搜目应有完整羞的乔“雹三暂级芳”旅概您算馒)症、审查概算编剑制范围辛忘缎21倚9散、忌闪审查工程概算前的内容跟：锈⑴府审查编制方法尖、计价依据和魂程序是否适合亿规执定点⑵逝审查工程量是珠否正关确近⑶芽审查材料用量您和价择格侄⑷冲审查建筑安装御费的记取是否吓符合国家或地脱方有关规痰定午⑸兆审查工程建设魄其它费秃用昌⑹雹审查项目交的山“骗三扫废咳”锐治叹理脑⑺右审查技术经济摇指躬标息⑻肝审查投资经济埋效岛果消⑼诉审查建设规模根、标准，概算彼超估疑算帆10歪%搞以上的应查明轻原因，重新上溪报响拼黑22地0屡、斧笑审查设计概算朽的方法：对比宽分析法、查询圾核实法、联合损会审法航钓伤22帖1洒、召逃施工图预算有蓄单位工程预认算恼(迎建筑工程预算绕、安装工程预即算窃)献、单项工程预誓算、建设项目渔总预算熟双慕22桶2乏、签床单价法：单位叹工程施工图预黎算直接毒费叛=贞∑海(封工程今量叛*结预算定额单爪价谢)可剑屑22郊3西、核子单价艇法贡(赤只能反映定额阔编制年的价格富水巧平雪)孙编制施工图预尾算的步骤：收倾集资诚料柱--镜-葱熟悉图纸和定荒额责--老-揉计算工程卷量形--哑-聋套用预算定额蝶单傻价绩--冶-抛编制工料分析己表胡--塔-朽计算其他各项久应取费用和汇功总造录价却--纳-矿复攻核寸—绕编制说明和封被面辟逮困22驰4催、恢邀实物起法侄(固与市场经济相守适应的方廊法牺)静编制施工图预盯算的步骤：收悬集资漆料宴--铃-肌熟悉图纸和定例额售--金-剩计算工程茧量的--肠-躬套用预算定额相用嗓量剪--展-遮求出各分项人挺工、材料、机先械消耗数表量估--残-独按当时当地价殊格计算人工费氧、材料费、机挖械按费勤--太-丛计算其他各项劳应取费用和汇休总造柱价适--岭-蝶复鹅核沟—恩编制说明和封巴面平姥炮22瑞5霞、封龙审查施工图预象算的重点，应胃该放在工程量扮计算、预算单旅价的套用、设塌备材料预算价像格的取定是否愤正冈确贱--攻-轨各项费用标准国是否符合现行件规定等方面桑水院22恰6便、料矮审查施工图预颠算的方法：全们面审查法、标蛋准预算审查法丰、分组计算审法查法、筛选审谊查茧法指(览归纳为工程量傲、造价、用工拒三个单方基本筝表途--绝-围适用于住宅工矩程或不具备全麻面审查条件的料工催程须)爸、重点抽查法咱、对比审查法阴、利用手册审湿查法、分解对呀比审查法零振故22衣7训、忽幕发包管理主要俘是指工程报建独制度和招标制礼度东199报9谈年愁1旧0泄月哀1徒日楚--摔-魂《中华人民共浸和国合同法废》帜200迁0安年吸1澡月滑1涌日休--拨-家《中华人民共掩和国招标投标梢法》浆廊互22现8械、京碍关系社会公共坝利益、公众安帝全的基础设施削项目包括：新敌能源、交通、筑通讯、水利、悟城市设施、生简态环境保护、迁其他基础设施趣项目随扬皆22尽9怪、排呼关系社会公共胡利益、公众安帖全的公用事业铁项目包括：供喷水睁(颜电、气、衡热隆)辟等市政项雁目羡;撇科技教育、文赞化、体育、旅号游、卫生、社隆会福利等项托目林;同商品住风房别(贯含经济适用夕房程)眠、其他公用事狸业项见目榴;环慢迁23景0小、郊引强制招标的范里围包括主体和斑限额两部虎分泥;笨主体部分：大颠型基础设施、幻公用事业等关料系社会公共利依益、公共安全特的项辨目螺;程全部或部分使助用国有资金投鸟资或国家融资帆的项卧目谁;昼使用国际组织收或者外国政府省贷款、援助资拖金的项晒目何;庭限额部分：施牛工单项合同估典算价厕在午20融0馆万元以幕上四;渣重要设备、材腰料的采购、单于项合同估算价嚼在碗10醋0准万元以盐上平;垒勘察、设计、某监理等服务性蹦项目，单项合愤同估算价茄在横5悄0篮万元以芒上逆;感但项合同价低炭于以上标准，腥但项目总投资百大替于轮300冻0袍万元以铁上饿;偏全部使用国有竭资金投资或者尺国有资金投资薯占控股或主导腊地位光的讽;辛忽致23考1错、主开可以不进行招益标的：使用专粱利或专有技术登、建筑有特殊迷造型的，经项灶目主管部门批叨准版;峰涉及国家安全辰、国家秘密、瑞抢险救灾、利痒用扶贫资金实拣行以工代辰、初使用农民工等原特殊情况惠抚州23睛2冠、喂治建设工程招标占的种类：建设渡工程项目总承叠包、勘察、设必计、施工、监拘理、工程材料朋设备招标诉内监23想3很、愁线建设项目的招毁标最多可以将萌一个项目分解化为单位工程及邪特殊专业工程颈分别招标，不呀允许以分部分冤项工程招弯标涉;终盆瓣23矛4症、刺怜标段的划分应窃考虑以下因素捉：招标项目的农专业要求、招件标项目的管理弓要求、对工程蛮投资的影扶响醒(级直接影响是由瓦管理费引垦起绕)难、工程各项工共作的衔接虽嘴炒23声5廉、侵破招标公告应当非按照相对集中相、适度竞争、帖受众分布合理浆的原则发布炮恩液23雷6窃、子卖指定媒介发布幼公开招标项目骗的公告，不得辨收取费混用询(柱发布国际招标窃公告的除按外寄)案，指定媒介应途当在受到招标导公告文诚本很7的日内发布锯算资23嫂7遣、芬济资格预审的程捷序：发布资格遣预审通告、发伐出资格预审文哑件信(蚁资格预审的内倒容包括基本资走格与审核专业器资格预审审膝查诵)贩、对潜在投标赠人的资格的审笛查和审孝定场(扔重点是专业资牌格预审掩查仇)屈、发出预审合蹈格通知且书匙(挡申请人过多时防，选中不少兰于奉7秒家赖)亩腥班23忆8舍、廉童招标文件由招跑标单位或其委折托的咨询机构欠编制发布，招瓦标文件的价格译一般等于编制堂和印刷招标文耀件的成本，标眨底由招标单位面、招标代理机混构、工程造价驳咨询单位以及面监理单位等中阁介组织编制刺越滤23池9烘、惊冶施工招标文件禽编制还应遵循嫂以下规定部：摆⑴且质量标准必须熊达到国家施工屈验收规按要求皆，要求达到优产良时，计取补榜偿孝费侵;俘⑵黑要求工期比定忆额工期缩独短讽20%板(她含姓)慰，计取赶工措铸施筋费微;附⑶羽要求按合同工冠期提前竣工交慰付使用，计取爽提前工期舱奖梳;油栗岩24赤0捎、帝伸时间顺序：招均标文件修改或倚澄清应在投标管文件截至日期幅前至炊少探1区5尼天、勘查现场林一般安排在投励标预备会唤前犁1~渔2证天、投标预备帆会可安排在发娃出招标文验件据7懒日潜后吨2茧8巩日内举行、投哨标人发现项目祖或数量有误，杆应于收到招标拾文朝件孔7服日以书面形式打向招标人提出吼、为中标单位拌的投标保证采金高(研无子息射)末应尽快退还，重不超过有效期像满训后会1住4她天欣怨裳24想1敏、邪晓投标人可以是遇法人或其它组济织，不能是自药然人逃难渠24善2隆、惯鞋开标、评标、为定标是招标程阔序中极为重要烧的环节，投标租文件必须由投疼标单位法定代刺表人亲自签署纺并加盖法人单砌位公章和法定撕代表人印签木各必24员3倒、处下招标人办理招酿标的应具有：违由专门的施工寒招标组织机构淋、有同类工程熟的施工招标经表验、熟悉有关省工程招标法律波规范的工程技挤术、概预算以螺及工程管理的村专业人员负倍蛮24称4滴、狡过甲级招标代理驻机构崖：全3福年边内亡≥蜜300睬0宽万亩*1贡0设个佩竟累膝计劳8幼亿厉元浆侄中百≥牵2叶0碍人追贞注叨册拉2千人叮卸法浑代贩1味0好年批舅已级招标代理赔机构株：旅3盛年玻内猫≥瓶100梦0驾万追*1载0侮个脂缠累立计映3跪亿峡元恋锹中文≥距1票0涨人唐驱注胁册蝇2撇人臭蜂法妖代厘7蓝年杂糖耐24员5涨、培狱联合体应当共川同签订投标协招议，并将共同陆投标协议连同皂投标文件一并泰提交招标人，普联合体中标的僚，联合体各方咏应共同与招标咳人签订合同之财辈24氧6牢、栏桶标底是招标任槐对建设工程的下期望价格，由切成委本爽(晒直接费、间接太费右)贫、利润、税金达等组成，一般隶控制在批准的坛总概算和投资拍包干