房地产公司工程部部门职责及岗位职责

一、工程部部门职责、岗位职责、主要工作流程（一）工程部部门职责、岗位职责工程部工作职责、岗位职责单位（集团总部/地区/下属公司）：恒大地产集团工程管理系统部门：工程部部门职责1、贯彻、实施各项房地产开发建设管理制度；

2、召集新开工项目开发建设综合策划会议；

3、编制监理规划、监理细则及监理月报；

4、组织施工图会审；

5、负责施工组织方案的会审、报批及监管实施；

6、编制项目年度、月度建设支配并全力实施；

7、提报甲供材料支配；

8、审定工程签证、进度申请、结算申请及竣工资料；

9、刚好回收、移交在建楼盘的可回收资产；

10、帮助相关部门的维权取证工作；

11、组织工程竣工验收等各类验收，确保质量精品；

12、刚好提出招标、设计、材料的立项并督促完成；

13、组织竣工后施工单履约实力评价；

14、负责与城管、质监、安监等政府相关部门的协调工作。岗位职责序号岗位名称工作职责工作标准备注1工程部经理工程部经理1、全面履行部门职责；

2、负责本部门的队伍建设、团队建设，确保良好的工作氛围及工作作风；

3、负责规范部门内部管理，建立、健全部门规章制度、工作规程；

4、全面执行房地产开发建设规章制度，并检查、督促部门员工执行；

5、总体负责工程进度、质量、成本限制、平安文明施工管理、施工单位管理、外部关系协调等工作；

6、代表甲方行使合同权利、履行义务，督促施工单位全面履行义务；

7、督促、检查、审核各项目部编制的开发建设综合策划方案、施工组织设计、监理规划、监理细则、专项施工方案等；

8、督促、检查、审核各项目部制定的项目开发建设支配、招标立项支配、设计出图支配、材料立项支配及甲供材料申报支配；

9、督促、检查各项目部的台帐管理状况、资料管理状况等基础工作；

10、审定工程签证、进度申请、结算申请及组织审定竣工资料；

11、督促、检查部门员工熟识驾驭合同、图纸、规范，组织相关单位、部门进行图纸会审；

12、督促、检查各项目部的质量检查、验收工作，对影响结构平安、运用功能、外观观感的，须进行现场抽查；

13、督促、检查各项目部的材料验收工作，并亲自参与对影响结构平安及永久运用功能的主要材料（如：钢筋、电线、电缆、防水材料、水泵房设备、发电机组、配电房设备等）的验收；

14、督促、检查工地现场的平安文明施工管理，每周组织相关施工单位进行一次平安文明生产检查；

15、督促、检查现场施工组织管理工作，确保现场人力、材料、机械设备的组织满意工期、进度的需求；

16、督促、检查项目部进度限制工作，对于进度延误较严峻状况协调施工单位予以解决；

17、验收施工样板；

18、主持处理重大质量事故、平安事故；

19、协调公司各部门，刚好解决制约工程的较大问题；

20、协调各施工单位的关系，刚好解决影响工程的较大问题；

21、负责与城管、质监、安监等政府相关部门的协调工作。1.确保工程的质量、进度、成本等符合规范、设计、合同及公司精品要求，开盘时满意销售要求。

2.确保工程现场平安文明施工。

3.确保部门员工能充分发挥工作主动性。

4．确保部门工作顺当进行，督促完成有关部门关于协作销售的要求。

5．监督审核各类工程相关资料，确保工程建设规运行。

6、编制的项目建设总体策划方案切实可行；

7、按时完成上级交办的工作，重大状况第一时间报告主管领导。2项目经理1、在工程部经理的领导下，全面负责所辖项目部工作并履行部门职责；

2、负责项目部的队伍建设、团队建设，确保良好的工作氛围及工作作风；

3、督促项目部员工严格遵守各种部门规章制度、工作规程；

4、全面执行房地产开发建设规章制度，并检查、督促项目部员工执行；

5、负责所辖项目的工程进度、质量、成本限制、平安文明施工管理、施工单位管理等工作，在工程部经理的领导下协调外部关系；

6、帮助工程部经理行使合同权利履行义务，督促施工单位全面履行义务；

7、组织制定所辖项目的开发建设综合策划方案、施工组织设计、监理规划、监理细则、专项施工方案等；

8、组织制定所辖项目的开发建设支配、招标立项支配、设计出图支配、材料立项支配及甲供材料申报支配；

9、组织项目部员工熟识驾驭合同、图纸、规范，作为主要承办人参与图纸会审；

10、组织项目部实施质量检查、验收工作，对影响结构平安、运用功能、外观观感的以及隐藏验收，须进行现场检查；

11、组织、参与材料验收工作，重大问题须向工程部经理汇报；

12、负责所辖项目平安文明施工管理工作；

13、负责所辖项目的现场施工组织管理工作，确保现场人材机的组织满意工期要求；

14、负责所辖项目的进度限制工作，对于进度延误状况协调施工单位解决；

15、协调所辖项目各施工单位的关系，刚好解决影响工程的较大问题，对较重大问题，刚好向工程部经理汇报；

16、审核工程签证、进度申请、结算申请及组织项目组成员审定竣工资料；

17、负责三层会验、样板先行等机制的具体落实；

18、刚好组织召开工程建设各类协调会议和重要技术专题会议；

19、每周定期对在建项目质量、进度、平安文明施工及工程资料进行检查、总结，并督促整改；

20、合理支配好旁站监理人员，并对旁站监理到岗状况进行检查；

21、负责建立健全各项台帐，支配工程师刚好填写，并检查；

22、督促、检查、完善相关工程资料及归档，确保刚好取得工程建设各阶段相关验收证明；

23、每周组织探讨索赔反索赔风险，并刚好告知合同管理部妥当支配，帮助做好维权取证工作；

24、在工程部经理的领导下，协调公司各部门关系，刚好解决制约工程的问题；

25、在工程部经理的领导下，协调与城管、质监、安监等政府相关部门的关系；

26、完成领导交办的其他工作。

1、所编制的监理规划切实力行；

2、所编制度各类支配、报表具可操作性；

3、周报、月报等具体真实；

4、确保工程进度依据公司支配要求完成；

5、确保工程质量符合图纸设计和规范要求，符合恒大精品工程标准；

6、仔细审核工程进度申请、竣工图和工程结算申请，并在公司规定时间内审核完毕；

7、重大问题第一时间报告工程部经理。

8、确保审核各类工程资料按相关要求完成。

9、确保各监理工程师日常工作顺当进行，各项监理工作按规范要求。

10、确保各类工程台帐按公司要求建立并实时填报管理。3专业监理工程师1、遵守各项管理制度、规定、工作流程；

2、参与工作例会，汇报、协调解决各类问题；

3、熟识驾驭设计图纸，参与图纸会审，全面提出、解决图纸存在的问题；

4、熟识驾驭工程承包合同，帮助项目经理行使合同权利履行义务，督促施工单位全面履行义务；

5、组织场内“三通一平”工作；

6、负责编制本专业的监理实施细则；

7、审查承包单位提交的涉及本专业的支配、方案、申请、变更，并向项目经理报告；

8、依据综合策划方案、总平面布置图，合理支配临设的搭设、机械设备的布置；

9、依据工程进度刚好提出图纸、合同立项，并督促解决；

10、组织召开每周施工现场协调工程例会；

11、对每一分项工程下发质量验收和检查标准并技术交底，督促实施；

12、依据工程进度刚好编制本专业材料清单、材料选购 支配报项目经理审批；

13、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量状况，负责对进场材料、设备、构配件的验收，进行平行检验，取样、送样见证、复试合格后，刚好予以签认；

14、建立场地统一的坐标限制点和高程限制点，并做好检查和爱护工作；

15、负责隐藏工程的检查、验收、整改，负责旁站监理并做好记录工作；

16、刚好转发图纸和设计变更，并将设计变更标注在施工图纸上，做好设计变更台帐的登录；

17、现场检查施工质量，发觉问题刚好书面要求整改；

18、负责每一分项施工样板的检查和验收工作，并监督按样板推广施工；

19、负责工序检查、验收，办理工程交接手续；

20、参与质量事故、平安事故处理；

21、加强现场施工总平面图的管理、确保现场文明施工；

22、负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证；

23、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报、监理日志；

24、审核工程竣工资料和图纸；

25、参与工程竣工验收；

26、刚好、照实审核工程签证、进度申请、结算申请资料；

27、刚好、精确填写各类台帐；

28、刚好标示墙挂晴雨表和工程支配图表中的实际进度；

29、刚好、合理回复施工单位提出的工作联系函，较为重大问题向项目经理汇报解决；

30、刚好提出索赔反索赔风险，帮助做好相关维权取证工作。1参与每周监理例会，总结本周工作，支配下周工作。

2仔细刚好记录监理日记，有较大问题应刚好上报。

3熟识图纸、合同和有关技术规范，主要时间应在现场处理问题，保证工作负责区域工程满意图纸、合同、规范的要求。

4对原材料进场进行检查、验收，签发材料运用许可证，做好隐藏工程的检查和验收，做好建筑物标高和垂直度的限制和复核，刚好转发图纸和设计变更，刚好上报进度日报表和周报表，工程完工后负责项目竣工结算等资料整理审核。

5做好现场问题协调处理工作。

6、审核乙方提交的各类工程资料，把好第一道关。

7、对各项检验批、隐藏工程、分项工程刚好验收，签发同意隐藏指令。

4测量工程师1、协作开发部实施红线范围的界桩定位；

2、编制测量监理实施细则；

3、负责场内首级限制测量，将已知限制点供应应施工单位，并复核施工单位限制点；

4、负责主持地形、地貌测量，并进行数据资料整理；

5、参与土石方、道路施工收方；

6、复核施工单位的定位测量；

7、复查每栋建筑物的基础限制轴线点；

8、复测施工单位沉降观测限制点，抽测沉降观测点，复查沉降观测资料；

9、复核场地内收集的管网资料、构筑物与实地是否相符；

10、负责深基坑及高截坡的位移监测；

11、抽查建筑物垂直度及标高

12、刚好提出索赔反索赔风险，帮助做好相关维权取证工作1、做好场内坐标、水准限制点的爱护

2、做好场地界线、建筑物限制轴线、建筑物垂直度及标高等精确测量的限制监督

3、做好深基坑高边坡位移检测、建筑物沉降观测的限制监督

4、做好场内地形、地貌测量工作，做好土石方、道路工程测量收方工作5资料文员1、负责部门工程档案管理工作，

2、负责督促各项目部做好日常文书、工程档案的收集、积累和归档工作；

3、负责部门工程档案收集、整理、建立书目索引、归档工作，按公司档案管理相关制度刚好供应利用；

4、负责组织对部门工程档案的鉴定、保管、调阅、移交、销毁工作；

5、负责部门工程档案预验收及工程档案移交工作；

6、帮助项目经理办理工程各项验收资料收集、归档工作；

7、负责员工调动、离职时工程建设相关储备资料移交的监交工作；

8、负责部门工程相关书刊、规范等工具书的保管、借阅登记工作；

9、负责部门内外文件、信息、资料的收发、登记及待办文件的传递、催办工作；

10、负责各项目部上报的请示、报告、通知等相关工程信息资料登记、呈批，并将已审批的文件分送到相关部门；

11、负责部门资产（固定资产与低值易耗品）的申报、领用、保管、借用登记工作；

12、负责部门早会纪录；

13、负责部门员工考勤统计及考勤相关资料的汇总上报工作；

15、完成领导交办的其他工作。1、刚好精确发放、归档各种资料；

2、严格遵守档案管理的有关规定，严禁丢失或损坏各种文件资料和技术档案，保证资料齐全、数字精确无误；

3、档案（资料）室的卫生及空气畅通和干燥，严防资料霉烂变质；

4、档案（资料）编排有序，查阅便利快捷；

5、办公用品有效利用，电脑、复印机、传真机等设备运行、保养良好；

6、能严格保守机密，谨慎处理保密文件；

7、帮助上司做好具体工作的细微环节打算、材料整理；

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