台湾省2017年上半年房地产经纪人《制度与政策》：住房公积金的提取和使用试题

湾省年上半年房地产经度政策》：住房题本卷共为(fēn大题小题，作答时间为分钟，分分，60分及格。、共题，题的备只有ǐyǒu)1事(fúhé)题意）1、在物业管理的招标方式中，对物业服务合同到期后原物业服务企业的再次聘用通常(tōng)用的方式：公招标：标：同：标：地产2、，3，对的单，积提到，理上A：：30：40：50会环诚3、房包金金金金会环诚4、房于层中、长策A制制制制金5、房的，有，机房6、公民下不明满年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告其为失踪人。A4：3：2：1：房地产经纪服务外部社会环境不诚信7、交噪声日益成为城市的主要噪声，城市中的噪声来自交通运输工具。：％％：％％：％％：％％：房地产经纪服(fúwù)的外部社会环境诚信8、房地产经纪人应具备的能力，包括人交往人感到快的能、处理ǔlǐ)异争端的力及控制往氛围的能力。：观ā能力：表达能力：社交能力：良好(liánghǎo)：工的产备9、房地产经纪下，人的不包括。A：不可力：：自失：法：客户资金代收代风险10、租关系，出人与租人间所的系主是通赁确的。：社会：民：行政：交易：权利型房地产投信托11、土地是最珍贵的自然资源最宝贵的物富，是人类赖以存和活的基础，具。：连续和不可：强制和限：限和不可再：地方和限：权利型房地产投信托12、下列图件中，可作为核发地权属证书地籍档案附的是。：地形图：地籍图：宗地图：地貌图：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信13、下列选项中，是服务能力的保证(bǎ，体在司营业面积、装修局、公备电脑(diànnǎo)、传真、码相等、房产经人数量等，有一非常(fē重要就是务网络。A：源：专业ānyè)服务水平：公司ɡōnsī信：公力：设备14、是。：产就：部是的部：在手中，而在的手中：当不再视某的该旧具其价值：客户代收风险15、房地产网络技术环境下为房息发搜集供使用以通过据检索，通过效类、索大大提源信息。A：有效：及时：稳定：查：设备16、房源的属性决定源的使价值也一定程上决业的市场价格。：法律：心理：物理：价格：设备17、《合法》规定租期限得过年超过其定超过无效。A：5：10：20：30权房投托18、房种中介无是客源都要靠房人员，因员有心。乐自信坚客19、开拓客源的方法中，不受时间、场地的限制。：驻守和横幅揽客法：人际关系法：讲座揽客法：会员揽客法：工厂的生产设备20、某房地产开发公司ɡōns开发的，地(guī(shìyòng)。：：20：30：50：地产21、设(zhō的地产。：：：：：房产22、房地房地产关法关，不，是。A：促进公平：降低本：：加速房地产流通：客户收代付险23、建商品客户方，大分电营、的户关系维护。：现场：验：上门营：事件营：工厂的生产设备24、房源初始是由决。：业：购买方：房地产司：代理人：工厂的生产设备25、存量居间业代理业中有的节是。：房源和息的集发布：代办产户手续：办理交易资金监管手续：代办抵押贷款手续：客户资金代收代付风险、共题，题有或上(tíyì)，少有(défn)；少，所的得0.5）1、抹灰(mò)类外墙面装饰按建筑标准及不同墙体，可分为。：普通(pǔōng)抹灰：(yībn)抹灰中灰抹灰灰2、，标为。不标标标3、共有以上所有所有一，有所有。共同有按有共有共有客户代收风险4、管理。资金的：资集的：资使的：资管理的：资产生的收益分配所引的5、我国《物》规，不抵押产有。：依法查封产：正在造的筑物：所有争议的产：学校教学楼：工厂生产设备6、因承租人的行为导致租赁合同人终止的情形有。：以没时间由，拖欠租8个月：利承租从事非法：跟出租人打了个招呼就把道非承重拆除了：与出租人约把转租己的同学：因出租人拒绝修理长期漏的水管，一气之下把水彻底毁坏7、下列对氮氧化物及其危害的表述，正确的有。：污染大气的氮氧化物主要是一氧化氮和二氧化氮：一氧化对呼吸器官有刺激作用：慢性二化氮中毒可引起支气管炎和慢肺气肿：吸附着氧化氮的悬浮颗粒物最容易侵肺部：二氧化还是一种腐蚀剂，能使各种织退色，损坏棉织品及尼龙织物8、下列情(qíngxing)中可能导致消费者对某房地产当前需求增加的。A：该种房产价格下降：该种房产的替代品价格下降：消费者期未来收会增加：消费者预未来(wèilái)该种房产价会上涨：消费者对种房地产的好程度增强9、建筑物的重新(chóngxīn)建格建物重新建的，分为置价格和重建价格。：原理：技术：方式：工艺：房地产经纪服务的外社会环境诚信MLS系系统模的分是。：独家代理的系统：全国的系：仅买方代理的统：企业之间的系统：企业部的MLS系统11、企业流程具有的特点中，是进行企业流程分析和再时必须重视的一个特性。：整体性：宏观性：层次性：动态性：客户金代收代付风险12、张某准备每年按相的数额向银行存款，并打算在8年后达到10万元，假定银存款年利率为5％，张某每应向银行存款。：49：．：12500．：18468．经外部社会环诚13、公民下明的利关可以。：1年：2年：3年：4年：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、某居住小区原有住宅建筑面积为，其中按规划需拆除原有住宅建筑面，新建住宅建筑面积，则该小区的拆建比是。A7．7％：125％：200％：625％：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信15、采集承租客户(kèhù)。里ǎli)上班或上学：入时间(shíjiā：(qíngkuàng)承的：需、、房地产经纪、房地产经纪房地产规，房地产，不户的房地产。：：：：：、地》的规，征收耕地的补偿费包括。：地补偿费：补费：青苗的补偿费：临时地补偿费：地上附着的补偿费、消费者的心表现，是由于消费者长期、多次购买某些商品，通过对商品的复感知而逐步形成对衡量商品的一种心尺度。A：敏感性心：习惯性心：倾性心：感性心：房地产经纪服务的外社会环境不诚信、房地产需的，是指种房地产因另一种房地产或商品变化1％所引起的其需量的百分比变化。：收入弹性：预弹性：弹性：叉性：房地产经纪服务的外社会环境不诚信、针对小主房源的开拓渠道主要途中，门店接待的优点是。A：方法简单：比较省，且可联系的人较多：较易和户建立关系：客户信准确度高：开发客的成本低21、《房地产经纪概论的内容主要包括等。：国房地产经纪(jīngjì)介绍：房地经纪人业道德dé)：房地产市场调(diàochá)测类(fēni)：地产经纪业和房地产经纪的、成的主要。：：：：：地产经纪务外信、关房地产市场调的，确的。：内容：调：调较：调：调要求高24、未取得商品房预售许证的房产开发项，得以等名目发布房地产告。：内认：内认：内登：内定：房地项目名称25、风的